有關(guān)工程拆遷安置承包協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)有關(guān)工程拆遷安置承包協(xié)議有關(guān)工程拆遷安置承包協(xié)議。有關(guān)工程拆遷安置承包協(xié)議工程拆遷安置承包協(xié)議委托方：杭州×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕受托方：杭州×××房地產(chǎn)拆遷效勞〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕甲方根據(jù)杭州市規(guī)劃用地要求，經(jīng)市政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，對(duì)杭州市東至湖墅北路、西至和睦路、南至娑婆橋弄、北至×××園一期工程一帶進(jìn)展舊城改造住宅建立。根據(jù)杭人大〔2023〕1號(hào)文件《杭州市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及相關(guān)配套法規(guī)政策之規(guī)定，經(jīng)招標(biāo)確定后，甲方將×××園二期工程地塊〔以下簡(jiǎn)稱該地塊〕的前期拆遷安置有關(guān)事項(xiàng)委托乙方詳細(xì)施行。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議，供雙方遵照?qǐng)?zhí)行：一、甲方委托乙方施行拆遷安置的范圍、面積、戶數(shù)和期限〔一〕甲方將×××園二期工程地塊的住宅房屋全部拆遷安置工作委托乙方詳細(xì)施行。根據(jù)甲方四月十一日招標(biāo)通知書所提供的資料，經(jīng)雙方核實(shí)：詳細(xì)拆遷地址、范圍為：湖墅北路××號(hào)、××號(hào)、娑婆橋弄××－××號(hào)及市糧油貿(mào)易公司宿舍等所有建筑物，房產(chǎn)性質(zhì)系住宅用房，共計(jì)××戶，需撤除房屋建筑面積××平方米，其中：1．直管公房××戶，建筑面積××平方米；2．私有房產(chǎn)××戶，建筑面積××平方米；3．暫保房產(chǎn)3戶，建筑面積××平方米；4．單位自管房產(chǎn)××戶，建筑面積1××平方米。乙方并協(xié)助甲方完成該地塊應(yīng)拆遷的其他被拆遷人的拆遷安置工作?！捕吃敿?xì)工作內(nèi)容及期限：1．根據(jù)《條例》乙方負(fù)責(zé)組織施行該地塊內(nèi)的拆遷、安置補(bǔ)償工作，因被拆遷人對(duì)安置補(bǔ)償方式可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇回遷安置，故乙方力爭(zhēng)確保被拆遷戶××％以上承受貨幣安置或異地安置。2．乙方自領(lǐng)取房屋拆遷答應(yīng)證之日起六個(gè)月內(nèi)完成該地塊內(nèi)房屋〔個(gè)別需房屋拆遷主管部門協(xié)調(diào)裁決或提起訴訟的住戶除外〕的拆遷工作，并將建筑垃圾和廢棄物運(yùn)出場(chǎng)外，并平整土地〔地塊標(biāo)高以被拆房屋室內(nèi)地坪為準(zhǔn)，做到根本平行〕，如有填埋溝浜需事先通知甲方，驗(yàn)收人員到現(xiàn)場(chǎng)觀察并認(rèn)可。3．乙方負(fù)責(zé)：〔1〕該地塊拆遷安置的調(diào)查摸底；〔2〕設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)遷辦公室，組織宣傳發(fā)動(dòng)拆遷安置政策，向被拆遷人發(fā)放相關(guān)拆遷資料；〔3〕申領(lǐng)房屋拆遷答應(yīng)證〔甲方提供完好材料后15個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取〕；〔4〕申請(qǐng)房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)展實(shí)際測(cè)繪；〔5〕申請(qǐng)招標(biāo)房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)；〔6〕擬定拆遷安置補(bǔ)償方案；〔7〕簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議；〔8〕發(fā)放安置補(bǔ)償費(fèi)及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；〔9〕舊房撤除、清運(yùn)廢土、地塊圍護(hù)。二、為辦理房屋拆遷答應(yīng)證，甲方應(yīng)提供如下文件：1．建立工程批準(zhǔn)文件〔復(fù)印件〕；2．