房屋租賃合同樣板

/房屋租賃合同出租人（甲方）：身份證號：電話：承租人（乙方）：身份證號：電話：甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國及北京市的相關法律、法規(guī)、規(guī)章及政府行政主管部門的規(guī)范性文件，協(xié)商一樣，訂立本合同，承諾共同遵守，合同內容如下。一、出租房屋坐落地點及設施狀況1.甲方將其擁有的位于的房屋（以下簡稱“該房屋”）租給乙方運用，用途為居住。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設施狀況見附件。除雙方另有約定外，該附件作為甲方依據(jù)本合同約定交付乙方運用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù)。二、租賃期限1.該房屋租賃期限共個月，自年月日至年月日止。2.租賃期內，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一樣均不得提前解約，但本合同另有約定的除外。3.租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方若要求續(xù)租，則必需在租賃期滿前至少提前一個月通知甲方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣后重新訂立租賃合同。三、租金、其他費用及支付方式1.該房屋租金為人民幣元（大寫：圓整）/月，租金總額共計￥元（此租金不含按本合同應由乙方自行擔當?shù)乃M、電費等費用）。2.本條第1款約定的房屋租金分兩次，按如下方式支付：（1）年月日前，乙方向甲方支付七個月的租金共計人民幣元；（2）年月日前，乙方向甲方支付七個月的租金共計人民幣元。3.除前述租金外，租賃過程中產(chǎn)生的其他費用由乙方擔當：（1）租賃期限內，除本款第（2）項所述的費用外，乙方因運用房屋而產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、通訊費、網(wǎng)絡費用（若有）、衛(wèi)生費等，由乙方自行擔當；（2）租賃期限內，房屋冬季供暖費用、物業(yè)管理費（若有），由4.四、甲乙雙方的其他義務1.甲方應向乙方出示該房屋的《房屋全部權證》，并保證該房屋的出租不違反國家法律法規(guī)的相關規(guī)定并保證自己有權確定此租賃事宜。甲方未能履行本款承諾的，乙方有權單方面解除本合同。2.，否則，3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租，，并由乙方擔當對甲方及第三方的違約責任。4.因乙方運用不當或不合理運用致使該房屋或其內部設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應剛好聯(lián)絡進行修理并負擔所發(fā)生的費用。乙方在運用房屋過程中，必需盡合理的平安留意義務，包括但不限于在房屋內無人的狀況下應關閉燃氣、外接電源等。5．由于不行抗力及非乙方緣由造成的該房屋或其內部設施由甲方負責擔當有關修理的費用；甲方怠于履行前述義務的，乙方可自行或托付其他方面進行修理，產(chǎn)生的費用由甲方擔當。6.租賃期內，乙方應對該房屋及其附屬設備的日常狀況進行監(jiān)控，保證該房屋及其附屬設備不存在緊急狀態(tài)，乙方怠于行使本款規(guī)定的義務的，應對由此給甲方及或其他任何第三方造成的損失擔當賠償責任。7.租賃期內乙方因運用須要對出租房屋或屋內設施進行裝修或改動，須經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關部門批準，甲方有權對裝修或改動狀況進行監(jiān)督。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結構性設施（若有），甲方也無須對以上設施進行補償。五、租賃押金為保證乙方合理并善意地運用該房屋及其配套設施，乙方應在簽訂本合同并交納首期租金時支付甲方￥元做為押金。待賃期限屆滿，甲方驗房后，乙方將該房屋鑰匙交和甲方，同時甲方將此押金（不計利息）全部歸還乙方。六、合同的終止1.租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一樣本合同終止。2.乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常運用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品（若有）均視為放棄，甲方有權處置，乙方絕無異議。3.本合同相關條款有約定的，甲乙雙方任何一方均有權依據(jù)約定單方面中止本合同的履行；除此之外，租賃期內，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一樣均不得提前解約。七、違約的處理1．本合同相關條款約定了違約責任及其擔當方式的，按相關約定履行；未約定的，違約方應擔當由于違約而給守約方造成的一切經(jīng)濟損失。2．本合同任何一方違約給本合同各方以外的其他個人及/或法人、單位造成損失的，違約方應獨立擔當相應的賠償責任；若由此導致本合同的守約方遭受損失的，違約方應對相應的損失擔當賠償責任。八、免責條款1.房屋及其附屬設施由于不行抗力造成的損失，甲、乙雙方互不擔當責任。2.由于政府政策等緣由導致合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不擔當責任。租金按實際運用時間計算，多退少補。九、其他1.本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份辦理相關手續(xù)之用，自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.甲乙雙方履行本合同時所發(fā)生的爭議應協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向房屋所在地人民法院起訴。3.本合同附件是本合同不行分割的一部分，和本合同有同等的法律效力。4.本合同為甲乙雙方及擔保方于年月日簽訂。出租人（甲方）：承租人（乙方）：附件：出租房屋現(xiàn)有裝修狀況及附屬設備清單電視機一臺；電冰箱一臺；壁掛式空調兩臺；洗衣機一臺；榮升燃氣熱水器一臺；爐灶一臺；灶柜