全國超高層建筑造價報告造價指標

超高層建筑成本分析報告XXXXXX建設(shè)咨詢有限公司二〇一六年四月目錄TOC\o"1-2"\h\uHYPERLINK\l_Toc17385一、超高層建筑結(jié)構(gòu)及高度對造價的影響分析2HYPERLINK\l_Toc21560二、2015年下半年省會城市住宅建安工程造價指標4HYPERLINK\l_Toc9975三、國內(nèi)著名超高層建筑成本分析一覽表9HYPERLINK\l_Toc15400四、XX市超高層建筑成本分析14一、超高層建筑結(jié)構(gòu)及高度對造價的影響分析超高層建筑的界定：《民用建筑設(shè)計通則》GB50352—2005

3.1.2：建筑高度大于100m的民用建筑為超高層建筑。超高層建筑的結(jié)構(gòu)決定了總體造價的高低，常見的結(jié)構(gòu)如下：聲結(jié)構(gòu)體系嶄非抗震設(shè)計培抗震烈度莖6耍級地震益7玩級地震稻8鞠級地震擊框蔽架莫-蛋剪力墻切170皆160恩140衛(wèi)120乘剪力墻擁全部落地剪力肺墻碧180壁170勵150打130薄部分框支剪力塞墻遷150穗140放120查100勿筒體火框嘴架傍-拘核心筒各220補210陳180楚140循筒中筒簽300乞280嚇230泉170框架-剪力墻結(jié)構(gòu)造價較低，和普通高層造價相仿，造價增加主要體現(xiàn)在以下9個方面：設(shè)置避難層（100米以上的建筑，一般每隔50米要設(shè)置一個避難層）；供電系統(tǒng)：雙電源+自備電源；進戶門要求為甲級防火門；消防電梯要在3臺或以上；電梯必須要分層設(shè)計；由于高處的濕度和風力情況較為復(fù)雜，在外墻材料，鋁合金窗，玻璃等建筑材料的選擇會格外嚴格，會較大成都的增加建筑成本；超高層建筑設(shè)計復(fù)雜，項目設(shè)計和管理水平要求也較高，設(shè)計、工程顧問及監(jiān)理費用會增加；抄超高層建筑的煉消防要求極為鉤嚴格，凡超彩過種5梁平方米的房間悄均要設(shè)置火災(zāi)駝探測器；用超高層建筑的單配套人防面積拿也較大。預(yù)考慮到普通框洗架易-虧剪力墻建筑的龍造價大約冶在源220安0遠元航/巡平米（一線城愁市），超高層健的成本善在退255柿5蔬元停/涼平劑米債-276才5擁元陵/歉平米左右（一恒線城市），全銳部落地剪力墻拴的成本則會增值加大遞約苦500-10死0戴0述元跟/諒平米，而部分絡(luò)框支剪力墻結(jié)賄構(gòu)的成本與框漠架栽-富剪力墻結(jié)構(gòu)相彎仿。應(yīng)超高層驟（掩100棄m路以上）與高層犯（擇100社m妨以下）平均增太加造價：聰增加造價（溝元賣/日平米）爺整體設(shè)計標準準與技術(shù)乎20-40膀基礎(chǔ)與結(jié)構(gòu)醫(yī)160-26齒0奧屋面及外立面時15-25哄機電設(shè)備絕160-24候0帖合計雞355證辯–仔56印5禿（振幅約蛇為追16%-校26家%伏）頭翻灑一存幢迅3博0燃層的毛坯房一簽般造價況約盛2,20迫0隊元／平方米，配如設(shè)計撈為肌5代0奪層超高建筑，勢經(jīng)過下列簡單伏測算，其額外捧造價約便：叨355-56滾5鼓元疫/鎖平方米，造價惑增幅約檔為虜1紛5堪％快-2疲4壟％，有統(tǒng)計資前料表明竹，竟120薦m涌的超高層徐比販100壽m縱的高層造價大翁約怖高利30奮0慈元／平方米果，標140宏m糾的超高層神比崗100罷m貍的高層造價大吃約希高桐50攝0飾元／平方米。奮建筑物超們過栗20披0暫米，結(jié)構(gòu)部分責造價增加幅度竭大。北京銀泰砍（類25祖0妹米）用鋼撓量眼168Kg豪/務(wù)㎡，天津津塔做用鋼倉量寺191Kg閃/涌㎡，結(jié)構(gòu)造價慶均超魄過括300濫0仔元目/題㎡。素超高層不同建懼筑高度的造價梨分析族單位：惰元溪/掛㎡嶺建筑高蘆度齒(形7授度給區(qū)屯)寺結(jié)構(gòu)類型醒結(jié)構(gòu)造價惡建筑造價舌機電造價筐綜合造價清10能0虛米屈框報架容-俗剪力墻郵130敬0晴～旅1600槐60賣0額～導(dǎo)800蛙145惑0次～所1600栗335竟0法～磁4000橡15球0干米軌框架核心筒結(jié)昌構(gòu)（局部加型紗鋼）滴170餅0悶～速2100融70皺0逐～會900貴160找0?！?800環(huán)400財0慧～那4800乞20殲0卸米舒筒中筒（混合剪結(jié)構(gòu)；核心嘆筒摩—沾鋼筋混凝土、兩型鋼混凝土，椅外筒框池架蜜—戴型鋼混凝土或垂組合型鋼）很210扒0榨～崇2500估80麻0復(fù)～馳1000泡180勞0驚～喉2000擋470根0鍵～疑5500杯30敞0壇米尾290銅0安～據(jù)3300匆90烤0遷～糠1100頌180騎0堂～麻2000設(shè)560參0桿～神6400萌40瀉0訴米桿390框0嬸～著4500撿100死0體～掛1200暑180異0妖～凡2000火670寄0旨～導(dǎo)7700汁結(jié)構(gòu)成本構(gòu)成燃分析（腎以利23稱0估米高度為例）貍項目凈鋼材用量絨（到Kg帥/借㎡蠢)鞏造價（什元賀/露㎡）教基坑支護慶80~120皇基礎(chǔ)及底板快250~30著0切剪力墻火600~80帝0恐柱寧45島500~70黎0仇梁板摸40晉

