房地產(chǎn)虛擬銷售系統(tǒng)

房地產(chǎn)虛擬銷售系統(tǒng)第1頁/共31頁一、虛擬現(xiàn)實技術(shù)介紹1.概述在3D技術(shù)日趨成熟的今天，3D動畫應(yīng)用領(lǐng)域已經(jīng)從3D游戲逐漸走向了電影、項目視覺表現(xiàn)、建筑表現(xiàn)、文物估計復(fù)原、城市道路橋梁規(guī)劃、產(chǎn)品演示動畫、過程模擬動畫等等，三維動畫技術(shù)已悄悄的延伸到了各行各業(yè)。人機交互、多媒體數(shù)字呈現(xiàn)技術(shù)的應(yīng)用開發(fā)成為一種新型的技術(shù)和產(chǎn)業(yè)。第2頁/共31頁1.1虛擬現(xiàn)實技術(shù)第3頁/共31頁1.1虛擬現(xiàn)實技術(shù)虛擬現(xiàn)實，英文名為VirtualReality，簡稱VR技術(shù)，也稱靈境技術(shù)或人工環(huán)境。應(yīng)用于旅游、房地產(chǎn)、大廈、別墅公寓、寫字樓、景點展示、觀光游覽、酒店飯店、賓館餐飲、園林景觀、公園展覽展示、博物館，地鐵、機場、車站、碼頭等行業(yè)項目展示、宣傳。虛擬現(xiàn)實的最大特點是用戶可以與虛擬環(huán)境進行人機交互，將被動式觀看變成更逼真地體驗互動。第4頁/共31頁1.2、360度全景也叫三維全景或全景環(huán)視。其制作方式有兩種，一是采用專業(yè)相機對現(xiàn)有場景進行多角度環(huán)視拍攝然后進行后期合成并成360度景觀，最后通過計算機技術(shù)實現(xiàn)全方位的真實場景展示方式，在播放程序Java或Quicktime、flash等的支持下,使用鼠標控制環(huán)視的左右、上下方向，遠近，大小等方式交互瀏覽。另一種是采用三維制作軟件在電腦中模擬建造虛擬場景如房地產(chǎn)樣板房，最后通過播放程序來完成鼠標拖動等一系列操作實現(xiàn)360度三維環(huán)視瀏覽的三維全景展示。第5頁/共31頁1.2360度全景第6頁/共31頁二電子虛擬現(xiàn)實銷售系統(tǒng)

1.概述被稱之為第四媒體的網(wǎng)絡(luò)數(shù)碼互動媒體，其創(chuàng)意表現(xiàn)力強，形式生動，內(nèi)容信息量深，交互互動性強的特點，集聲音、視頻、三維實景、動畫多媒體手法于一體的數(shù)碼互動媒體有著超越傳統(tǒng)媒體的表現(xiàn)力，越來越多的被應(yīng)用到房產(chǎn)宣傳推廣領(lǐng)域。房地產(chǎn)虛擬現(xiàn)實輔助銷售系統(tǒng)可在虛擬社區(qū)或項目內(nèi)任意游走、馳騁、飛行、縮放，從整體到局部再從局部到整體，無所限制。用虛擬現(xiàn)實技術(shù)搭建的虛擬樣板間，可交互的系統(tǒng)功能，用戶可以在虛擬房間內(nèi)隨意走動、查詢數(shù)據(jù)等。主要用于房地產(chǎn)開發(fā)。另外，它攜帶方便。適合大型城市多點銷售（甚至改變了現(xiàn)有銷售模式，可是銷售人員手提電腦深入社區(qū)，拉近消費者和樓盤銷售者之間的距離）可在方案圖紙時期就可以通過虛擬現(xiàn)實，讓消費者感受到樓盤建成型后的效果。節(jié)約樣板房的裝修費用,給消費者快速了解,不同檔次的建筑戶型,而且能夠讓不同檔次的多種裝修樣板房成為現(xiàn)實.第7頁/共31頁2.1最直觀的交流方式利用虛擬現(xiàn)實技術(shù)作為大型項目的展示工具，構(gòu)筑逼真的三維動態(tài)模型，全方位的展示建筑物內(nèi)外部空間及功能，在申報、審批、宣傳、交流、銷售時，使目標受眾產(chǎn)生強烈的參與興趣，項目策劃者的訴求更易為他人所認同。應(yīng)用虛擬現(xiàn)實技術(shù)，用戶可通過親身感受，評估各方案的特點與優(yōu)劣，以便做出最佳的方案決策，不但可以避免決策失誤，而且可以大大提高該項目評估的準確性和效率。第8頁/共31頁2.2最快捷的審批平臺

