活動融創(chuàng)中式產(chǎn)品發(fā)布會孟德演講

融創(chuàng)2018中式產(chǎn)品發(fā)布會嘉賓演講《總有心意傳中國》融創(chuàng)中國行政總裁汪孟德總有心意傳中國?，F(xiàn)在說這次中式產(chǎn)品發(fā)布會，這樣一個主題，我覺得還是挺適合的。確實如大家所知，地產(chǎn)行業(yè)這些年，特別是今年，整個市場確實發(fā)生了很大的變化，大家都在想明年怎么辦、我們銷售怎么辦、現(xiàn)金流怎么辦。但是我們一直認(rèn)為作為一個企業(yè)，還得關(guān)注最基本的東西、基本面，短期的市場的波動只是暫時性的，如果一個企業(yè)的基本面的東西不做好的話，短期的策略、短期的東西做得再好，可能作用也是很有限的。所以說我覺得作為企業(yè)，產(chǎn)品是最根本的東西，作為融創(chuàng)、作為我們這樣一個房地產(chǎn)企業(yè)，我們的產(chǎn)品是最需要、最值得我們持續(xù)地一心一意的聚焦所有的精力去做，只有這樣讓我們的產(chǎn)品讓我們的客戶喜歡，有競爭力，我們這個企業(yè)才能有發(fā)展的這樣一個基礎(chǔ)。所以說這個主題是我們做產(chǎn)品需要一心一意，需要持續(xù)，需要長期，特別是我們做中式的產(chǎn)品。對中國傳統(tǒng)居住與建筑文化的傳承和發(fā)展，急迫而重要。今天的主題是中式產(chǎn)品，為什么中式產(chǎn)品更需要持續(xù)努力，更需要花費很當(dāng)心思？這就是大家可能知道，就是說中國將近一百多年了，中式產(chǎn)品基本上越來越，特別在新增量的建筑當(dāng)中越來越少，幾乎沒了，在新的這樣一個建筑當(dāng)中。大家現(xiàn)在看到存量一點的東西可能都是我們的文物了。我上半年去過武漢大學(xué)，還是挺有感觸的，武漢大學(xué)大概是民國初期那時候建的，當(dāng)時結(jié)合了中式和西方建筑的技術(shù)，挺讓人有感觸，也挺震撼的，但是再往后走的時候，其實新的中式產(chǎn)品基本上就不再出現(xiàn)了。而且特別是中國的城市化進(jìn)程過程中，也是中式產(chǎn)品、中式的建筑逐漸變少，逐漸變稀缺，變成文物的這樣一個過程?，F(xiàn)在沒有統(tǒng)計，在所有的建筑當(dāng)中，中國的城市所有建筑，農(nóng)村、城市所有建筑當(dāng)中，中式的產(chǎn)品、中式風(fēng)格的建筑，存量占的比例非常低，沒有統(tǒng)計過，有可能只有百分之一，有可能千分之一?？赡艽蠹叶己苡懈杏|，中式的產(chǎn)品不管從它的審美價值，還是諸多的人性尺度，還是中國有很多好的這樣一個人際關(guān)系相處的、鄰里關(guān)系、家庭關(guān)系相處的這種生活方式，真的有很多值得去繼承、值得去發(fā)揚、值得去珍惜的東西。包括大家可能年紀(jì)大的人，四五十歲的人有可能在小時候還能有這些感覺，我們叫做飛檐，現(xiàn)在都沒有了，很難找到。包括其實中式產(chǎn)品當(dāng)中的這種鄰里關(guān)系，包括家庭的。其實這些有值得很多能夠去延續(xù)的好的東西，我們整個社會其實是沒有重視，沒有去挖掘，沒有去延續(xù)，這可能是。當(dāng)然中國在這些年，幾十年、上百年這種現(xiàn)代化發(fā)展過程中，有可能是有得有失，但是到了這個階段，如果再不去挖掘、保護、創(chuàng)新、延續(xù)的話，有可能再過十年、二十年真的就沒了，所以說中式的這種傳統(tǒng)的建筑和生活方式的保護、創(chuàng)新、延續(xù)，真的是很急迫和重要的。為中國家庭打造最好的人居產(chǎn)品是我們企業(yè)努力的方向。第二方面，我想說一下我們自己，作為融創(chuàng)，我們一開始定位在，我們從06、07年就給自己定位，我們自己叫高端精品。我們?nèi)ツ觊_始，我們定位我們的戰(zhàn)略叫做美好生活，還是聚焦在，從一開始我們這十幾年聚焦在我們怎么樣把產(chǎn)品做好，怎么樣把服務(wù)做好，這些年持續(xù)的在努力，確實十年前可能融創(chuàng)的產(chǎn)品、融創(chuàng)的服務(wù)真的不是在這個行業(yè)的前面，但是因為這些年我們不斷的努力、不斷的積累、不斷的提高學(xué)習(xí)，讓我們產(chǎn)品和服務(wù)到現(xiàn)在為止是在行業(yè)的前面了。