建設工程合同管理材料

/自考04231建設工程合同(含F(xiàn)IDIC)條款考試精確資料(必下)1.簡述建設工程合同管理的目的.答：1發(fā)展和完善社會留意建筑市場經濟2建立現(xiàn)代企業(yè)制度。3規(guī)范建筑市場主體，市場價格和市場交易。4加強合同管理，提高建設工程合同履約率。5加強建設工程合同管理，努力開拓國際建筑市場。2簡述建設工程合同管理的任務.答：1國民經濟支柱產業(yè)發(fā)展的牢靠保障。2努力推行項目法人責任制，招標投標制，工程監(jiān)理制和合同管理制。3全國提高工程建設管理水平。4建設工程合同管理是項目管理的核心，是限制工程質量，進度和造價的重要依據。3簡述建設工程合同管理的目標答：1保證項目三大目標的實現(xiàn)，即使整個工程在預定的成本(投資），預定的工期范圍內完成，達到預定的質量和功能要求。2一個成功的合同管理，還要在工程結束時使雙方都趕到干邑，合同爭吵較少，合同各方面能相互協(xié)調。4簡述建設工程合同管理的特點。答：1建設項目周期長。2工程價格高。3合同變更頻繁。合同管理工作困難。5合同施工風險大。6合同管理只能的特殊性。5簡述建設工程合同管理的方法。答：1健全建設合同管理法規(guī)，依法管理。2.建立和發(fā)展有形建筑市場。3推行合同管理目標制。4合同管理機關肅穆執(zhí)法。6簡述建設工程合同管理的手段。答：普及合同法制教化，培訓合同管理人才。2設立特地合同管理機構，協(xié)作合同管理人員。3主動推行合同示范文本制度。4主動開展“重合同，守信用”的評比活動。5建設合同管理的微機信息系統(tǒng)。6借鑒和接受國際通用規(guī)范和先進閱歷。7什么是法律關系？答：是指人和人之間的社會關系為法律規(guī)范調整時，所形成的權利和義務關系。8什么是合同法律關系?答：是合同法律規(guī)范所調整的社會關系，也就是由合同法律規(guī)范確認和愛惜的社會關系。9什么是自然人？是指基于自然誕生而成為民事發(fā)來關系主體的有生命的人。10簡述法人的概念和基本條件。答：法人：是相對于自然人而言的社會組織，是法律上的“擬制人”。作為一個社會組織，鄙俗具有法定條件才能成為法人。條件：1依法成立2有必要的財產和經費3有自己的名稱，組織機構和場所4有能夠獨立擔當民事責任。11簡述合同法律關系的客體和種類。答合同法律關系的客體是指法律關系主體的權利和義務所指向的對象。種類（1）行為；（2）物；（3）貨幣；（4）有價證券；（5）智力成果。12簡述合同法律關系的內容。答：合同關系的內容是指債權人的權利和債務人的義務，主要是指合同債權和合同債務。13法律事實可以分為哪幾類？答：依據法律事實的發(fā)生是否和人的意志有關，可以把法律事實分為事務和行為兩大類。14什么是代理？答是指代理人以被代理人的名義，并在其授權范圍內向第三人作出意思表示，所產生的權利和義務干脆由被代理人享有和擔當?shù)姆尚袨椤?5什么是托付代理？是指依據被代理人的托付授權而產生代理權的16一種代理簡述代理權的殲滅。答：⒈代理人死亡、⒉代理人丟失民事行為實力，3、代理事務完成，4、授權行為附有終期的，期限屆滿，代理權終止。17簡述《建筑法》的立法目的。答:《建筑法》的立法目的：1．加強對建筑活動的監(jiān)督管理；2．維護建筑市場秩序；3．保證建筑工程的質量和平安；4．促進建筑業(yè)健康發(fā)展18《建筑法》涉及的法律關系主體包括哪幾個方面？答：（1）有關國家機關；（2）建設單位；（3）建筑勘測、設計單位；（4）建筑施工企業(yè)；（5）建筑工程監(jiān)理單位19簡述申請建筑工程許可的條件。答：已經辦理該建筑工程用地批準手續(xù)；在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經取得規(guī)劃許可證須要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；已經確定建筑施工企業(yè)；有滿足施工須要的施工圖紙及技術資料；有保證工程質量和平安的具體措施；建設資金已經落實；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件20簡述領取建設工程許可證的法律后果。答：1、建設單位應當自領取施工許可證之日起3個月內開工。因故不能按期開工的，應當向發(fā)證機關申請延期：延期以兩次為限，每次不超過3個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。