關(guān)于房產(chǎn)合同九篇

關(guān)于房產(chǎn)合同九篇房產(chǎn)合同篇1

出租方：

姓名：【身份證】【護照】號碼：法定代表人：【營業(yè)執(zhí)照】號碼：證件地址：通訊地址：托付代理人：【身份證】【護照】號碼：證件地址：通訊地址：

承租方：

姓名：【身份證】【護照】號碼：法定代表人：【營業(yè)執(zhí)照】號碼：證件地址：通訊地址：托付代理人：【身份證】【護照】號碼：證件地址：通訊地址：

見證方：

見證人___________【身份證】

經(jīng)過見證方的促成，出租方情愿將其擁有的房產(chǎn)出租給承租方使用?，F(xiàn)租賃雙方依據(jù)____市有關(guān)房產(chǎn)治理規(guī)定，經(jīng)過友好協(xié)商，簽訂合同條款如下：

一、租賃房產(chǎn)的地址為：________________________________________（下稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的【房地產(chǎn)權(quán)證】

【商品房買賣合同】號碼為：____________________，房產(chǎn)建筑面積________平方米（以【房地產(chǎn)權(quán)證面積】【商品房買賣合同面積】為準），出租方同意將該房產(chǎn)出租給承租方作__________使用，租期為________年，從________年____月____日至________年____月____日止。出租方保證對該房產(chǎn)擁有合法出租的權(quán)利。租賃雙方應當自簽訂本合同之日起3天內(nèi)，到房屋所在地的街道、鎮(zhèn)出租屋治理效勞中心辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。

二、雙方商定租賃期內(nèi)每月租金為（大寫）【人民幣】【港幣】___拾___萬___仟___佰___拾___元整（小寫）【B】【$】__________元（大小寫不全都時，以大寫為準，下同）。租金按【月】【季】【年】結(jié)算，由承租方在每【月】【季】【年】的第____日前按【現(xiàn)金】【銀行轉(zhuǎn)帳】付款方式繳付租金給出租方，交付地點在__________。出租方應出具【收據(jù)】【發(fā)票，所產(chǎn)生的稅費由〖出租方〖承租方擔當】出租方開戶銀行：戶名：銀行帳號：

三、簽定本合同的同時（即________年____月____日），承租方須向出租方交付保證金【人民幣】【港幣】___拾___萬___仟___佰___拾___元整（【B】【$】____________元）和首月租金【人民幣】【港幣】___拾___萬___仟___佰___拾___元整（【B】【$】____________元）。合同終止，承租方在付清租金及其他費用并按期遷出時，出租方應即時將保證金無息退回給承租方。如承租方違約造成出租方的經(jīng)濟損失，出租方有權(quán)從保證金中扣除。

四、租賃雙方同意出租方交付該物業(yè)予承租方使用之日期為：________年____月____日。

五、在租賃期內(nèi)，出租方擔當以下責任：

1、出租方供應【吉屋】【家私電器（詳見《家私電器清單》）】以及電話線_____條（號碼：_______________）予承租方在租賃期間使用。

2、出租方負責對該房產(chǎn)定期安全檢查，擔當該房產(chǎn)主體構(gòu)造自然損壞的修理費用；如因出租方修理責任而延誤該房產(chǎn)修理造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，應負責賠償。

3、

4、出租方負責繳清租賃期前該房產(chǎn)之治理費、電話費、水電費、煤氣費、室內(nèi)有線電視費等一切雜費。

六、在租賃期內(nèi)，承租方擔當以下責任：

1、依時交納租金及每月的治理費、電話費、煤氣費、有線電視費、水電費等雜費。如承租方不按時交租，出租方應準時發(fā)掛號催租通知書。逾期交付租金的，每逾期____日，承租方須按當月租金的_____%向出租方支付違約金。假如逾期繳納租金或欠交治理費、水電費等達____日視為承租方違約，出租方有權(quán)解除合同，收回該房產(chǎn)，有權(quán)處理屋內(nèi)一切物品，并沒收保證金。

2、承租方XX交租而出租方無正值理由拒收，承租方可到有關(guān)部門申請證明，或向公證處提存，則承租方不負延遲責任。

3、承租方使用該房產(chǎn)時，不得擅自轉(zhuǎn)變房屋構(gòu)造和用途，不得儲存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。同時必需嚴格遵守中華人民共和國法律和當?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定，以及遵守社會主義道德使用該房產(chǎn)，否則，出租方有權(quán)解除合同，收回該房產(chǎn)。

