房地產(chǎn)銷售實習心得

Word第第頁房地產(chǎn)銷售實習心得1、通過專業(yè)實習，將理論付諸于實踐當中，走出校內(nèi)，踏入社會

2、在時間中了解社會，打開視野，增長見識，提高分析和解決問題的力量。

3、通過畢業(yè)實習，清晰地了解自己的缺乏之處，加以改正。

4、通過畢業(yè)實習，完成高校生活中不行或缺的一部分，為順當畢業(yè)做好預備。

二、實習時間

xx年11月20日――xx年5月20日

三、實習地點

xx省xx市工業(yè)園區(qū)xx花園店xx幢x室

四、實習內(nèi)容

我的實習工作主要有以下任務、

跑盤〔熟識小區(qū)〕――熟識房源――發(fā)網(wǎng)――客戶、房源溝通――帶客戶看房――談判――簽訂合同――售后服務

跑盤、跑盤〔實習小區(qū)〕是踏入房地產(chǎn)這個行業(yè)的必經(jīng)之路，是考驗你是否適應這個行業(yè)的第一個門檻，由于跑盤是最能磨練人的。跑盤的主要內(nèi)容是也許了解某個小區(qū)的所在位置，樓盤賣點，均價，停車位信息等等，這期間也許需要5分鐘的時間。

熟識房源、發(fā)網(wǎng)、這兩項任務是以前以后完成的，跑盤為了以后的工作供應了必要條件。我們公司有一個特地的erp系統(tǒng)，便于我們最快的查找所需要的信息。我們要通過電話溝通了解房子的一些信息，我們的系統(tǒng)里有成千上萬的房源，我們確定不能在很短的時間內(nèi)完成，這就需要我們進行篩選，找出性價比高的房源進行追蹤，然后將其信息發(fā)布在網(wǎng)上。

客戶、房源溝通、當客戶在網(wǎng)上看到你所發(fā)的西諾西符合其要求時，他會打電話詢問房子的狀況。前項工作熟識房源就為你打下了基礎，當你接到客戶時你的回答會是自信的，這就使客戶信任你的專業(yè)度，客戶詢問的那套房子你要很清晰的知道是哪一套，便于你準時跟房東溝通，讓房東對你有深刻的印象，便于后續(xù)的談判工作。此時我們就可以支配合適的時間帶客戶去看房。

帶看房、在看房的過程中，要做到與客戶對答如流，這是一名作為好的銷售員所具備的。在這期間，你要的不只是介紹房子，還要跟他聊聊他生活，工作上的事情，要讓他感覺到你在為他著想，讓他充分的信任你，做到這樣，我們也就勝利了一半。

談判、這個過程，是表達你個人力量的問題，也是至關重要的一步，假如前期階段做好，這個階段也就很輕松了。談判基本圍圍著價格問題，所以事先報價肯定要留意，報價不離奇，談判也就很簡單了。

簽訂合同、售后服務、全部的談判達成全都了，就是簽訂合同，在這期間，我們有特地負責這一塊的專員，我們作為一般員工一般不涉及。我們所要供應的還有售后服務，這一部分是很重要的，這會為以后的進展，供應很大的平臺，客戶也就源源不斷的過來。

五、實習總結

通過這次實習，我對以后的工作方向和環(huán)境有了更深化的了解。在實習期間，雖然我的專業(yè)與我如今的工作沒有太大關聯(lián)，但在學校里所學的，對我有很大的關心，老師所教育我們?yōu)槿颂幨碌姆椒ㄒ约霸谟龅嚼щy時怎么應對，都給了我很大的關心。

通過這次實習。我深刻的體會到了競爭的激烈。剛入社會，我以為只要做好自己就可以，其實不二然，你既要處理好與上級之間的關系，又要處理好與同事的關系，進入社會，人際關系真的很重要。我們要在生活工作中不斷驗證，不斷理解和體會這次實習中所學到的學問。

在實習期間，我也深刻的體會到了一個人的心態(tài)的重要性，不管是做哪一個行業(yè)，心態(tài)樹立好，勝利就在眼前。一個很切實的例子、我的師傅，他是一個平平凡凡的'人，他在勝利面前不會傲慢，在事業(yè)進入低谷時，也不會喪氣，我進公司三個月了，他始終都沒業(yè)績，其他同事說他前幾個月做的挺好的，不知道怎么回事，我問他，我說、師傅你壓力大嗎？你還能堅持下來嗎？我們都清晰的知道，做業(yè)務，沒業(yè)績，就沒提成，工資就會少得可憐，我以為他會說、他快堅持不下了，結果他告知我、不管做任何事情，心態(tài)放正，加上你的努力和你的堅持，肯定會有屬于你的收獲。在第四個月，他連續(xù)賣出了三套房子，提成拿了兩萬多，我卻看不出來他得意的笑容，只是害羞的一笑。

