工程合同之二

第頁共頁工程合同之二優(yōu)文：工程合同之二。公司(以下簡稱甲方)公司(以下簡稱乙方)按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、老實信譽的原那么，結合本工程詳細情況，雙方達成如下協議。第一條工程概況工程名稱：工程工程地點：工程內容：承包范圍：包工包料開工日期：________年____月____日開工日期：________年____月____日合同工期總日歷天數：40天質量等級：合格合同價款(大寫)：第二條圖紙一、圖紙?zhí)峁┤掌冢篲_______年____月____日二、圖紙?zhí)峁┨讛担簝商椎谌龡l駐工地代表一、甲方駐工地代表及委派人員：二、實行社會監(jiān)理的總監(jiān)理工程師姓名及其被受權范圍(假如有)：無三、乙方駐工地代表：第四條甲方工作一、乙方施工所需要的場地，由甲方在乙方進入現場前____日內去除干凈，使施工現場具備施工條件，并在開工后繼續(xù)負責解決施工現場遺留的問題。二、在乙方進入現場前____日內將施工所需要的水、電、線路從施工場地外部接至施工現場內指定地點，并保證施工期間的需要。施工期間所需水電費用由甲方負責。一、乙方根據甲方提供的施工圖紙進展施工。二、乙方提供營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、施工資質、平安消費答應證、法人受權委托書。三、向甲方代表提供工程進度方案的時間和份數：乙方進入現場____日內，一份。四、負責在交工前清理施工現場。第五條檢查和返工乙方應隨時承受甲方代表對施工質量的檢查，如因質量問題需要乙方返工、修改，乙方應承當由返工、修改而增加的費用;如因甲方不正確糾正或其它非乙方原因此引起的經濟支出，由甲方承當。第六條工程質量等級:合格.第七條驗收標準:一、按照建筑施工質量驗收標準GB50300-20驗收。第九條工程價款與支付一、總造價：二、付款方式：1、合同簽訂日起，甲方支付給乙方總造價40%預付款。2、施工進度完成80%支付總造價35%工程款，驗收合格再支付總造價20%工程款。3、________年后支付總造價5%質保金。第九條乙方采購材料設備一、乙方采購材料、設備的要求：經甲方代表驗收到達質量標準前方可投入施工。二、材料要求：第十條開工驗收乙方提供驗收報告的時間：工程開工驗收后____日內。一、工程開工后，由乙方于工程開工驗收合格后____日內，向甲方代表提交結算報告，并由甲方代表批準。第十一條保修一、保修期從甲方代表在最終驗收記錄上簽字之日起計算，保修期為________年。二、由乙方提供的工程安裝，因產品及施工質量問題，乙方在接到甲方通知后____日內派人修理。第十二條爭議在履行合同中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，其解決的程序為：自行調解、申請、提出起訴，在爭議未果之前應保持施工連續(xù)，同時甲乙雙方都要保護好已完工程。第十三條平安施工一、在施工期間，由乙方自行承當所發(fā)生的一切平安事故責任。二、乙方應遵守甲方廠規(guī)廠紀。第十四條其它一、本合同自協議條款約定后雙方簽字之日起生效，合同有效期為________年。二、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。三、本合同內的未盡事宜，經甲乙雙方共同協商后另簽協議，與本合同具有同等效力。甲方：(章)公司乙方：(章)公司法定代表人：(簽字)法定代表人：(簽字)委托代理人：(簽字)委托代理人：(簽字)開戶銀行名稱：開戶銀行名稱：銀行帳號：銀行帳號：簽訂日期：________年____月____日簽訂日期：________年____月____日甲方：XXXX物業(yè)管理乙方：XXXXXX保溫防水工程鑒于甲方需對屋面做部分防水補漏施工，雙方根據《中華人民共和國合同法》本著平等互利的原那么，并結合本次施工的情況，經雙方友好協商達成如下合同條款：一、防水施工1、工程名稱：甲方樓面防水補漏工程。2、合作方式：乙方包工包料、包質量、包文明施工等方式。3、工程量：C區(qū)屋面縫長243、6米、單價：12、3元/米。243、6×12、3=3000元，賓館處沉降縫防水處理和雨水溝防水處理1000元。4、防水施工價格本次防水施工為雙包方式〔包工包料〕，樓面防水補漏工程造價為3000元，四樓賓館沉降連接縫用雨水溝防水處理造價為1000元，合計工程造價為4000元〔大寫：肆仟元正〕。此價款為本工程固定造價，甲方無需為本合同的履行另行支付任何費用。5、在合同簽之日起乙方應在一周之內完成全部工程工程,遇到自然災害或天氣等不可抗拒的原因除外。6、施工質保本次防水補漏是根據甲方要求施工，〔部分防水補漏不是全部做防水，有一定的施工難度，故雙方達成以下協議〕乙方要認真負責做到精心施工。待施工完成后，如出現滲漏那么由甲方提供材料，乙方免費提供人工進展再次維修處理，如再次出現滲漏問題由甲乙雙方友好協商解決問題。假如此次施工完成后，經過下雨檢驗不出現任何滲漏，乙方承諾質保期為5年。6、雙方責任甲方責任：應保護好做好的成品，在防水施工完畢后48小時內，甲方應制止任何人員在所做防水上面走動，堆放貨物等或其它易破壞防水層的活動，如防水層遭到人為破壞，后果由甲方負責。乙方責任：乙方應按施工合同和防水質量要求及防水施工標準施工，如甲方發(fā)現乙方未按規(guī)定或防水施工標準施工甲方有權要求乙方重做。二、施工程序及施工要求1、將該樓樓面所有裂縫處和伸縮縫進展清理干凈并能到達防水施工要求。2、將賓館上面沉降縫和應該處理的部位清理干凈并能到達防水施工要求。