4、因使用需要對該房產(chǎn)進展擴、加、改建（含轉(zhuǎn)變間隔）、室內(nèi)裝修或增加設(shè)備，必需經(jīng)出租方書面同意并訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定租金，出租方有權(quán)對工程進展監(jiān)視。

5、承租方應愛惜和正常使用該房產(chǎn)及其設(shè)備，發(fā)覺該房產(chǎn)及其設(shè)備自然損壞，應準時通知出租方并積極協(xié)作出租方檢查和修理，因承租方過錯延誤修理而造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，承租方負責賠償；使用該房產(chǎn)不當或者人為造成該房產(chǎn)損壞的，應負責修復或賠償。

6、承租方在該房產(chǎn)內(nèi)需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備，應事前征得出租方同意，并由出租方負責到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費用由承租方負擔。

7、租賃期內(nèi)，非承租方的緣由該房產(chǎn)發(fā)生重大損失或傾倒危急而出租方又不修繕，承租方可提出退房或代出租方修繕，修繕費用由出租方擔當或以修繕費用抵銷租金。

8、承租方不得未經(jīng)出租方書面同意，擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、分租給他人使用或調(diào)換使用。如違反則視為承租方自動放棄該房產(chǎn)使用權(quán)，本合同自動解除，保證金不予退還，由此造成的一切損失，由承租方負責賠償。

9、租賃期內(nèi)，承租方需提前解除合同的，應事前征得出租方同意。

10、租賃期屆滿且出租方要求收回該房產(chǎn)或解除合同之日，應交回該房產(chǎn)及其設(shè)備給出租方；如需連續(xù)承租該房產(chǎn)，應提前壹個月與出租方協(xié)商，雙方另訂合同。

七、違約責任：

1、任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反房地產(chǎn)租賃治理法律、法規(guī)，另一方有權(quán)依法提前解除本合同，造成的損失由責任方擔當。

2、租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)定期合同且甲方要求收回該房產(chǎn)，乙方逾期不交出承租該房產(chǎn)的，甲方除限期乙方遷出和補交占用期租金外，并有權(quán)按占用期內(nèi)租金總額的%（小于100%）收取違約金。

3、租賃期內(nèi)，任何一方無法定或商定的理由而單方提出解除合同的，必需提前_____個月以書面通知另一方。如出租方提前收回該房產(chǎn)的，須賠償雙倍保證金予承租方；如承租方提前退租的，出租方有權(quán)沒收全部保證金。在通知期間，承租方需照常繳交租金。

4、因承租方違約而合同終止，出租方有權(quán)不經(jīng)承租方同意單方收回房產(chǎn)，承租方須無條件馬上遷出該房產(chǎn)。如承租方逾期遷出時，則出租方在收回該房產(chǎn)時應由二至三名人員作證，并由大廈治理處進展見證。

5、如承租方拖欠租金、治理費和其他有關(guān)費用時，則出租方可將其存放在該房產(chǎn)的物品，經(jīng)仲裁裁決及申請執(zhí)行后，由法院通過拍賣或以物抵債的方式進展抵償，如仍不能抵償上述拖欠費用時，出租方應先行負責交清上述拖欠費用，且出租方有權(quán)向承租方連續(xù)追索直至清償為止。

6、違約金、賠償金應在確定責任后____日內(nèi)付清，每逾期一天，按應付金額%支付滯納金。

八、

九、

十、在租賃期內(nèi)經(jīng)房屋安全鑒定部門鑒定房屋不符合安全使用標準時，本合同自然終止，因此造成的損失由責任方負責賠償。

十

一、租賃期內(nèi)因征地拆遷的，雙方應共同遵守《____市____市房屋拆遷治理條例》，否則，由此而造成的損失由責任方擔當。

十

二、基于經(jīng)紀方在租賃該房產(chǎn)時供應的中介效勞和詢問效勞，租賃雙方同意在本合同生效當日向經(jīng)紀方支付

中介代理費及詢問費（詳細詳見附件一《效勞收費確認書》）。

十

三、本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交廣州仲裁委員會解決。

十

四、本合同一式三份，自簽訂之日起生效，具同等法律效力，出租方、承租方及見證方各執(zhí)一份。

十

五、雙方商定的其他事項：

租賃合同期滿或解除，承租方必需依時遷出并將其個人之家俱雜物全部搬走。如遷出后五天內(nèi)仍留下箱物不搬清，則作放棄權(quán)利論，由出租方全權(quán)處理，承租方對此無任何異議。租賃期間，該房產(chǎn)遭到不行抗拒的自然災難導致消滅，或因不行抗力的緣由，造本錢合同無法履行時，本合同自然終止，雙方互不擔當責任。

