房屋出售委托代理合同

/合同編號：房屋出售托付協(xié)議（北京房地產中介行業(yè)協(xié)會舉薦協(xié)議文本）本協(xié)議下載于北京市建設委員會網站：責任聲明：搜房網為您供應的合同文本均為參考文本，搜房網對此均不負任何法律責任。房屋出售托付協(xié)議（北京房地產中介行業(yè)協(xié)會舉薦協(xié)議文本）編號：托付人：（系房屋出售人）通訊地址：________________________________________________________郵政編碼：________________________________________________________身份證件號碼（營業(yè)執(zhí)照注冊號）：___________________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________托付代理人：____________________聯(lián)系電話：_______________________受托人：（系房地產經紀機構）通訊地址：_________________________________________________________郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________________備案證明編號：______________________________________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________托付代理人：____________________聯(lián)系電話：_______________________依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他法律法規(guī)，托付人和受托人本著同等、自愿、公允、懇切信用的原則，經協(xié)商一樣，達成如下協(xié)議：房屋基本狀況（一）該房屋為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(qū)（縣）】_________________【小區(qū)（街道）】________【幢】【座】【號（樓）】_________單元___________號（室），該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：___________層，其中地上___________層，地下___________層。該房屋所在樓層為_________層，建筑面積共___________平方米。（二）該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【】：___________。（三）房屋權屬狀況：房屋全部權證證號為：_______________，共有權證證號為：____，填發(fā)單位為：_________________；該房屋【】未設定抵押【】已經設定抵押，抵押權人為：，他項權利證證號為。托付人保證該房屋沒有產權糾紛，因托付人緣由造成該房屋不能辦理產權登記、不能如期辦理入住或發(fā)生債權債務糾紛的，由托付人擔當相應責任。其次條托付期限及方式本協(xié)議托付期限自年月日至年月日，此期間受托人為托付人的【】獨家【】非獨家托付服務供應者。獨家托付服務：托付人僅托付受托人為其本次托付銷售房屋的唯一受托人。非獨家托付服務：托付人除可托付受托人為其本次托付銷售房屋的受托人外，還可托付其它房地產經紀機構或個人代為銷售。第三條服務內容托付人托付受托人供應下列第項服務（可多選）：（一）供應和上述房屋買賣相關的法律法規(guī)、政策、市場行情詢問。（二）找尋房屋買受人。（三）在本協(xié)議其次條約定的期限內幫助管理上述房屋。（四）幫助并撮合托付人和買受人簽訂房屋買賣合同。（五）代辦稅費繳納事務。（六）代辦上述房屋抵押注銷手續(xù)。（七）代辦房屋產權轉移登記及附屬設施過戶手續(xù)。（八）代理移交房屋、附屬設施及家具設備等。（九）其他（請注明）第四條托付出售價格（一）托付人要求上述房屋的出售總價不低于【人民幣】【】元（大寫金額：元）。（二）實際成交價高于前款約定最低出售價的，高出部分屬托付人全部，但受托人有權按實際成價收取傭金。第五條傭金及支付（一）在托付人房屋成功出售（即簽訂《房屋買賣合同》）之前，受托人不收取托付人任何費用。（二）托付人在同受托人供應的購房者簽訂房屋買賣合同時，按國家及行業(yè)相關規(guī)定及本協(xié)議約定向受托人支付相關費用。標準如下：1.傭金：房價款的％；2.。（三）。第六條各方責任（一）托付人責任1.