同時，在我實習半年的時間里，我也發(fā)覺了我們公司不管在管理還是在運營方面，也存在一些問題

一、由于受市場客觀因素和主觀努力不夠，員工常常消失兩種截然不同的工作狀態(tài)，一段時期，員工的工作狀態(tài)處于主動階段，就像我剛入這里前三個月，工作努力主動，可是到后期，我就開頭變得懶散，我感覺這就需要上級和下級進行協(xié)調(diào)，準時調(diào)整好的心態(tài)，有些同事在沒業(yè)績的時候就會把責任歸咎于市場。確實，最近國家對于快速增長的房價，始終處于打壓政策，政策的頻繁消失，使許多員工對這個行業(yè)失去信念，這就導致了另一個影響，離職率高，人員緊缺。

二、不能第一時間把握市場信息，導致我們損失了許多一手資料，我們常常在沒客戶的狀況下，就在那里等待，其實在這個期間內(nèi)，我們可以做許多事情，我們可以精確的了解房源信息，為以后做好預備，在這期間，把握好我們與房東之間的關系，會在我們有客戶之后，快速成交。

三、專業(yè)學問把握的不夠踏實，我們的公司在入職以后僅有一次培訓，說實話，在我們從事這個行業(yè)的時候，幾乎95%的人對這個行業(yè)是生疏的，只進行一次培訓，未免太少了，在我入職三個月左右，我還不懂得過戶流程，我以為只是我不懂，詢問其他同事，原來80%的人都不懂，以這樣的形勢面對市場，豈不是自己哄自己。其實不是市場不好，而是我們沒有努力的去把握市場，再差的市場都有人簽單，不是沒有，而是我們不去把握。

實習主要是為了我們以后盡快的適應社會，我始終都認為實習不是為了賺錢，而是為了獵取閱歷，使自己的力量得到提升。為我們進入社會增加一塊基石。豐富了我的只是，使我成長了很多，不過僅靠這幾個月的實習是不夠的。校內(nèi)與社會，兩個不一樣的天地，不一樣的人生?；蛟S我不能完全適應社會的殘酷，可是我會努力的讓自己變得完善。跌跌撞撞后，我肯定會勝利。

社會是個大舞臺，學校是步入舞臺的階梯，我會腳踏實地的踏上勝利之巔！

房地產(chǎn)銷售實習心得2

回首在房地產(chǎn)實習的三月，時間過得是如此快，實習時間就要結束了。這三個月里，從事銷售工作，我收到不少的好處。我明白一份工作做下來的不簡單，許多事情都不是看上去那么的簡潔，還是需要親身體驗才行。

我畢業(yè)實習選擇了房地產(chǎn)銷售工作，這幾個月里，我從一個只知理論，不知實踐的同學，到如今已經(jīng)能夠運用所學學問到實踐中去了。銷售房子也不是把人拉過來介紹就行的，還要自己去把要售賣的房子了解清晰，給客戶一個最至少的印象才行，不能只是口頭上說說就行的，還是要實際的行動才可以。要真正的把房子賣出去，首次就要滿意客戶的要求，客戶需要什么樣的，把符合客戶要求的房子賣出去，再以合適的價格，才能談穩(wěn)合同，從而銷售房子出去。

作為一個銷售人員，要做的就是要把握客戶心理，學會從客戶角度看問題。簡潔點來說，就是把自己當成客戶去想問題，只有站在對方的立場上看，解決問題才會簡潔。在實習的這期間里，這是我主管交給我的道理，不再是我在書上學到那樣淺顯。許多的事情都不是自己想象中那樣的，還是要自己深化了解客戶要求，以及自己這方的籌碼。

房地產(chǎn)的市場競爭很劇烈，我在實習過程中做調(diào)查的時候，感覺很深。在做銷售方面，都是個人見解，只有發(fā)覺了先機，才能夠在別人之上做生意。在學校的時候也只知道銷售很難，卻不知道真正到這個“戰(zhàn)場”時會更難，稍一放松，機會就被別人拿走了，所以做這一行無時無刻都要幾倍的精神去應對。從來都是實踐中出真知，只有往里面深化行動，方知詳細狀況。

這實習三月，給了我許多的學習機會，有許多對這一行工作的了解，我也真正知道了工作是真的很辛苦的，不是不勞動就能拿到應得的酬勞的。做銷售一行的競爭是很殘酷的，在社會上生存也是需要付出無盡的努力才行，不是在學校里面的那樣悠然和簡潔，相反是很冗雜的。

這次實習經(jīng)受，我在其中收獲許多，很感謝房地產(chǎn)給我這樣的機會，做與自己專業(yè)相關的工作，也感受到這個社會從來都不是輕松簡潔就能夠生存的，肯定是自己去努力才能得到回報的。它讓我明白，努力就不會有錯的，還要準時抓住機會。將來我只會更加好，信任自己。

房地產(chǎn)銷售實習心得3

自8月1日起，在半個月的工作中我參與了該公司的銷售實習?！盎侍觳回撚行娜恕蓖ㄟ^努力我最終在最終一個星期里做成了兩單生意。為了這兩單生意我做了許多功夫：背熟資料，市場調(diào)查，總結前幾次失敗緣由等等。通過這兩個星期的銷售實習使我深深明白到推銷的重要性和推銷是一件很辛苦的事，根本不是讀書時想象的那樣簡潔。同樣也使我深刻體會到在學校學好專業(yè)學問當然很重要，但更重要的是把學到的學問敏捷運用到實踐中去。

