建筑概念規(guī)劃設(shè)計(jì)合同

/xxx溫泉度假村項(xiàng)目概念規(guī)劃設(shè)計(jì)合同合同編號(hào)：托付方（甲方）：很厲害的貨有限公司受托方（乙方）：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，甲乙雙方就甲方托付乙方擔(dān)當(dāng)：xxx溫泉度假村項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”）概念規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)達(dá)成合意，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，簽定本合同供彼此遵守執(zhí)行。第一條本合同的簽定依據(jù)1.1《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》及《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)管理規(guī)定》；1.2國(guó)家、地方有關(guān)法律法規(guī)；1.3建設(shè)工程項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。其次條項(xiàng)目簡(jiǎn)介2.1項(xiàng)目地址：xx市xx縣xx鎮(zhèn)。2.2地塊凈用地面積約3000畝。第三條設(shè)計(jì)依據(jù)3.1甲方給乙方托付書(shū)；3.2甲方提交的基礎(chǔ)資料（包括測(cè)繪數(shù)據(jù)圖、地塊凈用地面積大致范圍圖等）；3.3乙方接受的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是：本項(xiàng)目所在地規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定；國(guó)家相關(guān)法律規(guī)范。第四條設(shè)計(jì)范圍和內(nèi)容

4．1設(shè)計(jì)范圍本次概念規(guī)劃設(shè)計(jì)探討范圍約3000畝，即本合同第3.2條約定的范圍。4．2工作內(nèi)容4.2.1概念規(guī)劃設(shè)計(jì)總平面設(shè)計(jì)；功能分區(qū)；總體建筑布局；道路系統(tǒng)；用地豎向分析；綠地分析圖。文本制作第五條甲方向乙方提交的有關(guān)資料、文件剛好間甲方應(yīng)在合同簽定后5日內(nèi)向乙方供應(yīng)以下規(guī)劃設(shè)計(jì)所需資料：5.1城市設(shè)計(jì)范圍紅線圖（電子文件）（由甲方在測(cè)繪圖上給出范圍）；5.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)要點(diǎn)及開(kāi)發(fā)思路；5.3測(cè)繪現(xiàn)狀資料（電子文件）及相關(guān)的規(guī)劃編制成果。第六條乙方工作進(jìn)度支配6.1進(jìn)度支配1)第一階段：方案草圖階段（共15個(gè)日歷天，其中2個(gè)日歷天供甲方批閱該階段成果，如甲方批閱該階段成果超出2個(gè)日歷天，超出時(shí)間不算乙方延期天數(shù)）完成項(xiàng)目前期概念規(guī)劃設(shè)計(jì)探討、規(guī)劃設(shè)計(jì)總平面方案草圖，進(jìn)行第一階段匯報(bào)。2)其次階段：深化設(shè)計(jì)階段（共20個(gè)日歷天，其中2個(gè)日歷天供甲方批閱該階段成果，如甲方批閱該階段成果超出2個(gè)日歷天，超出時(shí)間不算乙方延期天數(shù)）在第一階段溝通成果的基礎(chǔ)上，完成深化總平面設(shè)計(jì)，進(jìn)行其次階段的匯報(bào)。3)第三階段：成果制作階段（共15個(gè)日歷天，其中2個(gè)日歷天供甲方批閱該階段成果，如甲方批閱該階段成果超出2個(gè)日歷天，超出時(shí)間不算乙方延期天數(shù)）修改完善，制作方案文本，提交正式成果。如有必要，雙方可依據(jù)項(xiàng)目的具體狀況另行擬定工作進(jìn)度時(shí)辰表。6.2時(shí)間限定6.2.1任務(wù)書(shū)確定后，乙方工作時(shí)間從乙方收到甲方支付的第一筆款項(xiàng)之日起起先計(jì)算。6.2.2上述設(shè)計(jì)進(jìn)度中階段工作時(shí)間長(zhǎng)度為合同約束條件，不含匯報(bào)研討時(shí)間。第七條乙方向甲方交付的成果文件7.1成果內(nèi)容7.1.13000畝范圍的概念規(guī)劃方案規(guī)劃說(shuō)明：a、現(xiàn)狀分析 b、用地規(guī)劃布局、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、主題策劃和規(guī)劃構(gòu)思c、功能結(jié)構(gòu)分析d、道路交通系統(tǒng)規(guī)劃e、綠地景觀系統(tǒng)規(guī)劃f、用地豎向規(guī)劃（定性考慮）g、整體發(fā)展布局、分期發(fā)展策略h、建筑風(fēng)格的考慮規(guī)劃圖紙：a、區(qū)位分析圖b、現(xiàn)狀分析圖c、土地利用規(guī)劃圖d、城市設(shè)計(jì)總平面圖e、公共配套設(shè)施規(guī)劃圖f、道路交通規(guī)劃圖g、綠地景觀系統(tǒng)規(guī)劃圖h、豎向設(shè)計(jì)圖（定性考慮）i、功能分區(qū)圖j、各區(qū)規(guī)劃意向圖（片）k、總體俯視效果圖其它表達(dá)設(shè)計(jì)意圖的相關(guān)圖紙7.2成果形式

