塔機(jī)租賃協(xié)議

第頁共頁塔機(jī)租賃協(xié)議塔機(jī)租賃協(xié)議。塔機(jī)租賃合同書出租方：負(fù)責(zé)人：〔簡稱甲方〕承租方：負(fù)責(zé)人：〔簡稱乙方〕工程名稱：根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，按照平等互利原那么，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，簽訂本合同。一、甲方把一臺套，另加標(biāo)準(zhǔn)節(jié)節(jié)，附墻架道，共價(jià)值人民幣元出租給乙方使用。鋼絲繩由乙方承擔(dān)并及時更換，甲方經(jīng)調(diào)試正常運(yùn)轉(zhuǎn)交給乙方使用后，如出現(xiàn)問題由乙方承擔(dān)，確保施工平安。二、租賃費(fèi)從年月日算起，至本工程開工后乙方把塔機(jī)歸還給甲方簽收日期止。每天每臺租賃費(fèi)元〔以收條的數(shù)量及日期為準(zhǔn)〕，押金元〔以押金收款收據(jù)為憑〕地腳螺栓由乙方承擔(dān)。三、在塔機(jī)運(yùn)輸中，在工地安裝、拆機(jī)等費(fèi)用及平安由乙方承擔(dān)。安裝、拆機(jī)人員要持證上崗。四、在租用塔機(jī)期間，乙方嚴(yán)格按照技術(shù)操作，操作員要持證上崗，嚴(yán)禁超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，要經(jīng)常檢查保養(yǎng)，如有損壞由乙方出資負(fù)責(zé)維修。用完后如數(shù)歸還。在拆機(jī)前2天乙方要通知甲方到場驗(yàn)收，正常運(yùn)轉(zhuǎn)前方可拆機(jī)，否那么不得拆機(jī)。五、乙方在租用期間或完工后，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、出售、抵債，如出現(xiàn)上述情況及毀損或滅失等按合同的約定價(jià)值賠償。六、租金個月付清一次，如逾期付不清租金，甲方有權(quán)停機(jī)，造成損失由乙方承擔(dān)。用完后，結(jié)清租金，如結(jié)不清租金，乙方賠償給甲方欠租金的月息2％的損失。七、塔機(jī)臺數(shù)及件數(shù)甲、乙雙方檢驗(yàn)后簽收。如有糾紛，甲、乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成由甲方所在地法律部門解決。八、本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份。本合同從簽訂之日起生效，付清租金后失效。甲方：乙方：年月日年月日手機(jī)：手機(jī)：塔機(jī)租賃合同范本承租方：〔以下簡稱甲方〕出租方：〔以下簡稱乙方〕甲方_______________________工程施工中需要塔吊，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，在雙方平等互利的根底上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定和合同法中《租賃合同》的有關(guān)條款，就甲方要求增加的塔吊有關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第1條：租賃設(shè)備概況〔略〕注：1、塔吊月租費(fèi)包括在使用過程中的一切維修保養(yǎng)費(fèi)用和每臺塔吊3個司機(jī)的人工費(fèi)等第3條：費(fèi)用的組成及結(jié)算方法3.1費(fèi)用的組成原那么3.1.1本合同各項(xiàng)費(fèi)用是根據(jù)由乙方編制甲方審定的設(shè)備施工方案，在參照了當(dāng)期當(dāng)?shù)赝愒O(shè)備市場租賃價(jià)格后雙方所商定的。假設(shè)未發(fā)生3.1.2條款中所列各項(xiàng)，價(jià)格一旦確定，那么合同雙方不得以任何理由增減各項(xiàng)費(fèi)用。3.1.2假設(shè)發(fā)生以下內(nèi)容，所增減的費(fèi)用雙方另行協(xié)商。3.1.2.1由于甲方原因，所租設(shè)備改型或設(shè)備參數(shù)增加或降低。3.1.2.2由于現(xiàn)場原因，原設(shè)備施工已無法施行。3.1.2.3由于現(xiàn)場原因，設(shè)備在報(bào)停后無法及時降拆、退場的。3.2停置處理3.2.1塔吊進(jìn)場安裝完畢，驗(yàn)收合格后，由于非乙方原因造成設(shè)備發(fā)生停置，那么乙方按正常租賃費(fèi)的50%計(jì)取費(fèi)用。3.2.2塔吊在租賃期間，由于非乙方原因，塔吊假如要發(fā)生連續(xù)15天以上的停置〔不含15天〕，甲乙雙方協(xié)商同意塔吊可以按照停置處理，停置期間乙方按照正常使用的月租費(fèi)的50%計(jì)費(fèi)；假如設(shè)備發(fā)生15天〔含15天〕以下的停置，乙方按照正常的租費(fèi)計(jì)費(fèi)。3.2.3假如設(shè)備要發(fā)生冬停，塔吊乙方按照正常租金的45%計(jì)費(fèi)。3.2.4塔吊書面報(bào)停后，由于非乙方原因造成設(shè)備延期退場，那么乙方按照正常租賃費(fèi)的40%計(jì)費(fèi)。3.2.5甲方應(yīng)以書面形式通知乙方報(bào)?；騿⒂迷O(shè)備。3.3費(fèi)用支付3.3.1費(fèi)用計(jì)取時間：塔吊從甲乙雙方驗(yàn)收合格之日起，至工程經(jīng)理部書面停頓使用之日止。假如設(shè)備驗(yàn)收合格后，甲方?jīng)]有啟用該設(shè)備，那么從上述之日到正式啟用之日視為設(shè)備停置期間，乙方按照本合同的3.3.1條執(zhí)行。塔吊安裝完畢，甲乙雙方應(yīng)該及時組織驗(yàn)收，非乙方原因，甲方應(yīng)該在安裝完畢2日內(nèi)同意驗(yàn)收，否那么，從安裝完畢后的第3天塔吊開場計(jì)取租賃費(fèi)。甲乙雙方約定，設(shè)備租賃缺乏整月的計(jì)費(fèi)方法，按照相應(yīng)設(shè)備的月租費(fèi)除以當(dāng)月天數(shù)換算成的日租費(fèi)，乘以天數(shù)。3.3.2租賃費(fèi)支付租賃費(fèi)按月支付。每月5日前，乙方向甲方遞交當(dāng)月結(jié)算單，甲方經(jīng)審核簽字后于當(dāng)月15日前向乙方支付當(dāng)月費(fèi)用。3.3.3設(shè)備進(jìn)出場費(fèi)：設(shè)備安裝驗(yàn)收合格后，甲方隨當(dāng)月租賃費(fèi)支付乙方全部進(jìn)出場費(fèi)50%，設(shè)備撤除后，隨當(dāng)月租賃費(fèi)支付余下50%的進(jìn)出場費(fèi)。第4條甲方責(zé)任4.1負(fù)責(zé)審定乙方編制的《設(shè)備安裝撤除技術(shù)方案》和其它涉及設(shè)備正常使用的有關(guān)技術(shù)方案，方案一旦審定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照方案施行。甲方負(fù)責(zé)設(shè)備的現(xiàn)場定位和根底施工，到達(dá)方案要求，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2確保設(shè)備進(jìn)出場道路暢通和設(shè)備安裝、降拆所必需的操作面。4.3塔吊使用過程中的吊鉤以下的各種吊具由甲方解決。4.4負(fù)責(zé)現(xiàn)場平安管理和機(jī)械操作人員的平安教育及任務(wù)交底。4.5負(fù)責(zé)機(jī)械設(shè)備在現(xiàn)場停置期間的保衛(wèi)工作和機(jī)械設(shè)備的防護(hù)工作。4.6甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊的關(guān)系，保證設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)不受影響。4.7甲方無償為乙方人員提供工具房和宿舍，為乙方駐場人員創(chuàng)造飲食條件和取暖條件，飲食費(fèi)用自理。4.8提供滿足設(shè)備正常使用所需的一次電，一次電箱間隔機(jī)械設(shè)備中心不超過5米，電壓確保在361v-399v范圍內(nèi)，設(shè)備發(fā)生的電費(fèi)由甲方承擔(dān)。由于現(xiàn)場電壓不穩(wěn)，造成設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償維修費(fèi)用。4.9負(fù)貴搭拆設(shè)備工作范圍內(nèi)的平安防護(hù)和環(huán)保防護(hù)，保證到達(dá)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.l0甲方指揮人員必須持證上崗，嚴(yán)格按雙方約定的用處和設(shè)備的操作規(guī)程進(jìn)展指揮作業(yè)，制止違章指揮，甲方承擔(dān)違章指揮引發(fā)的平安責(zé)任。假設(shè)未按雙方約定用處和設(shè)備的操作規(guī)程進(jìn)展指揮作業(yè)，乙方操作人員有權(quán)回絕操作，并照常收取租賃費(fèi)用。4.11按雙方約定的時間及時足額支付乙方租賃費(fèi)用。甲方無正當(dāng)理由不按合同付款期限支付乙方費(fèi)用，乙方可在遞交當(dāng)期結(jié)算單25天之后暫停為甲方效勞。4.12設(shè)備撤除退場前3日內(nèi)，甲方應(yīng)該付清全部費(fèi)用。4.13甲方對于乙方的任何罰款，甲方應(yīng)該在罰款單開具之日起7日內(nèi)書面通知乙方，否那么，乙方視為罰款無效。4.14甲方承擔(dān)由于自身原因造成的責(zé)任。第5條乙方責(zé)任5.1根據(jù)施工現(xiàn)場的條件和甲方的要求，編制塔吊技術(shù)方案。乙方保證向甲方提供的設(shè)備符合行業(yè)規(guī)定。5.2負(fù)責(zé)設(shè)備的進(jìn)出場〔進(jìn)場運(yùn)輸、安拆和退場運(yùn)輸〕，嚴(yán)格按照甲方審定的技術(shù)方案進(jìn)展施工。5.3根據(jù)甲方的工作負(fù)荷情況提供足夠用的塔司，如為滿足工程24小時施工需要，保證裝備每塔3名司機(jī)。5.4操作人員必須持證上崗，技術(shù)到達(dá)行業(yè)管理要求，不得以任何借口向甲方吃、拿、卡，要。由于司機(jī)效勞配合不按效勞標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)展或其他原因，不能滿足甲方要求，甲方有權(quán)提出更換司機(jī)。5.5定期對設(shè)備進(jìn)展維修保養(yǎng)，保證設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，承擔(dān)設(shè)備在正常使用情況下的維修保養(yǎng)費(fèi)用。5.6設(shè)備發(fā)生故障后，乙方應(yīng)迅速組織搶修，由于故障原因造成每臺設(shè)備停頓使用每月累計(jì)不得超過24小時，否那么，甲方有權(quán)扣除超過期間的相應(yīng)設(shè)備的租賃費(fèi)，扣減費(fèi)用按照日租費(fèi)乘以超過期間天數(shù)的兩倍計(jì)。5.7乙方人員進(jìn)入甲方現(xiàn)場應(yīng)遵守現(xiàn)場規(guī)章制度，聽從甲方指揮、安排。5.8按照有關(guān)規(guī)定對進(jìn)入現(xiàn)場的塔吊進(jìn)展管理。5.9負(fù)貴設(shè)備司機(jī)操作過程的平安技術(shù)交底。5.10乙方承擔(dān)由于設(shè)備本身問題或司機(jī)誤操作引發(fā)的平安責(zé)任。第6條爭議6.1本合同在執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議雙方可協(xié)商解決。如協(xié)商不成可向北京仲裁委員會申請仲裁或其它機(jī)構(gòu)解決。第7條合同生效與終止7.1本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生方案變更、增項(xiàng)，雙方以書面形式簽字認(rèn)可后作為本合同附件，與本合同具有同等效力。7.2本合同自雙方簽字之日起生效，在雙方完成約定工作內(nèi)容，費(fèi)用全部結(jié)清后即告終止。第8條合同份數(shù)8.1本補(bǔ)充協(xié)議正本兩份具有同等效力，由甲、乙雙方各保存一份。8.2本補(bǔ)充協(xié)議副本兩份，甲乙雙方各保存一份。甲方〔蓋章〕：乙方〔蓋章〕：法定代表人：法定代表人：聯(lián)絡(luò)：聯(lián)絡(luò)：年月日年月日塔機(jī)租賃合同(篇一)甲方(出租方)：乙方(承租方)：因乙方施工需要，需租甲方的塔機(jī)QTZ50型設(shè)備3臺在乙方工地使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃期從年月日起至乙方工程使用完畢，詳細(xì)計(jì)算租金時間以設(shè)備進(jìn)場調(diào)試合格交付使用之日起開場計(jì)算租金，設(shè)備使用完畢之日完畢。