在為期半個月的實習里，我象一個真正的員工一樣擁有自己的工作卡，感覺自己已經(jīng)不是一個同學了。每天到點起床，然后象個真正的上班族一樣上班。實習過程中遵守該公司的各項制度，虛心向有閱歷的同事學習。一個月的實習使我懂得了許多以前不知道的東西，對伊旗萬力房地置業(yè)有限公司也有了更深的了解。

實習是每一個高校畢業(yè)生必需擁有的一段經(jīng)受，他使我們在實踐中了解社會，讓我們學到了許多在課堂上根本就學不到的學問也打開了視野，長了見識，為我們以后進一步走向社會打下堅實的基礎，實習是我們把學到的理論學問應用在實踐中的一次嘗試。我想，作為一名即將畢業(yè)的高校生，建立自身的十年進展打算已迫在眉睫。

最終誠心感謝伊旗萬力房地置業(yè)有限公司給我供應實習機會!

房地產(chǎn)銷售實習心得4

使我實踐中了解社會，讓我學到許多在課堂上根本就學不到學問,實習是每一個高校畢業(yè)生必需擁有的一段經(jīng)受。也打開了視野，長了見識，為我以后進一步走向社會打下堅實的基礎，實習是把學到理論學問應用在實踐中的一次嘗試。

這個基礎上把所學的營銷專業(yè)理論學問與實踐緊密結合起來，實習目的通過房地產(chǎn)實習了解房地產(chǎn)行業(yè)和售樓的流程和操作。培育實際工作力量與分析力量，以到達學以致用的目的

由于我公司最主要的銷售樓房，應聘的崗位是銷售。也成為了一名銷售員，實習期間，由于之前沒有接觸過這個行業(yè)，看別人做的有精有味，可是行動起來，才發(fā)覺，自己那么渺小，存在很多問題。比方：剛來的一天，有一個客戶來向我詢問，可是連戶型都不清晰，不知道該怎么辦？很焦急，地址也不清晰，根本就是一問三不知

如今和客戶交談，通過幾天的觀看和揣摩?；旧鲜菦]有問題了最大的問題就是房源地址還不是那么清晰，有一次帶客戶看房子，由于把D區(qū)寫成了B區(qū)，找了好半天才找到所以，還是要多去熟識房源，熟識地址。

下午又找理由說不想要了過幾天又說想看看，還有一個問題就是客戶早上說看中了房子。真的很無奈，可是又不能說客戶的長短，只能憋在肚里，真的很難過。只能找自己的緣由，改善自己的缺乏之處，至少下次遇到這種問題不會那么不知所錯了沒有什么閱歷，還要得向老一輩，老員工，又閱歷者學習，以到達熟能生巧的目的讓客戶滿足就是最大的撫慰和需求了

不敢接觸，曾覺得銷售這一行不適合我也曾感到畏懼過。不過漸漸覺得只要你專心地做，反而又會左右逢源。越做越覺樂趣，越做越起勁。清朝改進派代表梁啟超說過：凡職業(yè)都具好玩味的只要你肯干下去，趣味自然會發(fā)生。因此，做賬切忌：馬虎大意，馬虎了事，心浮氣躁。做任何事都一樣，需要有恒心、細心和毅力，那才會到達勝利的此岸！

這次實習中，總之。努力嘗試新的事物，其實只要你敢嘗試，沒有什么你不會的假如我夠堅持，信任，每個人都是最厲害的那個佼佼者，將自己在學校所學的理論學問向?qū)嵺`方面轉化，盡量做到理論與實踐相結合。實習期間我遵守了工作紀律，不遲到不早退，仔細完成領導交辦的工作?？芍^受益非淺。

和建業(yè)人交往過程中，同時?？偰軐W到不少東西，但也看到自己的差異和缺乏。主要如下：1學問量少搭不上話。2學問結合實際工作慢跟不上。3房地產(chǎn)企業(yè)方面的學問很少。4核對文件效率低下。5實踐工作力量低下，不得法。怎么彌補缺乏呢？首先，結束每項工作要準時總結。其次，工作中碰上問題要準時請教他人并作做好筆記。最終，工作中不知足地學習。說說簡潔做起來難，不過我信任我

還讓我品嘗到工作的辛苦，社會實踐的帷幕慢慢落下了回想起從開頭到如今這一路走來我最大的感受就是自己稚嫩多了不只豐富了人生閱歷。生長的歡樂。

雖然算不上很長的時間，通過這一個半月的實習。但是短短的一個月中我確的確實的又學到許多在學校及書本上不曾有過的東西，盡管以前也有許多的社會實踐經(jīng)受，但是這次感覺與前幾次有很大的不同以前都是去做促銷，而且感覺比以前收獲更多。比方在人際交往方面，書本上只是很簡潔的告知你要如何做，而社會上人際交往特別冗雜，這是學校不能有如此深刻的感受的社會上有各種人群，每一個