廣東省住宅工程質(zhì)量常見問題防治操作指南

廣東省住宅工程質(zhì)量常見問題防治操作指南〔試行〕202361目錄前言 4一、總則 5二、質(zhì)量常見問題防治措施 5〔一〕屋面板滲漏 5〔二〕屋面節(jié)點滲漏 7〔三〕外門窗滲漏 10〔四〕外墻面滲漏 13〔五〕外墻節(jié)點滲漏 15〔六〕衛(wèi)生間滲漏 18〔七〕地下室滲漏 20〔八〕抹灰空鼓 22〔九〕砌塊墻體開裂 23〔十〕樓板開裂 28〔十一〕墻磚脫落 30〔十二〕生活、消防給水、生活排水系統(tǒng)管道滲漏 31〔十三〕通風(fēng)空調(diào)工程未承受不燃材料及工藝不良 32〔十四〕墻、柱根部夾渣蜂窩 32〔十五〕鋼筋安裝施工質(zhì)量 33〔十六〕混凝土澆筑施工質(zhì)量 36〔十七〕室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸偏差 372〔十八〕欄板、欄桿、扶手使用安全 38〔十九〕排水地漏返臭 39〔二十〕電源插座接地支線串接 39〔二十一〕保護(hù)接地〔含跨接〕不良 40〔二十二〕導(dǎo)管的機械、電氣連接不良 41〔二十三〕接地〔含防雷〕裝置連接不符合要求 41〔二十四〕屋面金屬管道設(shè)備未做防雷接地 42三、附則 423前言為提高全省建設(shè)工程質(zhì)量水平，構(gòu)建住宅工程常見問題防治長效機制，依據(jù)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善質(zhì)量保障體系提升建筑工程品質(zhì)指導(dǎo)意見的通知》〔國辦函〔202392號和城鄉(xiāng)建設(shè)局及相關(guān)設(shè)計單位、建筑施工企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員，參考國家、我省有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量常見問題防治防治措施，經(jīng)充分調(diào)研、爭論，編制了《廣東省住宅工程質(zhì)量常見問題防治操作指南〔試行〔。針對全省住宅工程質(zhì)量投訴處理過程中反映突出的滲漏、空鼓、開裂、脫落、管道滲漏、通風(fēng)空調(diào)、夾渣蜂窩、鋼筋工程、混凝土工程、主體構(gòu)造和抹灰、使用安全、排水地漏、電24項質(zhì)量常見問題部位或工程，《操作指南》闡述了設(shè)計和施工防治措施，并配有圖例，便利技術(shù)人員在施工過程中把握和應(yīng)用，確保工程質(zhì)量。本指南在編制與審核過程中，得到很多工程質(zhì)量專家和各市工程質(zhì)量監(jiān)視站的鼎力支持和幫助，對此，我們表示誠意感謝。執(zhí)行本指南過程中遇到的問題，請準(zhǔn)時與廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳工程質(zhì)量安全監(jiān)管處聯(lián)系，以便作進(jìn)一步修訂完善。4一、總則〔一〕為進(jìn)一步加強全省住宅工程質(zhì)量常見問題防治工作，依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定，制定本《操〔二〕本《操作指南》適用于廣東省行政區(qū)域內(nèi)建住宅工程質(zhì)量常見問題防治相關(guān)工作。〔三〕住宅工程質(zhì)量常見問題是指各類影響住宅工程構(gòu)造、使用功能和外形觀感的常見性質(zhì)量問題。二、質(zhì)量常見問題防治措施〔一〕屋面板滲漏1.設(shè)計技術(shù)措施9m3%。當(dāng)承受建筑找2%。