2022年門面租賃合同范本大全

第1頁共42頁2022年門面租賃合同范本大全簡稱乙方)關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自。租賃內(nèi)容一、甲方將位于_____市_____區(qū)_____號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。屋建筑面積為_____平方米，使用面積為_____平方米。甲方同意乙方間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用，包賃期限八、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)第2頁共42頁、甲方責(zé)。(三)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損除該商戶?；饳z合格證書復(fù)印件。(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為十、乙方第五條付款方式及時間十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第3頁共42頁第六條房屋裝修或改造十四、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有第七條續(xù)租簽訂新租賃合同。第八條其它、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。十八、本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函同意，最后達(dá)成補充協(xié)議。二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。第九條違約二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方第4頁共42頁移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同。二十四、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙同生效、糾紛解決二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即所解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。第5頁共42頁第十一條其他三十三、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：訂以下協(xié)議：一、被租房屋為“XXXXXXXX_________間。滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前10日內(nèi)，。第6頁共42頁三、租金每年為____元，乙方必須于每年的八月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違為店名進(jìn)行注冊，若需使用須經(jīng)甲變更或相互對換房屋，否使有設(shè)施完好無損，如果確需改造或增設(shè)其他等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。償乙方年租金的10%的經(jīng)第7頁共42頁二、乙方責(zé)任款。三、免責(zé)條件如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鯴XX(簽章)_____第8頁共42頁面積共_____平方米;、租賃房屋用途門面使用;2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的賃期限幣，大寫_____圓整。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定_____。租金支付式_____。、甲方的權(quán)利與義務(wù);門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價;第9頁共42頁3.在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛;4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有;5.甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費用達(dá)成一致協(xié)議;6.租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆六、乙方的權(quán)利與義務(wù);4.按本協(xié)議約定支付租金。六、房屋使用要求和維修責(zé)任2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及用由乙方承擔(dān);第10頁共42頁3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé);4.在租賃期間，甲方需要對該房屋進(jìn)行改建、擴建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;方。租租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的_____個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實際八、房屋返還時的狀態(tài)退租手續(xù)。九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換十、合同的變更和解除1.乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：的;第11頁共42頁限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的;或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：____天以上的;之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過_____天的;3.在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同;拆遷的;遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：法提前收回的;或者拆遷的;第12頁共42頁十一、違約責(zé)任及賠償項的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的_____支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失;未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_____支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失;3.