土地承包合同與土地租賃合同

第頁(yè)共頁(yè)土地承包合同與土地租賃合同土地承包合同與土地租賃合同。土地承包合同與土地租賃合同【一】農(nóng)村土地資承包合同(土地承包合同范本)甲方(發(fā)包方)：_________乙方(承包方)：_________為了_________，根據(jù)《_________》和_________文件的精神，經(jīng)甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方共同遵守。一、承包形式：______________________________.二、承包內(nèi)容：______________________________.三、承包面積和地點(diǎn)甲方將座落在_______的_______共計(jì)_____畝，發(fā)包給乙方管理，四界是：南至_______，北至_______，東至_______，西至______四、承包期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________(陽(yáng)歷)日止，共_________年。五、承包費(fèi)用乙方在承包期內(nèi)，自_________年起，第一年上交承包費(fèi)_________元，第二年上交承包費(fèi)人民幣

_________元，_________.承包費(fèi)均以現(xiàn)金上繳，甲方收費(fèi)后開出收據(jù)。交費(fèi)時(shí)間均為每年的_________月_________日(陽(yáng)歷)以前。六、甲方的權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)將房屋_________間(假如有)和以下工具提供應(yīng)乙方使用：_________.2.甲方必須合理分配給乙方國(guó)家下?lián)苡糜陂_展副業(yè)消費(fèi)的化肥、農(nóng)藥、專項(xiàng)貸款和其它物資，合理安排乙方承受業(yè)務(wù)技術(shù)部門的培訓(xùn)。3.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方處理各種突發(fā)事件。4.甲方必須保證乙方用_________(水、電、熱等)不低于_________.5.甲方應(yīng)及時(shí)提供_________機(jī)器給乙方使用。6.甲方有權(quán)對(duì)乙方承包的特定副業(yè)工程消費(fèi)經(jīng)營(yíng)實(shí)行監(jiān)視檢查，但不得干預(yù)乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。7.甲方應(yīng)該定期公布集體的財(cái)務(wù)帳目和副業(yè)消費(fèi)提成費(fèi)用的支出情況，承受乙方的財(cái)務(wù)監(jiān)視檢查。七、乙方的權(quán)利義務(wù)1.乙方在承包期內(nèi)，必須向甲方上交承包款_________元(或上交_________斤

_________，_________斤________)。其中，_____年_________月_________日以前上交承包款

_________元(或上交_________斤_________，_________斤_________)。2.對(duì)以上交承包款為承包形式者，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求，自主調(diào)整消費(fèi)經(jīng)營(yíng)工程;對(duì)以特定副業(yè)工程為承包形式者，乙方在完成承包工程規(guī)定的任務(wù)之后，有權(quán)自主調(diào)整經(jīng)營(yíng)工程。乙方在不違犯國(guó)家政策、法律的前提下，有權(quán)自主決定消費(fèi)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方_________的費(fèi)用，均由乙方自理。4.乙方嚴(yán)禁使用_________等危險(xiǎn)方法。5.乙方有權(quán)獲得國(guó)家下?lián)艿挠糜陂_展副業(yè)消費(fèi)的化肥、農(nóng)藥、專項(xiàng)貸款和其它物資，有權(quán)承受開展副業(yè)的消費(fèi)技術(shù)培訓(xùn)。6.承包期屆滿，乙方應(yīng)及時(shí)交還甲方提供乙方使用的_________，如有損壞或喪失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償。7.承包期屆滿，承包地區(qū)剩余的_______(魚苗、果樹、苗圃、林木等)，乙方應(yīng)無(wú)償交給甲方(或由甲方按雙方協(xié)議價(jià)格購(gòu)置)8.乙方有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得干預(yù)。乙方完成合同規(guī)定的義務(wù)后，超額局部全歸乙方。9.乙方抓住破壞經(jīng)營(yíng)者，按每人每次罰款_________元計(jì)算，罰款歸乙方。10.合同期滿后，甲方如再行發(fā)包，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權(quán)。八、違約責(zé)任1.甲方無(wú)故終止合同，應(yīng)向乙方償付違約金_________元。2.甲方不按合同規(guī)定提供_________，不提供房屋(假如有此條款)和工具，應(yīng)向乙方償付違約金_________元。3.甲方如不按時(shí)、按量分配給乙方國(guó)家下?lián)苡糜陂_展副業(yè)消費(fèi)的化肥、農(nóng)藥、專項(xiàng)貸款指標(biāo)和其它物資，應(yīng)按其價(jià)值的_____%，向乙方償付違約金。4.由于乙方管理看護(hù)不善造成的損害，應(yīng)向甲方償付違約金_________元。5.乙方逾期不交承包費(fèi)，每逾期_________天，應(yīng)向甲方償付欠交款_________%的違約金，并限期_________月內(nèi)交清，如仍然不交，甲方有權(quán)收回_________另包。6.乙方不按規(guī)定操作，造成人畜死亡，由乙方負(fù)責(zé)。7.合同期屆滿，乙方如喪失、損壞甲方提供的房屋、工具等，應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。甲方提供房屋、工具的自然損耗，乙方不負(fù)責(zé)任。九、獎(jiǎng)懲1.承包期內(nèi)，假如承包的農(nóng)副業(yè)產(chǎn)品出現(xiàn)損失，乙方應(yīng)向甲方賠償人民幣_(tái)________元。如乙方發(fā)現(xiàn)另有損失責(zé)任人的，應(yīng)交給甲方處理，按所造成損失對(duì)責(zé)任人作價(jià)罰款_________倍，罰款全部(或局部)獎(jiǎng)給乙方。2.如因乙方的責(zé)任造成火災(zāi)、水災(zāi)等，對(duì)于所造成的損失，應(yīng)視乙方責(zé)任的大小，決定其應(yīng)付賠償?shù)臄?shù)額。十、保密雙方保證對(duì)從另一方獲得且無(wú)法自公開渠道獲得的商業(yè)機(jī)密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)機(jī)密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)機(jī)密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)機(jī)密的全部或局部?jī)?nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為

