房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議模板匯編七篇

第頁共頁房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議模板匯編七篇三方房屋租賃合同范本補(bǔ)充協(xié)議【篇一】出租方(以下簡稱甲方)：_____承租方(以下簡稱乙方)：_____甲、乙雙方就以下房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋根本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________________________;共__層第__層。第二條房屋用處該房屋用處為租賃商鋪。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用處。第三條租賃期限租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。第四條租金該房屋年租金為(人民幣大寫)整。租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方按__支付租金給甲方。共計租金為:,大寫:。在租期滿后在一樣條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。租金在到期前7天付款。第六條交付房屋期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供相應(yīng)證明。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)或因甲方與房主租賃出現(xiàn)任何問題的，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任，退還乙方全部租金并由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承當(dāng);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承當(dāng)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承當(dāng)損失。第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：1、水、電費(fèi);2、物業(yè)管理費(fèi);第十條租賃期滿1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方那么優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，那么視為同意乙方繼續(xù)承租;第十一條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違背本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。第十二條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。本合同未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條其他約定(一)當(dāng)前的水、電等表狀況：(1)水表現(xiàn)為：___度;(2)電表現(xiàn)為：___度;第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。第十五條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日三方房屋租賃合同范本補(bǔ)充協(xié)議【篇二】甲方(出租方)：__________________乙方(承租方)：__________________鑒于甲乙雙方_________年_________月_________日簽訂的房屋租賃合同(以下簡稱租賃合同)，為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)，雙方達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：1、甲方收到房屋款后應(yīng)該開具合法有效的收據(jù)憑證。2、在履行租賃合同過程中，非乙方原因，房屋或其附屬設(shè)備設(shè)施自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，甲方收到乙方關(guān)于維修通知_______日內(nèi)仍不履維修義務(wù)的，乙方可自行維修，因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由甲方承當(dāng)。3、在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，租賃期內(nèi)，甲方出售租賃房屋的，應(yīng)該提早_________個月告知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購置權(quán)，該租賃房屋轉(zhuǎn)讓別人的，甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議。4、甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方承當(dāng)相應(yīng)該的賠償責(zé)任：1)甲方對所出租房屋不具備完全處分權(quán)或者出租的房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住的;2)甲方未盡修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的;3)法律法規(guī)規(guī)定的其它影響房屋居住情形的。5、因甲方原因?qū)е乱曳皆谧赓U期內(nèi)無法正常使用該物業(yè)的，乙方有權(quán)單方解除租賃合同并懇求甲方雙倍退還租賃押金;缺乏彌補(bǔ)乙方損失的，甲方須另行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額以乙方實(shí)際損失金額與租賃保證金之差額為準(zhǔn)。