高層建筑裝修安裝階段的施工管理

高層建筑裝修安裝階段的施工管理摘要：對(duì)高層建筑裝修、安裝階段施工工程的特殊性作了介紹,從編制后期施工計(jì)劃、建立相關(guān)協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)等方面,提出了確保高層建筑的裝修、安裝施工處于有序、受控的管理狀態(tài)的措施。關(guān)鍵詞：高層建筑,裝修,安裝,施工管理階段。高層建筑的基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)施工，雖有一定難度,但施工組織管理相對(duì)來講卻沒有后期施工復(fù)雜和瑣碎.由于高層建筑結(jié)構(gòu)形式不同,使用功能的差異，因而裝修、安裝階段的內(nèi)容也不盡相同.大體上，裝修、安裝施工的內(nèi)容有：粉刷樓地面、平頂、隔墻、門窗油漆.近幾年又有粗細(xì)裝修之分，且已不再由一個(gè)施工單位承擔(dān)。在安裝方面,有給排水、采暖、空調(diào)、電力、照明、自控、通信、報(bào)警、消防、電梯安裝、幕墻安裝等工程項(xiàng)目。有些高層建筑還有眾多的室外工程,如獨(dú)立的鍋爐房、道路圍墻、化糞池，還有熱力管網(wǎng)、輸電通信線路等。這些工程項(xiàng)目相互聯(lián)系又相互制約，處理不當(dāng),就會(huì)延誤工期，影響交工使用，因此必須加強(qiáng)施工管理.1、高層建筑的裝修、安裝施工特征修、安裝施工有其特殊性,這些特殊性主要表現(xiàn)在以下幾方面：1.1一般地說,裝修、安裝施工工期占用比重較大。據(jù)施工過的若干典型工程統(tǒng)計(jì):如某金融大廈,地下3層,地上25層,內(nèi)部裝修檔次高，其總工期為470d，其中基礎(chǔ)占70d，結(jié)構(gòu)占150d,裝修占250d.后期工期為前期的1.14倍。該工程的裝修、安裝工期都是從結(jié)構(gòu)封頂計(jì)算的。實(shí)際上在結(jié)構(gòu)施工階段就已插入裝修、安裝工程的施工.所以說裝修、安裝階段的工期大大超過基礎(chǔ)、主體。存在“四多”現(xiàn)象。就投入的工種而言，是主體施工工種的2倍~4倍，而人數(shù)也在3倍以上。這些都給裝修、安裝施工管理增加了難度。1。3參加施工的單位多,而且不屬一個(gè)系統(tǒng)，所有制性質(zhì)不一。前些年工程承包單位多是工種大而全，力量雄厚，可以總包經(jīng)營。改革開放后，逐步實(shí)行專業(yè)化經(jīng)營，專業(yè)分工很細(xì)，各施工隊(duì)伍通過各種渠道承擔(dān)任務(wù)。一個(gè)單位工程有幾家或十余家大小不同的單位同時(shí)投入施工,其施工管理就要求有高度統(tǒng)一的計(jì)劃性、權(quán)威性和組織性,否則就難以達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。1。4各工種交叉多,相互制約，一個(gè)環(huán)節(jié)考慮不周或處理欠妥,就會(huì)產(chǎn)生連鎖反應(yīng),影響另一環(huán)節(jié)或更多的環(huán)節(jié)，產(chǎn)生難以控制的負(fù)面效應(yīng)。2、高層建筑的裝修、安裝施工的管理措施計(jì)劃的目標(biāo)是合同竣工期,其中關(guān)鍵的問題是施工交叉配合，明確在某個(gè)階段以哪個(gè)工種為主，例如:頂棚內(nèi)的風(fēng)管、電線不安裝，吊頂就做不了.在幾項(xiàng)工程中，裝修、安裝施工常常以安裝工程為主，以其為先導(dǎo).因?yàn)榘惭b占用工期長(zhǎng)、系統(tǒng)性強(qiáng)，調(diào)試周期也長(zhǎng)。有了這種共識(shí)，問題就解決了一半，為了滿足工期要求，綜合計(jì)劃往往用“倒計(jì)時(shí)”的方法安排.2。2要建立一個(gè)有權(quán)威的、反應(yīng)快捷、效率高的協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)。由多工種、多專業(yè)單位來共同施工,如果不善于組織協(xié)調(diào),勢(shì)必現(xiàn)場(chǎng)混亂，難收工程實(shí)效。