建立用地規(guī)劃答應(yīng)證〔復(fù)印件〕；3．國(guó)有土地使用批準(zhǔn)文件〔復(fù)印件〕；4．出具本市行政區(qū)域內(nèi)銀行存款資金證明〔原件〕；5．拆遷范圍××:××地形圖位置藍(lán)圖。以上每件需提供5套，復(fù)印件須同時(shí)提供原件核對(duì)。三、承包形式、承包金額1．為了更快、更好地完成×××園二期工程前期拆遷安置任務(wù)，甲乙雙方確認(rèn)對(duì)被拆遷安置補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等履行本協(xié)議的相關(guān)費(fèi)用以全承包形式委托乙方詳細(xì)施行。甲乙雙方同意乙方履行本協(xié)議的總費(fèi)用為人民幣貳仟叁佰貳拾萬(wàn)元整。此總費(fèi)用乙方包干使用，甲方不負(fù)責(zé)盈虧。2．雙方確認(rèn)本條第1款約定的統(tǒng)包總費(fèi)用不含公用部位分?jǐn)偯娣e的補(bǔ)償，并以撤除房屋建筑面積3360.04平方米為計(jì)算根據(jù)。甲方同意待乙方動(dòng)遷工程啟動(dòng)后，邀請(qǐng)測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)展實(shí)地測(cè)繪，以雙方認(rèn)定測(cè)繪成果表的分?jǐn)偯娣e為準(zhǔn)，并按實(shí)際分?jǐn)偟慕ㄖ娣e以每平方米××元追加安置補(bǔ)償費(fèi)；超過(guò)撤除房屋建筑面積3360.04平方米以上局部，也按每平方米建筑面積××元追加拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)。上述兩項(xiàng)追加費(fèi)用均列入總承包款內(nèi)，同時(shí)，按協(xié)議第六條付款方式支付，由乙方補(bǔ)償被拆遷人。四、甲方對(duì)乙方施行本協(xié)議的拆遷安置工作的進(jìn)度和質(zhì)量有權(quán)進(jìn)展監(jiān)視、管理，乙方拆遷期內(nèi)對(duì)房屋撤除應(yīng)文明標(biāo)準(zhǔn)施工，做好平安防范措施，嚴(yán)格管理，如出現(xiàn)意外事故，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。乙方同意承受甲方的監(jiān)視、管理。五、乙方在完成拆遷安置工作時(shí)應(yīng)書面通知甲方進(jìn)展驗(yàn)收。驗(yàn)收通過(guò)方可辦理移交手續(xù)。在辦理移交手續(xù)時(shí)，乙方須將有關(guān)的資料和有關(guān)批文或證明文件一并交給甲方。六、付款方式自協(xié)議簽定生效并拆遷答應(yīng)證申辦手續(xù)受理后，甲方支付總承包款的××％給乙方作為定金；領(lǐng)取拆遷答應(yīng)證后，甲方支付總款的××％給乙方；搬遷騰空舊房到達(dá)總戶數(shù)的××％時(shí)，支付總款的××％；搬遷騰空舊房到達(dá)總戶數(shù)的××％時(shí)，支付總款的××％；搬遷騰空舊房到達(dá)總戶數(shù)的××％時(shí)，支付總款的××％；搬遷騰空舊房到達(dá)總戶數(shù)的××％時(shí)，支付總款的××％；余下占總拆遷戶數(shù)××％的戶數(shù)〔即最后××戶〕時(shí)，每簽訂完成一戶甲方支付給乙方總款的××％。動(dòng)遷任務(wù)全部按時(shí)完成并通過(guò)驗(yàn)收移交地塊后三天內(nèi)，甲方結(jié)清總承包款的余款，同時(shí)將保證金〔××萬(wàn)元〕退還給乙方，并結(jié)算獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。七、雙方責(zé)任及獎(jiǎng)罰措施1．乙方為確保完成動(dòng)遷任務(wù)，同意支付人民幣伍拾萬(wàn)元整作為保證金，假設(shè)提早完成動(dòng)遷任務(wù)〔以最后一戶搬遷完畢之日起算〕，甲方將給予獎(jiǎng)勵(lì)，每提早一天獎(jiǎng)勵(lì)人民幣××元。假設(shè)乙方未按本協(xié)議規(guī)定的期限完成拆遷安置工作，或因延期交地，應(yīng)承當(dāng)延期每日支付××元人民幣的違約責(zé)任。乙方除支付違約金外，仍須按本協(xié)議第一條的規(guī)定繼續(xù)完成拆遷安置工作。2．承受貨幣補(bǔ)償或異地安置的被拆遷居民或單位超過(guò)總數(shù)的××％以上局部，每超過(guò)一戶甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣××元。3．