建筑掛靠管理協(xié)議

/建筑掛靠管理協(xié)議

甲方（管理方）：_________

法定地址：_________

法定代表人：_________

乙方（掛靠方）：_________

居處：_________

身份證號(hào)碼：_________

電話：_________

為了進(jìn)一步深化企業(yè)改革，發(fā)揮甲方（管理方）的宏觀調(diào)控職能，增加企業(yè)活力，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，甲方（管理方）經(jīng)和乙方（掛靠方）充分協(xié)商，一樣同意就乙方掛靠在甲方下屬建筑項(xiàng)目經(jīng)理部事宜簽訂以下協(xié)議書：

一、甲方同意乙方掛靠經(jīng)營甲方下屬項(xiàng)目經(jīng)理部，乙方掛靠期間以甲方項(xiàng)目經(jīng)理部名義自主經(jīng)營、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧。工程任務(wù)自行承攬。

二、掛靠期間因乙方以甲方的名義承建工程項(xiàng)目，所以甲方有責(zé)任對工程負(fù)責(zé)，凡以甲方名義簽訂的施工協(xié)議，乙方必需無條件執(zhí)行甲方和建設(shè)方簽訂的施工協(xié)議條款及本工程相關(guān)的其他協(xié)議。

三、掛靠期間乙方實(shí)行大包干施工，包質(zhì)量，包工期，包平安，包材料選購 ，包人員和施工組織。施工期間乙方必需自覺維護(hù)甲方的企業(yè)信譽(yù)，嚴(yán)格依據(jù)國家現(xiàn)行的施工技術(shù)規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，平安施工，文明施工和按期完工，如發(fā)生偷工減料以次充好或發(fā)生其他質(zhì)安事故或逾期交工，一切經(jīng)濟(jì)損失以及建設(shè)方對上述問題追究甲方的一切責(zé)任均由乙方擔(dān)當(dāng)，需追究刑事責(zé)任的，也由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

四、甲方向乙方供應(yīng)承接工程任務(wù)的公司資質(zhì)，向乙方供應(yīng)工程報(bào)建所須要的有關(guān)資料，幫助乙方辦理工程協(xié)議簽訂和辦理工程開發(fā)，凡須由施工單位負(fù)責(zé)交繳的費(fèi)用和資料等有關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。甲方同時(shí)幫助乙方辦理收付工程款和幫助協(xié)調(diào)和工程管理部門以及建設(shè)方的關(guān)系。

五、甲方有權(quán)對正在施工的工程項(xiàng)目和施工地盤進(jìn)行全方位的管理和指導(dǎo)，乙方必需無條件接受甲方的管理。對發(fā)覺有違反質(zhì)安操作規(guī)程施工的或發(fā)覺有質(zhì)安隱患的，甲方有權(quán)責(zé)令停工整頓。對不聽從管理多次違規(guī)不改的視為蓄意損害甲方企業(yè)信譽(yù)，甲方有權(quán)無條件更換施工隊(duì)伍，乙方不得有異議。

六、乙方掛靠甲方下屬項(xiàng)目經(jīng)理部經(jīng)營期間，對所屬施工隊(duì)的管理必需嚴(yán)格執(zhí)行支配生育管理規(guī)定和有關(guān)綜合治理的管理?xiàng)l例；嚴(yán)格依據(jù)規(guī)定用工，依法辦理所聘員工各種手續(xù)，所聘員工要三證齊全，特殊工程要持證上崗，要將所聘員工的有效證據(jù)及資料復(fù)印件報(bào)送甲方一份備查。交工資料要交一份給甲方工程部備案。

七、為規(guī)范施工現(xiàn)場的管理，乙方掛靠經(jīng)營期間必需配備足夠的工程管理人員，即項(xiàng)目經(jīng)理、中初級(jí)工程技術(shù)人員若干人以及施工員、質(zhì)安員、材料員、電工、起重工、電焊工、架子工等特種工，施工現(xiàn)場要配足持證上崗的管理人員。

八、施工質(zhì)量指標(biāo)獎(jiǎng)罰方法：乙方掛靠期間每年必需實(shí)現(xiàn)優(yōu)良工程一項(xiàng)（如當(dāng)年無交工工程的不計(jì)），每增加一個(gè)優(yōu)良工程按建筑面積由甲方賜予嘉獎(jiǎng)：_________平方米以下的嘉獎(jiǎng)_________元，_________平方米以上_________平方米以下的優(yōu)良工程項(xiàng)目嘉獎(jiǎng)_________元，_________平方米以上的優(yōu)良工程嘉獎(jiǎng)_________元。如當(dāng)年有交工程項(xiàng)目但未有優(yōu)良工程則按交工項(xiàng)目建筑面積計(jì)算實(shí)行_________平方米以下的工程增加_________元掛靠費(fèi)用，_________平方米以上_________平方米以下的增加_________元，_________平方米以上的增加_________元。如出現(xiàn)交工項(xiàng)目第一次交工驗(yàn)收時(shí)不合格則賜予乙方罰款_________元。以上費(fèi)用均不包含在掛靠費(fèi)用之內(nèi)。

