房地產抵押典當合同大全

第頁共頁房地產抵押典當合同大全房地產抵押典當合同大全。當戶(出典人)：(以下稱甲方)住所(地址)：身份證號碼：抵押房產位置：聯絡：典當行(抵押權人)(以下稱為乙方)____：企業(yè)代碼證號：聯絡：根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)及其相關規(guī)定，甲方向乙方申請辦理貸款事宜，雙方在平等、自愿的根底上，經協(xié)商一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。一、甲方應如實填寫《房地產抵押典當申請表》并按照乙方制定的《房地產抵押典當須知》的要求提供相應資料證件。乙方應審查核實甲方所填寫的相關資料、證件。二、甲方因資金周轉需要，自愿將坐落在__市__區(qū)__小區(qū)__棟__單元__層__號(房屋)所有權證號，建筑面積：__平方米，自有房產__作為抵押物向乙方申請貸款。三、根據甲方實際申請貸款金額，經乙方審核確定向甲方貸款人民幣__萬元整(大寫)四、甲方與乙方商定，貸款期限自__年__月__日起至__年__月__日止。五、甲方與乙方商定，本合同同項下的典當綜合效勞費率每月為貸款金額的__%。續(xù)當時，甲方每月__日前向乙方繳納綜合效勞費，典當期限屆滿后五日內，甲方既不贖當，又不續(xù)當，即為絕當。絕當后甲方自愿放棄抵押的房產，同意乙方對該房產按照有關規(guī)定處理，以此來抵押典當行的貸款本息和綜合效勞費，并自愿協(xié)助或承當辦理過戶手續(xù)。六、甲方有合法住處地址為：__建筑面積：__平方米(另附產權證復印件)房產絕當后合法住所的產權人同意甲方在該房屋居住(證明材料一份)。乙方在行使本合同抵押物的處分權時，應向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知，在該通知發(fā)出五日內，甲方或其他合法占有人應當立即無條件交出抵押物，搬至第二處住所居住。七、抵押物的保險1、甲方須在乙方指定的時間內，到乙方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購置保險。投保金額不得少于重新購置該抵押物遭受自然災害及其他意外事故所導致的破壞、損毀;抵押期限內，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險，否那么，甲方須無條件賠償乙方因此所收到的一切損失。假如甲方不履行還款的義務，抵押人應繼續(xù)購置保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。2、甲方在保險手續(xù)辦理完畢五日內，將保險單正本交由乙方保管。保險單的第一受益人須為乙方，保險單不得附有任何損害或影響乙方權益的限制條件，或任何不負責賠償的條款。3、甲方不可撤銷的受權委托乙方為其上述保險事項的代表人承受或支配保險賠償金，將保險賠償金用于修繕該抵押物的損壞局部或清償本合同項下甲方所欠乙方的所有款項。4、甲方如違背上述保險條款，乙方可按照本合同之保險條款規(guī)定，代表購置保險，所有費用均由甲方支付。5、抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的損毀，甲方應就損壞局部及時提供新的擔保，并辦理相應新的手續(xù)。八、在甲方既不按期交付綜合效勞費，又不按期還款的情況下，乙方有權處理該房產。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權，在此不可撤銷的受權委托乙方有權直接處分該房產，并以縮短款項歸還貸款本息和綜合效勞費。九、在合同有效期內，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構承當或分別承當本合同項下義務，甲方被宣布解散或破產，乙方有權提早處分其抵押財產。十、甲方提供的所有證件，文件和憑證必須真實、合法、有效。房屋產權物任何經濟糾紛，無任何權利瑕庇，未設定抵押，如發(fā)生不實或欺騙行為由甲方承當全部相關的法律責任，并由甲方承當乙方所有損失。