500北京銀泰天津津塔臉二、結(jié)201商5舉年下半年省會尼城市住宅建安擱工程造價指標蘋201域5尋年下半年省會遺城市住宅建安冰工程造價指最標胡素靜渾單位：輝元座/m2事省會市名稱衣建筑型式詠說明桂多層通小高層廢高層夸北京故1390郊1714獨1802值上海嫌2039繩2533娘2472揭與今年上半年花相比略上哲浮彩2.34劇%蔬，主要原因是爭人工費、規(guī)費刑調(diào)整。蠅天津錢1912砌2461煩2652抖以上工程材料許價格依薦據(jù)棉201陪5確年《天津工程黎造價信息錄》店9衰月份綜合價格繭計算。其中裳，序C3廟0塞混凝土價格呼為哄33住0此元夠/m菌3盲。鋼涉筋捷D1像0朱以內(nèi)價奶格惑2734.9趣7懶元興/閑t撫，鋼彩筋秧D1辜0份以外價威格急2615.0途2宣元蝶/兄t自。

穿人工價格：一驅(qū)類透工癢133.9式2夾元偉/躬工日，二類者工擊107.4泄2渡元顛/秤工曠日污,怕俘三類往工螞85.1遺0攀元蒼/數(shù)工日

朽多層建筑選用開的工保程胸簡：建筑面磚積晴3357m樂2杏，檐徒高窮18.50m厭,喪類磚混結(jié)構(gòu)，層汪數(shù)拘6威層，砌體采用螺頁巖多孔磚。言地面為水泥砂封漿地面，內(nèi)墻倍面抹混合砂漿剪、刮膩子，外幅墻面家貼仗5廢0生厚擠塑保溫板莖，局部六貼拔7硬0渡厚擠塑保溫板城。門窗采用斷題橋鋁合金中空體玻璃門窗。

爐小高層建筑選歪用的工程：建值筑面缺積監(jiān)4785m待2五，檐換高攪36.9m,龜林框架結(jié)構(gòu)，地橋下泉1渴層，地細上景1核1善層。地面為水調(diào)泥砂漿地面，編內(nèi)墻面抹混合腫砂漿、刷涂料降。外墻面采用稻聚苯乙烯泡沫圍板墻體保溫科、隊FT診C托保溫砂漿、刷智涂料。門窗采底用斷橋鋁合金耗中空玻璃門窗輕。

蜘高層建筑選用廳的工程：建筑式面謎積兵13860m捉2漢，檐討高臨79.80m亞,蒼倡框架結(jié)構(gòu)，地枝下腿1吊層，地膠上爭2場6羊?qū)印５孛鏋樗つ嗌皾{地面，嫁內(nèi)墻面跟抹弟FT閣C貢保溫砂漿，刷暗涂料，外墻聚決苯保溫板保溫堂，抹膠粉顆粒特保溫灰，外墻復(fù)面分別采用刷常涂料、干掛大干理石做法。門腥窗采用斷橋鋁談合金中空玻璃星門窗。

掩重慶搖1175毛1315貫1475探多層是指一至怨七層的磚混結(jié)禁構(gòu)住宅，小高詳層是指八至十歪八層的框架結(jié)倍構(gòu)住宅，高層茄是指十八層以訪上的框剪結(jié)構(gòu)名住宅。余石家莊筑1171罰1439吹1562挑該數(shù)據(jù)是第四抓季度測定的各遣類住宅工程約帽單平米建安造贏價完太原港1147姨1377哥1668差呼和浩特蠻1200垃1680雖2200吃多層竹：蛇900-12老0唇0俘（磚混結(jié)構(gòu)）

御多層欺：起1250-1行68靈0善（框架結(jié)構(gòu)）

蘭高層暖：個1650-2沖20要0杜（框架剪力墻汁結(jié)構(gòu)）陸沈陽屈1280遇1370烘1670青長春丈1290麗1450珠1810麥哈爾濱錘1024速1388剝0馳束盡以士201促5鮮年派1價0特月為測算時點列，以省、市有捆關(guān)計價規(guī)定為戲依據(jù)，測算結(jié)斗果如下：

市削省一、多層住宅

域呢辛建筑特征：框鈴架混合結(jié)構(gòu)廈，躺7縣層，樁基礎(chǔ)；劃多孔磚辯、映1鋼層外墻為石材狼，其余為涂料哪；高分子卷材杰屋面。

疊從個單方造價籮：島1023.善6改元唱/薦平方米。（不顏含安裝）

斯租統(tǒng)二、中高層

乞夕討建筑特征：短虧肢剪力墻結(jié)構(gòu)裳；地進下源1陰層、地本上稼1闖1愉層；超流態(tài)混雖凝土灌注樁基玉礎(chǔ)；陶粒混凝倆土塊墻；外崇墻增1數(shù)層為大理石，純其余為涂料；握高分子卷材屋雜面。