虛擬現(xiàn)實技術(shù)提供一個實時交互的審批平臺，讓審批者可以身臨其境地感受建成后的景觀，并支持實時高度、總圖布置、多方案等調(diào)整。溝通的加強帶來了項目的報批速度，從而為項目開工爭取寶貴的時間。

第9頁/共31頁2.3最方便的設(shè)計工具

運用虛擬現(xiàn)實技術(shù)，設(shè)計者可以完全按照自己的構(gòu)思去構(gòu)建裝飾“虛擬”的房間，并可以任意變換自己在房間中的位置，去觀察設(shè)計的效果，直到滿意為止。既節(jié)約了時間，又節(jié)省了做模型的費用。第10頁/共31頁2.4最先進的營銷手段沙盤要經(jīng)過大比例縮小，因此只能獲得小區(qū)的鳥瞰形象，無法以正常人的視角來感受小區(qū)的建筑空間，更無法獲得人在其中走動的真正感覺。同時，在模型制作完后，修改的成本很高，有著很大的局限性。三維動畫雖有較強的動態(tài)三維表現(xiàn)力，但不具備實時的交互性，是一個靜態(tài)的世界。觀察者只能按事先規(guī)定好的路線和角度瀏覽，很被動，信息也不可能全面。應(yīng)用虛擬現(xiàn)實技術(shù)，目標客戶可以在虛擬現(xiàn)實系統(tǒng)中自由行走、任意觀看，突破了傳統(tǒng)三維動畫被動觀察無法互動的瓶頸，給目標客戶帶來難以比擬的真實感與現(xiàn)場感，使他們獲得身臨其境的真實感受，更快更準地做出定購決定，大大加快商品銷售的速度。同時虛擬現(xiàn)實技術(shù)還可以應(yīng)用在網(wǎng)絡(luò)和多媒體中，更方便、快捷的傳播產(chǎn)品信息。第11頁/共31頁三、房地產(chǎn)建筑表現(xiàn)應(yīng)用第12頁/共31頁3.1結(jié)合地圖導(dǎo)航的小區(qū)三維實景展示第13頁/共31頁3.2結(jié)合地圖導(dǎo)航的三維虛擬小區(qū)規(guī)劃展示第14頁/共31頁3.3三維全景樣板房第15頁/共31頁3.4三維虛擬樣板房第16頁/共31頁3.5不同裝修風格的樣板房第17頁/共31頁3.6集團不同樓盤戶型展示用戶可以通過售樓部的多媒體電腦設(shè)施自助選購集團內(nèi)不同樓盤不同戶型房型，或者通過網(wǎng)絡(luò)直接在家里選房看房，方便快捷。第18頁/共31頁3.7用戶網(wǎng)上體驗選房訂購第19頁/共31頁3.8異地售樓系統(tǒng)集團在不同城市可以同時讓用戶體驗訂購其它城市或樓盤的房型第20頁/共31頁3.9售樓處多媒體體驗中心

售樓人員通過投影儀操作講解，給客戶展示虛擬或?qū)嵕皹影宸?/p>

客戶自己通過體驗中心的多媒體觸摸查詢系統(tǒng)選購看房第21頁/共31頁電子虛擬現(xiàn)實樣板房銷售系統(tǒng)

特點

第22頁/共31頁4.1系統(tǒng)優(yōu)點現(xiàn)房實景再現(xiàn)：傳統(tǒng)的平面圖只能從局部或一個側(cè)面看房屋的風貌，完整表現(xiàn)要大量圖片，而靜態(tài)三維可以表現(xiàn)整體外觀，但無法深入房屋內(nèi)部，虛擬樣板房可以完全彌補以上缺憾。動態(tài)場景演示讓客戶身臨其境：一般房屋展示是讓客戶處在被動看的位置，而通過場景虛擬，客戶有完全的自主權(quán)可隨意在您的樣板間中走動、觀查。新穎互動，讓展示充滿樂趣，一個好的虛擬樣板房制作，可充分調(diào)動客戶參與的積極性，在充滿樂趣的過程中（像玩電腦游戲一樣）您的客戶將體驗一種全新的技術(shù)。在開發(fā)商預(yù)先的設(shè)定的基礎(chǔ)上對房間進行局部的改造，如：打通陽臺等。根據(jù)自己的愛好選擇不同風格裝修方案看房。第23頁/共31頁4.2系統(tǒng)軟件操作特點

