有關(guān)工程施工建設(shè)監(jiān)理合同

第頁共頁有關(guān)工程施工建立監(jiān)理合同有關(guān)水運工程施工監(jiān)理合同有關(guān)水運工程施工監(jiān)理合同水運工程施工監(jiān)理合同水運工程施工監(jiān)理合同中華人民共和國交通部制定一九九六年六月水運工程施工監(jiān)理合同工程名稱：____________甲方：______________乙方：____________________年____月____日目錄一、合同協(xié)議書二、合同通用條款第1條詞語定義第2條法規(guī)、語言和聯(lián)絡(luò)方式第3條雙方關(guān)系與監(jiān)理根據(jù)第4條監(jiān)理范圍第5條甲方的職責與義務第6條乙方的職責與義務第7條甲方的權(quán)利第8條乙方的權(quán)利第9條監(jiān)理合同期第10條合同的變更和解除第11條監(jiān)理酬金與支付第12條人員的更換第13條獎勵與賠償?shù)?4條轉(zhuǎn)讓與分包第15條違約、爭議與仲裁三、合同專用條款第1條詞語定義第2條法規(guī)、語言和聯(lián)絡(luò)方式第4條監(jiān)理范圍第5條甲方的職責與義務第6條乙方的職責與義務第8條乙方的權(quán)利第9條監(jiān)理合同期第11條監(jiān)理酬金與支付第13條獎勵與賠償?shù)?5條違約、爭議與仲裁附加條款附錄使用說明一、合同協(xié)議書甲方委托乙方對工程的施工進展約定范圍內(nèi)的監(jiān)理。為明確雙方的職責、權(quán)利與義務，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂如下協(xié)議：1．本協(xié)議書中的名詞和用語與下文提到的合同條款中規(guī)定的含義一樣。2．以下文件構(gòu)成全部監(jiān)理合同文件〔以下稱本合同〕不可分割的整體，各文件互相補充，假設(shè)有不明確或不一致之處，以以下文件次序在先者為準：〔1〕在本合同履行中雙方簽署的補充協(xié)議與修正文件；〔2〕本合同協(xié)議書；〔3〕合同專用條款；〔4〕合同通用條款；〔5〕施工監(jiān)理委托書或監(jiān)理中標通知書；〔6〕與本合同有關(guān)的其它文件。3．甲乙雙方同意按照本合同的約定，承當和履行各自的全部職責和義務。4．雙方同意本合同約定監(jiān)理范圍內(nèi)和監(jiān)理期內(nèi)的監(jiān)理酬金總額為人民幣______________萬元。5．本合同施工監(jiān)理期為個_______月〔天〕，即從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。6．本合同經(jīng)雙方法定代表人或受權(quán)的代理人在協(xié)議書上簽字和加蓋公章后生效，至監(jiān)理合同期滿并結(jié)清監(jiān)理酬金終止。7．本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本_______份，雙方各執(zhí)_______份。當正本與副本不一致時，以正本為準。甲方：〔蓋章〕_________________乙方：〔蓋章〕_______________〔單位全稱〕?〔單位全稱〕法定代表人或其法定代表人或其受權(quán)的代理人：〔簽字〕_________受權(quán)的代理人：〔簽字〕_______簽約日期：_____________________簽約日期：___________________簽約地點：_____________________簽約地點：___________________單位地址：_____________________單位地址：___________________：_________________________：_______________________：_________________________：_______________________：_________________________：_______________________開戶銀行：?___________________開戶銀行：___________________帳號：_________________________帳號：_______________________二、合同通用條款第1條詞語定義以下名詞和用語，除合同專用條款另有約定外，應具有如下含義。1．監(jiān)理：指乙方受甲方的委托，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和施工監(jiān)理合同以及有關(guān)工程文件、合同，在甲方受權(quán)范圍內(nèi)對工程施工的質(zhì)量、進度、投資施行監(jiān)視與管理。2．工程：指甲方委托進展監(jiān)理的本合同范圍內(nèi)的工程。3．甲方：指承當直接投資責任的、委托監(jiān)理任務的一方以及其合法繼承人。4．甲方代表：指經(jīng)甲方受權(quán)，代表甲方負責履行本合同和作出決定的代表人。5．乙方：指承當本合同監(jiān)理任務和監(jiān)理責任的一方以及其合法繼承人。乙方應具有交通行政主管部門所批準的相應的監(jiān)理資質(zhì)。6．監(jiān)理機構(gòu)：指乙方派駐本工程現(xiàn)場，負責履行本合同約定義務的組織。7．總監(jiān)理工程師：指經(jīng)乙方受權(quán)，代表乙方全面履行合同義務，并被甲方認可的監(jiān)理機構(gòu)負責人。本合同中簡稱總監(jiān)。8．監(jiān)理酬金：指甲方按本合同約定的監(jiān)理期限、監(jiān)理范圍支付給乙方的勞務費用。9．第三方：指除甲乙雙方外與本工程建立有關(guān)的當事人。10．天：是指日歷天，即從任何一個午夜至下一個午夜間的時間段。年、月、日均以公歷計算。11．書面形式：指對各種通知、信函、紀要和委托等采用手寫、打字或印刷的表達方式。包括電報、電傳和。第2條法規(guī)、語言和聯(lián)絡(luò)方式1．監(jiān)理合同適用的法規(guī)是中華人民共和國的法律、條例和行政法規(guī)，以及交通部公布的有關(guān)規(guī)章和合同專用條款中約定的法規(guī)。