常用的房屋買賣合同

第頁共頁常用的房屋買賣合同常用的房屋買賣合同。賣方(甲方)：__________________身份證號碼：____________________地址：__________________________：__________________________買方(乙方)：__________________身份證號碼：____________________地址：__________________________：__________________________根據(jù)國家《合同法》及有關(guān)法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置下述房產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋根本情況本合同房屋座落地址________鎮(zhèn)林蔭路________號，建筑面積________平方米，構(gòu)造磚砭，層次一、二層沿街，間數(shù)：________樓共________間，新舊程度________成，戶內(nèi)配置;電氣、給排水到戶，裝潢。二、甲方通過轉(zhuǎn)讓獲得上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，該房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)、住宅房。有房產(chǎn)證(號碼為________)、土地證(號碼為_______)。現(xiàn)同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給乙方。房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證見附件一。三、價格與費(fèi)用經(jīng)約定，上述房產(chǎn)總價格(大寫)：________________(￥________元)此價格未包括二手房交易的各種費(fèi)用，詳細(xì)另附件二約定，乙方________萬首付房款后，甲方開場辦理有關(guān)過戶手續(xù)。過戶之后，余款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢。四、付款及交房約定雙方同意按下述方式交接：1.在房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證已經(jīng)辦至乙方名義下的前提下，乙方在________年________月-________月之前，付清全部房款(包括二手房按揭貸款形式)。2.甲方在乙方付清全部房款(含貸款)后，將付清之次日起的租賃收益歸乙方所有，其計(jì)算為將租金按日平均計(jì)算。并將上述租賃收益與房款一并結(jié)算扣減。五、上述房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準(zhǔn)，如發(fā)證面積與本合同面積有誤差，本合同約定的成交價格不變。六、其他約定1.由甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證及土地證的過戶登記至乙方的手續(xù)各自承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用按附件約定。2.乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理，甲方協(xié)助提供所需的各種文件及證書。3.甲方保證上述房屋的現(xiàn)有所有承租人已經(jīng)放棄同等條件下的優(yōu)先購置權(quán)，保證上述房屋的所有抵押權(quán)人已經(jīng)同意甲方出賣上述房屋;4.甲方承諾在乙方支付________萬元的首付款后的________日內(nèi)，立即解除上述房屋(包括土地使用權(quán))上設(shè)置的任何抵押和任何權(quán)利限制。5.根據(jù)甲方與現(xiàn)有承租人簽訂的合同(見附件三)，上述房屋的租賃期到________年________月到期。根據(jù)此，乙方承諾原甲方的出租合同至________年________月到期之前不予變更。七、保修責(zé)任商品房的保修責(zé)任由建立部規(guī)定的法定責(zé)任單位負(fù)責(zé)，本房產(chǎn)開發(fā)單位是嘉善縣地方房產(chǎn)公司。自本合同生效之日起，由乙方自行聯(lián)絡(luò)處理有關(guān)保修的一切事宜，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任，但是甲方保證提供相應(yīng)的用于證明開發(fā)單位和保修義務(wù)人的文書。八、違約責(zé)任本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求中止合同的，或者違背自己一方的義務(wù)和承諾的，或者延遲履行義務(wù)達(dá)________天的，均由責(zé)任方承當(dāng)違約責(zé)任，并按實(shí)際付款的20%支付違約金。九、本合同在履行中發(fā)生爭議的，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)議不成，甲乙雙方同意由仲裁機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)解決。十、為確保各方履行本合同，甲方商請________為其保證人，乙方商請_________________為其保證人(身份證號碼為_______)。保證范圍為被保證人在本合同中的所有義務(wù)和責(zé)任，保證方式為連帶責(zé)任保證。十一、本合同經(jīng)各方簽章后生效，本合同一式六份，甲乙雙方及其保證人各一份，其余用于辦理變更登記等手續(xù)。房屋買賣合同常用條款解讀_合同范本一、關(guān)于買方申請貸款的條款“乙方(注：買方)通過貸款銀行申請人民幣n元整貸款的形式支付第二期房價款，乙方應(yīng)于簽訂買賣合同后的三個工作日內(nèi)備齊貸款資料辦理銀行貸款申請手續(xù)，并支付一切相關(guān)費(fèi)用、申請辦理借款抵押合同公證手續(xù)(假設(shè)需)。如乙方之貸款申請未獲得貸款銀行審批通過或?qū)徟ㄟ^金額缺乏，那么任何缺乏局部均由乙方于甲(注：賣方)、乙雙方申請?jiān)摲慨a(chǎn)過戶交易前支付至房產(chǎn)，待雙方辦妥過戶手續(xù)后3個工作日內(nèi)由某房產(chǎn)轉(zhuǎn)付甲方?！薄雎蓭煼治鯺p：1、由于該條款對買方貸款審批沒有限定詳細(xì)的時間，因此，對買方是比擬有利的。買方假如因?yàn)橘J款審批金額的問題，在某一家銀行無法足額審批完成，他有足夠的理由向另外的銀行申請貸款，而不需要承當(dāng)“貸款申請未獲得貸款銀行審批通過或?qū)徟ㄟ^金額缺乏”現(xiàn)金補(bǔ)足的問題。2、同時也因?yàn)闆]有約定詳細(xì)的買方貸款審批的時間，買方往往以貸款處于審批中，來延緩買賣過戶交易的進(jìn)展。3、又，條款沒有約定“乙方之貸款申請未獲得貸款銀行審批通過或?qū)徟ㄟ^金額缺乏”的舉證責(zé)任，賣方無法理解買方貸款審批的進(jìn)程，無法舉證證明“買方的貸款申請未獲得貸款銀行審批通過或?qū)徟ㄟ^金額缺乏”，要求買方現(xiàn)金補(bǔ)足，加快交易進(jìn)程的合理訴求。因此，該條款對買方是有利的，賣方要加快交易進(jìn)度，及時過戶收取房款，可以提出以下兩項(xiàng)合理要求：1、對買方貸款審批的時間進(jìn)展合理限制，催促其限期完成貸款審批;否那么應(yīng)當(dāng)現(xiàn)金補(bǔ)足。筆者認(rèn)為，合理時間可以以兩個月為最大限度。買方在買房前，首先應(yīng)當(dāng)咨詢銀行，明確可以貸款的合理限額，防止貸款審批不能或者超期，對貸款資信要有合理的預(yù)期，防止發(fā)生貸款違約。2、買方貸款審批進(jìn)程的告知義務(wù)。買方貸款申請往往由其自行辦理或者委托中介機(jī)構(gòu)辦理，對貸款的進(jìn)程賣方無法獲得足夠的信息。賣方可以要求買方書面向賣方提交貸款銀行的名稱、分支機(jī)構(gòu)、貸款銀行經(jīng)辦人、貸款金額，以便于賣方核實(shí)，更主要的是賣方可以處分確認(rèn)貸款的進(jìn)度，防止人為拖延。3、約定買方逾期辦理貸款手續(xù)的違約責(zé)任，催促其辦理貸款審批。同時，為加快貸款速度，賣方須無條件配合買方辦理貸款審批手續(xù)，否那么買方免責(zé)。二、關(guān)于逾期交房的違約責(zé)任如甲方未按本協(xié)議約定方式辦理交房手續(xù)，那么乙方可按買賣合同第十條規(guī)定，要求甲方支付遲延交房的違約金;如乙方未遵照本協(xié)議約定方式辦理接收房產(chǎn)手續(xù)，并經(jīng)甲方發(fā)函通知后仍拒不配合辦理的，那么視為雙方已完成房屋交接手續(xù)。