_____年。十一、不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見，不能克制、不能防止并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。十二、通知1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2.各方通訊地址如下：_________.3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方;否那么，由未通知方承當(dāng)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。十三、爭(zhēng)議的處理(一)本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)展解釋。(二)本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第_________種方式解決：1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;2.依法向人民法院起訴。十四、解釋本合同的理解與解釋應(yīng)根據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)展，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。十五、補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等的法律效力。十六、合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其受權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自

______年______月______日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。甲方(公章)：_____________地址：_____________________法人代表(簽字)：__________________年______月______日簽訂地點(diǎn)：_________________乙方(簽字)：_____________地址：______________________________年______月______日簽訂地點(diǎn)：_________________土地承包合同與土地租賃合同【二】農(nóng)村土地承包合同標(biāo)準(zhǔn)范本(土地承包合同范本)發(fā)包方：×××市×××經(jīng)濟(jì)合作社(以下簡(jiǎn)稱甲方)法定代表人：承包方：

(以下簡(jiǎn)稱乙方)住所地：法定代表人：訂立本合同的背景：______年，由______鎮(zhèn)農(nóng)工商總公司與甲方簽訂的土地承包合同，實(shí)際上由乙方承包經(jīng)營(yíng)，并且得到了發(fā)包方及其村民(代表)的一致同意，同時(shí)也獲得了______鎮(zhèn)人民政府的批準(zhǔn)?，F(xiàn)根據(jù)我國(guó)農(nóng)村土地承包法及相關(guān)法律政策之規(guī)定，并經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方承包經(jīng)營(yíng)甲方所有的土地一事達(dá)成如下一致協(xié)議，望雙方共同遵守：一、承包標(biāo)的、數(shù)量及四至范圍乙方承包的土地為甲方擁有的______畝土地，其四至范圍詳見附圖。二、承包期限承包期限為______年，但因乙方已于______年實(shí)際上已承包了本合同項(xiàng)下土地，故本合同的承包期限為本合同生效之日起至______年______月______日止。三、承包土地的用處：本合同項(xiàng)下的土地用于種植葡萄、水果、種苗、綠化苗木等其他農(nóng)作物。四、甲方的權(quán)利、義務(wù)1.權(quán)利(1)監(jiān)視乙方按照本合同的約定的用處合理利用和保護(hù)土地;(2)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資的行為;2.義務(wù)(1)維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得非法變更、解除本合同;(2)不得干預(yù)乙方的消費(fèi)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)和正常的消費(fèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。(3)為乙方的消費(fèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便;(4)根據(jù)區(qū)、鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃，組織、安排本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)根底設(shè)施建立。五、乙方的權(quán)利、義務(wù)1.權(quán)利(1)依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織消費(fèi)經(jīng)營(yíng)和處置產(chǎn)品;(2)在獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證后，乙方擁有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或其他方法流轉(zhuǎn)。2.義務(wù)(1)維持土地的農(nóng)業(yè)用處，不得用于非農(nóng)建立;(2)依法合理利用土地，不得給承包地造成永久性損害。六、承包金的數(shù)量及其支付期限承包金為每年______萬(wàn)元，在每年______月______日之前付清。七、違約責(zé)任1、甲方不得違背本合同第四條約定的義務(wù)及法律法規(guī)的強(qiáng)迫性規(guī)定，否那么，乙方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除本合同，并要求甲方賠償乙方所有的投入和違約金______萬(wàn)元。2.乙方如違背了本合同第五條約定的義務(wù)及法律法規(guī)的強(qiáng)迫性規(guī)定，那么甲方有權(quán)收回土地，并要求乙方賠償給土地造成的損失;乙方超出合同規(guī)定付款期限的，那么按每天萬(wàn)分之二支付未付局部的違約金。八、其他約定1、在承包期內(nèi)，因自然災(zāi)害或其他不可抗力嚴(yán)重毀損承包地的，在獲得甲方、甲方村民代表及______鎮(zhèn)人民政府及農(nóng)業(yè)主管部門同意后，甲方同意對(duì)乙方承包的土地進(jìn)展調(diào)整，或按毀損土地面積在承包金中予以扣減，直至土地恢復(fù)種植才能;2.甲方保證甲方村民不得在合同承包期內(nèi)無(wú)故干擾、進(jìn)犯乙方的自主經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如對(duì)乙方造成損害的，甲方必須予以賠償。3.承包期內(nèi)，乙方交回承包地或者甲方依法收回承包地時(shí)，乙方對(duì)其在承包地上投入而進(jìn)步土地消費(fèi)才能的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。4.承包期內(nèi)，甲方不得單方面解除本合同，不得以任何借口或理由強(qiáng)迫乙方放棄或變更土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，更不得以劃分“口糧田”和“責(zé)任田”等為由收回承包地搞招標(biāo)承包，也不得將承包地收回抵頂欠款。5.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)包費(fèi)、租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)等，歸乙方所有，甲方不得擅自截留，且必須配合乙方土地流轉(zhuǎn)事項(xiàng)，但采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)獲得甲方的同意。6.承包期內(nèi)假設(shè)遇政府征用，那么除土地補(bǔ)償金歸甲方外，其余款項(xiàng)一律歸乙方所有，未征用局部那么繼續(xù)承包，承包金也按比例調(diào)整。九、爭(zhēng)議的解決在履行本合同過(guò)程中，假設(shè)有爭(zhēng)議，首先由甲、乙雙方協(xié)商解決;假設(shè)協(xié)商未果，任何一方都可以向人民法院起訴。十、本合同一式柒份，在雙方簽字蓋章后生效，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，壹份用于向有關(guān)部門申領(lǐng)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證，另貳份分別報(bào)南潯鎮(zhèn)人民政府及農(nóng)業(yè)主管部門備案。十一、特別條款：在簽訂本合同時(shí)，乙方有充分理由相信甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的土地發(fā)包已獲得了甲方的村民會(huì)議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表的同意，且已報(bào)請(qǐng)南潯鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)。如甲方未履行以上義務(wù)導(dǎo)致本合同無(wú)效，那么乙方有權(quán)要求甲方賠償乙方所有投入和違約金______萬(wàn)元訂約人：甲方：