屋面工程宜承受現(xiàn)場發(fā)泡的硬泡聚氨酯、聚苯乙烯板等導(dǎo)熱系數(shù)λ≤0.05w/(m.k)的高效保溫隔熱材料；不宜承受水泥膨脹珍寶巖、水泥膨脹蛭石等水溶性保溫隔熱材料；架空隔熱層凈高宜大于180mm，屋面寬度大于10m空層至女兒墻邊寬度不小于250mm，也不大于300mm；當(dāng)未設(shè)保35m長度超過標(biāo)準(zhǔn)設(shè)縫要求時應(yīng)增加屋面保溫隔熱功能。無架空層5或架空層凈高小于180mm的屋面構(gòu)造應(yīng)承受保溫隔熱設(shè)施。屋面構(gòu)造自防水除依據(jù)計算配筋以外，宜在板面共同或單獨配置構(gòu)造鋼筋，以掌握板面裂縫、提高構(gòu)造自防水性能。種植屋面應(yīng)承受耐根穿刺防水層，防水層在女兒墻、出屋面管道等高出屋面處須上翻，上翻高度不低于種植土完成300mm。倒置式平屋面可參考圖2.1-1做法，種植式屋面可參2.1-22.1-1倒置式平屋面參考做法2.1-2種植屋面參考做法2.施工技術(shù)措施屋面混凝土施工時應(yīng)確保混凝土澆搗密實，宜承受平板振搗器均勻振搗，外表壓實收光，并按標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)展養(yǎng)護(hù)，以提高屋面構(gòu)造自防水性能。6屋面構(gòu)造和屋面防水完成后，須分別進(jìn)展構(gòu)造閉水試驗和防水層閉水試驗。閉水試驗持續(xù)時間大于24h，蓄水深度超30～50mm。如有滲漏，應(yīng)查明緣由并進(jìn)展整改，整改完成后須重進(jìn)展閉水試驗，直至無滲漏為止?！捕澄菝婀?jié)點滲漏1.設(shè)計技術(shù)措施出屋面的管道、排氣道、女兒墻、豎向墻體與屋面等平立面交接處須用水泥防水砂漿抹成半徑不小于l00mm的圓角。出屋面的管道、排氣道、女兒墻、豎向墻體與屋面等平立面交接處須增加防水附加層，防水附加層材料及做法與防250mm。1200mm凝土構(gòu)造，墻厚不小于120mm，配筋由設(shè)計確定。女兒墻高度大于1200mm時，構(gòu)造形式按設(shè)計圖施工，也可為砌體墻，女兒墻下部混凝土反坎高度為300mm。女兒墻壓頂承受鋼筋混凝土構(gòu)造，女兒墻壓頂?shù)耐鈧?cè)應(yīng)高于內(nèi)側(cè)，坡度應(yīng)大于6%。具體做法2.2-1。2.2-1屋面女兒墻參考節(jié)點做法7排汽道應(yīng)縱橫貫穿，并與大氣聯(lián)通的排汽管一樣；排汽管可設(shè)在檐口下或屋面排汽道穿插處；排汽道縱橫間距宜為6m，屋面面積每36m2砌體女兒墻，砌體強度等級應(yīng)大于Mu10，砂漿強度等M10。出屋面管道施工前，須在屋面板內(nèi)預(yù)先埋入帶止水翼300mm2.2-2。2.2-2出屋面反坎的混凝土應(yīng)與構(gòu)造板混凝土一起澆筑，避免留置施工縫。假設(shè)不能一次澆成，則在澆筑反坎前必需將下部混凝土鑿毛并充分潮濕，并設(shè)置厚2mm，高50mm的止水鋼板。反坎應(yīng)在門洞兩邊各伸出500mm，反坎防水應(yīng)至少高于屋面外表250mm2.2-3a2.2-3b。82.2-3a2.2-3b出屋面排氣道壁必需承受現(xiàn)澆混凝土構(gòu)造，宜與主體混凝土同時澆筑，壁厚不小于100mm，內(nèi)配φ6@100雙向鋼筋網(wǎng)2.2-4。圖2.2-4排氣道出屋面防滲漏參考節(jié)點做法2.施工技術(shù)措施屋面防水層須在防水附加層枯燥且驗收合格前方可施工。女兒墻下部反坎應(yīng)與屋面混凝土一次性澆筑完成。9〔三〕外門窗滲漏設(shè)計技術(shù)措施外門窗設(shè)計時應(yīng)依據(jù)功能要求和使用環(huán)境等確定外門窗的抗風(fēng)壓、氣密性和水密性等物理性能指標(biāo)。推拉窗扇應(yīng)設(shè)限位裝置。有條件的宜設(shè)防脫落裝置。