房屋建設(shè)施工合同

/房屋建設(shè)施工合同

甲方：

乙方：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，《中華人民共和國(guó)建筑法》及國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為了確保甲方房屋施工順當(dāng)進(jìn)行，為明確雙方在建設(shè)項(xiàng)目施工過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，本著雙方責(zé)、權(quán)、利，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，特訂立本合同。

一：工程慨況

該工程位于（）磚混五層樓房，基礎(chǔ)為鈴筏形基礎(chǔ)；一、二層為現(xiàn)澆板，其余樓層為預(yù)制板，構(gòu)造柱，圈梁，木瓦屋面等。

二：承包方式

甲方以包料不包工的方式承包給乙方。

三：工程承包范圍

按甲方供應(yīng)施工圖，乙方負(fù)責(zé)全部施工機(jī)械（木模，釘子，鐵絲，腳平架等），從基礎(chǔ)土方工程到房屋竣工中的瓦工，木工，鋼筋工等全部施工內(nèi)容。外墻正立面貼外墻磚，其它墻面為水利砂漿。五層樓地面貼地面磚，衛(wèi)生間，廚房，樓梯踏步全部貼墻地磚。

四：承包價(jià)格及付款方式

1：價(jià)格：140元／平方米（建筑面積）。建筑面積依據(jù)國(guó)家規(guī)定計(jì)算方式計(jì)算，增減工程量依據(jù)市場(chǎng)行情，雙方協(xié)商解決。

2：基礎(chǔ)竣工后付款人民幣5000元整；每一層主體蓋板完工后付款人民幣4000元整，內(nèi)外粉刷完工后付款XX0元整，春節(jié)前無(wú)質(zhì)量問(wèn)題余款一次性付清，（如有質(zhì)量問(wèn)題返工達(dá)標(biāo)后，另外賠材料）。

五：工期及平安責(zé)任

工期從2018年6月28日到2018年10月28日竣工。推遲一天罰款200元／天，由甲方在工程款中扣除。

施工期間1：本工程全部平安事項(xiàng)均由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按工程的要求負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的平安管理工作，因乙方及其員工緣由造成的一切人員、財(cái)產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé)；第三人造成乙方及其員工損害的，由第三人負(fù)責(zé)，和甲方無(wú)關(guān)。

2、施工中乙方不得從事和施工無(wú)關(guān)的事，專(zhuān)業(yè)施工人員持證上崗；高空作業(yè)部分必需在實(shí)行切實(shí)可行的安裝措施下方可施工，地面必需支配適當(dāng)監(jiān)護(hù)人員，電焊作業(yè)留意防火等。

施工過(guò)程中本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、義務(wù)，乙方不得轉(zhuǎn)讓給第三人，特別是不得轉(zhuǎn)包、分包否則甲方有權(quán)終止合同，慨不結(jié)算，乙方無(wú)條件賠償。

以上合同望雙方遵守各自責(zé)任，本合同一式二份，自簽字日期生效。

甲方：

乙方：

年月日

租賃合同

tenancyagreement

一、出租人：

landlord:

承租人：

tenant:

（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

（hereinafter[‘hirin’ɑ:ft]referredtoaspartya）

（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

（hereinafterreferredtoaspartyb）

二、租賃標(biāo)的：

tenancy:

甲方同意將____________________及其設(shè)備（見(jiàn)附件1）在良好狀態(tài)下租給乙方。租用分戶(hù)面積總計(jì)約____________________平方米。

partyaherebyagreestolease____________________andtheequipmenttherein(asdescribedinappendix[‘pendiks]1)incleanandtenantable[‘tenntbl]conditiontopartyb,thesizeoftheleasedpropertybeing____________________sqm.

三、租賃期：

termoftenancy:

3.1租賃期為_(kāi)_____年,自______年______月______日起至______年______月______日止。

theabovepropertyisherebyleasedforatermof______years,commencing______andexpiringon______.

3.2租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交；乙方如要求續(xù)租，須在本合同期滿(mǎn)前兩個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。

onexpiryofthislease,partyahastherighttotakebacktheleasedpropertyinfull,andpartybmustdelivertheleasedpropertyonorbeforethedateofexpiry[iks’pairi].ifpartybwishestoextendthelease,partybisrequired[ri’kwaid]togivewrittennoticetopartyatwomonthspriortoexpiryofthislease.

