房屋修建承包合同7篇

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發(fā)包方：(以下簡稱甲方)承包方：(以下簡稱乙方)甲方將住房修建工程承包給乙方(包工不包料)。經甲、乙雙方友好、公正協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、工程內容(該幢樓房為全現(xiàn)澆房，面積約________平方米)

1、該樓房修建過程中全部的砌磚，內外墻及柱子的抹灰、砼的澆筑、一樓地面找平。

2、該樓房修建過程中全部的鋼筋加工、制作、安裝、支模(支模木板在內)、砌磚、抹灰、樓梯找平、前面外墻貼磚以及所需要的各種機械，由乙方負責。

3、該樓房修建過程中全部的砼支模及所需要的各種機械、支撐柱、模板(必需是建筑木工板)由乙方負責。

4、甲方將水、電安裝到施工現(xiàn)場。

二、工程單價：乙方完成上述各項工程內容，甲方按________元/平方米給乙方計價。

三、付款方式：每倒完一層線澆，付該層樓總造價的85%。

四、建筑面積計算規(guī)章：按實際建筑面積邊到邊計算，挑和雨棚都要算面積。

五、平安要求：乙方在施工過程中，必需根據平安操作規(guī)程施工。若發(fā)生事故，甲方不負任何責任。在施工中工人如不系平安繩、不戴平安帽、酒后上崗、穿拖鞋、打架斗毆等影響平安施工，甲方有權制止或進行經濟制裁。付平安費每平方米2元。

六、質量要求：

1、乙方在施工過程中必需嚴格根據設計圖紙和施工規(guī)范進行施工。中軸線和幾何尺寸必需水平，并由乙方放專人負責。如在施工過程中發(fā)生的不符合質量要求或與設計圖紙要求不相符的而造成的人工和材料損失，概由乙方負責。

2、乙方在進入施工現(xiàn)場后，必需指定木工由負責，磚工由負責，鋼筋工由負責，各工種必需協(xié)調協(xié)作，保證工程順當完工(各工種負責人必需親自簽字)。

七、工程進度：乙方必需保障甲方的質量和進度，按工程量保證需要工人人數上崗。工期定于20xx年年底完工。如因乙方人手不夠而導致工期延長或因此影響另一個工種工期所帶來的損失費由乙方負責。

八、如在施工過程中，有未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并作為該合同的補充協(xié)議。

此合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，從簽字之日起生效，并具有同等法律效力，工程竣工結清工程款后合同終止。

甲方：

乙方：

年月日

房屋修建承包合同2

甲方：劉纏

乙方：楊朱成

甲方與乙方：宕昌縣計子川修建私人房工程施工承包方式，結算方法等有關條款，本公正、公正原則，經雙方協(xié)商同意，簽定合同如下：

一、甲方將自己的一棟二層磚混結構，以包工不包料的方式每平方310元的單價包給乙方修建。

二、此房屋總面積560平方米左右，完工后按實際面積尺量為準結算。

三、修建房屋施工所工具都由乙方自己配備，甲方只負責供應材料。

四、在施工過程中不準鋪張，必需按甲方的要求配料。

五、屋頂防水、外墻涂料、室內仿漆、全部水電由甲方負責，乙方不負責任和條件。

六、付款方式，在一層完工后付總金額的50%，在二層完工后付50%，在全部工程完工后一次性付清。

七、二月份開工，五月份完工。

八、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經雙方同意簽字后生效。

甲方：

乙方：

年月日

房屋修建承包合同3

甲方：

乙方：

甲方在建房屋一棟，建筑總面積層，約平方米，由乙方承包施工。經雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：

一、承包方式

采納包工不包料方式承包。甲方供應建房所需的材料，乙方供應勞務、建筑技術等。

二、承建項目

乙方根據設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。

三、承包價格

每平方米人民幣元(大寫：)，建筑面積按每層樓內墻計算。施工范圍包括全部需要水泥砂漿抹面的墻體。

四、付款方式

完成付元，完成付款元，工程全部完工，閱歷收合格后一次付清余下款項。

五、雙方責任

1、甲方負責水電供應及原材料，負責乙方施工人員的伙食。

2、乙方必需保證工程質量和進度，按設計圖紙和甲方要求施工，節(jié)省材料，并保管好材料，不得丟失。

3、房屋修建過程中，如乙方施工人員消失工傷，或者因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不承當任何責任和費用。

