出租地產(chǎn)代理的合同范本

第頁共頁出租地產(chǎn)代理的合同范本出租地產(chǎn)代理的合同范本。一般考前須知(請(qǐng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議并按指示填寫。如你不明白本協(xié)議內(nèi)的任何字句，請(qǐng)要求代理解釋。如你不明白或不同意代理的解釋，那么最正確的做法是在簽署本協(xié)議前咨詢你的律師。備注(凡本協(xié)議內(nèi)的任何字句尾隨有括號(hào)的數(shù)字(例如(1))，請(qǐng)立即參閱本協(xié)議附表4內(nèi)一樣編號(hào)的注釋。凡本協(xié)議內(nèi)的任何字句提述本協(xié)議的某附表，亦請(qǐng)立即參閱該附表。1.代理的委任及本協(xié)議的有效期本人/我們，________________(業(yè)主)現(xiàn)按照本協(xié)議的條款并在該等條款的規(guī)限下委任______________(代理(2))為本人/我們的獨(dú)家(3)/非獨(dú)家(1)代理，為出租______________(物業(yè))進(jìn)展推銷。本協(xié)議由_______年_______月_______日起生效，并于_______年_______月_______日屆滿(首尾兩天包括在內(nèi))(有效期)。[注意(如屬獨(dú)家代理的關(guān)系，那么即使物業(yè)在有效期內(nèi)并非經(jīng)由代理租出，業(yè)主仍可能須向代理支付傭金，因此當(dāng)業(yè)主與代理建立獨(dú)家代理關(guān)系時(shí)應(yīng)慎重考慮。代理以獨(dú)家代理身分行事時(shí)須履行的特別責(zé)任，可在第12條下以額外條款的形式指明。]2.代理關(guān)系及代理的責(zé)任代理與業(yè)主同意(a)代理與業(yè)主之間的代理關(guān)系屬單邊代理/雙邊代理/有可能代表雙方的代理(3)(1)關(guān)系;(b)如屬雙邊代理關(guān)系，那么代理須在實(shí)在可行的范圍內(nèi)，盡快以書面向業(yè)主披露代理將向租客收取的傭金的數(shù)額或收費(fèi)率;(c)如屬有可能代表雙方的代理關(guān)系，那么代理須在建立雙邊代理關(guān)系后，在實(shí)在可行的范圍內(nèi)，盡快以書面向業(yè)主披露該代理關(guān)系以及代理將向租客收取的傭金的數(shù)額或收費(fèi)率;及(d)代理除須履行本協(xié)議或任何成文法那么委予代理的責(zé)任外，亦須履行本協(xié)議附表1內(nèi)所列的責(zé)任。3.放盤租金[注意：業(yè)主并沒有藉本條受權(quán)代理代業(yè)主承受任何要約。放盤租金只供放盤及作廣告宣傳之用。]放盤租金為月租港幣_(tái)_____________元(HK$______________)，包括/不包括(1)差餉及管理費(fèi)。放盤租金只在業(yè)主的書面指示下方可更改，而該等指示將構(gòu)本錢協(xié)議一局部。4.傭金本協(xié)議適用于業(yè)主須向代理支付的傭金的規(guī)定，列于本協(xié)議附表2及4內(nèi)(4)。5.物業(yè)資料代理須向業(yè)主提供《地產(chǎn)代理常規(guī)(一般責(zé)任及____住宅物業(yè))規(guī)例》訂明并經(jīng)代理填妥和簽署的出租資料表格。6.視察物業(yè)(a)業(yè)主同意容許代理/租客(1)于雙方議定的時(shí)間查看物業(yè)。同意□?不同意□(8)(b)業(yè)主同意將物業(yè)的鎖匙交由代理妥為保管，以供查看物業(yè)之用。同意□?不同意□(8)(c)業(yè)主受權(quán)代理將鎖匙交予其它地產(chǎn)代理/人士(1)，以供查看物業(yè)之用。同意□?不同意□(8)7.分銷放盤(a)業(yè)主受權(quán)代理將物業(yè)分銷放盤，并將由業(yè)主提供的關(guān)于業(yè)主及物業(yè)的資料交予其它地產(chǎn)代理以供分銷放盤之用。同意□?不同意□(8)(b)如代理將物業(yè)交由另一地產(chǎn)代理(分銷放盤代理)分銷放盤，那么代理須確保分銷放盤代理遵守《地產(chǎn)代理常規(guī)(一般責(zé)任及____住宅物業(yè))規(guī)例》中關(guān)于廣告宣傳的規(guī)定。