2．在本合同履行過程中，假設(shè)因合同所根據(jù)的法規(guī)發(fā)生變化而引起甲乙雙方權(quán)利、義務發(fā)生變更時，應按新的法規(guī)進展調(diào)整并在合同專用條款中明確約定。3．監(jiān)理合同的書寫或解釋，以漢語為主導語言。假設(shè)需使用其它語言作為輔助語言，應在合同專用條款中約定，當不同語言文本發(fā)生異議時，以漢語文本為準。4．本合同施行過程中，工程有關(guān)各方的一切聯(lián)絡(luò)以書面形式為準，在緊急的情況下，可先以口頭陳述，但應在事后48小時內(nèi)以書面形式予以確認。第3條雙方關(guān)系與監(jiān)理根據(jù)1．甲乙雙方是委托與被委托的合同關(guān)系，乙方在甲方委托監(jiān)理的范圍內(nèi)，獨立行使甲方授予的職權(quán)，并承受甲方的監(jiān)視。2．監(jiān)理根據(jù)〔1〕國家有關(guān)的政策、法律和法規(guī)；〔2〕交通部及有關(guān)部門的規(guī)章；〔3〕國家、交通部及有關(guān)部門頒發(fā)的工程技術(shù)標準、標準和規(guī)程；〔4〕依法簽訂的監(jiān)理合同及施工合同；〔5〕工程設(shè)計文件。第4條監(jiān)理范圍在合同專用條款中詳細列出乙方施行監(jiān)理的工程規(guī)模、監(jiān)理范圍、工程界限、工程投資、總工期和監(jiān)理工作階段及內(nèi)容等。有關(guān)建立工程監(jiān)理合同有關(guān)建立工程監(jiān)理合同合同編號：_________發(fā)包方：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務：_________委托代理人：_________身份證號碼：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)絡(luò)人：_________：_________：_________帳號：_____________：_________監(jiān)理方：_________法定住址：_________法定代表人：_________職務：_________委托代理人：_________身份證號碼：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________聯(lián)絡(luò)人：_________：_________：_________帳號：_____________：_________為了確保工程建立質(zhì)量，進步工程建立程度，充分發(fā)揮投資效益，促進工程建立監(jiān)理事業(yè)的安康開展，發(fā)包方基于《中華人民共和國合同法》、《工程建立監(jiān)理規(guī)定》、《中華人民共和國建筑法》等單行法律、法規(guī)有關(guān)監(jiān)理的規(guī)定，委托有監(jiān)理資質(zhì)的監(jiān)理機構(gòu)根據(jù)國家批準的工程工程建立文件、有關(guān)工程建立的法律、法規(guī)，對_________工程建立施行的監(jiān)視管理。第一條以下名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，具有本條所賦予的涵義：1．“工程工程”是指發(fā)包方委托監(jiān)理方施行建立監(jiān)理的工程建立工程。2．“發(fā)包方”是指承當直接投資責任的、委托監(jiān)理業(yè)務的法人以及其合法繼承人。3．“監(jiān)理方”是指承當監(jiān)理業(yè)務和監(jiān)理責任的法人以及其合法繼承人。4．“監(jiān)理機構(gòu)”是監(jiān)理方派駐本工程工程現(xiàn)場直接承當監(jiān)理業(yè)務施行的組織，由總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師和監(jiān)理員以及其別人員組成。5．“建立工程監(jiān)理”是監(jiān)理工程師根據(jù)本合同約定履行其職責，包括正常的監(jiān)理工作和額外的監(jiān)理工作。6．“總監(jiān)理工程師”是由監(jiān)理方提名并經(jīng)發(fā)包方同意后，委派到監(jiān)理方履行本合同的現(xiàn)場負責人。7．“承包方”是指與發(fā)包方簽訂工程建立合同的施工人。8．“天”是指任何一個午夜至下一個午夜之前的時間段。9．“月”是根據(jù)公歷從一個月份中的任何一天開場到下一個月相應日期的前一天的時段。10．“本合同”指經(jīng)雙方簽署并生效的本監(jiān)理合同。11．“工程建立合同”是指發(fā)包方與承包方所簽署并生效的有關(guān)本工程工程建立的合同。12．“進駐”是指監(jiān)理方和監(jiān)理方人員進入工地，開場施行或準備施行監(jiān)理業(yè)務的行為。13．“現(xiàn)場”是指建立工程施行的場所。14．“地方法規(guī)和規(guī)章”是指省級人民代表大會或常務委員會和人民政府所制定的法規(guī)和規(guī)章。15．“第三方”是指除發(fā)包方、監(jiān)理單位以外與工程建立有關(guān)的當事人。第二條適用法律、法規(guī)、規(guī)章和監(jiān)理根據(jù)1．適用于本合同的法律、法規(guī)和規(guī)章是中華人民共和國法律、行政法規(guī)以及國務院有關(guān)部門的規(guī)章和工程所在地的地方法規(guī)和規(guī)章。法律是由全國人大及常委會制定的。行政法規(guī)是由國務院制定的。2．監(jiān)理工作的根據(jù)是國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和技術(shù)標準、經(jīng)有關(guān)部門批準的工程工程建立文件以及工程建立合同文件和本合同文件。這里的技術(shù)標準是工程建立標準的一種。工程技術(shù)標準是指在工程建立中各類工程的勘查、規(guī)劃、設(shè)計、施工、安裝、驗收等需要協(xié)調(diào)統(tǒng)一的事項所需要制定的標準。