托付人向受托人供應所出售房屋的有效證件及詳細資料，作為受托人供應托付服務的依據；2.托付人保證其出售的房屋具備合法出售條件（包括但不限于：已征得共有人同意、出租人已放棄優(yōu)先購買權）；3.托付人應主動協(xié)作受托人開展的正常經紀活動；4.托付人應按本協(xié)議約定支付傭金，并不得擅自單方解除和變更本協(xié)議；5.托付期限內或托付期滿六個月內不得和受托人介紹過的客戶自行成交；6.托付人如為獨家托付的，不得將該售房信息托付其他房地產經紀機構或個人代為銷售；7．（二）受托人責任1．受托人應核查托付人供應的房源是否符合出售條件；2．受托人就房屋交易程序、成交價格、付款方式、房屋交付及產權登記等方面為托付人供應詢問服務；3．受托人應主動主動為托付人供應經紀服務，不得擅自單方終止本協(xié)議；4．受托人應按和托付人約定的托付事項要求開展經紀活動，托付事項變更須經托付人書面同意；5.受托人應剛好向托付人通報有關托付事項的進展狀況，接受托付人詢問，解答相關問題及相關手續(xù)的幫助辦理；6.受托人充分利用自身所擁有的推廣途徑，對托付人房屋進行推介，并幫助買賣雙方達成交易，幫助交易雙方辦理相關房屋轉移登記手續(xù)；7．除本協(xié)議約定的費用外不以任何方式或理由向托付人收取其他費用；8．未經托付人同意不得將托付事項轉托付其它房地產經紀機構或個人；9．受托人同時接受交易雙方托付的，應向雙方當事人照實說明狀況；10．第七條違約責任（一）托付人違約責任1.托付人有意供應虛假的上述房屋證件和資料的，受托人有權單方解除本協(xié)議，給受托人造成損失的，托付人應依法擔當賠償責任；2.托付人泄露由受托人供應的購房人資料，給受托人、買受人造成損失的，托付人應依法擔當賠償責任；3.托付人在托付期限內或托付期滿六個月內自行和第三人達成交易的，應依據本協(xié)議約定的標準向受托人支付傭金。但雙方在本協(xié)議其次條中約定為非獨家托付，并能證明該項交易和受托人的服務沒有干脆因果關系的除外；4．（二）受托人違約責任1.受托人違反執(zhí)業(yè)保密義務，不當泄露托付人商業(yè)隱私或個人隱私，給托付人造成損害的，應依據標準支付違約金，約定違約金不足以彌補托付人損失的，托付人有權要求補充賠償；2.受托人有隱瞞、虛構信息或惡意串通等影響托付人利益的行為，托付人除有權解除本協(xié)議、要求退還已支付的相關款項外，受托人還應依據標準，向托付人支付違約金；3.在托付代辦事項中，受托人因工作疏漏，遺失托付人的證件、文件、資料、發(fā)票等，應賜予相應經濟補償；4．第八條不行抗力因不行抗力不能依據約定履行本協(xié)議的，依據不行抗力的影響，可部分或全部免除責任。第九條協(xié)議變更和解除（一）協(xié)議變更在本協(xié)議履行期間，任何一方要求變更本協(xié)議條款，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一樣，可達成補充協(xié)議。補充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，和本協(xié)議具有同等效力。（二）協(xié)議解除經雙方協(xié)商一樣，可解除本協(xié)議。第十條爭議處理本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第種方式解決糾紛。（一）提交北京仲裁委員會仲裁；（二）任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條本協(xié)議及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中托付人______份，受托人______份，______份。第十二條其他約定【托付人】（簽章）：【受托人】（簽章）：【法定代表人】：【法定代表人】：【托付代理人】(簽章)：【托付代理人】(簽章)：【備案證明編號】：【房地產經紀人員】：【經紀資格證書編號】：簽訂時間：年月日

附件一：房屋附屬設施、設備清單（一）房屋附屬設施設備：1、水：2、電：3：燃氣：4：供暖（采暖）：5、空調：6：電視饋線：7：電話：8：互聯(lián)網：9：其他：（二）房屋家具、電器、用品狀況（三）房屋配套物品1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙（或磁卡）】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】【】【】；2、【《住宅運用說明書》及《住宅質量保證書》】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】；3、【水IC卡】【