六、質量要求

乙方應當根據國家規(guī)定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

七、工期要求

主體工程工期為，乙方必需在年月日前完成主體工程，竣工時間不得超過10天，乙方不得因各種緣由拖延甲方建房竣工時間。乙方所需材料，應兩天前向甲方提出打算，以便快速籌備。

八、其他事項

1、其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決

2、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：(簽章)乙方：(簽章)

日期：日期：

房屋修建承包合同4

立契約書人委建人xxx〔以下簡稱甲方〕與建方xxx〔以下簡稱乙方〕

本契約不動產標示委建事項經由甲乙雙方同意訂立條款如下，以資共同遵守：

第一條房地標示：本契約房屋坐落在xx市xx區(qū)xx地號土地內定名“xx名宮”，經暫編號a區(qū)x棟x樓的房屋一戶。

其次條房屋面積：本契約房屋面積包括室內、陽臺及走道、樓梯間、屋頂突物〔僅限于水箱及樓梯間，其余部分不計入〕地下室、電梯間等公共設施分攤面積在內計約xx平方米，〔實際面積以當地政府機關復丈后，建筑改進物全部權狀所記載的面積為準〕，但雙方同意建筑改進物全部權狀記載面積加上本條前列〔陽臺走道、樓梯間等〕公共設施分攤面積等，即相當于本契約所記載面積，若有增減，而其面積差額未逾百分之二時，雙方均不得異議，若增減面積誤差超過百分之二時，其誤差超過百分二部分，即以該戶出售時的平均單價為計算基準，由雙方互為補償。

第三條本大樓的屋頂除水箱、樓梯間外，乙方的投資、規(guī)劃，其使用權歸乙方，但乙方應對甲方供應較一般人優(yōu)待的服務。

第四條本大樓地下室產權登記為本大樓全體全部人共有，地下室除機電設備外，其余場地如遇空襲時，應開放為公共避難場所，地下室平常作為停車場，由本大樓管理委員會統(tǒng)籌管理，其方法另詳載于本大樓管理委員會管理章程。

第五條甲方所訂購房屋的室內隔間裝飾及設備工程，其施工標準悉依xx市政府xx局核準的建筑執(zhí)照圖說按圖施工，如甲方要求變更或增減等，須征求乙方同意，惟屬大樓整體裝置者不得刪減，變更后的工程款由雙方協(xié)議定之，但以不少于本契約所定的工程款一次付清與乙方，甲方未繳清增加的工程款前，乙方不得施工，如雙方對變更后工程款未能達成協(xié)議或甲方拒絕或延遲交付所增加變更的工程款時，視為甲方取消變更或增減，乙方仍按本契約原定項目施工。

第六條工程期限：本契約房屋建筑工程，乙方應于本契約簽訂后三個月內開工，自開工之日起七百個工作天完工，并以開頭申請使用執(zhí)照為完工日期。但如有以下情形之一時不在此限，乙方不負拖延完工之責。

〔一〕甲方未依商定付款方法的規(guī)定交付價款時。

〔二〕甲方要求變更內部隔間與設計，致拖延完工時。

〔三〕因不行抗力的緣由如天災人禍或法律法規(guī)限制等不行歸責于乙方的事由，以致工程不能如期進行時。

〔四〕本工程屋外排水溝及巷道鋪設工程，不受本條約完工時限的拘束，水電等的接通供應悉憑該公用事業(yè)作業(yè)程序而確定。

第七條保固期限：本契約房屋自領到使用執(zhí)照之日起，對本契約房屋建筑結構，乙方應負責保固一年，但天災或不行歸責于乙方的緣由而發(fā)生損毀者不在此限〔門、窗、玻璃及水電配件、油漆、瓷磚等乙方不負責保固〕