出租方：____日期：

承租方：日期：見證方：日期

房產(chǎn)合同篇2

贈與人(以下簡稱甲方)：______________身份證號碼：______________________

受贈人(以下簡稱乙方)：______________身份證號碼：______________________

甲方自愿將其下房屋無償贈與乙方。根據(jù)合同法等有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿達成房屋贈與協(xié)議如下：

一、甲方自愿將其房屋無償贈與給乙方，房屋歸乙方個人全部，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，乙方自愿承受該房屋。

二、該房屋詳細狀況如下：

(一)房屋位于______________________________;

(二)房產(chǎn)證編號為：

(三)房屋全部產(chǎn)權(quán)人：，建筑面積_______平方米;

該房屋全部權(quán)及使用權(quán)、相關(guān)權(quán)益和責任即一并贈與乙方。

三、甲方自本協(xié)議生效之日起日內(nèi)應當幫助為乙方辦理過戶手續(xù)。因房屋過戶產(chǎn)生的公證費、稅費、手續(xù)費等費用由擔當。

四、乙方未經(jīng)甲方同意不得將此房屋抵押、轉(zhuǎn)賣或出租他人，否則抵押、轉(zhuǎn)賣或出租行為無效，甲方有權(quán)撤回贈與。

五、贈與的撤銷

(一)乙方有以下情形之一的，甲方可以撤銷贈與：

1.嚴峻侵害甲方或者甲方的近親屬;

2.對甲方有扶養(yǎng)義務而不履行;

3.因乙方的違法行為致使甲方死亡或者丟失民事行為力量的，甲方的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與，并要求乙方返還贈與的財產(chǎn);

4.不履行贈與協(xié)議商定的義務。

(二)甲方的經(jīng)濟狀況顯著惡化，嚴峻影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。

六、甲乙雙方在協(xié)議履行本協(xié)議中若發(fā)生爭議，應本著友好公平的態(tài)度，積極協(xié)商處理。

七、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議均為本協(xié)議不行分割的局部。

八、本協(xié)議一式兩份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份。

甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：______________

_________年_______月______日_________年_______月______日

房產(chǎn)合同篇3

1.格式贈與合同

甲方(贈與人)：×××(寫明姓名、住址)

乙方(受贈人)：×××(寫明姓名、住址)

甲乙雙方就贈送×××(贈與的標的物，應寫明該贈與物是什么、在什么位置)事宜達成協(xié)議如下：

一、甲方將其全部的×××(標的物)贈送給乙方，其全部權(quán)證明為：(寫明證明甲方擁有全部權(quán)的證據(jù)名稱，如贈與房屋，就應有房產(chǎn)全部權(quán)證等)

二、贈與物的交割

(寫明交割的條件，在什么時間、什么地點交割，辦理什么手續(xù)等等)。

三、乙方應在×××期限內(nèi)辦理全部權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)逾期不辦的，視為拒絕贈與(也可以商定其他條件)。

四、本合同自××日起生效(可以寫自公證之日起生效)。

五、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：×××(簽字、蓋章)乙方：×××(簽字、蓋章)

××××年×月×日

2.說明

贈與合同是指贈與方將自己全部的物品、現(xiàn)金或者某種權(quán)利贈送給他人的行為。贈與合同通常是單務合同，即合同生效后，贈與方負有將贈與物交給受贈人的義務而不享有任何權(quán)利;受贈方享有領(lǐng)取贈與物的權(quán)利而不擔當義務。贈與也可以附條件，即贈與一方要求受贈方履行某種義務，受贈方不履行義務贈與方有權(quán)撤銷贈與。但這種條件一般是與贈與人的利益無關(guān)的條件，而不是要求有償?shù)刭浰汀＜偃鐚⒛撤N物送給他人并要求給付肯定的金錢就不是贈與關(guān)系。因此，附條件的贈與仍舊是單務行為。簽訂贈與合同應當留意的問題有：

