施工圖與竣工圖的區(qū)別

/簡(jiǎn)易來講，施工圖全部由設(shè)計(jì)院出圖，施工過程中因?yàn)闃I(yè)主修改等會(huì)出不少設(shè)計(jì)變更，工程完成后由施工單位按竣工圖要求(具體見下文)負(fù)責(zé)編制，送檔案局存檔。

建設(shè)項(xiàng)目施工完成后，由施工單位負(fù)責(zé)編制竣工文件，監(jiān)理單位負(fù)責(zé)審核?？⒐の募幹苾?nèi)容依據(jù)檔案法律法規(guī)的要求進(jìn)行。

一、竣工文件編制要求

1、歸檔的竣工文件應(yīng)完整、精確、系統(tǒng)。應(yīng)依據(jù)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際狀況，剛好收集所缺少的重要文件，按要求復(fù)制補(bǔ)齊。

2、對(duì)施工文件、施工圖及設(shè)備技術(shù)文件的精確性和更改狀況進(jìn)行核實(shí)，并按要求修改或補(bǔ)充標(biāo)注到相應(yīng)的文件上。

3、歸檔的竣工文件必需書寫工整，字跡、線條清楚，圖樣清楚，格式統(tǒng)一，簽字手續(xù)完備。

4、文件材料圖幅原則接受A4紙，頁(yè)邊距為：上邊20mm，下邊15

mm，裝訂邊25

mm，翻頁(yè)邊15

mm?？⒐D接受A3紙，圖幅的短邊不得加長(zhǎng)，長(zhǎng)邊加長(zhǎng)的長(zhǎng)度應(yīng)為210mm的整倍數(shù)，并折疊成A4紙裝訂，規(guī)格必需符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，用紙優(yōu)良。

5、文件文字，標(biāo)題接受小2號(hào)黑體，正文接受3號(hào)仿宋體，內(nèi)文標(biāo)題接受3號(hào)黑體。

6、每頁(yè)文件材料必需用阿拉伯?dāng)?shù)字編號(hào)：?jiǎn)蚊鏁〉奈募牧蠘?biāo)注在右下角；雙面書印的文件材料正面標(biāo)注在右下角，背面標(biāo)注在左下角；標(biāo)注頁(yè)號(hào)應(yīng)和卷內(nèi)書目的頁(yè)號(hào)相對(duì)應(yīng)。

7、錄音、錄像、圖片文件須長(zhǎng)期儲(chǔ)存的，應(yīng)以光盤介質(zhì)為主；施工圖片必需提交電子文檔打印件和光盤。

8、永久、長(zhǎng)期保存的文件書寫材料必需接受碳素墨水，禁止運(yùn)用易褪色的書寫材料（如圓珠筆、鉛筆、紅色墨水、純藍(lán)墨水、復(fù)寫紙等）。凡由易褪色書寫材料制成的資料（如復(fù)寫紙、熱敏紙）應(yīng)復(fù)印并加蓋本單位公章保存。

二、竣工圖編制要求

1、竣工圖應(yīng)完整、精確、清楚、規(guī)范、修改到位，真實(shí)反映項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)的實(shí)際狀況。

2、竣工圖按里程、專業(yè)、圖號(hào)排列，竣工圖應(yīng)依據(jù)不同狀況編制：

（1）按施工圖施工沒有變動(dòng)的，由竣工圖編制單位在施工圖上加蓋并簽署竣工圖章；

（2）一般性圖紙變更及符合杠改或劃改要求的變更的，可在原圖上（必需是新圖）更改，加蓋并簽署竣工圖章；

（3）涉及結(jié)構(gòu)形式、工藝、平面布置、項(xiàng)目等重大變更及圖面變更面積超過35%的，應(yīng)重新繪制竣工圖。重繪圖按原圖編號(hào)，末尾加注“竣”字，或在新圖圖標(biāo)內(nèi)注明“竣工截?cái)唷奔由w并簽署竣工圖章；

（4）重復(fù)運(yùn)用的標(biāo)準(zhǔn)圖、通用圖可不編入竣工圖中，但應(yīng)在圖紙書目中列出圖號(hào)，指明該圖所在位置并在編制說明中注明。