但乙方必須在工程完畢日提早7日通知甲方撤除設(shè)備。否那么出租期按乙方通知甲方撤除設(shè)備之日后向后延遲7日。二、合同簽訂后，每臺塔吊租金每月按元計(jì)算，開場使用和撤除前缺乏一個月按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。三、乙方租金按二個月支付一次，且租期暫定為四個月如不滿四個月按四個月結(jié)帳，如超出四個月，按每月每天為計(jì)算根據(jù)，撤除塔吊時支付第二次租金。延期交付租金，甲方有權(quán)停頓使用，直至撤除設(shè)備。四、設(shè)備所有權(quán)歸屬甲方。在租賃期間乙方只有使用權(quán)，不得對設(shè)備進(jìn)展銷售、抵押、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或采取其它進(jìn)犯所有權(quán)行為，如發(fā)現(xiàn)該情況，甲方有權(quán)終止合同，乙方須承擔(dān)一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。五、設(shè)備進(jìn)場后，塔機(jī)安裝與撤除費(fèi)用、塔機(jī)設(shè)備維修、保養(yǎng)、檢測費(fèi)于進(jìn)退場費(fèi)用內(nèi)，進(jìn)退場費(fèi)用每臺13000元，此款塔吊安裝調(diào)試完后付清。運(yùn)輸費(fèi)用及塔吊進(jìn)場后須安裝新的鋼絲繩已包含。六、甲方提供塔機(jī)設(shè)備的合格證與手續(xù)，供乙方使用，并保證在使用前的塔機(jī)安裝調(diào)試正常運(yùn)行，在使用過程中由于設(shè)備原因發(fā)生平安事故責(zé)任由甲方承擔(dān)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。七、甲方在塔吊安裝、撤除、運(yùn)輸過程中如發(fā)生平安事故，責(zé)任由甲方承擔(dān)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。八、塔吊在運(yùn)行過程中如設(shè)備質(zhì)量出現(xiàn)故障，甲方必須派專人在三小時內(nèi)給予維修，假設(shè)維修不及時導(dǎo)致乙方職工窩工，窩工費(fèi)用由甲方承擔(dān)。費(fèi)用在月租金中扣除。九、以上協(xié)議各條款雙方共同遵守。本協(xié)議自簽訂之日起生效，否那么造成經(jīng)濟(jì)損失，由違約方承擔(dān)，本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各持一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日塔機(jī)租賃合同(篇二)租賃塔機(jī)合同范本(1)出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的根底上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律的關(guān)規(guī)定，就甲方出租給乙方的相關(guān)事宜特訂立本合同，供雙方共同遵守。一、標(biāo)塔局部及其租金：甲方出租型號規(guī)格為：塔機(jī)臺給乙方在使用，標(biāo)準(zhǔn)高度米，臺班單價(jià)元天，臺班以日歷計(jì)算，從塔機(jī)安裝驗(yàn)收合格之日起至乙方通知撤除日止收取租金，臺班收取不因現(xiàn)場停電、停水、停工、節(jié)假日(春節(jié)除外)等各種原因此終止，但春節(jié)應(yīng)扣除十五天不計(jì)租金。甲方必須向乙方提供此塔機(jī)超高部份的標(biāo)準(zhǔn)節(jié)和附著，超高部份標(biāo)準(zhǔn)節(jié)租金每節(jié)元天，此租金包含了標(biāo)準(zhǔn)節(jié)的安裝、運(yùn)輸、拆卸等所有費(fèi)用。超高局部附著一道租金元天，此租金包含了附著的安裝、運(yùn)輸、拆卸等所有費(fèi)用。二、標(biāo)XX拆及相應(yīng)費(fèi)用：塔機(jī)安裝、拆卸、運(yùn)輸、人工費(fèi)、平安責(zé)任及地腳螺栓費(fèi)用等包干為元臺，塔機(jī)的安裝、拆卸必須由甲方委托有相應(yīng)安拆資質(zhì)的公司及人員操作，否那么，造成的一切后果(包括但不限于有關(guān)部門的罰款、平安事故責(zé)任等)由甲方承擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)塔機(jī)根底施工和底盤安裝(按塔機(jī)根底圖進(jìn)展)，甲方應(yīng)派人協(xié)助、指導(dǎo)乙方安裝，并在塔機(jī)安裝前做好根底局部試壓報(bào)告、隱蔽資料、防雷地極資料、底盤程度資料和將動力配電箱接至塔機(jī)根底位置。在塔機(jī)安拆過程中，乙方應(yīng)派2-3名工人配合甲方作業(yè)(平安責(zé)任由甲方承擔(dān))，因現(xiàn)場場地局限或因現(xiàn)場塔機(jī)定點(diǎn)失誤而造成不能用25吊車正常安拆所增加的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);因安裝現(xiàn)場道路不暢通而造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé);因乙方原因在收到底盤后15天內(nèi)不能保證塔機(jī)安裝驗(yàn)收，那么必須向甲方支付超出天數(shù)的臺班費(fèi)。三、修理及維護(hù)：塔機(jī)安裝時，甲方配標(biāo)塔新鋼絲繩一套，使用過程中更換鋼絲繩發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，(假如租用時間超過________年，甲方承諾向乙方提供當(dāng)時塔高所要求的新鋼絲繩一套臺)，超高電纜由甲方負(fù)責(zé)。塔機(jī)經(jīng)歷收交付使用后，如發(fā)生故障或者不能正常使用，在乙方通知甲方后，甲方必須在2小時至4小時內(nèi)趕到現(xiàn)場維修，否那么扣除當(dāng)日臺班費(fèi)。但操作工不按操作規(guī)程造成的塔機(jī)損壞或現(xiàn)場不能保證所需動力電壓3805%造成的電機(jī)損壞，由乙方負(fù)責(zé)其產(chǎn)生的全部維修及換件的費(fèi)用。四、塔機(jī)平安責(zé)任：甲方在安裝拆卸、維修時，乙方應(yīng)設(shè)立戒備線，制止與塔機(jī)無關(guān)的人員進(jìn)入安裝拆卸、維修工作區(qū)域，甲方對安裝、拆卸、維修人員及乙方安排的配合人員的平安負(fù)責(zé)，塔機(jī)在租賃期間假設(shè)違背操作規(guī)程發(fā)生的事故由乙方負(fù)責(zé)，如塔機(jī)自身質(zhì)量和安裝、維修質(zhì)量原因造成的事故及相應(yīng)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失均由甲方承擔(dān)，螺栓及其它部件松動的調(diào)校、加油等由操作工負(fù)責(zé)完成。五、費(fèi)用結(jié)算和支付：1、乙方支付租金的方式采用現(xiàn)金或支票，每三個月按乙方財(cái)務(wù)制度結(jié)算一次，工程完工，乙方必須付清所有租金。甲方所收費(fèi)用必須出具正式有效的稅務(wù)發(fā)票，否那么乙方有權(quán)回絕付款，并由甲方承擔(dān)相關(guān)損失和責(zé)任。2、甲方與乙方結(jié)算租金時，必須同時具備以下經(jīng)乙方相關(guān)負(fù)責(zé)人簽字認(rèn)可的結(jié)算憑證，即：工單、結(jié)賬單、結(jié)算明細(xì)表、付款憑證及費(fèi)用報(bào)銷單等?！陡犊顟{證》、《費(fèi)用報(bào)銷單》必須經(jīng)乙方分管領(lǐng)導(dǎo)及主管領(lǐng)導(dǎo)簽字生效。甲方違背上述結(jié)算程序，乙方有權(quán)拒付相應(yīng)租金，并不因此承擔(dān)違約責(zé)任。甲方到乙方辦理完各項(xiàng)付款審批手續(xù)之日為付款起算日。3、乙方工作人員對外以乙方名義向甲方所出具的欠據(jù)、收據(jù)及承諾等，必須經(jīng)乙方分管領(lǐng)導(dǎo)、主管領(lǐng)導(dǎo)審批同意，并在____日內(nèi)到乙方加蓋行政公章方為有效，否那么，均視為無效，乙方不因此承擔(dān)任何法律責(zé)任。六、塔機(jī)進(jìn)場要求：簽訂合同后，乙方要求增加塔機(jī)或標(biāo)節(jié)時，必須以書面形式提早15天通知甲方。七、塔機(jī)報(bào)停：塔機(jī)使用完畢，乙方以書面及通知甲方撤除，甲方承諾72小時內(nèi)安排人員撤除(不可抗拒因素除外)，停租日以乙方通知之日為準(zhǔn)。八、塔機(jī)轉(zhuǎn)移期間20天內(nèi)不計(jì)算租金，超過20天開場計(jì)算租金。九、甲方負(fù)責(zé)提供塔機(jī)投入使用所必需的檢驗(yàn)證明和相關(guān)手續(xù)，并負(fù)責(zé)塔機(jī)的中間檢驗(yàn)。因甲方原因未提供上述手續(xù)、證明的，造成的一切損失和法律責(zé)任由甲方承擔(dān)，并相應(yīng)扣減臺班費(fèi)。手續(xù)需交乙方技術(shù)部門審核、認(rèn)可，假設(shè)甲方不及時向建委、監(jiān)理部門和其他相關(guān)單位提供給由甲方提供的手續(xù)，乙方有權(quán)拒付租金，且不因此承擔(dān)違約責(zé)任。十、違約責(zé)任：違約責(zé)任按《中華人民共和國民法典》之規(guī)定執(zhí)行。十一、合同糾紛處理：經(jīng)濟(jì)糾紛、事故糾紛等執(zhí)行合同條款的所有爭議，雙方協(xié)商解決。有關(guān)塔機(jī)性能或質(zhì)量問題，可提請塔機(jī)檢測中心鑒定。如協(xié)商不成，向乙方所在地人民法院起訴解決。十二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方蓋章后生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________________年____月____日________年____月____日租賃塔機(jī)合同范本(2)甲方(出租方)：乙方(承租方)：因乙方施工需要，需租甲方的塔機(jī)50型設(shè)備3臺在乙方工地使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃期從________年____月____日起至乙方工程使用完畢，詳細(xì)計(jì)算租金時間以設(shè)備進(jìn)場調(diào)試合格交付使用之日起開場計(jì)算租金，設(shè)備使用完畢之日完畢。但乙方必須在工程完畢日提早____日通知甲方撤除設(shè)備。否那么出租期按乙方通知甲方撤除設(shè)備之日后向后延遲____日。二、合同簽訂后，每臺塔吊租金每月按元計(jì)算，開場使用和撤除前缺乏一個月按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。三、乙方租金按二個月支付一次，且租期暫定為四個月如不滿四個月按四個月結(jié)帳，如超出四個月，按每月每天為計(jì)算根據(jù)，撤除塔吊時支付第二次租金。延期交付租金，甲方有權(quán)停頓使用，直至撤除設(shè)備。四、設(shè)備所有權(quán)歸屬甲方。在租賃期間乙方只有使用權(quán)，不得對設(shè)備進(jìn)展銷售、抵押、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或采取其它進(jìn)犯所有權(quán)行為，如發(fā)現(xiàn)該情況，甲方有權(quán)終止合同，乙方須承擔(dān)一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。五、設(shè)備進(jìn)場后，塔機(jī)安裝與撤除費(fèi)用、塔機(jī)設(shè)備維修、保養(yǎng)、檢測費(fèi)于進(jìn)退場費(fèi)用內(nèi)，進(jìn)退場費(fèi)用每臺13000元，此款塔吊安裝調(diào)試完后付清。運(yùn)輸費(fèi)用及塔吊進(jìn)場后須安裝新的鋼絲繩已包含。六、甲方提供塔機(jī)設(shè)備的合格證與手續(xù)，供乙方使用，并保證在使用前的塔機(jī)安裝調(diào)試正常運(yùn)行，在使用過程中由于設(shè)備原因發(fā)生平安事故責(zé)任由甲方承擔(dān)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。