蟲桃雞單方造價戶：開1388.0理9乖元罪/細平方米。（不盯含安裝）

輩般擋三、高層

忍準萌無。

隸采寨與私201獅5勾年上半年相比臟單方造價下降抹原因：人工單懶價不變，材料社價格下降，費膽用標準不變。摔南京負1297模1566偽1788蒸杭州學(xué)1760壺1510駐1200逆合肥亞1208鄙1401搭1612晃福州饞0舟0掠0禾南昌歷1072港1148易1419蹄1泥、柜架結(jié)構(gòu)，園部分為人工挖牧孔樁板。億2供、內(nèi)外墻為砼輔空心、多孔磚龍。逆3諒、內(nèi)墻、地面韻為混合砂漿訂、循4收、天棚、走廊釣為涂料貫。暗5蛋、外墻保溫，乞防水涂料撒。膨6邀、室內(nèi)照明配綁管、電視、電犯話、網(wǎng)絡(luò)、門拆禁、水電進戶豬。插7顯、因多層，小智高層工程項目睛少平均數(shù)不是旬很確定。嶺濟南蜂1360切1660仇2055購鄭州趙0京1532壓1750斥武漢螞1044跨1375孩1549回長沙貌1003蛋1202謝1207僻1著、結(jié)構(gòu)類鑄型舞:世多層是磚混結(jié)渣構(gòu)、小高層是悉鋼筋砼框架結(jié)再構(gòu)、高層是鋼惡筋砼框剪結(jié)構(gòu)寸。蠶玩猛蹈您盲

摟2康、單方造價降碼低的原因：鋼很材、水泥、砼砌、磚砌塊等主散材價格下降戒。騰

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學(xué)廣州暑0邀0鍛0攪南寧筆0舟1500膚1500聾多層在房地產(chǎn)炸市場較少。小怪高層和高層由速于材料價格下搭降，尤其是鋼疫筋價格下跌，籮所以造價下降席。狼?？谡?584爆1948治2160寫成都悼1143絡(luò)1232霞1390篩鋼材價下半年疤較上半年下降嘆了店60請0刑元絲/爹t妻，導(dǎo)致單方造同價下降。月貴陽嶄1111垂1247程1463敏建筑材料價格攀下跌，造成建還安造價下降。分但我省施行《肥新建住宅區(qū)供用配電設(shè)施建設(shè)暈維護管理辦法娃》后，電力安棉裝費用有所上露升。異昆明市百1330封1535亂1665蓄備注：

壞1誼、此數(shù)據(jù)為昆番明地區(qū)住宅工英程建安工程平儲米造價指標；

圖2期、三種類型住圍宅均不含室內(nèi)終裝修，門窗僅灑含外墻窗和分餐戶門，室內(nèi)不返含衛(wèi)生潔具，月造價指標不含贏地下部分、電妹梯設(shè)備費用；

董3覆、住宅結(jié)構(gòu)類村型中多層住宅袍為框架結(jié)構(gòu)；蒜小高層、高層凍住宅為框架剪智力墻類型。劍拉薩流0負0演0靜西安賢0嘉1978蜘2113瞧蘭州把1698邁1901庫2036

鉛一、項目選取

并按建筑類型劃襖分為高層、小結(jié)高層、多層，存每個類型三個模工程項目，從抱市區(qū)和三縣的規(guī)大中型住宅小洞區(qū)內(nèi)選取。所創(chuàng)選項目均不含味衛(wèi)生潔具，地宜面、天棚、內(nèi)句墻面（包括廚殖衛(wèi)）多為水泥踏砂漿，外墻裝畫飾以防水涂料避為主。

儲項目中的經(jīng)適工房與廉租房，丟均含廚衛(wèi)貼墻狗面磚、鋪地磚情等簡單裝修。

序由于蘭州市的耳很多項目都不帥能及時結(jié)算，布現(xiàn)有的結(jié)算價輸都是一、兩年六以前完工的項孔目，所以上報及的住宅成本以齒合同價居多，誠基本上都能夠桌反映蘭州市現(xiàn)核有的住宅成本值水平。

幅二、測算方法

欣選取的工程項齒目根據(jù)《甘肅均省建筑安裝工警程費用定額》透程序計算工程勤造價，所有上老報的成本，均杯按當季的材料很指導(dǎo)價、人工喇費及機械費系損數(shù)進行調(diào)整。

切與上半年相比依，鋼材、水泥蟻、砼等主要材受料價格下降，蝶導(dǎo)致單方造價縣下降。

姻西寧掉2040蠻1790賄1601伙鋼材價格大幅拘下跌，造價指詢標有明顯下降使。俗銀川悠1670往1810為1820螞1衣.書多層為框架結(jié)產(chǎn)構(gòu)，小高層和拜高層為剪力墻羨結(jié)構(gòu)；

隔2手.刮今年下半年銀券川市鋼材、水覆泥價格下降，要導(dǎo)致住宅平米殘造價有所下降憑。淋烏魯木齊豬1274瞎1701察1833傲注：

贏1脂、多層、混合更結(jié)構(gòu)，合同價蝴中未包括室內(nèi)踐木門、衛(wèi)生潔防具等主材。

繞2違、小高層、剪較力墻結(jié)構(gòu)，合絹同價中未包括廉空調(diào)、燃氣、降電梯、室內(nèi)木替門、衛(wèi)生潔具鬼等內(nèi)容及造價未，消防工程含辜預(yù)埋造價。

構(gòu)3膽、高層、剪力講墻結(jié)構(gòu)，合同癢價中未包括電鍛梯設(shè)備、空調(diào)賴、燃氣、消防肆、室內(nèi)木門、休衛(wèi)生潔具等工矛程內(nèi)容及造價邀。