乙方：代表人：

代表人：合同簽訂時(shí)間：年

月

日土地承包合同與土地租賃合同【三】寧夏農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)委托流轉(zhuǎn)合同(土地承包合同范本)寧夏農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)委托流轉(zhuǎn)合同編號(hào)：[

]縣〔市、區(qū)〕[

]鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕托字第[年份]

號(hào)〔本合同適用于村集體經(jīng)濟(jì)組織或中介效勞機(jī)構(gòu)受農(nóng)戶委托代其流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)使用〕甲方〔受托方〕：

住所：

乙方〔受讓方〕：

住所：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理方法》等法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，甲方受

等承包人的委托，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)委托流轉(zhuǎn)事宜，與乙方本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑敲矗瑓f(xié)商一致，訂立本合同。一、流轉(zhuǎn)土地的狀況與流轉(zhuǎn)方式甲方將

等

戶農(nóng)戶在

等地承包經(jīng)營(yíng)的面積合計(jì)為

畝〔大寫〕的土地，以

方式流轉(zhuǎn)給乙方。流轉(zhuǎn)土地詳細(xì)情況見委托流轉(zhuǎn)土地明細(xì)表〔后附表〕。二、流轉(zhuǎn)期限流轉(zhuǎn)期限為

年，自

年

月

日起至

年

月

日止〔不得超過(guò)土地承包期剩余期限〕。甲方應(yīng)在

年

月

日前交付流轉(zhuǎn)土地，乙方應(yīng)在合同到期后歸還土地。三、流轉(zhuǎn)土地的用處土地流轉(zhuǎn)后的用處必須符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。乙方應(yīng)在流轉(zhuǎn)的土地上從事

〔主營(yíng)工程〕消費(fèi)經(jīng)營(yíng)。四、流轉(zhuǎn)價(jià)款與支付方式雙方約定按以下第

種方式計(jì)算流轉(zhuǎn)價(jià)款：1、以人民幣貨幣資金計(jì)算：每畝每年支付

元人民幣，共計(jì)