乙方在履行協(xié)議過(guò)程中，如由于不可抗力等因素，致使本協(xié)議不能履行或不能按規(guī)定履行，乙方可免除違約負(fù)責(zé)，但需將遭受不可抗力的詳情書面報(bào)告甲方并提供經(jīng)公證的有關(guān)證明文件。八、因執(zhí)行本協(xié)議而發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意提交杭州仲裁委員會(huì)按其規(guī)那么進(jìn)展仲裁。九、本協(xié)議未盡事項(xiàng)，另行協(xié)商解決，或簽定補(bǔ)充協(xié)議。十、本協(xié)議一式伍份，甲乙雙各執(zhí)二份，有關(guān)部門備案一份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方〔蓋章〕乙方〔蓋章〕代表：代表：年月日工程拆遷安置承包協(xié)議書范本推薦委托方：杭州____________〔以下簡(jiǎn)稱甲方〕受托方：杭州_______效勞〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕甲方根據(jù)杭州市規(guī)劃用地要求，經(jīng)市政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，對(duì)杭州市東至湖墅北路、西至和睦路、南至娑婆橋弄、北至____________園一期工程一帶進(jìn)展舊城改造住宅建立。根據(jù)杭人大〔20xx〕1號(hào)文件《杭州市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及相關(guān)配套法規(guī)政策之規(guī)定，經(jīng)招標(biāo)確定后，甲方將____________園二期工程地塊〔以下簡(jiǎn)稱該地塊〕的前期拆遷安置有關(guān)事項(xiàng)委托乙方詳細(xì)施行。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議，供雙方遵照?qǐng)?zhí)行：一、甲方委托乙方施行拆遷安置的范圍、面積、戶數(shù)和期限〔一〕甲方將____________園二期工程地塊的住宅房屋全部拆遷安置工作委托乙方詳細(xì)施行。根據(jù)甲方四月十一日招標(biāo)通知書所提供的資料，經(jīng)雙方核實(shí)：詳細(xì)拆遷地址、范圍為：湖墅北路________號(hào)、________號(hào)、娑婆橋弄________－________號(hào)及市糧油貿(mào)易公司宿舍等所有建筑物，房產(chǎn)性質(zhì)系住宅用房，共計(jì)________戶，需撤除房屋建筑面積________平方米，其中：1．直管公房________戶，建筑面積________平方米；2．私有房產(chǎn)________戶，建筑面積________平方米；3．暫保房產(chǎn)3戶，建筑面積________平方米；4．單位自管房產(chǎn)________戶，建筑面積1________平方米。乙方并協(xié)助甲方完成該地塊應(yīng)拆遷的其他被拆遷人的拆遷安置工作。〔二〕詳細(xì)工作內(nèi)容及期限：1．根據(jù)《條例》乙方負(fù)責(zé)組織施行該地塊內(nèi)的拆遷、安置補(bǔ)償工作，因被拆遷人對(duì)安置補(bǔ)償方式可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇回遷安置，故乙方力爭(zhēng)確保被拆遷戶________％以上承受貨幣安置或異地安置。2．乙方自領(lǐng)取房屋拆遷答應(yīng)證之日起六個(gè)月內(nèi)完成該地塊內(nèi)房屋〔個(gè)別需房屋拆遷主管部門協(xié)調(diào)裁決或提起訴訟的住戶除外〕的拆遷工作，并將建筑垃圾和廢棄物運(yùn)出場(chǎng)外，并平整土地〔地塊標(biāo)高以被拆房屋室內(nèi)地坪為準(zhǔn)，做到根本平行〕，如有填埋溝浜需事先通知甲方，驗(yàn)收人員到現(xiàn)場(chǎng)觀察并認(rèn)可。3．乙方負(fù)責(zé)：〔1〕該地塊拆遷安置的調(diào)查摸底；〔2〕設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)遷辦公室，組織宣傳發(fā)動(dòng)拆遷安置政策，向被拆遷人發(fā)放相關(guān)拆遷資料；〔3〕申領(lǐng)房屋拆遷答應(yīng)證〔甲方提供完好材料后15個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取〕；〔4〕申請(qǐng)房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)展實(shí)際測(cè)繪；〔5〕申請(qǐng)招標(biāo)房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)；〔6〕擬定拆遷安置補(bǔ)償方案；〔7〕簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議；〔8〕發(fā)放安置補(bǔ)償費(fèi)及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；〔9〕舊房撤除、清運(yùn)廢土、地塊圍護(hù)。