委托管理合同范文集錦八篇(范本精選)

第頁共頁委托管理合同范文集錦八篇(范本精選)委托管理合同篇1甲方〔委托方〕：________________業(yè)主管理委員會地址：________________郵碼：____________：________法定代表人：________________職務(wù)：________乙方〔受委托方〕：____________物業(yè)管理公司地址：________________郵碼：____________：________法定代表人：________________職務(wù)：________為加強(qiáng)____________小區(qū)〔大廈〕的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、平安、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)____市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。第一條物業(yè)管理內(nèi)容〔一〕甲方將位于____區(qū)____路的____范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合效勞?！捕彻芾硎马?xiàng)包括：1.房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)；2.物業(yè)范圍的公用設(shè)施、設(shè)備及場所〔地〕〔消防、電梯、機(jī)電設(shè)備、路燈、走廊、自行車房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等〕的使用、維修和管理；3.清潔衛(wèi)生〔不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作〕；4.公共生活秩序；5.文娛活動場所；6.便民效勞網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所；7.車輛行駛及停泊；8.物業(yè)檔案管理；9.受權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。第二條委托物業(yè)管理形式承包經(jīng)營、自負(fù)盈虧。第三條物業(yè)管理期限委托管理期限為____年，自____年____月____日起到____年____月____日止。第四條雙方權(quán)利、義務(wù)〔一〕甲方權(quán)利、義務(wù)1.根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方施行物業(yè)管理；2.監(jiān)視乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理方法撥付給乙方。3.按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房〔總建立面積的0.5%〕____平方米給乙方，按月租金____元租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù)；4.給乙方提供管理用房____平方米〔其中辦公用房____平方米，員工宿舍____平方米〕，按月租金____元租用；5.負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建立開工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回；6.不得干預(yù)乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)展的管理和經(jīng)營活動；7.對乙方的管理施行監(jiān)視檢查，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第五條規(guī)定的目的和指標(biāo)或管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同；8.負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理效勞費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；9.委托乙方對違背物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進(jìn)展處理；包括予以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章作業(yè)責(zé)任人進(jìn)展催交、催改；10.協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系；11.政策規(guī)定由甲方承當(dāng)?shù)钠渌?zé)任?！捕骋曳綑?quán)利、義務(wù)：1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度；2.遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的要求，根據(jù)甲方受權(quán)，對本住宅區(qū)物業(yè)施行綜合管理，確保實(shí)際管理目的、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任，自覺承受甲方檢查監(jiān)視；3.根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案，報(bào)甲方審議通過后，從公用設(shè)施專用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費(fèi)；4.承受甲方對經(jīng)營管理過程中財(cái)務(wù)賬目的監(jiān)視并報(bào)告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報(bào)送一次財(cái)務(wù)報(bào)表，每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)收支賬目；5.對住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套工程，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)前方可施行；6.乙方須本著高效、精干的原那么在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員；7.建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況；8.負(fù)責(zé)測算住宅區(qū)管理效勞費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測算標(biāo)準(zhǔn)與根據(jù)，嚴(yán)格按照甲方審議通過的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價；9.有權(quán)按照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對違背業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度的行為進(jìn)展處理；10.在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料；11.開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民效勞工作；12.有權(quán)選聘專營公司承當(dāng)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其別人或單位。第五條物業(yè)管理目的和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)〔一〕各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接收后____年內(nèi)到達(dá)____標(biāo)準(zhǔn)。〔二〕確保年完成各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo)____萬元，合理支出____萬元，乙方可提成所收取管理費(fèi)的____%作為經(jīng)營收入。第六條風(fēng)險抵押〔一〕乙方在合同簽訂之日起3日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣____元，作為風(fēng)險抵押金?！捕骋曳酵瓿珊贤?guī)定的管理目的和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方在合同期滿后3日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息?！踩橙缬捎诩追竭^錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失?！菜摹橙缬捎谝曳竭^錯致使合同不能履行，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。第七條獎罰措施〔一〕在各項(xiàng)管理目的、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費(fèi)如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額____%獎勵乙方?！捕橙缭撟≌瑓^(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣____元〔全國〕、____元〔省〕、____元〔市〕；獲得上級部門單項(xiàng)獎或有關(guān)榮譽(yù)的獎金另訂；如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，那么乙方應(yīng)全部返還上述獎金及銀行活期存款利息?！踩臣偃缂追讲煌瓿蓱?yīng)負(fù)的合同責(zé)任，由此而影響乙方的承包管理目的和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。〔四〕假如乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目的和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣____至____元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承當(dāng)。〔五〕由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失。第八條合同更改、補(bǔ)充與終止〔一〕經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)展修訂更改或補(bǔ)充，以書面合同為準(zhǔn)?！捕澈贤?guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前3個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟！踩澈贤K止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。第九條其他事項(xiàng)〔一〕本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害〔臺風(fēng)、洪水、地震等〕，造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)互相諒解，共同協(xié)商、合理分?jǐn)??！捕潮竞贤院炗喼掌鹕В桓郊?、2、3、4……為合同的有效組成局部?！踩潮竞贤疽皇饺?，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。〔四〕雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，訴請人民法院解決。甲方：____________________代表人：____________________年____月____日乙方：____________________代表人：____________________年____月____日附：1、《____住宅區(qū)物業(yè)情況一覽表》〔略〕2、《____住宅區(qū)物業(yè)年收支測算表》〔略〕委托管理合同篇2甲方〔拜托方〕：________________業(yè)主辦理委員會地點(diǎn)：________________郵碼：____________德律風(fēng)：________法定代表人：________________職務(wù)：________乙方〔受拜托方〕：____________物業(yè)辦理公司地點(diǎn)：________________郵碼：____________德律風(fēng)：________法定代表人：________________職務(wù)：________為加強(qiáng)____________小區(qū)〔大廈〕的物業(yè)辦理，保險房屋和公用方法的平常利用，為業(yè)主創(chuàng)設(shè)美妙、整齊、安定、便利、安逸、文明的棲身環(huán)境，根據(jù)____市物業(yè)辦理方面的標(biāo)準(zhǔn)和政策，經(jīng)兩邊友愛會商，達(dá)成以下和談。