商位租賃合同格式

商位租賃合同格式甲方：XX家居廣場;

乙方：

為共同開闊和繁榮XX家居市場，滿足廣闊消費者對名優(yōu)家具的消費需求，甲乙雙方根據(jù)?中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同。

第一章租賃內(nèi)容、租金及其他費用

第一條租賃場地

甲方向乙方提供____平方米(包含公攤面積____平方米)的營業(yè)場地，攤位號為__層________號。

第二條合同期限

自__年__月__日起至__年__月__日止，共計__月。(租金自________年________月__________日起算)

第三條經(jīng)營范圍

乙方的經(jīng)營范圍為____品牌____系列。乙方須嚴(yán)格按照經(jīng)營范圍從事活動，需要更換產(chǎn)品或品牌，那么須報甲方同意。未經(jīng)甲方同意擅自更換產(chǎn)品或品牌，一律視同超范圍經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同。

第四條租金及付款方式

1、乙方所租場地每平方米月租金規(guī)范為人民幣__元(每月按三十天計)

2、租賃期內(nèi)租金總額元，大寫：.

3、乙方于本合同簽訂之日起三日內(nèi)，將合同期內(nèi)全部租金一次付清。

4、優(yōu)惠條件：乙方在本合同簽訂后3日內(nèi)一次性支付全年租金的，假設(shè)第二年續(xù)租的，乙方享有月免租期。

第五條：履約保證金

乙方在簽訂本協(xié)議時，必須向甲方交納鋪位履約保證金，金額為該鋪位壹個月租金，即小寫：__________元，大寫：__________元。如乙方在本協(xié)議期滿后提出退場，甲方將如數(shù)退還該鋪位履約保證金;如乙方協(xié)議期間撤場，必須提前兩個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意，否那么，甲方有權(quán)扣除該鋪位履約保證金。

第六條：質(zhì)量保證金

為確保甲方向消費者“先行賠付〞制度的切實履行，乙方在付首期租金時一次性向甲方交付商品質(zhì)量保證金__元。當(dāng)乙方與消費者在規(guī)定的時間內(nèi)，不能就售后效勞達(dá)成一致時，甲方有權(quán)動用乙方的質(zhì)量保證金對消費者“先行賠付〞。乙方質(zhì)

量保證金少于規(guī)定的金額時，乙方必須在接到甲方通知后七日內(nèi)補齊。乙方撤場后滿一年，經(jīng)甲方核實，所售商品無任何質(zhì)量問題，甲方將質(zhì)量保證金無息返還乙方。但乙方對客戶承諾的質(zhì)量保證期超過壹年的，按其承諾的最長期處理退還保證金事宜，從實際退場時起算。

第七條其他費用

乙方按照商場規(guī)定于每月日前交納上月電費、費及其他費用。

乙方未按照商場規(guī)定支付租金等各項費用，甲方有權(quán)解除合同。

第二章裝修

第一條乙方對承租的攤位必須進行裝修，裝修必須到位并且合乎甲方的統(tǒng)一要求。乙方的裝修計劃必須提前10天交甲方審批，所用材料必須合乎國家防火和環(huán)保方面的要求且為甲方認(rèn)可的材料。

第二條乙方期滿退場時裝修應(yīng)完好的留給甲方，未經(jīng)甲方同意不得擅自撤除，否那么甲方有權(quán)扣留乙方的履約保證金和質(zhì)量保證金。

第三章甲乙雙方責(zé)任

第一條甲方責(zé)任

1.甲方按本協(xié)議之規(guī)定向乙方收取場地租賃費。

2.甲方對乙方的員工實行統(tǒng)一著裝(費用由乙方承當(dāng))，統(tǒng)一培訓(xùn)，統(tǒng)一管理，對于違紀(jì)情況的，甲方有權(quán)對乙方員工實施處分。

3.甲方應(yīng)廣泛收集乙方的倡議和要求，根據(jù)國家政策法規(guī)制定各項管理制度，并依照這些制度對乙方的經(jīng)營活動統(tǒng)一管理監(jiān)督。

4.在租賃期內(nèi)向乙方有償提供租賃場地以外的輔助設(shè)施及效勞，并負(fù)責(zé)公共局部物業(yè)清潔工作。

5.按時向乙方提供協(xié)議約定的經(jīng)營場地，保證乙方經(jīng)營活動的發(fā)展，負(fù)責(zé)商場內(nèi)公共局部照明用電和生活用水。

第二條乙方責(zé)任

1、1.乙方有權(quán)以自己的名義在本協(xié)議規(guī)定的核準(zhǔn)經(jīng)營范圍內(nèi)獨立從事合法經(jīng)營，獨立承當(dāng)民事責(zé)任，嚴(yán)格遵守稅收、工商等規(guī)定。由此產(chǎn)生的費用由乙方處理。

2、4.乙方必須提供合法的法人資格證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、注冊商標(biāo)、產(chǎn)品廠家授權(quán)書等有效證明文件，而且產(chǎn)品必須三證齊全，乙方所經(jīng)營的商品質(zhì)量，需按國家、省“新三包〞規(guī)定執(zhí)行。進場商品必須具有鮮明個性與優(yōu)良品質(zhì)，嚴(yán)禁仿制其他廠家樣品，禁止出現(xiàn)相同樣品中重復(fù)或“克隆〞現(xiàn)象，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求廠家撤換樣品。

3、乙方必須自覺遵守國家的各項政策法規(guī)，合法經(jīng)營，自覺納稅;所售商品必須

使用甲方統(tǒng)一價簽，明碼標(biāo)價(詳見XX家居價簽管理規(guī)定)，公平交易，嚴(yán)禁欺行霸市，嚴(yán)禁價格欺詐，誤導(dǎo)、坑害消費者。乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)對乙方進行處分直至解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項費用。

4、統(tǒng)一管理：乙方應(yīng)遵守甲方市場的“四統(tǒng)一〞及各項管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、效勞標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量“三包〞規(guī)定、投訴處理辦法等;并服從甲方對商品經(jīng)營布局的調(diào)整，乙方不遵循甲方的管理規(guī)定，甲方有權(quán)對乙方進行處分直至解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項費用。

5、乙方必須按甲方規(guī)定的時間營業(yè)，不得晚開門、不開門、早關(guān)門。乙方銷售員在營業(yè)時間內(nèi)必須穿甲方統(tǒng)一的工作服(費用乙方承當(dāng))，佩戴甲方統(tǒng)一的胸卡;違反此規(guī)定的，甲方有權(quán)對乙方進行處分直至解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項費用。

6、乙方銷售員由甲方進行統(tǒng)一管理并代發(fā)工資，乙方必須于每月日前將銷售人員當(dāng)月根本工資(不低于元)交給甲方，由甲方根據(jù)規(guī)范考評后發(fā)放，甲方對銷售員的違規(guī)行為在扣發(fā)工資的同時，還實行罰分方法，當(dāng)乙方銷售員在三個月內(nèi)累計罰分達(dá)分的，乙方必須更換銷售員。

7、乙方必須執(zhí)行甲方統(tǒng)一的非質(zhì)量問題退換貨和質(zhì)量問題“三包〞規(guī)定(國家或行業(yè)有規(guī)定的遵循其規(guī)定);乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)對乙方進行處分直至解除合同并沒收乙方已繳納給甲方的各項費用。

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