8.廣告宣傳(a)業(yè)主受權(quán)代理發(fā)出關(guān)于物業(yè)的廣告。同意□?不同意□(8)(b)如對(duì)以上問題的答復(fù)是同意的話，那么除本協(xié)議另有指明外，廣告宣傳費(fèi)將由代理承當(dāng)。9.代理須披露權(quán)益(a)代表代理簽署本協(xié)議的人現(xiàn)披露他或其指明親屬(5)，或其任何代名人，或其指明親屬的任何代名人，或代理或代理的任何雇員/大股東(6)/合伙人/董事對(duì)物業(yè)擁有金錢上的或其它實(shí)益的權(quán)益(7)有□?沒有□(8)(b)如對(duì)以上問題的答復(fù)是有的話，那么必須在本協(xié)議附表3述明有關(guān)權(quán)益的詳情。(c)代表代理簽署本協(xié)議的人須在實(shí)在可行的范圍內(nèi)，盡快以書面向業(yè)主披露在有效期內(nèi)產(chǎn)生的上述(a)段所提述的任何權(quán)益。10.業(yè)主確實(shí)認(rèn)業(yè)主確認(rèn)他已(a)閱讀并明白本協(xié)議的條款;及(b)□(8)收取本協(xié)議第5條規(guī)定提供的出租資料表格?！?8)同意于業(yè)主與一名租客訂立具約束力的租契之前收取出租資料表格。11.附表本協(xié)議的附表構(gòu)本錢協(xié)議的一局部。12.額外條款注意(這些額外條款不得與本協(xié)議的其它條款有所抵觸，亦不得限制本協(xié)議的其它條款。業(yè)主的簽署：_________________________________________________身分證號(hào)碼：___________________________(如適用的話)如租客是一間公司，請(qǐng)述明：_______________________________簽署人的姓名或名稱：_____________________________________業(yè)主的商業(yè)登記證號(hào)碼：___________________________________地址：___________________________________________________號(hào)碼：_______________________________________________號(hào)碼：_______________________________________________日期：___________________________________________________為代理及代代理簽署的地產(chǎn)代理/營(yíng)業(yè)員的簽署：______________簽署人的姓名或名稱及牌照號(hào)碼：___________________________簽署人的職位：___________________________________________代理的營(yíng)業(yè)詳情說明書號(hào)碼：_______________________________地址：___________________________________________________號(hào)碼：_______________________________________________號(hào)碼：_______________________________________________日期：___________________________________________________[注意(在本協(xié)議簽署后，必須立即給予業(yè)主一份經(jīng)簽署的本協(xié)議的正本或副本。]附表1代理的責(zé)任代理須(a)代業(yè)主推銷物業(yè);(b)為業(yè)主獲得關(guān)于物業(yè)的資料;(c)安排租客視察物業(yè);(d)進(jìn)展商議，并向業(yè)主提交所有關(guān)于物業(yè)的要約;及(e)協(xié)助業(yè)主與租客訂立具約束力的租契。附表2業(yè)主須支付的傭金1.除本附表第2條另有規(guī)定外，如業(yè)主在有效期內(nèi)經(jīng)由代理與租客就物業(yè)訂立具約束力的租契，那么業(yè)主須于：□(8)簽署租契時(shí)，□(8)租契指明的租賃期開場(chǎng)時(shí)，向代理支付一筆數(shù)額$_________/成交租金的_________%(1)作為代理的傭金。