■律師分析^p：局部中介公司在買賣合同條款制作中都沒有約定交房條款，一旦交房產(chǎn)生爭議，往往找不到直接的條款進(jìn)展解釋。對賣方而言，交房是其最后一項(xiàng)重要義務(wù)，假如賣方不交房，買方就無法實(shí)現(xiàn)居其屋的要求，況且賣方已經(jīng)收到全部房價款，再使用出售的房屋就沒有法律根據(jù)。因此，有必要對拒不交房的行為進(jìn)展限制。當(dāng)然，假如房屋質(zhì)量問題沒有根本性瑕疵，買方?jīng)]有權(quán)利回絕接收房屋，也無權(quán)回絕支付房屋尾款。假如在房屋交付標(biāo)準(zhǔn)上(包括房屋存在局部滲漏水，不影響居住)產(chǎn)生分歧，買方應(yīng)當(dāng)在收房后再尋求法律方式解決房屋交付標(biāo)準(zhǔn)問題。三、關(guān)于房產(chǎn)證密碼的條款甲方的產(chǎn)權(quán)證如已經(jīng)設(shè)定密碼，假設(shè)甲方或甲方的代理人在該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時輸入的密碼錯誤或者遺忘密碼，導(dǎo)致該房地產(chǎn)買賣交易延遲履行或者無法履行的，甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同第十條的約定承當(dāng)違約責(zé)任。如甲方遺忘密碼，應(yīng)及時前往相關(guān)部門辦理密碼掛失，并辦理重置密碼手續(xù)，因該手續(xù)需花費(fèi)較長時間，務(wù)必請?zhí)嵩甾k理?！雎蓭煼治鯺p：為交易平安，老的房產(chǎn)證可以事后設(shè)定密碼，而新辦理的房產(chǎn)證自動帶有密碼，因此，假如賣方的產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)設(shè)定密碼，為順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶，就需要賣方提供密碼，假如賣方提供的密碼錯誤或者遺忘密碼，就會導(dǎo)致房地產(chǎn)買賣交易延遲履行或者無法履行的，因此，需要對賣方提供產(chǎn)權(quán)證密碼的義務(wù)加重責(zé)任，否那么會影響后續(xù)房屋買賣進(jìn)展：包括收房以及房款支付等。當(dāng)然詳細(xì)需要承當(dāng)什么樣的違約責(zé)任需要商榷。畢竟賣方遺忘密碼和不賣房等根本性違背合同相比是有區(qū)別的，需區(qū)別對待，沒有必要用買賣合同第十條的違約責(zé)任條款特別加重賣方義務(wù)。建議，在詳細(xì)條款制定中，可以考慮設(shè)定某個詳細(xì)的賠償金額，或者籠統(tǒng)地規(guī)定損害賠償責(zé)任，詳細(xì)損害賠償金額可以由買方舉證證明。當(dāng)然，假如賣方在合理期限內(nèi)惡意不重新設(shè)置密碼，那么買方可以追究賣方的違約責(zé)任。附：買賣合同第十條規(guī)定：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付甲方已收款0.5%的滯納金;逾期超過七日的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方另外支付乙方合同總額20%的違約金。乙方單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到書面通知之日起叁日內(nèi)退還乙方已支付的全部房價款，并在接到書面通知書之日起壹拾日內(nèi)向乙方支付違約金和滯納金。四、有關(guān)附贈設(shè)備的條款該房地產(chǎn)內(nèi)的固定裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)裝飾(包括家具、家電)價格均包含在房價款內(nèi)，隨該房地產(chǎn)交付同時一并轉(zhuǎn)讓給乙方?！雎蓭煼治鯺p：房屋買賣合同的標(biāo)的不僅是房屋，在房屋轉(zhuǎn)移交付時還會涉及到房屋內(nèi)的固定附屬設(shè)施、設(shè)備(含家具、家電)的實(shí)際交付問題。假如買賣雙方對房屋交付標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生分歧，也會產(chǎn)生交易不愉快。因此，有必要對交付的現(xiàn)狀做詳細(xì)的列明，包括制定詳細(xì)的交付清單，以防止交易糾紛。買賣交易中，最容易產(chǎn)生糾紛的是家具、家電問題以及名貴室內(nèi)裝飾問題。因此，假如涉及贈送家具、家電問題的，應(yīng)當(dāng)填寫家具、家電清單并提交買賣雙方簽字確認(rèn)，必要時可以對室內(nèi)交付現(xiàn)狀拍照留存。五、關(guān)于戶口問題的條款“賣方必須在房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移前(或者過戶手續(xù)辦理完畢后20日內(nèi))，將房屋內(nèi)所有的戶口遷出，假設(shè)由于賣方的原因沒有將戶口及時遷出，導(dǎo)致買方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任?！薄雎蓭煼治鯺p：1、戶口轉(zhuǎn)移的時間問題?？陀^上講，在過戶之前強(qiáng)迫要求賣方遷移戶口，可以最大化地保護(hù)自己的權(quán)利，防止戶口在過戶后因?yàn)楦鞣N原因不能及時遷出給買方造成的影響，這種影響不僅表如今對房屋的再次處分上，還可能表現(xiàn)為影響買方戶口的遷入問題。因此，過戶之前要求賣方提早遷出戶口是必要的。對賣方而言，在出售之前，考慮戶口的遷出問題顯然非常必要。假如賣方?jīng)]有按照合同約定及時遷出戶口，就會涉及到損害賠償問題。2、損害賠償問題。戶口遷移問題屬于行政管理問題，不屬于民事案件的受理范圍，買方無法以戶口遷移問題向法院提起訴訟，要求賣方強(qiáng)迫遷移戶口;而只能以賣方拒不遷移戶口違約為由，要求賣方承當(dāng)違約損害賠償。這就涉及到違約賠償金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)問題。假如買賣合同只是籠統(tǒng)地規(guī)定：“假設(shè)由于賣方的原因沒有將戶口及時遷出，導(dǎo)致買方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任”，又因?yàn)橘I方無法舉證證明其實(shí)際受到的損害賠償金額，其合理賠償要求往往得不到法院的支持。所以，有必要對戶口延期遷出違約責(zé)任做出詳細(xì)規(guī)定。因此，理論中又往往會出現(xiàn)這樣的表述：“假設(shè)由于賣方的原因沒有將戶口及時遷出的，每逾期一日那么按照房屋總價的萬分之五計(jì)算違約金，直到賣方房屋內(nèi)戶口全部遷移為止?！痹摋l款可以有效解決損害賠償無法舉證的問題，但是假如賣方客觀上無法遷出戶口，長達(dá)幾年，又會產(chǎn)生違約金過高，顯示公平的問題。因此，建議：除了約定違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)當(dāng)對戶口遷移設(shè)置專門的房價款約束機(jī)制，待戶口遷移后再支付房價尾款，假如賣方戶口遷移違約，那么買房可以直接從房價尾款中扣除違約金，直到扣完為止，缺乏局部還可以追償，這樣可以最大化地減少戶口問題對買方的影響。我來說兩句發(fā)送給朋友個人房屋買賣合同的范本甲方(出售方)：乙方(購置方)：甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原那么下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購置甲方房屋事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條甲方自愿將其座落于**區(qū)**路**號**小區(qū)**號樓**號，建筑面積**平方米，構(gòu)造房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備出售給乙方。該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣***元整大寫：人民幣**萬元整。本協(xié)議簽訂當(dāng)日，乙方一次性支付甲方**元整，付款方式為銀行轉(zhuǎn)帳。