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按條款1.在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方;2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可不可分割同等效力。約定出租方(甲方)：____承租方(乙方)：____第13頁共42頁)：____華人民共和國法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于____店面之事。租賃期限。租，應(yīng)在合同期滿前60天發(fā)出書面為乙方在合同期滿后不再續(xù)租(甲方未作書面答復(fù)，視為合同權(quán)。第四條店面租金1甲乙雙方約定的租金為人民幣每平方米____元/月，即____元/月(大寫：_____),以后按每年____遞增。第14頁共42頁和支付方式經(jīng)營中涉及的費稅(包括但不限于流轉(zhuǎn)稅所得稅，物業(yè)管理費、治安費、垃圾清運費)承擔(dān)。。第五條乙方如需在經(jīng)營過程中對店面進(jìn)行裝修，其方案須經(jīng)甲方書面同意，不得改變或損第六條甲方的權(quán)力及義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取店面租金以及本合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)支付的各項款及單方解除合同權(quán)力。第七條乙方的權(quán)利及義務(wù)第15頁共42頁7.4乙方租賃店面前后的公共區(qū)域部份的清潔衛(wèi)生，城管、城建、物管費用由乙方自行承擔(dān)。第八條合同的終止或解除8.3如甲乙雙方其中的任何一方因故需提前終止本合同，應(yīng)提前三個月通知對方，并經(jīng)對方方應(yīng)于10日內(nèi)將租賃店面內(nèi)物品自行搬離，逾期第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方按本合同約定全面合理地履行義務(wù)，任何一方未按合同履行義務(wù)的，按本合同9.2甲方違反本合同約定單方解除合同的，屬甲方違約，甲方除應(yīng)退還乙方未使用的租金外，還應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金的計算為乙方已繳未使用的租金額的50%。第十條法律適用的爭議的解決轄。第16頁共42頁第十一條其它條款3甲乙雙方均表示，在本合同簽訂時，認(rèn)真讀過本合同中所有條款，理解本合同條款的精4甲方對乙方的所有通知、信函、文書等送達(dá)乙方租賃店面，乙方負(fù)責(zé)人或工作人員須簽收，乙方負(fù)責(zé)人或工作人員拒絕簽收的，甲方注明情況并請鄰近第三人簽字作證，即表示已送達(dá)乙方;或甲方將書面通知、信函、文書以掛號信方式郵寄至乙方在本合同留下的具體地址聯(lián)系方5甲乙雙方約定有關(guān)合同的一切通知、信函、文書，一方按另一方如下的具體地址或聯(lián)系方式送出時，即視為合法送出，一方變更該地址或聯(lián)系方式的，須以書面的方式通知另一方，否。：____代表簽字：____租方：____(以下簡稱乙方)第17頁共42頁一、乙方承租甲方門面前，必須取得由工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門審驗的經(jīng)營項目，非本地常住人口同時應(yīng)具有身份證、暫住證、計生證、流動人口證等有效證件，之前，應(yīng)向甲方交納_____元的門面押金，該押金不得用來抵減門面方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同，到期后甲方全額將押金退還乙方(不計息)。方，否則押金不予退還。乙方在承租期內(nèi)不得私自將門面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營，如因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓門面，必須經(jīng)甲方同意，甲方每次收取____元的第18頁共42頁八、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設(shè)施，如有損壞照價賠償(在押金中扣除)，。則上重大變化、當(dāng)?shù)卣畬Τ菂^(qū)重新規(guī)劃、甲出補償要求。門面租賃合同范本租方(以下簡稱乙方)1、甲方將其合法擁有的座落于信陽師范學(xué)院東門2街好再來招待所以南_______門面房小間出租第19頁共42頁2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原4、租金及支付方式第1年租金為4000元人民幣，大寫肆仟圓整。第2年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定________________________.租金支付方式_________________2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前，應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、電等基本設(shè)施等，其所有權(quán)歸甲方所有。5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費用達(dá)成1致協(xié)議。6、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施________________________.乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。第20頁共42頁。2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。修責(zé)任1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或第21頁共42頁甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退同;(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，甲方有下列情形之1的，乙方有權(quán)解除合同：間的。