工程建立標準可分為強迫性標準和推薦性標準，前者時必須執(zhí)行的標準，后者是自愿采用的標準，經(jīng)過雙方簽訂合同予以確認，經(jīng)合同確認的推薦性標準也必須嚴格執(zhí)行。設(shè)計文件是施工的根據(jù)，同時也是監(jiān)理根據(jù)。施工單位應該按設(shè)計文件進展施工。監(jiān)理單位應該按照設(shè)計文件對施工活動進展監(jiān)視管理。第三條監(jiān)理合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導語言。當不同語言文本發(fā)生不同解釋時，以漢語合同文本為準。第四條工程〔一〕工程概況1．工程名稱：_________工程2．工程地點：_________3．工程規(guī)模及特性：_________4．工程總投資：_________，靜態(tài)：_________，動態(tài)：_________5．工程總工期：_________天，其中：〔1〕開工日期：本合同工程定于_________年_________月_________日開工，從簽訂合同后第_________日算起〔2〕開工日期：本合同工程定于_________年_________月_________日開工〔3〕但凡延期開工或順延工期的約定，都是以約定的開工日期和開工日期為計算根底〔二〕工程監(jiān)理1．監(jiān)理范圍：本合同監(jiān)理屬于以下第_________項：〔1〕大、中型工程工程；〔2〕市政、公用工程工程；〔3〕政府投資興建和開發(fā)建立的辦公樓、社會開展事業(yè)工程和住宅工程工程；〔4〕外資、中外合資、國外貸款、贈款、捐款建立的工程工程。2．監(jiān)理內(nèi)容：控制工程建立的投資、建立工期和工程質(zhì)量；進展工程建立合同管理，協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的工作關(guān)系。3．建立監(jiān)理：本工程監(jiān)理收費按照國家和現(xiàn)行市場收費標準執(zhí)行。經(jīng)雙方商定監(jiān)理收費以工程預算額_________計算，估算總收費_________元，金額大寫_________待工程完畢后進展結(jié)算。〔1〕本合同生效時，發(fā)包方向監(jiān)理方預付估算監(jiān)理費總額的20%作為合同定金，監(jiān)理工作完成后，定金抵做工程監(jiān)理費?！?〕工程進度過半時，發(fā)包方向監(jiān)理方撥款付應付監(jiān)理費總額的50%〔不含定金〕?！?〕工程驗收合格后，發(fā)包方向監(jiān)理方按監(jiān)理概算結(jié)清全部工程監(jiān)理費?！?〕假如發(fā)包方在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理酬金，自規(guī)定支付之日起，應當向監(jiān)理方補償應支付的酬金利息。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行貸款利息率乘以拖欠酬金時間計算。4．工程監(jiān)理期限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。第五條建立監(jiān)理合同的組成文件及解釋順序1．監(jiān)理委托函或中標函2．監(jiān)理合同書3．監(jiān)理施行過程中雙方共同簽署的補充文件4．合同條款5．監(jiān)理招標書〔或委托書〕6．監(jiān)理投標書〔或監(jiān)理大綱〕上列合同文件為一整體，代替了本合同書簽署前雙方簽署的所有的協(xié)議、會談記錄以及有關(guān)互相承諾的一切文件。第六條監(jiān)理方權(quán)利義務〔一〕監(jiān)理方義務1．向發(fā)包方報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構(gòu)主要成員、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務。工程監(jiān)理機構(gòu)不得從事所監(jiān)理工程的施工和建筑材料、構(gòu)配件以及建筑機械、設(shè)備的經(jīng)營活動。2．監(jiān)理方在履行本合同的義務期間，應運用合理的技能，為發(fā)包方提供與其監(jiān)理機構(gòu)程度相適應的咨詢意見，認真、勤奮地工作。幫助發(fā)包方實現(xiàn)合同預定的目的，公正地維護各方的合法權(quán)益。3．監(jiān)理方使用發(fā)包方提供的設(shè)施和物品屬于發(fā)包方的財產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時，應將其設(shè)施和剩余的物品庫存清單提交給發(fā)包方，并按合同約定的時間和方式移交此類設(shè)施和物品。4．在本合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務活動有關(guān)的保密資料。5．監(jiān)理方不得轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務。6．監(jiān)理方不得承包工程，不得經(jīng)營建筑材料、構(gòu)配件和建筑機械、設(shè)備。7．監(jiān)理方在監(jiān)理過程中因過錯造成重大經(jīng)濟損失的，應承當一定的經(jīng)濟責任和法律責任。8．監(jiān)理方不得與所監(jiān)理工程的建立單位、建筑業(yè)企業(yè)或建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供給單位有其他利害關(guān)系。9．監(jiān)理方與承包方串通，為承包方謀取非法利益，給發(fā)包方造成損失的，應當與承包方承當連帶賠償責任。10．工程監(jiān)理人員必須嚴格遵守監(jiān)理工作職業(yè)標準，公正、及時地處理監(jiān)理事務，不得利用職權(quán)謀取不正當利益?！捕潮O(jiān)理方權(quán)利1．發(fā)包方在委托的工程范圍內(nèi)，授予監(jiān)理方以下監(jiān)理權(quán)利：〔1〕選擇工程總設(shè)計單位和施工總承包單位的建議權(quán)?！?