四、租金：

rent:

4.1租金每月為_(kāi)__________人民幣。

therentisrmb____________permonth.

4.2每月租金一次支付，必需于租賃期每月前十天付清。如乙方逾期未付，須按日加付其租金的0.5%的滯納金，超過(guò)三十天未付視作自動(dòng)退租，甲方有權(quán)按合同5.2條款視乙方為中途退租狀況辦理。

therentispayablemonthlyinonelump[lmp]sum,beforethetenthdayofeachmonth.ifpartybhasnotpaidtherentbythetenthday,apenaltyof0.5%oftherentwillbechargedperday.iftherenthasnotbeenpaidwithin30days,partyahastheautomaticrighttoejectpartybfromtheleasedproperty,accordingtoclause5.2ofthisagreement.

4.3租金以人民幣為單位用現(xiàn)鈔支付。如以支票支付，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

therentispayableinrmbandincash.iftherentispaidbycheque[‘tek],allchargesincurredwillbebornebypartyb.

4.4在本合同有效期內(nèi),租金不予調(diào)整。

therentcannotbeincreasedduringthetermofthistenancyagreement.

五、押金：

deposit:

5.1自本合同簽定之日，乙方應(yīng)向甲方交付______個(gè)月之租金額的押金計(jì)____________人民幣。合同期滿(mǎn)，乙方如不再續(xù)租，并且乙方結(jié)清其在租賃期內(nèi)所用的各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)將押金在七個(gè)工作日內(nèi)如數(shù)退還給乙方（不計(jì)利息）。

onsigningthistenancyagreement,partybmustpaytopartyatwomonths’rentalasdeposit,totalingrmb________.oncompletionofthetenancyperiod,ifpartybdoesn’twishtoextendtheleaseandhaspaidallcharges,partyamustreturnthedepositinfulltopartybwithin7workingdays(excluding[ik’sklu:di]interest).

5.2乙方如在租賃期內(nèi)終止租約，押金不予退還。

ifpartybstopsthetenancyagreementbeforethedateofexpiry,partyaisnotrequiredtoreturnthesaiddeposit.

5.3乙方如違反合同規(guī)定，致使甲方未能如期收取租金或因而發(fā)生費(fèi)用開(kāi)支，甲方可以扣留部分或全部押金抵付。

ifpartybbreaksanypartofthiscontract,suchasnotpayingtherentpunctually[‘pktuli],orifpartybcauseddamagestotheleasedproperty,partyahastherighttoretainpartorallofthedepositincompensation[,kmpen’sein].

5.4發(fā)生5.3條款情形，押金不足抵付時(shí)，乙方必需按接到甲方付款通知后十天內(nèi)補(bǔ)足。

ifclause5.3isbroughtintoeffect,andthesaiddepositisinsufficienttocoverpartya’scosts,partybshouldpaytheextra[‘ekstr]amount[‘maunt]topartyawithintendaysofreceiptofpartya’spayment.

5.5押金以人民幣為單位，用現(xiàn)鈔支付。如以支票支付，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

thedepositispayableinrmbandincash.ifthedepositispaidbycheque,allchargesincurredwillbebornebypartyb.

六、其它費(fèi)用：

othercharges:

6.1乙方在租賃期內(nèi)所用的水、電和煤氣費(fèi)用，每月按實(shí)際耗用量結(jié)算，乙方按單繳付。

duringtheperiodofthetenancy,allchargesforuseofwater,electricityandgasarepayablebypartybmonthlyaccordingtoconsumption[kn’smpn],andonreceiptofbills.

6.2乙方所用電話(huà)按電訊局收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月依據(jù)實(shí)際用量結(jié)算，乙方按單繳付。

alltelephonechargesarepayablebypartybmonthlyaccordingtothetelecommunicationsbureau[‘bjuru]standardtariffs[‘trifs],andaccordingtobillsreceived.

6.3租賃標(biāo)的的物業(yè)管理費(fèi)由______方依據(jù)大廈管理規(guī)章，負(fù)責(zé)按單繳付。

anychargesfortheleasedproperty,suchasmanagementfees,arepayableby____________accordingtothebillissuedbypropertymanagementoffice.

