房地產(chǎn)委托合同四篇

Word第第頁(yè)房地產(chǎn)委托合同四篇房地產(chǎn)托付合同篇1

托付估價(jià)方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

受托估價(jià)方:北京建正合生房地產(chǎn)評(píng)估有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)

甲、乙雙方就托付房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、甲方由于，特托付乙方對(duì)進(jìn)行評(píng)估。

二、甲方應(yīng)于年月日以前將托付評(píng)估房地產(chǎn)所必需的產(chǎn)權(quán)證明、證件及其它有關(guān)資料交給乙方。甲方應(yīng)向乙方提交的資料如下:

1.上述住宅樓房確實(shí)權(quán)證明材料復(fù)印件；

2.其他有關(guān)資料。

三、乙方應(yīng)依據(jù)甲方托付評(píng)估的目的,對(duì)委估房地產(chǎn)的價(jià)格予以客觀、公正的評(píng)估,并向甲方出具房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告書。一般房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估,一般應(yīng)在甲方供應(yīng)資料后兩周內(nèi)完成。

四、甲、乙雙方對(duì)委估房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容應(yīng)盡保密之責(zé),除向政府主管部門申報(bào)外,未經(jīng)對(duì)方同意,不得對(duì)外公開或泄露給他人。

五、經(jīng)甲、乙雙方商定，甲方按北京市物價(jià)局及北京市房屋土地管理局《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》〔京價(jià)[房]字[1997]第398號(hào)〕文件規(guī)定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)〔見下表〕所計(jì)算的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，向乙方支付評(píng)估費(fèi)。

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)計(jì)算表

檔次房地產(chǎn)總額〔萬(wàn)元〕累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰

1100以下〔含100〕5

2101以上至10002.5

31001以上至XX1.5

4XX以上至50000.8

55001以上至80000.4

68001以上至100000.2

710000以上0.1

本協(xié)議簽字之日,甲方向乙方預(yù)付評(píng)估費(fèi)人民幣萬(wàn)元,乙方將評(píng)估報(bào)告交付甲方時(shí),甲方將剩余的評(píng)估費(fèi)一次付給乙方。

六、甲方如中途中斷托付評(píng)估,乙方不退還甲方預(yù)付的評(píng)估費(fèi)。

七、本協(xié)議自甲、乙雙方正式簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方同意任何一方不得進(jìn)行修改。如有未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。

八、本協(xié)議于XX年月日正式簽定。一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份。

甲方:乙方:

(蓋章)(蓋章)

負(fù)責(zé)人簽名:負(fù)責(zé)人簽名:

房地產(chǎn)托付合同篇2

甲方(托付方)：房地產(chǎn)開發(fā)公司

乙方(受托方)：

鑒于：

1、甲方房地產(chǎn)開發(fā)公司，系由公司與乙方合作投資的房地產(chǎn)開發(fā)公司，甲方已獲得了房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)。

2、項(xiàng)目概況：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃占地面積約畝，建設(shè)用地面積約畝，代征地面積約畝，容積率約。

3、依據(jù)乙方與公司于年月日簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中地商定：乙方應(yīng)幫助甲方盡量以協(xié)議出讓的方式取得房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。如該地塊需根據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行招投標(biāo)(掛牌)，乙方承諾以等同于協(xié)議出讓的價(jià)格條件幫助甲方獲得房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。

4、甲方經(jīng)公司董事會(huì)確定，將開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部政府批準(zhǔn)文件及征地手續(xù)，包括土地補(bǔ)償、拆遷、安置等工作，托付乙方進(jìn)行辦理。

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵照?qǐng)?zhí)行：

第1條托付事項(xiàng)

1.1授權(quán)乙方以甲方的名義取得開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部政

府文件的批復(fù)及項(xiàng)目征地、農(nóng)夫的安置補(bǔ)償、拆遷等事宜。

第2條托付費(fèi)用

2.1甲方應(yīng)向乙方支付乙方完成第1條1.1款托付事項(xiàng)的托付費(fèi)用適用包干原則，多不退少不補(bǔ)。

2.2第1條1.1款托付事項(xiàng)，即房地產(chǎn)項(xiàng)目的托付費(fèi)用根據(jù)建設(shè)規(guī)劃用地每畝萬(wàn)元人民幣、規(guī)劃代征用地每畝萬(wàn)元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，甲方應(yīng)向乙方支付的托付費(fèi)用共計(jì)萬(wàn)元人民幣。