〕選擇發(fā)包設(shè)計單位和施工分包單位確實認權(quán)與否認權(quán)?！?〕對工程建立有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設(shè)計標準、規(guī)劃設(shè)計、消費工藝設(shè)計和使用功能要求，向發(fā)包方的建議權(quán)?！?〕工程構(gòu)造設(shè)計和其他專業(yè)設(shè)計中的技術(shù)問題，按照平安和優(yōu)化的原那么，自主向設(shè)計單位提出建議，并向發(fā)包方提出書面報告；假如由于擬提出的建議會進步工程造價，或延長工期，應當事先獲得發(fā)包方的同意?！?〕工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低本錢的原那么，自主向承建商提出建議，并向發(fā)包方提出書面報告；假如由于擬提出的建議會進步工程造價、延長工期，應當事先獲得發(fā)包方的同意?！?〕工程建立有關(guān)的協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)，重要協(xié)調(diào)事項應當事先向發(fā)包方報告。〔7〕報經(jīng)發(fā)包方同意后，發(fā)布開工令、停工令、復工令?！?〕工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。對于不符合設(shè)計要求及國家質(zhì)量標準的材料設(shè)備，有權(quán)通知承建商停頓使用；不符合標準和質(zhì)量標準的工序、分項分部工程和不平安的施工作業(yè)，有權(quán)通知承建商停工整改、返工。承建商獲得監(jiān)理方復工令后才能復工。發(fā)布停、復工令應當事先向發(fā)包方報告，如在緊急情況下未能事先報告時，那么應在24小時內(nèi)向發(fā)包方作出書面報告?！?〕工程施工進度的檢查、監(jiān)視權(quán)，以及工程實際開工日期提早或超過工程承包合同規(guī)定的開工期限的簽訂權(quán)?！?0〕在工程承包合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認權(quán)，以及結(jié)算工程款的復核確認權(quán)與否認權(quán)，未經(jīng)監(jiān)理方簽字確認，發(fā)包方不支付工程款。2．監(jiān)理方在發(fā)包方受權(quán)下，可對任何第三方合同規(guī)定的義務提出變更。假如由此嚴重影響了工程費用，或質(zhì)量、進度，那么這種變更須經(jīng)發(fā)包方事先批準。在緊急情況下未能事先報發(fā)包方批準時，監(jiān)理方所作的變更也應盡快通知發(fā)包方。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)承建商工作不力，監(jiān)理方可提出調(diào)換有關(guān)人員的建議。3．在委托的工程范圍內(nèi)，發(fā)包方或第三方對對方的任何意見和要求〔包括索賠要求〕，均必須首先向監(jiān)理方提出，由監(jiān)理方研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。當發(fā)包方和第三方發(fā)生爭議時，監(jiān)理方應根據(jù)自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進展調(diào)解。當其雙方的爭議由政府建議行政主管部門或仲裁機關(guān)進展調(diào)解和仲裁時，應當提供作證的事實材料。第七條發(fā)包方權(quán)利義務1．施行監(jiān)理前，工程法人應當將委托的監(jiān)理單位、監(jiān)理的內(nèi)容、總監(jiān)理工程師姓名及所賦予的權(quán)限，書面通知被監(jiān)理單位。2．發(fā)包方應該負責工程建立的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。3．發(fā)包方應當在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)方提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理方所需要的工程資料。4．發(fā)包方應當在約定的時間內(nèi)就監(jiān)理方書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。5．發(fā)包方應當受權(quán)一名熟悉本工程情況能迅速作出決定的常駐代表，負責與監(jiān)理方聯(lián)絡(luò)。更換常駐代表，要提早通知監(jiān)理單位。6．發(fā)包方應當將受權(quán)監(jiān)理單位的監(jiān)理權(quán)限，監(jiān)理機構(gòu)主要成員的職能分工，及時書面通知已選定的第三方，并在與第三方簽訂的合同中予以明確。7．發(fā)包方應當為監(jiān)理方提供如下協(xié)助：〔1〕獲取本工程使用的原材料、構(gòu)配件、機械設(shè)備等消費廠家名錄?！?〕提供與本工程有關(guān)的寫作單位、配合單位的名錄。8．發(fā)包方有選定工程總設(shè)計單位和總承包單位，以及與其訂立合同的簽訂權(quán)。9．發(fā)包方有對工程規(guī)模、設(shè)計標準、規(guī)劃設(shè)計、消費工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能需求的認定權(quán)，以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)。10．監(jiān)理方調(diào)換總監(jiān)理工程師必須經(jīng)發(fā)包方同意。11．發(fā)包方有權(quán)要求監(jiān)理方提交監(jiān)理工作月度報告及監(jiān)理業(yè)務范圍內(nèi)專項報告。12．發(fā)包方有權(quán)要求監(jiān)理方更換不稱職的監(jiān)理人員，直到終止合同。第八條監(jiān)理方責任1．在監(jiān)理方的責任期即監(jiān)理合同有效期內(nèi)，假如因工程建立進度的推延或延誤而超過約定期限，雙方應進一步約定相應延長的合同期。