二、為辦理房屋拆遷答應(yīng)證，甲方應(yīng)提供如下文件：1．建立工程批準(zhǔn)文件〔復(fù)印件〕；2．建立用地規(guī)劃答應(yīng)證〔復(fù)印件〕；3．國(guó)有土地使用批準(zhǔn)文件〔復(fù)印件〕；4．出具本市行政區(qū)域內(nèi)銀行存款資金證明〔原件〕；5．拆遷范圍________:________地形圖位置藍(lán)圖。以上每件需提供5套，復(fù)印件須同時(shí)提供原件核對(duì)。三、承包形式、承包金額1．為了更快、更好地完成____________園二期工程前期拆遷安置任務(wù)，甲乙雙方確認(rèn)對(duì)被拆遷安置補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等履行本協(xié)議的相關(guān)費(fèi)用以全承包形式委托乙方詳細(xì)施行。甲乙雙方同意乙方履行本協(xié)議的總費(fèi)用為人民幣貳仟叁佰貳拾萬(wàn)元整。此總費(fèi)用乙方包干使用，甲方不負(fù)責(zé)盈虧。2．雙方確認(rèn)本條第1款約定的統(tǒng)包總費(fèi)用不含公用部位分?jǐn)偯娣e的補(bǔ)償，并以撤除房屋建筑面積3360.04平方米為計(jì)算根據(jù)。甲方同意待乙方動(dòng)遷工程啟動(dòng)后，邀請(qǐng)測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)展實(shí)地測(cè)繪，以雙方認(rèn)定測(cè)繪成果表的分?jǐn)偯娣e為準(zhǔn)，并按實(shí)際分?jǐn)偟慕ㄖ娣e以每平方米________元追加安置補(bǔ)償費(fèi)；超過(guò)撤除房屋建筑面積3360.04平方米以上局部，也按每平方米建筑面積________元追加拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)。上述兩項(xiàng)追加費(fèi)用均列入總承包款內(nèi)，同時(shí)，按協(xié)議第六條付款方式支付，由乙方補(bǔ)償被拆遷人。四、甲方對(duì)乙方施行本協(xié)議的拆遷安置工作的進(jìn)度和質(zhì)量有權(quán)進(jìn)展監(jiān)視、管理，乙方拆遷期內(nèi)對(duì)房屋撤除應(yīng)文明標(biāo)準(zhǔn)施工，做好平安防范措施，嚴(yán)格管理，如出現(xiàn)意外事故，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任。乙方同意承受甲方的監(jiān)視、管理。五、乙方在完成拆遷安置工作時(shí)應(yīng)書面通知甲方進(jìn)展驗(yàn)收。驗(yàn)收通過(guò)方可辦理移交手續(xù)。在辦理移交手續(xù)時(shí)，乙方須將有關(guān)的資料和有關(guān)批文或證明文件一并交給甲方。六、付款方式自協(xié)議簽定生效并拆遷答應(yīng)證申辦手續(xù)受理后，甲方支付總承包款的________％給乙方作為定金；領(lǐng)取拆遷答應(yīng)證后，甲方支付總款的________％給乙方；搬遷騰空舊房到達(dá)總戶數(shù)的________％時(shí)，支付總款的_____％；搬遷騰空舊房到達(dá)總戶數(shù)的________％時(shí)，支付總款的________％；搬遷騰空舊房到達(dá)總戶數(shù)的________％時(shí)，支付總款的______％；搬遷騰空舊房到達(dá)總戶數(shù)的_______％時(shí)，支付總款的________％；余下占總拆遷戶數(shù)________％的戶數(shù)〔即最后______戶〕時(shí)，每簽訂完成一戶甲方支付給乙方總款的______％。動(dòng)遷任務(wù)全部按時(shí)完成并通過(guò)驗(yàn)收移交地塊后三天內(nèi)，甲方結(jié)清總承包款的余款，同時(shí)將保證金〔________萬(wàn)元〕退還給乙方，并結(jié)算獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)。七、雙方責(zé)任及獎(jiǎng)罰措施1．