元人民幣〔大寫：

〕；考慮物價(jià)因素的約定為：

。2、以實(shí)物折價(jià)計(jì)算：每畝每年支付

公斤

〔實(shí)物名稱〕，按

價(jià)格折合人民幣所得金額；考慮物價(jià)因素的約定為：

。乙方應(yīng)按以下第

種方式和時(shí)間支付流轉(zhuǎn)價(jià)款：1、一次性支付。乙方應(yīng)在

年

月

日前一次性支付全部流轉(zhuǎn)款。2、分年度支付。簽約當(dāng)年，乙方應(yīng)在合同簽訂生效之日起

日內(nèi)付清當(dāng)年流轉(zhuǎn)款；此后，應(yīng)在每年

月

日之前一次性付清當(dāng)年流轉(zhuǎn)款。3、

。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)〔一〕甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方按委托方的受權(quán)權(quán)限行使相關(guān)權(quán)利。2、按時(shí)向乙方收取約定的流轉(zhuǎn)價(jià)款，按時(shí)交付約定流轉(zhuǎn)的土地。3、監(jiān)視乙方履行合同規(guī)定的義務(wù)，并監(jiān)視乙方合理利用、保護(hù)流轉(zhuǎn)的土地。對(duì)乙方違背土地用處、損壞流轉(zhuǎn)土地及地上附著物和其他農(nóng)業(yè)資等行為有義務(wù)制止和檢舉，有權(quán)獲得由此造成的損失賠償。4、支持、配合乙方開展正常的消費(fèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，協(xié)調(diào)好委托方和當(dāng)?shù)厝罕婈P(guān)系，協(xié)助解決消費(fèi)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中發(fā)生的矛盾，維護(hù)乙方合法權(quán)益。5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。〔二〕乙方的權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)要求甲方按合同約定交付流轉(zhuǎn)土地，并要求甲方履行合同規(guī)定的其他義務(wù)。2、按合同約定的土地用處和期限，依法享有公共設(shè)施的使用權(quán)，依法享有對(duì)流轉(zhuǎn)土地的消費(fèi)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。3、合同期滿，如甲方繼續(xù)流轉(zhuǎn)的，同等條件下乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。4、承受當(dāng)?shù)攸h委政府的領(lǐng)導(dǎo)和所在地村組織的農(nóng)業(yè)消費(fèi)管理、指導(dǎo)、效勞，不得損害利害關(guān)系人和集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益。5、按照本合同約定按時(shí)向甲方支付土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)款和相關(guān)費(fèi)用，按規(guī)定交納水、電等有關(guān)消費(fèi)費(fèi)用。6、依本合同約定的用處使用流轉(zhuǎn)土地，不得擅自改變土地用處，不得棄耕撂荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。7、流轉(zhuǎn)期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意并簽訂書面協(xié)議，乙方不得損壞流轉(zhuǎn)土地的地上附著物，不得將流轉(zhuǎn)的土地進(jìn)展再流轉(zhuǎn)。8、乙方應(yīng)管好用好流轉(zhuǎn)的土地，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性經(jīng)營(yíng)。流轉(zhuǎn)期滿，應(yīng)及時(shí)向甲方交還土地，且交還的土地地力情況不得低于流轉(zhuǎn)時(shí)的等級(jí)。9、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。六、合同履行和合同期滿有關(guān)事項(xiàng)的約定1、乙方為進(jìn)步土地消費(fèi)才能而進(jìn)展設(shè)施改建，應(yīng)征得甲方同意，并將方案報(bào)經(jīng)發(fā)包方和上級(jí)有關(guān)部門審核同意。2、乙方應(yīng)服從國(guó)家和集體建立用地需要，支持農(nóng)業(yè)根底建立。合同期內(nèi)如流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用時(shí)，乙方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和乙方已投入建立的地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。3、合同期內(nèi)乙方建造的地上附著物及相關(guān)設(shè)施，合同期滿后可作如下處理：

。4、合同期滿，關(guān)于土地恢復(fù)原狀等事項(xiàng)的責(zé)任約定：

。5、合同期內(nèi)，依流轉(zhuǎn)土地面積所計(jì)發(fā)的各項(xiàng)政府補(bǔ)貼的歸屬約定：

。七、合同的終止、變更或解除〔一〕出現(xiàn)以下情況之一者，本合同可以終止、變更或解除。1、因國(guó)家、集體建立需要依法征用或占用流轉(zhuǎn)土地的。2、訂立合同所根據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整或變化的。3、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并不損害國(guó)家、集體和別人利益的。4、因不可抗力使合同無(wú)法履行的?！捕臣追接幸韵虑樾沃坏模曳接袡?quán)單方解除合同：1、遲延交付流轉(zhuǎn)的土地且未征得乙方同意的；2、交付的土地不符合合同約定，嚴(yán)重影響使用的；3、

。〔三〕乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：1、未按約定支付流轉(zhuǎn)款達(dá)

日以上的。2、不按合同約定用處使用土地，擅自改變流轉(zhuǎn)土地用處的；棄耕拋荒的；損壞農(nóng)田水利設(shè)施，給土地造成永久性損害的。3、破壞地上附著物造成嚴(yán)重?fù)p失的。4、未經(jīng)甲方同意并達(dá)成相關(guān)書面協(xié)議，在合同期限內(nèi)擅自將合同約定的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓第三方的。5、喪失經(jīng)營(yíng)才能無(wú)力履行合同的。6、

。八、違約責(zé)任〔一〕任何一方當(dāng)事人違約，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)向另一方支付違約金。1、甲方有本合同第七條第二款所述情形之一的，應(yīng)按

向乙方支付違約金。2、乙方逾期支付流轉(zhuǎn)款，每延遲一天，按應(yīng)支付流轉(zhuǎn)款的

%承當(dāng)違約金。3、乙方不按合同約定使用土地，改變土地用處、破壞水利等根本設(shè)施或給土地造成永久性損害，破壞地上附著物等，應(yīng)按

向甲方支付違約金。〔二〕合同期內(nèi)，任何一方確因特殊情況需終止或解除合同的，必須提早

個(gè)月書面通知對(duì)方，并按

向?qū)Ψ街Ц哆`約金?！踩澈贤趦?nèi)，因一方違約致使對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。賠償金的詳細(xì)數(shù)額依詳細(xì)損失情況，由有關(guān)當(dāng)事人協(xié)商確定；或按以下方式確

。九、爭(zhēng)議的解決因本合同的訂立、生效、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕人民政府〔街道辦事處〕等調(diào)解；不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。十、合同生效條件本合同須經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。

十一、其他約定1、本合同未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、本合同簽訂后，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，自愿到流轉(zhuǎn)土地所在地鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕人民政府農(nóng)村土地承包管理部門進(jìn)展鑒證。3、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方、鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份〔如經(jīng)鑒證，相應(yīng)增加一份鑒證機(jī)關(guān)備案〕。4、其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)：

。甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

法定代表人身份證號(hào)：

法定代表人身份證號(hào)：年

月

日

年

月

日鑒證單位〔蓋章〕：鑒證人〔簽字〕：鑒證日期：

年

月

日

附表：委托流轉(zhuǎn)土地明細(xì)表序號(hào)委托方〔承包方〕地塊名稱土地類型及等級(jí)面積〔畝〕四至界址地上附著物情況農(nóng)村土地承包合同編號(hào)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書號(hào)東南西北發(fā)包方：東遼縣泉太鎮(zhèn)新農(nóng)村村民委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱甲方)承包方：_____________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，培育和合理使用林木資，加快荒山綠化，發(fā)揮森林蓄水保土、調(diào)節(jié)氣候、改善環(huán)境作用，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)開展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲矗炗啽竞贤?，共同信守。一、土地的面積、位置甲方經(jīng)村民會(huì)議同意并報(bào)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)，將位于泉太鎮(zhèn)新農(nóng)村一組面積_________畝(詳細(xì)面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))(土地類型)承包給乙方使用。土地方位如下：東起：_________，西至：_______________，北至：______________，南至：_______________。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。二、土地用處及承包形式1.土地用處為經(jīng)果林種植和養(yǎng)殖及相關(guān)農(nóng)業(yè)科技開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、效勞。2.承包形式：個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)。三、土地的承包經(jīng)營(yíng)期限該地承包經(jīng)營(yíng)期限為年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。四、承包金及交付方式1.該土地的承包金為每畝每年人民幣元，承包金每年共計(jì)人民幣元。2.乙方向甲方一次性全額交納承包經(jīng)營(yíng)期限承包金合計(jì)人民幣元(大寫人民幣元)，上述承包費(fèi)已含原荒山雜樹補(bǔ)償款。五、地上物的處置乙方有權(quán)處理承包區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存地上物及其他植被，在承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)乙方所建立、種植之地上物所有權(quán)亦為乙方所有。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)展監(jiān)視，保證土地按照合同約定的用處合理利用，并使乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.按照合同約定收取承包金，在合同有效期內(nèi)，甲方不得進(jìn)步承包金。3.保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不進(jìn)犯乙方的合法權(quán)益，承包期間，如乙方需砍伐樹木，甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方向有關(guān)主管部門申請(qǐng)辦理采伐答應(yīng)證。4.協(xié)助乙方進(jìn)展農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。5.按照合同約定，保證電路暢通，并無(wú)償提供通往承包地的道路。6.按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。7.為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。8.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊,在承包期限內(nèi)，如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，假設(shè)致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，由甲方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)展賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定的用處和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。2.享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。3.乙方在承包地范圍內(nèi)可以種植速生樹種和其他林木、果樹，并可以養(yǎng)殖家禽、家畜及魚類等動(dòng)物，但不得污染飲食水和村民的住宿環(huán)境。4.乙方對(duì)承包地有獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)權(quán)、林木所有權(quán)、林木處分權(quán)和收益權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。承包經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方單獨(dú)享有和承當(dāng)，與甲方無(wú)關(guān)。5.乙方可在承包的土地上建立與約定用處有關(guān)的消費(fèi)、生活設(shè)施。6.在承包期內(nèi)，乙方須按合同規(guī)定繳交承包款給甲方，并有權(quán)回絕交納除合同規(guī)定承包款外的任何其他非國(guó)家規(guī)定之費(fèi)用。7.保護(hù)自然資，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)包在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違背國(guó)家法律、行政法規(guī)強(qiáng)迫性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)獲得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對(duì)此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承當(dāng)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承當(dāng)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。八、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，雙方均不能追究對(duì)方的責(zé)任，但乙方必須及時(shí)將情況報(bào)告甲方，甲方應(yīng)及早采取措施盡量減少損失，協(xié)助恢復(fù)消費(fèi)，并根據(jù)乙方的損失情況協(xié)商減免承包款。4.本合同履行期間，如遇國(guó)家建立(或其他原因)征用該土地，征用相關(guān)賠償費(fèi)用為乙方所有，同時(shí)對(duì)于乙方所承包征用地上建物、樹木及其他地上物等以實(shí)際評(píng)估價(jià)值合理作價(jià)，作價(jià)款一次性付給乙方。因乙方為進(jìn)步土地消費(fèi)才能而投入相應(yīng)資本及人力，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣十萬(wàn)元。5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承當(dāng)。6.