6、因履行租賃合同產(chǎn)生糾紛的，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7、本協(xié)議為租賃合同的組成局部，自雙方簽章之日起生效，_________式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具備同等法律效力。甲方：_________________甲方：_______________________年______月______日______年______月______日三方房屋租賃合同范本補(bǔ)充協(xié)議【篇三】1.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議一﹑發(fā)生以下問題時，甲方業(yè)主可以書面通知乙方解除本協(xié)議并不退還押金，并由乙方按月租金的壹倍向甲方業(yè)主支付違約金。乙方應(yīng)于解除之日起在7日內(nèi)搬離。情節(jié)嚴(yán)重者乙方應(yīng)視甲方業(yè)主的實(shí)際損失情況向甲方業(yè)主支付補(bǔ)償金：1。在租賃期內(nèi)乙方對租賃房屋只有使用權(quán)沒有所有權(quán)，所以不能將房屋進(jìn)展轉(zhuǎn)租。2。在租賃期內(nèi)乙方作為非居住用處進(jìn)展使用或從事非法活動時。3。在租賃期內(nèi)乙方擅自撤除﹑改變房屋構(gòu)造，以及內(nèi)部的電力管線﹑上下水﹑消防等系統(tǒng)和設(shè)備，以及裝飾﹑家電﹑家具等。4。在租賃期內(nèi)乙方不得阻礙其他租戶或者業(yè)主正常居住。否那么，經(jīng)其他業(yè)主或者業(yè)主投訴2次后，甲方有權(quán)書面通知乙方提早解除本協(xié)議。二﹑其他條款：1。乙方在租賃期內(nèi)注意防火﹑防盜和租賃房屋內(nèi)任何局部的衛(wèi)生的保持，附屬物品的平安使用等。如發(fā)生因乙方使用不當(dāng)﹑忽略或乙方訪客行為的怠慢而未進(jìn)展預(yù)先防護(hù)等而造成的直接或者間接地對甲方業(yè)主的房屋或附屬物品造成損失時，乙方要承當(dāng)全部責(zé)任并對甲方業(yè)主進(jìn)展索賠。2。經(jīng)甲乙雙方及中介3方共同確認(rèn)，乙方系擁有自有房屋的非拆遷戶。3。在租賃期內(nèi)，因乙方對租賃房屋只有使用權(quán)沒有所有權(quán)，所以如該房屋遇政府征用﹑征收﹑收買導(dǎo)致拆遷﹑騰空房屋及發(fā)生不可抗力等情況時，乙方積極配合甲方業(yè)主按規(guī)定時間進(jìn)展搬遷，并且對拆遷款等的分配不表示任何異議并不提出任何補(bǔ)償?shù)囊蟆?。在租賃期內(nèi)的采暖費(fèi)由乙方自行向供熱部門進(jìn)展繳納。如不需使用采暖設(shè)備時，乙方要在采暖期開場前的一個月前通知甲方業(yè)主。甲方業(yè)主會通知供熱部門進(jìn)展停頓供熱的施工，乙方應(yīng)積極配合，因停頓供熱等而產(chǎn)生的額外費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。如過期未繳或擅自拖欠采暖費(fèi)等而產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。甲方業(yè)主有權(quán)對乙方提出相應(yīng)地賠償。甲方：乙方：日期：20xx年x月x日日期：20xx年x月x日中介機(jī)構(gòu)：日期：20xx年x月x日2.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議甲方〔出租方〕：乙方〔承租方〕：陳文超甲方代理人：鑒于甲乙雙方20xx年4月26日簽訂的房租賃合同〔以下簡稱租賃合同〕，甲乙雙方本著互利互惠的原那么，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況，在原合同根底上增加、變更合同條款局部內(nèi)容，特訂立以下補(bǔ)充協(xié)議。一、協(xié)議內(nèi)容增加局部：1、因房屋是毛坯，乙方需自行裝修，裝修期間引起的一切責(zé)任事故由乙方承當(dāng)。2、租賃期間，房屋的物業(yè)管理費(fèi)、電梯費(fèi)、垃圾費(fèi)、水電費(fèi)由乙方向物業(yè)管理處交納。3、通訊、寬帶的安裝和使用，由乙方根據(jù)使用需要自行申請辦理并負(fù)責(zé)全部費(fèi)用。租賃期滿乙方可以申請停機(jī)或轉(zhuǎn)移?！沧ⅲ河芯€電視不使用不安裝，管道燃?xì)獠皇褂貌婚_通〕4、此房屋乙方作辦公場所，甲方允許乙方根據(jù)辦公室布局裝修，在經(jīng)物業(yè)同意并保證房屋構(gòu)造平安的前提下，撤除局部非承重墻體。5、在合同租賃期間，租賃期滿，乙方投入資金對房屋固定裝修部份不得撤除，保持裝修格局完好。6、租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提早6個月通知乙方，乙方在接到通知后3個月內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購置權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利；如乙方不愿意購置，那么甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。否那么甲方需按乙方裝修費(fèi)當(dāng)年價值賠償，裝修費(fèi)按伍萬元人民幣計算，租賃期每滿一年裝修費(fèi)折舊一萬元，第五年合同期滿扣完。二、本協(xié)議生效后，即成為原合同不可分割的組成局部，與原合同具有同等的法律效力。除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原合同的其余局部應(yīng)完全繼續(xù)有效。本協(xié)議與原合同有互相沖突時，以本協(xié)議為準(zhǔn)。三、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方〔簽字〕：承租方〔簽字〕：身份證號：身份證號：委托代理人〔簽字〕：年月日年月日3.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議一、甲方需文明施工，假設(shè)在施工過程中對乙方墻體產(chǎn)生破壞，甲方需負(fù)責(zé)維修并恢復(fù)原樣。二、甲方在施工過程中需注意乙方樓頂防水設(shè)施，假設(shè)損壞乙方防水設(shè)施，甲方需負(fù)責(zé)維修。