3、用進口聚氨酯防水材料對伸縮縫和樓面裂縫處進展灌縫和填補找平處理。4、等聚氨酯防水材料干后再用SBS防水卷材10公分進展貼縫處理，以保證到達更好的防水滲漏效果。5、乙方需注意施工平安，乙方在施工過程中必須保護好甲方物品、室內裝飾及甲方其它財產，如有損壞乙方應在甲方規(guī)定期限內恢復原狀或照價賠償；6、乙方必須采取充分的平安防護措施。如在合同履行中造成人身、財產損害〔包括但不限于甲、乙雙方員工及第三人人身、財產損害〕及發(fā)生任何意外事故的，均由乙方負完全責任，并負責賠償。三、付款方式1、待乙方材料與人工進場施工一天之內甲方向乙方預付工程款1000元?！泊髮懀阂记?、甲方待施工完成后經甲乙雙方驗收合格后，當天向乙方支付工程款2500元〔貳仟伍佰元〕3、施工完成并驗收合格后，一個季度內無滲漏甲方向乙方支付質保金500元?！参榘墼?、本次施工所有款項全部用現金支付。5、施工完成后乙方必須向甲方提供與本合同金額一樣的正規(guī)發(fā)票，否那么甲方有權拒付該工程款。四、違約責任1、甲方無正當理由，逾期支付工程款項的，每逾期一日向乙方支付100元違約金；2、乙方未按約定期限完成工程施工的，每逾期一日向甲方支付100元違約金，逾期超過5日的，甲方有權單方終止本合同；3、驗收合格后，如發(fā)生屋面滲漏而乙方未按約定及時處理的，甲方有權另行委托別人處理，所發(fā)生的費用均由乙方承當。五、附那么1、合同簽訂后，任何單方面不得擅自修改或單方面終止本合同，雙方另有約定的除外。雙方確認本合同為雙方合作原那么。2、甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生爭議時，由甲乙雙方友好協商解決，協商達不成一致時，雙方均可向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3、本合同一式兩份、甲乙雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字蓋章后生效。備注：甲方：乙方：代表簽章：代表簽章：年月年月日日工程合同(篇一)【摘要】：^p：建立工程施工索賠是工程合同管理中的一個重要組成部分，它在實際生活和工程工程中是承包商保護自己并獲取正當利益的手段之一，然而，由于目前我國市場還不完全標準，法制還不夠健全等多方面因素，多種多樣的施工索賠造成了工程工程中一些不必要的本錢損失和其他影響，所以針對這些現象，我們需要加強建立工程施工索賠的嚴格管理?！娟P鍵詞】：^p：施工索賠及程序工期及費用索賠施工索賠管理一、施工索賠及程序〔一〕施工索賠概念當事人在工程合同施行過程中，對并非自己的過錯，而是由于合同對方應承當責任的情況造成損失后，向對方提出補償要求的過程。通常有合同缺陷、業(yè)主違約、工程師指令、工程變更、施工條件變化、國家政策、法律、法令變更、其他承包商干擾原因，但實際生活中也有不可抗力等其他原因造成施工索賠。施工索賠是合同管理的重要環(huán)節(jié),加強施工索賠的管理有利于承發(fā)包素質和管理程度進步；是挽回本錢損失重要手段；有利于降低工程造價；有利于國內工程建立管理與國際慣例接軌?！捕呈┕に髻r程序FIDIC1999版〔FIDIC：國際咨詢工程師結合會〕土木工程施工合同條件曾指出，正確的合同管理需要我們靈敏運用合同施行管理，依靠合同條款進展管理，依靠經歷和愿望管理，最終實現雙贏。同時也指出了索賠的程序，如下：〔1〕索賠通知承包商必須在引起索賠的事件發(fā)生后的28天內通知工程師并提交合同要求的其它通知和詳細證明報告。否那么，將喪失索賠權利?！?〕保持同期記錄承包商應隨時記錄并保持有關索賠事件的同期記錄。工程師在收到索賠通知后可監(jiān)視并指示承包商保持進一步的記錄及審查承包商所作的記錄，井可指示承包商提供復印件。〔3〕索賠報告承包商應在引起索賠的事件發(fā)生后的42天內向工程師提交詳細的索賠報告。假如引起索賠的事件有連續(xù)影響，承包商應在提交第一份索賠報告之后按月陸續(xù)提交進一步的期中索賠報告；在索賠事件產生的影響完畢后28天內，提交一份最終索賠報告?！?〕工程師的反響收到承包商的索賠報告及其證明報告后的42天內，作出批準或不批準的決定，也可要求承包商提交進一步的詳細報告，但一定要在這段時間內就處理索賠的原那么作出反響?！?〕索賠的支付在工程師核實了承包商的索賠報告、同期記錄和其它有關資料之后，應根據合同規(guī)定決定承包商有權獲得的延期和附加金額。經證實的索賠款額應在該月的期中支付證書中給予支付。假如承包商提供的報告缺乏以證實全部索賠，那么已經證實的部分應被支付，不應將索賠款額全部拖到工程完畢后再支付。假如承包商未遵守合同中有關索賠的各項規(guī)定，那么在決定給予承包商延長開工時間和額外付款時，要考慮其行為影響索賠調查的程度。二、工期及費用索賠〔一〕工期索賠1.工期索賠的分析^p工期索賠的分析^p包括延誤原因分析^p、延誤責任的界定、網絡方案分析^p、工期索賠的計算等。運用網絡方案方法分析^p延誤事件是否發(fā)生在關鍵線路上，以決定延誤是否可以索賠。在工期索賠中，一般只考慮對關鍵線路上的延誤或者非關鍵線路因延誤而變?yōu)殛P鍵線路時才給予順延工期。2.工期索賠的計算方法(1)直接法假如某干擾事件直接發(fā)生在關鍵線路上，造成總工期的延誤，可以直接將該干擾事件的實際干擾時間(延誤時間)作為工期索賠值。(2)比例分析^p法假如某干擾事件僅僅影響某單項工程、單位工程或分部分項工程的工期，而且管理程度要求不高，要分析^p其對總工期的影響，可以采用比例分析^p法。