房地產(chǎn)商品房預(yù)售合同

第頁共頁房地產(chǎn)商品房預(yù)售合同出售方〔甲方〕：地址：___________________________________郵碼：_______________：_____________購置方〔乙方〕：_________________________姓名：性別：出生年月日國藉：身份證號(hào)碼：地址：郵碼：：第一條甲方經(jīng)批準(zhǔn)，獲得位于____市用地面積____㎡的土地使用權(quán)。地塊編號(hào)：____使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地興建樓宇，系____定名____，由甲方預(yù)售。第二條乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第____幢____號(hào)〔第__層〕。建筑面積____㎡，土地面積／㎡〔其中：基底分?jǐn)俖___㎡、公用分?jǐn)俖___㎡、其他____㎡〕。第三條甲方定于____年__月__日交付乙方使用。如遇以下特殊原因可延期交付使用，但不得超過____天：1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害；2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問題不能及時(shí)解決；3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必須憑____市有關(guān)主管部門的證明文件為根據(jù)，方能延期交付使用。第四條甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價(jià)為：____單價(jià)元／㎡，總金額____幣_(tái)___千____百____十____萬____千____百____十____元〔小寫_____萬元〕。付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：帳戶名稱：________________帳號(hào)：_______________分期〔一次〕付款〔見附表一〕。第五條乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售別人。第六條甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計(jì)算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。第七條甲方出售的樓宇須經(jīng)××市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。第八條甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，經(jīng)市府主管部門辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房地產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。第九條乙方所購樓宇只作____使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇構(gòu)造和用處，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。第十條預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否那么，后果自負(fù)。第十一條后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成局部。第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，按以下〔〕項(xiàng)解決：1.由仲裁機(jī)關(guān)仲裁；2.由人民法院裁判；第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。甲方：____________乙方：____________代表：____________代表：____________年月日年月日房地產(chǎn)預(yù)售買賣合同甲方：乙方：(身份證號(hào)：)根據(jù)國家勞動(dòng)管理規(guī)定以及本公司員工聘用方法，甲方招聘乙方為試用員工，雙方在平等、自愿的根底上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本試用合同，共同遵守本協(xié)議所列條款。一、試用合同期限：試用期為個(gè)月，自年月日至年月日止。二、根據(jù)甲方的工作安排，聘用乙方在-工作崗位。三、甲方聘用乙方的月薪為元(含養(yǎng)老、醫(yī)療、住房公積金)。試用期滿后，并經(jīng)考核合格，可根據(jù)平等協(xié)商的原那么，簽訂正式勞動(dòng)合同。四、甲方的根本權(quán)利與義務(wù)：1.甲方的權(quán)利●有權(quán)要求乙方遵守國家法律和公司各項(xiàng)規(guī)章制度;●在試用期間，乙方如嚴(yán)重違背勞動(dòng)紀(jì)律或企業(yè)規(guī)章制度，甲方有權(quán)終止合同。乙方的行為給甲方造成損失的，由乙方賠償，情節(jié)嚴(yán)重的追究法律責(zé)任;●試用期間，乙方由于個(gè)人原因所發(fā)生的疾病以及傷殘等意外事故，乙方自行負(fù)責(zé);2.甲方的義務(wù)●為乙方提供必要的工作條件;●負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)展職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技能及公司規(guī)章制度的教育和培訓(xùn);五、乙方的根本權(quán)利和義務(wù)。1.乙方的權(quán)利●享有國家法律法規(guī)賦予的一切公民權(quán)利;●享有公司規(guī)章制度規(guī)定可以享有的福利待遇的權(quán)利;●試用期間如變更單位，須提早一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商終止試用合同;2.乙方的義務(wù)●遵守國家法律法規(guī)、____規(guī)定的公民義務(wù);●遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度、員工手冊、行為標(biāo)準(zhǔn)的義務(wù);●維護(hù)公司的聲譽(yù)、利益的義務(wù)。六、甲方的其他權(quán)利、義務(wù)●試用期間，乙方不能勝任工作或弄虛作假不符合錄用條件，甲方有權(quán)提早解除本合同;●乙方有突出表現(xiàn)，甲方可提早完畢試用，與乙方簽訂正式勞動(dòng)合同;七、乙方的其他權(quán)利、義務(wù)●試用期滿，有權(quán)決定是否簽訂正式勞動(dòng)合同;●具有參與公司民主管理、提出合理化建議的權(quán)利;●反對(duì)和投訴對(duì)乙方試用身份不公平的歧視。八、本合同如有未盡事宜，雙方