三、甲方樓頂天線的安裝應(yīng)與建筑物及周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，假設(shè)對周圍居民日常生活產(chǎn)生影響，引發(fā)糾紛，甲方自行解決，乙方不承當(dāng)責(zé)任。四、甲方設(shè)備需安裝結(jié)實(shí)，假設(shè)因設(shè)備安裝產(chǎn)生的問題，甲方負(fù)全部責(zé)任。五、施工期間人員和車輛進(jìn)出、裝修和設(shè)備材料運(yùn)送和堆放等服從乙方的調(diào)度和安排；使用電梯、樓道和公共場地時，應(yīng)盡量避開使用頂峰，有特殊情況的應(yīng)提早告知乙方。六、施工期間要盡可能減少施工帶來的'噪聲、粉塵等污染，對施工中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時進(jìn)展清理，保持大樓的整潔。七、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)合理使用并保護(hù)基站房屋，因甲方使用不當(dāng)或不合理使用等原因，致使基站房屋損壞的，其維修費(fèi)用那么由甲方承當(dāng)。八、甲方在租賃期間落實(shí)好消防平安工作，假設(shè)因甲方原因造成乙方財產(chǎn)損失，甲方需承當(dāng)全部責(zé)任。甲方：〔蓋章〕乙方：〔蓋章〕法定代表人〔負(fù)責(zé)人〕法定代表人〔負(fù)責(zé)人〕或受權(quán)代表〔簽字〕：或受權(quán)代表〔簽字〕：三方房屋租賃合同范本補(bǔ)充協(xié)議【篇四】《房屋銷售合同》補(bǔ)充協(xié)議出賣方〔甲方〕：______________購置方〔乙方〕：______________甲方及乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)規(guī)定，為明確買、賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致，于__年___月__日簽訂商品房銷售合同〔以下稱該合同〕，并同意根據(jù)該合同之有關(guān)規(guī)定簽訂本協(xié)議，以補(bǔ)充該合同未盡善之局部，共同遵守。1．甲方根據(jù)《商品房銷售答應(yīng)證》第____號將在____市區(qū)____路____號的____單元____層____號的商品房〔以下稱該商品房〕出售給乙方。2．土地使用期限自____________起____________止。3．該________之建筑材料及設(shè)備以附錄________為標(biāo)準(zhǔn)。4．甲、乙雙方同意按附錄所列之該商品房售價及付款方法付款。對交款日期及付款方式，乙方必須嚴(yán)格遵守。5．如乙方未能根據(jù)附錄____之規(guī)定期限依時交付樓價款者，由滯付之日起計算直至付款之日止，乙方每日須按該合同第____條向甲方支付該合同所列出之滯納金。同時甲方還可以書面方式催乙方付款。如乙方逾期七日仍未依時支付樓價欠款及/或滯納金，甲方有權(quán)視乙方違約而作中途退房處理并有權(quán)終止該合同及本協(xié)議。甲方可以書面通知乙方解除該合同及本協(xié)議，并報知_______市房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)備案后另行出售。乙方已付之樓價款由甲方按該合同第八條之規(guī)定扣除違約金及/或滯納金，并于甲方將該商品房另行售予別人時，賠償甲方因轉(zhuǎn)售引致的損失后，退回乙方。轉(zhuǎn)售如有盈余，那么歸甲方所有。乙方已付樓價款缺乏以支付違約金及損失賠償時，甲方保存追究乙方法律責(zé)任之權(quán)利。6．乙方應(yīng)于甲方發(fā)出該商品房交付使用通知書之日起十四天內(nèi)，按甲方指定的地點(diǎn)及方式付清樓價余款〔假設(shè)有〕、滯納金〔假設(shè)有〕及其他乙方在該合同及本協(xié)議下應(yīng)繳的款項(xiàng)，并承受甲方移交鎖匙；否那么甲方將有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第5條收取滯納金及/或違約金并安排處理該商品房，乙方不得對此提出任何異議。乙方并須向甲方負(fù)責(zé)因乙方逾期收摟而引致的任何損失及費(fèi)用。收樓前如該商品房有未妥善之處，乙方不得藉此回絕收樓。7．乙方繳清本協(xié)議第6條的款項(xiàng)后，應(yīng)即辦理領(lǐng)取該商品房鎖匙的手續(xù)，甲方向乙方移交鎖匙當(dāng)天即視為乙方實(shí)際對該商品房收樓之日。如乙方于繳清該款項(xiàng)后十天內(nèi)仍未辦理該手續(xù)，視為乙方已實(shí)際收樓。8．在乙方實(shí)際對該商品房收樓后如該商品房被別人占用或遭受損毀或物業(yè)內(nèi)部的設(shè)備、設(shè)施被破壞，概由乙方自行負(fù)責(zé)。9．如遇以下特殊原因，甲方可無須根據(jù)該合同所訂定之日期將該商品房交付乙方，并可延期交付該商品房予乙方使用，而不用承當(dāng)任何違約金及/或滯納金?！?〕人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故；〔2〕施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術(shù)問題；〔3〕其他非甲方所能控制的因素；〔4〕承建商之延誤；〔5〕市政府配套設(shè)施及安裝之延誤；〔6〕政府部門延遲文件之批準(zhǔn)；〔7〕圖紙之更改；〔8〕無法預(yù)見的意外事件；〔9〕為執(zhí)行當(dāng)時政府的法規(guī)而引致的延誤；〔10〕供水、供電部門未能按時接通室內(nèi)外的水電設(shè)施。甲方應(yīng)將延期原因以書面通知乙方，乙方不得提出異議。如有特殊需要或在不能預(yù)見的情況下，甲方須再度延期支付該商品房予乙方使用，甲方那么須出示承建商有關(guān)文件及得到有關(guān)政府部門的批準(zhǔn)，方可再度延期。10．除甲方根據(jù)該合同或本協(xié)議之規(guī)定有權(quán)逾期交房外，如甲方逾期交付該商品房予乙方使用，由該合同或本協(xié)議規(guī)定的期限或經(jīng)延期屆滿之日起至交付使用日止，甲方須按該合同第_______條之規(guī)定向乙方支付該合同所列出的滯納金。但假如由該合同期限或依本協(xié)議第9條款經(jīng)延期后之日起一百八十天后，甲方仍未能將該商品房交付乙方使用的，即視為甲方違約。