a、方案說(shuō)明、方案圖紙（含彩色圖縮印）6份，A3規(guī)格(297×420mm)，每次匯報(bào)中間成果文本數(shù)量不超過(guò)上述文本數(shù)量，超出部分另行計(jì)費(fèi)；

b、供應(yīng)匯報(bào)展示用的演示文件1份（ppt格式）；

c、上述成果的電子文件各1套（文字部分為doc格式，圖紙為dwg格式，圖片為JPG格式）；d、展示圖版A0和A2各兩套。第八條費(fèi)用8.1經(jīng)雙方商定，本合同含稅總價(jià)（即總規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用）為人民幣xx萬(wàn)元整(￥x00000.00），此價(jià)包括乙方完成本合同義務(wù)責(zé)任所需的一切費(fèi)用，除非本合同約定的規(guī)劃項(xiàng)目工作內(nèi)容發(fā)生變更或本合同其它條款另有約定外，此價(jià)不做任何調(diào)整。若甲方要求乙方赴外地（不含廣州、深圳、東莞、惠州、珠海等珠三角城市）考察時(shí)，除制作費(fèi)由乙方自行擔(dān)當(dāng)外，其它所需的差旅費(fèi)住宿費(fèi)等由甲方負(fù)責(zé)。第九條支付方式9.1本合同簽定后14個(gè)日歷天內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的20%給乙方作為定金，即支付人民幣壹拾萬(wàn)元整(￥100000.00）。9.2第一階段設(shè)計(jì)方案通過(guò)甲方認(rèn)可后14個(gè)日歷天內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的30%，即支付人民幣貳拾萬(wàn)元整(￥200000.00）。9.3乙方其次階段工作成果經(jīng)甲方認(rèn)可后14個(gè)日歷天內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的30%，即支付人民幣貳拾萬(wàn)元整(￥200000.00）。9.4乙方提交的最終工作成果(設(shè)計(jì)文本及電子文檔)經(jīng)甲方認(rèn)可、通過(guò)政府主管部門(mén)審查且雙方就合同最終結(jié)算價(jià)達(dá)成一樣后14個(gè)日歷天內(nèi)，甲方付清剩余費(fèi)用。注:①本合同起先履行后，定金抵作設(shè)計(jì)費(fèi)。②甲方應(yīng)在乙方提交各階段設(shè)計(jì)文件后剛好支付該階段設(shè)計(jì)費(fèi)。③雙方托付銀行代付代收有關(guān)費(fèi)用。第十條雙方權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任10.1甲方權(quán)利和義務(wù)10.1.1甲方按本合同第五條規(guī)定的內(nèi)容，在雙方約定的時(shí)間內(nèi)向乙方提交基礎(chǔ)資料及文件，并對(duì)其完整性、正確性剛好限負(fù)責(zé)。甲方不得要求乙方違反國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)及詢(xún)問(wèn)服務(wù)。甲方提交上述資料及文件超過(guò)約定期限15天以?xún)?nèi)，乙方按本合同第六條規(guī)定的交付設(shè)計(jì)成果的時(shí)間順延；甲方交付上述資料及文件超過(guò)規(guī)定期限15天以上，乙方有權(quán)重新確定提交設(shè)計(jì)成果的時(shí)間。在設(shè)計(jì)過(guò)程中，甲方對(duì)設(shè)計(jì)工作的看法須以書(shū)面形式送達(dá)乙方。10.1.2甲方變更托付項(xiàng)目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯(cuò)誤，或所提交資料作較大修改，以致造成：10.1.2.1設(shè)計(jì)人員設(shè)計(jì)需返工時(shí)，雙方除另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議(或另定合同)、重新明確有關(guān)條款外，甲方應(yīng)按乙方所耗工作量向乙方增付設(shè)計(jì)費(fèi)；10.1.2.2設(shè)計(jì)人員的設(shè)計(jì)內(nèi)容等工作量削減時(shí)，甲方按削減的工作量免付設(shè)計(jì)費(fèi)。10.1.3甲方應(yīng)當(dāng)按本合同規(guī)定的金額和日期向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)，每逾期支付一天，應(yīng)擔(dān)當(dāng)應(yīng)延付金額千分之五的逾期違約金，且乙方提交設(shè)計(jì)成果文件的時(shí)間順延。逾期超過(guò)三十天以上時(shí)，乙方有權(quán)暫停履行下階段工作，并書(shū)面通知甲方。甲方的上級(jí)或?qū)徟块T(mén)對(duì)設(shè)計(jì)成果文件不審批或合同項(xiàng)目停、緩建，甲方均應(yīng)支付乙方已完成工作的設(shè)計(jì)費(fèi)。10.1.4甲方要求乙方比合同時(shí)間規(guī)定時(shí)間提前交付設(shè)計(jì)成果文件時(shí)，須征得乙方同意，不得嚴(yán)峻背離合理的設(shè)計(jì)周期，且甲方應(yīng)支付相應(yīng)的趕工費(fèi)。10.1.5甲方指定xx為本合同聯(lián)系人，電話：xxxxxxxxxx。