協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)視具體情況設(shè)置,如系工程總承包，由總包項(xiàng)目部承擔(dān),如有若干項(xiàng)目是由業(yè)主發(fā)包的，可聯(lián)合業(yè)主方、監(jiān)理方和總包方 (項(xiàng)目部)共同組成.協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)要定期開會(huì),有議有決，嚴(yán)肅認(rèn)真,雷厲風(fēng)行.各施工單位互創(chuàng)條件，為了共同的目標(biāo)-——按時(shí)竣工，協(xié)同作戰(zhàn)。2.3要相互了解有關(guān)專業(yè)的設(shè)計(jì)及技術(shù)要求。以往施工中把各單位的技術(shù)人員組織起來，以例會(huì)形式相互交流技術(shù)要求。目的是解決圖紙矛盾和不足之處，實(shí)踐證明,圖紙不清、圖紙矛盾是影響后期施工的主要因素，因此,必須花大力氣把問題解決在施工之前.2。4正確、合理地解決下述10個(gè)具體問題,使后期施工處于“有序”、“受控”之前。1)要解決統(tǒng)一的標(biāo)高、軸線、不能混亂.土建有軸線，標(biāo)高不能混亂,安裝也同樣，應(yīng)由基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)施工單位提供,不能隨心所欲或粗枝大葉地定標(biāo)高，否則積累誤差會(huì)導(dǎo)致惡果。標(biāo)高應(yīng)以建筑為準(zhǔn),結(jié)構(gòu)標(biāo)高、安裝標(biāo)高應(yīng)與其一致。2)要控制好工作面?？臻g大、樓層多是高層建筑的優(yōu)勢(shì)。但工序多、工種多、交叉多,終處于有序、受控狀態(tài).3)成品保護(hù).對(duì)本工種已完工的成品、半成品要有保護(hù)措施，同時(shí)也要注意保護(hù)他人的成品，成品被破壞是后期施工的常見病多發(fā)癥?？蘸安恍?一定要措施到物，落實(shí)到人。4)設(shè)備保管。在鬧市區(qū)施工,工期短，設(shè)備無庫堆放,一些“泵”、“機(jī)”、“柜”、“箱”等設(shè)備應(yīng)帶箱堆放，保證做到：不淋雨、不受潮、不被砸、不被碰，零部件開關(guān)、手把、表盤、電動(dòng)機(jī)不被拆、不被盜，說明書完整無缺,移動(dòng)設(shè)備時(shí)，要經(jīng)過責(zé)任人員。使設(shè)備時(shí)刻處于完整無損的狀態(tài).5)在結(jié)構(gòu)上打洞、開槽、補(bǔ)埋鐵件一定要經(jīng)過結(jié)構(gòu)施工單位的技術(shù)負(fù)責(zé)人核準(zhǔn)。重要部位要報(bào)知設(shè)計(jì)單位，預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)上不得開槽、鑿孔。6)處理好交叉施工的安全防護(hù)和腳手架的占用,后期施工,一個(gè)垂直工作面上可能有兩個(gè)或三個(gè)單位同時(shí)施工,立體交叉的防護(hù)工作是后期施工管理要解決的一個(gè)突出問題。要全面采取措施,既要保護(hù)自身,也不能傷及他人。腳手架的占用、拆、搭都要控制,拆扣件、抽鋼管、移動(dòng)腳手板是絕不允許的。避免污水污染施工成品或設(shè)備。8)使用垂直運(yùn)輸機(jī)械，應(yīng)統(tǒng)一安排,不能強(qiáng)占使用,發(fā)生糾層以上隔層?？?以縮短電梯運(yùn)行時(shí)間,對(duì)于大宗材料或多臺(tái)設(shè)備,采取夜間運(yùn)輸?shù)霓k法，把垂直運(yùn)輸設(shè)備的利用作到井井有條.9)禁止用樓層作臨時(shí)設(shè)施。高層建筑,尤其是處在鬧市區(qū)的高層建筑，可供施工使用的場(chǎng)地少,往往占用樓層作倉庫、辦公室，甚至作宿舍、食堂。通過多項(xiàng)工程實(shí)踐，感到進(jìn)易退難,除非迫不得已，切忌占