九、掛靠期間暫定為_________年，即_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，掛靠期有效期滿后如乙方仍有在建工程項(xiàng)目未完工的仍按原有的規(guī)定收取5％工程管理費(fèi)。掛靠前乙方原有的在建工程或停工緩建工程或其他工程結(jié)算余款仍按原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交繳工程管理費(fèi)。

十、掛靠管理費(fèi)用為每年_________元。

交費(fèi)方法：每年分兩次交繳掛靠管理費(fèi)，當(dāng)年_________月_________日至次年_________月_________日為一年度，當(dāng)年_________月_________日前一次性交清第一年_________％的掛靠管理費(fèi)，次年_________月_________日前一次性交清第一年度的剩余_________％掛靠管理費(fèi)，以后每年掛靠管理費(fèi)按此方法交繳，逾期交繳視為乙方違約，按拖欠款和拖欠時(shí)間每日計(jì)罰_________％滯納金。

十一、本掛靠協(xié)議生效前，乙方必需向甲方繳納_________元保證金，如掛靠期間乙方發(fā)生任何違法違規(guī)或違反本掛靠協(xié)議的行為，或者發(fā)覺乙方有其他有損甲方信譽(yù)的行為給甲方造成企業(yè)名譽(yù)損失或經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，乙方除擔(dān)當(dāng)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任外，甲方有權(quán)罰沒上述風(fēng)險(xiǎn)保證金，乙方不得有異議。如掛靠期內(nèi)乙方無違約行為，將風(fēng)險(xiǎn)保證金退還乙方。風(fēng)險(xiǎn)保證金不計(jì)利息。

十二、掛靠期間乙方按工程進(jìn)度收取的建設(shè)方的工程進(jìn)度款必需轉(zhuǎn)入甲方帳戶，待扣除稅金后其余工程款轉(zhuǎn)給乙方。其他工程備料款或建設(shè)方不按工程進(jìn)度支付的工程款，甲方為避開乙方將工程款項(xiàng)挪作他用，乙方同意甲方在保證工程正常施工須要的前提下分期支付。

十三、本協(xié)議雙方簽名蓋章乙方交齊風(fēng)險(xiǎn)保證金后生效。掛靠期滿，雙方債權(quán)債務(wù)結(jié)清以及乙方結(jié)清以掛靠單位名義在外的債務(wù)后自動(dòng)失效。

十四、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

十五、本協(xié)議未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：_________乙方（簽字）：_________

代表（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

甲方：_________

地址：_________

電話：_________

傳真：_________

法人代表：_________

聯(lián)系人：_________

乙方：中國質(zhì)量認(rèn)證中心

地址：_________

電話：_________

傳真：_________

法人代表：_________

聯(lián)系人：_________

依據(jù)《中華人民共和國技術(shù)合同法》等國家法律法規(guī)和中國質(zhì)量認(rèn)證中心的有關(guān)規(guī)定，_________（甲方）向中國質(zhì)量認(rèn)證中心（乙方）申請對其生產(chǎn)的產(chǎn)品按有關(guān)產(chǎn)品認(rèn)證的規(guī)則程序?qū)嵤┊a(chǎn)品環(huán)保認(rèn)證。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣簽訂本合同，以便共同遵守。

一、實(shí)施產(chǎn)品認(rèn)證范圍及依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)

實(shí)施產(chǎn)品環(huán)保認(rèn)證的范圍為_________，開展認(rèn)證所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)要求為_________。

二、實(shí)施產(chǎn)品環(huán)保認(rèn)證的基本程序

1．認(rèn)證申請和受理；

2．抽樣檢測；

3．現(xiàn)場檢查；

4．認(rèn)證結(jié)果評價(jià)和批準(zhǔn)；

5．獲得認(rèn)證后的監(jiān)督。

三、雙方的責(zé)任和義務(wù)

1．甲方的責(zé)任和義務(wù)