10.2乙方權(quán)利和義務(wù)10.2.1乙方應(yīng)按國(guó)家和合同約定的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，按本合同第七條規(guī)定的內(nèi)容、時(shí)間及份數(shù)向甲方交付設(shè)計(jì)成果并對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)。10.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)合同范圍內(nèi)設(shè)計(jì)上的必要修改。10.2.3由于乙方緣由，延誤了設(shè)計(jì)成果文件的交付時(shí)間，每延誤一天，應(yīng)減收該項(xiàng)目應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)的千分之五，且總設(shè)計(jì)周期的時(shí)間不順延，逾期超過(guò)三十天以上時(shí)，甲方有權(quán)終止或單方解除合同。乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)一切由此引起的后果，同時(shí)退還已收取的全部合同款，并向甲方支付相應(yīng)的違約金。10.2.4合同生效后，乙方要求終止或解除合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。10.2.5乙方應(yīng)愛(ài)惜甲方的學(xué)問(wèn)產(chǎn)權(quán)，不得向第三人泄露、轉(zhuǎn)讓甲方提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。如發(fā)生以上狀況并給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)向乙方索賠。10.2.6乙方不得擅自更換為本項(xiàng)目供應(yīng)詢(xún)問(wèn)顧問(wèn)服務(wù)的團(tuán)隊(duì)成員（詳見(jiàn)本合同附件二）；確需更換時(shí)，提前十五天書(shū)面通知甲方，并將擬換人員及接替人員名單資料交甲方審批；如未經(jīng)甲方書(shū)面許可即更換團(tuán)隊(duì)成員，乙方須向甲方支付人民幣壹萬(wàn)元／次／人做為違約金（甲方可從隨意一筆合同款中扣款），同時(shí)按甲方要求重新更換成員。10.2.7如甲方認(rèn)為乙方服務(wù)于本合同的團(tuán)隊(duì)成員之工作對(duì)實(shí)現(xiàn)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容已造成不利影響，或接著服務(wù)于本合同有可能造成任何損害時(shí)，可要求乙方更換相關(guān)成員。乙方應(yīng)在甲方提出更換要求之日起10日內(nèi)支配甲方認(rèn)可的稱(chēng)職人員接替其工作，如有延遲，每延遲一日向甲方支付違約金伍佰元正。未經(jīng)甲方許可，乙方不得將應(yīng)甲方要求而撤走的人員再次服務(wù)于本合同。10.2.8乙方指定xxx為本項(xiàng)目主設(shè)計(jì)師。主設(shè)計(jì)師參加每個(gè)階段的匯報(bào)會(huì)議，參加前期顧問(wèn)策劃單位的重要溝通會(huì)議。10.2.9乙方不得將本項(xiàng)目托付他人或轉(zhuǎn)包設(shè)計(jì)、規(guī)劃，否則甲方有權(quán)解除本合同、停止支付設(shè)計(jì)費(fèi)，且乙方須賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。10.2.10乙方應(yīng)協(xié)作甲方到現(xiàn)場(chǎng)解決相關(guān)問(wèn)題。10.2.11乙方應(yīng)協(xié)作甲方取得土地工作的相關(guān)設(shè)計(jì)修改、調(diào)整。10.2.12乙方指定李二為本項(xiàng)目設(shè)計(jì)顧問(wèn)。10.2.13乙方指定李四為本合同聯(lián)系人，電話：xxxxxx。10.3違約責(zé)任：10.3.1在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方未起先設(shè)計(jì)工作的，不退還甲方已付的定金；已起先設(shè)計(jì)工作的，甲方應(yīng)依據(jù)乙方已進(jìn)行實(shí)際工作量，不足一半時(shí)，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的一半支付；超過(guò)一半時(shí)，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的全部支付。10.3.2乙方對(duì)設(shè)計(jì)資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于乙方錯(cuò)誤造成工程質(zhì)量事故損失，乙方除負(fù)責(zé)實(shí)行補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收干脆受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)，并依據(jù)損失程度向甲方支付賠償金，賠償金由雙方商定為實(shí)際損失部分設(shè)計(jì)費(fèi)的100%。第十一條保密和學(xué)問(wèn)產(chǎn)權(quán)11.1甲乙雙方均應(yīng)愛(ài)惜對(duì)方的學(xué)問(wèn)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方均不得對(duì)對(duì)方的資料及文件擅自修改。