七、甲方在塔吊安裝、撤除、運(yùn)輸過程中如發(fā)生平安事故，責(zé)任由甲方承擔(dān)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。八、塔吊在運(yùn)行過程中如設(shè)備質(zhì)量出現(xiàn)故障，甲方必須派專人在三小時內(nèi)給予維修，假設(shè)維修不及時導(dǎo)致乙方職工窩工，窩工費(fèi)用由甲方承擔(dān)。費(fèi)用在月租金中扣除。九、以上協(xié)議各條款雙方共同遵守。本協(xié)議自簽訂之日起生效，否那么造成經(jīng)濟(jì)損失，由違約方承擔(dān)，本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各持一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________________年____月____日________年____月____日租賃塔機(jī)合同范本(3)甲方：乙方：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就塔機(jī)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守。一、工程概況：1、工程名稱：2、工程地點(diǎn)：二、現(xiàn)場代表：甲方指派乙方指派為駐現(xiàn)場代表，負(fù)責(zé)塔機(jī)進(jìn)出場相關(guān)文件的簽收、結(jié)算等資料的最終確認(rèn)。三、租賃設(shè)備的品名、規(guī)格、數(shù)量、設(shè)備狀況：四、租賃期限：從塔式安裝驗(yàn)收合格交付使用的第一天起到該工程完成乙方書面提出停頓使用止(如中途移機(jī)，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))。五、合同價(jià)款及計(jì)價(jià)方式：1、塔機(jī)臺班費(fèi)(月租金)：80%。2、塔機(jī)進(jìn)退場費(fèi)：3、每增加一道附墻安裝按元每月每道計(jì)算。4、甲方提供塔吊和塔吊司機(jī)，司機(jī)工資元月，伙食費(fèi)補(bǔ)貼月，每月結(jié)算。5、塔吊司機(jī)正常工作時間不超過12小時，假設(shè)每月有5天工作超過12小時，超過局部按零星小時加班費(fèi)計(jì)算，20元小時。6、工程施工完成，塔機(jī)停頓使用時，最后____月未滿____月按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，計(jì)算方式為月租金30天實(shí)際使用天數(shù)。六、租賃價(jià)款支付方式;1、合同簽定后乙方需向甲方支付押金場之時，甲方應(yīng)同時退還乙方押金。2、從起租日(啟用單日期)起按月計(jì)算臺班費(fèi)，墊資四層，每月結(jié)算一次，以此類推至塔機(jī)撤除。3、塔機(jī)進(jìn)場一周內(nèi)，乙方付給甲方塔機(jī)進(jìn)退場費(fèi)元臺。4、因甲方塔機(jī)故障原因造成的連續(xù)24小時以上塔機(jī)無法正常作業(yè)的實(shí)際天數(shù)(以雙方簽字為準(zhǔn))在每月結(jié)算時予以扣除。5、乙方通知甲方拆機(jī)或退場如有余款未付清，甲方有權(quán)回絕拆機(jī)或退場，所造成的塔機(jī)滯留天數(shù)按天向乙方計(jì)收租金。6、進(jìn)退場費(fèi)和臺班費(fèi)(租金)均不含稅。七、租賃機(jī)械設(shè)備交付的時間、地點(diǎn)及驗(yàn)收方法：1、設(shè)備進(jìn)場后，甲方將設(shè)備安裝調(diào)試至正常運(yùn)轉(zhuǎn)并提出有資質(zhì)的合格證檢測報(bào)告，該工地如需報(bào)安監(jiān)部門驗(yàn)收的那么由甲方支付安監(jiān)部門檢測費(fèi)。塔機(jī)原那么上必須驗(yàn)收合格辦理交接手續(xù)后才可使用，特殊情況提早使用那么使用之日作為租賃日期的開場。2、乙方不再使用此設(shè)備時，需提早10天通知甲方，并將設(shè)備清掃干凈，辦理書面移交手續(xù)，作為租賃日期的完畢。3、甲方負(fù)責(zé)設(shè)備使用備案資料的辦理及其費(fèi)用。八、雙方約定：1、按照乙方要求如期完成塔機(jī)的進(jìn)場、安裝、調(diào)試、使用、撤除、出場等工作，因甲方上述工作造成平安消費(fèi)責(zé)任事故，責(zé)任由甲方承擔(dān)。2、甲方提供塔機(jī)根底圖，并負(fù)責(zé)塔機(jī)根底施工的技術(shù)交底，甲方無償提供塔機(jī)地腳螺桿等材料，塔機(jī)附強(qiáng)安裝所需材料及人工費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。3、乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場平安管理，甲乙雙方共同對設(shè)備操作人員進(jìn)展平安教育和任務(wù)交底。4、塔吊司機(jī)由甲方提供，塔機(jī)司機(jī)必須理解塔機(jī)的全部性能、操作技術(shù)較好、身體安康，持有有效的操作證進(jìn)展日常操作，提供有上崗證的信號工。如塔吊司機(jī)不聽從乙方安排，乙方有權(quán)向甲方提出更換司機(jī)的要求。5、乙方負(fù)責(zé)塔機(jī)進(jìn)出場的道路暢通，設(shè)備出廠時假設(shè)因乙方原因造成設(shè)備無法正常出場，乙方應(yīng)按月租金的70%支付停滯費(fèi)。6、新裝塔機(jī)的鋼絲繩必須能正常使用三個月，否那么更換新鋼絲繩由甲方負(fù)責(zé)更換。三個月以后的鋼絲繩損壞由甲方負(fù)責(zé)購置，甲方負(fù)責(zé)安裝。7、塔機(jī)在乙方工地使用期間，乙方必須定期配合甲方維護(hù)保養(yǎng)，塔機(jī)在使用期間如有故障，乙方通知甲方后，甲方必須在1小時內(nèi)派人到現(xiàn)場處理故障，假如故障原因是乙方造成那么所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8、乙方在使用期間必須安排有資格的人員指揮，否那么在施工期間造成塔機(jī)損壞和平安事故，其責(zé)任由乙方承擔(dān)，塔機(jī)在施工現(xiàn)場使用時間，由乙方負(fù)責(zé)塔機(jī)及附件的保管，如有喪失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。甲方必須定期向乙方提供塔機(jī)平安檢查表及維修保養(yǎng)記錄。9、假設(shè)乙方拖欠臺班費(fèi)超過____日那么算違約，甲方有權(quán)?；蛱嵩绯烦藞觯C(jī)期間計(jì)算租金，甲方假設(shè)選擇退場，乙方需配合并負(fù)責(zé)退場費(fèi)，同時押金不退(算違約金)。乙方通知甲方退場必須先付清余款，否那么甲方有權(quán)回絕退場，停滯時間計(jì)算租金直至付清后退場。10、搭設(shè)塔機(jī)附強(qiáng)安裝操作平臺所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。11、塔吊的租金和塔吊司機(jī)工資在春節(jié)放假期間15天不計(jì)算費(fèi)用。12、從合同產(chǎn)生法律效力即日起，施工發(fā)生的一切事故與甲方無關(guān)。九、本合同壹拾貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。雙方結(jié)算完畢后合同自動生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________________年____月____日________年____月____日租賃塔機(jī)合同范本(4)甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)甲方承建的某某高速公路G工程施工需用塔機(jī)，經(jīng)與乙方協(xié)商,為明確雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。雙方本著平等互利、老實(shí)信譽(yù)的原那么，簽定本塔機(jī)租賃合同。一、租賃內(nèi)容及價(jià)格：1、甲方租賃乙方5013塔機(jī)壹臺(配避雷設(shè)施),獨(dú)立標(biāo)高36米,標(biāo)高臺班費(fèi)每月壹萬壹仟元整,臺班費(fèi)含日常保養(yǎng)、配件、更換鋼繩及修理費(fèi)用，不含操作人員工資(人員由乙方裝備甲方支付工資)，塔機(jī)經(jīng)檢測驗(yàn)收合格之日起至甲方報(bào)停之日止收取租金。2、塔機(jī)安裝拆卸及進(jìn)出場費(fèi)：塔機(jī)安裝、拆卸及人工費(fèi)用，塔機(jī)標(biāo)定檢測費(fèi)、地腳螺栓費(fèi)用共計(jì)貳仟元整臺(含后期增加超高標(biāo)節(jié)安裝檢測費(fèi)用)，由甲方支付。標(biāo)高塔機(jī)進(jìn)出場運(yùn)輸由乙方負(fù)責(zé)、運(yùn)輸費(fèi)用陸萬元由甲方支付。3、雙方簽定合同之日起，乙方負(fù)責(zé)將塔機(jī)底座及預(yù)埋螺栓、根底施工圖送到甲方現(xiàn)場，甲方負(fù)責(zé)塔機(jī)根底施工(按乙方提供的塔機(jī)根底圖進(jìn)展施工)，乙方負(fù)責(zé)塔機(jī)安裝檢測驗(yàn)收，甲方在塔機(jī)安裝前做好根底局部試壓報(bào)告、隱蔽資料、地質(zhì)資料、底座程度資料和將動力配電箱接至塔機(jī)根底位置。在塔機(jī)安裝拆卸過程中，因場地局限或因現(xiàn)場塔機(jī)定點(diǎn)失誤而造成的一切損失由甲方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)提供安裝拆卸所需的吊車一臺。4、塔機(jī)安裝完畢，經(jīng)相關(guān)部門檢測驗(yàn)收合格后，乙方開場計(jì)費(fèi)(相關(guān)的檢測報(bào)告留乙方存檔)。5、維修保養(yǎng)：乙方塔機(jī)在甲方工地使用過程中，每月累計(jì)維修時間不超過二天，否那么誤工時間在當(dāng)月租金中扣除。乙方負(fù)責(zé)配件及所發(fā)生的維修費(fèi)用并承諾24小時效勞，假設(shè)因甲方工地現(xiàn)場電壓缺乏或過高而造成電機(jī)損壞由甲方負(fù)責(zé)。二、租金的收取結(jié)算方式及付款期限：1、甲方每月向乙方付清當(dāng)月租金，如不付清租金，乙方有權(quán)停機(jī)使用。2、結(jié)算方式：支票結(jié)算，乙方開具相應(yīng)租賃發(fā)票。三、塔機(jī)管理：1、塔機(jī)操作工兩名由乙方提供，持相應(yīng)證件上崗并由甲方負(fù)責(zé)管理、工作時間由甲方安排，操作人員保險(xiǎn)由乙方購置(保險(xiǎn)及操作證復(fù)印件留乙方存檔)。假設(shè)操作工不服從甲方管理人員現(xiàn)場安排、管理，甲方有權(quán)要求乙方更換操作人員，操作人員每人每月工資貳仟元整，操作人員食宿由甲方提供。2、甲方應(yīng)嚴(yán)格按照平安管理規(guī)定使用塔機(jī)，并按十不吊的原那么，嚴(yán)禁違章操作，違章指揮。假設(shè)因違章指揮造成的平安事故和經(jīng)濟(jì)損失由甲方自行承擔(dān);假設(shè)因乙方操作人員操作失誤或因乙方塔機(jī)出現(xiàn)機(jī)械故障而造成的平安事故和經(jīng)濟(jì)損失那么由乙方全部承擔(dān)。3、塔機(jī)進(jìn)出場配件乙方應(yīng)派專人看管，因看管不力造成設(shè)備損壞或遺失的由乙方自行負(fù)責(zé)。塔機(jī)因甲方施工原因需二次轉(zhuǎn)運(yùn)的轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。四、塔機(jī)超高部份：1、如甲方根據(jù)工程施工需要加高塔機(jī)，為保證塔機(jī)平安使用，由乙方提供超高標(biāo)準(zhǔn)節(jié)、連接螺栓及附著裝置。2、高度2.8米標(biāo)準(zhǔn)節(jié)每天每節(jié)單價(jià)13.00元，租金至頂升到位并檢測合格之日起計(jì)費(fèi)。附著框架由乙方提供安裝、甲方提供相應(yīng)的附著拉桿，加高標(biāo)節(jié)進(jìn)出場運(yùn)輸費(fèi)用為每車1000.00元1節(jié)，標(biāo)節(jié)到場由乙方負(fù)責(zé)安裝。五、爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;假設(shè)協(xié)商不成，可通過____市仲裁委員會提請仲裁。