(1)贈與標的必需是贈與人全部的或者贈與人有權(quán)處理的財產(chǎn)或者某種權(quán)利，贈與人不能把不履于自己或者自己無權(quán)處理的財產(chǎn)和權(quán)利贈送他人，否則，構(gòu)成侵害他人權(quán)益的行為。贈與標的可以是物，可以是貨幣(包括外國貨幣)，也可以是有價證券、某種權(quán)利。例如專利權(quán)人可以將專利權(quán)贈與他人，房屋全部人可以將房屋贈與他人等。

(2)權(quán)利轉(zhuǎn)移涉及到有關(guān)部門批準的，應當在合同中訂立清晰。例如，贈與房屋合同就需要到房管部門辦理房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，沒有辦理手續(xù)的，其轉(zhuǎn)讓無效。

(3)合同中要寫清晰贈與人有權(quán)處理贈與財產(chǎn)的證明文件，確保贈與行為的合法有效。

贈與合同(公民類)

甲方：_____(贈與方)

乙方：_____(受贈方)

雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，就贈與事項達成協(xié)議如下：

1.甲方將_____贈與乙方

(贈與物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量)

2.甲方將于_____(時間)在_____(地點)將贈與物交付給乙方

3.甲方擔當_____的責任義務

4.甲方享有_____權(quán)利

(明確甲方的撤銷權(quán)及行使撤銷權(quán)的情形)

5.乙方應于_____(時間)之前做出是否承受贈與的意思表示，否則，

贈與不生效力。

6.其它

甲方：_____簽字：_____蓋章：_____

住址：_____電話：_____

乙方：_____簽字：_____蓋章：_____

住址：_____電話：_____

___年___月___日

贈與合同(公民類附義務)

甲方(贈與方)：_____(姓名)

乙方(受贈方)：_____(姓名)

雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》就贈與事項達成如下協(xié)議

1.贈與物的狀況

(包括贈與物的名稱、質(zhì)量、數(shù)量、所在地等)

2.甲方對贈與物應擔當如下責任、義務_____

(明確甲方的權(quán)利擔保，瑕疵擔保義務及相關(guān)的責任)

3.甲方享有_____的權(quán)利

(明確甲方的撤銷權(quán)及其他權(quán)利)

4.乙方為承受贈與應履行下述義務

(甲、乙雙方應對所附義務有明確商定，乙方應按商定履行義務)

5.其它

甲方：_____姓名：_____住址：_____電話：_____

簽字：_____蓋章：_____

乙方：_____姓名：_____住址：_____電話：_____

簽字：_____蓋章：_____

___年___月___日

房產(chǎn)合同篇4

賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：

地址：

買方：（簡稱乙方）身份證號碼：

地址：

依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方向甲方購置房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條合同標的：乙方同意購置甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)

________________________擁有的房地產(chǎn)（住宅），該房地產(chǎn)建筑面積為______平方米。

其次條上述標的房地產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）

第三條付款時間與方法：

（一）甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。并商定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣__________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

（二）甲方應于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并應在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦完當日將_________等費用結(jié)清。

（三）稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費由_______方擔當。

第四條、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

第五條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第六條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第七條、本房屋產(chǎn)權(quán)過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加______萬元的費用給甲方，即總房款為______萬元。

出賣方（甲方）電話：

購置方（乙方）電話：

簽訂日期：_______年____月____日

房產(chǎn)合同篇5

出賣方(甲方)：___________________________

地址：____________________________________

郵碼：_______________電話：_______________

法定代表人：____________職務：____________

購置方(乙方)：___________________________

地址：____________________________________

郵碼：_______________電話：_______________

法定代表人：____________職務：____________

協(xié)議書：

依據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商全都，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方購置甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟間，建筑面積為____平方米。

其次條上述房產(chǎn)的交易價格：

第三條付款時間與方法：

1.******

2.******

第四條甲方應于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條稅費分擔

1.甲方擔當房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的____%的交易費;擔當公證費、協(xié)議公證費。

2.乙方擔當房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額的____%的交易費，擔當房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。

第六條違約責任

1.乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約局部房產(chǎn)款____%的違約金。

2.甲方必需按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約局部房產(chǎn)款____%的違約金。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________單位，代表人是____________.