十一、甲方應對該房產擁有完好的所有權，如該房產未共有財產，那么需共有人已簽字同意該抵押房產典當貸款。因抵押房產存在權屬，共有爭議引起的一切法律責任均由甲方承當，并可要求甲方支付當金及利息總額千分之五(每日)的違約金。十二、甲方未經乙方書面同意，將將設定抵押物轉讓、出租，重復抵押或以其他任何方式轉移本合同同項下抵押財產，以上行為均為無效，如出現上述情況之一者，甲方自愿承當雙倍歸還貸款的法律責任。十三、在合同有效期內，甲方與乙方之間能產生的還款，借款，追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內，按照本合同相關條款執(zhí)行。十四、與本合同及本合同項下抵押房產有關的一切費用(包括評估費、抵押登記費、公證費、保險費等)均由甲方支付或承當。十五、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。在本合同履行期間，凡因履行本合同的發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議、糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商無效時，當事人約定任何一方可依法向本合同簽約的人民法院訴訟解決。十六、本合同一式叁份，雙方簽字、蓋章，房產抵押登記機關辦理房屋抵押登記后生效。十七、本合同未盡事宜，屆時有甲方與乙方協(xié)商訂立補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。當戶(甲方)簽章____典當行(乙方)簽章____簽訂日期______本合同簽訂地點______精選房地產抵押典當合同模板房地產抵押典當合同當戶(抵押人)：(以下簡稱“甲方”)證件號碼：住所：通訊地址：聯絡：典當行(抵押權人)：(以下簡稱“乙方”)住所：郵政編碼：法定代表人/主要負責人：聯絡：：鑒于：甲方(即當戶)與乙方(即典當行)根據《中華人民共和國擔保法》、《典當管理方法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的有關規(guī)定，雙方商定，甲方用其自有的或其享有完全處置權的房地產作為當物抵押給乙方，交付一定比例費用，獲得當金，并在約定期限內支付當金利息，歸還當金，贖回當物;乙方在對當物進展審查、評估并同意收當后將在該當物辦理抵押登記后一定期限內支付甲方當金并收取一定比例費用。雙方同意，該抵押房地產作為甲方向乙方歸還本合同項下全部債務的擔保。雙方共同認可,抵押擔保的甲方所欠乙方之債范圍包括：當金本息、典當綜合費用、違約金(如有)、實現抵押權所支付的相關費用(包括但不限于律師費、公證費、執(zhí)行費、拍賣費等)以及所有其它應付款項。為進一步明確雙方的權利、義務關系，經雙方協(xié)商，特在抵押典當單即當票外再行簽訂本合同，以共同遵守。一、抵押典當房地產狀況1、甲方所抵押典當的房地產產權人為：***;房屋產權證號為：**;土地使用權證號為：**;房屋坐落于**;建筑面積為：**平方米。(詳細內容詳見附件1)。2、甲、乙雙方確認,抵押典當房地產評估價值為：￥**，人民幣**(大寫)。3、抵押范圍：全部抵押二、當金數額和當期1、甲、乙雙方共同確定當金為：￥***，人民幣(大寫)，即房產評估價格的***%。2、雙方商定，本合同項下抵押典當期限為(大寫)個月/天，自起至止。自甲方收到乙方支付的當金之日起計算。如續(xù)當，典當期限相應的延續(xù)，以雙方簽署的續(xù)當憑證約定的為準。3、典當期限的計算：30天為一個月，超過5天按一個月計算，缺乏5天的，按5天計算。三、當金的支付以下各項條件必須全部滿足后，乙方有義務向甲方支付本合同項下的當金：1、甲方已向乙方提供房屋買賣合同書原件、房屋產權證原件及/或可以證明甲方對該房屋享有完全處置權的證明文件，證明甲方有權將該房屋進展抵押典當;2、甲方已向乙方出示其身份證明原件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、組織構造代碼證、身份證、戶口薄、結婚證等;3、甲、乙雙方已共同向房屋所在地的房地產抵押登記管理部門辦理完畢該房屋的抵押登記手續(xù)，乙方并已獲得《房屋他項權證》和《土地他項權利證書》及/或由該部門出具的其它合法證明房屋已抵押登記的文件;4、甲方已按本合同約定辦理了保險并將保單原件交付乙方保管;5、甲方支付并已繳清辦理房屋評估、抵押登記、房屋保險、公證等手續(xù)時所發(fā)生的一切費用。