2023年注冊會計師考試《會計》練習(xí)題

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2023年注冊會計師考試《會計》第七章練習(xí)題

1、單項選擇題

以下有關(guān)投資性房地產(chǎn)的會計處理方法中，不正確的選項是（）。

A.企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采納本錢模式對投資性房地產(chǎn)進展后續(xù)計量，但滿意肯定條件時也可采納公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進展后續(xù)計量

B.對投資性房地產(chǎn)進展后續(xù)計量，通常狀況下企業(yè)可以同時采納本錢模式和公允價值模式兩種計量模式

C.只有存在確鑿證據(jù)說明其公允價值能夠持續(xù)牢靠取得的，才允許采納公允價值計量模式

D.投資性房地產(chǎn)滿意肯定條件時，可將本錢模式變更為公允價值模式，并且追溯調(diào)整

【正確答案】B

【答案解析】企業(yè)一般應(yīng)當(dāng)采納一種模式對全部投資性房地產(chǎn)進展后續(xù)計量，不得同時采納兩種計量模式。

2、考點：屬于投資性房地產(chǎn)

單項選擇題

以下工程中，屬于投資性房地產(chǎn)的.是（）。

A.企業(yè)以經(jīng)營租賃方式租入的建筑物

B.已出租的房屋租賃期屆滿，收回后連續(xù)用于經(jīng)營出租但臨時空置

C.房地產(chǎn)企業(yè)持有并預(yù)備增值后出售的建筑物

D.房地產(chǎn)企業(yè)持有并預(yù)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

【正確答案】B

【答案解析】租入的建筑物不屬于企業(yè)的資產(chǎn)，與投資性房地產(chǎn)無關(guān)，選項A不正確；房地產(chǎn)企業(yè)持有并預(yù)備增值后處置的建筑物和土地使用權(quán)，不屬于投資性房地產(chǎn)，應(yīng)作為存貨處理，選項CD不正確。

3、單項選擇題

以下有關(guān)投資性房地產(chǎn)進展初始計量的說法中，不正確的選項是（）。

A.無論采納公允價值模式還是本錢模式進展后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，均應(yīng)根據(jù)本錢進展初始計量

B.采納公允價值模式進展后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，自行建筑取得時根據(jù)公允價值進展初始計量

C.自行建筑投資性房地產(chǎn)的本錢，由建筑該項資產(chǎn)到達預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成

D.外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)的本錢，包括購置價款、相關(guān)稅費和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出

【正確答案】B

【答案解析】無論采納公允價

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