（5）竣工圖必需經(jīng)監(jiān)理工程師審核會(huì)簽確認(rèn)，并在扉頁(yè)上加蓋承包商單位公章。

（6）編制竣工圖總說明及各專業(yè)的編制說明，敘述竣工圖編制原則、各專業(yè)書目及編制狀況。

3、竣工圖的更改方法

（1）文字、數(shù)字更改一般是杠改；線條更改一般是劃改；局部圖形更改可以圈更改部位，在原圖空白處重新繪制。

（2）利用施工圖更改，應(yīng)在更改處注明更改依據(jù)文件的名稱、日期、編號(hào)和條款號(hào)。

（3）無法在圖紙上表達(dá)清楚的，應(yīng)在標(biāo)題欄上方左邊用文字說明。

（4）圖上各種引出說明應(yīng)和圖框平行，引出線不交叉，不遮蓋其它線條。

（5）有關(guān)施工技術(shù)要求或材料明細(xì)表有文字更改的，應(yīng)在修變更更處進(jìn)行杠改，當(dāng)更改內(nèi)容較多時(shí)，可接受注記說明。

（6）新增加的文字說明，應(yīng)在其涉及的竣工圖上作相應(yīng)的添加和變更。

4、竣工圖章的運(yùn)用

（1）竣工圖章內(nèi)容、尺寸應(yīng)國(guó)家要求制作。

（2）全部竣工圖應(yīng)由編制單位逐張加蓋并簽署竣工圖章?？⒐D章的內(nèi)容填寫應(yīng)齊全、清楚，不得代簽。

（3）竣工圖章應(yīng)運(yùn)用紅色印泥，蓋在標(biāo)題欄旁邊空白處。《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》（GB/T50328-2001）

1竣工圖章的基本內(nèi)容應(yīng)包括：“竣工圖”字樣、施工單位、編制人、審核人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、編制日期、監(jiān)理單位、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理、總監(jiān)。

2竣工圖章示例如下（圖4.2.8）：

竣

工

圖

15

施工單位

7

編制人

審核人

7

技術(shù)負(fù)責(zé)人

編制日期

7

監(jiān)理單位

7

總監(jiān)

現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理

7

20

20

20

20

3竣工圖章尺寸為：50mm*80mm.

4竣工圖章應(yīng)運(yùn)用不易褪色的紅印泥，應(yīng)蓋在圖標(biāo)欄上方空白處。

4.2.9利用施工圖改繪竣工圖，必需標(biāo)明變更修改依據(jù)；凡施工圖結(jié)構(gòu)、工藝、平面布置等有重大變更，或變更部分超過圖面1/3的，應(yīng)當(dāng)重新繪制峻工圖。

其它：

竣工圖是建筑工程竣工檔案的重要組成部分，是工程建設(shè)完成后主要憑證性材料，是建筑物真實(shí)的寫照，是工程竣工驗(yàn)收的必備條件，是工程修理、管理、改建、擴(kuò)建的依據(jù)。各項(xiàng)新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目均必需編制竣工圖。

1、編制要求

1.1凡按施工圖施工沒有變動(dòng)的，由竣工圖編制單位在施工圖圖簽旁邊空白

處加蓋并簽署竣工圖章。

1.2凡一般性圖紙變更，編制單位可依據(jù)設(shè)計(jì)變更依據(jù)，在施工圖上干脆改

繪，并加蓋及簽署竣工圖章。

1.3凡結(jié)構(gòu)形式、工藝、平面布置、項(xiàng)目等重大變更及圖面變更超過40%的，應(yīng)重新繪制竣工圖。重新繪制的圖紙必需有圖名和圖號(hào)，圖號(hào)可按原圖編號(hào)。

1.4編制竣工圖必需編制各專業(yè)竣工圖的圖紙書目，繪制的竣工圖必需精確、清楚、完整、規(guī)范、修改必需到位，真實(shí)反映項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)的實(shí)際狀況。