四、當金利息及綜合費用本合同項下的當金利率為月利率%,由甲方按月足額支付給乙方;典當綜合費用為每月%，由甲方按月足額預先支付給乙方。五、續(xù)當、贖當、絕當1、典當期內及典當期限屆滿后5日內，甲方結清當期內利息、典當綜合費用和違約金(如有),書面提出申請并經乙方同意后，甲方可以續(xù)當,雙方簽訂續(xù)當憑證。在此期限(5日)內，甲方也可以贖當。2、甲方于典當期限屆滿5日后申請續(xù)當并經乙方同意續(xù)當的，除向乙方結清典當綜合費用、利息外，還應根據實際天數每日按當金數額的0、5%支付違約金及相關費用;如贖當,須經乙方同意，除應支付上述費用外還應全額歸還乙方當金。續(xù)當期自典當期限或者前一次續(xù)當期限屆滿日起算。4、在出現續(xù)當后,除當期發(fā)生變化外,本合同其它條款不變,雙方應繼續(xù)履行。5、甲方于典當期限屆滿5日后既不贖當也不續(xù)當的視為絕當。六、絕當物處理甲、乙雙方約定，在發(fā)生絕當后，乙方除有權按照本合同第八條的有關規(guī)定處分抵押物以外，乙方同時有權自行委托拍賣行對抵押典當物公開拍賣。當物拍賣收入在扣除拍賣費用及已歸還甲方所欠乙方之債后，剩余局部退還甲方或辦理提存(提存費由甲方承當)，缺乏局部甲方應繼續(xù)清償。雙方同意,由乙方根據實際情況處分絕當房產。七、抵押房產的處分1、經乙方認可,甲方在典當期內可以委托第三人代為贖當;甲方須向乙方提供對該第三人的書面受權委托文書，乙方要求公證的，甲方應當提交公證后的受權委托書。乙方承諾,在甲方或甲方委托的第三人依本合同約定辦理完畢房地產贖當手續(xù)后,應當協(xié)助辦理解除抵押手續(xù)。2、甲方如不按本合同約定歸還當金和支付應付的任何款項或不遵守本合同的任何條款或發(fā)生任何違約事件時，乙方有權行使法律或本合同所授予的全部權利而無需經過甲方答應，包括但不限于：(1)以抵押房產折價或拍賣、變賣抵押房產，并以所得價款受償;(2)以乙方認為適宜的租金、年期及條件，出租該抵押房產的全部或局部并以收取的租金和收益受償;(3)以本合同第十二條所約定的處置方式進展處置。3、乙方按照本合同約定，按有關法律規(guī)定依法出售、出租或以任何其他方式處分抵押房產時，有權簽署有關該抵押房產的買賣、出租或以其他方式處分的文件及契約，也有權取消該筆買賣或出租，并簽署有關文件，以及收取有關款項，而一切因此而引起的損失，乙方均不負責。4、乙方可于以下任何情況下有處分抵押房產的權利：(1)出現絕當情形時;(2)甲方不繳納有關土地使用費或有關政府所征收的費用或款項(假如存在);(3)甲方舍棄該抵押房產;(4)出現本合同第十條第二款規(guī)定的情形;(5)甲方不遵守本合同的任何條款。5、乙方按本合同出租或出售或處分該抵押房產所得的款項，依以下次序處理：(1)用以繳付因出租或出售或處分該抵押房產而支出的一切費用(包括但不限于繳付代理人、中介的費用、報酬);(2)用于扣繳所欠的一切稅款及甲方根據本合同應付的一切費用及雜費(包括但不限于保險費及修補該抵押房產的費用);(3)用以清償本合同項下甲方所欠乙方的當金本息、典當綜合費用、違約金(如有)、實現抵押權所支付的相關費用(包括但不限于訴訟費、律師費、公證費、執(zhí)行費、拍賣費等)以及所有其它應付款項?？鄢鲜隹铐椇?，如有余款，乙方須將余款退還甲方。出售該抵押房產所得款項，如缺乏以清償甲方所欠乙方的一切款項，甲方應繼續(xù)清償。