六、本合同一式四份，乙方一份、甲方三份，簽字生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________________年____月____日________年____月____日租賃塔機(jī)合同范本(5)出租單位(簡稱甲方)：承租單位(簡稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、互利和誠信的原那么，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就本合同第1條所述設(shè)備(以下簡稱租賃設(shè)備或設(shè)備)的租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議。1、租賃設(shè)備情況2、設(shè)備交付2.1、約定交付時間和約定交付地點(diǎn)。甲方應(yīng)在________年____月____日之前將租賃設(shè)備交付到位。2.2、設(shè)備交付時，甲乙雙方應(yīng)派代表清點(diǎn)設(shè)備及附屬配件，并填寫交接清單，由甲乙雙方代表簽字。雙方代表的簽字時間為實(shí)際交付時間。3、設(shè)備安裝與驗(yàn)收3.1、甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確的根底制作圖紙和塔吊相關(guān)的技術(shù)資料。3.2、設(shè)備安裝由乙方負(fù)責(zé)，拆立塔、裝卸車的機(jī)械費(fèi)用自行承擔(dān)。3.3、安裝完畢后，乙方負(fù)責(zé)驗(yàn)收工作、組織驗(yàn)收資料并承擔(dān)全部費(fèi)用。4、合同價(jià)格及支付方式4.1、乙方應(yīng)支付甲方設(shè)備租賃費(fèi)元(大寫：)。租賃費(fèi)計(jì)費(fèi)方式：起重機(jī)在施工現(xiàn)場立塔之日起開場計(jì)費(fèi)。4.2、設(shè)備租賃期限暫定為________年____月____日至________年____月____日。設(shè)備月租賃費(fèi)為元(大寫：)。4.3、設(shè)備租賃費(fèi)支付方式為一次性付清。5、租賃設(shè)備的維修、保養(yǎng)和運(yùn)行5.1、乙方負(fù)責(zé)租賃設(shè)備的維修、保養(yǎng)效勞。租賃期間的一切維修保養(yǎng)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。5.2、乙方應(yīng)保證機(jī)械維護(hù)保養(yǎng)制度的落實(shí)，使設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。機(jī)組應(yīng)按照《起重機(jī)械平安規(guī)程》和GB5144--94《塔式起重機(jī)平安規(guī)程》的規(guī)定做好設(shè)備的日常檢查和月檢，認(rèn)真執(zhí)行交接班制度，并做好檢查記錄存檔。6、設(shè)備保管和風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任6.1、從租賃設(shè)備實(shí)際交付給乙方，到設(shè)備交還甲方為止，這一期間設(shè)備保管的責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2、租賃設(shè)備正常運(yùn)行前要進(jìn)展檢驗(yàn)，檢驗(yàn)合格后并備案，所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。租賃設(shè)備發(fā)生意外事故后，最終賠付責(zé)任由乙方承擔(dān)全部負(fù)擔(dān)。7.設(shè)備交還7.1乙方使用設(shè)備完畢，要求歸還設(shè)備通知甲方。甲乙雙方在清點(diǎn)設(shè)備以后要在交接清單上簽字，各持一份。8、合同生效與解除8.1、雙方合作過程中，本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另作補(bǔ)充。8.2、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字之日起生效，至合同價(jià)款支付完畢失效。出租單位(甲方)：承租單位(乙方)：：：簽定日期：________年____月____日簽定日期：________年____月____日塔機(jī)租賃合同(篇三)出租方：〔以下簡稱甲方〕承租方：〔以下簡稱乙方〕乙方因工程施工需要，特向甲方租賃塔吊/施工升降機(jī)。甲乙雙方為了明確各自的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》等相關(guān)法律法那么規(guī)定，本著老實(shí)信譽(yù)、互利互惠原那么，自愿達(dá)成以下合同條款，共同遵照執(zhí)行：一、甲方機(jī)械設(shè)備〔塔機(jī)/施工升降機(jī)〕根本情況1、設(shè)備名稱：2、消費(fèi)廠家：3、規(guī)格型號：4、出廠日期：5、使用地點(diǎn)：6、安裝高度：二、租賃期限：自安裝完畢并經(jīng)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T驗(yàn)收合格后至乙方報(bào)停之日止。三、塔機(jī)進(jìn)場時間：年月日四、甲方責(zé)任：1、負(fù)責(zé)提供塔吊/施工升降機(jī)根底圖紙及有關(guān)技術(shù)資料。2、負(fù)責(zé)塔吊/施工升降機(jī)正常的修理費(fèi)，但因乙方違章指揮操作而造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。3、負(fù)責(zé)裝備持有有效操作證件的.塔吊/施工升降機(jī)操作人員，保證24小時使用。4、必須出具企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、安拆資質(zhì)證、安拆人員的上崗證、塔機(jī)/施工升降機(jī)操作人員的操作證、平安消費(fèi)答應(yīng)證、備案證明、塔吊/施工升降機(jī)出廠合格證、制造監(jiān)視檢驗(yàn)證明、設(shè)備制造答應(yīng)證〔以上資質(zhì)必須真實(shí)有效〕，并遵守國家及當(dāng)?shù)氐奶胤N設(shè)備管理規(guī)定。5、塔吊/施工升降機(jī)進(jìn)出場過程中發(fā)生的一切事故及費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。6、保證塔吊/施工升降機(jī)性能完好、零部件齊全、平安裝置齊全有效、經(jīng)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T檢測合格并出具檢測合格報(bào)告。以檢測合格報(bào)告日期為起租計(jì)費(fèi)時間。7、安拆單位必須出具有效合格的塔吊安拆資質(zhì)，安拆人員應(yīng)具有相應(yīng)的有效操作證。制定“塔吊/施工升降機(jī)安裝/拆卸方案”、“應(yīng)急預(yù)案”、“平安技術(shù)交底”，并提供“塔吊/施工升降機(jī)根底施工方案”。按安拆方案及塔吊/施工升降機(jī)平安技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展安拆，落實(shí)安拆過程中的平安防護(hù)措施。安拆及頂升過程中因違章操作、設(shè)備質(zhì)量及平安防護(hù)不到位而發(fā)生的事故及損失由甲方負(fù)責(zé)。8、在使用過程中，甲方必須提供足夠的塔機(jī)/施工升降機(jī)操作人員以保證乙方施工需要。隨時保證塔機(jī)/施工升降機(jī)及各種限位平安有效，操作人員應(yīng)按甲方提供的塔機(jī)/施工升降機(jī)平安操作規(guī)程和使用交底認(rèn)真執(zhí)行。因安裝質(zhì)量、預(yù)埋的固定支腿或地腳螺栓、附著連接、塔機(jī)/施工升降機(jī)質(zhì)量和違章操作而發(fā)生的平安事故由甲方負(fù)責(zé)。甲方所派操作人員應(yīng)服從乙方管理，有權(quán)回絕違章指揮違章作業(yè)。嚴(yán)禁塔吊/施工升降機(jī)帶病運(yùn)轉(zhuǎn)。塔司/施工升降機(jī)操作人員嚴(yán)禁酒后、疲勞及帶病作業(yè)，否那么因此發(fā)生一切事故及損失由甲方負(fù)責(zé)。在不影響乙方施工的情況下，甲方應(yīng)隨時對設(shè)備進(jìn)展檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即停頓使用。對其進(jìn)展全面檢查、維修，確定消除事故隱患后，方可重新投入使用。9、隨時監(jiān)視塔司/施工升降機(jī)操作人員、塔吊/施工升降機(jī)在使用過程中平安使用情況，發(fā)現(xiàn)問題立即解決。四、乙方責(zé)任：1、乙方應(yīng)按甲方提供的根底圖、附墻預(yù)埋圖〔附后〕進(jìn)展施工，到達(dá)承重和受力要求，并負(fù)責(zé)其費(fèi)用。2、塔吊/施工升降機(jī)安裝前，乙方應(yīng)向甲方提供合格的根底施工驗(yàn)收記錄。3、負(fù)責(zé)裝備持有有效操作證件的指揮人員，負(fù)責(zé)吊鉤以下的繩索具并保證其平安，否那么因此發(fā)生的事故由乙方負(fù)責(zé)。4、乙方要及時做好接地和排水設(shè)施。5、所租塔吊/施工升降機(jī)進(jìn)場后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備的平安保衛(wèi)工作，不得轉(zhuǎn)租、外租，不得喪失損壞，否那么由乙方按原值賠償。6、塔吊/施工升降機(jī)需撤除時，乙方應(yīng)及時提供撤除的工作場地。五、費(fèi)用及結(jié)算1、塔吊/施工升降機(jī)進(jìn)出場費(fèi)元〔包含運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)、撤除費(fèi)、頂升費(fèi)、附墻安裝費(fèi)、地腳螺栓〔或根底腿〕費(fèi)、塔機(jī)/施工升降機(jī)檢測費(fèi)、各種資料費(fèi)〕：2、租賃價(jià)格：塔吊/施工升降機(jī)：每臺每月租賃費(fèi)元〔含人工費(fèi)〕以上所租設(shè)備租賃期不滿一個月時，按日歷天數(shù)〔每月按30天計(jì)算〕收費(fèi)。3、租賃費(fèi)每月一結(jié)，如不按期結(jié)算，甲方有權(quán)停頓塔機(jī)/施工升降機(jī)的使用并執(zhí)行分公司設(shè)備管理規(guī)定。六、本合同自訂立之日起生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決，發(fā)生合同糾紛，在起訴方法院解決，本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效益。另擬定《塔吊/施工升降機(jī)平安管理協(xié)議》，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為本合同副本，與本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：委托代理人：委托代理人：年月日年月日塔機(jī)租賃合同(篇四)出租方(以下簡稱甲方):承租方(以下簡稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》，按照平等、互利的原那么，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同。一、租賃設(shè)備⒈設(shè)備情況⒉甲方應(yīng)向乙方提供安裝答應(yīng)證、安裝人員和機(jī)組人員操作證及其它必要的證件。二、設(shè)備交付⒈工程名稱：包鋼新體系1#焦?fàn)t工程⒉施工地點(diǎn)：包鋼廠區(qū)內(nèi)⒊約定交付時間和約定交付地點(diǎn)：甲方應(yīng)在xx年8月23日前將租賃設(shè)備交付到位于包鋼704門崗處的施工工地，并具備正常運(yùn)行條件。三、租賃期限、合同價(jià)格及支付方式⒈合同簽訂后，甲方負(fù)責(zé)進(jìn)出場、安拆、運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)工作，并負(fù)相應(yīng)責(zé)任及費(fèi)用。乙方多付一個月的租金，作為進(jìn)出場以及相關(guān)一切費(fèi)用。⒉租賃期限：自具備正常運(yùn)行條件之日開場，詳細(xì)截止日視工程進(jìn)展情況而確定。工資及相關(guān)費(fèi)用和稅金)，設(shè)備安裝完畢經(jīng)歷收合格正常運(yùn)轉(zhuǎn)后開場計(jì)算租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)按租金的70%支付，余下的30%陸續(xù)支付。