乙方為確保完成動(dòng)遷任務(wù)，同意支付人民幣伍拾萬(wàn)元整作為保證金，假設(shè)提早完成動(dòng)遷任務(wù)〔以最后一戶搬遷完畢之日起算〕，甲方將給予獎(jiǎng)勵(lì)，每提早一天獎(jiǎng)勵(lì)人民幣_(tái)_______元。假設(shè)乙方未按本協(xié)議規(guī)定的期限完成拆遷安置工作，或因延期交地，應(yīng)承當(dāng)延期每日支付________元人民幣的違約責(zé)任。乙方除支付違約金外，仍須按本協(xié)議第一條的規(guī)定繼續(xù)完成拆遷安置工作。2．承受貨幣補(bǔ)償或異地安置的被拆遷居民或單位超過(guò)總數(shù)的________％以上局部，每超過(guò)一戶甲方獎(jiǎng)勵(lì)乙方人民幣_(tái)_______元。3．乙方在履行協(xié)議過(guò)程中，如由于不可抗力等因素，致使本協(xié)議不能履行或不能按規(guī)定履行，乙方可免除違約負(fù)責(zé)，但需將遭受不可抗力的詳情書面報(bào)告甲方并提供經(jīng)公證的有關(guān)證明文件。八、因執(zhí)行本協(xié)議而發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意提交杭州仲裁委員會(huì)按其規(guī)那么進(jìn)展仲裁。九、本協(xié)議未盡事項(xiàng)，另行協(xié)商解決，或簽定補(bǔ)充協(xié)議。十、本協(xié)議一式伍份，甲乙雙各執(zhí)二份，有關(guān)部門備案一份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方：〔蓋章〕__________代表：__________________乙方：〔蓋章〕__________代表：________________________年______月______日有關(guān)國(guó)際工程承包協(xié)議有關(guān)國(guó)際工程承包協(xié)議國(guó)際工程承包協(xié)議國(guó)際工程承包協(xié)議一、總承包協(xié)議本協(xié)議經(jīng)下述雙方簽署：1．________市________〔單位，以下簡(jiǎn)稱甲方〕；代表人：________2．________建筑工程承包公司海外工程部〔以下簡(jiǎn)稱乙方〕；經(jīng)理____先生〔____年____月____日由________建筑工程承包公司受權(quán)〕出生地：________〔國(guó)家〕國(guó)籍：________〔國(guó)家〕總部：________〔國(guó)〕________市在________國(guó)的通訊地址：________信箱鑒于甲方要興建的_____________，乙方提交報(bào)價(jià)已于________年____月____日被________招標(biāo)委員會(huì)承受并已中標(biāo)。根據(jù)_______國(guó)________部________年____月____日第________號(hào)決議，雙方締約于下：〔一〕協(xié)議內(nèi)容乙方要完全、準(zhǔn)確地按照該協(xié)議條款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙、工程量表、價(jià)格表與協(xié)議條款有關(guān)的書面協(xié)議，在________市對(duì)_____進(jìn)展施工。乙方成認(rèn)自己對(duì)協(xié)議的正文和附件，已有正確的理解，在此根底上同意締約，按協(xié)議施工。所有上述文件、附件均是本協(xié)議不可分割的組成局部?！捕硡f(xié)議金額本協(xié)議總金額為_(kāi)_______。兌美元比例為70%。這個(gè)金額是用單價(jià)乘實(shí)際工程量的方法計(jì)算出來(lái)的，這是指“概算工程”而言。至于“分段工程”那么根據(jù)臨時(shí)報(bào)表進(jìn)展支付，臨時(shí)報(bào)表的書寫方法應(yīng)是雙方在協(xié)議中一致同意的。對(duì)乙方的支付要根據(jù)協(xié)議及其附件的規(guī)定。協(xié)議價(jià)格是固定的，它包括乙方為施工所承當(dāng)?shù)乃匈M(fèi)用、開(kāi)支、義務(wù)、各種稅款，包括因施工不良而支出的工程維修費(fèi)及在協(xié)議期內(nèi)規(guī)定的保修、保養(yǎng)費(fèi)。乙方無(wú)權(quán)以任何理由要求增加協(xié)議價(jià)格，如市場(chǎng)物價(jià)上漲，貨幣價(jià)格浮動(dòng)，生活費(fèi)用進(jìn)步，工資的基限進(jìn)步，調(diào)整稅法、關(guān)稅及稅務(wù)，在________國(guó)國(guó)內(nèi)或國(guó)外新增加賦稅?！