第三條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬明晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建立拆遷范圍內(nèi)并已獲得其他共有人同意。第四條所有購房款付清后本協(xié)議自動生效，房屋買賣即成事實(shí)。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承當(dāng)該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險。甲方及繼承人不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，不得再次轉(zhuǎn)賣別人或用作抵押或用作財(cái)產(chǎn)繼承或用作財(cái)產(chǎn)分割等任何權(quán)利，如甲方與其他第三方發(fā)消費(fèi)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)關(guān)系使得乙方無法如本協(xié)議約定獲取該房產(chǎn)所有權(quán)，即甲方違約。第五條在政策和法律允許范圍內(nèi)，乙方要求甲方過戶，甲方或甲方繼承人應(yīng)無條件積極協(xié)助乙方到房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)辦理過戶。過戶時產(chǎn)生的所有稅費(fèi)全部由乙方負(fù)責(zé)繳納。第六條物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、等相關(guān)雜費(fèi)，按以下約定處理：1、甲方負(fù)責(zé)將以上雜費(fèi)繳納至協(xié)議簽定之日(或**年**月止)。2、協(xié)議簽定之日后(或**年**月起)由乙方負(fù)責(zé)。第七條協(xié)議生效當(dāng)日，甲方應(yīng)將購置該房產(chǎn)過程中的相關(guān)費(fèi)用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書和購房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。第八條甲、乙雙方從簽訂協(xié)議之日起，均需遵守本協(xié)議約定，無論今后房價如何變動，甲、乙雙方不得違約。第九條違約責(zé)任如甲方違約：甲方無條件退還乙方全部購房款，并向乙方支付全部購房款總額的**%作為違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料;如乙方違約：乙方將已支付的購房款作為違約金，并無條件退回甲方該房產(chǎn)和所有房產(chǎn)資料。第十條本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的局部。第十一條甲、乙雙方在履行本協(xié)約中假設(shè)發(fā)生爭議，可提交沈陽仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。第十二條該協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。甲方簽名：乙方簽名：甲方聯(lián)絡(luò)：乙方聯(lián)絡(luò)：甲方身份證號碼：乙方身份證號碼：年月日年月日簡單的私人房屋買賣合同賣方(以下簡稱甲方)：聯(lián)絡(luò)：買方(以下簡稱乙方)：聯(lián)絡(luò)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原那么，就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的根本情況現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在**省**市**區(qū)**號**樓(層)室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識該房屋詳細(xì)狀況，并自愿購置該房屋，該房屋始建于***年，房屋構(gòu)造為**構(gòu)造，層高為**層，建筑層數(shù)地上**層，建筑面積**平方米(其中實(shí)際建筑面積**平方米)。第二條價格雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計(jì)算，每套單價**元，總價款為人民幣，大寫***，即人民幣小寫**元。第三條付款方式及期限1、乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購房款(人民幣***元)，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責(zé)任由甲方全部承當(dāng)。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明。2、其他付款方式：第四條交付期限甲方應(yīng)于購房款到賬之日起**日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關(guān)系自動轉(zhuǎn)為乙方，由乙方負(fù)責(zé)收租。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承當(dāng)此次交易中雙方的全部費(fèi)用，并向甲方支付購房款10%違約金。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價總款向甲方索賠倍處分賠償違約金，合同繼續(xù)履行。第七條關(guān)于合法、權(quán)屬的約定甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，并已經(jīng)獲得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購置的房屋及所有權(quán)。第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。第九條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條本合同之附件均為本合同不可分割局部，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復(fù)印件第十一條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。第十二條本合同一式**份，甲、乙雙方第十三條合同爭議的解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。明文約定的房屋買賣合同出賣人：________________________(以下簡稱甲方)買受人：________________________(以下簡稱乙方)甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過屢次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方愿將自有坐落____________市_________路________號房屋_______間，建筑面積_______________平方米售賣給乙方。二、甲方出售給乙方的房屋東至_____________，南至____________，西至_________，北至____________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、灶間及其他設(shè)備。三、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價款人民幣萬元，由甲方售賣給乙方。四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣__________________萬元;第二期在交付房屋之日，付人民幣____________萬元;第三期，在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起____________天內(nèi)將房屋騰空，連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件，點(diǎn)交乙方，由乙方出具收到憑證。六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告。如需要甲方出面處理的，不管何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因此遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。