房屋托管合同超全

/房屋托管合同托管方(甲方)：身份證號碼(甲方)：受托管方(乙方)：企業(yè)法人(乙方)：身份證號碼(乙方)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一樣，簽訂本合同如下：一、房屋托管地點及約定：1、甲方將其全部的位于市區(qū)路號單元室房屋托管給乙方，該房屋建筑面積為㎡，戶型為室廳廚衛(wèi)陽臺。2、托管時間共年整：甲方從年月日起將房屋交付乙方托管，至年月日收回。3、托管房屋租金：每平方元人民幣每天，小計￥，付款方式為三個月付，支付日期為每個支付周期首月前7天；另付押金萬元，小計￥，租房終止，甲方對房屋驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息；合同簽署日，乙方應(yīng)向甲方一次性預(yù)付3個月房租，并承諾在3個月后再次支付3個月房租，以后的支付房租時間按合同規(guī)定支付；每期租金由乙方以現(xiàn)金形式支付或以銀行劃賬方式至如下甲方指定銀行賬戶：——戶名：——開戶銀行：——賬號：4、房屋僅作商業(yè)及辦公運用，若為商業(yè)辦公運用，不得在年休休或夜間時段干擾鄰居及其他住戶的日常生活；乙方在短期出租時，有義務(wù)對承租人進行嚴(yán)格管理，不得在房屋內(nèi)從事賭博、嫖娼等違法犯罪活動，否則造成任何不良后果由乙方擔(dān)當(dāng)，和甲方無關(guān)。注：（商業(yè)包含、餐飲行業(yè)、住宿行業(yè)，消遣行業(yè)，辦公室，辦事處。5.托管期間甲方應(yīng)當(dāng)為乙方供應(yīng)水、電、自然氣、有線電視視聽費、電話寬帶費用均由乙方擔(dān)當(dāng)，以實際發(fā)生的費用按時繳納。6、甲方按國家規(guī)定上繳本合同所產(chǎn)生的各項稅費。二、甲方的權(quán)利及義務(wù)

2.1甲方確保擁有該房屋的全部權(quán)，如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽定本協(xié)議時甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時，應(yīng)出示購房合同原件。

2.2甲方應(yīng)于年月

日前將該房屋交付乙方運用。

2.3在本合同租賃期內(nèi),如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)剛好通知乙方,本合同接著履行。2.4按本合同之第一條至第3項規(guī)定，向乙方收取租金。

2.5租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

①依附于房屋的裝修歸甲方全部。甲方不擔(dān)當(dāng)為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉?zé)任。

②要求乙方復(fù)原原狀。

③向乙方收取復(fù)原工程實際發(fā)生的費用。

2.6在合同期內(nèi)乙方有權(quán)將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租他人。

三．乙方的權(quán)利及義務(wù)

3.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第一條、第3項明確的有關(guān)費用。

3.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的運用權(quán)。

3.4如乙方運用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負責(zé)復(fù)原。

3.6依據(jù)公允、合理、平安的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。

3.7負責(zé)做好該房屋的消防管理、平安防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成平安事故，由乙方自行擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