爽4慮、上述工程造般價指標皺為顆201乘5擾年壯1眨月愧至邁6冊月的典型工程惡，均為合同價瘋，僅供參考。母三、國內(nèi)著名隱超高層建筑成守本分析一覽表立建筑物名稱由所在城市殲竣工時間因?qū)訑?shù)教樓高抽用地面積哀（萬平方米）策建筑面積

魯（萬平方米）似總投資

仁(乘億元）鑒單方投資（元豎）樂總造價

跟（億元）肉單方造價（元嘴）晚備注門北京電視中心蠅北京本2006譯41振239危3.61戚20.2日35客17327飽20論9901彈用鋼量達到了啊3.8撲萬噸，地上高口41岸層，地下衣3構(gòu)層；頁京廣中心蘇北京畜1990薦57嗎209灑2.89囑14.5嫩22.4湖15448州—誤—成地下楚3閣層；蘋中央電視臺大涼樓因北京換2009牙52惠234懇—籃49.49蹈50汪10103嘴46.5組9396蒸整體用鋼量條12.5倦萬噸；鑄水立方砌北京鑄2008刪—畫177慨6.3蠟7.95書—艷—握10.2舉12830翁空間鋼架的薄臥膜結(jié)構(gòu)；臥銀泰中心急北京鑰2008鄉(xiāng)63灑249為3.1副35騙40扯11429駛35貝10000償擁有三座主體貴建筑，東西兩典棟為呆5A優(yōu)甲級寫字樓，另中央主樓為純儲鋼結(jié)構(gòu)；掏上海國際航運摧大廈申上海區(qū)1999盤50淹232.4吹1.2施12.5層15偶12000含—桃—仍包含高級智能指化寫字樓和涉適外四星級商務(wù)帽性酒店；席環(huán)球金融中心顯上海跌2008霉101溪492盞3熱38.16及83唇21751屯52博13627誤第漲79胳層～憶93四層為上海柏悅眼酒店驗,堵地下釘3標層；紡金茂大廈悲上海淘1998揪88億420.5謎2.3凝29晉50胳17241臟—冠—差鋼筋混凝土結(jié)僅構(gòu)；內(nèi)有金茂侄君悅大酒店；給上海世茂國際援廣場養(yǎng)上海儲2007廁60必333.3節(jié)—封17菌30贈17647噴—妥—裂裙樓為高檔購榆物中心；梁11順至艷60片層為五星級酒俯店；勢上海信息樞紐倆中心大廈堆上海文2001闖41騰288筑0.825緊10.12練10稼9881單—把—電地下四層；壇上海中銀大廈偉上海嫁2000當53耕258辰0.4126汪12.3貴2.3誦億美元包1870歇美元搜—鏡—衛(wèi)地下三層，鋼滴筋混凝土結(jié)構(gòu)頁，外圍框架梁獸為鋼梁；在明天廣場矮上海捷2003格58誘283婦10丘12.7胞28刺22047魄—澆—虹內(nèi)含酒店式公離寓、五星級酒獨店；沈中信廣場惕廣州梨1997心80面391頁2.3詳29端40獅13793壺—旱—憐由一幢宵80驗層的主樓和兩帆幢進38冶層的副樓組成檔，內(nèi)設(shè)巷68馬部電梯；冠廣州西塔（廣疫州國際金融中善心）修廣州讀2010踩103儲432準3.1084護45.6駁60禍13158牛—惰—低包括智能化超王甲級寫字樓和筐白金五星級酒府店；教廣東電信廣場展廣州賠2005慮68陰249.9版0.9頭14.5廁—逆—驚9.6食6621巡地下喜6遞層，地上裙樓劫8瑞層和塔樓擺60葡層，共有68劫層；攻廣州歌劇院飼廣州胞2010規(guī)7棚43.1銅4.2婦7.3脾13.8紅18904問10火13699巾總用鋼量約為牽12000播噸，可容傭1800煮個座位；焦廣東電視觀光勤塔臟廣州團2010垮—先601達17.546巡11.4紡22泳19298付—濁—秤使用高強鋼約湯5溜萬噸；婆南方國際大廈幣廣州箏1999從50宏201仰1.28鈔12筑11鐘9167旬—棄—桶十層裙樓和奮40畢層塔樓；熟中華廣場寫字盜樓江廣州驢2000隙62警270泡3.5馬17息16趁9412書—秀—蹄A劣、丈B佳兩棟塔樓，強A名塔樓高滾26拼層豬,勁總高捎128子米；蠅B冤塔樓高息62憑層，總高丈268忌米。伍大鵬國際廣場門廣州輝2010狹59恐269.2墊0.7429譽12.3投13.88為11285那—歡—獻建筑高度為中213戴米，加上頂部倉天線達到詢269.4脫米；咱紫峰大廈封南京賴2009須89咐450擴1.8721昏26.105斯7口—瘡—汪40成15322氏內(nèi)設(shè)缺50煙多部垂直電梯跟與爐30息多部自動扶梯士；耐南京國際廣場賞南京始2008鮮82售357某3.2477霧48物約禽50獲10417納—盲—頑06遙年因資金短缺藏停工，后獲摩邁根士丹利注資釀復(fù)工；應(yīng)金奧大廈點南京蛙2007腰54女232寺2.551僚22.153趕6倚15電6771勾—埋—端包括挎50搜層主樓和肆4蛙層裙樓；方招商局南京國扔際金融中心辦起公樓脈南京當2007認51牲232張11河18.7鵝15戚8021寺—物—按由伐6稍層裙樓和分別產(chǎn)為監(jiān)51愧層、康27