⒋租金結(jié)算方式：驗(yàn)收合格正常使用后租賃費(fèi)按月結(jié)算，次月辦理租賃費(fèi)結(jié)算手續(xù)。⒌乙方按月繳納租金，確因乙方工程資金不到位的情況下，可拖后一個月支付。6.甲方必須按照____主管部門的要求為塔機(jī)安裝平安監(jiān)控系統(tǒng)的設(shè)備。甲方負(fù)責(zé)塔機(jī)正常運(yùn)行的所有相關(guān)支持文件和證件，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，承擔(dān)因證件原因所造成的`所有損失。7.甲方派操作人員兩名。四、設(shè)備安裝與驗(yàn)收1.乙方根據(jù)甲方提供的技術(shù)資料，確定根底施工方案并負(fù)責(zé)根底制作。根底驗(yàn)收后將相關(guān)技術(shù)資料由乙方蓋章(或乙方代表簽名)后交付甲方簽收。假設(shè)砼根底下沉、混凝土強(qiáng)度不夠等根底質(zhì)量缺陷造成的事故，損失由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)向甲方出具一份現(xiàn)場平面圖，標(biāo)明設(shè)備位置。乙方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備配電箱，提供充足的組裝場地，保證設(shè)備進(jìn)出場道路暢通和作業(yè)方便。3.安裝完畢后，甲方負(fù)責(zé)辦理驗(yàn)收準(zhǔn)備工作、組織驗(yàn)收并辦理有效的驗(yàn)收手續(xù)及驗(yàn)收資料。并把資料復(fù)印件交乙方備案。安裝驗(yàn)收所發(fā)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、設(shè)備的維修、保養(yǎng)和運(yùn)行⒈甲方負(fù)責(zé)租賃設(shè)備的維修、保養(yǎng)效勞。租賃期間的一切維修保養(yǎng)費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。⒉設(shè)備發(fā)生故障，甲方維修人員應(yīng)在2小時之內(nèi)趕到現(xiàn)場，最大限度地減少施工損失。因設(shè)備不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)連續(xù)超過24小時不能投入使用，扣減當(dāng)天租金。甲方塔機(jī)故障維修保養(yǎng)停機(jī)月累計(jì)超過48小時，扣減相應(yīng)停運(yùn)天數(shù)xx年____月____日_________年____月____日塔機(jī)租賃合同(篇五)出租方：負(fù)責(zé)人：〔簡稱甲方〕承租方：負(fù)責(zé)人：〔簡稱乙方〕工程名稱：根據(jù)《中華人民共和國民法典》有關(guān)規(guī)定，按照平等互利原那么，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，簽訂本合同。一、甲方把一臺套，另加標(biāo)準(zhǔn)節(jié)節(jié)，附墻架道，共價(jià)值人民幣元出租給乙方使用。鋼絲繩由乙方承擔(dān)并及時更換，甲方經(jīng)調(diào)試正常運(yùn)轉(zhuǎn)交給乙方使用后，如出現(xiàn)問題由乙方承擔(dān)，確保施工平安。二、租賃費(fèi)從________年____月____日算起，至本工程開工后乙方把塔機(jī)歸還給甲方簽收日期止。每天每臺租賃費(fèi)元〔以收條的數(shù)量及日期為準(zhǔn)〕，押金元〔以押金收款收據(jù)為憑〕地腳螺栓由乙方承擔(dān)。三、在塔機(jī)運(yùn)輸中，在工地安裝、拆機(jī)等費(fèi)用及平安由乙方承擔(dān)。安裝、拆機(jī)人員要持證上崗。四、在租用塔機(jī)期間，乙方嚴(yán)格按照技術(shù)操作，操作員要持證上崗，嚴(yán)禁超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，要經(jīng)常檢查保養(yǎng)，如有損壞由乙方出資負(fù)責(zé)維修。用完后如數(shù)歸還。在拆機(jī)前2天乙方要通知甲方到場驗(yàn)收，正常運(yùn)轉(zhuǎn)前方可拆機(jī)，否那么不得拆機(jī)。五、乙方在租用期間或完工后，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、出售、抵債，如出現(xiàn)上述情況及毀損或滅失等按合同的約定價(jià)值賠償。六、租金個月付清一次，如逾期付不清租金，甲方有權(quán)停機(jī)，造成損失由乙方承擔(dān)。用完后，結(jié)清租金，如結(jié)不清租金，乙方賠償給甲方欠租金的月息2％的損失。七、塔機(jī)臺數(shù)及件數(shù)甲、乙雙方檢驗(yàn)后簽收。如有糾紛，甲、乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成由甲方所在地法律部門解決。八、本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份。本合同從簽訂之日起生效，付清租金后失效。甲方：乙方：________年____月____日________年____月____日手機(jī)：手機(jī)：1700字塔機(jī)安裝租賃合同范本1700字塔機(jī)安裝租賃合同范本出租方：〔簡稱甲方〕承租方：(簡稱乙方〕一、乙方承建的工程，為了工程建立施工的需要，乙方向甲方租用塔機(jī)臺，經(jīng)過甲乙雙方友好協(xié)商，關(guān)于租賃安拆裝方面的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成以下共識條款：工程地點(diǎn)：二、塔機(jī)租賃型號及費(fèi)用設(shè)備型號高度〔米〕數(shù)量〔臺〕租賃單價(jià)〔元/月/臺〕租用時間標(biāo)準(zhǔn)節(jié)〔元/月/節(jié)〕附著〔元/月/道〕其他費(fèi)用〔進(jìn)退場費(fèi)、安裝、撤除、檢測、維護(hù)、吊裝〕工程型號數(shù)量金額備注進(jìn)退場費(fèi)地腳螺栓進(jìn)退場費(fèi)地腳螺栓注：合計(jì)：注：塔吊進(jìn)退場安裝合格后一次性付清全部進(jìn)退場費(fèi)。1、〔地腳螺栓63-80型號塔吊3600元一套，40-50型號塔吊1800元一套。〕乙方應(yīng)提供給甲方備案證明、混凝土強(qiáng)度檢測報(bào)告、根底計(jì)算書〔應(yīng)由設(shè)計(jì)勘探資質(zhì)〕、塔吊位置圖和樓層高度及樓層平方。2、塔機(jī)使用時間的計(jì)算：超過租用時間按實(shí)際天數(shù)計(jì)算租金。3、假如因現(xiàn)場障礙物原因檢測不合格由乙方自己負(fù)責(zé)。4、塔機(jī)安裝完畢的第〔叁〕天起計(jì)算租用日期。5、租金乙方必須在塔機(jī)使用滿一個月時，每個月號支付當(dāng)月租金。如未按時支付，即為乙方違約，那么甲方按每天乙方所欠租金的〔〕收取違約金。6、以上各項(xiàng)費(fèi)用不包含稅金，開發(fā)票或轉(zhuǎn)賬所需的相關(guān)費(fèi)用由乙方支付，租金的收取不因現(xiàn)場各種原因造成的停工、停電、停水、節(jié)假日、機(jī)械損壞等各種原因所終止。7、甲方指定的收款單位為：蕪湖華遠(yuǎn)建筑機(jī)械安裝租賃三、設(shè)備的效勞范圍1．甲方在本合同中提供的效勞僅限于設(shè)備的租賃。2．在租賃期間，乙方只享有租賃機(jī)械設(shè)備的使用權(quán)，所有權(quán)歸甲方，不得非法變賣、轉(zhuǎn)租。假設(shè)發(fā)生上述情節(jié)，甲方有權(quán)終止合同，造成甲方損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)法律責(zé)任。3．甲方為設(shè)備安裝維修單位，所以乙方應(yīng)按相關(guān)的平安和操作標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程使用機(jī)械，保護(hù)并妥善保管甲方的塔吊。甲方按塔吊的性能、要求予以必要的保養(yǎng)且塔吊進(jìn)場時，甲方隨機(jī)提供全新鋼絲繩壹付。后期鋼絲繩的損耗由乙方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。甲方不承擔(dān)機(jī)械故障引起的停工等損失。電機(jī)燒壞乙方承擔(dān)50%責(zé)任，非易損消耗件是自然損壞的由甲方更換零件。四、乙方負(fù)責(zé)1．乙方要負(fù)責(zé)甲方設(shè)備進(jìn)場或在退場時，吊裝場地及現(xiàn)場提供一切方便，假如現(xiàn)場不符合塔機(jī)拆裝要求，汽車吊或運(yùn)輸卡車到不了現(xiàn)場的，甲方回絕安裝或撤除，因上述所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。2．甲方負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝、檢測、運(yùn)輸、拆卸、告知，提供25T吊機(jī)安裝、拆卸，如超出25T吊機(jī)費(fèi)用有乙方負(fù)責(zé)?！脖O(jiān)理公司簽章由乙方負(fù)責(zé)〕。3．乙方提供塔吊位置圖、混凝土檢測報(bào)告及使用登記等。4．假設(shè)乙方違規(guī)操作甲方設(shè)備，引起的一切損失由乙方承擔(dān)。5．塔機(jī)使用完畢，乙方必須提早15天書面通知詳細(xì)撤除時間，必須由甲方在通知單上簽字方可生效，必須結(jié)清所有余款的當(dāng)天為終止日，否那么甲方回絕終止日和塔機(jī)撤除時間。五、平安責(zé)任事故協(xié)議書1.設(shè)備自身〔根底以上，塔機(jī)吊鉤以內(nèi)〕假如甲方提供的是新塔機(jī)，配重塊混凝土模板由乙方免費(fèi)提供制作，工程開工由甲方免費(fèi)帶走。2.在塔吊安裝過程中，甲方不提供地腳螺栓，由乙方自己承擔(dān)〔3600〕元一套。3.假如乙方施工環(huán)境差，設(shè)備使用條件不具備，違章指揮，乙方強(qiáng)行作業(yè)而造成的平安事故，由乙方和當(dāng)事人負(fù)責(zé)，因設(shè)備根底原因此造成的設(shè)備損壞、人員傷亡，由乙方負(fù)責(zé)。4、該工程塔吊根底出現(xiàn)的一切平安事故由乙方負(fù)責(zé)。六、合同爭議的解決及違約責(zé)任1．如乙方未及時按合同約定時間支付合同所含的應(yīng)付租金及相關(guān)的費(fèi)用，延遲支付時間超過乙方每月該付款的號時，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回租賃設(shè)備，并要求乙方賠償合同所簽訂的各項(xiàng)費(fèi)用及因此所造成的一切損失。2．甲、乙雙方因不可抗力而不能履行合同時，根據(jù)不可抗力的影響，可局部或全部免除責(zé)任，事故糾紛可以協(xié)商解決，有爭議的可提請?zhí)胤N設(shè)備檢測中心及其他職權(quán)部門鑒定后，再次協(xié)商。如仍然不能達(dá)成一致意見，應(yīng)向甲方所在地的法院起訴。七：其他約定事項(xiàng)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字，蓋章之日起生效。甲方〔章〕：乙方〔章〕：委托代理人：委托代理人：：：年月日年月日塔機(jī)租賃合同糾紛法律(篇一)甲方(出租方)：乙方(承租方)：因乙方施工需要，需租甲方的塔機(jī)QTZ50型設(shè)備3臺在乙方工地使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃期從年月日起至乙方工程使用完畢，詳細(xì)計(jì)算租金時間以設(shè)備進(jìn)場調(diào)試合格交付使用之日起開場計(jì)算租金，設(shè)備使用完畢之日完畢。但乙方必須在工程完畢日提早7日通知甲方撤除設(shè)備。否那么出租期按乙方通知甲方撤除設(shè)備之日后向后延遲7日。二、合同簽訂后，每臺塔吊租金每月按元計(jì)算，開場使用和撤除前缺乏一個月按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。三、乙方租金按二個月支付一次，且租期暫定為四個月如不滿四個月按四個月結(jié)帳，如超出四個月，按每月每天為計(jì)算根據(jù)，撤除塔吊時支付第二次租金。延期交付租金，甲方有權(quán)停頓使用，直至撤除設(shè)備。四、設(shè)備所有權(quán)歸屬甲方。