(3)網絡分析^p法通過分析^p干擾事件發(fā)生前和發(fā)生后網絡方案的計算工期之差來計算工期索賠值，可以用于各種干擾事件和多種干擾事件共同作用所引起的工期索賠，主要還是用于管理程度要求高的工程工程，但計算過程較復雜?！捕迟M用索賠1.索賠費用的構成人工費、材料費、施工機械使用費、管理費、利潤〔工程變更、施工條件變化、業(yè)主終止合同等可計入利潤索賠〕、其他應予以補償的費用〔利息、分包費、保險費、各種擔保費〕2.索賠費用的計算方法〔1〕分項法分項法是按每個索賠事件所引起損失的費用工程分別分析^p計算索賠值的一種方法。這一方法是在明確責任的前提下，將索賠費用分項列出，并提供相應的工程記錄、收據、發(fā)票等證據資料，這樣可以在較短時間內給給以分析^p、核實，確定索賠費用順利解決索賠事宜。在實際中，絕大多數工程的索賠都采用分項法計算?！?〕總費用法又稱總本錢法。就是當發(fā)生屢次索賠事件后，重新計算該工程的實際總費用。再從這個實際總費用中減去投標報價時的估算總費用，計算索賠余額，索賠金額=實際總費用—投標報價估算總費用。通常要求合同施行過程中的總費用核算是準確的、承包商的報價是合理的，合同中沒有爭執(zhí)等?！?〕修正總費用法修正總費用法是對總費用法的改良。即在總費用計算的原那么上，去掉一些不合理的因素，使其更合理，索賠金額=某項工作調整后的實際費用-該項工作的報價費用。三、施工索賠管理為了加強施工索賠的管理和工程工程的質量，在實際生活中，首先業(yè)主及工程師需要對承包商所提出的索賠要求進展嚴格評審，審查合同文件;工程師的指示;往來函件;會議記要;施工現場記錄;工程照片;工程財務記錄;現場氣候記錄;工程中送停電、送停水、道路開通和封閉的記錄和證明及其他施工索賠根據的真實性、全面性、時效性、關聯性及是否符合特定條件，同時還要嚴格審查工期順延要求及費用索賠要求。其次，為了對將來索賠的預防和減少，工程師需要做好工程前期準備工作，簽訂合同時注重合同嚴密性，嚴格地履行合同，做好日常監(jiān)理工作，索賠事件發(fā)生后應采取有效措施。四、完畢語施工索賠是利用經濟杠桿進展工程管理的有效手段，對承包商、業(yè)主和監(jiān)理工程師來說，對處理索賠問題程度的上下，反映了他們對工程管理程度的上下。索賠隨著建筑市場的建立和開展，將成為工程管理中越來越重要的問題。所以當下加強建立工程施工索賠的管理是必要的。工程合同(篇二)【關鍵詞】：^p工程造價有兩種含義：廣義地講，是指工程工程從籌建一直到開工驗收的全過程中建立單位所花費用的總和；狹義地講，是指在施工階段施工單位進展工程建立所花費的本錢以及在工程發(fā)包階段其投標價格和在工程結算階段從建立單位所得到的工程建立費用(預期花費或實際花費)。造價控制就是指把建立工程工程造價控制在預定限額內，對建立單位、施工單位以及其他相關各方都具有非常重要的作用。造價控制應從多方面入手，如合理設置建立工程造價控制目的，加強建立工程施工合同管理等。其中加強建立工程施工合同管理就是控制工程造價的重要手段之一。建立工程施工合同的管理，就財政部門而言，其本質就是建立工程造價管理，是對工程造價的合理確定和有效控制。這是合同當事人雙方關心的核心問題之一，也是招投標等工作的主要內容。施工合同中關于工程造價確定和支付的相關條款，是整個建立工程施工合同中的重要條款。在當前建立工程市場發(fā)育尚未成熟、市場主體行為不標準、市場信譽體系和風險保障體系不健全、政府投資工程管理體制有待改良的情況下，在施工合同管理工作中難免會出現許多不標準之處。1工程合同中管理存在的問題1.1法律意識淡薄，合同簽訂不標準建立工程耗資宏大、涉及面廣、個性差異大和履約時間長。因此，客觀上要求合同條款細致嚴密，盡可能做到面面俱到。在實際工作中，甲、乙雙方由于缺乏施工合同管理的經歷，訂立的合同約束條款不全、內容不明、職責不清等現象經常發(fā)生。有些建立工程在簽訂合同時為了回避業(yè)務，不采用標準的合同文本，而采用一些自制的、不標準的文本進展簽約。通過自制的、籠統(tǒng)的、模糊的文本條件，避重就輕，轉嫁工程風險。有的甚至仍然采用口頭委托和政府命令的方式下達任務，待工程完工后，再補簽合同，這樣的合同根本起不到任何約束作用。如在建立工程招投標中，有的當事人為了獲取不正當利益，在簽訂中標合同前后，往往就同一工程工程再簽訂一份或者多份與中標合同價款等本質性內容不一致的合同，這就是我們通常所說的“陰陽合同”，待工程施行起來，一旦涉及到經濟利益，將容易導致工程糾紛的發(fā)生。1.2無視合同的嚴肅性，違犯等價有償的原那么自覺執(zhí)行合同條款，全面履行合同義務，是合同當事人一切行為的最高準那么。簽訂合同的甲、乙雙方，經濟法律地位是平等的，沒有主從關系。在實際工作中，承發(fā)包雙方無視合同的嚴肅性，違犯合同的等價有償原那么，以各自的經濟利益為中心，隨意違犯合同條款。甲、乙雙方的這些違約行為，最終導致工程經濟糾紛的發(fā)生。合同文件存在合同雙方權利、義務不對等現象。從目前施行的建立施工合同文本看，施工合同中絕大多數條款是由發(fā)包方制定的，其中大多強調了承包方的義務，對業(yè)主的制約條款偏少，特別是對業(yè)主違約、賠償等方面的約定不詳細，也缺少行之有效的處分方法。這不利于施工合同的公平、公正履行，成為施工合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議較多的一個原因。同時，由于目前建筑市場的劇烈競爭和不標準管理，大量的施工隊伍與建立規(guī)模嚴重失衡，致使業(yè)主在建立工程承包中占據主導地位，提出一些苛刻和不平等的條件，將自身的風險轉移到承包商身上。