2．監(jiān)理方在責任期內(nèi)，應當履行監(jiān)理合同中約定的義務。假如因監(jiān)理方過失而造成經(jīng)濟損失應當向發(fā)包方進展賠償。累計賠償總額不應超過監(jiān)理酬金數(shù)〔除去稅金〕。3．監(jiān)理方對第三方違背合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工〔交圖、交貨〕時限，不承當責任；因不可抗力導致監(jiān)理合同不能全部或局部履行，監(jiān)理方不承當責任。4．監(jiān)理方向發(fā)包方提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理方應當補償由于該索賠所導致發(fā)包方的各種費用支出。5．監(jiān)理方在責任期內(nèi)假如瀆職，應當承當責任，賠償損失的計算方法：賠償金=直接經(jīng)濟損失×酬金比率〔扣除稅金〕。第九條發(fā)包方責任1．發(fā)包方應當履行監(jiān)理合同約定的義務，假如違背那么應當承當違約責任，賠償給監(jiān)理方造成的經(jīng)濟損失。2．發(fā)包方假如向監(jiān)理方提出的賠償要求不能成立，那么應當補償由該索賠所引起的監(jiān)理方的各種費用支出。第十條合同生效、變更與終止1．合同自簽字之日起生效。2．由于發(fā)包方或第三方原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工作量或持續(xù)時間，那么監(jiān)理方應當將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知發(fā)包方。由此增加的工作量視為附加工作，完成監(jiān)理業(yè)務的時間應當相應延長，并得到額外的酬金。3．在監(jiān)理合同簽訂后，實際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理方不能全部或局部執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時，監(jiān)理方應當立即通知發(fā)包方。該監(jiān)理業(yè)務的完成時間應予延長。當恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時，應當增加超過42天的時間用于恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理酬金。4．發(fā)包方假如要求監(jiān)理方局部或全部暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務或終止監(jiān)理合同，那么應當在56天內(nèi)通知監(jiān)理方，監(jiān)理方應立即安排停頓執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務。當發(fā)包方認為監(jiān)理方無證當理由而未履行監(jiān)理義務時，可向監(jiān)理方發(fā)出致命其未履行義務的通知。假設(shè)發(fā)包方發(fā)出通知后21天內(nèi)每收到滿意答復，可在第一個通知發(fā)出后35天內(nèi)發(fā)出終止監(jiān)理合同的通知，監(jiān)理合同即行終止。5．監(jiān)理方在應當獲得監(jiān)理酬金之日起30天內(nèi)仍未收到單據(jù)，而發(fā)包方又未對監(jiān)理方提出任何書面意見時，或根據(jù)第3、4點已暫停執(zhí)行監(jiān)理方提出任何書面意見時，監(jiān)理方可向發(fā)包方發(fā)出終止合同的通知。假如終止監(jiān)理合同的通知發(fā)出后14天內(nèi)未得到發(fā)包方答復，可進一步發(fā)出終止合同的通知，假如第二次通知發(fā)出后42天內(nèi)仍未得到發(fā)包方答復，可終止合同，或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或局部監(jiān)理業(yè)務。6．監(jiān)理方由于非自己的原因此暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務，其善后工作以及恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務的工作，應當視為額外工作，有權(quán)得到額外的時間和酬金。7．合同的協(xié)議終止并不影響各方應有的權(quán)利和應當承當?shù)呢熑?。第十一條違約責任1．由發(fā)包方原因要求終止合同，發(fā)包方應至少提早2個月通知監(jiān)理方，并要承當違約責任，支付約定賠償費用。2．由監(jiān)理方原因要求終止合同，監(jiān)理方應至少提早2個月通知甲方，并要承當違約責任，支付約定賠償費用。3．發(fā)包方或監(jiān)理方在接到終止合同通知后，15天內(nèi)沒有答復，可視為本合同終止。4．違約賠償費或其他違約事項由雙方在特殊條款中詳細約定。第十二條合理化建議監(jiān)理方在監(jiān)理過程中提出的合理化建議，使發(fā)包方得到了直接經(jīng)濟效益，發(fā)包方應按監(jiān)理合同條件的約定，給予監(jiān)理方合理化建議獎勵。工程提早投產(chǎn)獎按條件約定執(zhí)行。第十三條獎懲1．監(jiān)理方違背合同約定，有以下行為之一的，由建立行政主管部門給予警告、通報批評、責令停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級、撤消資質(zhì)證書的處分，并可處以罰款。〔1〕未經(jīng)批準而擅自開業(yè)；〔2〕超出批準的業(yè)務范圍從事工程建立監(jiān)理活動；〔3〕轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務；〔4〕成心損害工程法人、承建商利益；〔5〕因工作失誤造成重大事故。2．監(jiān)理工程師違背合同約定，有以下行為之一的，由建立行政主管部門沒收非法所得、收繳《監(jiān)理工程師崗位證書》，并可處以罰款?！?