2.除本附表第3條另有規(guī)定外，如非因業(yè)主犯錯(cuò)而令該具約束力的租契未能如期起租，那么業(yè)主沒有責(zé)任向代理支付任何傭金。在此情況下，如業(yè)主已支付傭金，那么代理須在實(shí)在可行的范圍內(nèi)盡快(但無論如何不得遲于由起租日期起計(jì)的5個(gè)工作日)將傭金連同利息/不連同利息(1)退還予業(yè)主。3.如業(yè)主與租客非基于租契的條文而共同取消該具約束力的租契，那么業(yè)主須于取消該租契時(shí)向代理支付傭金。4.如代理為出租物業(yè)而與其它地產(chǎn)代理合作，那么業(yè)主無須向該等地產(chǎn)代理支付任何傭金。附表3對(duì)物業(yè)所擁有的權(quán)益按照本協(xié)議第9條，就物業(yè)所擁有的金錢上的或其它實(shí)益的權(quán)益的詳情如下附表4注釋(1)指刪去不適用者。所有刪除必須加以簡(jiǎn)簽。(2)在本協(xié)議第1條內(nèi)填上有關(guān)地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)實(shí)體(即俗稱商號(hào))的名稱。(3)獨(dú)家代理-指代理是唯一為業(yè)主行事的地產(chǎn)代理。如業(yè)主在有效期內(nèi)經(jīng)由另一地產(chǎn)代理與一名租客就物業(yè)訂立具約束力的租契，那么代理有權(quán)向業(yè)主追討附表2第1條所指明的傭金。單邊代理-指代理只為業(yè)主行事。雙邊代理-指代理既為業(yè)主亦為物業(yè)的租客行事。有可能代表雙方的代理-指代理只為業(yè)主行事，但于稍后亦可能為物業(yè)的租客行事。(4)傭金的數(shù)額或收費(fèi)率可由業(yè)主與代理商議。(5)指明親屬-指配偶、父母、子女、兄弟或姊妹。(6)大股東-指在代理的股東大會(huì)上，有權(quán)行使百分之十或以上的投票權(quán)或控制百分之十或以上的投票權(quán)的行使的人。(7)擁有金錢上的或其它實(shí)益的權(quán)益，包括(a)身為對(duì)物業(yè)擁有金錢上的或其它實(shí)益的權(quán)益的公司或任何其它團(tuán)體的成員;(b)與對(duì)物業(yè)擁有金錢上的或其它實(shí)益的權(quán)益的人有合伙關(guān)系，或受雇于該人;或(c)屬于任何關(guān)乎物業(yè)的安排或協(xié)議(不管是否可強(qiáng)迫執(zhí)行)的一方。(8)請(qǐng)于適當(dāng)?shù)姆礁駜?nèi)劃上號(hào)。經(jīng)典推薦出租地產(chǎn)代理協(xié)議本表格由地產(chǎn)代理監(jiān)管局按《地產(chǎn)代理?xiàng)l例》訂明一般考前須知〔請(qǐng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議并按指示填寫。如你不明白本協(xié)議內(nèi)的任何字句，請(qǐng)要求代理解釋。如你不明白或不同意代理的解釋，那么最正確的做法是在簽署本協(xié)議前咨詢你的律師。備注〔凡本協(xié)議內(nèi)的任何字句尾隨有括號(hào)的數(shù)字〔例如〔1〕〕，請(qǐng)立即參閱本協(xié)議附表4內(nèi)一樣編號(hào)的注釋。凡本協(xié)議內(nèi)的任何字句提述本協(xié)議的某附表，亦請(qǐng)立即參閱該附表。1.代理的委任及本協(xié)議的有效期本人/我們，________________〔“業(yè)主”〕現(xiàn)按照本協(xié)議的條款并在該等條款的規(guī)限下委任______________〔“代理”〔2〕〕為本人/我們的獨(dú)家〔3〕/非獨(dú)家〔1〕代理，為出租______________〔“物業(yè)”〕進(jìn)展推銷。本協(xié)議由_______年_______月_______日起生效，并于_______年_______月_______日屆滿〔首尾兩天包括在內(nèi)〕〔“有效期”〕。