第八條甲方訂購本房地總價款為人民幣x仟x佰x拾x萬x仟整，包括以下房屋及裝修土地價款。

〔一〕房屋及裝修價款為人民幣x佰x拾x萬x仟整。

〔二〕土地價款為人民幣x佰x拾x萬x仟元整，包括建筑基地，道路用地及地上物補償金、土地改進費、公共設施用地等費用。

第九條付款方法：本契約房地總價為人民幣x仟x佰x拾x仟元整，分為自備款人民幣x佰x拾x萬x仟元整，優(yōu)待貸款人民幣x佰x拾x萬x仟元整，銀行貸款人民幣x佰x拾x萬x仟元整，甲方應按以下進度，將分期付款表上的金額，經乙方通知于繳款期限內繳付乙方，絕不拖延短欠。

第十條貸款方法：本契約房屋甲方如須辦理銀行貸款時，應另行與乙方簽訂托付代辦貸款契約書及委任書以憑辦理貸款事宜。

第十一條甲方如全部或一部分不履行本契約〔第九條〕所規(guī)定工程進度的商定付款時，其逾期部分甲方愿自通知交款日后第五天起，按日加付千分之一計算滯納金，上項滯納金于補交其應付款時一并付與乙方，如逾期滯納達十五天，經乙方催告仍延不交付時，即視為甲方違約，乙方不得解除本契約及代辦貸款托付書，代管印章托付書等與本契約有連帶關系的商定，甲方同意將已繳的款項現(xiàn)金部分由乙方沒收，以為抵償乙方所受的損失，乙方并得將甲方所訂購的房地另行出售與第三者或為其他處分，甲方絕無異議，甲方若依前條商定的付款規(guī)定，以票據支付時，甲方保證兌現(xiàn)，如有遭退票情形等，視為甲方未繳款，依前述商定方式處理。

第十二條本約房屋如乙方非因第五條的情形而逾期交屋時，其每逾一日按買賣總價千分之一計算違約金與甲方，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途發(fā)生糾葛不能出賣等狀況時，除應將既收價款全數退還甲方外，并應賠償所付價款同額的`損害金予甲方作為乙方不履行本契約的損害賠償總額。倘因政府公布禁建等不行歸責于乙方的事由，致使乙方不能交付本契約房屋時，雙方同意解除本契約，乙方應將甲方所繳付價款加計利息〔根據銀行一年期定期存款利息計算〕退還甲方。

第十三條本契約房屋已登記于甲方名義，如甲方違約拒付款項，經乙方催告仍不交付時，甲方同意名義變更為乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的要求。

第十四條甲方負責訂購本房屋土地，其房屋產權及基地產權的移轉登記事項，乙方負責于本房屋建筑完成，經政府主管單位發(fā)給使用執(zhí)照，及甲方依約履行其義務后，乙方負責聘請代書與甲方共同托付統(tǒng)籌辦理，甲方應根據乙方通知的時間內，將應提出的證件及在有關文件上蓋章，連同各項稅捐交與乙方或托付的代書以資辦理。甲、乙雙方應負擔的費用如下：

〔一〕建筑物登記費、土地登記費、印花稅、契稅、監(jiān)證費〔或公證費用〕各項規(guī)費及代辦產權登記費用由甲方負擔。

〔二〕本契約土地移轉過戶前的土地價款及移轉過戶時發(fā)生的增值稅由乙方負擔。

〔三〕本契約房地移轉登記及質押貸x的抵押權設定登記移轉規(guī)費，公定契紙、印花稅、保險費及代辦手續(xù)費均由甲方負擔。

〔四〕自領到使用執(zhí)照之日起所發(fā)生的房屋稅、地價稅、工程受益費不管甲方已否遷入或抬頭為任何一方，均由甲方負擔如數繳清不得異議。

〔五〕以上各項應由甲方負擔的費用，如由乙方先行墊付或代繳，甲方應如數歸還需要。

第十五條產權登記：本契約房地產權登記由乙方指定代理人，統(tǒng)一辦理土地移轉登記，建物全部權登記及貸款抵押權設定登記等手續(xù)。

第十六條本契約房地，乙方保證產權清晰，絕無任何糾紛或設定他項權利現(xiàn)象，如有任何糾葛，乙方應負責清理，不得損害甲方的利益。

第十七條甲方同意于本房屋完工并接通水電之日起，無論所開列單據的抬頭為任何一方，均就負擔以下費用：

〔一〕本戶水電基本費用。

〔二〕本房屋自領得使用執(zhí)照日起的房屋稅。

〔三〕屬于本房屋公共使用應由全體住戶分擔的水電費用。

〔四〕屬于本建筑清潔保持、公共設施及設備的整理、操作與維護等事項，應由全體住戶分擔的管理費用。

〔五〕本房屋有關公共管理費用的分擔。

第十八條本契約房屋于建筑完成經主管機關發(fā)給使用執(zhí)照后，甲方應付清以下款項稅費等，乙方始行交屋，甲方如不協(xié)辦或拖延逾期的，致影響本契約各項產權登記或施工進度時視同違約，并應負賠償乙方一切損失之責。