踩彻て谝曳奖仨毟鶕?jù)本協(xié)議第____號(hào)附件的說(shuō)明，在自移交場(chǎng)地之日起的____天之內(nèi)完成全部協(xié)議工程的施工。正式的節(jié)假日包括在工期之內(nèi)。假如乙方由于某些不可抗拒的原因此認(rèn)為不可按期完工的話，可書面通知甲方，說(shuō)明原因，并提出要求增加期限。假如乙方證實(shí)這些原因存在，協(xié)議期限可以適當(dāng)延長(zhǎng)?！菜摹骋平粓?chǎng)地根據(jù)甲方向乙方發(fā)出的通知，進(jìn)展工地交接，交接時(shí)須簽訂紀(jì)要，雙方各持一份。假如乙方或其接收?qǐng)龅氐拇碓谕ㄖ幸?guī)定的期限內(nèi)缺席，甲方可照常起草紀(jì)要，并將紀(jì)要的復(fù)印件寄給乙方。起草紀(jì)要之日等于乙方接收?qǐng)龅刂畷r(shí)?！参濉巢榭垂さ匾曳匠烧J(rèn)在簽認(rèn)協(xié)議之前已查看了土地及周圍的環(huán)境，掌握了所有與工程施工有關(guān)或?qū)κ┕び杏绊懙那闆r，如地質(zhì)土壤情況、水、當(dāng)?shù)貧夂蚯闆r、道路、交通流量、勞動(dòng)力提供范圍等。由這些因素產(chǎn)生的后果均由乙方負(fù)責(zé)。〔六〕履約保證金乙方應(yīng)自被通知中標(biāo)的第二天起的30天內(nèi)，向甲方存放履約保證金，金額為該協(xié)議總額的20%，或在指定期限內(nèi)將以前存放的投標(biāo)保證金補(bǔ)充到上述比例。該協(xié)議只有在寄保證金之后才對(duì)甲方產(chǎn)生義務(wù)。有現(xiàn)金、信譽(yù)支票，或按協(xié)議條件第11條規(guī)定的條件提供保函作保均可。保函須在協(xié)議整個(gè)執(zhí)行期中都有效，真到最后交付工程為止。該保證金始終都由甲方保存，作為乙方完成施工和履行甲方權(quán)利的保證。乙方應(yīng)在甲方發(fā)出掛號(hào)函件后，最多在一個(gè)月內(nèi)，按可能業(yè)經(jīng)被扣除的金額的一樣額度補(bǔ)足保證金，否那么，甲方有權(quán)沒(méi)收保證金的余額，或者從乙方手中收回工程由甲方自行施工而由乙方承當(dāng)費(fèi)用。甲方有權(quán)索賠，只要用掛號(hào)函件通知乙方即可，無(wú)須訴諸法院或采取其他措施。甲方有權(quán)從乙方在本協(xié)議的任何收益中索取其拖欠的債務(wù)。甲方：________________代表：________________________年____月____日乙方：________________代表：________________________年____月____日二、土木建筑工程〔國(guó)際〕協(xié)議條件第一局部共同條件定義與解釋1．定義本協(xié)議〔按下文規(guī)定的定義〕中的以下詞和用語(yǔ)，除文中另有要求者外，應(yīng)具有此處為其所規(guī)定的含義：〔a〕“雇主”，是指協(xié)議條件第二局部中指明的已就工程的建造、安裝或交付進(jìn)展招標(biāo)并將雇承包人的該一方以及雇主名下的合法繼承人，但不包括〔經(jīng)承包人同意者除外〕雇主的任何受讓人?！瞓〕承包人”，是指其投標(biāo)已被雇主承受的個(gè)人或多人、商號(hào)或公司，并包括承包人的私人代表、繼承人和經(jīng)答應(yīng)的受讓人?！瞔〕“工程師”，是指第二局部中指定的工程師，或由雇主隨時(shí)指派并書面通知承包人，要為本協(xié)議的目的替代上述指定的工程師，以工程師身份行事的工程師?！瞕〕“工程師的代表”，是指駐工地工程師或工程師的助理，或任何由雇主或工程師隨時(shí)指派來(lái)履行本文件第2條所規(guī)定的職責(zé)的工程建筑管理員，其職權(quán)應(yīng)由工程師書面通知承包人?！瞖〕“工程”，是指按照本協(xié)議應(yīng)進(jìn)展的工程?！瞗〕“協(xié)議”，是指協(xié)議條件、說(shuō)明書、圖紙、經(jīng)標(biāo)價(jià)的建筑工程清單、費(fèi)率與價(jià)格表〔假如有的話〕、投標(biāo)書和協(xié)議協(xié)議?！瞘〕“協(xié)議價(jià)格”，是指投標(biāo)書所列明的，但經(jīng)根據(jù)下文所載規(guī)定予以增減的金額?！瞙〕“施工設(shè)備”，是指為本工程或臨時(shí)工程〔按本條下述定義〕進(jìn)展、建成或維護(hù)方面所需的一切設(shè)備器械或諸如此類性質(zhì)的各物，但不包括打算用以構(gòu)成或正在構(gòu)成永久性工程組成局部的材料或其他各物?！