八、甲方的保證甲方作為本合同項下抵押典當房地產的抵押人保證如下：1、甲方保證按本合同的約定，按期全額歸還以歸還當金、利息及其他費用;2、甲方保證其向乙方提供的一切資料均真實完好，無任何偽造和隱瞞之處;也未在本合同簽訂前將本合同項下的抵押房產抵押予別人或設立權利限制;3、甲方將合理占管及使用該抵押房產，不得將該抵押房產用于任何法律或保險條款所制止或排除的任何方式或目的;4、甲方只可將抵押房產用于自住，未經乙方書面同意，甲方不得將本合同項下的抵押房產的全部或局部出售、出租、轉讓、再抵押、抵償債務、舍棄或以其他任何方式處分;5、甲方準許乙方經預先通知甲方后在合理時間內依法進入該房產，以便查驗;6、甲方在更改住所或通訊地址時須立即通知乙方，否那么乙方的任何通知發(fā)送至原住所或通訊地址均視為甲方已收到;7、如有任何訴訟、仲裁，可能對甲方及其任何財產有不利影響時，甲方應及時書面通知乙方;8、甲方將按照乙方合理的要求，采取一切措施及簽署一切相關文件，不可撤銷地受權乙方全權辦理房產保險、抵押登記、拍賣、過戶等手續(xù)，以確保乙方在本合同項下的抵押權益;9、如該抵押房產貶值，以致明顯地不能或缺乏以作為其履行債務的擔保，乙方有權要求甲方提供新的擔保，否那么甲方有權提早實現抵押權并向甲方繼續(xù)追償。九、乙方的權利和義務1、在本合同第三條所列各項條件全部滿足后，乙方將根據本合同的約定，將當金支付予甲方。2、在甲方清償完本合同項下甲方所欠乙方之債后，假設甲方同時已全部履行本合同各項義務，乙方應解除其在本合同項下的抵押權，并將有關該抵押房產所有權證明文件歸還甲方。3、在本合同有效期間，乙方對甲方的任何違約或延誤行為給予任何寬容、寬限或延緩行使權利均不損害、影響或限制乙方依本合同和有關法律規(guī)定作為債權人應享有一切權利，亦不能解釋為乙方對任何違背本合同行為的答應，更不能視為乙方放棄對現有或將來違約行為采取行動的權利。4、乙方無須征求甲方同意，可將乙方在本合同項下的全部或局部權益轉讓別人，在轉讓后書面通知甲方即可，甲方須繼續(xù)向乙方的受讓人履行其本合同項下的責任;但甲方未經乙方書面同意，不得將其在本合同項下的任何還款及其他責任或義務轉讓予第三者;甲方的繼承人或受讓人，仍須向乙方的受讓人繼續(xù)承當本合同項下的還款及其他責任。十、違約責任1、自本合同生效之日起，各方當事人均應履行本合同所約定的義務。任何一方不履行或不完全履行本合同所規(guī)定義務致他方遭受損失的，應當依法承當違約責任。2、除非以下事項已在乙方感到滿意情況下獲得圓滿解決，否那么乙方可在以下任何一項或多項情形發(fā)生時，有權單方提出解除本合同,要求甲方立即提早歸還所欠乙方之債，或以合法的程序處分本合同項下的抵押房產以清償全部款項。本合同自乙方解除合同的通知到達甲方之時解除。(1)甲方沒有按本合同約定支付乙方當金、利息和典當綜合費用或其他費用的;(2)甲方的任何其它借款、擔保、賠償、承諾或其他償債責任因違約被司法部門勒令提早履行，或到期不能履行，致使乙方認為甲方履行本合同項下任何條款的才能已受到影響;(3)甲方因死亡或被宣告死亡或被宣告失蹤或喪失民事行為才能后，其繼承人、受遺贈人、監(jiān)護人、財產代管人回絕代其履行合同義務清償債務或無人代其履行合同義務清償債務;(4)甲方的不動產、物業(yè)或財產等受到查封、凍結或扣押、沒收等影響或威脅，引致乙方認為甲方履行本合同項下義務的才能已受到影響;(5)不管任何原因，如該抵押房產不能在有關的房地產管理機關辦理抵押登記手續(xù)，或有關房地產管理機關回絕予以辦理抵押登記手續(xù)，或不能向乙方提供保證乙方在本合同項下抵押權益的證明文件;(6)甲方未得到乙方書面同意而擅自將本合同項下抵押房產出售、出租、贈與、轉借、托管、設定收益權質押等或以其他方式處分;(7)甲方卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債才能;(8)甲方其他可能影響歸還乙方當金的行為。如發(fā)現本條前款所述的任何事項或有可能導致上述事項的事故已經發(fā)生，甲方應立即書面通知乙方。十一、糾紛的解決雙方因履行本合同產生的爭議應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，乙方除有權采用本合同約定的公證強迫執(zhí)行的方式向乙方所在地的法院申請強迫執(zhí)行外，乙方還有權提交乙方所在地人民法院訴訟解決。在爭議未解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。