由于建筑市場處于買方市場，承包商為了獲得工程，只好承受。個別承包商在施行這樣的工程合同時，為了使自己的利益不受損失，就會采取偷工減料或非法分包甚至非法轉包等手段，給工程建立帶來隱患。1.3缺乏健全的合同管理機構一些建立工程不重視合同管理體系的建立。合同歸口管理、分級管理和受權管理機制不健全，誰都可以簽合同，合同管理程序不明確，或有制度不執(zhí)行，該履行的手續(xù)不履行，缺少必要的審查和評估步驟。缺乏對合同管理的有效監(jiān)視和控制。政府有關部門要對建立工程施工合同施行監(jiān)視、檢查等管理。施工單位、建立單位更要對施工合同進展管理。有些地方的合同管理機構不健全，對合同的審查、監(jiān)視和檢查不得力。建立單位沒有建立工程施工合同管理的力量，遇有建立工程，便委托給監(jiān)理公司，而目前監(jiān)理公司的____不標準，合同管理力量薄弱，往往很難勝任建立單位的委托；施工單位，特別是中、小型施工單位，重視公關和預算管理，輕視施工合同管理，甚至沒有專門機構從事施工合同管理工作。1.4合同管理專業(yè)人才缺乏建立合同涉及內容多，專業(yè)面廣，合同管理人員需要有一定的專業(yè)技術知識、法律知識和造價管理知識。很多建立工程管理機構中，沒有專業(yè)技術人員管理合同，或合同管理人員缺少培訓，將合同管理簡單地視為一種事務性工作。甚至有的.領導直接敲定由一般辦公人員辦理合同。一旦發(fā)生合同糾紛，缺少必要的法律支援。2控制工程造價，抓好合同管理的幾個環(huán)節(jié)2.1把好合同簽訂關簽訂工程合同時，最重要的要根據各工程的特點，應選擇恰當的發(fā)包方式和價款調整條件(指工程設計變更或工程簽證導致工程增減的結算條件和結算方法)，因為不同的發(fā)包方式和價款調整條件，直接關系工程造價的控制效果。合同文本應盡可能選用由國家頒發(fā)的通用性合同文本，再根據擬建工程的特點和招標文件以及發(fā)包人承包商雙方會談結果來起草。合同文本必須準確表達雙方會談確定的意思，做到條款不漏項；標的物表達清楚、標的額計算準確；質量有標準，檢驗有方法；包裝物、提(交)貨或移交工程成品、運輸方式和結算方式明確；違約責任及違約金(或賠償金)計算方法準確；文字表達嚴謹，不使用模棱兩可、模糊不清詞語。在合同正式簽訂前應進展嚴格的審查把關。其要點是：施工合同是否合法，業(yè)主的審批手續(xù)是否完備健全，合同是否需要公證和批準；合同是否完好無誤，包括合同文件的完備和合同條款的完備；與其對照有無差異；合同雙方責任和權益是否失衡，確定如何制約；合同施行會帶來什么后果，完不成的法律責任是什么以及如何補救；雙方合同的理解是否一致，發(fā)現歧義及時溝通。2.2做好合同施行管理工程合同一經簽訂，確定了合同價款和結算方式之后，影響工程造價的主要因素便是工程設計變更或簽證，以及工程施行過程中的不確定因素，所以，深化理解合同的每一個條款，實在加強日常管理，使管理行為正規(guī)化、標準化，作好處理合同糾紛的各種準備，特別是索賠與反索賠的研究在工程造價控制管理中是非常必要，也是非常重要的。索賠與反索賠是合同管理的一個重要內容，是合同雙方攻與守的關系，是矛與盾的關系。工程發(fā)承包的理論經歷證明，沒有一個承包商不要求索賠，即要求調增合同價款，因此，要搞好工程造價控制，就必須進展索賠與反索賠的研究。2.3重視合同后評估合同后評估是合同管理的總結階段，往往不為人所重視，其實合同后評估工作是件很重要工作，它是對合同好壞、管理得失的評估，它可為下一工程工程造價控制提供可借鑒的經歷。合同后評估工作主要是總結合同執(zhí)行情況，對合同管理好的經歷加以總結推廣，對過時、不符合現行法律法規(guī)，以及不嚴謹、容易被對方索賠的條款要加以改正。影響工程造價的不確定因素可分為可預見和不可預見因素，可預見不確定因素應作為普遍性問題，不可預見不確定因素作為可追溯事件加以標識，通過合同后評估加以鑒別，并在以后工程合同中加以明示或制定相應的預防措施。3控制工程造價，加強合同管理的幾項措施3.1合同管理精細化目前，各省級人大常會審議通過并公布了各省級《合同監(jiān)視條例》，指導各級工商行政管理部門和其他有關行政主管部門進展合同的監(jiān)視和管理。但是，由于合同的種類繁多，《條例》內容只能對合同的監(jiān)視和管理做出粗線條的規(guī)定，無法滿足對建立工程施工合同管理工作的詳細需要。各級建立工程行業(yè)主管部門針對建立工程施工合同的特點，制定出一套建立工程施工合同“管理細那么”已經迫在眉睫。作為政府工程投資主體的各級財政部門應積極參與“細那么”的制定與審核，尤其在對工程造價的控制上，對政府投資工程就做出細致、明確的規(guī)定。工程建立各方要重視合同管理____、合同歸口管理工作。做好合同簽訂、合同審查、合同受權、合同公證、合同履行的監(jiān)視管理。建立健全合同管理制度，嚴格按照規(guī)定程序進展操作，以進步合同管理程度。3.2管理人員專業(yè)化人是合同管理中最活潑的角色，也是合同管理中最關鍵的環(huán)節(jié)。建立單位應設置合同管理人員從事合同管理工作，并應執(zhí)有《施工合同管理人員資質證書》，加強對建立單位合同管理人員的職業(yè)道德素養(yǎng)和專業(yè)技術素養(yǎng)的培訓。根據建立工程施工合同的特點，總結以住政府投資工程合同管理、工程造價管理方面的經歷與教訓，對工程建立過程中可能出現的各種情況，在合同的簽訂過程中做出有利于工程造價控制的對策，從而為國家財政節(jié)省建立資金。加強建立工程合同管理隊伍建立，加強合同管理人才的培養(yǎng)，實行合同管理人員持證上崗制度，亦是進步建立工程合同管理效果的重要舉措。