瞚〕“臨時(shí)工程”，是指為本工程的進(jìn)展、建成或維護(hù)方面所需的所有各種臨時(shí)工程。〔j〕“圖紙”，是指說(shuō)明書中所提到的圖紙和任何經(jīng)工程師書面認(rèn)可的對(duì)這類圖紙所作的修改，以及工程師隨時(shí)提供或書面認(rèn)可的其他圖紙?！瞜〕“現(xiàn)場(chǎng)”，是指要在其上、其下或其中進(jìn)展本工程的土地和其他場(chǎng)所，以及任何由雇主為本協(xié)議的目的而連同本協(xié)議中特別指定為現(xiàn)場(chǎng)組成局部的其他場(chǎng)所一起提供的其他土地或場(chǎng)所。〔l〕“經(jīng)認(rèn)可”，是指業(yè)經(jīng)書面認(rèn)可，包括對(duì)先前的口頭認(rèn)可所作的隨后的書面確認(rèn)；而“認(rèn)可”是指書面認(rèn)可，包括上述情況。單數(shù)與復(fù)數(shù)視文中需要，僅說(shuō)明單數(shù)的詞也包括復(fù)數(shù)在內(nèi)，反之亦然。頁(yè)旁小標(biāo)題或注釋這些一般條件中的頁(yè)旁小標(biāo)題或注釋均不得被認(rèn)為是本協(xié)議條件的組成局部，也不得作為解釋本共同條件或本協(xié)議時(shí)的考慮因素。有關(guān)建立工程承包協(xié)議有關(guān)建立工程承包協(xié)議發(fā)包方：_________〔以下稱甲方〕承包方：_________〔以下稱乙方〕甲、乙雙方就建立工程工程充分協(xié)商簽訂本合同，共同信守。1．工程名稱：_________2．工程地點(diǎn)：_________3．工程面積〔包括土建工程、水暖工程、電器工程〕：共計(jì)_________平方米。4．承包內(nèi)容：_________5．建筑安裝工程造價(jià)：共計(jì)人民幣_(tái)________元。6．工程價(jià)款和費(fèi)用的結(jié)算根據(jù)和付款方法：_________7．工程開(kāi)工日期：_________年_________月_________日8．工程開(kāi)工日期：_________年_________月_________日9．工程質(zhì)量：以施工圖紙及書、國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為根據(jù)。10．甲方主要義務(wù)：_________11．乙方主要義務(wù)：_________12．違約責(zé)任：〔1〕甲方因自己原因延付工程價(jià)款時(shí)，每逾期一天，按應(yīng)付款額_________‰計(jì)算違約金。〔2〕乙方未按合同規(guī)定的時(shí)間開(kāi)工，每逾期一天，按未開(kāi)工程造價(jià)_________‰計(jì)算違約金?！?〕甲方未按約定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、技術(shù)資料的，乙方可以懇求順延工程日期，還可以懇求賠償停工、窩工等損失?！?〕工程開(kāi)工后保險(xiǎn)期一年。采暖工程保修期為一個(gè)采暖期，在保修期內(nèi)，屬承包方施工責(zé)任造成的如屋內(nèi)漏雨、暖氣不熱、管道漏水等，由承包方負(fù)責(zé)免費(fèi)修理。屬發(fā)包方或設(shè)計(jì)責(zé)任造成的由甲方自理?！?〕因乙方原因致使建立工程質(zhì)量不符合約定，造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)當(dāng)承當(dāng)損害賠償責(zé)任。13．本合同附件：共_________份。14．合同有效期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。至工程開(kāi)工辦理交工驗(yàn)收和款項(xiàng)結(jié)清時(shí)為止。但保修一條除外。15．本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。副本15份，承包方7份，發(fā)包方7份，由發(fā)包方送建立銀行一份。發(fā)包方〔蓋章〕：_________承包方〔蓋章〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：__________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________有關(guān)建立工程承包合有關(guān)建立工程承包合發(fā)包方：＿＿＿＿＿承包方：＿＿＿＿＿上述雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，共同達(dá)成如下合同條款：第一章合同一般標(biāo)準(zhǔn)第1條詞語(yǔ)涵義。