第八條本合同經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份，________房產(chǎn)治理局、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：

甲方：____________乙方：____________

代表：____________代表：____________

____年____月____日____年____月____日

房產(chǎn)合同篇6

合同編號：________

托付人（甲方）：_______________________

（個人）姓名：________國籍：___________

身份證（護照）號碼：___________________

（法人或其他組織）名稱：_______________

法定代表人：___________________________

地址：_________________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________________

郵政編碼：_____________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

受托人（乙方）：_______________________

法定代表人：___________________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證號：_______________

地址：_________________________________

郵政編碼：_____________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》、《城市房地產(chǎn)中介效勞治理規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲、乙雙方遵循公平、自愿、公正、誠懇信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商全都，達成如下條款：

第一條中介效勞內(nèi)容

雙方商定，甲方托付乙方進展____________________居間活動。

1、房產(chǎn)出賣；

2、房產(chǎn)購置。

其次條房產(chǎn)狀況

房屋坐落____________________，位于外環(huán)線以__________，產(chǎn)別__________，構(gòu)造__________，用途____________________，建筑面積__________平方米，建筑層數(shù)為__________，所在層__________。

權(quán)屬證書號____________________，全部權(quán)人__________；房屋為共有的，其他共有權(quán)人____________________，共有權(quán)證號____________________，共有方式__________，共有權(quán)人同意出售證明見附件一。

土地使用面積__________平方米，土地類型__________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為__________年，自__________年__________月__________日至__________年_________月_________日止。

雙方實地查勘，房產(chǎn)實物狀況及相關(guān)設(shè)施，符合雙方商定。

房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖見附件二，房屋抵押、租賃狀況見附件三。

第三條房產(chǎn)價款、其他價款

房產(chǎn)價款為__________元（幣種：__________），計__________（大寫），其他價款為__________元（幣種：__________），計__________（大寫）。

第四條中介效勞期限

雙方商定，乙方為甲方供應中介效勞期限自__________起，至__________止，甲乙雙方另有商定的除外。

第五條中介效勞酬勞

1、甲方應向乙方支付的中介效勞酬勞的計算方法及金額：_______________________________________；

2、付款方式、時間及條件：_________________________________________________________________；

3、甲方應支付的其他費用（須注明詳細繳納金額或計算方式）：_________________________________。

第六條甲方義務

1、甲方應向乙方出示以下有效證件或資料（注明為原件還是復印件）：___________________________；

2、雙方商定，甲方負有以下義務：___________________________________________________________；

3、甲方托付乙方進展房產(chǎn)出賣的，應照實告知乙方房產(chǎn)相關(guān)狀況，供應房屋平面圖（附件二）。

第七條乙方義務

1、乙方應向甲方出示以下有效證件或資料（注明為原件還是復印件）：___________________________；

2、雙方商定，乙方負有以下義務：___________________________________________________________；

3、甲方托付乙方進展房產(chǎn)購置的，乙方應照實告知甲方房產(chǎn)相關(guān)狀況，供應房屋平面圖（附件二）。

第八條違約責任

1、合同生效后，甲方未根據(jù)本合同第三條商定支付酬勞的，甲方應按商定效勞酬勞的__________％向乙方支付違約金；

2、合同生效后，乙方未按商定完成或全部完成中介業(yè)務的，乙方應按商定效勞酬勞的__________％向甲方支付違約金；

3、其他商定：_____________________________________________________________________________。

第九條爭議處理

本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按以下第__________種方式解決：

1、向__________仲裁委員會申請仲裁；

2、向人民法院提起訴訟。

第十條合同附件

本合同未盡事宜，甲、乙雙方訂立補充合同（附件四）。

附件一至附件四均為本合同不行分割的局部，具有同等效力。

第十一條合同份數(shù)

本合同連同附件共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等效力。

第十二條合同生效

本合同自甲乙雙方訂立之日起生效，但當事人另有商定的除外。

甲方：_______________

乙方：_______________

_____年_____月_____日

房產(chǎn)合同篇7

甲方(賣房人)：張惠，女，身份號：21010x。

乙方(購房人)：李華，女，身份證號：2104x。

丙方(房產(chǎn)中介)：沈陽市于洪區(qū)某房產(chǎn)中介

甲乙丙三方于x年5月1日簽定了一份房屋買賣協(xié)議書，商定由乙方購置甲方的位于沈陽市于洪區(qū)某某街55-7號331房產(chǎn)。原協(xié)議其他商定事項中的6項作廢，現(xiàn)變更為以下條款：