目前，我國己正式推行注冊造價工程師制度，造價工程師的一項重要職責就是搞好建立工程的投資控制和合同管理。因此，建議在建立工程管理機構中設置注冊造價工程師崗位，專司合同管理職責。3.3合同索賠研究程序化我國工程承包雙方在合同履行中對工程索賠認識缺乏，缺乏推行工程索賠所需的意識和動力。因此，進步索賠意識是合同管理亟待解決的問題。施工合同是索賠的根據，索賠那么是合同管理的延續(xù)。因為工程合同一經簽訂，確定了合同價款和結算方式之后，影響工程造價的主要因素便是工程設計變更或簽證，以及工程施行過程中的不確定因素，所以，深化理解合同的每一個條款，實在加強日常管理，使管理行為正規(guī)化、標準化，作好處理合同糾紛的各種準備，特別是索賠與反索賠的研究在工程造價控制管理中是非常必要，也是非常重要的。索賠與反索賠是合同管理的一個重要內容，是合同雙方攻與守的關系，是矛與盾的關系。工程發(fā)承包的理論經歷證明，沒有一個承包商不要求索賠，即要求調增合同價款，因此，要搞好工程造價控制，就必須進展索賠與反索賠的研究。3.4工程建立代建科學化所謂“代建制”，就是由政府組織理論素養(yǎng)高、理論經歷豐富的工程管理專業(yè)人員，根據行業(yè)性質不同，形成專業(yè)化的建立隊伍，專門從事政府投資工程的工程管理。財政部門應積極參與工程“代建制”的推行，加強對代建機構的監(jiān)視管理力度，并利用“代建制”在合同管理中的優(yōu)勢，徹底消除在政府投資工程建立過程中存在的工程建、管、用不能別離的弊端，對政府投資工程的工程造價進展合理確定和有效控制。3.5合同簽訂審核標準化建立單位應組織技術經濟等各方面的專家，審核合同條款是否真實、齊全，并對承包方投標文件進展理解。通過審核理解，對不合理、不合法的條款及時予以糾正，不齊全的條款要補齊，使建立工程施工合同在施行中減少合同糾紛和違約，防止對建立單位造成不必要的損失。3.6合同施行交底制度化財政部門應催促實行政府投資管理的建立單位做好向各層次管理者做“合同交底”的工作，把合同責任詳細落實到各責任人和合同施行的詳細工作中。特別是在工程使用非標準的合同文本或有關人員不熟悉合同文本時，這個“合同交底”工作就顯得更為重要。【參考文獻】：^p1何伯森.國際工程合同管理[M].北京：中國建筑工業(yè)出版社，20xx2盧謙.建立工程招標與合同管理[M].北京：中國水利水電出版社，20xx3中國建立監(jiān)理協會.全國監(jiān)理工程師培訓考試教材:建立工程合同管理[M].北京：知識產權出版社，20xx工程合同(篇三)發(fā)包人：江蘇XX公司〔以下簡稱“甲方”〕承包人：甲乙雙方本著老實信譽、公平公正的原那么，經友好協商，就乙方承包甲方位于____縣海洋____區(qū)匯聯鋁業(yè)回填土方工程達成如下協議：一、承包工程名稱江蘇XX公司工地工程工程之土方回填工程二、承包方式及范圍1、包工包料、包機械、包質量、保平安、包文明施工2、乙方提供土方〔小塊風化石〕、運輸〔自卸車〕、推土機到甲方工地回填，甲方提供的回填區(qū)域：匯聯廠房長300寬三、合同工期整個工程土方回填總工期共月至________年月____日止〔包括法定節(jié)假日〕，如遇大雨等人力不可抗拒的自然災害工期順延。四、回填土方質量要求1、土料：小塊風化石2、回填土方中的風化石塊直徑不宜大于厘米，大于厘米的風化石塊量不得大于土方總量的千分之零點五。3、回填土方必須經推土機平整壓實，土質及回填質量應得到甲方認可。五、合同價款及支付方式1、承包單價元3〔含稅價〕，綜合報價包含土方工料費、運輸費及按要求回填平整壓實的費用，運輸間隔不作為承包價格的計量因素。2、工程價款支付：工程期間甲方無需付款，為乙方全墊資，工程完成經甲方驗收合格后六、施工要求1、乙方按甲方提供的`指定地點回填，回填土方質量必須經過甲方現場管理人員的認可方可回填，并須保證土方運輸的連續(xù)性。2、在回填過程中，乙方必須承受甲方管理人員的監(jiān)視和檢查。3、平安文明施工：乙方應對其現場操作人員做好平安教育工作，并配齊全套勞動保護用品。假設因乙方原因造成人員傷亡〔含第三者〕或甲方財產損失，乙方應承當全部責任。七、違約1、合同履行過程中，任何一方無正當理由單方面終止合同，均屬單方違約，毀約方應賠償由此給對方造成的損失。2、乙方回填地坪后的絕對標高應到達甲方要求，假設達不到甲方要求的回填高度，甲方按實量給予扣減。3、乙方應按期完工，每延遲一天，付合同總價款5%違約金。八、爭議如履行本合同發(fā)生爭議，雙方應協商解決，如協商不成，提交____縣仲裁委員會仲裁。九、本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效，工程開工結算價款付清后失效。甲方：江蘇XX公司乙方：法定代表或委托代理人：：________年____月____日________年____月____日工程合同(篇四)甲方：乙方：甲方將控股的____縣XXX(年產9萬噸的經營答應證，新辦理的經營答應證不在此范圍)的經營管理權全部承包給乙方，乙方負責該煤礦正常消費經營所需的資金、人員，平安消費、銷售等全部事務，乙方向甲方所繳納承包費用(從銷售煤款中計提)，根據《中華人民共和國合同法》和煤炭部門的行業(yè)規(guī)定，本著互利互惠、公平公正的原那么，經甲乙雙方友好協商，特簽定如下合同。第一條雙方的權利義務一、甲方權利和義務1、為乙方提供平安的消費環(huán)境和必要的生活設施。2、負責工程質量技術指導、監(jiān)視管理、工程質量驗收。3、負責除乙方聘用之外人員的安X和處理因煤礦承包引起的勞資糾紛。