七、乙方責(zé)任：

tenant’sresponsibilities:

7.1乙方應(yīng)按本合同四、五、六條款規(guī)定交付租金、押金和各項(xiàng)費(fèi)用，如有拖欠，則作違約論。

partybshouldpromptlypaytherent,depositandotherchargesassetoutinclauses4,5and6ofthisagreement.nonpaymentofthesechargesconstitutesabreachofthisagreement.

7.2租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不能轉(zhuǎn)讓其所租房屋，私自轉(zhuǎn)讓無(wú)效。

duringtheperiodoftenancy,unlesswiththeagreementofpartya,partybcannotsub-letorletinpartorinfulltheleasedproperty.

7.3乙方應(yīng)疼惜房屋及其設(shè)備，如因運(yùn)用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞負(fù)責(zé)賠償。

partybmustreturnthepropertyanditscontentstopartyaingoodandworkablecondition,otherwisepartybmustpaycompensationtopartya.

7.4在房屋內(nèi)已有的裝飾和設(shè)備之外，乙方如需增加設(shè)備或其它裝飾須征得甲方同意。租賃期滿(mǎn)必需復(fù)原原狀，并擔(dān)當(dāng)其費(fèi)用，經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可后歸還甲方。

inadditiontothedecorationandequipmentalreadyintheproperty,ifpartybwishestomakeanyalterationsordecoratetheproperty,partyamustconsent.oncompletionofthetenancy,partybmusthand-overthepropertytopartyainitsoriginalcondition,andallfeesarisingfromsuchworkandtobebornebypartyb.

八、爭(zhēng)議的解決：

arbitration:

凡執(zhí)行本合同或和本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成,提請(qǐng)中國(guó)有關(guān)經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)解；調(diào)解不成，提請(qǐng)中國(guó)有關(guān)經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。

inthecaseofdisputesarisingoverthisagreement,thetwopartiesshouldnegotiate[ni’gui,eit]inafriendlymannerandingoodfaith;iffailed,shouldsubmittochinarelatedeconomiccontractarbitrated[‘ɑ:bitreitd]bureautomediate[‘mi:dieit]orarbitrate[‘ɑ:bitreit].

九、其它：

others:

9.1本合同附件是本合同不行分割的組成部分。

theattachmentiscombinedwiththecontract.

9.2本合同如有未盡事宜，由甲、乙雙方洽談解決。

ifthecontractremainssomeunperfectedparts,thetwopartiesshouldnegotiateinpeace.

9.3本合同自簽字之日起生效；合同文本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

thecontracteffectedonthesigningdate,twosetsforthecontractandonesetforeachparty.

本合同于______年______月______日在深圳市龍崗區(qū)廣天地地產(chǎn)（羅馬分行）簽定。

thecontractconcludesinguangtiandirealestate(romebranch)longgangdistrictofshenzhenon__________________.

甲方：

partya：

代表人：

representative[repri’zenttiv]：

蓋章：

seal：

地址：

address：

電話(huà)：

telephone：

乙方：

partyb：

代表人：

representative：

蓋章：

seal：

地址：

address：

電話(huà)：

telephone：

甲方：華偉電腦科技(下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

甲、乙雙方本著互惠互利的原則，依據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，通過(guò)友好協(xié)商，就計(jì)算機(jī)修理保養(yǎng)及網(wǎng)絡(luò)維護(hù)達(dá)成一樣協(xié)議如下：

一、本協(xié)議服務(wù)費(fèi)總金額為：

1．人民幣_(tái)_________元。電腦共計(jì)臺(tái)，每增加_____臺(tái)計(jì)算機(jī)每年需增加____元。

2．服務(wù)對(duì)象所包括的設(shè)備明細(xì)及服務(wù)內(nèi)容：

3．在甲、乙雙方簽定合同之前，甲方應(yīng)對(duì)本協(xié)議服務(wù)對(duì)象所包括的服務(wù)設(shè)備進(jìn)行一次全面檢測(cè)，確認(rèn)設(shè)備運(yùn)行狀況，并供應(yīng)檢測(cè)報(bào)告，由雙方簽字確認(rèn)，假如發(fā)覺(jué)故障，須要更換部件，則部件費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，甲方有責(zé)任供應(yīng)報(bào)價(jià)供乙方參考。

二、電腦及網(wǎng)絡(luò)定期維護(hù)保養(yǎng)