2.3甲方支付的房地產(chǎn)項(xiàng)目的托付費(fèi)用，包含征地補(bǔ)償費(fèi)、拆遷費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)，該費(fèi)用應(yīng)計(jì)入甲方的本錢。

2.4除上述所列費(fèi)用之外產(chǎn)生的其他開發(fā)費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)、建安本錢、管理費(fèi)用等，由甲方房地產(chǎn)開發(fā)公司的股東根據(jù)股權(quán)比例分別承當(dāng)。

第3條托付時(shí)間

3.1開頭時(shí)間：甲方原股東向轉(zhuǎn)讓股權(quán)完成的時(shí)間為準(zhǔn)，即以甲方辦理完畢工商變更登記，取得新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照為托付事項(xiàng)開頭之日。

3.2完成時(shí)間：在年月日之前完本錢合同第1.1款商定的托付事項(xiàng)。

第4條付款時(shí)間

4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的托付費(fèi)用，由甲方根據(jù)實(shí)際征地交款(不包括土地出讓金)的時(shí)間和金額予以按期足額支付。用款時(shí)乙方需提前申請(qǐng)用款，并將用款時(shí)間、用處填寫清晰，甲方應(yīng)根據(jù)急款急用、不影響項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度的原則準(zhǔn)時(shí)審核、準(zhǔn)時(shí)支付。

第5條托付溢價(jià)

5.1經(jīng)甲方財(cái)務(wù)核算，若房地產(chǎn)項(xiàng)目的.利潤(rùn)已經(jīng)超過萬(wàn)元(不含萬(wàn)元)時(shí)，甲方應(yīng)在財(cái)務(wù)報(bào)告出具之日起日內(nèi)向乙方支付利潤(rùn)的%。

5.2經(jīng)甲方財(cái)務(wù)核算，若房地產(chǎn)項(xiàng)目的利潤(rùn)在萬(wàn)元(含萬(wàn)元)以下時(shí)，甲方應(yīng)按向乙方支付實(shí)際利潤(rùn)的%。

第6條違約責(zé)任

6.1本協(xié)議生效后，甲、乙任何一方無故提出終止協(xié)議，應(yīng)按托付費(fèi)用總額的5%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

6.2甲方未按商定支付托付包干費(fèi)用的，應(yīng)每日按當(dāng)期應(yīng)付費(fèi)用的萬(wàn)分之三

向乙方支付違約金。如逾期超過30天，則乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金萬(wàn)元人民幣，乙方有權(quán)不退還已為該項(xiàng)目支付的全部款項(xiàng)。若違約金缺乏以賠償乙方因此所患病的損失，乙方有權(quán)向甲方追償賠償款。

6.3若乙方未按本合同第3條的商定完成托付事項(xiàng)，甲方除有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方按托付費(fèi)用總額的5%向甲方支付違約金。但是由于甲方逾期支付托付費(fèi)用導(dǎo)致乙方未能按期完成托付事項(xiàng)的，應(yīng)相應(yīng)的免除乙方的違約責(zé)任。

6.4若乙方非因甲方緣由而不能完成托付事項(xiàng)，給甲方造成損失的，乙方同意由甲方按投資股權(quán)比例所安排的利潤(rùn)中予以直接扣除。

6.5由于一方的過錯(cuò)造本錢合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門

認(rèn)定為無效時(shí)，由過錯(cuò)的一方承當(dāng)違約責(zé)任，雙方均有過錯(cuò)的，則由雙方按責(zé)任大小承當(dāng)各自相應(yīng)的責(zé)任。

第7條爭(zhēng)議的解決

7.1如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭(zhēng)議的，應(yīng)首先協(xié)商解決;若協(xié)商不成，應(yīng)向北京仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁，仲裁適用該會(huì)之《仲裁規(guī)章》，仲裁裁決書終局對(duì)雙方均有約束力。

第8條其他

8.1本協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等的法律效力。

8.2本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后，自乙方與簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》生效之日起生效。