在租賃期間乙方只有使用權(quán)，不得對設(shè)備進(jìn)展銷售、抵押、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或采取其它進(jìn)犯所有權(quán)行為，如發(fā)現(xiàn)該情況，甲方有權(quán)終止合同，乙方須承擔(dān)一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。五、設(shè)備進(jìn)場后，塔機(jī)安裝與撤除費(fèi)用、塔機(jī)設(shè)備維修、保養(yǎng)、檢測費(fèi)于進(jìn)退場費(fèi)用內(nèi)，進(jìn)退場費(fèi)用每臺13000元，此款塔吊安裝調(diào)試完后付清。運(yùn)輸費(fèi)用及塔吊進(jìn)場后須安裝新的鋼絲繩已包含。六、甲方提供塔機(jī)設(shè)備的合格證與手續(xù)，供乙方使用，并保證在使用前的塔機(jī)安裝調(diào)試正常運(yùn)行，在使用過程中由于設(shè)備原因發(fā)生平安事故責(zé)任由甲方承擔(dān)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。七、甲方在塔吊安裝、撤除、運(yùn)輸過程中如發(fā)生平安事故，責(zé)任由甲方承擔(dān)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。八、塔吊在運(yùn)行過程中如設(shè)備質(zhì)量出現(xiàn)故障，甲方必須派專人在三小時內(nèi)給予維修，假設(shè)維修不及時導(dǎo)致乙方職工窩工，窩工費(fèi)用由甲方承擔(dān)。費(fèi)用在月租金中扣除。九、以上協(xié)議各條款雙方共同遵守。本協(xié)議自簽訂之日起生效，否那么造成經(jīng)濟(jì)損失，由違約方承擔(dān)，本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各持一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日塔機(jī)租賃合同糾紛法律(篇二)(1)調(diào)解。它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達(dá)成和解的一種方法和活動。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設(shè)立了人民調(diào)解委員會，進(jìn)展民間糾紛的調(diào)解處理，調(diào)解特別適用對某些界限不清的事實(shí)、責(zé)任模糊不究的租賃糾紛，租賃雙方就近請調(diào)委會調(diào)解通過調(diào)解，糾紛雙方，互諒互讓，以到達(dá)既解決糾紛又不傷和氣的目的。(2)仲裁。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動?！吨俨梅ā返?條內(nèi)容規(guī)定：平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。這里的“合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛”，包括公民個人之間的房屋租賃糾紛等。房屋租賃糾紛發(fā)生后，公民可以根據(jù)條款或仲裁提請仲裁機(jī)構(gòu)居中判明事實(shí)，分清責(zé)任，依法做出仲裁裁決，解決房糾紛。仲裁具有“公正及時，程序簡便，專家斷案，依裁終局”的優(yōu)勢，可以使當(dāng)事人防止陷入于官司的曠日持久的糾纏和身心疲憊的針鋒相對之中，是一種比擬受推崇的爭端解決機(jī)制。(3)訴訟。有些租賃糾紛不愿意調(diào)解或不服調(diào)解，又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，當(dāng)事人可以將房屋租賃糾紛依法向人民法院提起訴訟。通過法院的訴訟活動而做出的判決的強(qiáng)迫力，要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于調(diào)解和仲裁。塔機(jī)租賃合同糾紛法律(篇三)出租方：〔以下簡稱甲方〕承租方：〔以下簡稱乙方〕乙方因工程施工需要，特向甲方租賃塔吊/施工升降機(jī)。甲乙雙方為了明確各自的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》等相關(guān)法律法那么規(guī)定，本著老實(shí)信譽(yù)、互利互惠原那么，自愿達(dá)成以下合同條款，共同遵照執(zhí)行：一、甲方機(jī)械設(shè)備〔塔機(jī)/施工升降機(jī)〕根本情況1、設(shè)備名稱：2、消費(fèi)廠家：3、規(guī)格型號：4、出廠日期：5、使用地點(diǎn)：6、安裝高度：二、租賃期限：自安裝完畢并經(jīng)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T驗(yàn)收合格后至乙方報(bào)停之日止。三、塔機(jī)進(jìn)場時間：年月日四、甲方責(zé)任：1、負(fù)責(zé)提供塔吊/施工升降機(jī)根底圖紙及有關(guān)技術(shù)資料。2、負(fù)責(zé)塔吊/施工升降機(jī)正常的修理費(fèi)，但因乙方違章指揮操作而造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。3、負(fù)責(zé)裝備持有有效操作證件的.塔吊/施工升降機(jī)操作人員，保證24小時使用。4、必須出具企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、安拆資質(zhì)證、安拆人員的上崗證、塔機(jī)/施工升降機(jī)操作人員的操作證、平安消費(fèi)答應(yīng)證、備案證明、塔吊/施工升降機(jī)出廠合格證、制造監(jiān)視檢驗(yàn)證明、設(shè)備制造答應(yīng)證〔以上資質(zhì)必須真實(shí)有效〕，并遵守國家及當(dāng)?shù)氐奶胤N設(shè)備管理規(guī)定。5、塔吊/施工升降機(jī)進(jìn)出場過程中發(fā)生的一切事故及費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。6、保證塔吊/施工升降機(jī)性能完好、零部件齊全、平安裝置齊全有效、經(jīng)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T檢測合格并出具檢測合格報(bào)告。以檢測合格報(bào)告日期為起租計(jì)費(fèi)時間。7、安拆單位必須出具有效合格的塔吊安拆資質(zhì)，安拆人員應(yīng)具有相應(yīng)的有效操作證。制定“塔吊/施工升降機(jī)安裝/拆卸方案”、“應(yīng)急預(yù)案”、“平安技術(shù)交底”，并提供“塔吊/施工升降機(jī)根底施工方案”。按安拆方案及塔吊/施工升降機(jī)平安技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展安拆，落實(shí)安拆過程中的平安防護(hù)措施。安拆及頂升過程中因違章操作、設(shè)備質(zhì)量及平安防護(hù)不到位而發(fā)生的事故及損失由甲方負(fù)責(zé)。8、在使用過程中，甲方必須提供足夠的塔機(jī)/施工升降機(jī)操作人員以保證乙方施工需要。隨時保證塔機(jī)/施工升降機(jī)及各種限位平安有效，操作人員應(yīng)按甲方提供的塔機(jī)/施工升降機(jī)平安操作規(guī)程和使用交底認(rèn)真執(zhí)行。因安裝質(zhì)量、預(yù)埋的固定支腿或地腳螺栓、附著連接、塔機(jī)/施工升降機(jī)質(zhì)量和違章操作而發(fā)生的平安事故由甲方負(fù)責(zé)。甲方所派操作人員應(yīng)服從乙方管理，有權(quán)回絕違章指揮違章作業(yè)。嚴(yán)禁塔吊/施工升降機(jī)帶病運(yùn)轉(zhuǎn)。塔司/施工升降機(jī)操作人員嚴(yán)禁酒后、疲勞及帶病作業(yè)，否那么因此發(fā)生一切事故及損失由甲方負(fù)責(zé)。在不影響乙方施工的情況下，甲方應(yīng)隨時對設(shè)備進(jìn)展檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即停頓使用。對其進(jìn)展全面檢查、維修，確定消除事故隱患后，方可重新投入使用。9、隨時監(jiān)視塔司/施工升降機(jī)操作人員、塔吊/施工升降機(jī)在使用過程中平安使用情況，發(fā)現(xiàn)問題立即解決。四、乙方責(zé)任：1、乙方應(yīng)按甲方提供的根底圖、附墻預(yù)埋圖〔附后〕進(jìn)展施工，到達(dá)承重和受力要求，并負(fù)責(zé)其費(fèi)用。2、塔吊/施工升降機(jī)安裝前，乙方應(yīng)向甲方提供合格的根底施工驗(yàn)收記錄。3、負(fù)責(zé)裝備持有有效操作證件的指揮人員，負(fù)責(zé)吊鉤以下的繩索具并保證其平安，否那么因此發(fā)生的事故由乙方負(fù)責(zé)。4、乙方要及時做好接地和排水設(shè)施。5、所租塔吊/施工升降機(jī)進(jìn)場后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備的平安保衛(wèi)工作，不得轉(zhuǎn)租、外租，不得喪失損壞，否那么由乙方按原值賠償。6、塔吊/施工升降機(jī)需撤除時，乙方應(yīng)及時提供撤除的工作場地。五、費(fèi)用及結(jié)算1、塔吊/施工升降機(jī)進(jìn)出場費(fèi)元〔包含運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)、撤除費(fèi)、頂升費(fèi)、附墻安裝費(fèi)、地腳螺栓〔或根底腿〕費(fèi)、塔機(jī)/施工升降機(jī)檢測費(fèi)、各種資料費(fèi)〕：2、租賃價(jià)格：塔吊/施工升降機(jī)：每臺每月租賃費(fèi)元〔含人工費(fèi)〕以上所租設(shè)備租賃期不滿一個月時，按日歷天數(shù)〔每月按30天計(jì)算〕收費(fèi)。3、租賃費(fèi)每月一結(jié)，如不按期結(jié)算，甲方有權(quán)停頓塔機(jī)/施工升降機(jī)的使用并執(zhí)行分公司設(shè)備管理規(guī)定。六、本合同自訂立之日起生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決，發(fā)生合同糾紛，在起訴方法院解決，本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效益。另擬定《塔吊/施工升降機(jī)平安管理協(xié)議》，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為本合同副本，與本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：委托代理人：委托代理人：年月日年月日塔機(jī)租賃合同糾紛法律(篇四)出租人與抵押權(quán)人協(xié)議折價(jià)、變賣租賃房屋歸還債務(wù)，應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)通知承租人。承租人懇求以同等條件優(yōu)先購置房屋的，人民法院應(yīng)予支持。房屋租賃合同糾紛為正確審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件，依法保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法通那么》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等法律規(guī)定，結(jié)合民事審訊理論，制定本解釋。第一條本解釋所稱城鎮(zhèn)房屋，是指城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋。鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋租賃合同糾紛案件，可以參照本解釋處理。但法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。當(dāng)事人按照國家福利政策租賃公有住房、廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)生的糾紛案件，不適用本解釋?！窘庾x】本條系關(guān)于本司法解釋適用范圍的規(guī)定。本解釋只調(diào)整城鎮(zhèn)房屋即城市規(guī)劃區(qū)、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的房屋的租賃行為，鄉(xiāng)、村規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋租賃糾紛，可以參照本解釋。