1、地點(diǎn)：甲方實(shí)施上門(mén)服務(wù)地點(diǎn)為協(xié)議約定運(yùn)用所在地。

2、周期：電腦及網(wǎng)絡(luò)需每月上門(mén)服務(wù)壹次，如有特別狀況需隨時(shí)響應(yīng)。（不得超叁次）

3、初次安裝調(diào)試完畢，負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行一次電腦基本運(yùn)用培訓(xùn)。

4、服務(wù)報(bào)告：每次甲方在為乙方供應(yīng)保養(yǎng)服務(wù)后，需現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)服務(wù)記錄，照實(shí)反映電腦及網(wǎng)絡(luò)的運(yùn)轉(zhuǎn)狀況，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。

5、保證乙方單臺(tái)電腦操作系統(tǒng)正常運(yùn)行，互聯(lián)網(wǎng)和局域網(wǎng)暢通無(wú)阻，而其它應(yīng)用軟件不在服務(wù)范圍之內(nèi)，但應(yīng)盡力賜予乙方供應(yīng)技術(shù)指導(dǎo)，不供應(yīng)殺毒軟件、用戶(hù)需自行購(gòu)買(mǎi)殺毒軟件或通過(guò)本公司代買(mǎi)。

6、故障隱患：如甲方在為乙方供應(yīng)服務(wù)時(shí)發(fā)覺(jué)有故障隱患，須要修理或更換部件，甲方需和乙方協(xié)商，由乙方確定是否進(jìn)行修理或更換部件，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

三、電腦及網(wǎng)絡(luò)臨時(shí)緊急服務(wù)

1、地點(diǎn)：甲方實(shí)施上門(mén)服務(wù)地點(diǎn)為協(xié)議包括電腦運(yùn)用所在地。

2、時(shí)間：每周一至周五9：00-16：30（不包括節(jié)、假日）為甲方執(zhí)行本協(xié)議的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間，甲方在接到乙方修理要求電話(huà)后6-8個(gè)小時(shí)之內(nèi)為本協(xié)議的標(biāo)準(zhǔn)響應(yīng)時(shí)間（限市區(qū)內(nèi),不含夜間，特別狀況除外）。區(qū)外依據(jù)實(shí)際狀況而定。如乙方須要甲方在標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間以外進(jìn)行修理工作，乙方必需在周一至周五的工作時(shí)間內(nèi)提前通知甲方，否則，甲方有權(quán)拒絕乙方的要求。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)（附件二）執(zhí)行。

3、乙方在本協(xié)議所包括的服務(wù)設(shè)備出現(xiàn)故障后要?jiǎng)偤猛ㄖ追?，并將出現(xiàn)故障的狀況照實(shí)告知甲方，以幫助甲方修理人員做出正確推斷,因故障現(xiàn)象未照實(shí)告知甲方所產(chǎn)生的后果由乙方擔(dān)當(dāng)。

4、假如乙方服務(wù)設(shè)備故障嚴(yán)峻，而無(wú)法現(xiàn)場(chǎng)修復(fù)，必需由甲方拿回大修，甲方需經(jīng)乙方同意。

5、更換部件：

a、部件更換可能會(huì)影響辦公設(shè)備的功能、性能，甲方要在和乙方協(xié)商認(rèn)同后進(jìn)行。

b、甲方為乙方供應(yīng)的更換部件必需保證為原裝部件，如有特別狀況，甲方需在和乙方協(xié)商認(rèn)同后更換和原部件應(yīng)用功能和技術(shù)指標(biāo)相近的部件。

c、更換部件的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，甲方有義務(wù)供應(yīng)部件的報(bào)價(jià)，供乙方參考確認(rèn)，報(bào)價(jià)中的部件價(jià)格不得高于該設(shè)備的生產(chǎn)商在本市授權(quán)的修理（服務(wù)）中心供應(yīng)的部件價(jià)格。乙方可以在第三家（設(shè)備供應(yīng)商或干脆代理商）處購(gòu)買(mǎi)部件，但須甲方驗(yàn)收。

6、服務(wù)人員：本協(xié)議簽定后，甲方應(yīng)為乙方供應(yīng)固定的上門(mén)維護(hù)人員，如有更換，甲方需事先通知乙方。

7、服務(wù)記錄：在服務(wù)工作完成后，甲方工程師應(yīng)向乙