房子抵押借款合同4篇

Word第第頁房子抵押借款合同4篇房子抵押借款合同1

借款人〔甲方〕：

身份證號碼：

出借人〔乙方〕：

身份證號碼：

甲乙雙方依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，在公平自愿的基礎(chǔ)上，為明確責任、恪守信譽，經(jīng)充分協(xié)商全都簽訂本合同，并保證共同遵守執(zhí)行。

第一部分借貸條款

第一條借款金額為：人民幣貳佰萬元整。

其次條借款期限為：個月，自年月日起到年月日止。

第三條本合同項下的借款用處為個人資金周轉(zhuǎn)。借款利率：借款期限內(nèi)〔月〕利率為%。

第四條還款方式：甲方選擇以下第種還款方式：

1、到期一次性還本付息，利隨本清；

2、按月結(jié)息，利息支付日為每月日，借款到期利隨本清。

第五條甲方提前還款應(yīng)征得乙方的同意。乙方同意甲方提前還款的，按本合同商定的利率及借款實際使用期限計收利息，合同雙方另行商定的除外。

第六條乙方提前收回借款應(yīng)征得甲方同意，利息及本金償付方法由雙方另行商定。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、照實供應(yīng)有關(guān)證件、證明和其他材料，并接受乙方的監(jiān)督和檢查；

2、保證本借款不用于非法活動；

3、根據(jù)本合同的商定取得借款本金，并按時償還借款本息及相關(guān)費用。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)對本合同項下抵押的房產(chǎn)進行查詢和核實；

2、在本合同項下的抵押物辦理抵押登記完畢后日內(nèi)，足額向甲方發(fā)放借款；

3、有權(quán)根據(jù)本合同的商定收取借款本金、利息及相關(guān)費用，有權(quán)根據(jù)商定行使抵押權(quán)。

其次部分抵押條款

第九條為確保甲方正值履行還款義務(wù)，甲方自愿以其擁有全部權(quán)并有權(quán)處分的位于龍崗區(qū)布吉鎮(zhèn)鳳尾坑，房產(chǎn)名稱為：榮超花園22棟B1906的合法房產(chǎn)〔房屋全部權(quán)證號：深房地字第6000595964號，建筑面積106平方米〕以及相應(yīng)的土地使用權(quán)〔以下簡稱房地產(chǎn)〕抵押給乙方，作為甲方歸還借款的擔保。甲方保證，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議，不存在被查封、已抵押等狀況；和他人共有的，共有方應(yīng)出具書面證明，同意將該房地產(chǎn)抵押給乙方，并同意受本合同約束。

第十條經(jīng)評估公司評估，并經(jīng)本合同雙方確認，上述用于抵押的房地產(chǎn)價值為人民幣〔大寫〕元整，〔小寫〕：￥：元。第十一條本合同自簽訂后當日〔遇法定節(jié)假日順延〕，雙方當事人應(yīng)持房屋全部權(quán)證及其他相關(guān)證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。

第十二條抵押擔保范圍為：本合同項下的借款本金、利息、逾期利息、違約金以及乙方實現(xiàn)債權(quán)的全部費用，包括但不限于律師費、公證費、交通費、保全費。

第十三條抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或給予其它負擔。

第十四條乙方應(yīng)在甲方償還全部款項后三日內(nèi)〔遇法定節(jié)假日順延〕協(xié)同辦理抵押注銷登記。

第三部分違約責任及其他商定

第十五條違約責任：以下狀況均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承當違約責任：

1、因乙方的以下行為，致使不能依據(jù)本合同的商定辦理抵押注銷手續(xù)的，乙方應(yīng)向甲方支付全部借款本金%的違約金：

〔1〕乙方無正值理由在甲方全部償還本金、利息和費用三日內(nèi)〔如遇法定節(jié)假日順延〕拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的；

〔2〕因乙方保管不善，造成房屋全部權(quán)證或他項權(quán)利證明丟失、損壞，不能準時辦理抵押注銷手續(xù)的；

〔3〕因乙方變更地址、電話等無法聯(lián)系，不能如約辦理抵押注銷手續(xù)的。

2、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；假如協(xié)商無法解決，甲乙雙方之任何一方可向甲方房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十六條生效、變更、解除、終止

1、在簽訂本合同前，合同雙方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容，并承諾在本合同項下全部意思表示均真實有效；

2、合同雙方簽字后生效；

3、本合同項下借款本息和相關(guān)費用全部清償完畢后，本合同終止；

4、本合同如需要變更或提前解除，應(yīng)由合同雙方共同達成書面協(xié)議。

第十七條本合同一式叁份，合同雙方各執(zhí)壹份，相關(guān)部門或單位留存壹份。

甲方〔簽章〕：乙方〔簽章〕：

電話號碼：電話號碼：

簽約時間：年月日簽約地點：

房子抵押借款合同2

抵押人〔甲方〕：_____________________________

代表人：_____________________________

抵押權(quán)人〔乙方〕：_____________________________

代表人：_____________________________

甲乙雙方為愛護各方合法權(quán)益，本著老實信譽，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商全都，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保，詳細內(nèi)容如下：