如發(fā)生以上狀況，泄密方擔(dān)當(dāng)一切由此引起的后果，并擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。11.2乙方在本合同項(xiàng)下完成的、以任何載體所體現(xiàn)的工作報(bào)告、圖表等成果，視為其受甲方托付創(chuàng)作的作品，其包括著作權(quán)、版權(quán)和設(shè)計(jì)運(yùn)用權(quán)在內(nèi)的全部權(quán)屬歸甲方全部（署名權(quán)除外），該成果不退回乙方。項(xiàng)目保密期限外或在保密期內(nèi)征得甲方同意的狀況下，乙方可用于公司業(yè)績(jī)宣揚(yáng)和學(xué)術(shù)著作發(fā)表。11.3甲方有權(quán)公開(kāi)展示依據(jù)本合同獲得的乙方工作成果，并通過(guò)傳播媒介、雜志、書(shū)刊或其它形式介紹、展示及評(píng)價(jià)該成果，全部展示、推介、廣告均不再向乙方支付費(fèi)用和酬金。11.4乙方須保證其工作成果及相關(guān)資料均未侵?jǐn)_他人的學(xué)問(wèn)產(chǎn)權(quán)及合法權(quán)益，否則自行擔(dān)當(dāng)由此引起的全部法律后果和賠償責(zé)任，甲方不因此支付任何費(fèi)用和進(jìn)行補(bǔ)償。 11.5若甲方在履行本合同過(guò)程中或其工作成果運(yùn)用了他人的專(zhuān)利、專(zhuān)有技術(shù)，涉及的費(fèi)用由甲方自行負(fù)責(zé)，乙方不因此擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。 11.6乙方不得將在本合同項(xiàng)下完成的、以任何載體所體現(xiàn)的工作報(bào)告、圖表等成果用于其他任何項(xiàng)目的投標(biāo)、合同和實(shí)施。 11.7甲乙雙方須事先征求對(duì)方的同意方可披露對(duì)方的名稱(chēng)、地址。第十二條仲裁本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)剛好協(xié)商解決，調(diào)解不成時(shí)，雙方當(dāng)事人同意由廣州仲裁委員會(huì)仲裁。第十三條合同生效及其他13.1本合同自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章時(shí)成立并生效。雙方約定本合同效力終止或部分內(nèi)容無(wú)效，不影響本合同有關(guān)違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決條款的適用。13.2甲方要求乙方長(zhǎng)期派專(zhuān)人長(zhǎng)期協(xié)作和解決有關(guān)問(wèn)題時(shí)．雙方應(yīng)另行簽訂技術(shù)詢(xún)問(wèn)服務(wù)合同。13.3甲方托付乙方協(xié)作引進(jìn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)，從詢(xún)價(jià)、對(duì)外談判、國(guó)內(nèi)外技術(shù)考察的各個(gè)階段，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方支付。13.4甲方托付乙方擔(dān)當(dāng)本合同以外的工作服務(wù)，另行簽訂協(xié)議并支付費(fèi)用。13.5由于不行抗力的因素致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)剛好協(xié)商解決。13.6本合同一式六份，雙方各執(zhí)三份，均具同等效力，經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。13.7雙方履行完本合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即行終止。13.8本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認(rèn)可的來(lái)往電報(bào)、傳真、會(huì)議紀(jì)要等，均為本合同的組成部分，和本合同具有同等法律效力。各文件應(yīng)能相互說(shuō)明相互說(shuō)明，如有沖突之處，以發(fā)出／簽署時(shí)間較晚的文件所述為準(zhǔn)。履行本合同過(guò)程中，甲乙雙方的全部函件、文件等一切法律文件，均須加蓋公章并有其法定代表人或法定代表人的授權(quán)人簽名，否則均屬無(wú)效。13.9其它約定事項(xiàng)。以下無(wú)正文附件一：《xxx項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)成員名單》甲方：（簽章） 乙方：（簽章）很厲害的貨有限公司 法定代表人（簽字）: 法定代表人（簽字）: 簽約聯(lián)系人：簽約聯(lián)系人:地址： 地址：開(kāi)戶(hù)銀行： 賬號(hào)： 賬號(hào)：1234-5678-xxxx-xxxx簽署日期：2018年月日 簽署地點(diǎn)：廣東深圳。附件一xxx項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)成員名單 團(tuán)隊(duì)成員及聯(lián)系方式： 總規(guī)劃師張三(項(xiàng)目主持人) 副總建筑師李四mb：xxxxxxxxx