休閑農莊規(guī)劃方案

休閑農莊投入與規(guī)劃方案現狀分析與改造本休閑農莊，依托現有房屋與不規(guī)則荒地為主，有很多可利用荒地、河道及樹林?；A建設需要完善，添加特色，增加層次感。一：品牌定位社會節(jié)奏越來越快、都是人的生活壓力越來越大。擺脫城市壓力、回歸自然成為越來越多都市人的需求。休閑農莊以品質休閑為主要經營思路，為都市人提供特色的休閑服務。如果你累了、如果你厭了、請擁抱大自然，回歸自然。二：所需改造部分.大門改造，現有大門很不好，沒有休閑農莊的氛圍。.門口擺放指示牌及地址，門口安裝LED桃樹創(chuàng)造幽靜的環(huán)境備注：可選此類大門風格。.院內中間路修平整，主干道兩邊河道可以養(yǎng)荷花及景觀魚。有荷花與魚在里面游動氣氛幽靜怡人。（選調）

.河道兩邊設置幾個小圓桌及太陽傘，客人來農莊有種回歸大自然的感覺，鬧鐘取靜悠閑自得，游客可以打牌喝茶，聊天。.河兩邊藤蔓植物種植有蔭涼感覺，在沒有種植前可用假藤蔓花卉布置庭院葡萄架。6.河道兩邊書上可以裝飾一些如燈籠，玉米或者辣椒

7.院內定位一個房間作為餐飲間裝飾配合農莊色調（員工可以作為食堂/來客也可以用餐）。.垂釣臺改造。（10個）.林地改造方案，在有樹林地方成立散養(yǎng)家禽（兔子/雞/羊）。不同的園林之間做一些隔離。10.在合適的地方設置自助燒烤區(qū)，提升來客自主活動與游玩趣

配套設施1.新鮮水果園區(qū)：目標人群比較年輕化，充分利用天然資源，成本低，開發(fā)有體驗性的項目。包括果樹認種（代管理、代收割），水果成熟期包樹采摘。2、娛樂休閑項目：離開城市度假就是要追求與城市不一樣的感覺，配套戶外燒烤、垂釣、等3、自抓散養(yǎng)雞、兔子、羊帶回家食用（可以代殺），。4、DIY耕種：農事生活體驗小區(qū)，除傳統(tǒng)植物外，還可以認領喂養(yǎng)小動物（兔子，小狗、小雞、等）。5、在客人離開時有土雞蛋，新鮮野菜，瓜果蔬菜，土雞本地鮮魚銷售。7.自助燒烤區(qū)，我方提供燒烤爐具，煤炭，各種食品幾調料。活動項目活動內容：（1）摘瓜果（2）采野菜（3）垂釣在這里，春可觀花，夏可納涼，秋可品果，冬可賞雪。讓客人徹底告別都市生活的喧囂，親近自然，完全寄情于山水之中。獨特的風景加上地道的農家野味，足以讓游客們留連忘返，游客還可以在此處購買到新鮮的農副產品。帶回去給親朋好友品嘗。自助燒烤音樂節(jié)活動內容：為游客提各種食材和燒烤工具，讓游客自行在創(chuàng)意山水之間進行燒烤，在一邊品味美食的同時也體會燒烤帶來的獨特樂趣。投資總額：589000元.主體宣傳門頭室外改造費用預算門頭改造1萬元2桃樹（仿真樹）4棵x800元=3200元.懸掛物2000元門口對面廣告牌5X3X180=2700.元5食堂裝飾5000元6樹上流利燈與LED網燈若干合計1000元7院內裝飾，座椅等8000共計：31900萬元2、娛樂區(qū)、魚塘、等基礎設施建設投資:.綠化綠植種植，各區(qū)域隔離帶，費用10000元.垂釣臺建設：1000元/個x10個=10000元（含釣具）.帳篷采買：5000元.燒烤區(qū)域規(guī)劃，相關烤爐采買：2000元共計：27000萬元年營業(yè)收入預算：135000萬元（初預算）3、農副產品及娛樂項目收入：①釣魚項目（包括漁具出租和釣魚兩項）：出租釣具（包含垂釣）收入：10（每天出租次數）X250（可出租天數）X10（租金）=25000元；②水果采摘：秋季：水果等采摘收入：20（每天接待人次）X30（元/次）X30（可采摘天數）=18000元；夏秋：葡萄、瓜果蔬菜采摘收入：20（每天接待人次）X20（元/次）X30（可采摘天數）=12000元；③土特產品銷售：土雞銷售收入：500只X60/只=30000元土雞蛋銷售收入：50000個X1元/個=50000元；燒烤收入：全年不低于3萬元按照毛利潤60%計算，全年毛利潤不低于78000萬元（首年度經營保守）。其中：產品策略農家樂產品主要是提垂釣、燒烤、采摘及自抓散養(yǎng)雞、羊服務等，同時自然環(huán)境讓顧客領略農家風貌，貼近自然，使他們享受其中。促銷策略?建立我們公司的農家樂網站、微信公眾號，會員體系、建立屬于自己的自媒體推廣渠道?與旅行社合作組團和宣傳，達到比較好的效果。?選取幾個人流量大的路口點制作廣告牌。同時在路口至農莊的路段中，設立指示牌（標明方向及距離）。?和當地單位合作，承接單位團建活動。?在旅游旺季的時候，提供組合優(yōu)惠，贈送不同項目的體驗。