2、在建的建筑工程因故中止施工的，建設單位應當自中止施工之日起1個月內，向發(fā)證機關報告，并依據規(guī)定做好建筑工程的維護管理工作。建筑工程復原施工時，應當向發(fā)證機關報告；中止施工滿1年的工程復原施工前，建設單位應當報發(fā)證機關核驗施工許可證。3、依據國務院有關規(guī)定批準開工報告的建筑工程，因故不能按期開工或者中止施工的，應當剛好向批準機關報告狀況，因故不能按期開工超過6個月的，應當重新辦理開工報告的批準手續(xù)。21建筑工程發(fā)包方式有哪些？答：建筑工程施工的發(fā)包方式有兩種：招標發(fā)包、干脆發(fā)包。22簡述建筑工程監(jiān)理制度的概念。答：建設工程監(jiān)理即指工程監(jiān)理是指具有相應資質的工程監(jiān)理企業(yè)，接受建設單位的托付，擔當其項目管理工作，并代表建設單位對承建單位的建設行為進行監(jiān)控的專業(yè)化服務活動。23簡述建筑工程項目必需實行監(jiān)理的范圍。答：(一)國家重點建設工程；(二)大中型公用事業(yè)工程；(三)成片開發(fā)建設的住宅小區(qū)工程；(四)利用外國政府或者國際組織貸款、救濟資金的工程；(五)國家規(guī)定必需實行監(jiān)理的其他工程。24簡述建筑職工的平安保障措施。答：對新工人上崗前進行三級平安教化。并需考試合格，建立檔案。對沒有進行三級平安教化的人員一律不準上崗操作。25什么是建筑工程質量？答：建筑工程質量：建筑工程質量是指在國家現(xiàn)行的有關法律、法規(guī)、技術標準、設計文件和合同中，對工程的平安、適用、經濟、環(huán)保、美觀等特性的綜合要求。26《擔保法》中規(guī)定的擔保方式有哪幾種？答：擔保主要有五種方式：保證、抵押。質押、留置和定金。27簡述擔保的特征。答：1)從屬性2)補充性3)財產性28簡述擔保的分類。答：依據擔保具體內容的不同，一般將擔保分為人的擔保、物的擔保和金錢的擔保三類。29什么是保證合同？答：保證合同是指保證人和債權人達成的明確相互權利義務，當債務人不履行債務時，由保證人擔當代為履行或連帶責任的協(xié)議30保證的方式主要有哪幾種？答：有一般保證和連帶責任保證兩種方式31什么是抵押？可以抵押的財產有哪些？禁止抵押的財產有哪些？抵押是指債務人或第三人不轉移對抵押財產的占有，將該財產作為債權的擔保。32什么是質押和留置？質押是指債務人或第三人將其動產或權利移交債權人占有，用以擔保債權的履行，當債務人不能履行債務時，債權人依法有權就該動產或權利優(yōu)先得到清償?shù)膿?。留置是指債權人依據合同約定占有債務人的動產，債務人不依據合同約定的期限履行債務的，債權人有權依法留置該財產，以該財產折價或以拍賣、變賣該財產的價格優(yōu)先受償。33什么是定金和定金合同？答：定金是在合同訂立或在履行之前支付的確定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式。定金合同是合同當事人在訂立主合同時，為了保證主合同的履行，簽訂從合同約定一方當事人預先支付給對方確定數(shù)額的貨幣，34簡述投標保證擔保的概念和形式。答：投標擔保是指在招標投標活動中，投標人隨投標文件一同提交給招標人的確定形式、確定金額的投標責任擔保。投標保證金的形式一般有：1)銀行保函或不行撤銷的信用證；2)保兌支票；3)銀行匯票；4)轉賬支票或現(xiàn)金支票；5)現(xiàn)金；6)招標文件中規(guī)定的其他形式。35:簡述履約擔保的概念和形式。答：所謂履約擔保，是指發(fā)包人在招標文件中規(guī)定的要求承包人提交的保證履行合同義務的擔保。履約擔保一般有三種形式：銀行保函、履約擔保書和保留金36簡述保險的基本原則。答：保險主要適用以下四種基本原則：1．最大誠信原則2．可保利益原則3．補償原則4．近因原則37工程建設領域的風險主要表現(xiàn)在哪幾個方面？答：工程經濟風險、工程質量風險、工程進度風險、工程平安風險、人員廉政風險38簡述工程建設保險的作用體現(xiàn)在哪兩個方面？答：工程保險的作用在于，一方面，它有利于愛惜建筑主或項目全部人的利益，另一方面，也是完善工程承包責任制并有效協(xié)調各方利益關系的必要手段。39簡述工程建設保險的種類。答：1、建筑工程一切險和安裝工程一切險，二、建筑意外損害保險。40建筑工程一切險的被保險人包括哪些？答：建筑工程一切險的被保險人可以包括：業(yè)主；總承包商；分包商；業(yè)主聘用的監(jiān)理工程師；和工程有密切關系的單位或個人，如貸款銀行或投資人等。41什么是安裝工程一切險？答：安裝工程一切險是指各種設備、裝置的安裝工程，又稱安裝工作量。