2022年北京限價(jià)房購(gòu)房合同樣本

2022年北京限價(jià)房購(gòu)房合同樣本北京限價(jià)房購(gòu)房合同產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：____)：_____地址：第1頁(yè)共31頁(yè)第2頁(yè)共31頁(yè)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市商品房管理?xiàng)l例》、《天津市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)，及《天津市限價(jià)商品住房管理暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條房屋情況___平。第二條房屋價(jià)款第三條房屋交付及交付日期3、_____.第四條乙方付款形式及付款時(shí)間第3頁(yè)共31頁(yè)雙方約定，乙方按下列第種形式付款：第五條甲方逾期交付房屋的處理利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下列第____種約定，追究甲方違約責(zé)任：實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的____?向乙方支付違約金。應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的____?向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)六條乙方逾期付款的處理算。如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下列第_____種約定，追究乙方違約責(zé)任：第4頁(yè)共31頁(yè)1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的_____?向甲2、解除合同。乙方應(yīng)每日按房屋價(jià)款的_____?向甲方支付違約金。第七條房屋建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積差異的處理房屋建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。房屋建筑面積與甲方銷(xiāo)售建筑面積差異不超過(guò)±3%(包括±3%)的，每平方米價(jià)格保持不變，房屋價(jià)款按房屋建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過(guò)±3%的，雙方約定如下：第八條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任第九條房屋配套設(shè)施運(yùn)行的約定下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：燃?xì)?氣源種類(lèi))____。第5頁(yè)共31頁(yè)第十條房屋設(shè)計(jì)變更的約定乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同第十一條房屋交接辦理房屋交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》》，交接房屋鑰匙。二條房屋預(yù)告登記雙方按下列第_____種約定，辦理房屋權(quán)屬預(yù)告登記：________.十三條房屋權(quán)屬登記雙方約定，在下列第____種期限內(nèi)，辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：立本合同時(shí)，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日;訂立合同時(shí)，房屋已竣工第6頁(yè)共31頁(yè)述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，按下列第____種約定處理：至甲退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)按房屋價(jià)款的_____%向____.十四條房屋再上市交易定執(zhí)行。第十五條前期物業(yè)管理示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及《業(yè)主公約》，乙方對(duì)該第十六條房屋權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定付房屋時(shí)，無(wú)房屋權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在房屋權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)第十七條爭(zhēng)議處理;第十八條合同附件第7頁(yè)共31頁(yè)第十九條合同份數(shù)本合同連同附件共____頁(yè)，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份第二十條合同生效年月日年月日年月日年月日購(gòu)房合同樣本::條各方承諾及保證所有權(quán)，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押第二條標(biāo)的物第8頁(yè)共31頁(yè)第三條價(jià)款項(xiàng)下標(biāo)的物全部計(jì)價(jià)_____。本合同書(shū)第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價(jià)款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)第四條交付與支付1、本合同書(shū)簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)證書(shū)和全部門(mén)鎖鑰匙、電費(fèi)、2、本合同書(shū)簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_____。第五條所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定各方確認(rèn):本合同書(shū)項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。第六條協(xié)助義務(wù)在乙方確定的時(shí)間，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過(guò)戶(hù)手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門(mén)的要求另行簽訂合同文書(shū)、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費(fèi)用。七、違約責(zé)任等爭(zhēng)議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書(shū)第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項(xiàng)義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任。3、乙方不能依約承擔(dān)本合同書(shū)第三條義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4、甲方雙方違反本合同書(shū)其他約定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第9頁(yè)共31頁(yè)八、爭(zhēng)議解決辦法裁委員會(huì)仲裁，其裁決對(duì)雙方具有約束力。九、雜項(xiàng)規(guī)定執(zhí)一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門(mén)要求另行簽訂合同文書(shū)時(shí)，各方得另行簽訂用于登記，但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書(shū)為。年月日以人民幣(大寫(xiě)：___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整)(￥)出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格第10頁(yè)共31頁(yè)三、甲方承諾：2、自簽訂本協(xié)議起，甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面。4、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。四、乙方承諾：3、按照前述業(yè)務(wù)需求，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。4、在辦理房屋過(guò)戶(hù)時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。五、違約責(zé)任：該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約;如有違約失費(fèi)用由甲乙六、協(xié)議的定位、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。七、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》;并在乙方領(lǐng)取《房第11頁(yè)共31頁(yè)合同雙方當(dāng)事人：】_____第12頁(yè)共31頁(yè)__、編號(hào)為_(kāi)____的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合批準(zhǔn)文件號(hào)】為_(kāi)___。______________。售許可證號(hào)為_(kāi)____。______________。買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上為!