2022年北京市場地租賃合同書范本

第1頁共21頁2022年北京市場地租賃合同書范本人(乙方)：_________法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：第一條租賃場地乙方承租甲方_________(層/廳)_________號場地，面積_________平方米，用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準;庫房面積_________平方米，庫房位置為_________.第三條租金本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標準為_________;租金支付方式為_______.第四條保證金是否收取保證金由雙方協(xié)商約定，相關事宜見《北京市市場場地租賃保證金合第六條甲方權利義務1.依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。2.協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。4.除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。第2頁共21頁5.應對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務質(zhì)量管理;營銷管理;形象設計;市場調(diào)研;公共關系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓;_________.6.應對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設施的建設及維護，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;_________.7.做好市場的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費用不低于市場當年租金總額的_________%。8._________.第七條乙方權利義務1.有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。經(jīng)營。4.應按期支付租金并承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。7.將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手9.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進行廣告宣傳。第3頁共21頁10._________.第八條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照_________的標準支付違約金：10._________.第九條其他違約責任1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設施或條件致使乙賠償相應的損失。2.甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)模追綉袚r償責任。.乙方未按照約定支付租金或水電等費用的，應每日向甲方支付遲延租金或費用_________%的違第4頁共21頁4._________.第十條免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還乙方保證金及利息，雙方互第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第_________種方式：同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的，雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書。2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權，如乙方無意續(xù)租的，約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第十二條租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期_____仲裁委員會仲裁;起訴。第十四條其他約定事項1.在租賃期限內(nèi)場地所有權發(fā)生變動的，乙方依照本合同享有的承租權2._________._________份，_________.第5頁共21頁第十六條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同。出租人(蓋章)：_________承租人(蓋章)：__________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________場地租賃合同書身份證號：方)：身份證號：根據(jù)國家相關法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，特制定本合同，以資共同第一條：承租房屋位置、面積與用途平方米。第6頁共21頁第二條：租賃期限2.2承租期滿前兩個月，若乙方希望繼續(xù)承租，應書面告知甲方，在同等條件下甲方應優(yōu)先考慮2.3在合同履行期間，因不可抗力導致本合同租賃標的物滅失或不適于繼續(xù)使用，本合同自發(fā)生第三條：租金及支付方式第四條：履約保證金.2在本合同解除或終止時，乙方應依約退還房屋并結清各項費用。乙方若有欠款現(xiàn)象(包括但不足以支付上述欠款的，乙方應及時補足。若無任何欠款，甲方應在本合同終止后15天內(nèi)，無的，甲方將不予返回履約保證金。第五條：甲乙雙方租賃該房屋的相關規(guī)定和保險。無法履行，雙方免責，并互相協(xié)助爭取相應補償。第7頁共21頁第六條：房屋的裝修和維護保養(yǎng)6.2乙方在足額支付第一年租金及履約保證金后即可進駐裝修。乙方裝修不得拆改主體結構，在地面、墻體及棚頂打釘鉆眼加大荷載時不得損壞建筑的結構;乙方應愛護并合理使用房屋內(nèi)設施。第七條：違約責任。處理8.1在本合同解除或終止時，乙方應十五日交還該房屋，并將存放的自有財產(chǎn)物資及時處置。如逾期不歸還或未處置的財產(chǎn)物資，視為乙方同意甲方代為處置。第九條：適用法律及爭端解決9.1雙方產(chǎn)生爭端，應友好協(xié)商，互諒互讓，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院起訴。第十條：通則第8頁共21頁承租人(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：第一條租賃場地/廳)________________號場地，面積__________平方米，用途以米，庫房位置為__________________________________________。第二條租賃期限金合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標準為________________________________;租金支__________________________________________________。第四條保證金元的保證金，作為履行合同和提供商品服務質(zhì)量的擔保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金，作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。第五條保險第9頁共21頁___。第六條甲方權利義務。5、應對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務質(zhì)量管理;營銷管理;形象設計;市場調(diào)研;公共關系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓;________________________________________________________________。備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;____________________________________。____________________________________________________________________。第七條乙方權利義務。。第10頁共21頁3、應按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，費。5、應愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修6、應按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家的一切后果。7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。_______________________________________________________________________________第八條合同的解除約金：第11頁共21頁_______________________________________________________。_________________________的標準向對方支付違約金，其他手續(xù)由乙方自行辦除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保其他違約責任________________________________________________________________________。免責條款。第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第______種方式：第12頁共21頁2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權，如乙方無意續(xù)租第十二條租賃場地的交還將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲。第十三條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第______種方式解決(只能選擇一種)：___________人民法院起訴。定事項____________________________________________________________________。條_________：____________________________________經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：第13頁共21頁第一條租賃場地/廳)________________號場地，面積__________平方米，用途以準的經(jīng)營范圍為準;庫房__________平方米，庫房位置為__________________________________________。第二條租賃期限金合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標準為________________________________;租金支______________________________________________________。四條保證金元的保證金，作為履行合同和提供商品服務質(zhì)量的擔保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年第五條保險_____________________。第14頁共21頁______________________________________________________。第六條甲方權利義務善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務質(zhì)量管理;營銷管理;形象設計;市場調(diào)研;公共關系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓;________________________________________________________________。電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;____________________________________，_________________________________________________________________________________。第七條乙方權利義務3、應按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，第15頁共21頁費。5、應愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的還應承擔修6、應按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家的一切后果。7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。_______________________________________________________________________________第八條合同的解除約金：第16頁共21頁________________________________________________________。__________________________的標準向對方支付違約金，其他手續(xù)由乙方自行辦除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，并退還保其他違約責任免責條款。第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第______種方式：第十二條租賃場地的交還第17頁共21頁將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲。第十三條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第______種方式解決(只能選擇一種)：定事項。____________________________________________________________________。條______。第十六條合同也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。__________________________________乙方(簽字蓋章)__________________聯(lián)系電話：____________________________________第18頁共21頁場地租賃合同書承租人：_________(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《_________》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事_________的有關事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：第一條租賃場地乙方承租甲方_________(層/廳)_________號場地，面積_________平方米，用