第一條物業(yè)辦理內(nèi)容〔一〕甲方將位于____區(qū)____路的____范疇內(nèi)的物業(yè)拜托給乙方履行結(jié)合辦理，綜合辦事。〔二〕辦理事變包括：1、房屋的利用、補(bǔ)綴、養(yǎng)護(hù)。2、物業(yè)范疇的公用方法、配置及場合〔地〕〔消防、電梯、電機(jī)配置、路燈、走廊、自行車房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、路徑、泊車場等〕的利用、補(bǔ)綴和辦理。3、干凈衛(wèi)生〔不含廢料運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作〕。4、大家糊口生涯秩序。5、文娛活動場合。6、便民辦事網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范疇內(nèi)掃數(shù)交易場合。7、車輛行駛及停泊。8、物業(yè)檔案辦理。9、受權(quán)由物業(yè)辦理公司辦理的其他事變。第二條拜托物業(yè)辦理式樣承包籌劃、自負(fù)盈虧。第三條物業(yè)辦理期限拜托辦理期限為____年，自____年____月____日起到____年____月____日止。第四條兩邊權(quán)利、任務(wù)〔一〕甲方權(quán)利、任務(wù)1、根據(jù)本公約法那么甲方將室第區(qū)拜托乙方履行物業(yè)辦理。2、監(jiān)視乙方對公用方法專用基金的公正利用，并按公用方法專用基金辦理方法撥付給乙方。3、按市當(dāng)局法那么的比例供給貿(mào)易用房〔總構(gòu)筑面積的0、5%〕____平方米給乙方，按月房錢____元租用，并當(dāng)真辦理利用手續(xù)。4、給乙方供給辦理用房____平方米〔此中辦公用房____平方米，員工宿舍____平方米〕，按月房錢____元租用。5、當(dāng)真向乙方供給本室第區(qū)工程構(gòu)筑完工錢料一套并在乙方辦理期滿時予以收回。6、不得干預(yù)干預(yù)乙方依法或依本公約法那么內(nèi)容所進(jìn)展的辦理和籌劃活動。7、對乙方的辦理履行監(jiān)視查抄，每半年一次考核評定，如因乙方完不可第五條法那么的目的和指標(biāo)或辦理不善造成龐大經(jīng)濟(jì)吃虧，有權(quán)停頓公約。8、當(dāng)真肯定本室第區(qū)辦理辦事費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。9、拜托乙方對違犯物業(yè)辦理標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)章軌制以及業(yè)主公約的行動進(jìn)展處理。包括予以罰款、責(zé)令罷工、責(zé)令補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)吃虧，以停水、停電等方法對無端不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章功課責(zé)任人進(jìn)展催交、催改。10、幫助乙方做好宣揚(yáng)教導(dǎo)、文化活動，和諧乙方與行政辦理局部、業(yè)主間的干系。11、政策法那么由甲方負(fù)擔(dān)的其他責(zé)任?！捕骋曳綑?quán)利、任務(wù)：1、憑占有關(guān)法律、標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合實(shí)際環(huán)境，訂定本室第區(qū)物業(yè)辦理的各項(xiàng)規(guī)章軌制。2、服從各項(xiàng)辦理標(biāo)準(zhǔn)和公約法那么的要求，根據(jù)甲方受權(quán)，對本室第區(qū)物業(yè)履行綜合辦理，確保實(shí)際辦理目的、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并負(fù)擔(dān)響應(yīng)責(zé)任，自發(fā)接納甲方查抄監(jiān)視。3、根據(jù)室第區(qū)內(nèi)大、中修的必要訂定補(bǔ)綴方案，報(bào)甲方審議通過后，從公用方法專用基金中領(lǐng)取所需的補(bǔ)綴經(jīng)費(fèi)。4、接納甲方對籌劃辦理進(jìn)程中財(cái)務(wù)賬目的監(jiān)視并報(bào)告工作，每個月向甲方和室第區(qū)辦理局部報(bào)送一次財(cái)務(wù)報(bào)表，每三個月向全部業(yè)主張榜公告一次辦理費(fèi)出入賬目。5、對室第區(qū)的公用方法不得擅自占用和變化其利用效用，乙方如在室第區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建美滿配套工程，須報(bào)甲方和有關(guān)局部承諾前方可履行。6、乙方須本著高效、干練的原那么在本室第區(qū)配置辦理時機(jī)商人員。7、建立本室第區(qū)物業(yè)辦理檔案并當(dāng)真及時記錄有關(guān)變動環(huán)境。8、當(dāng)真測算室第區(qū)辦理辦事費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方供給測算標(biāo)準(zhǔn)與根據(jù)，嚴(yán)厲根據(jù)甲方審議經(jīng)過議定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價。9、有權(quán)遵照甲方拜托和業(yè)主公約的法那么對違犯業(yè)主公約和物業(yè)辦理規(guī)章軌制的`行動進(jìn)展處理。10、在辦理期滿時向甲方移交掃數(shù)專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、掃數(shù)物業(yè)辦理檔案及有關(guān)資料。11、展開卓有結(jié)果的社區(qū)文化活動和便民辦事工作。12、有權(quán)選聘專營公司負(fù)擔(dān)室第區(qū)物業(yè)辦理的專項(xiàng)交易并付出費(fèi)用，但不得將室第區(qū)物業(yè)辦理的集體責(zé)任及長處讓渡給其別人或單位。第五條物業(yè)辦理目的和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)〔一〕各項(xiàng)辦理指標(biāo)履行物業(yè)行政主管局部法那么的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，要求室第區(qū)在乙方接納后____年內(nèi)到達(dá)____標(biāo)準(zhǔn)?！捕炒_保年完畢各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo)____萬元，公正付出____萬元，乙方可提成所收取辦理費(fèi)的____%作為籌劃收益。第六條風(fēng)險典質(zhì)〔一〕乙方在公約簽訂之日起3日內(nèi)向甲方一次性付出人民幣____元，作為風(fēng)險典質(zhì)金?！捕骋曳酵戤吂s法那么的辦理目的和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方在公約期滿后3日內(nèi)退還掃數(shù)典質(zhì)金及銀行活期存款利錢?！踩橙缫?yàn)榧追竭^失導(dǎo)致本公約不能踐諾，由甲方雙倍返還典質(zhì)金并補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)吃虧?！菜摹橙缫?yàn)橐曳竭^失導(dǎo)致公約不能踐諾，乙方無官僚求返還典質(zhì)金，并應(yīng)補(bǔ)償甲方經(jīng)濟(jì)吃虧。第七條獎罰方法〔一〕在各項(xiàng)辦理目的、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)周全完畢的前提下，辦理費(fèi)如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額____%嘉獎乙方?！捕橙缭撌业趨^(qū)被評為全國、省、市文明室第小區(qū)，甲方別離嘉獎乙方人民幣____元〔全國〕、____元〔省〕、____元〔市〕。獲得上級局部單項(xiàng)獎或有關(guān)聲譽(yù)的獎金另訂。如在乙方辦理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱呼被上級局部撤除，那么乙方應(yīng)掃數(shù)返還上述獎金及銀行活期存款利錢。〔三〕假如甲方不完畢應(yīng)負(fù)的公約責(zé)任，由此而感化乙方的負(fù)包辦理目的和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)吃虧，甲方該當(dāng)賜與補(bǔ)償或負(fù)擔(dān)響應(yīng)責(zé)任?！菜摹臣偃缫曳疆悋戤吂s責(zé)任或辦理目的和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方該當(dāng)責(zé)成乙方期限改正，情節(jié)緊張的處以人民幣____至____元的罰款，直至停頓公約，經(jīng)濟(jì)吃虧由乙方負(fù)擔(dān)?！参濉秤梢曳睫k理不善或龐大失誤，造成住戶經(jīng)濟(jì)吃虧或糊口生涯緊張不便的，該當(dāng)補(bǔ)償甲方或業(yè)主及利用人的經(jīng)濟(jì)吃虧。第八條公約變動、補(bǔ)充與停頓〔一〕經(jīng)兩邊會商同等，可對本公約條目進(jìn)展修訂變動或補(bǔ)充，以書面公約為準(zhǔn)。〔二〕公約法那么的辦理期滿，本公約天然停頓，各方如欲續(xù)訂公約，須于期滿前3個月向?qū)Ψ桨l(fā)起版面定見?！踩彻s停頓后，乙方可參加甲方的辦理招標(biāo)并在劃一前提下優(yōu)先負(fù)包辦理。第九條其他事變〔一〕本公約履行期間，如遇不可抗拒的天然災(zāi)禍〔臺風(fēng)、大水、地動等〕，造成經(jīng)濟(jì)吃虧的，兩邊應(yīng)彼此關(guān)心，互助會商、公正分?jǐn)?。〔二〕本公約自簽訂之日起見效。附件1、2、3、4……為公約的有效構(gòu)成局部?！踩潮竟s本來一式三份，甲、乙兩邊和物業(yè)辦理局部各執(zhí)一份，具有劃一法律束厄狹隘力?！菜摹硟蛇吶鐚s產(chǎn)生爭議，會商不可的，訴請人民法院辦理。甲方：____________________代表人：____________________年____月____日乙方：____________________代表人：____________________年____月____日委托管理合同篇3委托方：(以下簡稱甲方)受托方：(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及市政府公布的《武漢市政府投資工程管理方法(試行)》(武政[20xx]6號)和《武漢市非經(jīng)營性政府投資工程實(shí)行代建制管理方法(試行)的通知》(武政[20xx]7號)精神，遵照國家法律法規(guī)、平等、自愿、公平和誠信原那么，經(jīng)協(xié)商，甲方同意委托乙方施行全過程代建，全面負(fù)責(zé)該工程的建立管理。為了明確雙方職責(zé)，特訂立本合同，以資雙方共同遵守：一、工程概況1、建立地點(diǎn)：______2、主要建立內(nèi)容：3、總投資及資金(按審定的預(yù)算執(zhí)行)4、工程質(zhì)量：5、建立工期：二、委托事項(xiàng)受托方應(yīng)負(fù)責(zé)__________工程的建立管理。主要事項(xiàng)有：1、負(fù)責(zé)組建代建工程部，制定工程代建大綱，在合同履行期間，按月、季向甲方報(bào)告代建工作情況;2、負(fù)責(zé)招標(biāo)代理、造價咨詢、監(jiān)理及建立過程的全過程代建管理;3、編制工程招標(biāo)文件，組織建立工程施工及設(shè)備材料的招投標(biāo)工作;4、負(fù)責(zé)工程施工階段設(shè)計(jì)技術(shù)交底、圖紙會審以及施工單位施工組織方案的審核;辦理現(xiàn)場變更及簽證手續(xù)，并提出審核意見;5、制定工期、質(zhì)量、投資、平安、文明施工管理目的，并進(jìn)展控制和檢查;6、協(xié)調(diào)各承包人(施工、專業(yè)分包等單位)的業(yè)務(wù)活動;7、審查施工單位的施工進(jìn)度方案并監(jiān)視其執(zhí)行，并按各承包人施工進(jìn)度報(bào)告提出付款方案建議;8、提出合理可行的施工技術(shù)措施以加快工程進(jìn)度，保證現(xiàn)場平安;9、主持現(xiàn)場施工管理例會，解決處理施工中存在的問題或提出合理化建議和整改措施;10、協(xié)助甲方辦理工程決算審計(jì)。