[注意〔如屬獨(dú)家代理的關(guān)系，那么即使物業(yè)在有效期內(nèi)并非經(jīng)由代理租出，業(yè)主仍可能須向代理支付傭金，因此當(dāng)業(yè)主與代理建立獨(dú)家代理關(guān)系時(shí)應(yīng)慎重考慮。代理以獨(dú)家代理身分行事時(shí)須履行的特別責(zé)任，可在第12條下以額外條款的形式指明。]2.代理關(guān)系及代理的責(zé)任代理與業(yè)主同意〔a〕代理與業(yè)主之間的代理關(guān)系屬單邊代理/雙邊代理/有可能代表雙方的代理〔3〕〔1〕關(guān)系；〔b〕如屬雙邊代理關(guān)系，那么代理須在實(shí)在可行的范圍內(nèi)，盡快以書面向業(yè)主披露代理將向租客收取的傭金的數(shù)額或收費(fèi)率；〔c〕如屬有可能代表雙方的代理關(guān)系，那么代理須在建立雙邊代理關(guān)系后，在實(shí)在可行的范圍內(nèi)，盡快以書面向業(yè)主披露該代理關(guān)系以及代理將向租客收取的傭金的數(shù)額或收費(fèi)率；及〔d〕代理除須履行本協(xié)議或任何成文法那么委予代理的責(zé)任外，亦須履行本協(xié)議附表1內(nèi)所列的責(zé)任。3.放盤租金[注意：業(yè)主并沒有藉本條受權(quán)代理代業(yè)主承受任何要約。放盤租金只供放盤及作廣告宣傳之用。]放盤租金為月租港幣_(tái)_____________元〔hk$______________〕，包括/不包括〔1〕差餉及管理費(fèi)。放盤租金只在業(yè)主的書面指示下方可更改，而該等指示將構(gòu)本錢協(xié)議一局部。4.傭金本協(xié)議適用于業(yè)主須向代理支付的傭金的規(guī)定，列于本協(xié)議附表2及4內(nèi)〔4〕。5.物業(yè)資料代理須向業(yè)主提供《地產(chǎn)代理常規(guī)〔一般責(zé)任及____住宅物業(yè)〕規(guī)例》訂明并經(jīng)代理填妥和簽署的出租資料表格。6.視察物業(yè)〔a〕業(yè)主同意容許代理/租客〔1〕于雙方議定的時(shí)間查看物業(yè)。同意□不同意□〔8〕〔b〕業(yè)主同意將物業(yè)的鎖匙交由代理妥為保管，以供查看物業(yè)之用。同意□不同意□〔8〕〔c〕業(yè)主受權(quán)代理將鎖匙交予其它地產(chǎn)代理/人士〔1〕，以供查看物業(yè)之用。同意□不同意□〔8〕7.分銷放盤〔a〕業(yè)主受權(quán)代理將物業(yè)分銷放盤，并將由業(yè)主提供的關(guān)于業(yè)主及物業(yè)的資料交予其它地產(chǎn)代理以供分銷放盤之用。同意□不同意□〔8〕〔b〕如代理將物業(yè)交由另一地產(chǎn)代理〔“分銷放盤代理”〕分銷放盤，那么代理須確保分銷放盤代理遵守《地產(chǎn)代理常規(guī)〔一般責(zé)任及____住宅物業(yè)〕規(guī)例》中關(guān)于廣告宣傳的規(guī)定。8.廣告宣傳〔a〕業(yè)主受權(quán)代理發(fā)出關(guān)于物業(yè)的廣告。同意□不同意□〔8〕〔b〕如對(duì)以上問題的答復(fù)是“同意”的話，那么除本協(xié)議另有指明外，廣告宣傳費(fèi)將由代理承當(dāng)。9.代理須披露權(quán)益〔a〕代表代理簽署本協(xié)議的人現(xiàn)披露他或其指明親屬〔5〕，或其任何代名人，或其指明親屬的任何代名人，或代理或代理的任何雇員/大股東〔6〕/合伙人/董事對(duì)物業(yè)擁有金錢上的或其它實(shí)益的權(quán)益〔7〕有□沒有□〔8〕〔b〕如對(duì)以上問題的答復(fù)是“有”的話，那么必須在本協(xié)議附表3述明有關(guān)權(quán)益的詳情。〔c〕代表代理簽署本協(xié)議的人須在實(shí)在可行的范圍內(nèi)，盡快以書面向業(yè)主披露在有效期內(nèi)產(chǎn)生的上述〔a〕段所提述的任何權(quán)益。10.業(yè)主確實(shí)認(rèn)業(yè)主確認(rèn)他已〔a〕閱讀并明白本協(xié)議的條款；及〔b〕□〔8〕收取本協(xié)議第5條規(guī)定提供的出租資料表格?！酢?〕同意于業(yè)主與一名租客訂立具約束力的租契之前收取出租資料表格。11.附表本協(xié)議的附表構(gòu)本錢協(xié)議的一局部。12.