1.5用于改繪竣工圖的圖紙必需是新藍(lán)圖或繪圖儀繪制的白圖不得運(yùn)用復(fù)印的圖紙。

1.6竣工圖編制單位應(yīng)依據(jù)國(guó)家建筑制圖規(guī)范要求繪制竣工圖運(yùn)用繪圖筆或簽字筆及不退色的繪圖墨水。

2、主要內(nèi)容

2.1竣工圖應(yīng)按單位工程，并依據(jù)專業(yè)、系統(tǒng)進(jìn)行分類和整理。

2.2竣工圖包括以下內(nèi)容：

2.2.1工藝平面布置圖等竣工圖

建筑竣工圖、幕墻竣工圖

結(jié)構(gòu)竣工圖、鋼結(jié)構(gòu)竣工圖

建筑給水、排水和采暖竣工圖

燃?xì)饪⒐D

建筑電氣竣工圖

智能建筑竣工圖（綜合布線、保安監(jiān)控、電視天線、火災(zāi)報(bào)警、

氣體滅水等）

通風(fēng)空調(diào)竣工圖

地上部分的道路、綠化、庭院照明、噴泉、噴灌等竣工圖

地下部分的各種市政、電力、電信管線等竣工圖

3、竣工圖的類型

3.1利用施工藍(lán)圖改繪的竣工圖

3.2在二底圖上修改的竣工圖

3.3重新繪制的竣工圖

4、竣工圖繪制要求

4.1利用施工藍(lán)圖改繪的竣工圖

在施工藍(lán)圖上一般接受杠（劃）改、叉改法，局部修改可以圈出更改部位，在原圖空白處繪出更改內(nèi)容，全部變更處都必需引劃索引線，并注明更改依據(jù)。

在施工圖上改繪，不得運(yùn)用涂改液涂抹、刀刮、補(bǔ)貼等方法修改圖紙。

具體的改繪方法可視圖面、改動(dòng)范圍和位置、繁簡(jiǎn)程度等實(shí)際狀況而定，以下是常見改繪方法的舉例說明。

4.1.1取消的內(nèi)容

4.1.1.1

尺寸、門窗型號(hào)、設(shè)備型號(hào)、燈具型號(hào)、鋼筋型號(hào)和數(shù)量、注解說明等數(shù)字、文字、符號(hào)的取消，可接受杠改法。即將取消的數(shù)字、文字、符號(hào)等用橫杠杠掉（不得涂抹掉），從修改的位置引出帶箭頭的索引線，在索引線上注明修改依據(jù)，即“見×號(hào)洽商×條”，也可注明“見×年×月×日洽商×條”。例如：首層底板結(jié)構(gòu)平面圖（結(jié)2）中Z16（Z17）柱斷面，（Z17）取消。

改繪方法：將（Z17）和有關(guān)的尺寸用杠改法去掉，并注明修改依據(jù)（見圖1）：

圖1

4.1.1.2

隔墻、門窗、鋼筋、燈具、設(shè)備等取消，可用叉改法。即在圖上將取消的部分打“×”，在圖上描繪取消的部分較長(zhǎng)時(shí)，可視狀況打幾個(gè)“×”，達(dá)到表示清楚為準(zhǔn)。并從圖上修改處見箭頭索引線引出，注明修改依據(jù)。

例如：平面圖中庫(kù)房取消。即（B）～（C）軸間③軸上磚墻取消。

改繪方法：“庫(kù)房”二字和隔墻相關(guān)的尺寸杠改，將隔墻及其門用叉改法×掉，并注明修改依據(jù)（見圖2）。

4.1.2增加的內(nèi)容

4.1.2.1在建筑物某一部位增加隔墻、門窗、燈具、設(shè)備、鋼筋等。均應(yīng)在圖上的實(shí)際位置用規(guī)范制圖方法繪出，并注明修改依據(jù)。

例如：結(jié)5中1-1剖面鋼筋原為4ф18、現(xiàn)改為6ф18，并在400長(zhǎng)邊中間增加鋼筋。

改繪方法：將增加的鋼筋國(guó)在1-1剖面實(shí)際的位置上，并注明修改依據(jù)（見圖3）。

4.1.2.2

如增加的內(nèi)容在原位置繪不清楚時(shí)，應(yīng)在本圖適當(dāng)位置（空白處）按須要補(bǔ)繪大樣圖，并保證精確清楚，如本圖上無位置可繪時(shí)，應(yīng)另用硫酸紙繪補(bǔ)圖并曬成藍(lán)圖或用繪圖儀繪制白圖后附在本專業(yè)圖紙之后。留意在原修改位置和補(bǔ)繪圖紙上應(yīng)注明修改依據(jù)，補(bǔ)圖要有圖名和圖號(hào)。