三、雙方的職責(zé)、義務(wù)(一)乙方的職責(zé)、義務(wù)1、完成委托事項(xiàng)，施行委托事項(xiàng)完全符合國家及地方法規(guī)、法律及甲方的要求，做好建立工程三控二管一協(xié)調(diào)(三控：指控制投資、質(zhì)量、工期;二管：指合同和信息的管理;一協(xié)調(diào)：指協(xié)調(diào)施工中有關(guān)各方關(guān)系)工作，確保建立工期、質(zhì)量、平安目的實(shí)現(xiàn);2、負(fù)責(zé)申報(bào)辦理本工程所需規(guī)劃、土地、環(huán)境、供水供電、綠化、消防、城管、交管等有關(guān)手續(xù);3、做好該建立工程投資控制，科學(xué)的工程管理，進(jìn)步投資效益，編制工程月進(jìn)度方案并于每月25日(如遇節(jié)假日順延)上報(bào)甲方;4、工程開工后負(fù)責(zé)向甲方提供3套開工圖和3套工程開工資料;5、乙方必須按確定目的的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展管理，要求建立工程建筑質(zhì)量等級為合格6、嚴(yán)格按照招投標(biāo)制和工程監(jiān)理制，組織工程招標(biāo)，擇優(yōu)選定承包單位。7、嚴(yán)格按照甲方批準(zhǔn)和審定的建立規(guī)模、功能、標(biāo)準(zhǔn)和概算組織建立，不得打破總投資。按照批準(zhǔn)的進(jìn)度組織施行，保證工程按合同規(guī)定的期限建成，并確保工程質(zhì)量。8、組織各單項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收，負(fù)責(zé)按開工驗(yàn)收制度申報(bào)工程開工驗(yàn)收、移交等工作，將驗(yàn)收合格后的建立工程和完好的建立檔案資料移交甲方和相關(guān)檔案管理部門;9、充分聽取、尊重甲方的意見，爭取甲方指導(dǎo)和全力支持，及時匯報(bào)工程建立過程中出現(xiàn)的重大問題。(二)甲方的職責(zé)、義務(wù)1、合同簽定后，負(fù)責(zé)向乙方辦理前期工作移交手續(xù)，負(fù)責(zé)提供建立期間各項(xiàng)建管手續(xù)報(bào)建所必需的政府有關(guān)部門批文及相關(guān)資料，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理需要以甲方名義辦理的有關(guān)建立報(bào)建等相關(guān)手續(xù);2、依法繳納各種政策性費(fèi)用及工程工程報(bào)建規(guī)費(fèi)，依法交納與本工程有關(guān)的各種稅費(fèi);3、在工程施行過程中，甲方對工程有重大調(diào)整意見時，應(yīng)會同乙方共同協(xié)商達(dá)成一致意見后以書面形式通知乙方施行，如由此引起工程投資、規(guī)模、工期變化，由甲方承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任;4、對工程建立過程中的招投標(biāo)、設(shè)備、材料選定的決策審定，對工程質(zhì)量、進(jìn)度、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)及資金使用情況進(jìn)展監(jiān)視;5、為乙方提供必需的現(xiàn)場辦公條件，及時、足額提供工程建立中所需的各項(xiàng)建立資金，負(fù)責(zé)建立工程過程中的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)合同的會簽及最終報(bào)價的審定等工作;6、甲方有權(quán)要求乙方提供本工程施工形象進(jìn)度、投資、質(zhì)量控制報(bào)告;7、參與開工驗(yàn)收工作，與乙方辦理工程固定資產(chǎn)、全套檔案資料交接等手續(xù)，工程開工驗(yàn)收合格后，在1個月內(nèi)與乙方辦理完成接收手續(xù);8、協(xié)助乙方辦理施工用水、施工用電等有關(guān)手續(xù)，協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場與周邊環(huán)境及機(jī)構(gòu)的關(guān)系，因甲方原因?qū)е轮苓呉蛩赜绊懝こ滩荒苷Ｊ┬械挠杉追匠挟?dāng)相應(yīng)責(zé)任。四、合同價款確實(shí)定與支付代建管理費(fèi):經(jīng)雙方協(xié)商取費(fèi)費(fèi)率為3%，取費(fèi)基數(shù)以工程審計(jì)的總投資為準(zhǔn)，在過程執(zhí)行中，先暫按投資額240萬元計(jì)費(fèi)，合同簽訂后即支付暫定代建管理費(fèi)的50%，工程完工支付余下的50%;監(jiān)理費(fèi)按國家取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行簽訂合同。(監(jiān)理費(fèi)含在總投資范圍內(nèi))五、工程進(jìn)度1、工程開工以監(jiān)理下達(dá)的開工令為開工日期;2、乙方確保按甲方對各單項(xiàng)工程的實(shí)際進(jìn)度要求，完成委托范圍內(nèi)的全部工作;3、工程建立過程中，如甲方原因以及不可抗力等因素制約工程進(jìn)度，造成工程延期那么乙方管理工期相應(yīng)須延，甲方承當(dāng)相應(yīng)工程延期而引起的相關(guān)責(zé)任及費(fèi)用;4、工程建立過程中，假設(shè)因乙方原因造成工期延誤那么乙方承當(dāng)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任及處分。六、合同生效、變更與終止1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后立即生效;2、由于甲方原因使工程管理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間，那么乙方應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時書面通知甲方，完成工程管理業(yè)務(wù)時間相應(yīng)延長;3、乙方辦理完工程移交手續(xù)及全部的委托事項(xiàng)，本合同即行終止;4、當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時，應(yīng)當(dāng)在15日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達(dá)成之前，原合同仍然有效;5、當(dāng)甲方認(rèn)為乙方無正當(dāng)理由而又未履行工程管理業(yè)務(wù)時，可向乙方發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。假設(shè)乙方不能做出合理書面答復(fù)，甲方可予以經(jīng)濟(jì)處分，乃至解除合同并追究相應(yīng)責(zé)任，假設(shè)甲方發(fā)出通知7日內(nèi)沒有收到答復(fù)，可在第一個通知發(fā)出后15日內(nèi)發(fā)出終止委托工程管理合同的通知。合同即行終止。乙方承當(dāng)違約責(zé)任。七、其它1、甲方駐本工程建立現(xiàn)場總負(fù)責(zé)人為，乙方駐本工程建立現(xiàn)場代表為;2、乙方駐地管理機(jī)構(gòu)及其職員不得承受工程工程任何參建各方的任何報(bào)酬或經(jīng)濟(jì)利益。乙方不得參加合同規(guī)定與甲方的利益相沖突的任何活動;3、乙方在工程管理過程中，不得泄露甲方申明的機(jī)密，乙方亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的機(jī)密;4、乙方對于其編制的所有文件擁有版權(quán)，甲方僅有權(quán)為本工程使用此類文件;5、現(xiàn)場管理方法及專業(yè)管理細(xì)那么由雙方現(xiàn)場代表協(xié)商制定;6、乙方假設(shè)將投資額控制在甲方確認(rèn)的工程預(yù)算范圍之內(nèi)(不包括變更增加內(nèi)容)，甲方給予乙方工程節(jié)余資金的15%作為獎勵;(按武政【20xx】7號文第21條執(zhí)行)7、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，所簽訂補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、爭議的解決因違背或終止合同而引起一方的損失和損害的賠償，雙方協(xié)商解決，如工程管理委托合同未能達(dá)成一致時，可提交武漢仲裁委員會仲裁。九、本合同一式肆份，雙方各貳份。甲方：(公章)法定代表人：乙方：(公章)法定代表人：委托代理人：地址：聯(lián)系電話：：委托管理合同篇4甲方〔委托方〕：_________業(yè)主管理委員會乙方〔受委托方〕：_________物業(yè)管理公司為加強(qiáng)_________小區(qū)〔大廈〕的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、平安、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)_________市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以便共同遵守。第一條物業(yè)管理內(nèi)容1．甲方將位于_________區(qū)_________路的_________范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合效勞。2．管理事項(xiàng)包括：〔1〕房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)；〔2〕物業(yè)范圍的公用設(shè)施、設(shè)備及場所〔地〕〔消防、電梯、機(jī)電設(shè)備、路燈、走廊、自行車、房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等〕的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；〔3〕清潔衛(wèi)生〔不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作〕；〔4〕公共生活秩序；〔5〕文娛活動場所；〔6〕便民效勞網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所；〔7〕車輛行使及停泊；〔8〕物業(yè)檔案管理；〔9〕受權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。第二條委托物業(yè)管理形式承包經(jīng)營、自負(fù)盈虧。第三條物業(yè)管理期限委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。第四條雙方權(quán)利、義務(wù)1．甲方權(quán)利、義務(wù)：〔1〕根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理；〔2〕監(jiān)視乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理方法撥付給乙方。〔3〕按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房〔總建立面積的_________％〕_________平方米給乙方，按月租金_________元租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù)；〔4〕給乙方提供管理用房_________平方米〔其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米〕，按月租金_________元租用；〔5〕負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建立開工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回；〔6〕不得干預(yù)乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)展的管理和經(jīng)營活動；〔7〕對乙方的管理施行監(jiān)視檢查，每半年一次考核評定，如因乙方完不成第六條規(guī)定的目的和指標(biāo)或管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同；〔8〕負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理效勞費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；〔9〕委托乙方對違背物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進(jìn)展處理：包括予以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行業(yè)責(zé)任人進(jìn)展催交、催改；〔10〕協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系；〔11〕政策規(guī)定由甲方承當(dāng)?shù)钠渌?zé)任。