十二、強迫執(zhí)行1、本合同雙方同意向北京市處申請對本合同辦理具有強迫執(zhí)行效力公證。2、當甲方或借款人有違約事件發(fā)生或出現本合同第十一條情景的，乙方有權向北京市公證處申請執(zhí)行證書并憑本合同的公證書和執(zhí)行證書向有管轄權的人民法院申請執(zhí)行，而甲方愿意承受人民法院的依法強迫執(zhí)行(包括但不限于對甲方的財產進展拍賣、變賣等強迫執(zhí)行)，并自愿承受強迫執(zhí)行的范圍為本合同項下的擔保金額、利息、綜合管理費、違約金、實現抵押權所支付的相關費用(包括但不限于律師費、公證費、執(zhí)行費、拍賣費等)以及所有其它應付款項。承受強迫執(zhí)行的對象為包括不限于甲方房屋在內的甲方所有的財產，通過拍賣、變賣有關財產等方式歸還應償之債。十三、附那么1、本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章并辦理房地產抵押登記后生效，至本合同項下當金本息和相關費用全部清償完畢后終止。2、與本合同相關的文件，包括但不限于當票、續(xù)當憑證、附件1當物清單、甲方提交的各有關文件資料以及各方就本合同未盡事項可能簽訂的任何修改、補充協(xié)議、乙方向甲方發(fā)出的任何書面文件等，均構本錢合同不可分割的組成局部。3、本合同中約定的通知，以電報、方式送達的，一經發(fā)出即視為已送達，以郵寄方式送達的，在投郵三日后，即視為已送達。4、本合同中的公證強迫執(zhí)行和抵押條款獨立于本合同的其他條款，本合同的其他條款無效，不影響該公證強迫執(zhí)行和抵押條款的效力。5、本合同中所約定的當金數額、當期與當票或續(xù)當憑證上所約定的不一致者，以當票或續(xù)當憑證上所約定的當金數額和當期為準。6、雙方約定,如雙方經協(xié)商一致,可以變更或解除本合同,但應簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議達成之前,本合同條款仍然有效。7、本合同正本一式四份，甲方、乙方、北京市公證處及抵押登記機關等各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8、本合同項下抵押房產的共有權人同意將本合同項下的抵押房產作抵押，并同意承受本合同條款。9、本合同于由甲、乙兩方在乙方營業(yè)地簽訂。甲方：乙方：法定代表人/受權代理人法定代表人/受權代理人證件名稱：，證件號碼：共有人(簽字)：。房地產抵押典當合同范本格式當戶(出典人)：(以下稱甲方)住所(地址)：身份證號碼：抵押房產位置：聯絡：典當行(抵押權人)(以下稱為乙方)____：企業(yè)代碼證號：聯絡：根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)及其相關規(guī)定，甲方向乙方申請辦理貸款事宜，雙方在平等、自愿的根底上，經協(xié)商一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。一、甲方應如實填寫《房地產抵押典當申請表》并按照乙方制定的《房地產抵押典當須知》的要求提供相應資料證件。乙方應審查核實甲方所填寫的相關資料、證件。二、甲方因資金周轉需要，自愿將坐落在__市__區(qū)__小區(qū)__棟__單元__層__號(房屋)所有權證號，建筑面積：__平方米，自有房產__作為抵押物向乙方申請貸款。三、根據甲方實際申請貸款金額，經乙方審核確定向甲方貸款人民幣__萬元整(大寫)四、甲方與乙方商定，貸款期限自__年__月__日起至__年__月__日止。五、甲方與乙方商定，本合同同項下的典當綜合效勞費率每月為貸款金額的__%。續(xù)當時，甲方每月__日前向乙方繳納綜合效勞費，典當期限屆滿后五日內，甲方既不贖當，又不續(xù)當，即為絕當。絕當后甲方自愿放棄抵押的房產，同意乙方對該房產按照有關規(guī)定處理，以此來抵押典當行的貸款本息和綜合效勞費，并自愿協(xié)助或承當辦理過戶手續(xù)。六、甲方有合法住處地址為：__建筑面積：__平方米(另附產權證復印件)房產絕當后合法住所的產權人同意甲方在該房屋居住(證明材料一份)。