額外條款注意〔這些額外條款不得與本協(xié)議的其它條款有所抵觸，亦不得限制本協(xié)議的其它條款。業(yè)主的簽署：_________________________________________________身分證號(hào)碼：___________________________〔如適用的話〕如租客是一間公司，請(qǐng)述明：_______________________________簽署人的姓名或名稱：_____________________________________業(yè)主的商業(yè)登記證號(hào)碼：___________________________________地址：___________________________________________________號(hào)碼：_______________________________________________號(hào)碼：_______________________________________________日期：___________________________________________________為代理及代代理簽署的地產(chǎn)代理/營(yíng)業(yè)員的簽署：______________簽署人的姓名或名稱及牌照號(hào)碼：___________________________簽署人的職位：___________________________________________代理的營(yíng)業(yè)詳情說明書號(hào)碼：_______________________________地址：___________________________________________________號(hào)碼：_______________________________________________號(hào)碼：_______________________________________________日期：___________________________________________________[注意〔在本協(xié)議簽署后，必須立即給予業(yè)主一份經(jīng)簽署的本協(xié)議的正本或副本。]附表1代理的責(zé)任代理須〔a〕代業(yè)主推銷物業(yè)；〔b〕為業(yè)主獲得關(guān)于物業(yè)的資料；〔c〕安排租客視察物業(yè)；〔d〕進(jìn)展商議，并向業(yè)主提交所有關(guān)于物業(yè)的要約；及〔e〕協(xié)助業(yè)主與租客訂立具約束力的租契。附表2業(yè)主須支付的傭金1.除本附表第2條另有規(guī)定外，如業(yè)主在有效期內(nèi)經(jīng)由代理與租客就物業(yè)訂立具約束力的租契，那么業(yè)主須于：□〔8〕簽署租契時(shí)，□〔8〕租契指明的租賃期開場(chǎng)時(shí)，向代理支付一筆數(shù)額$_________/成交租金的_________%〔1〕作為代理的傭金。2.除本附表第3條另有規(guī)定外，如非因業(yè)主犯錯(cuò)而令該具約束力的租契未能如期起租，那么業(yè)主沒有責(zé)任向代理支付任何傭金。在此情況下，如業(yè)主已支付傭金，那么代理須在實(shí)在可行的范圍內(nèi)盡快〔但無論如何不得遲于由起租日期起計(jì)的5個(gè)工作日〕將傭金連同利息/不連同利息〔1〕退還予業(yè)主。3.如業(yè)主與租客非基于租契的條文而共同取消該具約束力的租契，那么業(yè)主須于取消該租契時(shí)向代理支付傭金。4.如代理為出租物業(yè)而與其它地產(chǎn)代理合作，那么業(yè)主無須向該等地產(chǎn)代理支付任何傭金。附表3對(duì)物業(yè)所擁有的權(quán)益按照本協(xié)議第9條，就物業(yè)所擁有的金錢上的或其它實(shí)益的權(quán)益的詳情如下附表4注釋〔1〕指刪去不適用者。所有刪除必須加以簡(jiǎn)簽。〔2〕在本協(xié)議第1條內(nèi)填上有關(guān)地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)實(shí)體〔即俗稱商號(hào)〕的名稱?！?〕獨(dú)家代理－指代理是唯一為業(yè)主行事的地產(chǎn)代理。