2．乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)：〔1〕根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度；〔2〕遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方受權(quán)，對本住宅區(qū)物業(yè)施行綜合管理，確保實(shí)現(xiàn)管理目的、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任，自覺承受甲方檢查監(jiān)視；〔3〕根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案，報(bào)甲方審議通過后，從公用設(shè)施專用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費(fèi)；〔4〕承受甲方對經(jīng)營管理過程中財(cái)務(wù)帳目的監(jiān)視并報(bào)告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報(bào)送一次財(cái)務(wù)報(bào)表，每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)收支帳目；〔5〕對住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套工程，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)前方可施行；〔6〕乙方須本著高效、精干的原那么在本住宅區(qū)設(shè)置管理機(jī)構(gòu)和人員；〔7〕建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況；〔8〕負(fù)責(zé)測算住宅區(qū)管理效勞費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測算標(biāo)準(zhǔn)與根據(jù)，嚴(yán)格按照甲方審議通過的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價；〔9〕有權(quán)按照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進(jìn)展處理；〔10〕在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料；〔11〕開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民效勞工作；〔12〕有權(quán)選聘專營公司承當(dāng)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其別人或單位。第五條物業(yè)管理目的和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1．各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接收后_________年內(nèi)到達(dá)_________標(biāo)準(zhǔn)。2．確保年完成各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo)_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理費(fèi)的_________％作為經(jīng)營收入。第六條風(fēng)險抵押1．乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_________元，作為風(fēng)險抵押金。2．乙方完成合同規(guī)定的管理目的和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。3．如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。4．如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。第七條獎罰措施1．在各項(xiàng)管理目的、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費(fèi)如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_________％獎勵乙方。2．如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣_________元〔全國〕、_________元〔省〕、_________元〔市〕；獲得上級部門單項(xiàng)獎或有關(guān)榮譽(yù)的獎金另訂；如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，那么乙方應(yīng)全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。3．假如甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任，由此而影響乙方的承包管理目的和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償或承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。4．假如乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目的和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣_________至_________元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承當(dāng)。5．由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失。第八條合同更改、補(bǔ)充與終止1．經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)展修訂更改或補(bǔ)充，以書面合同為準(zhǔn)。2．合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?．合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。第九條其他事項(xiàng)1．本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災(zāi)害〔臺風(fēng)、洪水、地震等〕，造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)互相諒解，共同協(xié)商，合理分?jǐn)偂?．本合同自簽訂之日起生效；附件1、2、_________、_________為合同的有效組成局部。3．本合同正式一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。4．雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門調(diào)解，或訴至人民法院。甲方〔蓋章〕：_________乙方〔蓋章〕：_________代表人〔簽字〕：_________代表人〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日附件1．《_________住宅區(qū)物業(yè)情況一覽表》〔略〕2．《_________住宅區(qū)物業(yè)年收支測算表》〔略〕委托管理合同篇5合同編號：_______年_______字第_______號甲方〔資產(chǎn)委托方〕：_________________住所：_______________________________：_______________________________法定代表人：_________________________乙方〔資產(chǎn)受托方〕：_________________住所：_______________________________：_______________________________法定代表人：_________________________甲乙雙方為共謀開展，經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方進(jìn)展資產(chǎn)管理，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)如下協(xié)議：第一條甲方委托乙方進(jìn)展資產(chǎn)管理的金額：_________。甲方在_________證券股份_________路營業(yè)部開立資金帳戶，資金帳號：_________〔下稱委托管理帳戶〕，并轉(zhuǎn)入資金_________元整至該帳戶。甲方保證該資金合法性；乙方自愿轉(zhuǎn)入資金或證券市值人民幣_________至甲方帳戶，作為對甲方所委托資產(chǎn)的本金及約定收益的保證。第二條委托管理期限_________年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。第三條甲方資產(chǎn)年收益率_________，收益計(jì)人民幣_________〔￥：_______元〕，收益按季度支付，每次支付金額人民幣______萬元整〔￥：_________元〕，支付日分別為_______年______月______日、_______年______月______日、_______年______月______日、_______年______月______日。乙方于_______年______月______日歸還甲方本金_________元。上述款項(xiàng)由甲方憑雙方預(yù)留的取款單，由甲方自行支取。預(yù)留的取款單為不可撤銷的取款單。第四條為保證甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)的實(shí)現(xiàn)，雙方委托_________證券股份_________路營業(yè)部作為監(jiān)管方。甲、乙方與監(jiān)管方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系按三方所簽訂的《監(jiān)管協(xié)議書》的規(guī)定執(zhí)行。第五條委托管理帳戶的資金密碼由甲方保管，預(yù)留印鑒為雙方的公章及法定代表人的私章。第六條在合同有效期內(nèi)，甲方委托乙方在其委托管理資金帳戶對應(yīng)的股票帳戶內(nèi)進(jìn)展有價證券買賣交易活動。該帳戶應(yīng)完全用于深圳、上海兩地交易所買賣a股股票、基金、上市有價證券〔包括債券、國庫券〕及新股申購。在本合同有效期間，乙方指定代理人：_________，身份證號碼：_________作為合法的交易指令操作人員，甲方和乙方對該人員在上述規(guī)定范圍內(nèi)的一切操作行為予以認(rèn)可。第七條甲方保證甲方帳戶資產(chǎn)合法性、在本合同有效期內(nèi)不得抽回本金。乙方同意甲方指定_________身份證號碼：_________為合法監(jiān)控人員，負(fù)責(zé)查詢委托帳戶資產(chǎn)，甲方有義務(wù)對乙方操作情況保密。第八條甲方按合同約定支取收益及本金時，乙方保證帳戶上有相應(yīng)的足額現(xiàn)金，否那么，甲方有權(quán)憑雙方預(yù)留的委托單對委托帳戶進(jìn)展處置，直至帳戶現(xiàn)金余額足以支付甲方按規(guī)定所需支取的金額。如因此造成損失，由乙方負(fù)責(zé)。乙方對此不得提出異議。第九條本合同期滿，甲方有權(quán)取回約定收益及本金，超出甲方本金及應(yīng)得收益局部的資產(chǎn)歸乙方所有。第十條在本合同到期之日前，因發(fā)生政策因素及其他不可抗力因素，致使甲、乙方無法正常繼續(xù)執(zhí)行本協(xié)議，甲方有權(quán)取回本金壹仟萬元及收益，收益按本合同約定的年收益率和實(shí)際發(fā)生時間進(jìn)展折算〔扣除甲方已取出的收益款〕。