屆時乙方有權(quán)在三十天內(nèi)單方面以書面提出解除該合同及本協(xié)議，并報_______市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)備案。甲方應(yīng)將乙方已付之一切款項(xiàng)、上述滯納金及該合同第_______條規(guī)定的違約金在接獲乙方書面通知后三十天內(nèi)退付乙方〔但乙方已付之律師費(fèi)、公證費(fèi)、交易費(fèi)及乙方已向政府繳納的稅費(fèi)概不獲退還〕，但乙方將不得要求其他賠償。如乙方在三十天內(nèi)未以書面解除該合同及本協(xié)議，那么甲方每月應(yīng)照以上方法，支付滯納金予乙方。三方房屋租賃合同范本補(bǔ)充協(xié)議【篇五】甲方〔出租人〕：身份證號：乙方〔承租人〕：身份證號：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，未明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)等關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，續(xù)簽本合同。一、甲方愿意將坐落于的房屋，面積平方米，繼續(xù)出租給乙方，乙方也愿意繼續(xù)承租該房屋。二、乙方承租甲方房屋作居住使用，續(xù)租時間自________年____月____日起至________年____月____日止。該房屋租金為每月元整，繳租方式為支付一次，計人民幣，下次付款提早天支付，如不支付，即屬違約。三、租賃期間，甲乙雙方不得無故解除合同否那么屬于違約，如有特殊情況需要終止合同，必須提早一個月通知對方，雙方協(xié)商解決。四、乙方在使用房屋期間，不得擅自改變房屋構(gòu)造和用處，如乙方對房屋設(shè)施成心造成損害的，應(yīng)負(fù)修繕恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失，如要對房屋進(jìn)展裝修，應(yīng)征得甲方同意，費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。五、租賃期滿前，乙方是否續(xù)租，甲方是否出租，都應(yīng)提早一個月通知對方。乙方在合同期滿前應(yīng)提早天重簽合同，不續(xù)租那么在合同期滿當(dāng)日結(jié)算賬務(wù)。歸還租用物品。租賃期滿后乙方必須按時搬走，不得成心拖延時間，未經(jīng)甲方同意，過期五天后還未搬走，甲方有權(quán)自行處理并收回房屋。六、乙方在租賃期間不得在上述房屋內(nèi)從事國家法律法規(guī)、小區(qū)管理規(guī)定不允許的事情，如有發(fā)生甲方有權(quán)收回房屋。在房屋內(nèi)進(jìn)展的活動與甲方無關(guān)。七、租賃期間發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)、有限等費(fèi)用由乙方支付，在前個租期繳納了元人民幣的保證押金，在這個租期繼續(xù)適用，待期滿后甲乙雙方不再續(xù)簽，以上費(fèi)用結(jié)清，房屋無損時，甲方應(yīng)全額退還乙方。八、雙方必須嚴(yán)格遵守合同，如甲方違約那么按該房月租金的兩倍及搬家所造成的損失，作違約賠償金。乙方違約那么所付押金不退，作違約賠償金。九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，待雙方簽字后合同生效，具有同等法律效力。十、補(bǔ)充協(xié)議：甲方：乙方：簽訂日期：簽訂日期：三方房屋租賃合同范本補(bǔ)充協(xié)議【篇六】第一條：改造機(jī)械設(shè)備概況：js500攪拌機(jī)2臺：上料斗爬軌加長；螺旋輸送機(jī)2臺〔含水泥稱〕：水泥直接輸送到攪拌筒里。要求以上設(shè)備狀況良好，砼拌合才能到達(dá)35立方/小時以上，并必須能滿足乙方的其它施工要求。第二條：改造設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)：⒈甲方擁有對改造設(shè)備的所有權(quán)。⒉乙方在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)擁有以上設(shè)備的使用權(quán)。第三條：租金結(jié)算方式：在原租賃合同綜合單價24.2元/立方的根底上上浮1.8元/立方，合計為26元/立方〔貳拾陸元每立方〕。第四條：違約責(zé)任：甲乙雙方必須嚴(yán)格履行本補(bǔ)充協(xié)議的各項(xiàng)條款，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本協(xié)議。第五條：本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二分，雙方簽字蓋章后生效。甲方：〔蓋章〕乙方：〔蓋章〕房屋租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議甲方：〔出租人〕乙方：〔承租人〕雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、____對房屋租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議，房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議。第一局部房屋概況第1條甲方保證向乙方出租的房屋系〔本人，共有〕擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有.〔假如房屋是共有，那么還應(yīng)增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。假如是委托租賃，應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書〕第2條房屋法律概況1、房屋所有權(quán)證書登記人：，身份證號碼：；2、房屋所有權(quán)證書編號：；3、土地使用權(quán)證書編號：；4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：；5、房屋的使用面積：6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施：第3條出租房屋概況〔包括從落地址、名稱、用處、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等〕第二局部租賃期限第4條房屋租賃期限：自年月日至年月日止。