外門窗下框應(yīng)設(shè)置泄水口：①推拉窗：導(dǎo)軌在靠兩邊框處銑8mm②平開窗：在靠框中挺位置，每個扇洞銑一個8mm寬的泄水口。其具體做法可參考圖2.3-1a2.3-1b2.3-1c。2.3-1a平開扇防脫落裝置2.3-1b平開扇防脫落示意照片102.3-1c推拉扇防脫落裝置片示意照片混凝土外墻門窗洞的企口寬度依據(jù)墻厚、門窗安裝位50mm，其斷面如圖2.3-2所示?；炷镣鈮﹂T窗洞口可參考圖2.3-3a、圖2.3-3b和圖2.3-3c所示做法。2.3-22.3-3a1圖2.3-3b混凝土外墻門窗上口參考節(jié)點做法(有企口)圖2.3-3c混凝土外墻門窗下口參考節(jié)點做法(有企口)門窗框與墻體宜使用1.5mm厚鍍鋅鋼板固定片連接，固定片距門窗框角部的距離不大于 200mm，其余部位不大于400mm，且均勻分布。施工技術(shù)措施外門窗的型材壁厚、尺寸偏差應(yīng)符合產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)。門窗洞口預(yù)留尺寸不應(yīng)過大，預(yù)留門窗洞與窗框四周10mm，窗框四周宜承受聚合物水泥砂漿或防水砂漿嵌填密實。門窗框塞縫完成后，須在洞口外側(cè)四周分多遍涂刷防水涂料，需保證其厚度滿足設(shè)計要求，防5mm。門窗安裝所用的螺絲應(yīng)為銅螺絲或不銹鋼螺絲，窗框材料拼縫處及螺絲固定處應(yīng)嵌填密封材料，封堵密實。12門窗上口應(yīng)作滴水槽或鷹嘴滴水線，外窗臺下口應(yīng)內(nèi)20mm。混凝土外墻門窗洞口設(shè)企口時，企口須與混凝土墻同時澆筑。外門窗安裝完成后須進(jìn)展淋水試驗，試驗用帶噴頭水0.2～0.3MPa,每樘門窗淋水時間不少于15min。如有滲漏，應(yīng)查明緣由并進(jìn)展整改，整改完成后須重進(jìn)展淋水試驗，直至無滲漏為止?！菜摹惩鈮γ鏉B漏設(shè)計技術(shù)措施應(yīng)依據(jù)建筑外墻的工程構(gòu)造、建筑材料、立面高度、根本風(fēng)壓等因素，設(shè)置外墻防水及抗裂措施。不同墻體材料交接處以及高度≥24m平層中鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)或耐堿玻纖網(wǎng)格布。當(dāng)外墻承受空心磚或加氣混凝土等墻體材料時，砌塊齡期、強度應(yīng)滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，并應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)要求全面掛金屬網(wǎng)。找平層水泥砂漿宜摻防水劑、抗裂劑、減水劑等外加劑。防水層宜用聚合物水泥砂漿。支承在懸臂梁和懸臂板上的墻體，應(yīng)按圖2.4-1a2.4-1b13圖2.4-1a支承在懸臂梁上的墻體抗裂柱布置圖圖2.4-1b支承在懸臂板上的墻體抗裂柱布置圖外墻從基體外表開頭至飾面層應(yīng)留分隔縫，間隔宜為3×3m，可預(yù)留或后切，金屬網(wǎng)、找平層、防水層、飾面層應(yīng)在10mm5mm。當(dāng)建筑長度超過標(biāo)準(zhǔn)設(shè)縫要求時，設(shè)計及施工應(yīng)制訂特地的抗裂措施。外墻面宜承受高彈性涂料。施工技術(shù)措施320～380kg/m3，以增加自身抗裂性能。砌體墻構(gòu)造柱混凝土須澆筑密實，先砌墻后澆柱，抹灰前砌體與混凝土交接處必需掛網(wǎng)。混凝土構(gòu)造在找平層施工前應(yīng)鑿毛或甩漿，混凝土結(jié)構(gòu)及砌體構(gòu)造在找平層施工前應(yīng)充分淋水潮濕。14砌體外墻砌筑時，墻面底部宜承受200mm高現(xiàn)澆混凝土反坎或三皮非粘土實心磚砌筑。