例如：基礎(chǔ)平面、一、二、三層（E1）軸和①軸交叉處原方柱改為圓柱（直徑500），基柱Z5改Z6。改繪接受圖紙空白處繪的大樣方法（見圖4）。留意，凡本修改涉及的建筑圖和結(jié)構(gòu)圖均要改繪。

4.1.3內(nèi)容變更

4.1.3.1數(shù)字、符號(hào)、文字的變更，可在圖上用杠改法將取消的內(nèi)容杠去，在其旁邊空白處增加更正后的內(nèi)容，并注明修改依據(jù)。

例如：圖2中，原66GC窗改為68GC窗，是按杠改法改繪的。

4.1.3.2設(shè)備配置位置、燈具、開關(guān)型號(hào)等變更引起的變更；墻、板、內(nèi)外裝修等變更……均應(yīng)在原圖上改繪。

4.1.3.3當(dāng)圖紙某部位變更較大、或在原位置上改繪有困難，或改繪后雜亂無章，可以接受以下方法改繪。

畫大樣改繪：

在原圖上標(biāo)出應(yīng)修改部位的范圍，后在須要修改的圖紙上繪出修改部位的大樣圖，并在原圖改繪范圍和改繪的大樣圖處注明修改依據(jù)。

例如：地下室廚房窗臺(tái)板做法修改。

修改方法：將修改的部位用A表示并在圖紙空白處繪A大樣圖（見圖5）。

圖5

另繪補(bǔ)圖修改：

如原圖紙無空白處，可把應(yīng)改繪的部位繪制硫酸紙補(bǔ)圖曬成藍(lán)圖后，做為竣工圖紙，補(bǔ)在本專業(yè)圖紙之后。具體做法為：在原圖紙上畫出修改范圍，并注明修改依據(jù)和見某圖（圖號(hào)）及大樣圖名；在補(bǔ)圖上注明圖號(hào)和圖名，并注明是某圖（圖號(hào)）某部位的補(bǔ)圖和修改依據(jù)。

例如：一層平面（C）～（D）軸間地溝修改（見圖6）須要重繪兩軸間大樣圖，具體做法是：先在原圖（C）～（D）軸間注明修改依據(jù)，并注明見建補(bǔ)×地溝詳圖。然后另繪制地溝詳圖。補(bǔ)圖應(yīng)有圖標(biāo)，注明圖號(hào)（建補(bǔ)×）和圖名（此補(bǔ)圖可以包括幾個(gè)修改大樣圖），在圖紙說明中注明地溝詳圖為一層平面（C）～（D）軸間修改圖。

個(gè)別藍(lán)圖需重新繪制竣工圖：

假如某張圖紙修改不能在原藍(lán)圖上的修改清楚，應(yīng)重新繪制整張圖作為竣工圖。重繪的圖紙應(yīng)按國(guó)家制圖標(biāo)準(zhǔn)和繪制竣工圖的規(guī)定制圖。

4.1.4加寫說明

凡設(shè)計(jì)變更、洽商的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)在竣工圖上修改的，均應(yīng)用繪圖方法改繪在藍(lán)圖上，不再加寫說明。假如修改后的圖紙照舊有內(nèi)容無法表示清楚，可用精練的語(yǔ)言適當(dāng)加以說明。

4.1.4.1圖上某一種設(shè)備、門窗等型號(hào)的變更，涉及到多處修改時(shí)，要對(duì)全部涉及到的地方全部加以改繪，其修改依據(jù)可標(biāo)注一個(gè)修改處，但需在此處做簡(jiǎn)潔說明。

例如：一層平面4樘C2-3009窗改為C1-3006窗。修改時(shí)每窗型號(hào)均應(yīng)改正，但在標(biāo)注修改依據(jù)時(shí)，可只注一處，并加以樘數(shù)說明（見圖6）。

4.1.4.2

鋼筋的代換，混凝土強(qiáng)度等級(jí)變更，墻、板、內(nèi)外裝飾材料的變更，由建設(shè)單位自理的部分等在圖上修改難以用作圖方法表達(dá)清楚時(shí)，可加注或用索引的形式加以說明。