第一條抵押財產(chǎn)：甲方全部的位于__________________________________________的一處房產(chǎn)?！裁娣e：_________________________，產(chǎn)權(quán)證號：____________________________土地使用權(quán)證號：____________________________〕

其次條抵押擔保范圍：本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣_____________________________元。

第三條抵押房產(chǎn)的保管方式和保管責任如下：

抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應(yīng)妥當保管該抵押房產(chǎn)，在抵押期內(nèi)負有修理、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。

第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn)；甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書面同意。

第五條本合同項下有關(guān)的公證、登記等費用由甲方承當。

第六條本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達成書面協(xié)議。

第七條消失以下狀況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：

1、主合同商定的'還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

3、借款人被宣告解散、破產(chǎn)。

處理抵押物所得價款，缺乏以償還貸款本息和費用的，乙方有權(quán)另行追索；價款償還貸款本息還有余的，乙方應(yīng)退還甲方。

第八條抵押權(quán)的撤銷：主合同借款人按合同商定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)幫助甲方辦理注銷抵押登記。

第九條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商全都，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍舊有效。

第十條違約責任

1、根據(jù)本合同第三條商定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方由權(quán)要求恢復(fù)財產(chǎn)原狀，或供應(yīng)經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回主合同項下貸款本息。

2、甲方違背第四條商定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視狀況要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀或提前收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之__________的違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等狀況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)賜予賠償。

4、甲、乙任何乙方違背第十二條商定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之_____________的違約金。

5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：

第十一條雙方商定的其它事項：

第十二條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向人民法院起訴。

第十三條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。

第十四條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：_____________________________代表人：_____________________________

乙方：_____________________________代表人：_____________________________

____年____月____日____年____月____日

房子抵押借款合同3

貸款人：___________________________〔以下簡稱甲方〕

身份證號：_________________________

通訊地址：_________________________

聯(lián)系方式：_________________________

借款人：___________________________〔以下簡稱乙方〕

身份證號：_________________________

通訊地址：_________________________

聯(lián)系方式：_________________________

乙方因投資需要，向甲方借款作為周轉(zhuǎn)資金。雙方經(jīng)協(xié)商全都同意，在乙方以其所擁有的不動產(chǎn)，〔以下簡稱乙方抵押物〕，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方供應(yīng)雙方商定的借款額給乙方。不動產(chǎn)：在借款期限內(nèi)，乙方擁有抵押物的使用權(quán)，在乙方還清貸款本息前，甲方擁有抵押物的全部權(quán)。乙方一次性向甲方支取保管費________元整，抵押財產(chǎn)共作價人民幣________〔大寫〕元整，抵押率為________%，在借款期限內(nèi)，甲方擁有抵押物的擁有權(quán)與全部權(quán)。為此，特訂立本合同：

第一條借款金額、利率、利息

乙方向甲方借款人民幣________元整，〔大寫〕________。

其次條債務(wù)履行期限

本協(xié)議商定債務(wù)履行期限自________年______月______日至________年______月______日止。

第三條還款方式

乙方于________年______月______日一次性全部歸還甲方借款________元整?！残懀篲_______〕。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的商定足額借款給乙方，但因乙方緣由造成拖延的除外。

2、甲方有權(quán)了解乙方的資信狀況。

3、在本合同有效期內(nèi)，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構(gòu)承當或分別承當本合同項下義務(wù)。乙方被宣布解散或破產(chǎn)，甲方有權(quán)提前處分抵押物。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)要求甲方根據(jù)本協(xié)議的商定發(fā)放借款。

2、乙方應(yīng)按本協(xié)議的商定歸還借款。

第六條抵押人的陳述與保證

1、抵押人具有民事權(quán)利力量和完全民事行為力量，能以自身名義履行本協(xié)議的義務(wù)并承當民事責任。

2、簽署和履行本協(xié)議是抵押人真實的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。

3、抵押人在簽署和履行本協(xié)議過程中向債權(quán)人供應(yīng)的全部文件，資料及信息是真實，精確，完好和有效的。

4、抵押人對抵押物享有充分的處分權(quán)，若抵押物為共有的，其處分已獲得全部必要的同意。

5、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、監(jiān)管，不存在爭議，訴訟〔仲裁〕等狀況。

第七條抵押人的義務(wù)