如業(yè)主在有效期內(nèi)經(jīng)由另一地產(chǎn)代理與一名租客就物業(yè)訂立具約束力的租契，那么代理有權(quán)向業(yè)主追討附表2第1條所指明的傭金。單邊代理-指代理只為業(yè)主行事。雙邊代理-指代理既為業(yè)主亦為物業(yè)的租客行事。有可能代表雙方的代理-指代理只為業(yè)主行事，但于稍后亦可能為物業(yè)的租客行事?！?〕傭金的數(shù)額或收費(fèi)率可由業(yè)主與代理商議?！?〕指明親屬-指配偶、父母、子女、兄弟或姊妹。〔6〕大股東-指在代理的股東大會(huì)上，有權(quán)行使百分之十或以上的投票權(quán)或控制百分之十或以上的投票權(quán)的行使的人。〔7〕擁有金錢上的或其它實(shí)益的權(quán)益，包括〔a〕身為對(duì)物業(yè)擁有金錢上的或其它實(shí)益的權(quán)益的公司或任何其它團(tuán)體的成員；〔b〕與對(duì)物業(yè)擁有金錢上的或其它實(shí)益的權(quán)益的人有合伙關(guān)系，或受雇于該人；或〔c〕屬于任何關(guān)乎物業(yè)的安排或協(xié)議〔不管是否可強(qiáng)迫執(zhí)行〕的一方?！?〕請(qǐng)于適當(dāng)?shù)姆礁駜?nèi)劃上“ü”號(hào)。出租地產(chǎn)代理的合同范本_合同范本一般考前須知(請(qǐng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議并按指示填寫。如你不明白本協(xié)議內(nèi)的任何字句，請(qǐng)要求代理解釋。如你不明白或不同意代理的解釋，那么最正確的做法是在簽署本協(xié)議前咨詢你的律師。備注(凡本協(xié)議內(nèi)的任何字句尾隨有括號(hào)的數(shù)字(例如(1))，請(qǐng)立即參閱本協(xié)議附表4內(nèi)一樣編號(hào)的注釋。凡本協(xié)議內(nèi)的任何字句提述本協(xié)議的某附表，亦請(qǐng)立即參閱該附表。1.代理的委任及本協(xié)議的有效期本人/我們，________________(“業(yè)主”)現(xiàn)按照本協(xié)議的條款并在該等條款的規(guī)限下委任______________(“代理”(2))為本人/我們的獨(dú)家(3)/非獨(dú)家(1)代理，為出租______________(“物業(yè)”)進(jìn)展推銷。本協(xié)議由_______年_______月_______日起生效，并于_______年_______月_______日屆滿(首尾兩天包括在內(nèi))(“有效期”)。[注意(如屬獨(dú)家代理的關(guān)系，那么即使物業(yè)在有效期內(nèi)并非經(jīng)由代理租出，業(yè)主仍可能須向代理支付傭金，因此當(dāng)業(yè)主與代理建立獨(dú)家代理關(guān)系時(shí)應(yīng)慎重考慮。代理以獨(dú)家代理身分行事時(shí)須履行的特別責(zé)任，可在第12條下以額外條款的形式指明。]2.代理關(guān)系及代理的責(zé)任代理與業(yè)主同意(a)代理與業(yè)主之間的代理關(guān)系屬單邊代理/雙邊代理/有可能代表雙方的代理(3)(1)關(guān)系;(b)如屬雙邊代理關(guān)系，那么代理須在實(shí)在可行的范圍內(nèi)，盡快以書面向業(yè)主披露代理將向租客收取的傭金的數(shù)額或收費(fèi)率;(c)如屬有可能代表雙方的代理關(guān)系，那么代理須在建立雙邊代理關(guān)系后，在實(shí)在可行的范圍內(nèi)，盡快以書面向業(yè)主披露該代理關(guān)系以及代理將向租客收取的傭金的數(shù)額或收費(fèi)率;及(d)代理除須履行本協(xié)議或任何成文法那么委予代理的責(zé)任外，亦須履行本協(xié)議附表1內(nèi)所列的責(zé)任。3.放盤租金[注意：業(yè)主并沒有藉本條受權(quán)代理代業(yè)主承受任何要約。放盤租金只供放盤及作廣告宣傳之用。]放盤租金為月租港幣_(tái)_____________元(hk$______________)，包括/不包括(1)差餉及管理費(fèi)。放盤租金只在業(yè)主的書面指示下方可更改，而該等指示將構(gòu)本錢協(xié)議一局部。