甲方：房地產(chǎn)開發(fā)公司乙方：

二零零五年月日二零零五年月日

房地產(chǎn)托付合同篇3

編號(hào)：字第號(hào)

托付人(簡(jiǎn)稱甲方)：

受托人(中介人，簡(jiǎn)稱乙方)：

甲乙雙方為實(shí)現(xiàn)托付中介服務(wù)事項(xiàng)，依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，本著公平、自愿、誠(chéng)信、有償?shù)脑瓌t，在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上訂立如下協(xié)議：

1．托付事項(xiàng)：____________________________________。

2．中介服務(wù)權(quán)限和范圍：__________________________。

3．酬金的數(shù)額和支付時(shí)間：甲方全部完成乙方的托付事項(xiàng)，可得酬金_____________元。

4．違約責(zé)任：甲乙雙方中的任何一方未全面履行本合同，都視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц冻杲餩____________％的違約金。守約方有權(quán)解除合同。給對(duì)方造成損失的，應(yīng)由違約方賠償。

5．合同的有效期限：本合同自雙方簽字之日起生效，至合同全部事項(xiàng)清結(jié)時(shí)終止。

6．糾紛的解決方式：本合同如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著互諒互讓的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可通過_____________(仲裁、訴訟)途徑解決。

7．其他商定：_____________。

雙方當(dāng)事人簽字蓋章

甲方乙方

合同訂立時(shí)間：年月日

房地產(chǎn)托付合同篇4

托付人：______________〔甲方〕

名稱或姓名：__________________

法定代表人：__________________

身份證號(hào)：____________________

住宅：________________________

電話：________________________

托付代理人：__________________

身份證號(hào)：____________________

受托付人：〔乙方〕____________

名稱或姓名：__________________

資格證書號(hào)：__________________

法定代表人：__________________

身份證號(hào)：____________________

住宅：________________________

電話：________________________

托付代理人：__________________

身份證號(hào)：____________________

依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，雙方在公平、自愿、老實(shí)、信譽(yù)、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。

第一條乙方同意接受甲方托付為其代理事項(xiàng)。

其次條甲方應(yīng)就授權(quán)托付的事項(xiàng)，供應(yīng)相關(guān)合法、有效的證件。

第三條乙方在代理該托付事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)仔細(xì)審查托付事項(xiàng)的真實(shí)性，相關(guān)文件的合法性、有效性；對(duì)甲方不能供應(yīng)合法、有效證件的，乙方有權(quán)拒絕代為辦理。

第四條雙方商定托付事項(xiàng)在天內(nèi)完成。超過本商定時(shí)限的，甲方有權(quán)另行托付他人或自行辦理，由此造成損失的可同時(shí)按本合同第八條的商定向乙方索賠〔但因登記管理部門或甲方的緣由造成超時(shí)的除外〕。

第五條甲方同意在簽訂本合同后同時(shí)支付托付代理費(fèi)〔大寫〕元人民幣。

第六條甲方同意在簽訂本合同時(shí)預(yù)付：

〔1〕代交應(yīng)納稅、費(fèi)〔大寫〕__________________元人民幣；

〔2〕__________________元人民幣。

本條商定費(fèi)用在托付代理事項(xiàng)完成時(shí)結(jié)清，多退少補(bǔ)。

第七條由于甲方緣由使托付代理事項(xiàng)終止履行的，預(yù)交的托付代理費(fèi)不予返還；因甲方供應(yīng)虛假狀況或隱瞞與訂立、履行合同有關(guān)的重要事實(shí)〔如：房地產(chǎn)權(quán)屬有爭(zhēng)議或已被查封、抵押、有法律法規(guī)規(guī)定禁止交易的狀況〕，造成乙方名譽(yù)及經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任賠償金〔大寫〕____________元人民幣，損失超過違約金的按實(shí)際損失賠償。

第八條由于乙方代理當(dāng)中的緣由造成甲方損失的，乙方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任賠償金〔大寫〕____________元人民幣，損失超過違約金的按實(shí)際損失賠償。

第九條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意按以下第______項(xiàng)方式解決。

〔1〕向沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

〔2〕向有管轄權(quán)人民法院起訴。

本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。

第十條雙方需要商定的其他事項(xiàng)：

〔1〕__________________________________________

〔2〕__________________________________________

〔3〕__________________________________________

第十一