遇以下情況應(yīng)順延：1〕發(fā)生不可抗力事由的；2〕甲方非正常原因逾期交付房屋的；3〕非乙方原因致使房屋無法居住的；4〕經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。第三局部租金條款第5條租金每月人民幣元〔大寫：整〕。第6條租金按季支付；自本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方1個季度的租金；以后應(yīng)在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。〔也可以約定以月、年等支付租金日期〕第7條租金支付地點(diǎn)：；第8條租金支付方式：〔現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等〕；第9條甲方收取租金時應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否那么乙方有權(quán)回絕支付租金。第四局部相關(guān)費(fèi)用第10條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承當(dāng)，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達(dá)成書面變更協(xié)議第11條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方承當(dāng)；環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由承當(dāng)。第12條租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施〔如自行車位、汽車車位〕等。第五局部房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利第13條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提早3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購置權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承當(dāng)原甲方的義務(wù)，甲方不再承當(dāng)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第14條租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書面同意。獲得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承當(dāng)原乙方的義務(wù)，乙方不再承當(dāng)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第15條租賃期間，甲方欲對房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提早2個月書面告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無異議或不作為，那么視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，那么租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達(dá)甲方的次日起計算。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權(quán)利，并追究甲方違約責(zé)任。第16條甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利，可以不征得乙方同意，但應(yīng)提早1個月書面告知乙方。第六局部房屋修繕第17條租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)由甲方承當(dāng)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。第18條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕，超過7天，乙方有權(quán)自行修繕。第19條租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴(yán)重阻礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產(chǎn)平安的，甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)展修繕或暫時補(bǔ)救，假如甲方對此怠慢，或不予以理會，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。第20條對房屋進(jìn)展的修繕費(fèi)用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責(zé)任。第21條甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實(shí)答復(fù)乙方的相關(guān)咨詢，否那么視為欺詐行為。第22條甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣元，累計不超過3個月的租金。第23條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提早3個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計算。第24條租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，那么按照國家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第25條乙方經(jīng)甲方答應(yīng)在租用房屋內(nèi)進(jìn)展的裝修，假如因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時，甲方除承當(dāng)違約責(zé)任外，還應(yīng)折價裝修費(fèi)用一次性支付給乙方，折價裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當(dāng)?