二、乙方權利和義務1、負責平安消費管理、有害氣體檢測，負責組織承包期間的消費人員和管理人員，原煤礦管理人員擇優(yōu)錄用。原有人員解聘由甲方負責。2、負責平安設備、設施、機電設備的運輸安裝，并按規(guī)定正確使用和管理。3、嚴格按照甲方制定工程質量標準和平安消費要求施工。4、杜絕違章指揮和制止違章作業(yè)，制止違背勞動紀律。5、乙方自負易損、易耗品費用，如放炮線、撅頭、锨、錘、鉆頭、鐵絲、小車輪、勞保品等。6、保護煤礦財產，管理好分管的設備，喪失或人為損壞照價賠償。7、積極組織員工參加礦方組織的各類平安培訓活動。8、特殊工種人員持證上崗。9、承當本合同第四條平安管理中規(guī)定的各項義務。第二條承包內容及價格承包內容：甲方將經營權從本合同簽訂之日起移交給乙方，由乙方全權處理在承包期間____縣XXX的消費、銷售和日常經營管理和全部工作。承包費用包括：采礦權價款、資補償費、環(huán)保費、平安費用、區(qū)地縣收取的其他費用等非消費性開支。詳細計提方式如下：⑴煤炭市場價格在200元噸時，承包費按20噸計提;⑵煤炭市場價格在300-400元噸時，承包費按30噸計提;⑶煤炭市場價格在400元噸以上時，承包費按40噸計提;(煤炭市場價格為稅后價格，承包期間發(fā)生的稅費由乙方承當)該煤礦的承包期限自本協議簽署至甲方售賣時截止，如因政策原因(如強迫關閉該井口等)，或乙方原因(資金不到位或經營不善等)，那么本條款自動終止。第三條承包費用算方法按____縣煤炭局設立的過磅處統(tǒng)計數據為計算根據，次月____日前結清上月銷售煤炭承包費用。第四條平安管理1、簽定本合同之前的平安管理工作和事故處理及費用工作由甲方負責，之后的平安消費管理工作由乙方負責。2、上級平安主管部門收取的平安風險金和平安保證金由甲方負責。第五條承包期限承包期：從________年____月____日至________年____月____日，承包期為________年。第六條其他約定1、為表達合作誠意，甲方承諾在該煤礦出售時(無論承包期間還是承包期之后)，以10%的出售價款無償支付給乙方。2、本承包期滿，如乙方繼續(xù)承包，乙方有優(yōu)先承包權，其承包費優(yōu)惠10%。3、乙方在承包期間，為煤礦長期開展而投資建立和開挖的井下工程，甲方應給予乙方一定的經濟補償，詳細補償金額由甲乙雙方現場評估決定。4、在乙方承包期間，甲方的.公章、財務專用章、合同章、發(fā)票專用章、法人章和礦上技術資料、庫存機電材料等一并交付給乙方使用和管理，在承包期間因公章使用不當造成的一切經濟損失由乙方承當。5、在本合同生效后進展煤礦資產及技術資料移交工作，并列書面清單，雙方簽字存檔。第七條聲明與保證一、甲方聲明如下：1、甲方為XXX的投資人，并擁有100%的股份并控股，保證無任何權屬糾紛;擁有所需的權利和受權締結、簽署、交付并履行本合同及為履行本合同所需的其他任何文件。2、甲方保證提供的XXX的所有資料均為真實和完好的;3、XXX擁有的采礦權不受任何抵押、質押、留臵等擔保權益或第三____利的限制;4、XXX不存在任何偷稅漏稅、拖欠稅款的事項，亦不存在任何導致重大稅務行政處分事項;5、XXX不存在未予披露的任何未決或潛在的訴訟及仲裁，截止到本協議生效之日之前的債務(包括采礦權價款及滯納金、或有負債和稅務責任)由甲方自行承當;6、如因上述原因產生的法律糾紛由甲方負責解決，甲方如違背1-5項之規(guī)定時，乙方有權解除本合同，假如造成損失時，由甲方負責對乙方進展合理補償。二、乙方聲明與保證1、乙方擁有所需的權利和受權締結、簽署、交付并履行本合同及為履行本合同所需的其他任何文件。2、乙方保證按照本合同的約定籌措資金并管理好XXX。第八條合同的變更和終止1、除本合同另有約定外，本合同有以下情形之一發(fā)生時解除：1.1雙方協商一致解除本合同;1.2因不可抗力致使雙方不能實現本合同目的;1.3因一方違約，守約方有權解除本合同;1.4本合同被法院或其他有權部門認定無效。2、本合同因一方違約而解除，不影響守約方要求違約方賠償損失的權利。3、本協議可以經雙方協商一致變更和補充。對本協議的變更和補充應當采用書面形式，由雙方正式簽署后生效。第九條違約責任1、假如本協議任何一方出現以下任何一種情形，構成違背本合同：1.1違背本合同的規(guī)定的任何義務或承諾;1.2在本合同中所作的聲明和保證一事實不符或有誤導成份(無論出于好心或惡意);2、假如發(fā)生前述的違背本合同的情形，守約方有權要求違約方在一定期限內進展補正;假如違約方未能在限定期限內補正，那么守約方有權解除本合同，違約方并應向守約方承當100萬元的違約金。此外違約方還應賠償給守約方直接或間接造成的一切索賠、損失、責任、賠償、費用支出。第十條糾紛處理方法因履行本合同產生的糾紛，甲、乙雙方應友好協商解決，如協商不成可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十一條本合同自雙方簽字蓋章后生效，本合同未盡事宜雙方協商解決。第十二條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________________年____月____日________年____月____日工程合同(篇五)發(fā)包人：____________(簡稱甲方)承包人：____________(簡稱乙方)按照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》及其它有關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實信譽的原那么，雙方就本建立工程施工事項協商一致，訂立本合同。