乙方在行使本合同抵押物的處分權時，應向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知，在該通知發(fā)出五日內，甲方或其他合法占有人應當立即無條件交出抵押物，搬至第二處住所居住。七、抵押物的保險1、甲方須在乙方指定的時間內，到乙方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購置保險。投保金額不得少于重新購置該抵押物遭受自然災害及其他意外事故所導致的破壞、損毀;抵押期限內，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險，否那么，甲方須無條件賠償乙方因此所收到的一切損失。假如甲方不履行還款的義務，抵押人應繼續(xù)購置保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。2、甲方在保險手續(xù)辦理完畢五日內，將保險單正本交由乙方保管。保險單的第一受益人須為乙方，保險單不得附有任何損害或影響乙方權益的限制條件，或任何不負責賠償的條款。3、甲方不可撤銷的受權委托乙方為其上述保險事項的代表人承受或支配保險賠償金，將保險賠償金用于修繕該抵押物的損壞局部或清償本合同項下甲方所欠乙方的所有款項。4、甲方如違背上述保險條款，乙方可按照本合同之保險條款規(guī)定，代表購置保險，所有費用均由甲方支付。5、抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的損毀，甲方應就損壞局部及時提供新的擔保，并辦理相應新的手續(xù)。八、在甲方既不按期交付綜合效勞費，又不按期還款的情況下，乙方有權處理該房產。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權，在此不可撤銷的受權委托乙方有權直接處分該房產，并以縮短款項歸還貸款本息和綜合效勞費。九、在合同有效期內，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構承當或分別承當本合同項下義務，甲方被宣布解散或破產，乙方有權提早處分其抵押財產。十、甲方提供的所有證件，文件和憑證必須真實、合法、有效。房屋產權物任何經濟糾紛，無任何權利瑕庇，未設定抵押，如發(fā)生不實或欺騙行為由甲方承當全部相關的法律責任，并由甲方承當乙方所有損失。十一、甲方應對該房產擁有完好的所有權，如該房產未共有財產，那么需共有人已簽字同意該抵押房產典當貸款。因抵押房產存在權屬，共有爭議引起的一切法律責任均由甲方承當，并可要求甲方支付當金及利息總額千分之五(每日)的違約金。十二、甲方未經乙方書面同意，將將設定抵押物轉讓、出租，重復抵押或以其他任何方式轉移本合同同項下抵押財產，以上行為均為無效，如出現上述情況之一者，甲方自愿承當雙倍歸還貸款的法律責任。十三、在合同有效期內，甲方與乙方之間能產生的還款，借款，追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內，按照本合同相關條款執(zhí)行。十四、與本合同及本合同項下抵押房產有關的一切費用(包括評估費、抵押登記費、公證費、保險費等)均由甲方支付或承當。十五、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。在本合同履行期間，凡因履行本合同的發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議、糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商無效時，當事人約定任何一方可依法向本合同簽約的人民法院訴訟解決。十六、本合同一式叁份，雙方簽字、蓋章，房產抵押登記機關辦理房屋抵押登記后生效。十七、本合同未盡事宜，屆時有甲方與乙方協(xié)商訂立補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。