2023版城市購房合同樣本 - 副本

2/2版城市購房合同樣本在購房的時候還是要記得簽訂一份合同的，明確相關(guān)條款，和留意事項。那么（購房合同）怎么寫呢？以下是由我為大家整理的購房（協(xié)議書），僅供參考，歡迎大家閱讀。

有用版購房合同樣本1

甲方(賣方)：____________________

乙方(買方)：____________________

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商全都，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在______________________________(建筑面積________平方米，貯存室________平方米，產(chǎn)權(quán)證號________________)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫________________;即人民幣小寫____________________。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金________，即小寫____________。

四、乙方支付定金之日起____個月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序根據(jù)所在按揭銀行規(guī)定辦理)。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由方擔當。

七、乙方支付首付款后，甲方即樂觀協(xié)作乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件。

十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

___________年________月_______日___________年________月_______日

有用版購房合同樣本2

甲方：_________________________

乙方：_________________________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在公平、自愿、誠懇信用的前提下，達成如下協(xié)議：

第一條房屋狀況

甲方愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：

1、座落于_________________________________，建筑面積為________________平方米(其中套內(nèi)建筑面積________________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________________平方米)，房屋用途為________________;

2、出售房屋的全部權(quán)證證號為________________________________;

3、房屋平面圖及房產(chǎn)證見附件;

4、出賣人還應(yīng)當將附屬于該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

5、該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年_______月_______日止。甲方負責辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

其次條甲方保證房屋權(quán)利的合法及完整性

甲方保證已照實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細狀況(如土地狀況等)，保證該房屋沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人追索，否則引起的損失賠償責任由甲方擔當，并且甲方需向乙方支付房屋總價的30%的違約金。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣________________每平方米元，總金額為人民幣________________元整;房價款的支付方式為________________________________、支付時間為________________;

乙方在_______年_______月_______日前付給甲方定金(人民幣)：(大寫)________________元，(小寫)________________元。

上述定金在乙方最終一次付款時充抵房款。

第四條房款支付

房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：________________________________，付人民幣________________萬元;

其次期：在乙方取得交易過戶受理單后的當日支付人民幣________________萬元;

第三期：乙方采納以下第______種付款方式：

1、在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款________________萬元。

2、乙方向銀行申請商業(yè)/公積金貸款人民幣________________元整，申請該貸款由，乙方需將貸款發(fā)放賬戶為甲方銀行賬戶，貸款審批通過后銀行直接轉(zhuǎn)至甲方賬戶，若貸款銀行實際放貸金額小于貸款申請金額，乙方應(yīng)于收到銀行同意放貸金額之日起_______日內(nèi)將差額部分直接支付給甲方。辦理按揭貸款所應(yīng)繳納的費用由乙方自行擔當。

以上款項，由乙方直接通過轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到甲方供應(yīng)的本人銀行帳號。每次收到款項后三日內(nèi)甲方應(yīng)當開具（收據(jù)）給乙方。如甲方三日內(nèi)未開詳細要求收據(jù)的，則乙方憑其持有的銀行開出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。

第五條雙方交房商定

1、甲、乙雙方定于________________將房屋交付給乙方使用，甲方應(yīng)在交付房屋前3日騰空該房屋。

2、甲方應(yīng)在房屋交付前3日前將原落戶于該房屋的全部戶籍關(guān)系遷出，交付房屋后，甲方協(xié)作乙方戶籍遷入等手續(xù)。

第六條過戶手續(xù)辦理

1、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于________________到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

2、如因甲方的緣由造成合同房產(chǎn)無法過戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方要求解除合同之日起__________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按合同房款的30%賠償乙方損失。

3、該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列商定辦理：

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

若該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金，雙方商定，該費用由________________擔當。

4、辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費，按以下第________________種方式擔當

(1)、由________________方擔當

(2)、由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自擔當。

第七條違約責任

(一)甲方違約責任：

1、除不行抗拒的自然災(zāi)難等特別狀況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限或者未履行本合同所商定的任何義務(wù)(包括但不限于將該房屋交給乙方使用、辦理房屋過戶手續(xù)或者將戶籍關(guān)系遷出等義務(wù))，乙方均有權(quán)向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按合同總金額的__________%向乙方支付違約金。逾期超過__________日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還全部已支付款項，并有權(quán)要求甲方向乙方支付合同總金額30%的違約金。

2、如甲方在合同生效后，有其他違約行為，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方，同時，乙方有權(quán)要求連續(xù)履行合同;假如確定無法連續(xù)履行的，甲方還應(yīng)當賠償乙方實際損失。

(二)乙方違約責任：

1、乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之其次天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金。逾期超過3個月時，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方向甲方支付合同總金額30%的違約金。

2、假如乙方有其他嚴峻違約行為的，則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方全部，甲方有權(quán)解除合同，乙方其他已經(jīng)支付的款項退還給乙方。

第八條甲方承諾并保證

1、其為本合同項下房屋的合法全部權(quán)人，其有完全的權(quán)利處分該房屋并完全有權(quán)簽署本房屋（轉(zhuǎn)讓合同）及相關(guān)協(xié)議文件。

2、本合同項下房屋不存在任何限制或者影響本次轉(zhuǎn)讓的情形，包括但不限于查封、凍結(jié)、抵押、共有人反對(如有)等狀況。

3、甲方保證沒有與任何第三人簽署轉(zhuǎn)讓房屋的合同，并保證在本合同簽署后，準時辦理有關(guān)將房屋過戶到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。

第九條其他相關(guān)費用

該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列商定處理：

1、甲方應(yīng)繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費用。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。

2、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認電、水、煤氣等度數(shù)。

3、甲方應(yīng)幫助乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)入戶手續(xù)。

4、甲方應(yīng)幫助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關(guān)的更名手續(xù)。

5、甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)房屋的修理基金發(fā)票、物業(yè)管理費押金等相關(guān)收據(jù)。

6、甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)附屬設(shè)施的設(shè)備發(fā)票及保修卡。

第十條其他

1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不行分割的部分。

2、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十一條合同生效條件

本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。本合同一式__________份。其中甲方留執(zhí)__________份，乙方留執(zhí)__________份，為申請房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。合同內(nèi)容消失不全都時，以房屋權(quán)屬登記機關(guān)的合同為準。

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

___________年________月_______日___________年________月_______日

有用版購房合同樣本3

賣方：_____________(簡稱甲方)身份證號碼：__________________________

買方：_____________(簡稱乙方)身份證號碼：__________________________

依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_______________________________________房產(chǎn)住宅，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。該房房齡____年。

其次條上述房產(chǎn)的交易價格為：總價人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。

第三條買賣雙方在簽訂了房地產(chǎn)（買賣合同）及乙方付甲方全部購房款后，應(yīng)馬上到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第四條付款時間與方法

乙方同意在本合同簽訂當日一次性向甲方支付全部購房款，共計人民幣__________元整。商定付款之后在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第五條交房時間和交房條件：交房時間

在收房時，必需確認甲方已結(jié)清水電、煤氣、電話、電視、寬帶、物業(yè)管理費等費用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。

第六條稅費分擔

甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易產(chǎn)生的一切稅費由____方擔當。

第七條違約責任

本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行。如有違約，違約方愿擔當違約責任，并賠償利益受損方的相關(guān)經(jīng)濟損失。

第八條權(quán)利保證商定

甲方保證上述房地產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買