通常包括電氣、通風、給排水以及設備安裝等工作內容，工業(yè)設備及管道等往往也涵蓋在安裝工程的范圍內。42簡述安裝工程一切險的保險金額的組成部分。答：建筑工程應為保險標的建筑完成時的總價值，包括運費、安裝費、關稅等。建筑用機器、設備、裝置應按重置價值計算。43什么是合同？是同等主體的自然人、法人、其它組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。44什么是雙務合同和單務合同？答：雙務合同指當事人雙方互負對待給付義務的合同，），也稱為單邊合同或片面義務契約，是指一方當事人只享有權利而不盡義務，另一方當事人只負義務而不享有權利的合同45什么是諾成合同？答：指僅以當事人意思表示一樣為成立要件的合同。46什么是主合同和從合同？答：主合同：不以他種合同的存在為前提，不受其制約而能獨立存在的合同。從合同：必需以他種合同的存在為前提，自身不能獨立存在的合同。47什么是要式合同？答：要式合同，是指法律、行政法規(guī)規(guī)定，或者當事人約定應當接受書面形式的合同。48簡述合同法的基本原則。答：（一）同等、自愿原則（二）公允、懇切信用原則（三）遵遵遵守法律律律、不得損害社會公共利益原則（四）合同具有法律約束力的原則。49簡述合同訂立的形式。答：當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。50什么是要約和承諾？要約是希望和對方訂立合同的意思表示。承諾是受要約人作出的同意要約的意思表示51簡述要約和承諾的生效。答：要約是當事人一方向對方發(fā)出的希望和對方訂立合同的意思表示。承諾通知到達要約人時生效。52簡述合同爭議的解決方式。答：爭議解決方式一般分為兩類,第一,提請人民法院訴訟解決,其次,提交仲裁機關仲裁。53什么是格式條款？指當事人為了重復運用而預先擬定，并在訂立合同時未和對方協(xié)商的條款。54簡述合同生效的條件。答：1．行為人在締約時具有相應的民事行為實力，2．意思表示真實，3．不違反法律或社會公共利益。55簡述無效合同的概念和無效的情形。答：無效合同是相對于有效合同而言，凡不符合法律規(guī)定的要件的合同，不能產生合同的法律效力，都屬于無效合同。無效情形：（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國家利益的合同；法律法規(guī)留意：一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同，屬于意思表示不真實的合同，一般屬于可變更或撤銷的合同，只有在損害了國家利益時，才屬于無效合同。（2）惡意串通，并損害國家、集體或第三人利益的合同；（3）合法形式掩蓋非法目的的合同；（4）損害社會公共利益的合同；（5）違反法律和行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同；（6）對于造成對方人身損害或者因有意或重大過失造成對方財產損失免責的合同條款。（7）供應格式條款一方免除責任、加重對方責任、解除對方主要權利的條款無效。56當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或撤銷的合同有哪些？答：下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：(一)因重大誤會訂立的(二)在訂立合同時顯失公允的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違反真實意思的狀況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。57簡述合同履行的原則。答：一般有以下幾個原則：1、適當履行原則2、協(xié)作履行原則3、經濟合理原則4、情事變更原則。58什么是擔憂抗辯權？答：是指當事人互負債務，有先后履行依次的，先履行的一方有精確證據表明另一方丟失履行債務實力時，在對方沒有復原履行實力或者沒有供應擔保之前，有權中止合同履行的權利。59什么是保全措施？答：是指人民法院在受理案件之后、作出判決之前，對當事人的財產或者爭吵標的物實行限制當事人處分的強制措施。60什么是合同變更？是指當事人對已經發(fā)生法律效力，但尚未履行或者尚未完全履行的合同，進行修改或補充所達成的協(xié)議。61簡述合同終止的概念和緣由。答：合同終止指合同當事人雙方在合同關系建立以后，因確定的法律事實的出現(xiàn)，使合同確立的權利義務關系殲滅?！