1、抵押物有損壞或者價值明顯削減的可能，抵押人應(yīng)準時告知抵押人并按抵押權(quán)人的要求供應(yīng)新的擔保。

2、抵押人應(yīng)承當本合同項下有關(guān)抵押物的評估，登記、公證、鑒定、保險、保管、修理及保養(yǎng)費用。

3、抵押人應(yīng)合理使用并妥當管理抵押物，不應(yīng)以任何非正常的方式使用抵押物，應(yīng)定時修理保養(yǎng)以保證抵押物的完好，并按抵押權(quán)人的要求辦理保險。

4、未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不應(yīng)有任何抵押物價值減損或可能減損的行為；不應(yīng)以轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、設(shè)定擔保物權(quán)等任何方式處分抵押物。

5、抵押人應(yīng)協(xié)作抵押權(quán)人對抵押物的使用、保管、保養(yǎng)狀況及權(quán)屬維持狀況進行檢查。

6、乙方應(yīng)按甲方要求，對質(zhì)押財產(chǎn)中的________辦理財產(chǎn)保險，并將保險單交乙方保存。投保期限應(yīng)長于主合同商定期限。如主合同經(jīng)雙方同意延長期限的，甲方應(yīng)辦理延長投保期限的手續(xù)。保險財產(chǎn)如發(fā)生意外損失，所得賠償金應(yīng)由甲方到________銀行辦理專項存款，并將存款單交由乙方保管。

7、在本合同有效期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓抵押物，須經(jīng)甲方書面同意，并將轉(zhuǎn)讓所得款項交________銀行專項存儲，存款單交由甲方保管，或者以該款項提前清償債務(wù)。

第八條有以下情形時，抵押人應(yīng)馬上書面通知抵押權(quán)人

1、抵押物的平安、完好狀況受到可能受到不利影響；

2、抵押物權(quán)屬發(fā)生爭議；

3、抵押物在抵押期間被實行查封、扣押等財產(chǎn)保全或執(zhí)行措施；

4、抵押權(quán)受到或可能受到來自任何第三方面的侵害。

第九條消失以下狀況之一時，甲方有權(quán)依法定方式處分抵押財產(chǎn)

1、主合同債務(wù)履行期限屆滿或經(jīng)延期后仍未履行債務(wù)；

2、債務(wù)人死亡而無繼承人或繼承人放棄繼承的；

3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)的。處理質(zhì)物所得價款，缺乏清償債務(wù)的，甲方有權(quán)另行追索；價款償還債務(wù)還有剩余的，甲方應(yīng)退還給乙方。

第十條違約責任〔違約金〕

乙方如逾期歸還甲方借款，則乙方應(yīng)賠償甲方違約金人民幣________〔大寫元整，〔小寫：________〕。另甲方有權(quán)以每逾期一日按當日銀行貸款利率的________計算利息。如逾期到________日后仍無法履行還款義務(wù)，則甲方有權(quán)將抵押物依法處置，處置所得用以清償借款本金、違約、利息及相關(guān)處置費用等，如有余款則交由乙方。

第十一條爭議協(xié)議

本協(xié)議項下依以下第________種方式解決，爭議期間，各方仍應(yīng)連續(xù)履行未涉爭議的條款。

〔1〕向抵押人所在地有管轄權(quán)的法院起訴；

〔2〕由________仲裁委員會依申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)章仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。

第十二條協(xié)議生效

本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方鑒定后借款發(fā)放之日并辦理抵押登記后生效。

第十三條附則

本協(xié)議正本一式________份，抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)________份，抵押物公證、登記部門各________份。具有同等法律效力。

第十四條其他

抵押人已通讀上述條款，抵押權(quán)人已應(yīng)抵押人的要求作了相應(yīng)的說明，抵押人對全部內(nèi)容無異議。

借款人：__________________貸款人：__________________

________年______月______日________年______月______日

房子抵押借款合同4

抵押人(甲方)：_________________身份證：_________________

抵押權(quán)人(乙方)：_________________身份證：_________________

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，雙方自愿、公平和協(xié)議協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)抵押一事達成協(xié)議，訂立本協(xié)議。

第一條抵押房地產(chǎn)狀況

甲方所擁有的房地產(chǎn)(以下簡稱該物業(yè))位于，土地使用權(quán)人：_________________，國有土地使用證號為：_________________，已辦有《房屋全部權(quán)證》，土地占用面積為：_________________。

其次條產(chǎn)權(quán)完好性承諾

甲方保證對上述該物業(yè)享有完好全部權(quán)，能完全支配處理。有關(guān)該物業(yè)在本次抵押之前已發(fā)生的按揭、抵押債務(wù)、稅務(wù)及租金等事宜，甲方應(yīng)在抵押完成前處理完畢，并保證抵押后乙方無須負責，否則甲方無條件賠償乙方由此引起的一切損失。

第三條抵押價格

該物業(yè)抵押價為：_________________元整(￥：______________