4.傭金本協(xié)議適用于業(yè)主須向代理支付的傭金的規(guī)定，列于本協(xié)議附表2及4內(nèi)(4)。5.物業(yè)資料代理須向業(yè)主提供《地產(chǎn)代理常規(guī)(一般責(zé)任及____住宅物業(yè))規(guī)例》訂明并經(jīng)代理填妥和簽署的出租資料表格。6.視察物業(yè)(a)業(yè)主同意容許代理/租客(1)于雙方議定的時(shí)間查看物業(yè)。同意□不同意□(8)(b)業(yè)主同意將物業(yè)的鎖匙交由代理妥為保管，以供查看物業(yè)之用。同意□不同意□(8)(c)業(yè)主受權(quán)代理將鎖匙交予其它地產(chǎn)代理/人士(1)，以供查看物業(yè)之用。同意□不同意□(8)7.分銷放盤(a)業(yè)主受權(quán)代理將物業(yè)分銷放盤，并將由業(yè)主提供的關(guān)于業(yè)主及物業(yè)的資料交予其它地產(chǎn)代理以供分銷放盤之用。同意□不同意□(8)(b)如代理將物業(yè)交由另一地產(chǎn)代理(“分銷放盤代理”)分銷放盤，那么代理須確保分銷放盤代理遵守《地產(chǎn)代理常規(guī)(一般責(zé)任及____住宅物業(yè))規(guī)例》中關(guān)于廣告宣傳的規(guī)定。8.廣告宣傳(a)業(yè)主受權(quán)代理發(fā)出關(guān)于物業(yè)的廣告。同意□不同意□(8)承租地產(chǎn)代理合同范本本表格由地產(chǎn)代理監(jiān)管局按《地產(chǎn)代理?xiàng)l例》訂明一般考前須知：請(qǐng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議并按指示填寫。如你不明白本協(xié)議內(nèi)的任何字句，請(qǐng)要求代理解釋。如你不明白或不同意代理的解釋，那么最正確的做法是在簽署本協(xié)議前咨詢你的律師。備注：凡本協(xié)議內(nèi)的任何字句尾隨有括號(hào)的數(shù)字[例如(1)]，請(qǐng)立即參閱本協(xié)議附表5一樣編號(hào)的注釋。凡本協(xié)議內(nèi)的任何字句提述本協(xié)議的某附表，亦請(qǐng)立即參閱該附表。1.代理的委任及本協(xié)議的有效期本人/我們，_________________(“租客”)現(xiàn)按照本協(xié)議的條款并在該等條款的規(guī)限下就擬承租本協(xié)議附表1所列物業(yè)(“物業(yè)”)一事委任__________________[“代理”(2)]為本人/我們的代理。本協(xié)議由_________年_________月_________日起生效，并于_________年_________月_________日屆滿(首尾兩天包括在內(nèi))(“有效期”)。(注意：建議有效期不應(yīng)超過3個(gè)月。)2.代理關(guān)系及代理責(zé)任代理與租客同意：(a)代理與租客之間就物業(yè)而有的代理關(guān)系屬本協(xié)議附表1第4欄所指明的單邊代理/雙邊代理/有可能代表雙方的代理(3)關(guān)系;(b)如屬雙邊代理關(guān)系，那么代理須在實(shí)在可行的范圍內(nèi)，盡快以書面向租客披露代理將向有關(guān)業(yè)主收取的傭金的數(shù)額或收費(fèi)率;(c)如屬有可能代表雙方的代理關(guān)系，那么代理須在建立雙邊代理關(guān)系后，在實(shí)在可行的范圍內(nèi)，盡快以書面向租客披露該代理關(guān)系以及代理將向有關(guān)業(yè)主收取的傭金的數(shù)額或收費(fèi)率;及(d)代理除須履行本協(xié)議或任何成文法那么委予代理的責(zé)任外，亦須履行本協(xié)議附表2內(nèi)所列的責(zé)任。3.傭金本協(xié)議適用于租客須向代理支付的傭金的規(guī)定，列于本協(xié)議附表1、3及5內(nèi)(4)。4.物業(yè)資料代理須就物業(yè)向租客提供《地產(chǎn)代理常規(guī)(一般責(zé)任及____住宅物業(yè))規(guī)例》訂明的所有有關(guān)的出租資料表格-(a)如屬單邊代理的關(guān)系，該等表格須向各別業(yè)主的持牌地產(chǎn)代理獲得;(b)如屬雙邊代理的關(guān)系，或在業(yè)主并沒有持牌地產(chǎn)代理代表的情況下，該等表格須由代理填妥和簽署，但如租客明確表示放棄收取任何該等表格的權(quán)利，那么代理無須提供有關(guān)表格。