七、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用，概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，各自承當(dāng)。八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。九、乙方全部或一局部不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時，其逾期局部，乙方應(yīng)加付按日5‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，致影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方損失。十一、交屋時，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應(yīng)于1個月內(nèi)予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費(fèi)用在房價款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款后，并按本合同第八條規(guī)定承當(dāng)違約責(zé)任。十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家。乙方獲得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán)，并按照國家法律的規(guī)定繳納土地使用權(quán)及其他有關(guān)費(fèi)用。十三、本合同的附件與合同有同等效力。十四、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)1份，另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。房屋買賣合同出賣人〔甲方〕：姓名：______【身份證號】___________地址：__________郵政編碼：_____聯(lián)絡(luò)：______姓名：______【身份證號】___________地址：_________郵政編碼：_____聯(lián)絡(luò)：______買受人〔乙方〕：姓名：_____【身份證號】____________地址：__________郵政編碼：____聯(lián)絡(luò)：________姓名：_____【身份證號】____________地址：_________郵政編碼：____聯(lián)絡(luò)：________鑒于：1、甲方系本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)人，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意；2、甲方愿意將房屋出賣給乙方；3、乙方愿意購置上述房屋；4、本合同項(xiàng)下房屋已辦理《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》。5、乙方悉該房屋的辦證情況。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的根底上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購置房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。一、房屋的坐落、面積情況：1、本合同所稱標(biāo)的房屋是指位于房屋，產(chǎn)權(quán)證號：，房權(quán)證號。2、該房屋建筑面積為平方米，架空層(貯藏室)建筑面積為平方米。二、房屋價款：乙方經(jīng)實(shí)地查看房屋及驗(yàn)看房產(chǎn)證后，雙方協(xié)商同意，該該房屋交易總價為人民幣，〔大寫〕。三、付款方式及期限：甲乙雙方同意，合同簽訂之日，乙方一次性付給甲方購房款人民幣〔大寫〕。四、房屋交付甲乙雙方同意：乙方付款后，甲方將房屋所有權(quán)證交付給乙方。自乙方付款之日起40天內(nèi)甲方將房屋鑰匙及架空層(貯藏室)鑰匙交付給乙方。甲方將房屋所有權(quán)證交付給乙方視為房屋交付。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記在乙方實(shí)際接收該房屋房產(chǎn)證之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。甲方提供涉及房屋過戶所需的甲方身份證件。六、過戶涉及稅費(fèi)承當(dāng)約定雙方協(xié)商同意：甲方不承當(dāng)房屋過戶所涉及的包括甲方應(yīng)承當(dāng)?shù)囊磺卸悺①M(fèi)用，即包括但不限于過戶所涉及稅務(wù)、房管、國土等部門的一切稅、費(fèi)。凡房屋過戶涉及稅務(wù)、房管、國土等部門的一切稅、費(fèi)均由乙方承當(dāng)。七、違約責(zé)任合同簽訂后，如一方反悔，違約方向守約方承當(dāng)違約金〔大寫〕。八、爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，均可向xxx地法院依法提起訴訟。九、陳述和承諾條款1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項(xiàng)下房屋完全的所有權(quán)。2、乙方承諾：真實(shí)地愿意購置本合同項(xiàng)下的房屋。十、合同的效力本合同自雙方簽字之日起生效。十一、本合同一式四份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)二份，具有同等法律效力。十二、甲乙雙方身份證復(fù)印件作為本合同附件。甲方簽字：乙方簽字：日期：日期：房屋買賣合同范本_個人房屋買賣合同出賣方：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)絡(luò)：_____委托代理人：_____國籍：_____：_____地址：_____郵政編碼：_____買受方：_____(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)絡(luò)：_____委托代理人：_____國籍：_____：_____地址：_____郵政編碼：_____第一條房屋的根本情況。出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋構(gòu)造為_____，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米)，房屋用處為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____。第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為(出賣方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。該房屋交付時，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差異不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時，房價款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差異超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3._______________________________。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)獲得方式為_____;土地使用權(quán)年限自___年__月__日至___年__月__日止。以劃撥方式獲得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格。按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價為(幣)每平方米_____元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。第五條付款方式。買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。詳細(xì)付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第____種約定，追究買受方的違約責(zé)任。