1、甲乙丙三方在簽訂本協(xié)議時明知沈陽市于洪區(qū)某某街55-7號331房產(chǎn)已經(jīng)發(fā)生區(qū)域變更，由于洪區(qū)變更為皇姑區(qū)的事實，詳細地址以變更后的地址為準。

2、甲方的保證義務。第一、甲方應保證出售的該房屋具備合法的“沈陽市房產(chǎn)治理局”頒發(fā)的沈房權(quán)證，保證該房房產(chǎn)證將來不能被撤銷或該房產(chǎn)被變更為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。其次、甲方保證該房屋不存在任何未結(jié)清的債權(quán)債務、稅、費(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等)。第三、甲方保證該房無抵押、查封等強制措施。甲方需協(xié)作乙方供應各種證明材料，否則當乙方發(fā)覺該房屋存在甲方無法保證的狀況時，乙方有權(quán)隨時提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日內(nèi)退還收取的乙方全部費用，否則發(fā)生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。

3、在甲方和該房產(chǎn)都具備本合同商定的上述條件無任何瑕疵時，甲乙雙方到房產(chǎn)交易部門辦理更名過戶手續(xù)，甲方保證沒有兩套售房的稅，若有甲方擔當該稅，其他交易所需的費用由乙方擔當，在更名過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元整。

4、在乙方更名過戶后如需甲方協(xié)作乙方辦理相應稅費的變更手續(xù)的(包括但不限于采暖費、水電氣、電話寬帶有線物業(yè)費等)乙方必需無條件協(xié)作，否則不協(xié)作導致乙方損失的，甲方應賠償乙方的損失。

5、在本協(xié)議簽訂后個月內(nèi)假如該房還無法辦理更名過戶手續(xù)的，房屋買賣合同關(guān)系將自動解除，甲方應于和同解除后日內(nèi)退還收取的乙方全部費用，否則發(fā)生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。

6、丙方在甲乙交易過程中負責供應政策詢問和相關(guān)代辦事項，詳細中介費的收取方式為;辦理更名過戶手續(xù)時丙方一次性從乙方收取中介費貳千元，如是因本協(xié)議所定的甲方的緣由導致的房屋買賣合同無效、解除的，丙方的中介費由甲方在合同無效、解除當日一次性支付。

以上協(xié)議三方自愿訂立，仔細遵守執(zhí)行，此協(xié)議一式3份，甲乙丙各執(zhí)一份。

簽約地點：

甲方：乙方：丙方：

年月日年月日年月日

房產(chǎn)合同篇8

甲方(托付方)：

乙方(受托方)：

經(jīng)雙方友好協(xié)商訂立如下條款：

一、物業(yè)地址及價格

1、物業(yè)名稱：

2、物業(yè)地址：

3、該樓盤物業(yè)形態(tài)為，總占地平方米，建立周期年，分期開發(fā)。該樓盤位于。

以上物業(yè)單位售價由甲方打算，以甲方統(tǒng)一價格為準;

3、若以上物業(yè)的售價和付款方式有變動，甲方應準時以書面形式通知乙方，乙方應遵照執(zhí)行。

二、受托代理及期限

1、甲方托付乙方為分銷代理商;

2、乙方之代理為非獨家代理，甲方有權(quán)托付其他機構(gòu)從事該樓盤的分銷代理;

3、本合同期限自年月日起至年月日。在本合同到期前的十天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長三個月。

三、客戶確認

1、乙方給甲方介紹的客戶，須填寫《客戶確認書》(詳見附件一)，該確認單經(jīng)甲方經(jīng)辦人員或現(xiàn)場負責人()簽字或加蓋公章確認前方可生效。該確認單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2、乙方客戶以及其他與乙方客戶有關(guān)聯(lián)的人(乙方有關(guān)聯(lián)人確實定方式以客戶確認單為依據(jù))，均視為本合同項下的有效客戶。

3、乙方帶看的客戶，甲方有義務準時確認，若乙方帶看時，甲方未出示書面異議的證據(jù)，則視為甲方同意確認該客戶。

四、傭金及支付

1、傭金金額：乙方的代理傭金為所售套數(shù)成交總額的1%;

