上海市房屋轉(zhuǎn)租合同

市房屋轉(zhuǎn)租合同一、本合同適用于本市行政區(qū)域圍的房屋(包括公有房屋)出租后，承租人在租賃期間全部再出租的行為。交驗有關(guān)證件，如：房屋租賃合同登記備案證明、出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明或租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的條款和雙方當(dāng)事人的等。其中，將承租房屋轉(zhuǎn)租給外來流動人員，轉(zhuǎn)租人應(yīng)出《房屋租賃治安許可證》。受理處辦理房屋轉(zhuǎn)租合同登記備案證明。以保護雙方當(dāng)事人的利益，不辦理登記備案，不得事人協(xié)商一致后，訂立補充條款予以明確。。雙方當(dāng)事人使用本合同前應(yīng)仔細閱讀，認(rèn)真了解各條款容。如有不明確的，可向各區(qū)、縣房轉(zhuǎn)租方(甲方)：______________________________受轉(zhuǎn)租方(乙方)：______________________________益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。號________室的_________(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋_(全部/部分)即_______________號_________室(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積___________平方米。該房屋平面圖見本合同附件(一)。1—2該房屋的共用或合同部位的使用圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、 (三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依2—1甲方已向乙方出示該房屋_______________(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號____________)。該房屋的用途為_______________，乙方承諾按_______ (租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋使用用途。日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出_____________(租賃合同/前一個轉(zhuǎn)租合同)的租3—2轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前________個月向甲方提出續(xù)租書4—1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_____幣)-元，月租金總計為(_______幣)__________元。(大寫：萬千__________________百拾元角整)。該房屋租金_____________________(年/月)不變。自第________(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由(甲/乙)雙方在補充條款中約定。。4—3乙方支付租金的方式如____________________________________________________________。5—1在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、____________等費用由_____________(甲方/乙方)承擔(dān)。其它有關(guān)費用，均由____________(甲方/乙方)承擔(dān)。5—2乙方負責(zé)支付的一述費用，計算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時__________________________________________________________________________。______________________六、房屋使用要求和維修責(zé)任6-1在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)用時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的____________日進行維修。逾修的，乙方可代為維修費用由甲方負責(zé)承擔(dān)。6-2乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使6-3轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前____________日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責(zé)。6-4在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。6-5乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門七、房屋返還時的狀態(tài)7-1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的日應(yīng)返還該房屋，未八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8-1在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定8-2乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承9-1在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使 (一)該房屋占用圍的土地使用權(quán)依法提前收回的； (二)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。 (三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