內(nèi)蒙古房地產(chǎn)估價師制度與政策房地產(chǎn)中介服務(wù)人員的資格管理試題

E價格是凈現(xiàn)值計算中反映資金時間價值的基準(zhǔn)參數(shù)，決定基準(zhǔn)收益率A：行業(yè)平均收益率D：資金成本和項目風(fēng)險D．后期物業(yè)服務(wù)合同級資質(zhì)注冊資本應(yīng)在萬元以上。ED．設(shè)區(qū)的市人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)二級、三級物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書機構(gòu)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估A：中介管理A．政策風(fēng)險A：外部經(jīng)濟A．300D．500A．十、九成新B．九、八成新C．八、七成新D．七、六成新AA：銷售狀況價值論A：物業(yè)的交通通達(dá)程度A．城市總體規(guī)劃B．控制性詳細(xì)規(guī)劃C．修建性詳細(xì)規(guī)劃A擬市場定價而不是替代市場定價A：數(shù)學(xué)曲線擬合法DB施建設(shè)有關(guān)費用A投資收益A．建筑物的經(jīng)濟壽命短于自然壽命，有效經(jīng)過年數(shù)也短于實際經(jīng)過年數(shù)B．建筑物的經(jīng)濟壽命長于自然壽命，有效經(jīng)過年數(shù)也可能長于實際經(jīng)過年數(shù)C．建筑物的經(jīng)濟壽命與自然壽命相等，有效經(jīng)過年數(shù)與實際經(jīng)過年數(shù)也相等D．建筑物的經(jīng)濟壽命短于自然壽命，有效經(jīng)過年數(shù)可能短于也可能長于實際經(jīng)過年數(shù)A：制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)定B：代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同C：選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人D：籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金A．最低價格B．最高價格C．平均價格D．成交價格A．15B．20C．30D．60A：業(yè)主開發(fā)、保護、管理和臨時利用，以及為儲備土地、實施A：開發(fā)商A．調(diào)查待開發(fā)房地產(chǎn)的基本情況B開發(fā)利用方式E．估算開發(fā)成本、管理費用、投資利息、銷售稅費、開發(fā)利潤及投資者購買待開發(fā)房地產(chǎn)應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費A：市場價值是客觀的、非個人的價值，而投資價值是建立在主觀的、個人因素基礎(chǔ)上的價值B：投資價值與市場價值在采用收益法評估時，折現(xiàn)率取值相同C：在凈收益方面，評估投資價值時通常要扣除所得稅，而評估市場價值時通常不扣除所得稅D：國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣、掛牌出讓時，有意購買者委托評估其能承受的最高購買價格，是一種投資價值評估E：在對某房地產(chǎn)進行抵押價值評估時，不用考慮債務(wù)人或債權(quán)人對該房地產(chǎn)投資價值的評估A：選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員E物及其附屬設(shè)施的維修資金A．某標(biāo)準(zhǔn)廠房B房D樓A場供求風(fēng)險A．27.6B28.2D．29.9A．有不少于1000萬元人民幣的實有資本B．貨幣形態(tài)的實有資本只能存入城市房地產(chǎn)行政主管部門指定的國有獨資銀C．設(shè)立擔(dān)保公司，應(yīng)當(dāng)報經(jīng)城市房地產(chǎn)行政主管部門審核，并經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)后，方可向工商行政管理部門申請設(shè)立登記D．一個城市原則上只設(shè)一個擔(dān)保公司19、中國現(xiàn)有房地產(chǎn)價格統(tǒng)計，是基于各類物業(yè)()的統(tǒng)計。A．平均價格B．加權(quán)價格C．抽樣價格D．成交價格A．1B．10C．15D．30A．1B．2C．3D．4誠信原則的內(nèi)容主要包括。A：告知B證23、潛在購買者一般具有三個特點：興趣、收入與()。A市場機制的作用，使資源得不到有效配置B：在市場機制中，市場往往無法解決伴隨經(jīng)濟活動而產(chǎn)生的外部負(fù)效應(yīng)的影響C公共產(chǎn)品D：市場無法有效地提供公共產(chǎn)品E：消費者和生產(chǎn)者的信息不完全