城鎮(zhèn)房屋確實(shí)定以規(guī)劃為準(zhǔn)，只要列入城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)，無論土地性質(zhì)為國有還是集體所有，均適用本解釋，理論中存在的已被納入城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的城中村內(nèi)的房屋租賃行為在本解釋調(diào)整范圍之內(nèi)。按照國家福利政策承租的公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房和廉租住房，具有政府福利性、保障性，其租賃關(guān)系不屬于完全的民事法律關(guān)系，不適用本解釋。關(guān)于軍產(chǎn)房的租賃，根本屬于完全的市場行為，并不存在政府補(bǔ)貼的福利和社會保障性內(nèi)容，最高院民一庭認(rèn)為軍產(chǎn)房租賃合同糾紛應(yīng)適用本解釋。第二條出租人就未獲得建立工程規(guī)劃答應(yīng)證或者未按照建立工程規(guī)劃答應(yīng)證的規(guī)定建立的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前獲得建立工程規(guī)劃答應(yīng)證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建立的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效?！窘庾x】本條規(guī)定以違法建筑物為標(biāo)的物訂立的房屋租賃合同無效。所謂違法建筑物，是指未獲得建立工程規(guī)劃答應(yīng)證或者未按照建立工程規(guī)劃答應(yīng)證的規(guī)定建立的房屋，詳細(xì)包括違背了城鄉(xiāng)規(guī)劃規(guī)定的建筑物、構(gòu)筑物以及違背臨時建筑管理規(guī)定的臨時建筑。否認(rèn)就違背建筑簽訂的房屋租賃合同的效力，有利于維護(hù)城鎮(zhèn)建立規(guī)劃秩序，但為了促進(jìn)交易，當(dāng)事人在一審法庭辯論終結(jié)前獲得建立工程規(guī)劃答應(yīng)證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建立的，租賃合同的效力會得以補(bǔ)正。此處一審法庭辯論終結(jié)前不包括二審、再審發(fā)回指定一審法院重審的情形。第三條出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建立的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建立的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過局部無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)延長使用期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定延長使用期限內(nèi)的租賃期間有效?！窘庾x】臨時建筑是指在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，根據(jù)形勢的客觀需要，經(jīng)建立行政主管部門審核批準(zhǔn)后，在核定的臨時建立工程規(guī)劃答應(yīng)證記載的使用期限、范圍、用處內(nèi)，建造的供臨時使用的建筑物。未獲得建立工程規(guī)劃答應(yīng)證或者未按照建立工程規(guī)劃答應(yīng)證規(guī)定建立的房屋，在性質(zhì)上均屬于標(biāo)的物違法，相應(yīng)的房屋租賃合同無效。對于租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過局部無效，合同其他內(nèi)容的效力不受影響。第四條當(dāng)事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，懇求確認(rèn)合同無效的，人民法院不予支持。當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方承受的除外?！窘庾x】我國城市房屋租賃實(shí)行登記備案制度，《城市房地產(chǎn)管理法》對此有明確規(guī)定，但屬于管理性規(guī)定，并非效力性強(qiáng)迫性規(guī)定，不能作為房屋租賃合同的生效條件，故房屋租賃合同未登記備案的，其有效性不受影響?！参吹怯洸挥绊懞贤ЯΑ臣僭O(shè)當(dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，那么以約定為準(zhǔn)，未辦理登記備案手續(xù)的，合同無效。但一方履行了合同主要義務(wù)且對方承受的情況下，視為當(dāng)事人以履行合同主要義務(wù)的行為，變更了以辦理登記備案手續(xù)未合同生效要件的合同約定，此時，即使未辦理登記備案手續(xù)，合同仍為有效。第五條房屋租賃合同無效，當(dāng)事人懇求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)予支持。當(dāng)事人懇求賠償因合同無效受到的損失，人民法院按照合同法的有關(guān)規(guī)定和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規(guī)定處理?！窘庾x】按照《合同法》第五十八條的規(guī)定，合同無效的法律后果為返回財(cái)產(chǎn)、賠償損失，該規(guī)定同樣適用于房屋租賃合同無效的場合。參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)，屬于返復(fù)原物的范疇。合同無效的損失賠償在性質(zhì)上屬于締約過失責(zé)任，賠償范圍限于信賴?yán)?。即合同雙方為締約進(jìn)展合理的接觸，當(dāng)事人一方因?qū)Ψ降男袨楫a(chǎn)生信賴，一方由于信賴而支出一定的本錢，主要包括用于締約的合理費(fèi)用和準(zhǔn)備履約所支出的合理費(fèi)用，此外還包括喪失與第三人另訂立合同的時機(jī)所產(chǎn)生的損失，后者由于舉證較為困難，理論中很難得到支持。由于房屋租賃合同管的特殊性，損失賠償?shù)臓幾h主要集中在裝飾裝修或者改建擴(kuò)建費(fèi)用上，對此，本解釋都有明確規(guī)定。第六條出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照以下順序確定履行合同的承租人：〔一〕已經(jīng)合法占有租賃房屋的；〔二〕已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的；〔三〕合同成立在先的。不能獲得租賃房屋的承租人懇求解除合同、賠償損失的，按照合同法的有關(guān)規(guī)定處理?！舱加?、登記、時間〕〔注意：占有比登記具有優(yōu)先權(quán)。適宜么〕【解讀】本條規(guī)定了一房數(shù)租的處理原那么，在數(shù)份合同均有效的前提下，按照如下順序確定履行合同的承租人：〔1〕已經(jīng)合法占有租賃房屋的，承租人通過侵占、欺騙等非法手段占有租賃房屋的，不在此列；〔2〕已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的，房屋租賃登記備案手續(xù)雖不影響合同效力，但可享受優(yōu)先履約權(quán)；〔3〕合同成立在先的，即合同成立時間在先，判斷標(biāo)準(zhǔn)是雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的時間，更嚴(yán)格地說，是當(dāng)事人中最后簽字蓋章的時間。一房數(shù)租時，未得到履行的有效合同的承租人，可以合同目的無法實(shí)現(xiàn)為由要求解除合同，并賠償損失。第七條承租人擅自變動房屋建筑主體和承重構(gòu)造或者擴(kuò)建，在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予恢復(fù)原狀，出租人懇求解除合同并要求賠償損失的，人民法院按照合同法第二百一十九條的規(guī)定處理?！窘庾x】綜合《合同法》關(guān)于房屋租賃合同的相關(guān)規(guī)定，出租人享有法定解除權(quán)的情形如下：〔1〕因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的；〔2〕承租人擅自變動房屋建筑主體和承重構(gòu)造或者擴(kuò)建，在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予恢復(fù)原狀的；〔3〕承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的；〔4〕承租人無正當(dāng)理由未支付租金或遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合同期限內(nèi)支付，承租人逾期支付的；〔5〕承租人未按照約定的方法或者租賃房屋的性質(zhì)使用租賃房屋，致使租賃物受到損失的；〔6〕不定期租賃，出租人有權(quán)隨時解除合同。出租人作為房屋所有權(quán)人，當(dāng)房屋因承租人擅自改變主體和承重構(gòu)造或擴(kuò)建受到損害時，出租人有權(quán)隨時要求承租人恢復(fù)原狀，不受任何期限限制。但當(dāng)出租人行使本條規(guī)定的解除權(quán)時，必須在合理期限內(nèi)要求承租人恢復(fù)原狀，承租人在此期限內(nèi)不予恢復(fù)的，出租人方可解除合同。理論中出租人行使解除權(quán)的方式有兩種，一是出租人直接通知承租人解除合同，通知到達(dá)承租人即產(chǎn)生合同解除的法律效果，假如承租人對此有異議，可以起訴要求確認(rèn)合同解除無效；二是向法院起訴，懇求解除合同。對于出租人通知承租人解除合同的情形，主要有以下兩種通知方式：一是，承租人未經(jīng)出租人同意變動房屋建筑主體和承重構(gòu)造或者擴(kuò)建，出租人告知承租人必須在一定期限內(nèi)恢復(fù)原狀，承租人在此合理期限內(nèi)不予恢復(fù)的，出租人通知承租人解除合同；二是，出租人向承租人發(fā)出通知，要求其在一定期限內(nèi)恢復(fù)原狀，同時載明假如不再此期限內(nèi)恢復(fù)原狀，合同即自動解除。第八條因以下情形之一，導(dǎo)致租賃房屋無法使用，承租人懇求解除合同的，人民法院應(yīng)予支持：〔一〕租賃房屋被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封的；〔二〕租賃房屋權(quán)屬有爭議的；〔三〕租賃房屋具有違背法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強(qiáng)迫性規(guī)定情況的?！窘庾x】綜合《合同法》的相關(guān)規(guī)定，承租人享有法定解除的情形如下：〔1〕因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；〔2〕出租人未按約定交付房屋，經(jīng)承租人催告在合理期限內(nèi)仍拒不交付房屋的；〔3〕因不可規(guī)責(zé)于承租人的事由致使租賃物局部或全部毀損、滅失，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；〔4〕不定期租賃，承租人有權(quán)隨時解除合同；〔5〕租賃物危及承租人平安或安康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍有權(quán)隨時解除合同；〔6〕司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封租賃房屋導(dǎo)致承租人不能使用的；〔7〕租賃房屋權(quán)屬有爭議導(dǎo)致承租人不能使用的；〔8〕不符合《建筑法》、《消防法》等法律關(guān)于房屋使用條件的強(qiáng)迫性規(guī)定并導(dǎo)致承租人不能使用的；〔9〕一房數(shù)租之有效合同不能實(shí)際履行的。在出現(xiàn)租賃房屋被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封、權(quán)屬有爭議，或者具有違背法律、行政法規(guī)〔主要包括不符合《建筑法》、《消防法》等〕關(guān)于房屋使用條件強(qiáng)迫性規(guī)定情況任何一種情形時，承租人的合同解除權(quán)并非任意的，還須具備一個必要前提，即該情形的出現(xiàn)導(dǎo)致租賃房屋無法使用。所謂無法使用是指無法按照租賃房屋的約定用處使用，或者無法按照租賃房屋的性質(zhì)使用。司法機(jī)關(guān)對房屋的查封，實(shí)務(wù)中有活封和死封之分，其中死封是指房屋被查封后不僅其處分權(quán)受到限制，而且喪失了使用、管理權(quán)，權(quán)利人只有妥善保管的義務(wù)；而活封那么相反，房屋被查封后，權(quán)利人仍享有對房屋的使用、管理和收益權(quán)，僅處分權(quán)受限。