〕假借監(jiān)理工程師的名義從事監(jiān)理工作；〔2〕出賣、出借、轉(zhuǎn)讓、涂改《監(jiān)理工程師崗位證書》；〔3〕在影響公正執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務的單位兼職。3．發(fā)包方可視監(jiān)理方工作成效進展獎罰。獎金在_________元范圍內(nèi)，罰金在_________元限度之內(nèi)。4．為了促進承建施工單位保證進度、質(zhì)量和平安，監(jiān)理方可寫出書面材料建議獎勵有關(guān)人員。詳細數(shù)額及開支方法由雙方協(xié)商確定，監(jiān)理方使用時受發(fā)包方監(jiān)視并且立賬備查。5．由于監(jiān)理方的合理話建議而使發(fā)包方獲得實際經(jīng)濟利益，其獎勵方法可參照國家公布的合理化建議獎勵方法。第十四條特殊條款雙方經(jīng)協(xié)商同意簽訂以下特殊條款以補充合同一般條款，當一般條款與特殊條款不一致時以特殊條款為準。詳細條款如下：1．額外效勞：假如發(fā)包方委托監(jiān)理方承當本合同范圍以外的任務，發(fā)包方應另行補簽委托合同。假如發(fā)包方或承包施工單位使效勞受阻或延誤，以致增加了效勞的工作量和持續(xù)時間，那么監(jiān)理方將此情況及可能發(fā)生的影響通知發(fā)包方，發(fā)包方應增加額外效勞費。2．雙方聯(lián)絡(luò)方式：重要問題為函件，一般問題以或口頭指示，但都應有記錄，會議以紀要為據(jù)。3．在履行合同中因發(fā)生不可抗力〔洪水、地震等〕造成合同局部或全部不能履行，監(jiān)理方不承當違約責任，允許延期或局部或全部不履行者，雙方應簽補充協(xié)議。4．合同簽發(fā)后，假設(shè)出現(xiàn)國家法律、法規(guī)和政策變化等，導致監(jiān)理費用的變化，本合同監(jiān)理費應作相應調(diào)整。5．發(fā)包方向監(jiān)理方無償提供監(jiān)理工作需要的圖紙〔藍圖〕、資料〔技術(shù)要求、通知等〕及與被監(jiān)理工程有關(guān)的試驗報告等技術(shù)資料5份，發(fā)包方與承建施工單位簽訂的合同副本2份。監(jiān)理方在使用上述資料期間不得向其他無關(guān)單位泄露，工程完畢后歸還發(fā)包方。6．發(fā)包方承受監(jiān)理方提交的需發(fā)包方?jīng)Q策的報告、文件等，應在7天內(nèi)給予明確指示，并采用書面形式通知監(jiān)理方。7．監(jiān)理方不承當施工中工傷事故的責任。8．違約金〔1〕由于發(fā)包方原因終止合同，發(fā)包方支付監(jiān)理方違約金_________元；〔2〕由于監(jiān)理方原因終止合同，監(jiān)理方支付發(fā)包方違約金_________元；〔3〕因發(fā)包方?jīng)Q策不當而影響工程進度、質(zhì)量，應由發(fā)包方負經(jīng)濟責任。第十五條聲明及保證〔一〕發(fā)包方：1．發(fā)包方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有才能履行本合同。2．發(fā)包方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對發(fā)包方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。4．發(fā)包方為簽署本合同所需的內(nèi)部受權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是發(fā)包方的法定代表人或受權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。〔二〕監(jiān)理方：1．監(jiān)理方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有才能履行本合同。2．監(jiān)理方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對監(jiān)理方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。4．監(jiān)理方為簽署本合同所需的內(nèi)部受權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是監(jiān)理方的法定代表人或受權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十六條保密雙方保證對從另一方獲得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)機密〔技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)機密〕予以保密。未經(jīng)該商業(yè)機密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)機密的全部或局部內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。一方違背上述保密義務的，應承當相應的違約責任并賠償由此造成的損失。第十七條通知1．根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________〔書信、、電報、當面送交等〕方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2．各方通訊地址如下：_________。3．一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方；否那么，由未通知方承當由此而引起的相應責任。第十八條爭議的處理1．本合同受_________國法律管轄并按其進展解釋。2．本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_________種方式解決：〔1〕提交_________仲裁委員會仲裁；〔2〕依法向人民法院起訴。第十九條不可抗力1．