雙方進(jìn)展本益結(jié)清后本合同終止。第十一條本協(xié)議一式三份，甲、乙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方留存一份，經(jīng)甲、乙方法定代表或受權(quán)代表簽字、蓋章后生效。甲方：_____________〔蓋章〕法定代表人〔簽字〕：________________年________月____日乙方：_____________〔蓋章〕法定代表人〔簽字〕：________________年________月____日委托管理合同篇6合同編號：委托方：(以下簡稱【甲方】通訊地址：：身份證號：受托方：(以下簡稱【乙方】)地址：：根據(jù)《中華人民共和國民法通那么》、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、互惠、協(xié)商一致的根底上，甲乙雙方在合同中約定的商鋪委托經(jīng)營管理之相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一條商鋪根本情況甲方將自己合法擁有產(chǎn)權(quán)(經(jīng)營權(quán))的號商鋪(以下簡稱該物業(yè))，建筑面積委托給乙方統(tǒng)一招租經(jīng)營管理。第二條商鋪委托經(jīng)營約定1、委托期間，甲方將涉及商鋪經(jīng)營管理的一切事項(xiàng)均委托給乙方處理，乙方可以乙方的名義從事商鋪經(jīng)營管理的一切活動，商鋪的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)、租賃權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)歸乙方所有，甲方認(rèn)可并承受乙方與第三人簽署的與委托經(jīng)營有關(guān)的任何合同、協(xié)議甲方不得自行經(jīng)營或者另行委托經(jīng)營管理。2、在委托經(jīng)營期間，甲方同意乙方因規(guī)模經(jīng)營和品牌效益之需要與第三方合作經(jīng)營;同意乙方因經(jīng)營之需而對商鋪進(jìn)展重新分割、布局、裝修。委托經(jīng)營期滿時，在甲乙雙方不再繼續(xù)維持委托經(jīng)營關(guān)系時，乙方承諾將該商鋪恢復(fù)至原有狀態(tài)(甲方同意不恢復(fù)的，也可不予恢復(fù))。3、甲乙雙方約定，在委托經(jīng)營期間一切經(jīng)營活動均由乙方以自己的名義進(jìn)展，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由乙方承當(dāng)，甲方不得干預(yù)乙方所有自主經(jīng)營活動。4、甲方應(yīng)積極配合乙方辦理合法經(jīng)營手續(xù)和積極配合乙方的經(jīng)營管理活動，為乙方提供一切經(jīng)營活動所必須的條件，及時提供與該商鋪有關(guān)的證件和資料等(房屋所有權(quán)證書、身份證明以及必須的簽字、蓋章等手續(xù))。5、在委托經(jīng)營期間，有關(guān)商鋪房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)所需維護(hù)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、經(jīng)營管理費(fèi)、廣告費(fèi)等費(fèi)用由乙方承當(dāng)。6、甲方委托經(jīng)營期限內(nèi)的收益由乙方給予固定回報(bào)。7、如乙方在銷售商鋪前已與第三方簽訂租約，那么在甲、乙方簽訂該商鋪買賣合同時，視同甲方為認(rèn)可該租約。8、本合同期滿，甲乙雙方須提早三個月商討續(xù)約事宜，甲方有權(quán)收回商鋪?zhàn)孕薪?jīng)營或委托乙方繼續(xù)經(jīng)營管理，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。9、委托期間，甲方不得以任何理由收回商鋪，影響乙方的統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理。在委托經(jīng)營期限內(nèi)，甲方如發(fā)消費(fèi)權(quán)轉(zhuǎn)讓、贈與或抵押別人行為時，須提早30日告知乙方，并應(yīng)將本合同的全部內(nèi)容告知受讓方、受贈方或抵押方，且保證受讓方、受贈方或抵押方必須繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10、委托經(jīng)營期內(nèi)，商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲方，乙方對商鋪無處分權(quán)。乙方除對商鋪實(shí)行正常經(jīng)營活動外，不得有銷售、抵押商鋪等進(jìn)犯商鋪所有權(quán)人的行為。11、在本合同委托經(jīng)營期限屆滿時，甲方如需出售、租賃或委托別人經(jīng)營，在同等條件下乙方享有優(yōu)先購置、承租及經(jīng)營權(quán)。第三條商鋪經(jīng)營管理收益權(quán)期限及收益方式商鋪委托經(jīng)營管理期限：甲方委托乙方經(jīng)營管理商鋪期限為五年。即自年月日至年月日止。委托經(jīng)營期間，乙方按以下約定向甲方支付固定回報(bào)：一層內(nèi)鋪：第一年甲方領(lǐng)取收益：元(人民幣大寫);第二年甲方領(lǐng)取收益：元(人民幣大寫);第三年甲方領(lǐng)取收益：元(人民幣大寫);第四年甲方領(lǐng)取收益：元(人民幣大寫);第五年甲方領(lǐng)取收益：元(人民幣大寫);二層內(nèi)鋪：第一年甲方領(lǐng)取收益：元(人民幣大寫);第二年甲方領(lǐng)取收益：元(人民幣大寫);第三年甲方領(lǐng)取收益：元(人民幣大寫);第四年甲方領(lǐng)取收益：元(人民幣大寫);第五年甲方領(lǐng)取收益：元(人民幣大寫);每年收益領(lǐng)取方式一層內(nèi)鋪：第一年收益乙方在簽訂本合同時已支付于甲方;第二年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;第三年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;第四年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;.第五年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;二層內(nèi)鋪：第一年、第二年兩年收益在簽訂本合同時已支付于甲方;第三年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;第四年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;第五年收益乙方在20xx年10月31日起20個工作日內(nèi)支付于甲方;第四條違約責(zé)任1、甲方如在本合同有效期內(nèi)需要將該物業(yè)轉(zhuǎn)售，必須提早一個月書面通知乙方并承諾新受讓者同意繼續(xù)執(zhí)行本合同期滿，并要求該物業(yè)的新受讓者在與甲方簽訂《商品房買賣合同》同時簽訂該物業(yè)《委托經(jīng)營管理合同》，假設(shè)新受讓方?jīng)]有在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂《委托經(jīng)營管理合同》，乙方有權(quán)停頓支付固定回報(bào)給甲方或新受讓方。甲方未經(jīng)乙方書面同意，將該物業(yè)出租或設(shè)立抵押、擔(dān)保，造成乙方無法正常行使經(jīng)營管理權(quán)時，甲方向乙方支付該鋪位合同房價款的20%作為違約金。2、甲方違背本合同約定，即在乙方正常支付約定固定回報(bào)的前提下，干預(yù)乙方行使經(jīng)營管理權(quán)，乙方有權(quán)扣除本年度固定回報(bào)的25%作為違約金。3、乙方無正當(dāng)理由逾期向甲方交付固定回報(bào)，乙方應(yīng)按逾期每日依本年度約定固定回報(bào)的0.5‰向甲方支付違約金。4、甲乙雙方假設(shè)在合同期內(nèi)任何一方擅自中止合同，違約方須承當(dāng)所有責(zé)任。第五條如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致該鋪位受到相關(guān)政府部門查處或處分的，由乙方承當(dāng)所有經(jīng)濟(jì)、行政、法律責(zé)任。第六條本合同期滿，乙方在本合同有效期內(nèi)獲得的客流、人氣、品牌等無形價值全部歸甲方所有。第七條如遇不可抗力(如地震、雷擊、社會xx等)對物業(yè)產(chǎn)生的損失，乙方不承當(dāng)甲方任何損失。第八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向合同履行地人民法院起訴。第九條本合同共叁頁，一式叁份，由甲、乙方各執(zhí)一份，備案一份，均具有同等效力。甲方：乙方：簽約代表：簽約代表：簽訂日期：年月日簽訂地點(diǎn)：委托管理合同篇7委托方：(以下簡稱甲方)受托方：(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通那么》等相關(guān)法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利，友好協(xié)商的原那么，就商業(yè)工程委托經(jīng)營合作達(dá)成如下協(xié)議：一、根本情況1、委托標(biāo)的物位于韓城市一層，建筑面積㎡2、合作期限：甲方誠意指定乙方擔(dān)任該工程的籌劃運(yùn)營管理，此工程雙方的合作期由本合同簽署之日起至工程完畢。預(yù)計(jì)前期的籌劃工作完成時間為2個月，后期管理工作時間為2個月(乙方人員進(jìn)駐后會報(bào)至甲方運(yùn)營方案表工作)，詳細(xì)時間為年月日至年月止。乙方同意于上述期限內(nèi)擔(dān)任該工程籌劃運(yùn)營管理及協(xié)助甲方招商工作。二、委托方式1、乙方承受甲方委托，對該工程進(jìn)展為期4個月的商業(yè)運(yùn)營管理，其中包括該工程的前期籌劃和后期的管理。2、乙方本著盡職盡責(zé)、為甲方盡可能減少風(fēng)險和創(chuàng)造最大經(jīng)濟(jì)效益的原那么，全面展開專業(yè)有效的經(jīng)營，提升被委托工程的行業(yè)地位、品牌地位及市場價值，并嚴(yán)格按照本合同的要求完成甲方委托的全部事宜。三、委托事項(xiàng)甲方委托乙方進(jìn)展該工程的經(jīng)營管理，乙方的效勞內(nèi)容有：1、全面制定經(jīng)營方案，引進(jìn)先進(jìn)的市場理念、形式、方法;2、負(fù)責(zé)甲方品牌推廣，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象;3、制定該工程的統(tǒng)一經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)，以及各項(xiàng)管理規(guī)章制度并嚴(yán)格執(zhí)行;4、協(xié)助招商，引進(jìn)實(shí)力雄厚、經(jīng)營才能強(qiáng)。市場信譽(yù)度好的國內(nèi)外品牌廠商，并以甲方的名義與最終租戶訂立租賃合同;5、為甲方制定有效控制本錢的方法和標(biāo)準(zhǔn)，其中包括：人員本錢控制、籌劃本錢控制以及經(jīng)營本錢控制;6、組織所有廠商對該工程進(jìn)展系統(tǒng)的營銷籌劃，展開積極有效的市場推廣活動;7、根據(jù)詳細(xì)情況市場變化，對經(jīng)營方案進(jìn)展調(diào)整和整改;8、其他與經(jīng)營相關(guān)事宜;四商業(yè)管理費(fèi)結(jié)算方式1.1乙方籌劃布局得到甲方認(rèn)可后，前期籌劃運(yùn)營一個月一次性支付給乙方人民幣叁萬元整()，后期甲方付給乙方每個月運(yùn)營管理費(fèi)為貳萬元整()。1.2由乙方以售賣形式售出的整體或分層物業(yè)，商戶款項(xiàng)交至甲方財(cái)務(wù)部門后，甲方3日內(nèi)按商戶交納購房款的4%給乙方結(jié)算傭金。