2、傭金支付方式：按套結(jié)算，一套一結(jié)，詳細支付方式如下：

(1)若乙方介紹的客戶以不貸款的方式購置該物業(yè)，甲方應在客戶支付100%的房款后的7日內(nèi)全額支付傭金;

(2)若乙方介紹的客戶以貸款的.方式購置該物業(yè)，甲方應在客戶的貸款審批通過后的7日內(nèi)全額支付傭金;

3、因客戶對定金合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

4、若甲方不能按時支付傭金且無正值理由，則乙方有權(quán)向甲方收取該筆款項的日仟分之叁的滯納金。滯納金自甲方應付款最終之日開頭計算。

五、爭議的解決

1、在履約過程中發(fā)生的爭吵、爭議，雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交合同簽署地人民法院提起訴訟

六、銷售商定

1、乙方介紹的客戶支付的定金由甲方收取或由乙方經(jīng)甲方授權(quán)后代為收取。

2、甲方與乙方介紹的客戶簽署正式買賣協(xié)議后，視為乙方代理勝利完成。

3、甲方負責辦理成交后的交易相關(guān)手續(xù)，乙方予以必要的幫助。

七、甲方職責

1、甲方應當保證托付乙方代銷的房地產(chǎn)符合法定出售條件，并供應相關(guān)證書、材料給乙方以及乙方的有效客戶，包括但不限于該房地產(chǎn)權(quán)證的復印件、甲方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，各有關(guān)獨立單元的平面圖、銷售面積、裝修標準等有關(guān)資料，關(guān)于該房地產(chǎn)銷售所需的有關(guān)資料，包括效果圖、平面圖、地理位置圖、面積、規(guī)格、價格等。

2、甲方對乙方供應的客戶應予積極協(xié)作接洽，報價保持全都。甲方確認乙方介紹之客戶與甲方的客戶有同等的

折扣。(甲方需供應銷控表作為本協(xié)議的附件)

3、甲方工作人員不得向乙方帶來客戶遞交任何關(guān)于售樓處的行銷工作(如：名片、樓書等)。甲方私自與該客戶簽訂正式買賣協(xié)議的，甲方仍應按本合同商定向乙方支付傭金。

4、在數(shù)個客戶對同一房屋約有購置意向的情形下，甲方應與先支付定金的客戶簽訂正式買賣協(xié)議。

5、甲方應對乙方所介紹的客戶的信息予以保密。

6、對于本合同到期前10日內(nèi)乙方仍在恰談中的客戶，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)約。甲方應準時協(xié)作乙方簽定續(xù)約協(xié)議。

八、乙方職責

1、幫助甲方作出更有效的銷售方案。

2、在本協(xié)議期內(nèi)，乙方若在報刊、媒體廣告及門店櫥窗等登載上述物業(yè)廣告必需得到甲方的書面確認及授權(quán)前方可登載，費用由乙方負責。但甲方應供應根本的銷售資料、宣傳海報與看板設(shè)計稿。

3、如未得到甲方同意變更物業(yè)銷售價格的通知，乙方不得擅自變更，降低物業(yè)銷售價格，否則，乙方應賠償甲方患病的損失。

4、乙方應協(xié)作甲方與乙方介紹之客戶完成簽署正式買賣協(xié)議和銀行貸款合同，并幫助甲方與乙方介紹之客戶進展談判。

5、乙方應對銷售過程所知悉的甲方的有關(guān)商業(yè)隱秘予以保密。

九、違約責任

1、雙方商定，乙方有以下情形之一的，甲方不支付本合同第四條商定的代理傭金;

1.1乙方在托付期間內(nèi)，不能供應訂約時機;

1.2未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)變本合同第一條所列的內(nèi)容、條件、要求的;

1.3乙方違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)，與他人惡意串通，損害甲方利益的。

2、甲、乙雙方商定，甲方有以下情形之一的，甲方應全額支付本合同第四條商定的代理傭金(除甲方能另行供應出售合同成交價格，否則成交價格按銷控表所列托付價格計)作為違約金;

2.1甲方虛假托付或供應的有關(guān)證件和資料不實，造成乙方最終無法履行代理效勞的;

2.2甲方在托付期間，私下與乙方介紹的客戶(