假如本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或局部義務，該義務的履行在不可抗力事件阻礙其履行期間應予中止。2．聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后__________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。3．不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的才能，那么雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承當責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。4．本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法意料或即使可意料到也不可防止且無法克制，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或局部的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭〔不管曾否宣戰(zhàn)〕、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。第二十條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原那么、合同的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。第二十一條補充與附件本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。第二十二條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其受權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。發(fā)包方〔蓋章〕：_________監(jiān)理方〔蓋章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________委托代理人〔簽字〕：_________委托代理人〔簽字〕：_________簽訂地點：_________簽訂地點：__________________年____月____日_________年____月____日有關(guān)工程建立監(jiān)理合同〔一〕有關(guān)工程建立監(jiān)理合同〔一〕詞語定義、適用語言和法規(guī)第一條以下名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，具有如下含義?！?〕“工程”是指業(yè)主委托施行監(jiān)理的工程?！?〕“業(yè)主”是指承當直接投資責任的、委托監(jiān)理業(yè)務的一方，以及其合法繼承人?！?〕“監(jiān)理單位”是指承當監(jiān)理業(yè)務和監(jiān)理責任的一方，以及其合法繼承人?！?〕“監(jiān)理機構(gòu)”是指監(jiān)理單位派駐本工程現(xiàn)場施行監(jiān)理業(yè)務的組織〔5〕“第三方”是指除業(yè)主、監(jiān)理單位以外與工程建立有關(guān)的當事人?！?〕“工程建立監(jiān)理”包括正常的監(jiān)理工作、附加工作額外工作。〔7〕“日”是指任何一個午夜至下一個午夜間的時間段?！?〕“月”是根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開場到下一個月相應日期的前一天的時間段。第二條工程建立監(jiān)理合同適用的法規(guī)是國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條監(jiān)理合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導語言。當不同語言文本發(fā)生不同解釋時，以漢語合同文本為準。監(jiān)理單位的義務第四條由業(yè)主報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構(gòu)主要成員、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務。第五條監(jiān)理機構(gòu)在履行本合同的義務期間，應運用合理的技能，為業(yè)主提供與其監(jiān)理機構(gòu)程度相適應的咨詢意見，認真、勤奮地工作。幫助業(yè)主實現(xiàn)合同預定的目的，公正地維護各方的合法權(quán)益。第六條監(jiān)理機構(gòu)使用業(yè)主提供的設(shè)施和物品屬于業(yè)主的財產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時，應將其設(shè)施和剩余的物品庫存清單提交給業(yè)主，并按合同約定的時間和方式移交此類設(shè)施和物品。第七條在本合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務活動有關(guān)的保密資料。業(yè)主的義務第八條業(yè)主應當負責工程建立的所有外部關(guān)系的協(xié)商，為監(jiān)理工作提供外部條件。第九條業(yè)主應當在雙方約定的時間內(nèi)向監(jiān)理機構(gòu)提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理機構(gòu)所需要的工程資料并保證該資料的準確性。第十條業(yè)主應當在約定的時間內(nèi)就監(jiān)理單位書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。第十一條業(yè)主應當受權(quán)一名熟悉本工程情況、能迅速作出決定的常駐代表，負責與監(jiān)理單位聯(lián)絡(luò)。更換常駐代表，要提早通知監(jiān)理單位。