五、雙方的主要權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.1甲方應(yīng)主動、及時提供與該工程前期籌劃、招商工作相關(guān)的技術(shù)及文件資料給乙方，也利于籌劃、招商工作的順利進(jìn)展;1.2甲方對乙方的詳細(xì)工作進(jìn)展監(jiān)視;1.3對于乙方每階段提供的方案予以審核，在確定該方案的可行性之后，配合乙方將該方案得以施行;1.4甲方應(yīng)提供現(xiàn)場招商中心，招商中心必要的辦公設(shè)施和通訊設(shè)施;1.5甲方在委托乙方管理過程中，不承當(dāng)乙方的人員工資費(fèi)用;2、乙方的權(quán)利和義務(wù)2.0乙方針對每一個營銷籌劃宣傳方案須報(bào)甲方同意前方可執(zhí)行，費(fèi)用由甲方方承當(dāng);2.1乙方向該工程派駐人員進(jìn)駐，并行使該工程的所有管理權(quán);擁有該工程的日產(chǎn)管理權(quán)以及人事權(quán)(包括該工程所涉及到的所有從業(yè)人員任免、罷免、晉升的權(quán)利);2.2甲方在委托乙方經(jīng)營過程中，乙方除承當(dāng)己方的人員工資外，不承當(dāng)該商場公司維修基金、物業(yè)管理及經(jīng)營管理費(fèi)用等任何經(jīng)營本錢;2.3受甲方委托，乙方在對該工程的整體布局、內(nèi)外部環(huán)境、工程進(jìn)度、房型和房屋內(nèi)部構(gòu)造、經(jīng)營業(yè)態(tài)等一切有關(guān)本工程情況充分理解的根底上，乙方將根據(jù)對該工程的經(jīng)營業(yè)態(tài)定位，向甲方提供該商場整體籌劃推廣方案以及共同與甲方管理經(jīng)營。2.4乙方應(yīng)派駐工作人員進(jìn)入該工程現(xiàn)場辦公，負(fù)責(zé)協(xié)助招商及相應(yīng)管理。經(jīng)甲方同意后，乙方有權(quán)按照雙方確認(rèn)的招商方案及租金低價進(jìn)展招商。在招商過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的特性和狀況向潛在客戶作如實(shí)介紹，不得夸張、隱瞞或過度承諾;不得超越甲方受權(quán)范圍向客戶作出任何書面承諾;2.5乙方應(yīng)當(dāng)裝備一名經(jīng)理負(fù)責(zé)與協(xié)助甲方有關(guān)招商詳細(xì)事宜，管理日常工作。乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)的做好客戶接待工作，但乙方不得隨意向客戶承諾，如客戶提出附加條件，乙方須與甲方進(jìn)展協(xié)商并經(jīng)甲方認(rèn)可后執(zhí)行，否那么，由此造成甲方損失的，應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任;2.7未經(jīng)甲方同意，在本合同履行過程中以及本合同履行完成后，乙方不得使用或泄漏在履行本合同過程中獲得的甲方的商業(yè)機(jī)密或技術(shù)材料;六、違約責(zé)任1、關(guān)于該工程的任何問題，由甲乙雙方指定的工程負(fù)責(zé)人協(xié)商解決;2、任何一方違背本合同的約定，視為違背行為，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任;3、甲乙雙方任何一方吧不得擅自解除本合同。甲方擅自解除本合同的，應(yīng)該向乙方支付人民幣________元的賠償款;乙方擅自解除本合同的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付人民幣_______元的賠償款;4、乙方按照本合同約定未盡到委托管理責(zé)任的，甲方有權(quán)要求解除合同，如給甲方造成重大損失的，乙方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)賠償。七、合同解除存在以下情形之一時，本合同自動解除，雙方均不承當(dāng)責(zé)任;1、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法執(zhí)行時;2、本合同有效期屆滿。八、爭議解決如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何乙方均有全向該地區(qū)人民法院起訴。九、補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日委托管理合同篇8甲方：___________________________〔物業(yè)管理公司、受托方〕乙方：___________________________〔房屋出售單位、委托方〕甲、乙雙方根據(jù)常政發(fā)[1994]107號文頒發(fā)的《XX市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行方法》要求，議定以下條款共同信守。一、房屋管理〔一〕乙方根據(jù)市__________文件規(guī)定將__________新村住房共計(jì)__________套__________平方米〔建筑面積〕出售給職工個人〔說見清冊〕，現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費(fèi)?！捕成鲜龇课萦杉追綄?shí)行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。二、房屋修繕〔一〕甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù)，保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用?！捕惩泄芊课菔覂?nèi)自用部位的正常零修假設(shè)委托甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由購房人自理。三、托管費(fèi)用〔一〕根據(jù)市關(guān)于“建立房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”的規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補(bǔ)貼出售房房價款______%共計(jì)人民幣〔大寫〕__________元，作為房屋委托管理費(fèi)。乙方在本合同簽字后15天內(nèi)，將上述款項(xiàng)金額撥入甲方“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金帳戶”，帳號_______________，甲方保證專款專用，并承受乙審查。〔二〕甲方負(fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修，所需費(fèi)用從上述房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金的增值局部中開支。遇有中、大、修以上工程，假設(shè)上述基金增值局部缺乏時，缺乏局部由乙方按實(shí)分?jǐn)??！踩臣追綄ν泄芊课莨灿貌课辉O(shè)施提供及時的維修、養(yǎng)護(hù)。假設(shè)因甲方維修不及時等原因造成不良后果的，由甲方承當(dāng)責(zé)任。四、其它〔一〕為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查〔合同終止，一并返回〕〔二〕遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責(zé)任?！踩称渌s定：__________________________________________________備注：〔一〕本合同在簽訂后到“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”到位之日起生效。本合同有效期__________年_______月_____日至__________年_____月______日止。〔二〕本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí).〔三〕本合同適用優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售兩類房屋。甲方：〔公章〕_______________________法人代表：___________________________經(jīng)辦人：_____________________________乙方：〔公章〕_______________________法人代表：___________________________經(jīng)辦人：_____________________________簽訂日期：__________年_____月______日注：前款合同為合同〔a〕合同〔b〕適用于各類公房，與合同〔a〕不同的是：1．房屋修繕第二款變?yōu)椤耙曳桨词蟹慨a(chǎn)管理局核定的標(biāo)準(zhǔn)從房屋租金中提撥修繕及管理費(fèi)用給甲方，托管房屋內(nèi)自用部位正常零修〔人為損壞除外〕，上甲方負(fù)責(zé)?！?．合同〔b〕中增加了“租金征收及管理”局部。并規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?！?〕乙方公有房屋的租金，按XX市房產(chǎn)管理局核定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。〔2〕租金由甲方負(fù)責(zé)征收，其中租金收入________%返回乙方用于日常管理，其余________%留作甲方用于托管理房屋室內(nèi)自用部位設(shè)施設(shè)備的日常維修與管理。合同〔c〕是針對各類私房〔優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售房除外〕而制定的。與合同〔a〕相比僅變動：1．房屋修繕第二款變?yōu)椤巴泄芊课菔覂?nèi)自用部位的正常零修，按〔〕種方式進(jìn)展：〔1〕乙方自行修理?！?〕乙方委托甲方修理，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。”2．房屋管理局部增加一款“乙方上述房屋的所有權(quán)性質(zhì)不變?！睌U(kuò)展閱讀精選委托管理合同范文集錦八篇(合同范本)精選委托管理合同范文集錦八篇委托管理合同篇1第一章總那么第一條本合同當(dāng)事人委托方(以下簡稱甲方):______________________受托方(以下簡稱乙方):______________________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上,甲方將_____(物業(yè)名稱)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理,訂立本合同。第二條物業(yè)根本情況物業(yè)類型:____________________座落位置:______市____區(qū)_____路(街道)______號四至:東______南______西______北_________占地面積:________平方米建筑面積:________平方米委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件一。第三條乙方提供效勞的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。第二章委托管理事項(xiàng)第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,包括:樓蓋、屋頂、外墻面、承重構(gòu)造、樓梯間、走廊通道、門廳、______。第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理,包括:共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、_____。第六條市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_____。第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂場所、_____。第九條公用環(huán)境衛(wèi)生,包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)、_____。第十條交通與車輛停放秩序的管理。第十一條維持公共秩序,包括平安監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、______。第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與開工驗(yàn)收資料。第十三條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。第十四條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取以下費(fèi)用:1.物業(yè)管理效勞費(fèi);2._______;3._______。第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù),在當(dāng)事人提出委托時,乙方應(yīng)承受委托并合理收費(fèi)。第十六條對業(yè)主和物業(yè)使用人違背業(yè)主公約的行為,針對詳細(xì)行為并根據(jù)情節(jié)輕重,采取批評、奉勸、警告、制止、_______等措施。第十七條其它委托事項(xiàng)1.___________________;2.___________________;3.___________________。