第22頁共42頁致使本合同不能繼續(xù)履行的。(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外：權(quán)依法提前收回的;還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失。2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬失。應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。12、其他條款的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。第23頁共42頁2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前1個月通知對方待雙方同意后，方可辦手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述金額(未3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定，補充協(xié)議是本合同不可分割的聯(lián)系地址：電話：證件號：產(chǎn)權(quán)證號：代表人/代理人：簽約日期：乙方)聯(lián)系地址：電話：證件號：簽約日期：門面租賃合同范本第24頁共42頁這一點將其與買賣合同區(qū)分開來。后者是以移轉(zhuǎn)物的所有權(quán)為目的。由于房屋租賃合同僅移轉(zhuǎn)房屋的使用權(quán)，所以承租人僅能依合同約定對租賃房屋進(jìn)行使用收益，而不得處分。在承租人房屋租賃合同自雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議時成立，而不以房屋的交付為合同的成立要件，故系諾成合同而非實踐合同。雙方當(dāng)事人互負(fù)權(quán)利義務(wù)，為雙務(wù)合同。出租人出租房屋的目的在于獲取權(quán)，故租賃合同為有償合同。房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權(quán)，故租賃期限不宜過長，否則將與臨時讓渡房屋使用權(quán)的目的不符，也容易因房屋返還產(chǎn)生爭議。而且，租賃合同屬于債權(quán)關(guān)系，與物權(quán)具有永久同法》第二百一十四條規(guī)定：同范本1____第25頁共42頁_______元整)。期租房協(xié)議后，本協(xié)議作廢。五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項：不得亂安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對方。并按違約處理不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。應(yīng)支付甲方必要費用。以上繳費收據(jù)請乙方自行保存，以備查對。_;以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫。第26頁共42頁疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復(fù)房屋原貌，產(chǎn)生費用由乙方自理。并按違約處理5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款，甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)，。須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項。損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。5、甲方原則上不同意轉(zhuǎn)讓，但乙方經(jīng)營確有困難時，應(yīng)提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權(quán)同意，乙方才可實施轉(zhuǎn)讓事宜，但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險自擔(dān)，請轉(zhuǎn)讓雙方謹(jǐn)慎考慮。6、乙方轉(zhuǎn)讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限;乙方?jīng)]有通過甲方書面同意及簽的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予承認(rèn).，有效期內(nèi)租金本次調(diào)整為叁萬陸仟元整(人民幣3萬6千元第27頁共42頁0、轉(zhuǎn)讓交接，水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問七、有關(guān)續(xù)租的事項1、租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個月與甲方重新簽訂租房協(xié)議，租金在前期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年捉增，提增幅度根椐當(dāng)年情況確定，一般在15%-20%左右.十、補充協(xié)議:____________________________________________________________________________________________第28頁共42頁。原房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及其他設(shè)備見所附設(shè)備和設(shè)施清kwkw4、乙方租賃的房屋內(nèi)，有_________間衛(wèi)生間(衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)施見設(shè)施清單)、_________只水表，乙方必須加以維修和更換。后，力。房屋用途第29頁共42頁方應(yīng)自行辦理營業(yè)執(zhí)照，并做租賃期限請。在未按本條規(guī)定提出續(xù)租申請的，視為放棄續(xù)租和優(yōu)先租賃和租金的交納期限1、第一周年的租金按每間每月________元計租，合計年租金為人民幣____萬元(大寫______)。2、第二周年的租金按每間每月________元計租，合計年租金為人民幣____萬元(大寫______)。3、第三周年的租金按每間每月________元計租，合計年租金為人民幣____萬元(大寫______)。租賃保證金，金額為__個月的租金，于本合同簽訂之日支付。