人性化的軟件界面；操作簡便，靈活（軟件設(shè)有幫忙窗口）；開放式系統(tǒng)（方便升級，可按需求隨時增添新功能,充分利用現(xiàn)有網(wǎng)絡(luò)資源）；超大屏幕顯像，可滿足眾人觀看，工作效率高；互動式操作，沉浸式觀看，帶來身臨其境的真切體驗；畫面清晰流暢，使人一目了然；采用本系統(tǒng)展示，可節(jié)省人力資源，降低營銷成本；系統(tǒng)硬件一旦購置可無限利用，高端展示系統(tǒng)有助提升房地產(chǎn)商的形象彰顯實力:房地產(chǎn)開發(fā)仿真系統(tǒng)和虛擬樣板房系統(tǒng)功能第24頁/共31頁4.2系統(tǒng)軟件操作特點多視點（平視，仰視，俯視）觀看選擇，也可自行調(diào)整升降高度，角度；全方位互動漫游（也可按導(dǎo)航圖提示直接進入特定區(qū)域漫游）；語音定位功能：支持3D立體聲〈背景音樂，解說介紹〉；效果圖和動畫（AVI）輸出功能（按客戶所需畫面進行打印輸出，也可按客戶的漫游路線，進行AVI格式動畫輸出，帶回去細細觀摩）。第25頁/共31頁4.2系統(tǒng)軟件操作特點多視點（平視，仰視，俯視）觀看選擇，也可自行調(diào)整升降高度，角度；全方位互動漫游（也可按導(dǎo)航圖提示直接進入特定區(qū)域漫游）；語音定位功能：支持3D立體聲〈背景音樂，解說介紹〉；效果圖和動畫（AVI）輸出功能（按客戶所需畫面進行打印輸出，也可按客戶的漫游路線，進行AVI格式動畫輸出，帶回去細細觀摩）。第26頁/共31頁ThankYou!享受科技、創(chuàng)造未來寰眾楊學27頁/共31頁

河北寰眾電子科技有限公司，是一家國際領(lǐng)先的虛擬現(xiàn)實與3D跨媒體互動技術(shù)解決方案供應(yīng)商，公司致力于基于虛擬現(xiàn)實和視景仿真技術(shù)研究、三維創(chuàng)意、仿真技術(shù)、視覺表現(xiàn)、傳感器設(shè)計、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、計算機圖形軟硬件開發(fā)研制以及視景仿真和虛擬現(xiàn)實系統(tǒng)集成及虛擬現(xiàn)實產(chǎn)品銷售。

公司以中國科技大學為技術(shù)支撐，具有一支優(yōu)秀的創(chuàng)意與研發(fā)團隊，共10人，其中有多名博士和碩士，占公司研發(fā)人員的80%，其專業(yè)覆蓋信息與技術(shù)、電子信息、通訊工程、食品安全、信息安全、藝術(shù)設(shè)計、游戲開發(fā)、創(chuàng)意設(shè)計、工業(yè)制造、軟件工程等多個領(lǐng)域。其中多人在虛擬現(xiàn)實、游戲開發(fā)、無線傳感器網(wǎng)絡(luò)等應(yīng)用領(lǐng)域具有5年以上的研發(fā)經(jīng)驗，并成功開發(fā)過多項相關(guān)大型項目。

河北寰眾電子科技有限公司以成為中國一流的虛擬現(xiàn)實與3D跨媒體互動技術(shù)解決方案供應(yīng)商為目標，致力于為特定用戶開發(fā)品種多樣的，性能優(yōu)越、技術(shù)尖端應(yīng)用產(chǎn)品。寰眾通過自己的技術(shù)優(yōu)勢，協(xié)助客戶更快捷、直接的表達設(shè)計理念，為客戶的創(chuàng)意激情賦予生命；寰眾讓科技的力量為人們帶來健康快樂的生活，寰眾讓人們享受科技。第28頁/共31頁享受科技創(chuàng)造未來

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虛擬現(xiàn)實與3D跨媒體技術(shù)

基于虛擬現(xiàn)實技術(shù)的泛在感知可視化

國內(nèi)領(lǐng)先的寰眾虛擬現(xiàn)實及360度全景展示平臺，廣泛應(yīng)用于房地產(chǎn)、旅游、娛樂、軍事、醫(yī)學、教育、建設(shè)以及汽車開發(fā)、地理考古、軍事虛擬演練等多種領(lǐng)域。

融合了三位動畫、虛擬現(xiàn)實、立體影像、人工智能、傳感器網(wǎng)絡(luò)等高端技術(shù)的跨媒體互動平臺。

自主研發(fā)基于物聯(lián)網(wǎng)和云計算的溯源可視化系統(tǒng)。第29頁/共31頁享受科技創(chuàng)造未來

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