理論中，租賃房屋被查封，假如是由于出租人的原因，承租人在要求解除合同的同時也可要求出租人賠償損失；假如是由于承租人的原因，出租人因此遭受損失的，出租人除了可以提起反訴要求承租人賠償損失以外，也可另行起訴要求承租人賠償損失。當(dāng)租賃房屋的權(quán)屬存在爭議時，意味著出租人可能不是房屋的所有權(quán)人，假如出租人最終被確認(rèn)為房屋的所有權(quán)人，那么房屋租賃合同有效；假如出租人最終被確認(rèn)不是房屋的所有權(quán)人，那么構(gòu)成無權(quán)處分，該租賃合同屬效力待定合同。第九條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有；不同意利用的，可由承租人撤除。因撤除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有；不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無效的過錯分擔(dān)現(xiàn)值損失?！窘庾x】按照裝飾裝修物與租賃房屋的結(jié)合程度有可別離〔即未形成附合〕和不可別離〔即形成附合〕兩種形態(tài)。裝飾裝修物已與房屋結(jié)合在一起形成繼續(xù)性和固定性的，非毀損不可別離或者雖可別離但花費(fèi)宏大，可以認(rèn)定形成附合，例如鋪設(shè)地板磚、吊設(shè)天花板、墻壁粉刷油漆等；裝飾裝修物與房屋未完全結(jié)合尚未到達(dá)不可別離狀態(tài)，那么不能認(rèn)定形成附合，如安裝空調(diào)、電梯、太陽能熱水器、抽油煙機(jī)等。按照添附理論，對于未形成附合的裝飾裝修物，所有權(quán)仍歸承租人，房屋租賃無效時，由承租人撤除取回，出租人想要留用，應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)對價(jià)，承租人撤除過程中造成房屋損壞的應(yīng)恢復(fù)原狀。對于形成附合的裝飾裝修物，在出租人同意利用的前提下，可折價(jià)歸承租人所有；出租人不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無效的過錯分擔(dān)現(xiàn)值損失。在房屋租賃合同中，承租人對租賃房屋的裝飾裝修按其性質(zhì)可分為兩類：一是經(jīng)出租人明示同意或出租人未明示同意，但知道后卻未表示反對，且符合租賃合同約定用處而為的裝飾裝修，屬好心添附；二是未經(jīng)出租人同意或雖經(jīng)出租人同意但超出合同約定用處的合理范圍擅自進(jìn)展的裝飾裝修，屬惡意添附。對于惡意添附，不管房屋租賃合同是否有效，原那么上均不應(yīng)予以折價(jià)補(bǔ)償，裝飾裝修損失由承租人自行承擔(dān)。裝飾裝修物的現(xiàn)值損失，是指附合裝飾裝修物在房屋租賃合同被確認(rèn)無效時尚存在的實(shí)際價(jià)值，應(yīng)按承租人已使用房屋的時間予以折舊，不能按照租賃期限進(jìn)展分?jǐn)?。理論中，在處理無效房屋租賃合同涉及的裝飾裝修物糾紛時，應(yīng)根據(jù)出租人的需要程度和可利用價(jià)值，結(jié)合過錯責(zé)任原那么，分別對待：〔1〕屬出租人過錯的，由出租人補(bǔ)償承租人的裝飾裝修損失。對于未形成附合的，損失主要包括裝飾裝修物的折舊費(fèi)用、撤除費(fèi)用、恢復(fù)原狀費(fèi)用及承租人因租賃合同無效而受到的其他損失；對于形附合的，該損失是租賃合同無效時裝飾裝修物尚存在的價(jià)值，即現(xiàn)值?！?〕屬承租人過錯的，由承租人自行承擔(dān)裝飾裝修損失，并由承租人賠償承租人因租賃合同無效受到的其他損失?！?〕屬雙方共同過錯的，應(yīng)由雙方當(dāng)事人按過錯責(zé)任分擔(dān)裝飾裝修現(xiàn)值損失。第十條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人撤除。因撤除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀?！窘庾x】適用本條的前提條件有三：〔1〕承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，即好心添附；〔2〕租賃期間屆滿或者合同解除，合同無效不在此列；〔3〕裝飾裝修未形成附合。適用本條的考前須知：〔1〕承租人可以對未形成附合的裝飾裝修物進(jìn)展撤除，且不以出租人同意為必要條件；〔2〕承租人在撤除裝飾裝修物時，必須盡到必要的注意義務(wù)，不得對房屋造成毀損，否那么應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；〔3〕當(dāng)事人對未形成附合的裝飾裝修物另有約定的，應(yīng)按照意思自治原那么從其約定。第十一條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時，雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照以下情形分別處理：〔一〕因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人懇求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，應(yīng)予支持；〔二〕因承租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人懇求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應(yīng)在利用價(jià)值范圍內(nèi)予以適當(dāng)補(bǔ)償；〔三〕因雙方違約導(dǎo)致合同解除，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據(jù)各自的過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；〔四〕因不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同解除的，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方按照公平原那么分擔(dān)。法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。【解讀】本條與第十條相對應(yīng)，規(guī)定了合同解除時，對于形成附合的裝飾裝修物的處理規(guī)那么：〔1〕因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人無法按照約定的租賃期限使用房屋，也就不能完全享用附合的裝飾裝修物價(jià)值，承租人有權(quán)要求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修物殘值損失?！?〕因承租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人應(yīng)自行承擔(dān)剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修物殘值的損失，但出租人同意利用裝飾裝修的，應(yīng)予適當(dāng)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修物殘值。〔3〕因當(dāng)事人雙方違約導(dǎo)致合同解除，對于出租人同意利用的，將剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值減去出租人同意補(bǔ)償?shù)木植康氖Ｓ鄡r(jià)值，由出租人和承租人按照各自的過錯程度分擔(dān)；對于出租人不同意利用的，那么按剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值，由雙方按照各自的過錯程度分擔(dān)?！?〕因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的原因?qū)е潞贤獬?，按照公平?zé)任原那么，由雙方共同分擔(dān)，一般為平均分擔(dān)。所謂剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修物殘值，是指在房屋租賃合同履行期限屆滿前解除合同，附合的裝飾裝修物在剩余的租賃期限內(nèi)尚存在的價(jià)值。計(jì)算殘值的方法是按照租賃期限，將裝飾裝修費(fèi)用平均分?jǐn)?，從而得出合同解除時剩余租賃期內(nèi)附合的裝飾裝修費(fèi)用價(jià)值。假設(shè)雙方對裝飾裝修投資數(shù)額無法達(dá)成一致，可委托專門的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)展鑒定。第十二條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人懇求出租人補(bǔ)償附合裝飾裝修費(fèi)用的，不予支持。但當(dāng)事人另有約定的除外?！窘庾x】承租人要對租賃房屋進(jìn)展裝飾裝修，必須經(jīng)過出租人同意。同意分為明示和默示，明示有書面、口頭、等表現(xiàn)形式，對此由承租人負(fù)舉證責(zé)任；假如出租人雖未對裝飾裝修事宜明示同意，但其行為已經(jīng)說明其已同意裝飾裝修的，那么可直接認(rèn)定出租人對裝飾裝修已經(jīng)默示同意。對于經(jīng)出租人同意的裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人可在不損害出租人合法權(quán)益的前提下撤除并取回未形成附合的裝飾裝修物，對于已經(jīng)形成附合的裝飾裝修物，承租人無權(quán)要求出租人予以補(bǔ)償，出租人亦無權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失，但雙方另有約定的除外。第十三條承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴(kuò)建發(fā)生的費(fèi)用，由承租人負(fù)擔(dān)。出租人懇求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持?！窘庾x】房屋租賃合同無效、被撤銷時，出租人有權(quán)要求承租人將房屋返還并恢復(fù)原狀，承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修或者擴(kuò)建的，其有義務(wù)將裝飾裝修物、擴(kuò)建物撤除后返還房屋給出租人，撤除過程中造成房屋損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在房屋租賃合同解除場合，假設(shè)因出租人違約導(dǎo)致合同解除的，雖承租人未經(jīng)出租人同意的裝飾裝修、擴(kuò)建行為構(gòu)成違約，但出租人的違約行為更為嚴(yán)重，承租人可以雙方違約為由作為減輕賠償責(zé)任的抗辯；假設(shè)因承租人違約導(dǎo)致合同解除的，出租人不僅可根據(jù)本條要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失，同時也可要求承租人賠償合同解除給其造成的損失；雙方合意解除合同，且未對合同解除后裝飾裝修、擴(kuò)建費(fèi)用的承擔(dān)有約定的，出租人仍可要求承租人恢復(fù)原狀、賠償損失。第十四條承租人經(jīng)出租人同意擴(kuò)建，但雙方對擴(kuò)建費(fèi)用的處理沒有約定的，人民法院按照以下情形分別處理：〔一〕辦理合法建立手續(xù)的，擴(kuò)建造價(jià)費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)；〔二〕未辦理合法建立手續(xù)的，擴(kuò)建造價(jià)費(fèi)用由雙方按照過錯分擔(dān)。【解讀】所謂擴(kuò)建，是指在原有建筑根底上加以擴(kuò)大的建立工程，一般通過加高、加層等建筑方式形成，本質(zhì)上仍屬于房屋建筑活動，按照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定，擴(kuò)建應(yīng)辦理建立工程規(guī)劃答應(yīng)證。本條所規(guī)定的過錯僅指導(dǎo)致未辦理合法建立手續(xù)的過錯，詳細(xì)包括以下四種情況：〔1〕假設(shè)系單純出租人的過錯所致，那么擴(kuò)建費(fèi)用由出租人承擔(dān)；〔2〕假設(shè)系單純承租人的過錯所致，那么由承租人承擔(dān)；〔3〕假設(shè)系雙方過錯所致，那么由雙方按照各自的過錯程度分別承擔(dān)；〔4〕假設(shè)雙方均無過錯，那么按公平原那么，由雙方分擔(dān)。房屋租賃合同解除場合，經(jīng)出