工廠租賃合同a

工廠租賃合同甲方：xxx 身份證號：xxxxxxxxxxxxxxxx乙方：xxx 身份證號：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 身份證號：xxxxxxxxxxxxxxxx根據(jù)國家《合同法》有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，甲方將其合法擁有的紙廠出租給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議并簽訂合同。1、甲方出租給乙方的紙廠（全稱： xxxxxx 造紙廠），位于，權(quán)屬清楚、廠房四至界線以廠房圍墻為界；2、甲方租賃給乙方的廠房確保水、電、路暢通，并負(fù)責(zé)辦理好與紙廠合法生產(chǎn)的各項相關(guān)手續(xù)；3、紙廠租賃期限自 2018年元月1日起至2033年12月31日止，合同期為15年；4、甲乙雙方約定租賃金為：第一個五年每年租金壹拾伍萬元（￥150000.00元），第二個五年每年租金貳拾萬元（￥200000.00元），第三個五年每年租金貳拾伍萬元（￥ 250000.00元）；5、租金支付方式為：實行租金每年一付，先付租金后使用的原則，即每年的12月31日前乙方將下一年度的租金一次性支付給甲方；6、合同簽訂后，乙方需支付甲方履約保證金壹拾萬元（￥100000.00元），該保證金合同期滿后，甲方十日內(nèi)如數(shù)退還給乙方；如乙方在承租期間違約，造成合同無法履行，則保證金不退還；7、乙方在合同有效期間，可將承租權(quán)贈與直系親屬，或由直系親屬繼承合同的權(quán)利和義務(wù)，但不得將紙廠另行轉(zhuǎn)租他人；8、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)備，生產(chǎn)過程中的各種損壞或損耗，乙方應(yīng)及時維修達(dá)到正常使用；9、在生產(chǎn)經(jīng)營中，根據(jù)市場需求，乙方需增加設(shè)備或擴建廠房，應(yīng)及時和甲方協(xié)商（但不增加租金），合同期滿后，如乙方不再續(xù)租，所增加的設(shè)備及廠房歸甲方所有，不得拆除；10、合同期滿后，甲方有權(quán)收回紙廠，同時乙方應(yīng)確保所交回廠房及設(shè)備的完好和正常運轉(zhuǎn)；11、合同期滿后，如乙方有意續(xù)租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)；12、合同有效期間，如無違約責(zé)任，甲乙雙方均不得隨意單方終止合同，否則，因此造成的一切經(jīng)濟損失由終止合同方賠償另一方；經(jīng)濟損失賠償額度經(jīng)雙方協(xié)商定為伍拾萬元 （￥500000.00元），若乙方違約，甲方有權(quán)終止合同；13、乙方在租賃期間，嚴(yán)格按經(jīng)營許可范籌合法生產(chǎn)經(jīng)營，并做好消防、環(huán)保、生產(chǎn)安全等工作，如因以上因素造成的停工、停產(chǎn)，由乙方自行承擔(dān)；14、乙方承包期間所有生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生的一切費用由乙方負(fù)責(zé)；15、乙方承包前，紙廠所有的債權(quán)債務(wù)及費用均與乙方無關(guān)；16、租賃期間因不可抗拒的客觀原因造成合同無法履行， 雙方互不承擔(dān)責(zé)任；如：政府征收征用、對地面上附著物補償、乙方添加部分歸乙方所有，其余全部仍歸甲方所有；17、本合同未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決補充， 所補充條款具有同等