逗贤ā返诰攀粭l有下列情形之一的，合同的權利義務終止：（一）債務已經依據約定履行；（二）合同解除；合同法合同法（三）債務相互抵銷；（四）債務人依法將標的物提存；（五）債權人免除債務；（六）債權債務同歸于一人；（七）法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形。（八）債務人死亡。62什么是違約責任？是指當事人任何一方不能履行或者履行合同不符合約定的而應當擔當?shù)姆韶熑巍?3簡述擔當違約責任的方式。答：（1）接著履行；（2）實行補救措施；（3）賠償損失；（4）支付違約金；（5）定金罰則。64簡述仲裁的概念和原則。仲裁的概念是指當事人雙方在在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議交給第三者作出裁決，并負有自動履行義務的一種解決爭議的方式。原則：（1）自愿原則；（2）公開合理原則；（3）仲裁依法獨立進行原則；（4）一裁終局原則。65什么是訴訟？是指合同當事人依法請求人民法院行使審判權，審理雙方之間發(fā)生的合同爭議，作出有國家強制保證明現(xiàn)其合法權益，從而解決糾紛的審判活動。66簡述現(xiàn)代建設工程合同的基本要求。答：（1）完備性；（2）工程合同定義清楚、精確；（3）工程合同的制約性；（4）符合工程管理的須要；（5）合同標準化；（6）靈敏性。67FIDIC編制的合同應當具備哪些特點？答：（1）國際性、通用性、權威性；（2）公正合理、職責分明；（3）程序嚴謹，易于操作；（4）通用條件和專用條件的有機結合。68什么是施工期和缺陷通知期？FIDIC“新紅皮書”施工期指從工程師按合同約定發(fā)布的“開工令”中指明的應開工之日起，至工程接受證書注明的竣工日止的日歷天數(shù)。缺陷通知期指自工程接受證書中寫明的竣工日起先，至工程師頒發(fā)履約證書為止的日歷天數(shù)。69簡述指定分包商的概念和特點。指定分包商是由業(yè)主（或工程師）指定、選定，完成某項特定工作內容并和承包商簽訂分包合同的特殊分包商。70簡述解決合同爭議的方式。答：合同爭議的解決方式有和解、調解、仲裁和訴訟四種。71什么是保留金？答：保留金是為了確保在施工階段，或在缺陷責任期間，由于承包商未能履行合同義務，由業(yè)主（或工程師）指定他人完成應由承包商擔當?shù)墓ぷ魉l(fā)生的費用。72什么是履約證書？答：履約證書（也稱缺陷責任終止證書）是指在缺陷通知期限內完成剩余的全部尾工和全部缺陷，在缺陷通知期限期滿14天內頒發(fā)履約證書。這也就是意味著合同的實際義務已經完成，只剩下最終結算了。73簡述托付人的義務。答：（1）無論托付合同是否有償，托付人都有義務供應和補償托付事務必要的費用；（2）托付人應向受托人支付約定的酬勞；（3）托付人對受托人在授權范圍內處理事務所產生的債務應清償；（4）受托人在處理事務過程中，因不行歸責于自己的事由而造成損失的，有權要求托付人賠償損失；（5）兩個以上的托付人需對完成同一事務的托付負連帶責任。74簡述受托人的義務。答：受托人的主要義務：1．依托付人指示處理托付事務，2．親自處理托付事務。3．報告義務。4．交付財產義務5．謹慎處理義務。6．披露義務。75簡述建設工程托付監(jiān)理合同的特征。答：（1）監(jiān)理托付合同的當事人雙方應當是具有民事權利實力和民事行為實力、取得法人資格的企事業(yè)單位、其它社會組織，個人在法律允許范圍內也可以成為托付監(jiān)理合同當事人；（2）建設工程托付監(jiān)理合同的當事人雙方地位同等；（3）托付監(jiān)理合同的標的是服務；（4）托付監(jiān)理合同應和施工合同同等協(xié)作履行。76什么是工程監(jiān)理的正常工作、附加工作、額外工作？答：（1）“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中中約定，托付人托付的監(jiān)理工作范圍和內容；（2）“工程監(jiān)理的附加工作是指：①托付人托付監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內容；②由于托付人或承包人緣由，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因工作量或持續(xù)時間增加而增加的工作。77簡述托付人的權利。答：（1）授予監(jiān)理人權限的權利；（2）選定工程總承包人，以及和其訂立合同的權利；（3）托付監(jiān)理工程重大事項的確定權；（4）對監(jiān)理人履行合同的監(jiān)督限制權。