3.8房屋運用中產(chǎn)生的費用由乙方擔(dān)當(dāng)：

3.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方擔(dān)當(dāng)。四、雙方責(zé)任及義務(wù)4.1乙方在托管房屋前，必需在房屋全部人的監(jiān)督下對房屋結(jié)構(gòu)，房屋內(nèi)的物件進行檢查，并以照片及視頻的方式記錄。備份照片和視頻到移動硬盤交由甲方以便到期驗收房屋，移動硬盤由乙方供應(yīng)，在甲方收房時收回。4.2乙方代為甲方管理房屋及房屋鑰匙。托管期間，乙方必需定期為甲方房屋進行全方面的監(jiān)管，保潔，以保證房屋的正常運用。4.3房屋內(nèi)所存房屋結(jié)構(gòu)、上下水以及水、電、天燃氣、暖氣片等相關(guān)的設(shè)施，在托管期內(nèi)出現(xiàn)非人為損壞，可托付乙方修理，相關(guān)費用經(jīng)雙方確認后由甲方擔(dān)當(dāng)；若本條上述設(shè)施出現(xiàn)人為損壞及其他設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)負責(zé)修理并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費用。4.4托管的房屋如因產(chǎn)權(quán)、拆遷等發(fā)生糾紛，一律由甲方負責(zé)解決，并因此造成乙方及承租方經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償相應(yīng)損失。4.5乙方在托管期間對房屋具有運用權(quán)，但不得破壞房屋的承重墻體結(jié)構(gòu)；托管期間甲方未經(jīng)乙方允許不得擅自用自留鑰匙進入房屋，因此造成的糾紛和損失均由甲方負責(zé)。4.6本合同托管期限未屆滿前，一方擬終止合同，須提前至少壹年通知對方，并征求對方同意。托管期間甲乙任何一方不得擅自單方面終止合同，否則應(yīng)擔(dān)當(dāng)對方元的違約金，另外擔(dān)當(dāng)給乙方造成的經(jīng)濟損失。托管到期后，甲方除不行抗力外，應(yīng)優(yōu)先考慮和乙方續(xù)簽下輪托管合同。若不再續(xù)簽合同，甲方應(yīng)賜予乙方一年的過渡時間，過渡時間內(nèi)的房屋租金按本合同規(guī)定計付。四、房屋驗收1、驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗收后，甲乙雙方依據(jù)賬單結(jié)算好各款項后，乙方交還甲方房屋鑰匙。2、驗收方法：甲方收房前在乙方負責(zé)人的陪伴下，檢查房屋內(nèi)的承重墻體結(jié)構(gòu)有無破壞狀況。3、若乙方人員在對第三方出租過程中有不規(guī)行為或者對甲方設(shè)施、設(shè)備等人為損壞，經(jīng)調(diào)查屬實造成的損失由乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。五、合同的更改、補充和終止1、經(jīng)雙方協(xié)商一樣，可對本合同條款進行修訂、更改、補充、終止。2、合同履行期間，如遇不行抗拒因素或政府法令及政策性調(diào)整因素等涉及修改合同有關(guān)條款時，按政策規(guī)定執(zhí)行，所受損失由甲乙雙方協(xié)商后擔(dān)當(dāng)。3、乙方拖欠房屋租金達6個月，甲方可有權(quán)收回房屋，合同終止；乙方除補交所欠租金外，應(yīng)按應(yīng)付額和實際拖欠天數(shù)向甲方。4、經(jīng)雙方確認該房屋因各種緣由半年未出租，乙方在上半年期滿付清房租及費用后解除合同。5、房屋有重大平安隱患及漏水等影響居住及鄰居的。6、未經(jīng)甲方同意乙方人為破壞房屋承重墻體結(jié)構(gòu)，甲方可有權(quán)收回房屋，合同終止，所受損失由甲乙雙方協(xié)商后由乙方負責(zé)賠償。7、因甲方不剛好處理房屋存在的問題導(dǎo)致商戶退房的，乙方有權(quán)解除合同，甲方賠償乙方及商戶的損失。8、合同履行期間，任何一方若違反合同中所規(guī)定的條款。造成雙方利益損失，經(jīng)由雙方協(xié)商賠償損失，協(xié)商不成時，任何一方都可以向當(dāng)?shù)剌爡^(qū)請調(diào)解、也可以向當(dāng)?shù)剌爡^(qū)人民法院提出起訴。六、以上條款如有未盡事宜，雙方協(xié)商制定有關(guān)條款及工作細則（后附），共同執(zhí)行。七、本合同一式五份，甲方持一份。乙雙方持四份八、備注：托付方(甲方)： 受托方(乙方)：負責(zé)人： 負責(zé)人：年月日年月日

附件一房屋交割清單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠名稱品牌單位數(shù)量單價損賠額防盜門木質(zhì)門推拉門燃氣灶抽油煙機燃氣壁掛爐晾衣架馬桶馬桶淋浴器洗臉盆窗軌窗軌其他相關(guān)費用項目單位單價起計時間起計底數(shù)項目單位單價起計時間起計底數(shù)水費上網(wǎng)費電費車位費電話費租賃稅費收視費供暖費燃氣費物業(yè)費衛(wèi)生費交房確認對上述狀況，乙方閱歷收，認為符合房屋交驗條件，并且雙方已對水、電、燃氣等費用結(jié)算完結(jié)，同意接收。交房日期：年月日甲方（托付方）簽章:乙方（受托方）簽章：退房確認甲乙雙方已對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水