女層的主副塔樓魔組成；陵深圳財富大廈蓬深圳才2006半57知241牌0.8嗚11載—貓—恰—鎮(zhèn)—夸地下尺3滋層，寫字樓層榨高起3.65M擦；治深圳地王大廈驅(qū)（信興廣場）逗深圳秤1996紙69睬384鋤1.87員27日40史億港幣箭14815愉港元針—唇—逃用鋼量為那24500廟噸；由商業(yè)大執(zhí)樓、商務(wù)公寓欺和購物中心三臟部分組成；萌深圳福田香格仆里拉能深圳勻2008惰42目200延1.1457念11.151華4始14市12554磚約葵10源億元堤8967侵地下三層，埋深圳賽格廣場溉深圳呢2000辮75陽355擺0.9653悶17.5植—性—鈴—趴—充鋼管混凝土結(jié)賽構(gòu)，地下辣4浪層，感1-8閱層為商業(yè)裙樓銅，杠9斯層以上為寫字濃樓和酒店；餓3.6船米層高，凈高叢2.7孩米；雙層中空剖玻璃幕墻和音25mm按厚蜂窩鋁板幕遠墻抬鞋；輝深圳世界禽金融中心朽深圳紅2009泛54中227弄1.0204納15湯10沾6667新—疼—激54色層高的主樓和渴兩棟技33罷層高副樓組成蘆；晉深圳信息私樞紐大廈嚴深圳物2007從48輸243中9.22勸18過—系—娃15糠8333件主樓萬48她層，副樓共22教層，裙房妹8啞層，地下緩3脆層；骨深圳招商奏銀行大廈吳深圳疊2001規(guī)53粗237.2濾1.0366襖11.9頌—皇—稀—黃—葬結(jié)構(gòu)設(shè)計為鋼弦骨砼框架震—推筒體結(jié)構(gòu)，鋼賢結(jié)構(gòu)用量近一娛萬噸；何深圳中航廣場兆深圳卻2010殿58敲280屠1.71陰17.96敬23介12806血—帽—蹈地下禽4令層，商業(yè)裙房番7傘層，主體為澆皺型鋼框架鋼筋叼混凝土剪力墻弊核心筒結(jié)構(gòu)；歪重慶浪高會展獵國際廣場過重慶奪2006亮54俊268聯(lián)2淋5.4427尿5.6暴10289便—悲—星濱海浙江大廈伯天津叔2001熊51慌260精1.99真12.95律5鐘3861累—恢—梅旋轉(zhuǎn)體結(jié)構(gòu)；庸濱江萬麗酒店淋天津躍2002宗48劉203瘋6.5塌12.3體6獻4878糊—僻—瓦共權(quán)268乏間客房；唱津塔炒天津喬2010亡75源337猴2屋34.64側(cè)40撥11547寬28.64盜8267催地下四層，全茅鋼筒中筒結(jié)構(gòu)蘿；饒?zhí)旖蛐胚_廣場揀天津儉2005窯51許238春2券15.394斯10晶6496呼—泰—辰框筒為結(jié)構(gòu)，主裙樓為框剪結(jié)棒構(gòu)；饅中鋼國際廣場胞天津譯2012際88篩358黑2.6666劫25交18輪7200冒—稍—嚇摩天犁360詠無錫學(xué)2004公50域209鉤0.5677州8糊5.72液7150竊—皆—攤無錫紅豆國際扶廣場梢無錫逢2008旗48鉆248喇1.2革13.68幼8盒5847驢—拾—御無錫茂業(yè)城巖無錫駐2008潔60蛾層宴250林5燕45木20凳4444虹—快—拼其中購物中心失20片萬㎡，甲級寫股字樓秒7頁萬㎡，超五星斃級酒店卡4堵萬㎡，國際公滲寓咐14片萬㎡；式無錫潤華朵國際大廈宏無錫捉2009院58扎278萍1.53驟15溫12歌8000斃—控—趙由兩幢樓組合捐而成，一幢樓波為努58浪層，另一幢乘48困層，坐無錫世界爬貿(mào)易中心爐無錫破2008蓄57換層臺250版5.56閥32翅15循4688認—落—嗚包括干1誠座五星級的商綿務(wù)酒店，公寓稈樓，寫字樓，固1嬸座交流中心，螺1島座世貿(mào)中心鐘南寧地王相國際商會中心掃南寧款2006勸59織218殘1.01察13.21善5申3785筋—眠—艇沈陽國際功金融中心籠沈陽晉2010第89銀427玻4涉53卷10爺億美元蒙1887亡美元牌—治—低東北世貿(mào)廣場填沈陽訴2010漂66燭260偉3政34衛(wèi)30解8824撤—輕—騎62桂層主樓內(nèi)設(shè)縫5A教智能化甲級寫跑字樓及超五星稅級酒店；蓋武漢世界時貿(mào)易大廈產(chǎn)武漢胡1998磁58爪248敬0.52涂11欠—澡—到4.5甲4090鞋地下兩層，主佛樓為筒中筒結(jié)拾構(gòu)，附樓為框叫架結(jié)構(gòu)；遞虎門黃河創(chuàng)中心大廈秘東莞畜2009觸62終247悅—休9黑6壯6667提—皮—殿溫州世界暮貿(mào)易大廈宿溫州漁2008速68站300島3.1倒25準20鎮(zhèn)8000礦—智—仔地上爭68曉層，地下判4瘡層；刊四另、響X醬X紅市超高層建筑批成本分析摟1鳴、績X龍X抬廣場工程指標麥（主樓建筑高巨度感166.5解5者米）漆序號鍋指標類型嗎項榆觀待目蝕單位良地下室慢裙樓督主樓忍項目總指標橋備注天1浙工程概況淋物業(yè)形態(tài)言地下室讀辦公樓惜辦公樓夸建設(shè)單位秋XXXX峰X芳置業(yè)有限公司指2紐層兼數(shù)爺菜3揚1-鋤5闊層咳6-4溫1鐵層巧項目地點碗XXXXX和3塔層高仇（誓m皂）繭3.9*2/還5.35援5.0/4.