78簡述監(jiān)理人在執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時可以行使的權利。答：（1）建設工程有關事項和工程設計的建議權；（2）對實施項目的質量、工期和費用的監(jiān)督限制權；（3）工程建設有關協(xié)作單位組織協(xié)調的主持權；（4）在業(yè)務緊急狀況下，為了工程和人身平安，盡管變更指令已超越了托付人授權而又不能事先得到批準時，也有權發(fā)布變更指令，但應盡快通知托付人；（5）審核承包人索賠的權利。79簡述監(jiān)理人的義務。答;1.依據合同約定或監(jiān)理投標書的承諾派出監(jiān)理機構及人員，完成監(jiān)理范圍內的監(jiān)理業(yè)務，按合同約定定期向托付人報告監(jiān)理工作。2.在履行監(jiān)理合同義務期間，應細致、勤奮地工作，為托付人供應詢問看法，并公正維護各方面的合法權益；3.由托付人所供應的設施和物品，屬于托付人的財產，在監(jiān)理工作完成或中止時，應將其設施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給托付人；4.在合同期內和合同終止后，未征得有關方面同意，不得泄露和監(jiān)理工程及其監(jiān)理業(yè)務有關的保密資料。80什么是建設工程設計？答：建設工程設計是指依據建設工程的要求，在對建設工程所需的技術、經濟、資源、環(huán)境等條件進行綜合分析、論證的基礎上，編制建設工程設計文件的活動。81簡述勘察合同的主要條款。答：（1）建設工程名稱、規(guī)模、投資額、建設地點。（2）托付方供應的資料、技術要求及期限。（3）承包方勘察的范圍、進度、質量及設計的階段、進度、質量和設計文件份數(shù)。（4）勘察設計取費的標準及支付方式。82簡述建設工程勘察合同中的違約責任。答：發(fā)包人的違約責任：(1)由于發(fā)包人未給勘察人供應必要的工作生活條件而造成停、窩工或來回進出場地，發(fā)包人應擔當?shù)呢熑伟ǎ?)付給勘察人停、窩工費，金額按預算的平均工日產值計算；2)工期按實際延誤的工日順延：3)補償勘察人來回的進出場費和調遣費。(2)發(fā)包人未按合同規(guī)定時間(日期)撥付勘察費，每超過1日，應按未支付勘察費的l‰償付逾期違約金。(3)發(fā)包人不履行合同時，無權要求返還定金。勘察人的違約責任由于勘察人緣由造成勘察成果資料質量不合格，不能滿足技術要求時，其返工勘察費用由勘察人擔當。交付的報告、成果、文件達不到合同約定條件的部分，發(fā)包人可要求承包人返工，承包人按發(fā)包人要求的時間返工，直到符合約定條件。返工后仍不能達到約定條件，承包人應擔當違約責任，并依據因此造成的損失程度向發(fā)包人支付賠償金，賠償金額最高不超過返工項目的收費。83簡述發(fā)包人對勘察、設計合同的主要管理要求。答：（1）編制勘察、設計招標文件；（2）組織并參和評比方案或評標；（3）起草勘察、設計合同條款及協(xié)議書；（4）監(jiān)督勘察、設計合同的履行狀況；（5）審查、批準勘察、設計階段的方案和結果。84簡述施工合同的特點。答：（1）、合同“標的物”特殊，（2）、合同履行周期長，（3）、合同條款內容多，（4）、合同涉及面廣。85簡述訂立施工合同應具備的條件。答：（1）初步設計已經批準；（2）工程項目已經列入年度建設支配；（3）有能夠滿足施工須要的設計文件和有關技術資料；（4）建設資金和主要建筑材料設備來源已經落實；（5）招投標工程，中標通知書已經下達。86簡述訂立施工合同的程序。答：應符合下列程序：1）接受中標通知書；2）組成包括項目經理的談判小組；3）草擬合同專用條款；4）談判；5）參照發(fā)包人擬定的合同條件或建筑工程施工合同示范文本和發(fā)包人訂立建筑工程施工合同；6）合同雙方在合同管理部門備案并繳納相關費用。87簡述各種招標方式的特點和適用范圍。答：公開招標的優(yōu)點在于能夠在最大限度內選擇投標商，競爭性更強，擇優(yōu)率更高，同時也可以在較大程度上避開招標活動中的賄標行為，因此，國際上政府選購 通常接受這種方式，公開招標由于投標人眾多，一般耗時較長，需花費的成本也較大，對于選購 標的較小的招標來說，不宜接受公開招標的方式；另外還有些專業(yè)性較強的項目，由于有資格承接的潛在投標人較少，或者須要在較短時間內完成選購 任務等，最好也接受邀請招標的方式。邀請招標是指招標人以投標邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標，彌補了公開招標的缺點，缺點：1、“人情標”較多2、現(xiàn)場踏勘和投標預備會成了陪標串標聯(lián)絡會。