當戶(甲方)簽章____典當行(乙方)簽章____簽訂日期______本合同簽訂地點______房地產抵押典當合同2023版合同編號：年字第號當戶〔出典人〕：__________〔以下稱甲方〕住所〔地址〕：__________________________身份證號碼：____________________________抵押房產位置：__________________________聯絡：______________________________典當行〔抵押權人〕：______〔以下稱乙方〕____：______________________________企業(yè)代碼證號:___________________________聯絡：______________________________根據中華人民共和國有關法律、法規(guī)及其相關規(guī)定，甲方向乙方申請辦理貸款事宜，雙方在平等、自愿的根底上，經協(xié)商一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。一、甲方應如實填寫《房地產抵押典當申請表》，并按照乙方制定的《房地產抵押典當須知》的要求提供相應資料證件。乙方應審查核實甲方所填寫的相關資料、證件。二、甲方因資金周轉需要，自愿將坐落在__________市__________區(qū)_____小區(qū)__________棟_______單元_______層_______號〔房屋所有權證號：____________________，建筑面積：__________平方米〕自有房產_____處作為抵押物向乙方申請貸款。三根據甲方實際申請的貸款金額，經乙方審核確定向甲方貸款人民幣__________萬元整〔大寫〕。四、甲方與乙方商定，貸款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。五、甲方與乙方商定，本合同項下的典當綜合效勞費率每月為貸款金額的__________％。續(xù)當時，甲方每月__________日前項乙方交納綜合效勞費。典當期限屆滿后五日內，甲方既不贖當，又不續(xù)當的，即為絕當。絕當后，甲方自愿放棄抵押的房產，同意乙方對該房產按照有關規(guī)定處理，以此來抵償典當行的貸款本息和綜合效勞費，并自愿協(xié)助或承當辦理過戶手續(xù)。六、甲方另有合法住處地址為：__________建筑面積：__________平方米〔另附產權證復印件〕，房產絕當后合法住所的產權人同意甲方在該房產居住〔證明材料一份〕。乙方在行使本合同抵押物的處分權時，應向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知，在該通知發(fā)出五日內，甲方或其他合法占有人應立即無條件交出抵押物，搬至第二處住所居住。七、抵押物的保險：1.甲方須在乙方指定的時間內，到乙方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購置保險。投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受自然災害及其他意外事故所導致的破壞、損毀；抵押期限內，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險，否那么，甲方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失。如甲方不履行還款的義務，抵押人應繼續(xù)購置保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。2.甲方須在保險手續(xù)辦理完畢五日內，將保險單正本交由乙方保管。保險單的第一受益人須為乙方，保險單不得附有任何損害或影響乙方權益的限制條件，或任何不負責賠償的條款。3.甲方不可撤銷的受權委托乙方為其上述保險事項的代表人承受或支配保險賠償金，將保險賠償金用于修繕該抵押物的損壞局部或清償本合同項下甲方所欠乙方的所有款項。4.甲方如違背上述保險條款，乙方可按照本合同之保險條款的規(guī)定，代表購置保險，所有費用均由甲方支付。5.抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的損毀，甲方應就受損毀局部及時提供新的擔保，并辦理相應的手續(xù)。