5.代理須披露權(quán)益(a)代表代理簽署本協(xié)議的人現(xiàn)披露：他或其指明親屬(5)，或其任何代名人，或其指明親屬的任何代名人，或代理或代理的任何雇員/大股東(6)/合伙人/董事對(duì)物業(yè)擁有金錢上的或其它實(shí)益的權(quán)益(7)：有□沒有□(8)(b)如對(duì)以上問題的答復(fù)是“有”的話，那么必須在本協(xié)議附表4述明有關(guān)權(quán)益的詳情。(c)代表代理簽署本協(xié)議的人須在實(shí)在可行的范圍內(nèi)，盡快以書面向租客披露在有效期內(nèi)產(chǎn)生的上述(a)段所提述的任何權(quán)益。6.租客確實(shí)認(rèn)租客確認(rèn)他已：(a)閱讀并明白本協(xié)議的條款;及_______________________(b)收取本協(xié)議第4條規(guī)定提供的而租客并沒有明確表示放棄收取的所有有關(guān)的出租資料表格。7.附表本協(xié)議的附表構(gòu)本錢協(xié)議的一局部。8.額外條款(注意：這些額外條款不得與本協(xié)議的其它條款有所抵觸，亦不得限制本協(xié)議的其它條款)：_____________租客的簽署：_________________________________________________身分證號(hào)碼：___________________________(如適用的話)如租客是一間公司，請(qǐng)述明：_______________________________簽署人的姓名或名稱：_____________________________________租客的商業(yè)登記證號(hào)碼：___________________________________地址：___________________________________________________號(hào)碼：_______________________________________________號(hào)碼：_______________________________________________日期：___________________________________________________為代理及代代理簽署的地產(chǎn)代理/營(yíng)業(yè)員的簽署：______________簽署人的姓名或名稱及牌照號(hào)碼：___________________________簽署人的職位：___________________________________________代理的營(yíng)業(yè)詳情說明書號(hào)碼：_______________________________地址：___________________________________________________號(hào)碼：_______________________________________________號(hào)碼：_______________________________________________日期：___________________________________________________(注意：在本協(xié)議簽署后，必須立即給予租客一份經(jīng)簽署的本協(xié)議的正本或副本。)附表1物業(yè)物業(yè)視察日期(如租客同意不視察物業(yè)，請(qǐng)指明)租客放棄收取出租資料表格的權(quán)利(請(qǐng)于適當(dāng)?shù)姆礁駜?nèi)劃上“×”號(hào))代理關(guān)系(請(qǐng)于適當(dāng)?shù)姆礁駜?nèi)劃上“√”號(hào)，并刪去不適用者)業(yè)主所須支付的傭金(如適用的話)的數(shù)額或收費(fèi)率租客所須支付的傭金的數(shù)額或收費(fèi)率租客的簽署*(a)是□否□單邊代理□雙邊代理/有可能代表雙方的代理□(b)是□否□單邊代理□雙邊代理/有可能代表雙方的代理□(c)是□否□單邊代理□雙邊代理/有可