1.終止合同，買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額局部由買受方據(jù)實(shí)賠償。2.買受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3._______________________________。第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_____個月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個月起，月利息那么按_____利率計(jì)算。逾期超過_____個月，那么視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按以下第_____種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。1.終止合同，出賣方按買受方累計(jì)已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過出賣方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額局部由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.出賣方按買受方累計(jì)已付款的_____%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3._______________________________。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在買受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)獲得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_____%賠償買受方損失。第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣方承當(dāng)全部責(zé)任。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一局部。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。第十六條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力。出賣方(簽章)：出賣方代理人(簽章)：___年___月___日買受方(簽章)：買受方代理人(簽章)：___年___月___日附件一：房屋平面圖(略)附件二：室內(nèi)附著設(shè)施(略)展開更多收起更多2個人房屋買賣合同甲方(出賣方)：身份證號碼：乙方(購置方)：身份證號碼：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、老實(shí)信譽(yù)的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條根本情況1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分理解該房屋詳細(xì)狀況，并自愿購置該房屋。該房屋詳細(xì)狀況如下：(1)該房屋座落于，建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米;(2)該房屋的所有權(quán)證證號為;(3)該房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。2、附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等其他設(shè)施、設(shè)備，將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條保證甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細(xì)狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、抵押等任何權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受別人合法追索。第三條房價款與付款方式1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，上述房屋(包含第一條第二款列明的配套設(shè)施等)總房價款為：元整(小寫：￥元)。2、支付方式、支付時間(1)甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣萬元整，(小寫：￥元)，作為乙方購置甲方房屋的定金。(2)在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢之日起3日內(nèi)，乙方一次性支付剩余房款萬元(小寫：￥元)。3、甲方在每次收取付款后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。第四條交付期限1、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起3日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。2、甲、乙雙方同意，甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。3、甲、乙雙方應(yīng)于房屋正式交付乙方后3日內(nèi)向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。4、甲方應(yīng)于合同簽訂生效之日起3日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。5、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)費(fèi)用，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承當(dāng)。6、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，那么按本合同約定承當(dāng)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任1、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不管何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因此遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。2、甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)按本條約定支付違約金外，同時應(yīng)雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。3、乙方全部或一局部不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期局部，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。第六條其他1、該房屋正式交付前，甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)。2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的局部。3、甲、乙雙方在履行本合同中假設(shè)發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。4、本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有一樣的法律效力。5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。甲方(簽章)：乙方(簽章)：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：簽約日期：簽約日期：展開更多收起更多帶有稅費(fèi)分擔(dān)的房屋買賣合同訂立合同雙方：出賣方：＿＿＿＿＿＿，以下簡稱甲方；購置方：＿＿＿＿＿＿，以下簡稱乙方。