八、在甲方既不按期交付綜合效勞費，又不按期還款的情況下，乙方有權處理該房產。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權，在此不可撤銷的受權委托乙方有權直接處分該房產，并以縮短款項歸還貸款本息和綜合效勞費。九、在合同的有效期內，甲方如發(fā)生分立、合并、由變更后的機構承當或分別承當本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有權提早處分其抵押財產。十、甲方所提供的所有證件、文件和憑證必須真實、合法、有效，房屋產權無任何經濟糾紛，無任何權利瑕疵，未設定抵押，如發(fā)生不實或欺騙行為由甲方承當全部相關的法律責任，并由甲方承當乙方所有的損失。十一、甲方應對該房產擁有完好的所有權，如該房產為共有財產，那么須共有人已簽字同意該抵押房產典當貸款。因抵押房產存在權屬、共有爭議引起的一切法律責任均由甲方承當，并可要求甲方支付當金及利息總額萬分之五/日的違約金。十二、甲方未經乙方書面同意，將設定抵押物撤除、轉讓、出租、重復抵押或以其他任何方式轉移本合同項下抵押財產，以上行為均為無效，如出現上述情況之一者，甲方自愿承當雙倍歸還貸款的法律責任。十三、在合同有效期間內，甲方與乙方之間所產生的還款、借款、追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內，按照本合同相關條款執(zhí)行。十四、與本合同及本合同項下抵押房產有關的一切費用〔包括評估費、抵押登記費、公證費、保險費等〕，均由甲方支付或承當。十五、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。在本合同履行期間，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議、糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商無效時，當事人約定任何一方可依法向本合同簽約地人民法院訴訟解決。十六、本合同一式叁份，雙方簽字、蓋章，房產抵押登記機關辦理房屋抵押登記后生效。十七、本合同未盡事宜，屆時由甲方與乙方協(xié)商訂立補充合同。補充合同與本合同具有同等法律效力。當戶〔甲方〕簽章：____________典當行〔乙方〕簽章：__________簽訂日期：____________________本合同簽訂地點：______________房地產抵押合同說明(1)以下房地產或權益可以設定抵押：①獲得所有權的房屋及其使用范圍內的土地使用權。②城鎮(zhèn)國有土地使用權。③依法生效的預售(購)房屋合同。④在建的房地產開發(fā)、建立工程。(2)抵押物價值以市房產管埋局認可的評估機構的評估結果為準。(3)本合同一律用鋼筆或毛筆填寫。(4)本合同以中文書寫。假設用兩種(含兩種)以上文字書寫的，應以中文為準。抵押人(下稱甲方)：法人營業(yè)執(zhí)照或批文：法定代表人：國籍：法定地址：聯絡：第三人：法定代表人：法定地址：聯絡：受押人(下稱乙方)：法定代表人：法定地址：聯絡：根據自愿、互利、公平和老實信譽的原那么，甲、乙雙方就本抵押事宜進展了友好協(xié)商，甲方為了_______________將自有______________抵押予乙方，達成合同條款如下：第一條抵押物狀況及價值┌──┬──────┬───┬────┬───┬────┬────┐││抵押物名稱│坐落│權證編號│面積│評估價值│備注││抵├──────┼───┼────┼───┼────┼────┤│押││││││││物├──────┼───┼────┼───┼────┼────┤│情││││││││況├──────┼───┼────┼───┼────┼────┤││││││││└──┴──────┴───┴────┴───┴────┴────┘甲方抵押予乙方的抵押物經評估為人民幣(大寫)：___________元，￥___________；抵押金額為人民幣(大寫)：___________元，￥___________。第二條抵