砌體與混凝土墻柱間的拉結(jié)筋須與混凝土連接牢靠，拉結(jié)筋錨固和伸出長度應(yīng)滿足驗收標(biāo)準(zhǔn)要求。外墻面找平層每層抹灰厚度不大于10mm，抹灰總厚度35mm。外墻分隔縫應(yīng)作防水處理，切縫后宜承受空氣壓縮機具吹除縫內(nèi)粉沫，嵌填高彈性耐侯膠。，在相應(yīng)樓層處設(shè)置一道直徑20mm2.5mm連續(xù)淋水，高層應(yīng)每隔五層設(shè)一道淋水管或每五層連續(xù)淋水一次。淋水量不小于4L/m2·min，噴水壓力為0.2～0.3Mpa，連續(xù)淋水時間為24h。如有滲漏，應(yīng)查明緣由并進(jìn)展整改，整改完成后重進(jìn)展淋水試驗，直至無滲漏為止?！参濉惩鈮?jié)點滲漏設(shè)計技術(shù)措施外墻變形縫應(yīng)滿足實際工程抗震設(shè)計時最小寬度的要2.5-12.5-1151：2〔添加防水劑及膨脹劑〕進(jìn)展封堵，要求塞縫密實，外表壓實抹平，其做法2.5-2。2.5-2混凝土構(gòu)造外墻的腳手架、塔吊、施工電梯等穿墻螺桿或懸挑型鋼撤除后孔洞，當(dāng)孔洞直徑<100mm性水泥砂漿〔摻加防水劑及膨脹劑〕參照對拉螺桿封堵做法分次堵塞；當(dāng)孔洞直徑>100mm法可參考圖2.5-3；砌體外墻時，當(dāng)孔洞直徑≤100mm時，須承受2.5-4必需保證密實。2.5-32.5-416200mm2.5-5凸出墻面的腰線、檐板、窗楣板等構(gòu)造上部應(yīng)作防水5%的外向排水坡，下部應(yīng)作滴水，板面與墻面交接處應(yīng)作直徑50mm圓角。其節(jié)點做法可參考圖2.5-5所示。2.5-5砌體外墻時，為保證穿墻空調(diào)孔的防滲漏效果，不得在砌體墻上直接開洞，須在空調(diào)孔位置承受預(yù)制混凝土塊。預(yù)制混凝土塊強度等級C20，厚同墻厚，長、寬尺寸均不得小于300mm，并符合砌塊模數(shù)；預(yù)制混凝土?xí)r須預(yù)埋φ80的PVC管，PVC管應(yīng)內(nèi)高外低，內(nèi)外高差20mm。其做法可參考圖2.5-6所示。2.5-617施工技術(shù)措施外墻變形施工前，須清理變形縫中夾雜的砂漿、砌塊及雜物，鑿平變形縫兩側(cè)的墻面，并在縫壁墻面涂刷基層處理劑，待基層處理劑枯燥后在縫內(nèi)填塞彈性密封保溫材料，聚乙烯泡沫塑料。施工過程中應(yīng)切實加強門窗洞口、分格縫、變形縫及各種洞口處的防水處理。凸出外墻的腰線、空調(diào)板、雨篷板及凸窗上部等位置的混凝土反坎，應(yīng)與主體混凝土一次性澆筑完成。預(yù)留預(yù)埋孔洞應(yīng)與外墻混凝土或砌體同步施工，避開后期在混凝土或砌體外墻上鑿孔鉆洞。確因設(shè)計變更等需在外墻上增加孔洞時，須用抽芯機械實施開洞，不得人工打鑿。抽芯開洞時應(yīng)避開構(gòu)造受力鋼筋，并保證洞底標(biāo)高室內(nèi)高于室外。外墻各類預(yù)埋件、安裝螺栓及穿墻管道〔槽〕、套管等與外墻體交界處應(yīng)預(yù)留凹槽并嵌填密封材料?！擦承l(wèi)生間滲漏1.設(shè)計技術(shù)措施衛(wèi)生間地面應(yīng)承受防水水泥砂漿找平〔找坡〕，找平〔坡〕層最薄處不小于20mm，并坡向側(cè)排口，坡度不小于1%。2〔11〕防水材料，防水層沿立面上翻高度應(yīng)比地面完成面高300mm，淋浴間墻面防水層高度應(yīng)高于地面完成面1800mm以上。當(dāng)衛(wèi)生間設(shè)沉箱時應(yīng)增加二次排水系統(tǒng)，有效疏導(dǎo)沉18箱內(nèi)的積水。衛(wèi)生間樓板四周應(yīng)做高度不小于200mm的混凝土反坎。