確實我們很多的產(chǎn)品，我們在每一個城市，不管我們的客戶、我們的同行、我們的業(yè)界，都給予了很多的贊許。我說我們在融創(chuàng)有一種文化叫產(chǎn)品文化，我們的項目總、城市總、區(qū)域總，除了我們財務(wù)指標(biāo)之外，另外一個是產(chǎn)品要做得好。如果產(chǎn)品做不好的話，不是說考核什么什么，是說他的面子就過不去。這些年形成了我們?nèi)趧?chuàng)從小到上、從集團到每個區(qū)集團、到每個項目、每個人，把做好產(chǎn)品作為一個根深蒂固的可以說是融在血液里面了。到現(xiàn)在我們集團不用提要求說你一定要把產(chǎn)品做到什么樣，我們每一個項目總、每一個我們不管是從開發(fā)研究、設(shè)計到施工，我們每個人都知道是什么樣一個標(biāo)準(zhǔn)，都知道要把產(chǎn)品做到極致。正因為是這樣，確實讓我們產(chǎn)品有了這樣一個提升。但是我們在產(chǎn)品和服務(wù)上，我們會持續(xù)的，是我們企業(yè)的永遠(yuǎn)的這樣一個方向。就像我剛才開頭說的，因為你要想把企業(yè)能夠做長久，做得有競爭力，產(chǎn)品是最基本的要求。做最好的中式產(chǎn)品，實現(xiàn)中國人居住理想是我們的產(chǎn)品戰(zhàn)略，也是我們的社會責(zé)任。在這里面，我們的中式產(chǎn)品，我們中式產(chǎn)品是從12年蘇州開始，到現(xiàn)在六年多的時間，現(xiàn)在我們整個的中式產(chǎn)品項目已經(jīng)40多個，涵蓋了我們八個區(qū)里面，上到桃花源、桃源、宜和園，還有一系列的，到現(xiàn)在我們的中式產(chǎn)品已經(jīng)形成了我們完整的這樣一個產(chǎn)品系，也具備了一個比較深的這樣一個基礎(chǔ)。當(dāng)然這里面確實是花了很多的功夫、很多的時間，而且我們到未來的話，可能我們低密度部分的項目，絕大部分可能要選擇中式產(chǎn)品這個形制。所以說在我們做好產(chǎn)品的時候，做好中式產(chǎn)品是我們產(chǎn)品戰(zhàn)略當(dāng)中特別重要的一環(huán)，因為我們是為中國家庭服務(wù)的，我相信好的中式產(chǎn)品一定會打入客戶的，一定客戶會喜歡，而且也是讓我們傳統(tǒng)的中式建筑、中式的生活方式能夠盡我們的能力，能夠有延續(xù)，能夠有更好的中式產(chǎn)品，能夠在新的環(huán)境下面、新的大家生活需求下面，能夠發(fā)揚.高起點打造純正中式產(chǎn)品的體系能力。保護優(yōu)秀古建筑遺產(chǎn)，我們會加倍努力，持續(xù)投入，永不停步。這是說我們重視產(chǎn)品上我們有兩塊，一塊是我們要創(chuàng)新，要打造純正中式的產(chǎn)品體系能力，因為做好一個項目可能有很多的偶然性，但是持續(xù)的要把中式產(chǎn)品做好，它需要一個完整的體系能力，從我們開始的這種定位、規(guī)劃、設(shè)計，一直到我們的施工，其實中式產(chǎn)品的施工真的是說跟其他不一樣，我們在中式產(chǎn)品當(dāng)中，當(dāng)時我們所有的工匠、工藝，包括我們這些好的瓦匠，到磚，到我們的雕刻，我們現(xiàn)在這些工人都是在五六十歲以上，這種工藝怎么樣去延續(xù)、怎么樣去保持。我們有很多的合作伙伴，也是希望給他支持，讓這種工藝能夠得到延續(xù)。當(dāng)然我們研究很多的這種替代的材料，因為現(xiàn)在我們這樣一個對于結(jié)構(gòu)的要求，對于生活更舒適的這種要求，這樣我們建立了我們從研發(fā)、設(shè)計一直到施工工藝，一直到后期的維護，從集團到每個區(qū)、到每個項目，能夠形成整個的這樣一個體系能力。包括我們還沒有對外說，有可能我們下半年會要說，我們會有一個設(shè)計院，我們這個設(shè)計院可能有很多，像文旅設(shè)計院，其中有一個專門研究中式的設(shè)計院，來做中式產(chǎn)品的積累和沉淀。第二方面，我們投入很精力在開始尋找這些好的優(yōu)秀的古建筑、古村落，這也是作為我們?nèi)趧?chuàng)基金會的一個主要的方式之一。我們對接了很多項目源，我們開始投入不管是財力物力，還是后期的維護，能夠去把這些好的優(yōu)秀的價值非常高的這些古建筑能夠保留下來。在這兩方面，我們還會持續(xù)不斷的努力，持續(xù)不斷的來投入，在這兩個方向上，我們不是今年，也不