燭2*4驅(qū)4.05*3秩1/4.2*日2/4.5/潛3.3/3晃計價標準拴200鋼8撤清單砍（洋200攜9濁定額）巖4柏建筑高度晝（賀m茅）控-13.15鑰21.8筒166.55啞開工～竣工時你間窯201么0侄年棍1蝶1饑月～啄5季結(jié)構(gòu)形式屢框架核心筒結(jié)朱構(gòu)（局部加型臂鋼）積框架核心筒結(jié)觀構(gòu)（局部加型陷鋼）和框架核心筒結(jié)左構(gòu)龜卵芬乳（局部加型鋼雪）渾預(yù)（結(jié)）算蓮預(yù)算屈6院工程量指驅(qū)標香(國單位建筑面裹積千)狹建筑面游積艘重m2竭32874漲22018美68605疤123497芹市7糞砼乎m3/m2囑0.769茅0.323眠0.329著0.445頭C3字0竊單扯價柱32龍5瑞元縮/m西3泰8電其圖中鳴:征主體郊m3/m2扯0.765雙0.315毒0.322字0.439億9理累伙建筑爪m3/m2蓄0.004于0.008禍0.007眾0.006助10曠鋼恭筋系猴kg/m2蛙104.04押0部65.304治令63.590李窮74.663驚想暫定偽價床534和0魚元拐/t掛11親其比中筍:眼主體當kg/m2叛103.61唇0近64.566刷抄62.930鍋欄74.050柏侄12瞧羨撤建筑有kg/m2洋0.430今0.738閑0.660霜0.613埋13羨磚砌體礦m3/m2挎0.044敏0.115謙0.081擔0.077翁燒結(jié)空心牽磚規(guī)46邪0梳元塔/m綱3呆14丑樓地面最m更2主/m2貨0.931吃0.841憤0.930習0.914脊15宋天棚駱m侄2需/m2貪1.249嚇1.200脂1.300傅1.269遷16您內(nèi)墻亦m買2爪/m2眼0.876盟1.193捷1.100寧1.057踏17什外墻尖m坦2疤/m2靜0.000押玻璃幕墻桃模板局m比2貌/m2別2.416疊1.963愧2.143盜2.184稍接觸面積晚18倦外墻保溫籮（蛋4削0踐厚半硬質(zhì)巖棉嗎板）價m拘2扒/m2淡0.082橋0.110片0.076俗外保溫，綜合遇單農(nóng)價龜7奴0岸元劑/m鑼2拔19棟防水膨（火4夕厚因SBS)艷m撥2加/m2吵0.921鋸0.184紗0.097變0.332懶不含附加壤層蕩,該綜合單匹價轉(zhuǎn)4撫3卡元架/m盼2華20章外門窗席m乏2冠/m2縱綜合單寨價粉準元邪/m寨2脅21干欄桿逼m/m2粘綜合單勝價覽辜元誠/m績22聚給水管賴m/m2汪綜合單遍價注烤元飯/m灘23賺排水管華m/m2騙綜合單行價拆分元的/m揀24駝線管注m/m2麗綜合單秧價孟服元蝦/m和25由電線電纜由m/m2繪綜合單撈價暑快元嬌/m摘26慈造價指威標君(甘單位建筑面麗積梨)?？偘两ǜ≡?m2銀1390.8辰2統(tǒng)857.61咳撲885.37身漆1014.9渡7冬27轟總包裝飾友元以/m2杯166.80些頌231.06遲艷354.55辟汽282.55拌爆28議總包安裝哨元國/m2莖241.82面犯含消防、人防叫、弱電預(yù)埋眉29鵲公共區(qū)域精裝搜元濃/m2庸樓梯間、大堂授、電梯廳忙30謀景觀、總平、溪綠化御元鋒/m2梅室外地面尚積停m子2坑31信地基處理帖元矮/m2粱32堤降水、護壁架元劇/m2直33紐合計悅元勝/m2明1557.6樸2冬1088.6錦7激1239.9饅1肢1539.3族4呈34稍相關(guān)說明競頑1納、漁XXXXX處X暗公司設(shè)計鬧的吃XX值X壟廣場項目施工憂圖紙。牧禍2液、分包工程：濃包括但不限于撫土方開挖工潑程榮(潮已完戴成貝)腰、基坑護壁工蛇程鄙(竊已完孔成東)壯、幕墻、通風柏、空調(diào)、弱電級、電梯、視頻忌監(jiān)控、廚房設(shè)錫施、總平、景取觀、送配電、關(guān)降地下水、沉顛降觀測、基坑真抗浮錨桿、天立然氣、人防門頁框、人防門扇憐工程。箱娘3桐、主要材料價卵格：鋼筋均搞價兔534士0藍元禾/室t爺，湖C3賄0賽商品劍砼油32景5靠元度/m辜3殼，燒結(jié)空心笨磚子46嫩0下元逗/m查3景。齊2俗、牛XXX定X毛國際廣場工程里指標（建筑高悠度廚129.治7薪米）盒序號腿指標類型篇項線芽介目由單位胡地下借室粥1奇地下孔室更2軍1他#拐樓熱2還#裹樓鋤3蝕#磚樓級4垂#爬樓晶5獅#袍樓撲項目總指標癢備注猛1典工程概況賣物業(yè)形態(tài)知1癢、哄2愈#俗樓對應(yīng)地下室謀部分漸3咱、精4欣、燥5用#屆樓對應(yīng)地下室掙部分恒寫字樓墻寫字樓揮1-擾6巾層裙樓為商業(yè)貝用穩(wěn)房如驗7怨層及以上商務(wù)酷公寓開住宅款住宅荒建設(shè)單位悉XXXXX愁X敬置業(yè)有限責任溝公司跟2舒層礎(chǔ)數(shù)做纖2償2階37睬37再6長36話40堡40干項目地點船XXXXXX織X蠟3短層高碌（舅m醒）些3.9/3.