建立工程施工合同文本，由建立工程施工合同條件〔以下簡(jiǎn)稱合同條件〕和建立工程施工合同協(xié)議條款〔以下簡(jiǎn)稱協(xié)議條款〕組成。其用詞用語(yǔ)除協(xié)議條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的涵義。1.發(fā)包方〔簡(jiǎn)稱甲方〕：協(xié)議條款約定的、具有發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款才能的當(dāng)事人。2.甲方駐工地代表〔簡(jiǎn)稱甲方代表〕：甲方在協(xié)議條款中指定的代表人。3.承包方〔簡(jiǎn)稱乙方〕：協(xié)議條款約定的、具有承包主體資格并被發(fā)包方承受的當(dāng)事人。4.乙方駐工地代表〔簡(jiǎn)稱乙方代表〕：乙方在協(xié)議條款中指定的代表人。5.社會(huì)監(jiān)理：甲方委托具備法定資格的工程監(jiān)理單位或人員對(duì)工程進(jìn)展的監(jiān)理。6.總監(jiān)理工程師：工程監(jiān)理單位委派的監(jiān)理總負(fù)責(zé)人。7.設(shè)計(jì)單位：甲方委托的具備相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位。8.工程造價(jià)管理部門：國(guó)務(wù)院有關(guān)部門、各級(jí)建立行政主管部門或其受權(quán)的工程造價(jià)管理部門。9.工程質(zhì)量監(jiān)視部門：國(guó)務(wù)院有關(guān)部門、各級(jí)建立行政主管部門或其受權(quán)的工程質(zhì)量監(jiān)視機(jī)構(gòu)。10.工程：協(xié)議條款約定詳細(xì)內(nèi)容的永久工程。11.合同價(jià)款，按有關(guān)規(guī)定或協(xié)議條款約定的各種取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的，用以支付乙方按照合同要求完成工程內(nèi)容的價(jià)款總額。12.經(jīng)濟(jì)支出：在施工中已經(jīng)發(fā)生，經(jīng)甲方確認(rèn)后以增加預(yù)算形式支付的合同價(jià)款。13.費(fèi)用：甲方在合同價(jià)款之外，需要直接支付的開(kāi)支和乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的開(kāi)支。14.工期：協(xié)議條款約定的合同工期。15.開(kāi)工日期：協(xié)議條款約定的工程開(kāi)工日期。16.開(kāi)工日期：協(xié)議條款約定的工程開(kāi)工日期。17.圖紙：由甲方提供或乙方提供經(jīng)甲方代表批準(zhǔn)，乙方用以施工的所有圖紙〔包括配套說(shuō)明和有關(guān)資料〕。18.施工場(chǎng)地：經(jīng)甲方批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案中施工現(xiàn)場(chǎng)總平面圖規(guī)定的場(chǎng)地。19.書面形式：根據(jù)合同發(fā)生的手寫、打字、復(fù)寫、印刷的各種通知、任命、委托、證書、簽證、備忘錄、會(huì)議紀(jì)要、函件及經(jīng)過(guò)確認(rèn)的電報(bào)、電傳等。20.不可抗力：指因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其它非甲乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及協(xié)議條款約定等級(jí)以上的風(fēng)、雨、雪、地震等對(duì)工程造成損害的自然災(zāi)害。21.協(xié)議條款：結(jié)合詳細(xì)工程，甲、乙協(xié)商后簽訂的書面協(xié)議。第2條合同文件及解釋順序。本合同的組成和解釋順序如下：1.協(xié)議條款；2.合同條件；3.洽商、變更等明確雙方權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議；4.招標(biāo)承包工程的中標(biāo)通知書、投標(biāo)書和招標(biāo)文件；5.工程量清單或確定工程造價(jià)的工程預(yù)算書和圖紙；6.標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)和其它有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)要求。7.經(jīng)雙方確認(rèn)的信函、、____等，將作為本合同的組成局部，具有合同的效