（1）始終遵守認(rèn)證支配支配的有關(guān)規(guī)定；

（2）為進(jìn)行評介做出必要的支配，包括審查文件，進(jìn)入全部的區(qū)域查閱全部的記錄（包括內(nèi)部審核報(bào)告）和評價(jià)所需人員（例如檢驗(yàn)、檢查、評定、監(jiān)督）和解決投訴的有關(guān)規(guī)定；

（3）僅允許在獲準(zhǔn)認(rèn)證的產(chǎn)品或包裝上運(yùn)用認(rèn)證標(biāo)記；

（4）在運(yùn)用產(chǎn)品認(rèn)證結(jié)果時(shí)，不得損害乙方的聲譽(yù)，不得做出訪乙方認(rèn)為可能誤導(dǎo)或未經(jīng)授權(quán)的聲明；

（5）當(dāng)證書被暫?；虺蜂N時(shí)，應(yīng)立刻停止涉及認(rèn)證內(nèi)容的廣告，并按乙方要求交回全部認(rèn)證文件和標(biāo)記；

（6）認(rèn)證僅用于表明獲準(zhǔn)認(rèn)證的產(chǎn)品符合特定標(biāo)準(zhǔn)；

（7）確保不接受誤導(dǎo)的方式運(yùn)用或部分運(yùn)用認(rèn)證證書和報(bào)告；

（8）在傳播媒體中，對產(chǎn)品認(rèn)證內(nèi)容的引用應(yīng)符合乙方的要求；

（9）按時(shí)付清認(rèn)證的有關(guān)費(fèi)用。

2．乙方的責(zé)任和義務(wù)

（1）依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)認(rèn)證程序的要求，客觀、公正地為甲方申請的產(chǎn)品供應(yīng)認(rèn)證服務(wù)；

（2）依據(jù)認(rèn)證活動(dòng)支配，在收到甲方支付的認(rèn)證費(fèi)用后，立刻進(jìn)行各階段的認(rèn)證工作并保證工作的質(zhì)量；

（3）在認(rèn)證的各個(gè)階段，乙方向甲方提出的要求，內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不應(yīng)使甲方產(chǎn)品理解上的歧義；

（4）保守甲方的技術(shù)、經(jīng)營管理和隱私等學(xué)問產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意不得向任何第三方泄露。

四、費(fèi)用

1．乙方按有關(guān)認(rèn)證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和甲方實(shí)際申請產(chǎn)品認(rèn)證時(shí)發(fā)生的項(xiàng)目收取認(rèn)證費(fèi)用。

2．甲方應(yīng)交納的認(rèn)證費(fèi)用。

合同金額為：_________

具體收費(fèi)項(xiàng)目以本中心報(bào)價(jià)單（編號(hào)：_________）為準(zhǔn)。

3．在認(rèn)證過程中，如發(fā)生再檢測或現(xiàn)場再檢查時(shí)，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定交納相應(yīng)的再檢測或再檢查費(fèi)。

4．監(jiān)督檢查和管理年金費(fèi)用，甲方應(yīng)在每年的監(jiān)督檢查之前向乙方支付。

5．乙方認(rèn)證某一階段活動(dòng)正常起先之后，若甲方提出活動(dòng)中止，乙方不退回該階段費(fèi)用。

6．認(rèn)證人員為履行本合同到甲方所在地的差旅費(fèi)及食宿費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)。

五、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的擔(dān)當(dāng)

1．乙方對認(rèn)證結(jié)論的精確性負(fù)責(zé)；

2．乙方對甲方產(chǎn)品的認(rèn)證不能減輕甲方對產(chǎn)品環(huán)保及質(zhì)量的責(zé)任；

3．若因甲方的緣由，影響認(rèn)證支配的正常進(jìn)行，并造成費(fèi)用增加，其增加的費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)；

4．若因乙方執(zhí)行認(rèn)證支配失誤造成的費(fèi)用增加，其增加的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)；

5．由于公認(rèn)的不行抗拒緣由影響認(rèn)證支配不能正常進(jìn)行，造成費(fèi)用增加，其增加的費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。

六、有關(guān)爭議解決及違約處理

1．在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商解決。如協(xié)商未能解決，可向中國國家認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督管理委員會(huì)提出申訴。

2．若甲方或乙方有違反合同行為，使另一方遭受損失，則受損失方可要求賠償或向中國國家認(rèn)證認(rèn)可監(jiān)督管理委員會(huì)提出申訴。

七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同共三頁，一式兩份，甲乙雙方各持一份。

八、本合同說明權(quán)在中國質(zhì)量認(rèn)證中心。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