本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂將來(lái)承包合同。如乙方不再繼續(xù)承包，乙方必須將承包地的林木等砍伐處理完畢。在合同期滿后90天內(nèi)將原承包地交還給甲方。如合同期滿時(shí)，承包地內(nèi)的林木假設(shè)因未到達(dá)經(jīng)濟(jì)采伐期、或因采伐指標(biāo)等限制未能采伐，乙方可向甲方申請(qǐng)有限度延長(zhǎng)承包期至林木采伐完畢，甲方應(yīng)該適當(dāng)給予延長(zhǎng)承包期，延長(zhǎng)期的承包費(fèi)由雙方另行商定，但不得超過(guò)本和約承包費(fèi)用之二倍。7.本合同履行期間，即使以下情形發(fā)生改變，甲乙雙方仍應(yīng)按本合同約定內(nèi)容履行各自義務(wù)：(1)、甲方的負(fù)責(zé)人、經(jīng)辦人變更;(2)、甲方的名稱改變、甲方別離或甲方與他方合并。8.承包期內(nèi)，承包戶主如去世，其家庭成員及繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。九、違約責(zé)任1.在合同履行期間，任何一方違背本合同之以上約定，即視為違約。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣十萬(wàn)元、并退還乙方所付的全額承包費(fèi);如乙方違約，甲方不予退還乙方的承包費(fèi)，并且解除此合同。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如超期繳交承包款，那么按應(yīng)付未付局部的日萬(wàn)分之四交付逾期付款違約金給甲方，直至付清應(yīng)交的承包款為止。如超過(guò)6個(gè)月尚未付清應(yīng)交的承包款，那么視為乙方違約;如因甲方發(fā)包地手續(xù)不合法或因甲方發(fā)包地權(quán)屬不清產(chǎn)生糾紛，致使合同全部或局部不能履行，那么視為甲方違約。3.因乙方為進(jìn)步土地消費(fèi)才能而投入相應(yīng)資本及人力，無(wú)論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包土地，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣十萬(wàn)元，同時(shí)對(duì)于乙方所承包地上的建物、樹木及其他地上物等以實(shí)際評(píng)估價(jià)值合理作價(jià)，作價(jià)款一次性付給乙方。十、合同糾紛的解決方法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向遼市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或依法向人民法院起訴。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。附土地平面圖發(fā)包方(甲方)：(蓋章)_____________承包方(乙方)：(簽字)_____________簽約日期：_______年___月___日簽約地點(diǎn)：__________土地承包合同新根據(jù)黑龍江省xx農(nóng)場(chǎng)文件規(guī)定，為明確土地所有權(quán)與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，特訂立本合同。一、合同雙方發(fā)包方(甲方)：黑龍江省xx農(nóng)場(chǎng)發(fā)包負(fù)責(zé)人：承包方(乙方)：住所：二、承包土地名稱：甲方將大隊(duì)號(hào)地耕地面積公頃承包給乙方。詳情后附表：三、承包期限：自年月日至年月日。四、承包土地用處：種植業(yè)消費(fèi)經(jīng)營(yíng)。五、地租價(jià)格：按黑龍江省xx農(nóng)場(chǎng)當(dāng)年度規(guī)定的價(jià)格執(zhí)行。六、租金交付時(shí)間：當(dāng)年3月30日前由乙方以現(xiàn)金方式交與甲方，以甲方出據(jù)的收款憑證為準(zhǔn)。七、合同保證金：為保證乙方認(rèn)真履行合同條款，甲方按每公頃500元的標(biāo)準(zhǔn)，收取保證金;乙方交付的保證金，甲方按當(dāng)期銀行利率計(jì)息，在雙方解除合同時(shí)，甲方退回乙方。如乙方在承包期內(nèi)違約，保證金做為違約金沒(méi)收。八、雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、發(fā)包國(guó)家所有依法由本單位使用的土地;2、監(jiān)視、檢查乙方根據(jù)承包合同約定的用處合理有效使用土地，制止乙方損害土地和農(nóng)業(yè)資的行為;3、按合同約定的租金價(jià)格和應(yīng)交方式收繳租金;4、維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得非法變更、解除承包合同;5、按照合同約定為乙方提供消費(fèi)、技術(shù)、信息等效勞;6、尊重乙方的消費(fèi)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干預(yù)乙方依法進(jìn)展正常的消費(fèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);(二)、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、享有承包土地的使用、收益和土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織消費(fèi)經(jīng)營(yíng)和處理產(chǎn)品;2、乙方對(duì)發(fā)包責(zé)任人擅自更改合同內(nèi)容或不合理的攤派有權(quán)回絕;3、承包土地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;在承包期滿或因故終止合同時(shí)，應(yīng)使所承包的土地恢復(fù)原有狀態(tài);4、維護(hù)土地的農(nóng)業(yè)用處，不得用于非農(nóng)建立，不得給土地資造成損害;5、按合同約定土地租金價(jià)格和交租時(shí)間及交租方式交納租金。九、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)1、乙方經(jīng)甲方同意，承包土地可采取轉(zhuǎn)包、出租、互換等方式流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)的收益由乙方享有;2、土地流轉(zhuǎn)雙方必須簽定書面合同，并報(bào)甲方備案;3、土地流轉(zhuǎn)的期限不得超過(guò)承包期的剩余期限;4、土地流轉(zhuǎn)后的土地租金、交租時(shí)限、方式，仍按由乙方按合同規(guī)定執(zhí)行。十、違約責(zé)任1、乙方?jīng)]有認(rèn)真履行合同中所約定條款，按約定期限交足租金、合同保證金時(shí)，甲方有權(quán)采取有效措施保證自己權(quán)益;2、乙方在承租期內(nèi)中斷承租或出現(xiàn)棄耕、荒蕪、改變用處和損害土地資等行為，甲方有權(quán)收回土地、中止合同，并把乙方交納的合同保證金作為違約金沒(méi)收，情節(jié)特別嚴(yán)重的處以重罰。3、由于一方違約，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，過(guò)錯(cuò)方要按損失程度賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失;4、甲方在合同期內(nèi)不得單方強(qiáng)行收回出租耕地，如遇國(guó)家建立征地、統(tǒng)一規(guī)劃農(nóng)田根本建立、土地開發(fā)和綜合治理等不可預(yù)見的事件發(fā)生，甲乙雙方要按國(guó)家有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決，并根據(jù)情況甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方承租耕地做適當(dāng)調(diào)整。十一、本合同如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決另立合同。十二、本合同正本一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，基層單位一份。