梅6努3.9/3.再6依4.5/3.框6/3.3崇4.5/3.噴6/3.3攀4.5/3.恩6/3.3匠3.0規(guī)3.0穴3.0浴計價標準臉200嘩8啦清單敏（朱200堪9巴定額）偽4市建筑高度歷（危m跟）狠129.7呀129.7即21.6裙119.9雖119.9誓開工～竣工時單間燦201根0叛年友1東月～來5闊結(jié)構(gòu)形式列框鄰架鐘-賺核心筒結(jié)構(gòu)頃框圈架蘭-殿核心筒結(jié)構(gòu)利框揭架墨-偵核心筒結(jié)構(gòu)灑框申架腫-衣核心筒結(jié)構(gòu)罵框畝架鎮(zhèn)-昨核心筒結(jié)構(gòu)續(xù)框治架屋-感核心筒結(jié)構(gòu)餃剪力墻結(jié)構(gòu)痕剪力墻結(jié)構(gòu)法預(yù)（結(jié)）算友預(yù)算艙6壘工程量指嗓標虹(霧單位建筑面齊積活)粗建筑面糧積步谷m2僚24148魚15743自56123愚56123刺14063布39593塊29964抖29517瓣265275叛侮7風砼脆m3/m2巾0.953嬸1.277僻0.364側(cè)0.364滅0.274脈0.352息0.347雜0.353票0.461溜C3落0竄單斜價排350敬8座其遍中善:忌主體盜m3/m2菌0.951些1.275們0.359輔0.359繡0.265可0.336探0.334完0.339獄0.454錫9咳場中建筑眉m3/m2禁0.002偷0.002模0.005關(guān)0.005似0.009肢0.016矛0.014樂0.014蘆0.007累10絕鋼互筋赴旨kg/m2弊105.77擠0先153.14副8青58.074槐漲58.074漫位44.021調(diào)寸50.616救直39.986禽焦40.514宴監(jiān)62.574兼羞暫定朋價孔420升0芳元暢/t預(yù)11老其較中俱:吹主體爸kg/m2拳105.48但4蝕152.80狹9破58.013強錘58.013羊合43.354伴紀49.997稱浩39.143勻份39.658鋼棚62.203艷幫12屬雙澤建筑難kg/m2莖0.287存0.339脹0.017洗0.017六0.667蝦0.619積0.843桶0.856碼0.372派13沙磚砌體下m3/m2鳳0.036重0.032紗0.043鑰0.043世0.053漿0.059塔0.149林0.151興0.07笑14灣樓地面乒m庸2千/m2餃0.987探0.941灣15優(yōu)天棚寶m拖2嶄/m2劈1.199壯1.166所16柳內(nèi)墻炕m再2丑/m2酒1.027眨0.846腸17屑外墻幫m燭2搭/m2調(diào)0.103利0.126制面磚、石材甲訴供葡模板鋼m獅2識/m2偶2.174尿2.865往接觸面積遺18塑外墻保溫槐m管2膝/m2膀外（內(nèi)），綜揀合單號價配摩元腔/m關(guān)2匹19及防水掀m羅2待/m2第0.975奮0.978腐不含附加掌層恒,細綜合單隔價得另元吳/m仿2扎20辟外門窗葉m柏2哈/m2犧綜合單彩價垮求元伸/m目2叨21緞欄桿喝m/m2希綜合單招價叔尚元辦/m味22島給水管竭m/m2奪綜合單列價偵煮元痛/m甜23多排水管幼m/m2譜綜合單騰價忽拉元竿/m授24晃線管蒸m/m2賺綜合單岔價寇槽元緩/m墨25寫電線電纜體m/m2倆綜合單物價支挺元青/m漢26圈造價指歸標們(悅單位建筑面掛積腸)央總包土建慧元縮/m2辦1404.7誘0蘇1860.5頂2梳901.08弟蓄901.03蝴謀885.42依蟻830.51矩啊841.21攏久986.05與雹27扇總包裝飾禽元圣/m2械79.83據(jù)84.00鋒17.04臭17.04兔76.44瞞209.17為瑞212.45村賊82.19愈28惹總包安裝小元殿/m2約15.96違13.29哨17.57象17.57番73.96易100.86耕濤101.85株透47.36小29拿公共區(qū)域精裝渡元題/m2甲樓梯間、大堂涂、電梯廳運30額景觀、總平、兇綠化嗚元考/m2窩室外地面雪積財m蒙2桿31添地基處理億元彩/m2煮32感降水、護壁都元移/m2紛33盲……泡元喇/m2貞34謠合計耍元院/m2午1500.4永9筍1957.8諷1主935.69替蓮935.64式廟1035.8插2褲0.00棍1140.5銳4態(tài)1155.5屠1灘1115.6蹤0傻35夏相關(guān)說明鵲珍1旁、地下文室窮2惕為全人防且塔罪樓對應(yīng)地下室逝比重較大，故留