〔一〕繳付本約第十四條第一、三、四項商定應付的稅捐。

〔二〕辦妥產權登記及代辦貸款等費用，并預付乙方四個月的利息。

〔三〕付清因逾期付款的滯納金。

〔四〕付清本房屋的全部優(yōu)待貸款。

第十九條通知送達：甲乙雙方所為的征詢、洽商或通知辦理事項均以書面按本約所載住址掛號郵寄為之，有拒收或無法投遞致退回的，均以郵局第一次投遞之日期為送達之日。

甲方的住址如有變更時，負有通知乙方的義務。

其次十條其他事項。

〔一〕如甲方半途要求在本契約房屋變更設計，須以書面征得乙方同意后托付乙方辦理，所需工程費用經雙方議定價格后，差價由甲方于變更同時給付乙方，但經不削減于原定總價為原則，如甲方未在商定期間內給付時，乙方即視為甲方已取消變更設計的要求，乙方為避開影響工程的進度，得按原合約圖說施工，甲方絕無異議。

〔二〕乙方通知交屋并給遷入證明前，甲方絕不進行本約房屋自行裝潢施工。

〔三〕本契約書于付清所定價款辦妥交屋手續(xù)、土地移轉登記完畢甲方領取全部權同時，本契約書及本約有連帶關系的契約、附件，甲方得一并由乙方收回作廢。

其次十一條本契約的約束與效力：

〔一〕甲方未付清房地價款及未取得乙方同意前不得將本契約房地的權利與義務自行轉讓他人，但經雙方同意后，本契約所商定事項對甲乙雙方權利與義務的受讓人合法繼承人具有同等約束力。

〔二〕本契約附件視為本契約的一部分，與本契約具有同等效力，附件未規(guī)定的，根據本契約的規(guī)定.

其次十二條未盡事宜：本契約如有未盡事宜，必要時由甲乙雙方洽定。

其次十三條契約分存：上述契約事項經雙方同意，恐口頭無憑。特立本契約書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑，并自簽訂日起升效，印花稅由甲乙雙方自貼銷。

其次十四條有關本契約的權義，雙方同意以xxx法院為管轄法院。

立契約書人：

甲方：

法定代理人：

住址：

身份證號碼：

電話：

乙方：

住址：

身份證號碼：

電話：

xxxx年x月x日

房屋修建承包合同5

甲方：________________________(以下簡稱甲方)

身份證號：______________________

乙方：________________________

身份證號：____________________(以下簡稱乙方)

經甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方承包修建甲方住宅房屋的有關事宜，達成以下合同：

一、工作內容

房屋基坑開挖清理、基礎及墻身砌筑、混凝土澆筑、等各項工作內容，并滿意規(guī)范和甲方要求。

二、工程價款與支付方式

1.工程價款：______________________。

2.該房屋建筑工程為包工包料承包方式，機械設備、水泥、砂、磚、鋼筋、工具、水、電、保險費、雜費等一切費用均由乙方自己負責。

3.工程結算以乙方施工進度進行計算，第一層完工后支付35%，其次層完工后支付35%，工程竣工以后支付25%，5%作為質量保證金。質量缺陷責任期為兩年。

三、材料與施工組織

1.磚：______________________。

2.砂：由乙方自行在砂廠選購運至施工地點。

3.水泥：由甲方統(tǒng)一選購，乙方在甲方倉庫領取和運至施工地點，甲方按本錢價在乙方工程款中扣除水泥款。

4.機械設備、工具、人員：乙方自行組織機械設備、工具和施工人員，并保證滿意甲方的工程進度要求。

5.組織協(xié)調：乙方主動組織協(xié)調所需材料、車輛、人員和與項目部管理人員的協(xié)作。

四、甲乙雙方義務與權利

1.甲方負責現(xiàn)場指導、協(xié)調。

2.甲方監(jiān)督乙方工程質量、平安、進度，乙方服務甲方的管理。

3.工程質量：乙方嚴格按規(guī)范進行施工，假如因乙方在施工中違背規(guī)范、規(guī)程而留下質量隱患造成工程質量達不到甲方的要求，甲方有權利制止連續(xù)施工，并責令其返工，直到符合要求為止。