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第八局部乙方權(quán)利與義務(wù)第26條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。第27條租賃期間，如乙方需要退房，必須提早個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計算。第28條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的構(gòu)造及用處，成心或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，那么應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。第29條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方；雙方如無法達(dá)成協(xié)議，那么乙方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行撤除，恢復(fù)至房屋原狀。超過7天，甲方有權(quán)無償保存或自行撤除，撤除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承當(dāng)。第30條根據(jù)本合同約定提早終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情況，那么甲方應(yīng)允許乙方延期30天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次***清租金。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。第31條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。第32條租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提早30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù)，那么視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租，本合同自動延長一年，自30天期滿次日起計。第33條租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。第九局部不可抗力和例外第34條不可抗力意指不能預(yù)見、不能防止且不能克制的客觀自然情況。第35條因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時，甲乙雙方互相不承當(dāng)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對方，并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。第36條不可抗力影響如持續(xù)2個月以上，任一方均有權(quán)單方面終止合同。第37條合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、倒塌，或房屋被認(rèn)為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護(hù)或修繕完畢之前，甲方應(yīng)減免這段日期的租金。第38條因不可抗力致使本合同無法履行，本合同那么自然終止，甲方應(yīng)在本合同終止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其它有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理。第十局部通知第39條按照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)絡(luò)應(yīng)以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認(rèn)的快遞效勞或圖文發(fā)送到另一方。通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述方法確定：〔1〕專人遞交的通知在專人交到之日視為送達(dá)；〔2〕以圖文發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達(dá)。第十一局部爭議解決第40條對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟。第十二局部合同生效第41條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，那么從其約定或規(guī)定。第42條甲方應(yīng)按國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安答應(yīng)證等國家規(guī)定應(yīng)辦理的各項(xiàng)手續(xù)。假如甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起30天內(nèi)，仍然沒有辦理上述手續(xù)，那么乙方有權(quán)解除本合同。第十三局部違約責(zé)任第43條任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。第44條任何一方在收到對方的詳細(xì)說明違約情況的書面通知后，應(yīng)在15日內(nèi)對此確認(rèn)或提出書面異議或補(bǔ)充說明。