本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第13頁(yè)共31頁(yè)商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共_____平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_____平公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)見(jiàn)附件二)。______________。_______________。下述第_____種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：米____元，總金額(_____幣)_____千___算，該商品房單價(jià)為(_____幣)每平方米____元，總金額(____幣)_____千_幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____4、________。。第14頁(yè)共31頁(yè)產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____種方式進(jìn)行處理：)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積面積買(mǎi)受人按下列第____種方式按期付款：第15頁(yè)共31頁(yè)_____。_。第七條買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第____種方式處理：出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行;的_____%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取第八條列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：付使用批準(zhǔn)文件。第16頁(yè)共31頁(yè)但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：條該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第____種方式處理：(1)逾期不超過(guò)_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，繼續(xù)履行;合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的_____%向買(mǎi)受人支付定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之____(該比率應(yīng)不小于十條第17頁(yè)共31頁(yè)達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)第十一條商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明第十二條第十三條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第____種方式處理：飾、設(shè)備差價(jià)。第18頁(yè)共31頁(yè)____。第十四條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：____;4._________;如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：.___________;第十五條記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第____項(xiàng)處理：第19頁(yè)共31頁(yè)第十六條買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。________。第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：權(quán)____;4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_____;第十八條買(mǎi)受人的房屋僅作____使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重賣(mài)和設(shè)施的使用性質(zhì)。________。第20頁(yè)共31頁(yè)第十九條履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第____種方式解決：第二十條，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字第二十二條本合同連同附件共____頁(yè)，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：條條地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：___________第21頁(yè)共31頁(yè)第22頁(yè)共31頁(yè)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條商品房情況第二條商品房?jī)r(jià)款第三條商品房交付日期意按下列第____種方式處理：第四條乙方付款形式及付款時(shí)間款：第23頁(yè)共31頁(yè)__________________________第五條甲方逾期交付商品房的處理品房萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金。如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第_____種約定，追究甲方違約責(zé)任：商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之_____向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，甲方第六條乙方逾期付款的處理算。如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第_____種約定，追究乙方違約責(zé)任：第24頁(yè)共31頁(yè)1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之____第七條商品房建筑面積與銷(xiāo)售建筑面積差異的處理房建筑面積與甲方銷(xiāo)售面積差異變，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷(xiāo)售面積的面積差異超過(guò)±3%的，雙方約定如下：第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任。第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：1、上水_____。2、下水_____。3、供電_____。4、燃?xì)?氣源種類(lèi))_____。第25頁(yè)共31頁(yè)上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過(guò)款的____%向乙方支付違約金。第十條商品房設(shè)計(jì)變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見(jiàn)附件四)。確需變更的，付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的____%向乙方支付第十一條商品房交接質(zhì)量保證第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十三條物業(yè)管理第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定第26頁(yè)共31頁(yè)甲方保證在交付商品房時(shí)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，第十五條爭(zhēng)議處理本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第____種方式處理：1、向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;第十六條合同附件，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見(jiàn)附件五)。第十七條合同份數(shù)第十八條合同生效方：年月日年月日委托代理人：委托代理人：年月日年月日第27頁(yè)共31頁(yè)成如下協(xié)議：基本情況2、甲方所售房屋位于____市____路____號(hào)營(yíng)業(yè)房第____樓(現(xiàn)為_(kāi)___花園____酒店所在房屋)。第二條房屋價(jià)格及其他在按每平方30元的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)超出現(xiàn)有租乙方實(shí)際應(yīng)付甲方的房屋總價(jià)款為(抵扣后的總價(jià))：____(大寫(xiě)____)所產(chǎn)生的一切稅收和其他費(fèi)用全部由甲方負(fù)責(zé)第三條雙方權(quán)利義務(wù)第28頁(yè)共31頁(yè)2、乙方在與現(xiàn)有租房人簽訂新的租房協(xié)議生效后，于2日內(nèi)支付甲方購(gòu)房訂金____元(大寫(xiě)：____)。待甲方將房產(chǎn)證、土地使用證過(guò)戶(hù)辦理到乙方或乙方指定人的名下后，乙方在辦理完房4、甲方在收到乙方購(gòu)房訂金后，在三個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)將該房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證過(guò)戶(hù)到乙方水電、物管費(fèi)等甲方均在交接前辦妥。交接后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任甲方對(duì)該房屋地第四條違約責(zé)任不得以任何理由違約;第