4.1.4.3凡涉及到說明類型的洽商，應(yīng)在相應(yīng)的圖紙上運(yùn)用設(shè)計(jì)規(guī)范用語(yǔ)反映洽商內(nèi)容。

4.1.5留意事項(xiàng)

4.1.5.1

施工圖紙書目必需加蓋竣工圖章，作為竣工圖歸檔。凡有作廢、補(bǔ)充、增加和修改的圖紙，均應(yīng)在施工圖書目上標(biāo)注清楚。即作廢的圖紙?jiān)跁可细艿?，補(bǔ)充的圖紙?jiān)跁可狭谐鰣D名、圖號(hào)。

4.1.5.2如某施工圖變更量大，設(shè)計(jì)單位重新繪制了修改圖的，應(yīng)以修改圖代替原圖，原圖不再歸檔。

4.1.5.3凡是洽商圖做為竣工圖，必需進(jìn)行必要的制做。

如洽商圖是按正規(guī)設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行繪制的可干脆做為竣工圖，但需統(tǒng)一編寫圖名圖號(hào)，并加蓋竣工圖章，做為補(bǔ)圖。并在說明中注明是哪張圖哪個(gè)部位的修改圖，還要在原圖修改部位標(biāo)注修改范圍，并標(biāo)明見補(bǔ)圖的圖號(hào)。

如洽商圖未按正規(guī)設(shè)計(jì)要求繪制，均應(yīng)按制圖規(guī)定另行繪制竣工圖，其余要求同上。

4.1.5.4某一條洽商可能涉及到二張或二張以上圖紙，某一局部變更可能引起系統(tǒng)變更……，凡涉及到的圖紙和部位均應(yīng)按規(guī)定修改，不能只改其一、不改其二。

例如：圖6中，②～③軸和⑤～⑥軸間2760改為3360，使4處尺寸有了變更，均應(yīng)改正。

再如，一個(gè)高標(biāo)的變動(dòng)，可能在平、立、剖、局部大樣圖上都要涉及到，均應(yīng)改正。

4.1.5.5

不允許將洽商的附圖原封不動(dòng)的貼在或附在竣工圖上做為修改，也不允許將洽商的內(nèi)容抄在藍(lán)圖上做為修改。凡修改的內(nèi)容均應(yīng)改繪在藍(lán)圖上或做補(bǔ)圖附在圖紙之后。

4.1.5.6依據(jù)規(guī)定須重新繪制竣工圖時(shí)，應(yīng)按繪制竣工圖的要求制圖。

4.1.5.7改繪留意事項(xiàng)

修改時(shí)，字、線、墨水運(yùn)用的規(guī)定：

字：接受仿宋字，字體的大小要和原圖接受字體的大小相協(xié)調(diào)，嚴(yán)禁錯(cuò)、別、草字。

線、一律運(yùn)用繪圖工具，不得徒手繪制。

施工藍(lán)圖的規(guī)定：

圖紙反差要明顯，以適應(yīng)縮微等技術(shù)要求。凡舊圖、反差不好的圖紙不得做為改繪用圖。

修改的內(nèi)容和有關(guān)說明均不得超過原圖框。

4.2在二底圖上修改的竣工圖

4.2.1

在設(shè)計(jì)底圖或施工圖制成二底（硫酸紙）圖，在二底圖上依據(jù)設(shè)計(jì)變更，工程洽商內(nèi)容用刮改法進(jìn)行繪制，即用刀片將需更改部位刮掉，再用繪圖筆繪制修改內(nèi)容，并在圖中空白處做一修改備考表，注明變更、洽商編號(hào)（或時(shí)間）和修改內(nèi)容。

修改備考如下所示：

變更、洽商編號(hào)（或時(shí)間）內(nèi)容（簡(jiǎn)要提示）

4.2.2修改的部位用語(yǔ)言描述不清楚時(shí)，也可用細(xì)實(shí)線在圖上畫出修改范圍。

4.2.3以修改后的二底圖或藍(lán)圖做為竣工圖，要在二底圖或藍(lán)圖上加蓋竣工圖章。沒有改動(dòng)的二底圖轉(zhuǎn)做竣工圖也要加蓋竣工圖章。

4.2.4假如二底圖修改次數(shù)較多，個(gè)別圖面可能出現(xiàn)模糊不清等技術(shù)問題，