第十二條業(yè)主應當將授予監(jiān)理單位的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理機構(gòu)主要成員的職能分工，及時書面通知已選定的第三方，并在與第三方簽訂的合同中予以明確。第十三條業(yè)主應為監(jiān)理機構(gòu)提供如下協(xié)助：獲取本工程使用的原材料、構(gòu)配件、機械設(shè)備等消費廠家名錄。提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。第十四條業(yè)主免費向監(jiān)理機構(gòu)提供合同專用條件約定的設(shè)施，對監(jiān)理單位自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟補償?shù)谑鍡l假如雙方約定，由業(yè)主免費向監(jiān)理機構(gòu)提供職員和效勞人員，那么應在監(jiān)理合同專用條件中增加與此相應的條款。監(jiān)理單位的權(quán)利第十六條業(yè)主在委托的工程范圍內(nèi)，授予監(jiān)理單位以下監(jiān)理權(quán)利：〔1〕選擇工程總設(shè)計單位和施工總承包單位的建議權(quán)?！?〕選擇工程分包設(shè)計單位和施工分包單位確實認權(quán)與否認權(quán)?！?〕工程建立有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設(shè)計標準、規(guī)劃設(shè)計、消費工藝設(shè)計和使用功能要求，向業(yè)主的建議權(quán)?！?〕工程構(gòu)造設(shè)計和其他專業(yè)設(shè)計中的技術(shù)問題，按照平安和優(yōu)化的原那么，自主向設(shè)計單位提出建議，并向業(yè)主提出書面報告；假如由于擬提出的建議會進步工程造價，或延長工期，應當事先獲得業(yè)主的同意?！?〕工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低本錢的原那么，自主向承建商提出建議，并向業(yè)主提出書面報告；假如由于擬提出的建議會進步工程造價、延長工期，應當事先獲得業(yè)主的同意?！?〕工程建立有關(guān)的協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)，重要協(xié)調(diào)事項應當事先向業(yè)主報告。〔7〕報經(jīng)業(yè)主同意后，發(fā)布開工令、停工令、復工令?！?〕工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。對于不符合設(shè)計要求及國家質(zhì)量標準的材料設(shè)備，有權(quán)通知承建商停頓使用；不符合標準和質(zhì)量標準的工序、分項分部工程和不平安的施工作業(yè)，有權(quán)通知承建商停工整改、返工。承建商獲得監(jiān)理機構(gòu)復工令后才能復工。發(fā)布停、復工令應當事先向業(yè)主報告，如在緊急情況下未能事先報告時，那么應在24小時內(nèi)向業(yè)主作出書面報告。〔9〕工程施工進度的檢查、監(jiān)視權(quán)，以及工程實際開工日期提早或超過工程承包合同規(guī)定的開工期限的簽訂權(quán)?！?0〕在工程承包合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認權(quán)，以及結(jié)算工程款的復核確認權(quán)與否認權(quán)，未經(jīng)監(jiān)理機構(gòu)簽字確認，業(yè)主不支付工程款。第十七條監(jiān)理機構(gòu)在業(yè)主受權(quán)下，可對任何第三方合同的義務提出變更。假如由此嚴重影響了工程費用，或質(zhì)量、進度，那么這種變更須經(jīng)業(yè)主事先批準。在緊急情況下未能事先報業(yè)主批準時，監(jiān)理機構(gòu)所作的變更也應盡快通知業(yè)主。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)承建商工作不力，監(jiān)理機構(gòu)可提出調(diào)換有關(guān)人員的建議。第十八條在委托的工程范圍內(nèi)，業(yè)主或第三方對對方的任何意見和要求〔包括索賠要求〕，均必須首先向監(jiān)理機構(gòu)提出，由監(jiān)理機構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。當業(yè)主和第三方發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構(gòu)應根據(jù)自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進展調(diào)解。當其雙方的爭議由政府建立行政主管部門或仲裁機關(guān)進展調(diào)解和仲裁時，應當提供作證的事實材料。業(yè)主的權(quán)利第十九條業(yè)主有選定工程總設(shè)計單位和總承包單位，以及與其訂立合同的簽定權(quán)。第二十條業(yè)主有對工程規(guī)模、設(shè)計標準、規(guī)劃設(shè)計、消費工藝設(shè)計和設(shè)計使用功能要求的認定權(quán)，以及對工程設(shè)計變更的審批權(quán)。有關(guān)工程建立監(jiān)理合同〔1〕有關(guān)工程建立監(jiān)理合同〔1〕工程建立監(jiān)理合同〔ｇｆ－９５－０２０２〕＿＿＿＿＿〔以下簡稱“業(yè)主”〕與＿＿＿＿＿〔以下簡稱監(jiān)理單位〕經(jīng)過雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、業(yè)主委托監(jiān)理單位監(jiān)理的工程〔以下簡稱“本工程”〕概況如下：工程名稱：工程地點：工程規(guī)模：總投資：監(jiān)理范圍：二、本合同中的措詞和用詞與所屬的監(jiān)理合同條件及有關(guān)附件同義。三、以下文件均為本合同的組成局部：①監(jiān)理委托函或中標函；②工程建立監(jiān)理合同標準條件；③工程建立監(jiān)理合同專用條件；④在施行過程中共同簽署的補充與修正文件。四、監(jiān)理單