本合同第五條租賃期間，租賃財產(chǎn)的維修和保養(yǎng)電、用水、用煤氣、衛(wèi)生設(shè)施能正常使用(除供電公司、自來水公司、煤氣公司原因，停電、停水、的突然事故以外)。第30頁共42頁2、甲方在計劃對出租的房屋進(jìn)行修理時，乙方應(yīng)予以配合不得阻撓。如乙方阻撓，甲方不損失，則應(yīng)賠償甲方所受到的損失。3、乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其設(shè)備、附屬設(shè)施，不得擅自改變和拆除。如乙方在經(jīng)營活動中，須擴大用電量、用水量、用氣量或在租賃范圍內(nèi)添置設(shè)備及裝修時，須事先向甲方提出書面申請，并提供方案和裝修圖。在征得甲方書面同意后，并經(jīng)有關(guān)部門同意方可實行(政府部門審批手續(xù)由乙方自行辦理)。提供的申請書、方案圖、裝修圖、及甲方的書面同意作為合同的附件，與本合同具有同等的法律效力;同時作為甲方收回房屋時，乙方應(yīng)向甲方交還房屋的質(zhì)量的驗收標(biāo)準(zhǔn)。4、如由于一個使用不當(dāng)而導(dǎo)致房屋損壞，乙方有責(zé)任按甲方提供使用時的標(biāo)準(zhǔn)在三日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。乙方自行無法修復(fù)或三日內(nèi)不予修復(fù)的，則甲方自行修理，費用由乙方承擔(dān)。5、合同終止(包括甲方按規(guī)定提前收回房屋)乙方撤離時隔墻、卷簾門不得拆除，乙方擴容的設(shè)施、裝潢可搬移并不影響使用價值的，歸乙方所有，乙方應(yīng)在三日內(nèi)搬移。超過三日的，歸6、乙方承租后，門面后墻不得擅自開后門，如需開門，需經(jīng)甲方當(dāng)?shù)毓布坝嘘P(guān)部門同意方可(審批手續(xù)由乙方辦理)，否則甲方有權(quán)隨時終止合同，房租不退，乙方損失自負(fù)。7、租賃期所發(fā)生的環(huán)境衛(wèi)生費、治安費等等各種費用全部由乙方負(fù)責(zé)。第六條租賃關(guān)系的變更1、乙方不得將所承租的房屋挪作他用或轉(zhuǎn)租他人。乙方如違反本條款，甲方有權(quán)隨時終止同并收回房屋;乙方還應(yīng)支付給甲方違約金人民幣(租期為1年的為10個月的租金、租期為2年租期為3年的為30個月的租金，依此類推)。如確有特殊原因，必須事先征第31頁共42頁不依前述約定的方法和用途正常使用本建筑;轉(zhuǎn)租的;乙方在租賃的建筑內(nèi)從事政府法律、法令、政策不允許的活動或損害公共利益的;約責(zé)任1、乙方如中途終止合同，則須向甲方支付違約金，雙方商定：如有乙方推薦續(xù)租之第三方，乙方向甲方償付違約金為一個月的房屋租金;如無續(xù)租之第三方，乙方向甲方償付所剩房屋租期第一個月(不到一個月的按一個月計算)為二個月的房屋租金，如逾期第二月(不到二個月的按二個應(yīng)4、乙方由于使用保管或維修保管不當(dāng)，造成財產(chǎn)損壞，丟失的，乙方應(yīng)在三日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償甲方損失。5、乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備等財產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣貳萬元，并在三第八條爭議的解決方式第32頁共42頁本合同未盡事宜，按《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。如協(xié)商不成時，雙稱)：___________最新門面租賃合同范本面基本都是商鋪,而在簽訂正確的做法是，把店面業(yè)主請來三方一起協(xié)商、談判。這里面就講究一些談判上的技巧。在商鋪租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)公司地址：公司地址：法定代表人：法定代表人：第33頁共42頁根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自第一章租賃內(nèi)容。房屋建筑面積合計為平方米其中具體使用面積為：一層鋪面平方米;自，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)?，F(xiàn)有門窗、門前路面地磚、門前店鋪招牌。上述設(shè)備的運行及維修費用，包含在租金之內(nèi)，乙方第二章租賃期限第三章租金及其它費用五、合同有效年度月租金為元/月(人民幣)。責(zé)任。權(quán)利和義務(wù)第34頁共42頁(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并符合國家相關(guān)建筑、建設(shè)相關(guān)規(guī)定。并負(fù)責(zé)年檢所有費用由甲方負(fù)責(zé)。(三)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)額賠償。(五)在合同期內(nèi)，甲方允許乙方根據(jù)其經(jīng)營需要對該商鋪進(jìn)行裝修裝飾。(六)甲方應(yīng)保證所出租房屋的消防設(shè)施符合管理部門相關(guān)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。按城市規(guī)劃網(wǎng)點乙方租用其間(二)合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施唯一擁有合法使用權(quán)。第五章付款方式及時間一、乙方在簽訂合同時付給甲方人民幣壹萬叁千伍百元為合同保證金。乙方所支付給乙方的該保證金在合同期滿、甲方違約或雙方同意解除本合同的情況下甲方須于上述情況出現(xiàn)十日內(nèi)第35頁共42頁，每次于每季的第一個月的十日前交付甲方。匯票或現(xiàn)金等方式。第六章房屋裝修或改造在合同到期、乙方不再續(xù)租時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施第七章續(xù)租第八章其它的某項條款需要變更時，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補充協(xié)議;接到十九、本合同期內(nèi)，如乙方因經(jīng)營原因需提前解除本合同而又未能與甲方就解除本合同達(dá)成但乙方如能自行找到其他商家繼續(xù)承租且新的承租人愿意按照本合同各條款規(guī)定之租金及履行相第九章違約二十一、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，如甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租第36頁共42頁二十二、本合同其間甲、乙雙方均必須信