根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方購置甲方座落在＿＿＿＿市＿＿＿＿街＿＿＿＿巷＿＿＿＿號的房屋＿＿＿＿棟＿＿＿＿間，建筑面積為＿＿＿＿平方米。第二條上述房產(chǎn)的交易價格：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第三條付款時間與方法：1.乙方應(yīng)于＿＿年＿＿月＿＿日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)〔交款日期以匯款時間為準(zhǔn)〕2.乙方面交給甲方現(xiàn)金＿＿＿＿元；其余＿＿＿＿＿＿＿＿＿元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。第四條甲方應(yīng)于＿＿年＿＿月＿＿日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。第五條稅費(fèi)分擔(dān)1.甲方承當(dāng)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的＿＿＿％的交易費(fèi)；承當(dāng)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。2.乙方承當(dāng)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的＿＿＿＿％的交易費(fèi)，承當(dāng)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其它稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約局部房產(chǎn)款＿＿＿＿％的違約金。2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付甲方使用，否那么，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約局部房產(chǎn)款＿＿＿＿％的違約金。第七條本合同主體1.甲方是＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿，共＿＿＿＿人，委托代理人＿＿＿＿即甲方代表人。2.乙方是＿＿＿＿單位，代表人是＿＿＿＿。第八條本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)＿＿＿＿公證處公證。第九條本合同一式＿＿份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份。＿＿＿＿房產(chǎn)管理局、＿＿＿＿公證處各一份。甲方：＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿代表：＿＿＿＿〔簽名〕代表：＿＿＿＿〔簽名〕地址：＿＿＿＿地址：＿＿＿＿：＿＿＿＿：＿＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日供方：需方：為了保護(hù)各方合法權(quán)益，同時，在雙方平等自愿的根底上，達(dá)成一致意見，簽訂本合同，共同遵守。一、采購產(chǎn)品名稱、型號、規(guī)格和主要配置、單價、數(shù)量、金額等。\注：本合同價格已包含了購置貨物的價格及安裝、調(diào)試、保修、售后效勞及將貨物運(yùn)至指定地點(diǎn)所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)等貨物伴隨效勞的費(fèi)用，和所需繳納的一切相關(guān)稅、費(fèi);二、交(提)貨時間、地點(diǎn)、方式：供方于2023年11月16日前將貨物送至以下指定地點(diǎn)交由需方指定收貨人出具簽字并加蓋公章的證明，該文件僅證明已按現(xiàn)狀收到假設(shè)干詳細(xì)單位數(shù)量的貨物。需方指定貨物交接地點(diǎn)：的使用場所內(nèi)需方指定的簽字收貨人：。三、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及提出異議等事項(xiàng)按照以下約定：1、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：貨物須同時完全符合以下各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)及要求方為合格：裝箱單、質(zhì)量合格證書、保修證書、產(chǎn)品使用說明書及其它應(yīng)當(dāng)隨箱的技術(shù)資料;2、開箱檢驗(yàn)時雙方皆應(yīng)派員參加，假設(shè)檢驗(yàn)時發(fā)現(xiàn)貨物數(shù)量缺乏、規(guī)格與合同要求不符，或開箱時雖然貨物外包裝完好無損但箱內(nèi)貨物短缺或損傷，需方有權(quán)回絕接收或決定暫時收取該批次貨物，雙方或單方應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)后及時記錄并最遲在驗(yàn)收期限(含延長的驗(yàn)收期限)完畢之日起7日內(nèi)簽署書面證明并送達(dá)給對方一份，供方應(yīng)按照該證明將需補(bǔ)足或更換的貨物在送達(dá)證明之日起10日內(nèi)交付到需方指定地點(diǎn)，按本合同前述各條款項(xiàng)規(guī)定交付及驗(yàn)收。3、供方保證向需方提供的技術(shù)資料包括全部中文版本是明晰的、正確的、完好的。如發(fā)現(xiàn)缺失，供方應(yīng)在需方送達(dá)通知之日起10日內(nèi)將需補(bǔ)足的資料交付到需方指定地點(diǎn)，按本合同前述各條款項(xiàng)規(guī)定交付及驗(yàn)收。4、本合同各相關(guān)條款中凡與供方責(zé)任或義務(wù)相關(guān)及由供方原因所引起涉及各項(xiàng)貨物、零件、部件、配件及資料的更、換、補(bǔ)、退等情形，所發(fā)生活相關(guān)的任何價款、本錢、費(fèi)用，包括但不限于運(yùn)輸、安裝、效勞、維修、調(diào)試等，以及保險、稅、費(fèi)等，均應(yīng)當(dāng)由供方承當(dāng)。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修：1、供方保證提供給需方的貨物是貨物消費(fèi)廠商原造的，全新、未使用過的產(chǎn)品。2、如因需方在使用中自行變更貨物的硬件或軟件而引起的缺陷，或因需方人員維護(hù)不當(dāng)而損壞的貨物或零部件，供方不負(fù)免費(fèi)保修的責(zé)任，但供方應(yīng)按照或比照本合同相關(guān)條款規(guī)定提供更換或保修效勞，由此引起的合理費(fèi)用由需方負(fù)擔(dān)。3、如因供方提供的貨物硬件或軟件有缺陷，或供方提供的技術(shù)資料有錯誤，或供方在現(xiàn)場的技術(shù)人員指導(dǎo)有錯誤而使貨物不能到達(dá)合同規(guī)定的指標(biāo)和技術(shù)性能，供方應(yīng)負(fù)責(zé)按本合同相關(guān)條款規(guī)定更換或修理，使貨物運(yùn)行指標(biāo)和技術(shù)性能到達(dá)合同規(guī)定,由此引起的全部費(fèi)用由供方承當(dāng)。假設(shè)因軟件或硬件缺陷導(dǎo)致或引起需方損失及導(dǎo)致或引起第三方受到損害的，全部賠償責(zé)任均應(yīng)由供方承當(dāng)。4、設(shè)備保修期按照廠商的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：一年內(nèi)軟件免費(fèi)晉級和補(bǔ)丁效勞,軟件運(yùn)行過程中，出現(xiàn)問題，供方應(yīng)在24小時內(nèi)到達(dá)需方使用現(xiàn)場，解決問題。五、付款方式及期限:采用需方直接支付方式，在驗(yàn)收合格后5日內(nèi)將貨款全部付清。同時供方向需方開具相應(yīng)的發(fā)票。供給商開戶行名稱:中國工商銀行帳號:其它:六、違約責(zé)任:1、假設(shè)供方未如期按照合同約定的任何或全部款項(xiàng)內(nèi)容之要求交付合同貨物或提供效勞、補(bǔ)足或更換貨物且符合要求，或供方未能履行合同規(guī)定的任何其它義務(wù)時，需方有權(quán)直接向供方發(fā)出違約通知書，供方應(yīng)按照需方選擇的以下一種或多種方式承當(dāng)賠償責(zé)任及違約責(zé)任：(1)在需方同意延長的期限內(nèi)交付全部貨物、提供效勞并承當(dāng)由此給需方造成的直接損失及需方因此產(chǎn)生的對第三方的責(zé)任。