一、工程概況見投標須知--1二、招標范圍及方式見投標須知--1三、合同工期見投標須知--1四、質量標準按現行國家及地方驗收標準質量及臥龍XX集團相關質量管理文件到達合格標準。五、合同價款5.1按施工圖總價包干，合同金額(大寫)：__________(人民幣)：_______元。5.2合同承包價除發(fā)生以下因素可調整外，不得以其他任何理由調整或變更;如發(fā)生由發(fā)包方認可的設計變更、簽證變更工程按照以下原那么執(zhí)行：(1)、投標時有對應工程的，按投標綜合單價執(zhí)行，結算金額為綜合單價乘以簽證工程量。(2)、無對應工程的'，按投標文件規(guī)定的定額文件套取定額：按投標文件取費標準計取費用(中標后如有下浮，按下浮比率計取費用);(3)定額中無價格材料的定價：發(fā)包人指定的按供給價加上運輸費簽證認定;發(fā)包人不指定的按招標文件指定的投標信息價確定;無信息價的雙方根據市場情況協商確定價格，假設協商不成改為甲供。(4)定額中無相應工程的：雙方根據市場情況協商確定綜合單價，假設協商不成發(fā)包人另行安排承包商，與其他承包商達成的成交價格不高于承包人最終報價時發(fā)包人收取承包人15%的管理費。(5)所有工程設計變更聯絡單工程量和價格的審核均由甲方指定代表及監(jiān)理簽字蓋章方為有效。(6)按以上計價原那么確定的變更施工，承包人不得以各種理由回絕施工或提出變更前工程的利潤補償。六、組成合同的文件組本錢合同的其他文件及優(yōu)先解釋順序如下1、本合同協議書;2、中標通知書3、工程招標文件(含招標圖紙及相關設計變更、招標補充說明及招標答疑紀要);4、詢標紀要;5、本合同專用條款;6、本合同通用條款;7、臥龍地產技術標準;8、標準、標準及有關技術文件;9、乙方的投標文件及附件;10、乙方工程報價單或預算書;11、施工圖紙及圖紙會審紀要，施工聯絡單。七、發(fā)包人承諾發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項，履行本合同所約定的全部義務。八、承包人承諾承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定施工、開工并在質量保修期內承當工程質量保修責任。履行本合同所約定的全部義務。九、合同生效合同訂立時間：合同訂立地點：____省____市____區(qū)雙方約定本合同自雙方簽訂之日生效。發(fā)包人：____________(公X)承包人：____________(公X)法定代表人：____________法定代表人：____________委托代理人：____________委托代理人：____________工程合同(篇六)發(fā)包人：江蘇XX公司〔以下簡稱“甲方”〕承包人：甲乙雙方本著老實信譽、公平公正的原那么，經友好協商，就乙方承包甲方位于____縣海洋____區(qū)匯聯鋁業(yè)回填土方工程達成如下協議：一、承包工程名稱江蘇XX公司工地工程工程之土方回填工程二、承包方式及范圍1、包工包料、包機械、包質量、保平安、包文明施工2、乙方提供土方〔小塊風化石〕、運輸〔自卸車〕、推土機到甲方工地回填，甲方提供的回填區(qū)域：匯聯廠房長300寬三、合同工期整個工程土方回填總工期共月至________年月____日止〔包括法定節(jié)假日〕，如遇大雨等人力不可抗拒的自然災害工期順延。四、回填土方質量要求1、土料：小塊風化石2、回填土方中的風化石塊直徑不宜大于厘米，大于厘米的風化石塊量不得大于土方總量的'千分之零點五。3、回填土方必須經推土機平整壓實，土質及回填質量應得到甲方認可。五、合同價款及支付方式1、承包單價元3〔含稅價〕，綜合報價包含土方工料費、運輸費及按要求回填平整壓實的費用，運輸間隔不作為承包價格的計量因素。2、工程價款支付：工程期間甲方無需付款，為乙方全墊資，工程完成經甲方驗收合格后六、施工要求1、乙方按甲方提供的指定地點回填，回填土方質量必須經過甲方現場管理人員的認可方可回填，并須保證土方運輸的連續(xù)性。2、在回填過程中，乙方必須承受甲方管理人員的監(jiān)視和檢查。3、平安文明施工：乙方應對其現場操作人員做好平安教育工作，并配齊全套勞動保護用品。假設因乙方原因造成人員傷亡〔含第三者〕或甲方財產損失，乙方應承當全部責任。七、違約1、合同履行過程中，任何一方無正當理由單方面終止合同，均屬單方違約，毀約方應賠償由此給對方造成的損失。2、乙方回填地坪后的絕對標高應到達甲方要求，假設達不到甲方要求的回填高度，甲方按實量給予扣減。3、乙方應按期完工，每延遲一天，付合同總價款5%違約金。八、爭議如履行本合同發(fā)生爭議，雙方應協商解決，如協商不成，提交____縣仲裁委員會仲裁。九、本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效，工程開工結算價款付清后失效。甲方：江蘇XX公司乙方：法定代表或委托代理人：：________年____月____日________年____月____日發(fā)包方(甲方)::代表人:():郵政編碼:承包方(乙方)::代表人:():郵政編碼:鑒于:甲乙雙方就甲方所屬的×××××××建筑物撤除工程承包一事,按照《中華人民共和國合同法》及相關法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和老實信譽的原那么,經協商一致,簽訂合同條款如下:第1條、撤除工程根本情況及要求1.1、工程座落:1.2、磚混構造房屋建筑面積大約3518.92㎡;磚木構造房屋建筑面積大約607.17㎡,土木構造房屋建筑面積大約776.59㎡,簡易搭架面積大約1799.39㎡;1.3、乙方撤除的時限為xx年元月20日前;1.4、乙方對本工程的撤除期間為___年九年×月×日至___年九年×月×日,撤除后應將所撤除的物料全部運走,將土地平整清楚,按約定時間交由甲方。