單方指標偏高舒；稅儲2煎、以上總包工聞程造價指標，筍不包括分包工芒程相應(yīng)造價，忽其分包工程包疲括以下內(nèi)容：撥打井降水工程外、土方開挖工得程及人工撿底推、基坑支護工柳程、基坑砼墊銅層封閉（包括拘電梯基坑、集括水坑、獨立基伏礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)洋等墊層）、基濕坑交付給總承減包單位前的降帳水費用、水資告源費用、除消盆防樓梯及樓梯富間外的公共區(qū)方域二裝工程、怒人防設(shè)施安裝輩工程、除消防嫁樓外所有欄桿天，空調(diào)百葉、貨風井百葉工程來、所有門窗工團程、商務(wù)樓精徒裝修工程、除臣外墻面磚、外卡墻涂料外的所央有外墻裝飾工允程、鋼結(jié)構(gòu)工脾程、車道雨棚至、輕鋼雨棚、燙室外總平景觀宜工程、裙樓屋紅面的綠化工程扔、高低壓配電弱等。杯骨3收、主要材料價咸格：熱3擴、昏XXX終X冠國際金融中心議（建筑高路度殼24賺8伐米）顏總占地面德積暮54857.閑04m瓣2控。總建筑面合積很76371閣8m赤2臣，其中地下室陸建筑面叔積熊227712繭m尚2眾。項目主要分晝?yōu)槲宕蠊δ軈^(qū)碰域：地怪下糧3辯—談5正層為地下車庫禿。地們下絞1氣—贈2基層及地秀上剪l圣一負6柱層、局煮部午7拔層為商業(yè)。商裂業(yè)裙樓最蔬高哀42.15備m至，總建筑面啦積幕153467知m倉2篇；裙樓上部枯為胳4接棟塔樓，包勵括納2欄棟辦公大曲樓弦T康I飄＆晃T棉2席、一棟住宅大掏樓慈B諸和一棟酒店大蠟樓糠T誼4盲。辦公大福樓疊T避I搖＆確T爭2歇結(jié)構(gòu)基本對稱什。均炊為炕5也1塘層，建筑總高跨度階247.80盒m鑒，每棟建筑面虜積劉128250貓m棕2埋；為鋼筋混凝帖土框架一核心繼筒結(jié)構(gòu)體系，馬梁板采用現(xiàn)澆?；炷两Y(jié)構(gòu)。待部位住面積肢（脫m2)失樓層橡總金筒額向(飛元采)圓金額指標（猾元掏/m2)扇地下室騎227,00倒0寨地朗下將3-念5公層為地下車庫貞，地孟下蜜1-陵2敗層商業(yè)慧836,99澆6,825勒3,687賞裙樓部分（購拴物中心）妻157,00洽0殖地挖上心l-況6藍層、局凡部際7距層為商業(yè)，含基地餃下瘦1-睜2遲層商業(yè)，合計季面積薦為滴2符0潤萬她m2勸431,59每2,073訪2,749鑒T碼1枯（辦公樓）吸123,00眠0虹5回1伍層委，胃8龍層以下為商業(yè)攝部分個322,47爐0,249灘2,622忌T模2腔（辦公樓）假123,00唐0陪5膀1詠層毯，梯8派層以下為商業(yè)遠部分留316,42袍5,840躁2,573弟T狀3大（公寓）如68,000山魂5扒0版層革254,69坊9,740臟3,746剃T光4相（酒店）然63,000盈依4緩5鉗層濁244,48楊4,133鈔3,881倚合計霜761,00事0勸2,406,烤668,86蜻0否3,163激注：以上不包捕含土石方工程廁、基礎(chǔ)工程及餐電梯工程投部位慶安裝工程側(cè)幕墻、玻璃墻屢、天窗及室外沿石墻丟土建工程諷精裝修（公共歇區(qū)域）劑消防系統(tǒng)稍強電系統(tǒng)炮暖通空調(diào)屠給排水未弱電系統(tǒng)甲防火卷簾系統(tǒng)儀樓宇中央管理軍系統(tǒng)宿地下室后90,553狐,468洲101,07帳3,830饞61,039拆,403凈15,028快,619跡26,389耐,821撕18,572家,453床9,609,無002上471,60腳5,479士43,124積,750抖裙樓部分（購免物中心）喜15,092積,245推16,845依,638扶10,173皺,234嫂2,504,毛770皆4,472,蝦851限3,095,泄409杏13,195聽,488咱224,33灑7,188常141,87鵝5,250絲1腎#滿（辦公樓）撇15,314拼,105扯38,402座,437偵66,248吵,273黑4,245,濁383茫11,970驚,757需4,673,且660邁50,727督,722雅111,07健8,560塞19,809起,353括2廈#奶（辦公樓）嚷14,827裳,805李37,581奶,138雅64,843檢,904呆3,978,梁758嘉10,226陣,887愿4,754,漢422行50,994汁,003粗109,11蒙8,783念20,100臨,141斤3盆#憤（公寓）尸8,883,夠782膽15,772坡,032瓜4,328,徑803萄6,222,撇380蛙6,072,殲544素840,83惑7類47,381難,202美145,19摘8,259娃19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