(2)在需方規(guī)定的時間內(nèi)，按照本合同相關(guān)條款的約定，完成相應(yīng)的更換及修理以到達(dá)合同規(guī)定的各項(xiàng)要求，供方應(yīng)承當(dāng)由此發(fā)生的各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用并承當(dāng)由此給需方造成的損失及需方因此產(chǎn)生的對第三方的責(zé)任。此時，相關(guān)貨物的質(zhì)量保修期及相關(guān)的其它期限也應(yīng)重新起算。2、如供方延期交貨或需方延期付款，每逾期一天，違約方應(yīng)按延期交貨所折合的金額或延期付款金額每天2‰的比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金，但該違約金累計(jì)不超過合同總金額的5%;3、如任何一方無故解除合同或有違背本合同規(guī)定的任何情形均屬于違約行為，違約方應(yīng)就每一單項(xiàng)違約向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~5%的違約金。4、假設(shè)貨物為假冒偽劣產(chǎn)品，供方應(yīng)按照合同總金額的2倍向需方支付懲罰性賠償金，且并不當(dāng)然免除其依法應(yīng)受的其它處分。5、任何一方由于不可抗力原因不能按約履行合同時，應(yīng)在不可抗力事件完畢后3天內(nèi)向?qū)Ψ接行▓?bào)，以減輕可能給對方造成的損失，在獲得有關(guān)機(jī)構(gòu)的不可抗力證明或雙方諒解并書面確認(rèn)后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)詳細(xì)情況允許延期履行、修訂或終止合同，并根據(jù)情況可局部或全部免于承當(dāng)違約責(zé)任。七、本合同發(fā)生爭議時應(yīng)本著友好的原那么協(xié)商解決;協(xié)商不成而產(chǎn)生的訴訟，由合同簽訂地石家莊市橋西區(qū)人民法院管轄。八、本合同簽訂地點(diǎn)：河北省石家莊市九、其它約定事項(xiàng)：1、供方不得將本合同全部或局部權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2、在本合同履行的過程中，采購人需追加與合同標(biāo)的一樣的貨物的，在不改變合同其他條款的前提下，可以僅就供貨數(shù)量與供給商協(xié)商簽訂補(bǔ)充訂單。補(bǔ)充訂單構(gòu)本錢合同的一局部，并與本合同具有同等效力。但，所有補(bǔ)充訂單的采購金額累計(jì)不得超過本合同原有采購金額的百分之十。對本合同其他本質(zhì)性條款(價格、配置、效勞條款等)進(jìn)展變更的補(bǔ)充協(xié)議無效。3、本合同的有效法律文本為中文文本，其他語言文本與之有不同解釋的，以中文文本為準(zhǔn)。本合同一式叁份，供方一份、需方兩份。4、本合同經(jīng)供需各方代表簽字并蓋章后即生效。需方(蓋章)：需方代表(簽字)：地址：：0：合同簽訂日期：供方(蓋章)：供方代表(簽字)：地址：：：合同簽訂日期：針對個體擬定的房屋買賣合同房屋買賣合同靳萍律師甲方〔售房人〕：身份證號：乙方〔購房人〕：身份證號：丙方〔中介方〕：營業(yè)執(zhí)照：甲乙丙三方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、互相信任的根底上經(jīng)友好協(xié)商簽訂本合同，承諾共同遵守。第一條：甲方自愿將位于區(qū)大街房屋〔房產(chǎn)證號：石房權(quán)證新字第33號；國有土地使用權(quán)號：新華國用2第號〕一套出售給乙方，乙方對該房屋已做充分理解并實(shí)地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，對該房屋的房產(chǎn)證和國有土地使用證也進(jìn)展認(rèn)真閱讀，愿意購置該房屋。第二條：甲乙雙方協(xié)商后的實(shí)際成交價格為：人民幣〔小寫〕800000元〔大寫〕捌拾萬元整，此房價包括以下附屬設(shè)施：整體廚柜、消毒柜、跑步機(jī)、太陽能及一切不動產(chǎn)。第三條：乙方應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日向甲方交付購房首付款人民幣〔大寫〕萬元整〔小寫〕元整，甲方應(yīng)于簽訂合同當(dāng)日將該房屋所有權(quán)證和國有土地使用證暫押于丙方。剩余該房屋售房款人民幣〔大寫〕元整〔小寫〕元整自房管局辦理過戶之日起一個月內(nèi)付給甲方。第四條：甲乙雙方同意甲方于乙方將全部售房款人民幣捌拾萬元給付甲方后的三日內(nèi)騰空該房屋并將該房屋的鑰匙交給乙方，丙方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方辦理該房屋的水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等手續(xù)的交接事宜。甲乙雙方同意在甲方交給乙方鑰匙前該房屋的水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由甲方承當(dāng)；甲方交給乙方鑰匙后該房屋的水電費(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方承當(dāng)〔甲方交給乙方鑰匙后的甲方已承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用甲方應(yīng)將有關(guān)交費(fèi)收據(jù)或證明交給乙方，乙方根據(jù)交費(fèi)收據(jù)或證明給付甲方〕，假如甲方一時辦理不清應(yīng)給乙方留夠足夠的費(fèi)用由乙方代交。第五條：乙方付給丙方中介效勞費(fèi)元整，在簽訂本合同的同時交納。第六條：除不可抗力外，雙方不得中途毀約，甲方中途毀約給付乙方16萬元違約金并賠付丙方壹萬元；乙方中途毀約給付甲方16萬元違約金并賠付丙方1萬元。乙方延期付款給付甲方違約金5萬元并按同期銀行貸款利率的四倍利率計(jì)息。第七條：該房屋過戶的一切費(fèi)用均由乙方承當(dāng)。過戶的費(fèi)用包括但不限于：契稅、交易效勞費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、土地出讓金、印花貼花稅、營業(yè)稅、土地增值稅、個人所得稅等等。以上該房屋過戶的一切相關(guān)費(fèi)用在過戶前由乙方交付丙方，辦完手續(xù)后乙丙雙方憑票結(jié)算，多退少補(bǔ)。第八條：本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份、丙方三份，經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章生效，甲方：乙方：丙方：簽約日期：年月日濟(jì)南靳萍律師業(yè)務(wù)的房屋買賣合同怎么寫2023最新的房屋買賣合同范本甲方(賣方)：身份證號碼：：乙方(買方)：身份證號碼：：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議條款：一、甲方自愿將坐落在_________市________區(qū)__________________________樓房出賣給乙方。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣(大寫)_________________________________，即人民幣(小寫)______________________。三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民幣(大寫)_________________________，即人民幣(小寫)_____________。四、乙方于________年____月____日第二次付款：人民幣(大寫)____________________________，即人民幣(小寫)_____________。五、經(jīng)甲乙雙方同意，甲方于________年____月____日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時將剩余款項(xiàng)一并付給乙方(乙方在付款時，為確保在以后的房產(chǎn)過戶順利，將暫時暫扣購房款人民幣(大寫)________________，即人民幣(小寫)____________，待該樓房的房產(chǎn)證順利過戶給乙方時，乙方再把此款項(xiàng)付給甲方)。