第2條、撤除工程承包費交納乙方交納的撤除工程承包費為××元,于本合同簽訂當日一次性繳清,甲方收到乙方交付的撤除工程承包費時,應出具正式票據交乙方收執(zhí)。第3條、撤除工程履約保證金乙方應在本合同簽定當日即向甲方交納撤除工程履約保證金人民幣壹萬元整;在約定的時間內撤除完成,該履約保證金如數退還;假設撤除超過時限,每拖延一天罰款人民幣伍佰元;撤除超過××天取消保證金。第4條、特別約定4.1、乙方在進展撤除時應按平安標準進展作業(yè),其工人的平安保護措施等要到位;乙方對工程撤除的平安責任負全責。4.2、甲方應免費提供撤除現場用電電、用水水給乙方使用;乙方應自行連接;乙方用電要注意平安,要節(jié)約用水;假設乙方不平安用電、不節(jié)約用水,甲方有權停頓供給,其責任乙方承當。第5條、其他事項5.1、本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協商解決。5.2、本合同經甲、乙雙方代表人簽章后即時生效。5.3、本合同一式叁份,甲、乙雙方各持壹份,華安縣公共資交易中心存檔用壹份。甲方:(蓋章)乙方:(蓋章)法定代表人:(簽字)法定代表人:(簽字)xx年×月×日簽約裝飾企業(yè)合同編號：甲方〔甲方〕：乙方〔乙方〕：住所：住所：委托代理人：設計師：聯絡：聯絡：現場施工負責人：聯絡：按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《住宅室內裝飾管理方法》等有關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定及國家合同示范文本的相關內容，結合住宅室內裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自愿、誠信原那么的根底上，就甲方住宅住宅室內裝飾裝修工程的有關事宜〔以下簡稱工程〕，經雙方協商一致，簽訂本合同：第一條工程概況和造價1.1工程地點：1.2工程內容及范圍(詳見附件圖紙及預算)。1.3工程方式：雙方商定采取以下第種方式。(1)乙方包工、包料〔詳見附件預算〕；(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料〔詳見附件預算〕；(3)乙方包工、甲方包料〔詳見附件預算〕。1.4工程期限〔晴〕天，開工日期年月日，開工日期年月日。1.5合同價款：本合同工程造價為〔大寫〕：元，〔詳見附件預算〕。其中輔料和人工費元；代購主材費元，稅金〔3.441%〕元。第二條工程監(jiān)理假設本工程實行工程監(jiān)理，甲方與監(jiān)理公司另行簽定《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯絡方式及監(jiān)理工程師的職責等通知乙方。第三條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取以下第種方式提供：〔1〕甲方自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式兩份，發(fā)包人、承包人各一份；〔2〕甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式兩份，甲方、乙方各一份，設計費〔大寫＿元，由甲方支付〔此費用不包含在合同價款內〕。第四條甲方義務4.1甲方應在開工前天辦理有關裝飾裝修的報建手續(xù)。甲方應為乙方入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原那么；4.2免費提供施工期間的水、電；4.3負責協調施工單位與鄰里的關系；4.4不拆動室內承重構造，如需拆改原建筑的非承重構造或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù)；4.5參與工程質量和施工進度的監(jiān)視；4.6如負責材料或設備的采購，應對其質量和按期進場負責；4.7參與工程的開工驗收。第五條乙方義務5.1指派〔姓名〕為工地代表，負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量的按期完成施工任務，解決有關承包人負責的各項事宜。5.2施工中嚴格執(zhí)行平安技術標準、防火規(guī)定、施工質量驗收標準，按期保質完成工程；5.3嚴格執(zhí)行有關施工現場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；5.4保護好原居室內的家具和陳設，保證居室內上，下水管道的暢通；5.5保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場；5.6負責施工期間的施工現場和施工人員的各類平安；5.7工程開工未移交給甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進展保護。第六條工程變更6.1工程工程及施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽定書面變更協議，同時調整相關工程費