甲方(發(fā)包方)：_________發(fā)包責(zé)任人(簽字)：_________責(zé)任人身份證號(hào)碼：_________乙方(承包方簽字)：_________身份證號(hào)碼：_________合同簽訂日期：_________合同簽訂地點(diǎn)：_________村土地承包合同范文1發(fā)包方：__________(以下簡(jiǎn)稱甲方)承包方：_____________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)為了發(fā)揮土地資的利用，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方，用于種養(yǎng)業(yè)和其它業(yè)的開發(fā)應(yīng)用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲?，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方經(jīng)村民會(huì)議同意并報(bào)鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)，將位于_________區(qū)_____鎮(zhèn)村面積_________畝(詳細(xì)面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_________，西至_________，北至_________，南至_________。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。二、土地用處及承包形式1.土地用處為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓(xùn)、效勞及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。2.承包形式：個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)。三、土地的承包經(jīng)營(yíng)期限該地承包經(jīng)營(yíng)期限為____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。四、地上物的處置該土地上有一口魚塘和局部磚瓦構(gòu)造的建筑物，在合同有效期內(nèi)，由乙方無(wú)償使用并加以維護(hù);待合同期滿或解除時(shí)，按使用的實(shí)際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。五、承包金及交付方式1.該土地的承包金為每畝每年人民幣_(tái)____元，承包金每年共計(jì)人民幣_(tái)____元。2.每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.對(duì)土地開發(fā)利用進(jìn)展監(jiān)視，保證土地按照合同約定的用處合理利用。2.按照合同約定收取承包金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得進(jìn)步承包金。3.保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不進(jìn)犯乙方的合法權(quán)益。4.協(xié)助乙方進(jìn)展土地資的開發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。5.按照合同約定，保證水、電暢通，并無(wú)償提供通往承包地的道路。6.按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。7.為乙方提供自來(lái)水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。8.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定的用處和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。2.享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。3.享受國(guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。4.享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。5.乙方可在承包的土地上建立與約定用處有關(guān)的消費(fèi)、生活設(shè)施。6.乙方不得用獲得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地抵償債務(wù)。7.保護(hù)自然資，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)包1.在本合同有效期內(nèi)，乙方遵照自愿、互利的原那么，可以將承包的土地全部或局部轉(zhuǎn)包給第三方。2.轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變?cè)瓉?lái)承包合同的內(nèi)容。3.本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承當(dāng)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承當(dāng)義務(wù)。八、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。4.本合同履行期間，如遇國(guó)家建立征用該土地和甲方改變用地性質(zhì)轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)協(xié)助乙方要求征用土地方(第三方)賠償乙方在承包土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承包經(jīng)營(yíng)的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承當(dāng)。6.本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂將來(lái)承包合同。九、違約責(zé)任1.在合同履行期間，任何一方違背本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承包金額的20%支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期60日未支付租金，那么甲方有權(quán)解除本合同。3.本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。十、合同糾紛的解決方法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，雙方同意向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暝V。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日村土地承包合同范文2甲方：乙方：甲方村屬林場(chǎng)位于XXXXX1.3畝，原由二組村民XXX承包經(jīng)營(yíng)，種植物為白楊、水杉、銀杏、李等樹木。其中白楊、水杉已成材，銀杏、李等為胸徑2.5厘米以下的幼樹。每年XX向村上交承包費(fèi)120元。為了增加該地的有效面積，進(jìn)步土地利用價(jià)值，增加集體和農(nóng)戶收益，在XX自愿的根底上，村兩委會(huì)研究決定，由籌措資金向XX支付補(bǔ)償費(fèi)三萬(wàn)元，XX將該地上的樹木等拆遷清場(chǎng)，拆遷樹木的收益歸XX。XX受領(lǐng)三萬(wàn)元補(bǔ)償費(fèi)拆遷清場(chǎng)后，與村委會(huì)簽訂了終止土地承包協(xié)議，解除了承包關(guān)系。向XX予以補(bǔ)償、對(duì)該宗地進(jìn)展填墊、整理改造等皆由承當(dāng)負(fù)責(zé)，故優(yōu)先獲得對(duì)該宗地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方將該宗地的使用管理權(quán)承包給乙方，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)該地的改造、整理建立、興辦休閑觀光、餐飲等效勞業(yè)，特簽訂以下合同條款，共雙方遵守執(zhí)行。一、土地位置面積該宗地北距XX南圍墻外皮36米，南鄰本村二組填墊改造后的灘地，其界限南距XX北側(cè)橋沿垂線62米，東至二組老河坎土地，西至XXX，總面積貳畝伍分。二、承包期限、金額及交款承包期限貳拾年，自二OO年月日至二O年月日止。