假如在15日內(nèi)不予以書面答復(fù)，那么視為其承受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下，甲乙雙方應(yīng)對此問題進(jìn)展協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應(yīng)承當(dāng)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十四局部索賠第七局部甲方權(quán)利與義務(wù)第45條假如因甲方非正當(dāng)原因致使本合同無法履行，甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用，包括但不限于乙方交付的中介費(fèi)用、乙方的來回搬遷費(fèi)用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費(fèi)用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設(shè)備安裝費(fèi)用〔如：有線電視安裝費(fèi)、安裝費(fèi)、電器安裝費(fèi)用、電線電表安裝費(fèi)、中央空調(diào)通道安裝費(fèi)、煤氣管道安裝費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)安裝費(fèi)、暖氣安裝費(fèi)等〕。第46條假如因甲方非正當(dāng)原因致使合同無法履行，甲方應(yīng)在合同不能履行之日起7天內(nèi)一次性支付給乙方補(bǔ)償金人民幣元〔大寫：〕作為對乙方的間接損失補(bǔ)償。第47條假如因乙方非正當(dāng)原因致使合同無法履行，乙方應(yīng)在合同無效之日起7天內(nèi)一次性支付給甲方補(bǔ)償金人民幣元〔大寫：〕作為對乙方的間接損失補(bǔ)償，否那么，甲方有權(quán)暫時拘留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用〔同第45條含義〕甲方不予以補(bǔ)償。第48條乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的2%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過3個月的租金。乙方如拖欠租金達(dá)60天以上，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任第49條甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣元，但違約金累計不超過3個月的租金。甲方逾期交付房屋超過60天，乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責(zé)任。第50條假如雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的，那么違約方應(yīng)承當(dāng)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、取證費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。第十五局部附那么第51條本協(xié)議一式陸份，甲、乙雙方各存二份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。第52條本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致，那么以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。第53條本協(xié)議中的“法律”指由全國人民代表大會或其常委會制訂公布的條文：“法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)：“規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章。甲方簽字：〔出租人〕住址：；身份證件號碼：：時間：乙方簽字：〔承租人〕住址：；身份證件號碼：：時間：房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議「完好」根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，房屋租賃合同除了應(yīng)該包括的內(nèi)容應(yīng)該還有房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議!一、預(yù)租有關(guān)事宜1-1甲乙雙方約定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取________(幣)________元(折合人民幣________元)預(yù)收款。預(yù)收款的用處為________________。1-2甲方預(yù)租的商品房的交付必須符合以下第________種方案所列條款：(一)辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，獲得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證;(二)商品非住宅的，獲得了開工驗(yàn)收合格證明;商品住宅的，獲得了《新建住宅交付使用答應(yīng)證》。甲、乙雙方約定，選擇上述第(二)種方案的，那么本補(bǔ)充條款中應(yīng)明確雙方當(dāng)事人在房屋交付與簽訂使用交接書期間的權(quán)利、義務(wù)和風(fēng)險責(zé)任。1-3甲、乙雙方約定：選擇上述第(一)種方案的，甲方應(yīng)在獲得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證后的________日內(nèi)通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書，并在簽訂預(yù)租商品房使用交接書的同時交付預(yù)租的商品房。選擇上述第(二)種方案的，甲方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)獲得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證，并通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書。1-4預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。1-5該租賃房屋實(shí)際建筑面積在房屋開工后，以上海市房屋土地資管理局認(rèn)定的測繪機(jī)構(gòu)的實(shí)測建筑面積為準(zhǔn)。甲乙雙方約定