第三章委托管理期限第十八條委托管理期限為____年。自____年__月__日時起至____年__月__日時止。第四章雙方權(quán)利義務(wù)第十九條a甲方權(quán)利義務(wù)(適用于業(yè)主委員會)1.代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;2.制定業(yè)主公約并監(jiān)視業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;3.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;4.檢查監(jiān)視乙方管理工作的施行及制度的執(zhí)行情況;5.審定乙方提出的物業(yè)管理效勞年度方案、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;6.在合同生效之日起__日內(nèi)向乙方提供____平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用戶,由乙方按每月每平方米____元租用,其租金收入用于___;7.在合同生效之日起__日內(nèi)向乙方提供___平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方),由乙方按以下第__項(xiàng)執(zhí)行;(1)無償使用;(2)按建筑面積每月每平方米___元租用,其租金收入用于_____。8.負(fù)責(zé)搜集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料,并于合同生效之日起__日內(nèi)向乙方移交;行政主管部門(備案)各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第三十六條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,達(dá)不到使用功能,造成重大事故的,由甲方承當(dāng)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因,以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。第三十七條本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第三十八條本合同在履行中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)展調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解不成的,雙方同意由____仲裁委員會仲裁(當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可以向人民法院起訴)。第三十九條合同期滿本合同自然終止,雙方如續(xù)訂合同,應(yīng)在該合同期滿___天前向?qū)Ψ教岢鰰庖姟５谒氖畻l本合同自簽字之日起生效。甲方簽章:________乙方簽章:_________代表人:_________代表人:__________年月日附件:一、物業(yè)構(gòu)成細(xì)目(略)二、物業(yè)管理質(zhì)量目的(略)委托管理合同篇2甲方：(物業(yè)管理公司、受托方)乙方：(房屋出售單位、委托方)甲、乙雙方根據(jù)常政發(fā)[1994]107號文頒發(fā)的《常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理行方法》要求，議定以下條款共同信守。一、房屋管理(一)乙方根據(jù)市____文件規(guī)定將____新村住房共計(jì)____套___平方米(建筑面積)出售給職工個人(說見清冊)，現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費(fèi)。(二)上述房屋由甲方實(shí)行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。二、房屋修繕(一)甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù)，保證房共用部位設(shè)施的完好和正常使用。(二)托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修假設(shè)委托甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由購房人理。三、托管費(fèi)用(一)根據(jù)市關(guān)于“建立房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”的規(guī)定，乙向甲方支付優(yōu)惠出售房或補(bǔ)貼出售房房價款____%,共計(jì)人民幣(大寫)___元、y____元，作為房屋委托管理費(fèi)。乙方在本合同簽字后15天內(nèi)，將上述款金額撥入甲方“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”帳戶，帳號________，甲方保證?？顚Ｓ茫⒊惺芤覍彶?。(二)甲方負(fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修，所需費(fèi)用從上述房屋用部位設(shè)施維護(hù)基金的增值局部中開支。遇有中、大、修以上工程，假設(shè)上述基金增值局部缺乏時，缺乏局部由乙方按實(shí)分?jǐn)偂?三)甲方對托管房屋共用部位設(shè)施提供及時的維修、養(yǎng)護(hù)。假設(shè)因甲方維不及時等原因造成不良后果的，由甲方承當(dāng)責(zé)任。四、其它(一)為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其技術(shù)資料移交給甲方存檔備查(合同終止，一并返回)。(二)遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責(zé)任。(三)其它約定：備注：(一)本合同在簽訂后到“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金”到位之日起生效。(二)本合同有效期年月日至年月日止。(三)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報(bào)市物業(yè)主管部門備案(四)本合同適用優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售兩類房屋。甲方：(公章)乙方：(公章)法人代表：法人代表：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：合同簽訂日期：年月日合同(b)適用于各類公房，與合同(a)不同的是：1.房屋修繕第二款變?yōu)椤耙曳桨词蟹慨a(chǎn)管理局核定的標(biāo)準(zhǔn)從房屋租金中提撥修繕及管理費(fèi)用給甲方，托管房屋內(nèi)自用部位正常零修(人為損壞除外)，上甲方負(fù)責(zé)?！?.合同(b)中增加了“租金征收及管理”局部。并規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。(1)乙方公有房屋的租金，按常州市房產(chǎn)管理局核定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。(2)租金由甲方負(fù)責(zé)征收，其中租金收入____%返回乙方用于日常管，其余____%留作甲方用于托管理房屋室內(nèi)自用部位設(shè)施設(shè)備的日常維修與管。合同(c)是針對各類私房(優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售房除外)而制定的。與合同(a)相比僅變動：1.房屋修繕第二款變?yōu)椤巴泄芊课菔覂?nèi)自用部位的正常零修，按種方式進(jìn)展：(1)乙方自行修理。(2)乙方委托甲方修理，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。2.房屋管理局部增加一款“乙方上述房屋的所有權(quán)性質(zhì)不變”。委托管理合同篇3甲方：乙方：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就委托建立xx鎮(zhèn)xx村衛(wèi)生室、xx村衛(wèi)生室的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條：根據(jù)《關(guān)于下達(dá)20xx年xxx市政府投資工程方案的通知》(xxxx[20xx]139號)文件精神，20xx年甲方需按乙方規(guī)劃建立xx村衛(wèi)生室、xx村衛(wèi)生室，每個村衛(wèi)生室x平方米左右，總投資x萬元(含地戡、設(shè)計(jì)、建立、水電暖配套)。第二條：乙方按縣政府相關(guān)建立工程管理要求和本地規(guī)劃，按甲方提供的平面圖、效果圖，盡快與乙方的建立工程統(tǒng)籌完成紅藍(lán)線、設(shè)計(jì)、施工圖等工程，并根據(jù)方案進(jìn)展施工建立。第三條：甲方按根據(jù)縣政府相關(guān)建立工程管理要求，報(bào)縣招標(biāo)中心根據(jù)工程進(jìn)展和乙方要求，由縣財(cái)政轉(zhuǎn)移支付建立資金。第四條：乙方按甲方要求完成村衛(wèi)生室建立，并結(jié)合規(guī)劃完成村衛(wèi)生室的供水、電、暖等根底設(shè)施，于9月底投入使用。第五條：本合同自雙方簽訂之日起生效。甲方(簽章)：乙方(簽章)：年月日年月日委托管理合同篇4〔下稱甲方〕為了更好地將學(xué)校的園林綠化程度進(jìn)步一個新的臺階，同意將學(xué)校所屬綠地委托給〔下稱乙方〕進(jìn)展養(yǎng)護(hù)管理。乙方將盡心按照綠地植物生長規(guī)律，將負(fù)責(zé)學(xué)校綠地的樹木、花灌木、綠籬、色塊和草坪的灌溉、修剪、施肥和病蟲害雜草防治、修補(bǔ)等工作，到達(dá)約定養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方向乙方支付約定報(bào)酬。為了保障雙方合法權(quán)益，在平等互利的根底上簽訂以下合同，望共同遵守。一、工作范圍：乙方負(fù)責(zé)甲方所屬綠地的樹木、花灌木、綠籬和草坪的灌溉、修剪、施肥和病蟲害雜草防治、修補(bǔ)等工作，面積為m2。苗木名稱、數(shù)目、長勢等詳細(xì)情況詳見附件。二、養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：一〕喬木養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)1〕生長勢正常，枝葉正常，無枯枝殘葉；2〕充分考慮樹木與環(huán)境的關(guān)系，根據(jù)樹齡及生長勢強(qiáng)弱進(jìn)展修剪；3〕及時剪去枯槁枝葉和病枝；4〕適時灌溉、施肥，對高齡樹木進(jìn)展復(fù)壯；5〕及時補(bǔ)植，力求苗木、規(guī)格等與原有的接近；6〕病蟲害防治，以防為主，精心管理，早發(fā)現(xiàn)早處理。二〕花灌木養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)1〕生長勢正常，無枯枝殘葉；2〕造型美觀，與環(huán)境協(xié)調(diào)；花灌木可適時開花，及時修剪殘花敗葉；3〕根據(jù)生長及開花特性進(jìn)展合理灌溉和施肥；4〕及時防除雜草；5〕及時補(bǔ)植，力求種類、規(guī)格等與原有的接近；6〕病蟲害防治，以防為主，精心管理，早發(fā)現(xiàn)早處理。三〕綠籬、色塊養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)1〕修剪應(yīng)使輪廓清楚，線條整齊，每年整形修剪不少于2次；2〕修剪后殘留的枝葉應(yīng)及時去除干凈；3〕適時灌溉和施肥、防治病蟲害及雜草。四〕草坪養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)1〕根據(jù)立地條件和草坪的功能進(jìn)展養(yǎng)護(hù)管理；2〕草坪草生長旺盛，活力勃勃，整齊雅觀，覆蓋率達(dá)≥90％，雜草率≤5％，綠期240天以上，無明顯坑洼積水，裸露地及時補(bǔ)植／補(bǔ)種；3〕根據(jù)不同草種的.特性和欣賞效果、使用方向，進(jìn)展定期修剪，使草坪草的高度一致，邊緣整齊；4〕草坪的留茬高度、修剪次數(shù)因草坪草種類、季節(jié)、環(huán)境等因素而定，實(shí)在遵守“1／3”原那么；5〕草坪灌溉應(yīng)適時、適量，務(wù)必灌好返青水和越冬水；6〕草坪施肥時期、施肥量應(yīng)根據(jù)草坪草的生長狀況而定，施肥必須均勻，顆粒型追肥應(yīng)及時灌水；7〕及時進(jìn)展病蟲害防治，去除雜草；三、甲方的權(quán)利和義務(wù)1〕就近免費(fèi)提供庫房和休息室各一間及水、電等設(shè)施；2〕及時向乙方支付養(yǎng)護(hù)管理報(bào)酬；3〕監(jiān)視檢查、驗(yàn)收綠地養(yǎng)護(hù)管理質(zhì)量；4〕協(xié)助乙方維持施工秩序，盡可能提供方便。