六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過戶時積極提供協(xié)助，假設(shè)因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過戶的，產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律后果由甲方承當(dāng)。七、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承當(dāng)。甲方應(yīng)在____________________________將該房產(chǎn)交付乙方。屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用，無欠賬，如費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。八、經(jīng)雙方確認(rèn)，_____________________________乙方把剩余購房款一次性付給甲方時，甲方屆時應(yīng)將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據(jù)全部一并交給乙方。交付該房產(chǎn)時甲方不得損壞該房產(chǎn)的構(gòu)造、地面和墻壁及不適挪動的物件。九、雙方違約責(zé)任如下：甲方如違背本協(xié)議，那么雙倍返還乙方所付購樓房款項(xiàng)。乙方如違背本協(xié)議，返還乙方所付購樓房款項(xiàng)，那么甲方不予退還購樓房訂金。十、附加條款：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________甲方(賣方)：身份證號：：住址：乙方(買方)：身份證號：：住址：簽定日期：________年____月____日簽定地點(diǎn)：__________________________________________延伸閱讀：最新房屋買賣合同范本房地產(chǎn)居間合同范本相關(guān)專題政府編寫的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同編號：_________________賣方：_____________________(以下簡稱甲方)買方：_____________________(以下簡稱乙方)見證方：____________________(以下簡稱丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法獲得_________區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的構(gòu)造為_____________________，建筑面積為_________平方米。第二條甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及___________房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違背國家及XXX相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承當(dāng)。第三條乙方對購置權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購置上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣_________元，價款合計(jì)為人民幣元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)第五條付款方式(一)無須銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《________房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款。(二)銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂《________房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。3、銀行貸款局部房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條違約責(zé)任1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)迫執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1.沒有房屋欠帳，如費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等;2.沒有固定不可挪動裝修物品的破壞;3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;4.其它：______________________。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方按照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗(yàn)時提供相應(yīng)票據(jù)。第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成局部，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：__________經(jīng)辦人：_________電話：__________乙方：__________經(jīng)辦人：_________電話：__________丙方：__________經(jīng)辦人：_________電話：______________年____月___日買賣合同:房屋買賣合同〔六〕______________________〔以下簡稱賣方〕姓名：________________________________身份證號碼：__________________________地址：_____________________________________________________〔以下簡稱買方〕姓名：________________________________身份證號碼：__________________________地址：____________________________________________________〔以下簡稱經(jīng)紀(jì)方〕地址：________________________________總機(jī)：________________________________經(jīng)賣方、買方及經(jīng)紀(jì)方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：-一、買賣標(biāo)的買賣雙方經(jīng)協(xié)商須以以下條款通過經(jīng)紀(jì)方出售及購入位于_______________________〔以下簡稱該房屋〕之房屋。該房屋建筑面積為_______，其它附屬面積_______〔以房產(chǎn)證面積或確權(quán)面積為準(zhǔn)〕。-二、成交價格該房屋之成交樓價為單價_______元/平方米，其中附屬單價______元/平方米，總價______元，〔大寫〕______拾______萬______仟______佰______拾______元整。-三、付款方式〔在［］中打“√”選擇〕a．一次性付款［］--?〔a〕_______元須在簽本合約之同時付清作為認(rèn)購金；?〔b〕_______元須在簽正式房屋買賣合約前付清作為局部樓款，正式買賣合約須_______年_______月_______日之前簽妥；〔c〕_______元須于買賣完成時〔指房屋產(chǎn)權(quán)證書或正式購房合同已完備，下同〕由買方付清作為樓價余款。b．按揭付款［］--?〔a〕_______元須在簽本合約之同時付清作為認(rèn)購金；--?〔b〕_______元須在簽正式買賣合約時付清作為首期余款，正式買賣合約須于銀行同意按揭時簽妥；〔c〕_______元須于買賣完成并辦妥他項(xiàng)權(quán)利登記后由貸款銀行直接撥入賣方銀行帳號作為樓價余款，銀行實(shí)際貸款額與原貸款額之間差額由買方以現(xiàn)金支付。-?c．轉(zhuǎn)按付款［］--〔a〕_______元須在簽本合約之同時付清作為認(rèn)購金，賣方收款_______天內(nèi)向抵押銀行申請轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，并協(xié)