4.乙方負責所完成工程的施工及質量缺陷責任期的修理保養(yǎng)工作。如在質量缺陷責任期內，乙方不進行缺陷修復，甲方扣除質量保證金，兩年缺陷期滿無質量問題，將退還乙方5%的保證金。

5.工程平安：乙方自行負責施工人員的平安，發(fā)生任何意外事故，均由乙方自行負責。

6.工程進度：乙方依據甲方的進度要求，組織相應的人力、物力確保工程進度。

7.治安管理：乙方施工人員不得違背治安管理條例，不得打架斗毆，發(fā)生糾紛和沖突主動與甲方聯(lián)系，通過正值方式解決。

8.凡是與乙方相關的債權與債務均歸乙方承當。

五、其它

1.本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力，

2.本合同經雙方簽字并蓋手印后生效，在工程竣工驗收及質量缺陷責任期工作完成，乙方對內、外債務結清完畢后自行失效。

3.合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

甲方：乙方：

日期：日期：

房屋修建承包合同6

甲方(發(fā)包方)：

乙方(承包方)：

依據南大梁高速大路沿線風貌打造工程項目規(guī)劃，甲方需在規(guī)劃區(qū)域內修建住房一套，約135m2，乙方情愿承包修建，經甲乙雙方協(xié)商同意，特訂如下合同：

一、承包方式及承包價格：

1、承包方式：甲方供應全部建筑材料，并將材料運至建筑工地50米以內，乙方承包房屋的全部修建任務工期30天。

2、承包價格：甲方按建筑面積每平方米元付給乙方承包款，經甲方和村鎮(zhèn)驗收合格付款。

3、承包工程包括建房所需的過梁，挑等小件的澆筑。墻體安砌，墻面水泥沙漿抹平、蓋瓦、建筑面積內的地平澆筑，整套工序以及平安責任。

二、質量要求：根據南大梁高速大路沿線風貌打造工程項目的設計圖紙施工。在沒有征得甲方和村鎮(zhèn)有關領導同意不得隨便更改。在修建過程中，沙漿必需按比例調配并攪拌勻稱，墻體安砌做到橫平豎直，四角周正，誤差不得超過1公分，墻面沙漿做到平整光滑，瓦做到安放希密勻稱，平整堅固，地平做到厚度全都，外表平整光滑。如工程質量不合格，拒絕驗收，造成損失由乙方承當責任。

三、平安：乙方在整個施工過程中，始終要把平安工作放在首位，應做好以下防范工作，確保萬無一失。

1、平安用電，檢查線路和設備是否完好，如有破損要包扎好，嚴峻破損的要更換，保證不漏電，不懂用電常識的人員不得使用電器設備。

2、手腳架要堅固，上架人員要做好平安防范工作，高空作業(yè)要系好保險繩。

3、防跌落、防垮塌、不得重疊施工，非施工人員不得進入施工現(xiàn)場，上下的施工人員要看清施工現(xiàn)場的狀況，有跌落、垮踏的隱患要準時排出。

4、參與建修的工人必需身體健康，不得帶病上崗，更不能上架高空作業(yè)。

5、乙方在每天的開工前進行一次平安檢查，對全部的設備、設施和施工現(xiàn)場進行一次全面檢查，排解平安隱患，確保萬無一失。

乙方如不嚴格根據建筑行業(yè)平安規(guī)程施工，不檢查，不監(jiān)督，帶病施工發(fā)生平安事故由乙方承當全部責任。

四、此合同一式叁份，甲乙雙方和村委會各一份，簽字生效。

甲方

乙方：

年月日

房屋修建承包合同7

發(fā)包方(甲方)：

承建方(乙方)：

現(xiàn)有甲方________私人住宅一棟，承包給乙方_________承建，為明確雙方責任，經雙方協(xié)商，特擬定以下條款