代表（簽字）：_________代表（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

合同編號(hào)：_________

托付方（甲方）：_________

承接方（乙方）：_________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的原則，結(jié)合室內(nèi)裝飾的特點(diǎn)，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方托付乙方擔(dān)當(dāng)室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)，并達(dá)成如下協(xié)議（包括本合同附件和全部補(bǔ)充合同），以便共同遵守。

一、甲方托付室內(nèi)設(shè)計(jì)的地址_________，房型_________，用途_________，運(yùn)用面積_________平方米。

二、甲方托付乙方室內(nèi)設(shè)計(jì)，并且由乙方負(fù)責(zé)施工，其設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_________元，收取設(shè)計(jì)費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)________元。甲方托付乙方室內(nèi)設(shè)計(jì)，且乙方不負(fù)責(zé)施工，其設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_________元，收取設(shè)計(jì)費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)________元。

甲方應(yīng)在_________年_________月_________日首期付50％設(shè)計(jì)費(fèi)，并和乙方約定上門測量的時(shí)間和地點(diǎn)（原已收的_________元上門勘測費(fèi)，應(yīng)自動(dòng)轉(zhuǎn)入設(shè)計(jì)費(fèi)中）。乙方設(shè)計(jì)師在測量后_________天內(nèi)完成平面布置圖、頂面布置圖及局部效果圖各一張。

三、乙方完成初步設(shè)計(jì)方案后，甲方和乙方設(shè)計(jì)師經(jīng)過溝通同意，填寫設(shè)計(jì)方案進(jìn)程表（見附件），由雙方簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)支付設(shè)計(jì)費(fèi)余款，乙方設(shè)計(jì)師將在_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共_________天完成全套裝演設(shè)計(jì)圖及施工圖紙。

四、全套圖紙完成后，甲方如有更改看法，再和乙方設(shè)計(jì)師溝通。乙方依據(jù)協(xié)商方案，繪制更改圖紙，再次填寫設(shè)計(jì)方案進(jìn)程表，由雙方簽字確認(rèn)，施工過程中設(shè)計(jì)師應(yīng)有兩至三次去現(xiàn)場放樣及指導(dǎo)施工，以達(dá)到設(shè)計(jì)效果。

五、雙方在未簽訂裝潢施工合同前，全套設(shè)計(jì)圖紙資料由乙方保存，甲方不行將設(shè)計(jì)圖紙及工程造價(jià)表帶出公司。

六、甲方如不按合同約定托付乙方施工，其設(shè)計(jì)費(fèi)按原設(shè)計(jì)費(fèi)總價(jià)增收100％，共計(jì)_________元。

甲方付清增加的設(shè)計(jì)費(fèi)后，由乙方將全套圖紙交給甲方運(yùn)用，并由乙方設(shè)計(jì)師到現(xiàn)場負(fù)責(zé)指導(dǎo)。甲方如不支付增收的設(shè)計(jì)費(fèi)，乙方應(yīng)將平面布置圖、頂面布置圖、電源、電話、電視、多媒體插座位置分布圖交付甲方。

七、違約責(zé)任

1．乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)圖且延期時(shí)間在20天內(nèi)的，每延期一天應(yīng)當(dāng)支付設(shè)計(jì)費(fèi)總價(jià)的3％違約金給甲方。

2．乙方延期_________天以上未完成設(shè)計(jì)圖的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方的設(shè)計(jì)費(fèi)用，并擔(dān)當(dāng)設(shè)計(jì)費(fèi)總價(jià)50％的違約金。

3．乙方無故終止合同，除退還甲方所交的設(shè)計(jì)費(fèi)用外，還應(yīng)按合同規(guī)定的設(shè)計(jì)費(fèi)總價(jià)的50％作為違約金付給甲方。甲方如要求乙方修改圖紙，圖紙完工時(shí)間由雙方另行約定。

八、設(shè)計(jì)合同經(jīng)雙方簽字認(rèn)可后，甲方必需按合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)。如甲方中途反悔，乙方不再退還已收取的設(shè)計(jì)費(fèi)。

九、本合同中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，也可向上海市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)申請調(diào)解或向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可以按本合同約定（將以下不選定的解決方式劃去）：（1）向_________仲裁委員會(huì)申請仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。

十、本合同中包括附件、補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。

十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

十二、雙方約定以下補(bǔ)充條款：_________。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

代表（簽字）：_________代表（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

附件

設(shè)計(jì)方案進(jìn)程表

┌─────┬───┬───┬───────┬─────┐

│客戶姓名││地址││電話│

├─────┼───┴───┼───────┼─────┤

│測量時(shí)間││初方案完成日期│年月日│

├─────┼───────┼───────┼─────┤

│設(shè)計(jì)師││業(yè)務(wù)代表││