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)1〕嚴(yán)格按照雙方確認(rèn)的養(yǎng)護(hù)管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保質(zhì)量；2〕養(yǎng)護(hù)期內(nèi)屬于乙方材料、技術(shù)的引起質(zhì)量問題，應(yīng)盡快無償修復(fù)；3〕應(yīng)教育所屬員工注意平安，防止平安事故的發(fā)生；4〕文明施工，及時清理施工現(xiàn)場，做到工完場清；5〕及時、準(zhǔn)確地獲得應(yīng)收款項(xiàng)。五、報(bào)酬數(shù)目和支付方式1〕簽署合同時，雙方確認(rèn)綠地現(xiàn)有苗木和草坪的種類、數(shù)量、生長狀況，計(jì)費(fèi)以草坪面積m2為主，按￥／m2(即每平方米人民幣元整)計(jì)費(fèi)，合計(jì)人民幣元整；2〕簽署合同后5個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的25％，即人民幣元整，以便支持乙方更好地做好準(zhǔn)備工作；3〕乙方在收到甲方支付的第一筆款項(xiàng)3個工作日內(nèi)進(jìn)入養(yǎng)護(hù)管理工作崗位；4〕以后每個季度最后一周內(nèi)甲方向乙方支付下個季度養(yǎng)護(hù)管理費(fèi)用，金額分別為合同總金額的30％、35％；5〕養(yǎng)護(hù)管理期限滿一年后一周內(nèi)，甲方認(rèn)可乙方養(yǎng)護(hù)質(zhì)量到達(dá)約定標(biāo)準(zhǔn)，那么一次性付清余款；6〕乙方及時向甲方開具正式發(fā)票。相關(guān)的合同范本·弱電施工合同·消防工程施工合同·防水工程施工合同·施工合同·電力建立工程施工合同·水利水電工程施工協(xié)議書·綠化施工合同·水利水電工程施工協(xié)議書·裝修施工協(xié)議書六、合同期內(nèi)，假如甲方有其他綠化改造或施工工程，費(fèi)用另計(jì)。七、違約責(zé)任1〕甲方未能按照合同約定履行己方義務(wù)或因甲方其他原因造成較大返工、窩工的，應(yīng)補(bǔ)償乙方因此支付的相應(yīng)費(fèi)用；因甲方拖欠工程款造成停工、窩工，每日損失按合同總造價的0.1％由甲方補(bǔ)償給乙方；2〕乙方養(yǎng)護(hù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)自行返工，并自行承當(dāng)為此支付的費(fèi)用。八、合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決；無法達(dá)成協(xié)議的，可申請仲裁或訴諸法律。九、本合同由雙方蓋章及代表簽字生效；雙方代表簽字確認(rèn)的現(xiàn)場簽證單為本合同附加條款，同樣具法律效力。十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章)乙方(蓋章)法人代表：法人代表：現(xiàn)場代表：現(xiàn)場代表：委托管理合同篇5甲方〔委托人〕：＿＿＿＿住宅區(qū)業(yè)主管理委員會為加強(qiáng)＿＿＿＿住宅區(qū)牧業(yè)管理，保障區(qū)內(nèi)房屋和公用設(shè)施的正常使用權(quán)用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、平安、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》〔以下簡稱住宅區(qū)條例〕及其配套施行細(xì)那么〔以下簡稱住宅區(qū)細(xì)那么〕和市政府有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意簽訂本物業(yè)管理合同，以便共同遵守。合同書面如下：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容〔一〕甲方將位于＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿路的＿＿＿＿住宅區(qū)范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理，綜合效勞，承包經(jīng)營，自負(fù)盈虧?！捕彻芾硎马?xiàng)包括：1．房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)；2．區(qū)內(nèi)公用設(shè)施、設(shè)備及場所〔地〕[消防、電梯、機(jī)電設(shè)備、路燈、連廊、自行車房〔棚〕、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等]的使用、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；3．清潔衛(wèi)生〔不含垃圾運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作〕；4．公共生活秩序；5．文娛活動場所；6．便民效勞網(wǎng)點(diǎn)及住宅區(qū)內(nèi)所有營業(yè)場所〔不含肉菜市場〕；7．車輛行駛及停泊；8．住宅區(qū)檔案管理；9．政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng)。二、委托管理原那么以社會效益、環(huán)境效益為主，經(jīng)濟(jì)效益為輔，互相促進(jìn)，表達(dá)為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)效勞和責(zé)、權(quán)、利相統(tǒng)一原那么。三、委托管理期限確定管理目的、經(jīng)濟(jì)指示，實(shí)行風(fēng)險抵押經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任制。四、委托管理期限委托管理期限為＿＿＿＿年，自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。五、雙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)1、按照住宅區(qū)條例和本合同規(guī)定將＿＿＿＿住宅區(qū)委托乙方實(shí)行物業(yè)管理；2、監(jiān)視乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理方法付給乙方；3、按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房〔總建立面積的0.5%〕＿＿＿＿平方米給乙方，按商品房租金標(biāo)準(zhǔn)租賃租用，并負(fù)責(zé)辦理使用手續(xù)；4、給乙方提供管理用房＿＿＿＿平方米〔其中辦公用房＿＿＿＿平方米，員工宿舍＿＿＿＿平方米〕，按微利房租金標(biāo)準(zhǔn)租用；5、負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建立開工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回；6、不得干預(yù)乙方依法本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)展的管理和經(jīng)營活動；7、對乙方的管理施行監(jiān)視檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同；8、負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理效勞費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；9、委托乙方對違背住宅區(qū)條例和住宅區(qū)細(xì)那么以及業(yè)主公約的進(jìn)展處理：包括予以罰款、責(zé)令停工、責(zé)令賠償經(jīng)濟(jì)損失，以集水、停電等措施對無故不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任進(jìn)展催交、催改；10、協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動和物業(yè)管理工作；11、政策規(guī)定由甲方承當(dāng)?shù)钠渌?zé)任?！捕骋曳截?zé)任、權(quán)利、義務(wù)1．根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理方法；2．遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方受權(quán)，對本住宅區(qū)物業(yè)施行綜合管理，確保實(shí)現(xiàn)管理目的、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任，自覺承受甲方檢查監(jiān)視；3．根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案，報(bào)甲方審義通過后，從公用設(shè)施專用基金中禽所需的維修經(jīng)費(fèi)；4．承受甲方對經(jīng)營管理過程中財(cái)務(wù)帳目的監(jiān)視并報(bào)告工作，每月勝敗甲方和區(qū)住宅管理部門報(bào)送一次財(cái)務(wù)報(bào)表，每三個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)收支帳目；5．對住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建完善配套工程，須報(bào)甲方和有關(guān)部門批準(zhǔn)前方可施行；6．乙方須本著商效、精干的原那么在本住宅區(qū)設(shè)置管理處；7．建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況；8．負(fù)責(zé)測算住宅區(qū)管理效勞費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測算標(biāo)準(zhǔn)與根據(jù)；嚴(yán)格按照甲方審議通過的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價。每三個月向區(qū)住宅管理部門繳交一次50%商業(yè)用房的租金，作為公用設(shè)施專用基金的回收；9．有權(quán)按照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對違背業(yè)主公約和住宅區(qū)管理法規(guī)政策的行為進(jìn)展處理；10．在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部牧業(yè)管理檔案及有關(guān)資料；11．開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民效勞工作；12．有權(quán)選聘專營公司承當(dāng)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項(xiàng)業(yè)務(wù)并支付費(fèi)用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其別人或單位六、管理目的和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)〔一〕各項(xiàng)管理指標(biāo)執(zhí)行《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)》及市、區(qū)住宅管理部門規(guī)定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接收后＿＿＿＿年內(nèi)到達(dá)＿＿＿＿標(biāo)準(zhǔn)?！捕炒_保年完成各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo)＿＿＿＿萬元，合理支出＿＿＿＿萬元，乙方可提成所收取管理費(fèi)的＿＿＿＿%作為經(jīng)營收入。七、風(fēng)險抵押〔一〕乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣＿＿＿＿元，作為風(fēng)險抵押金；〔二〕乙方在合同規(guī)定的管理目的和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利