3、中介機構從中粉飾4、陪標串標方式多樣。88什么是聯(lián)營承包？聯(lián)營承包是指兩家或兩家以上的承包商聯(lián)合投標，共同承接工程。89簡述組成合同的文件及優(yōu)先說明依次。答;1）合同協(xié)議書(2)接受函（中標函）或中標通知書(3)議標期間問答式書面文件(4)投標函及投標函附錄(5)合同專用條款(6)合同通用條款(7)技術標準和要求(工程規(guī)范)(8)合同圖紙(設計和施工相互制約）(9)已標價工程量清單(10)組成合同的其他文件。90簡述承包人應當完成的工作。答：1．依據發(fā)包人的托付，在其設計資質等級和業(yè)務允許的范圍內，完成施工圖設計或和工程配套的設計，經工程師確認后運用，發(fā)包人擔當由此發(fā)生的費用；2．向工程師供應年、季、月工程進度支配及相應進度統(tǒng)計報表：3．依據工程須要，供應和修理非夜間施工運用的照明、圍欄設施，并負責平安保衛(wèi)：4．按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人供應在施工場地辦公和生活房屋及設施，發(fā)包人擔當由此發(fā)生的費用；5．遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境愛惜和平安生產等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人擔當由此發(fā)生的費用，因承包人責任造成的罰款除外：6．已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負責已完工程的愛惜工作，愛惜期間發(fā)生損壞，承包人自費予以修復；發(fā)包人要求承包人實行特殊措施愛惜的工程部位和相應的追加合同價款，雙方在專用條款內約定。7．按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構筑物（包括文物愛惜建筑）古樹名木的愛惜工作；8．保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達到專用條款約定的要求，擔當因自身緣由違反有關規(guī)定造成的損失和罰款；9．承包人應做的其他工作，雙方在專用條款內約定。91簡述暫停施工的緣由。答：發(fā)包人要求的暫停，因發(fā)包人違約導致承包人主動暫停，工程師要求的暫停，意外事務導致的暫停。92簡述提前竣工協(xié)議中應當包括的內容。答：提前竣工協(xié)議書應包括的內容:（1）提前竣工的時間；（2）發(fā)包人為趕工應供應的便利條件；（3）承包人在保證工程質量和平安的前提下，可能實行的趕工措施；（4）提前竣工所需的追加合同價款等．93簡述《房屋建筑工程質量保修方法》中，有關房屋建設工程最低保修期限的規(guī)定。答：一地基基礎和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理運用年限；二屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；三供熱和供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；四電氣系統(tǒng)、給排水管道、設備安裝為2年；五裝修工程為2年。94簡述變更價款的確定方法。答：1)合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；(2)合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經工程師確認后執(zhí)行。95什么是文物和地下障礙物？答：古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質探討等價值的物品。地下障礙物,如地下水管、煤氣管、電纜、光纜、地下建筑物等。96什么是不行抗力？不行抗力事務發(fā)生后雙方的工作有哪些？答：不行抗力是指合同當事人不能預見、不能避開并不能克服的客觀狀況。97什么是工程轉包和工程分包？工程分包是指經合同約定和發(fā)包單位認可，從工程承包人擔當?shù)墓こ讨谐邪糠止こ痰男袨椤?8簡述材料選購 合同訂立的方式。答：方式有：公開招標、邀請招標、干脆選購 等。99簡述技術合同的特征。答：1．技術合同的標的和技術有密切聯(lián)系，不同類型的技術合同有不同的技術內容2．技術合同履行環(huán)節(jié)多，