承包金額按5年一個(gè)檔次以%的增幅5年一增，即頭五年每年每畝元人民幣，第二個(gè)五年每年每畝元，第三個(gè)五年每年每畝元，第四個(gè)五年每年每畝元。每個(gè)合同年初十日內(nèi)乙方主動(dòng)向甲方交清當(dāng)年承包款。三、雙方責(zé)任權(quán)益甲方將土地承包給乙方，乙方在不違背國(guó)家相關(guān)法規(guī)的前提下，按自己的意愿，對(duì)該宗地進(jìn)展規(guī)劃、改造、建立使用經(jīng)營(yíng)管理，支配其收益。甲方維護(hù)乙方的合法權(quán)益。甲方負(fù)責(zé)用地屬性的協(xié)調(diào)等，確保乙方建立施行，對(duì)乙方改造建立工作提供便利，對(duì)通水、電等事項(xiàng)盡可能提供幫助。該宗地改造建立費(fèi)用(含前期向XX支付補(bǔ)償費(fèi)和填墊，通水、通電等費(fèi)用)全由乙方負(fù)擔(dān)，甲方不出資。合同期滿后，一般固定設(shè)施無(wú)償歸甲方，質(zhì)量確好的二層以上(含二層)磚混構(gòu)造房舍可按50年使用期限按年限折舊協(xié)商處理。乙方在消費(fèi)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)平安消費(fèi)、環(huán)境保護(hù)等規(guī)定，并承受甲方的監(jiān)視管理。合同期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。四、不可抗力假設(shè)遇地震洪水等災(zāi)害造成該地?fù)p消滅失，從受災(zāi)之日起中止承包合同，免除承包土地款，局部損消滅失的，減除滅失部分承包費(fèi)。假設(shè)遇國(guó)家或集體建立需征用該土地時(shí)，甲乙雙方均應(yīng)無(wú)條件服從，從征地之日起中止合同，免除以后承包費(fèi)。地上附著物的拆遷補(bǔ)償費(fèi)，一般設(shè)施按本合同年期為折舊年限;質(zhì)量好的磚混構(gòu)造房屋按50年使用期限按年限折舊，雙方分享附著物拆遷補(bǔ)償費(fèi)。五、合同轉(zhuǎn)受在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意該地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可轉(zhuǎn)讓，但乙方必須履行自己在承包期間的義務(wù)。轉(zhuǎn)讓合同不得超越本合同范圍或損害甲方權(quán)益。六、違約責(zé)任本合同自雙方簽字之日起生效，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守不得違背。假設(shè)有違犯，造成對(duì)方損失的應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償。七、未盡事宜未盡事宜雙方協(xié)商解決，并文字記載，做為本合同之補(bǔ)充，雙方遵守執(zhí)行。本合同一式四份，均據(jù)同等效力，甲乙雙方各持二份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日村土地承包合同范文3發(fā)包方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)承包方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)目的：為了有利于開展農(nóng)業(yè)消費(fèi)，增加集體個(gè)人收入，經(jīng)鄉(xiāng)政府批準(zhǔn)，經(jīng)我村委會(huì)、社長(zhǎng)會(huì)議于二○○五年十一月八日討論通過(guò)將本村農(nóng)場(chǎng)的土地進(jìn)展承包，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商特簽定本合同，共同遵守。一，承包土地地點(diǎn)及面積：甲方將地處本村西柴灣的農(nóng)場(chǎng)土地三百二十畝。四靠為：東靠二社耕地，西靠六溝地界，南靠昌寧橋(城近支渠)路,北靠二社耕地及柴灣。承包給乙方，土地所有權(quán)歸甲方,乙方只有經(jīng)營(yíng)權(quán),不得私自買賣出租和轉(zhuǎn)讓。二，承包時(shí)間：承包時(shí)間為十年，從二○○五年十一月一日到二○一五年十月三十一日止。三，承包形式：競(jìng)價(jià)承包，簽訂土地承包合同書。四，承包費(fèi)的收費(fèi)方法：承包期內(nèi)承包費(fèi)的數(shù)額及收費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)征收，二○○六年至二○○八年三年的承包費(fèi)于二○○五年十一月十五日前交清，從二○○九年起一年交一次承包費(fèi)，必須于上年十月三十日前交清，否那么重新承包。五，甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、甲方為乙方提供澆灌條件(即變壓器、農(nóng)電線路、機(jī)井、水泵、電表，閘刀)。2、甲方負(fù)責(zé)管理土地糾紛，樹木管理，柴灣管理，合同書簽定，承包費(fèi)征收，合同書二○○六年至二○○八年簽一次，二○○九年至二○一五年每年簽一次。六，乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、在承包期限內(nèi)有權(quán)支配農(nóng)作物種植，維護(hù)和澆灌該承包地四周的樹木，每年必須完成甲方的植樹造林任務(wù)。2、在承包地沿線的樹木不能隨意采伐和出售，更不能挖樹槽，以燒雜草為由燒壞燒死樹木，假設(shè)發(fā)現(xiàn)按價(jià)賠償和處分。3、當(dāng)年機(jī)電維修費(fèi)、電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4、承包期滿后恢復(fù)地容地貌及面積。七，承包地面積______畝單價(jià)______元年限______合計(jì)______元.八，本合同從簽定之日起生效,甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處留一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日2023土地承包合同甲方：_________________有限責(zé)任公司乙方：_________集團(tuán)控股股份為壯大林業(yè)經(jīng)濟(jì)，搞好林業(yè)綜合開發(fā)，甲、乙雙方本著自愿公平、老實(shí)信譽(yù)的原那么，經(jīng)充分協(xié)商，就__________土地轉(zhuǎn)承包經(jīng)營(yíng)及林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成以下合同條款：一、土地面積、座落地點(diǎn)及面積1.甲方將__________土地面積_________畝(甲方《林權(quán)證》面積，含湖北華林公司租賃的土地____畝，詳細(xì)面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，超出_________畝的，以______畝計(jì)算，缺乏的按實(shí)際測(cè)量面積計(jì)算)全部轉(zhuǎn)承包給乙方。轉(zhuǎn)承包地塊的四至為東至___________，南至_________，西至_________，北至_________，詳細(xì)座落地點(diǎn)和四至詳見鄂城林證字(2023)第000671號(hào)《林權(quán)證》中新洲綜合林場(chǎng)平面圖。2.__________屬長(zhǎng)江流動(dòng)沙洲灘地。承包期間，__________土地面積減少達(dá)總面積的_________%以上時(shí)，承包金應(yīng)按土地減少比例作相應(yīng)下調(diào);因自然原因或乙方的開發(fā)引起的土地面積增加，承包金不作增加。二、承包期限承包期限_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，其中湖北華林公司租賃的_________畝土地承包期限為_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。三、土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)確實(shí)認(rèn)與付款方式1.土地承包金確實(shí)認(rèn)雙方商定，土地承包金按每年_________元/畝計(jì)算，土地總承包金為_________元，其中;(1)_________