反坎宜與構(gòu)造樓面板同時澆筑，確有困難時，可作為二次構(gòu)造澆筑，澆筑前應(yīng)對地面、墻面進(jìn)展清理和鑿毛，反坎內(nèi)設(shè)置厚2mm50mm2.6-12.6-1衛(wèi)生間嚴(yán)禁承受干硬性砂漿做找平層粘地磚。2.施工技術(shù)措施衛(wèi)生間構(gòu)造板應(yīng)留意澆筑密實和養(yǎng)護(hù)到位,做好構(gòu)造自防水措施。衛(wèi)生間地面找平層〔找坡層〕完成后，須在管周、管井、地漏等陰角部位須做圓弧倒角并施工防水附加層，防水附250mm〔施工〕沉箱二次排水口200mm范圍內(nèi)須設(shè)置卵石疏水層并用無紡布包裹，以防止排水口堵塞。在構(gòu)造板完成后應(yīng)進(jìn)展第一次閉水試驗；在第一次防水完成后應(yīng)進(jìn)展其次次閉水試驗；如有沉箱時，在其次次防水30mm，并19比反坎底部高出20mm以上，閉水時間不小于24h。如有滲漏，應(yīng)查明緣由并進(jìn)展整改，整改完成后重進(jìn)展閉水試驗，直至無滲漏為止?！财摺车叵率覞B漏1.設(shè)計技術(shù)措施地下室防水設(shè)計應(yīng)遵循“防排結(jié)合、剛?cè)峤Y(jié)合、因地制宜、綜合治理”的原則。應(yīng)依據(jù)建筑物的功能要求、構(gòu)造特點及使用環(huán)境等確定防水等級，選擇防水材料及施工工藝。防水混凝土抗?jié)B等級不得低于P6；防水材料性能應(yīng)滿足國家標(biāo)準(zhǔn)及防水設(shè)計的要求。條件允許時，可在底板上部設(shè)置濾水層。地下室防水以構(gòu)造自防水為主，并依據(jù)防水等級實行250mm，迎水面50mm。防水節(jié)點應(yīng)連續(xù)密封不得連續(xù)；在兩種不同材料交界處應(yīng)留槽密封。后澆帶應(yīng)承受補償收縮混凝土澆筑，其抗?jié)B和抗壓等級宜高于兩側(cè)混凝土。地下室頂板〔種植屋面〕變形縫節(jié)點做法可參考圖2.7-12.7-2。202.7-1〔種植屋面〕變形縫節(jié)點大樣圖2.7-2凹凸差地庫頂板〔種植屋面〕變形縫節(jié)點大樣2.施工技術(shù)措施混凝土施工過程中應(yīng)連續(xù)澆筑不留施工縫，并澆筑密實；地下室頂板施工荷載應(yīng)按設(shè)計要求掌握，建議在荷載較大處設(shè)置回頂措施。地下室外墻轉(zhuǎn)角、墻根及管道收口等部位須增加防水附加層，防水附加層材料及做法與防水層一樣，其延長長度不250mm。收縮型后澆帶須在兩側(cè)混凝土齡期到達(dá)42d后施工，沉降型后澆帶則須待高層部位主體構(gòu)造施工完畢，地基變形差21異沉降小于0.05mm時澆筑；后澆帶澆筑時應(yīng)一次澆筑到位，不得留設(shè)施工縫?！舶恕衬ɑ铱展?.設(shè)計技術(shù)措施不同材料基體結(jié)合處、暗埋管線孔槽基體的找平層應(yīng)掛網(wǎng)加強。對使用鋁合金等裝配式模板到達(dá)免抹灰要求的混凝土墻面，可免除抹灰層的施工。外墻抹灰時從基體外表至飾面層宜留分隔縫。其做法2.8-1。2.8-1外墻抹灰分隔縫參考節(jié)點做法取消頂棚抹灰法，頂棚不應(yīng)承受水泥砂漿抹灰。2.施工技術(shù)措施基層清理應(yīng)符合以下規(guī)定：磚砌體：應(yīng)去除外表雜物、塵土，抹灰前應(yīng)灑水潮濕；混凝土：用水泥砂漿或細(xì)石混凝土修補腳手架孔洞，在混凝土外表鑿毛或灑水潮濕后涂刷水泥砂漿〔加適量膠粘劑；M52的水泥混合砂漿。混凝土剪力墻、柱，加氣混凝土砌塊墻體，小型混凝土砌塊墻體抹灰前應(yīng)對基層進(jìn)展甩漿處理。大面積抹灰前應(yīng)設(shè)計標(biāo)筋。抹灰應(yīng)當(dāng)分層進(jìn)展，每遍厚度宜為5～7mm7～9mm。墻體轉(zhuǎn)角處，柱、梁與墻體交角處加設(shè)塑料護(hù)角；混凝土、加氣混凝土砌塊、輕質(zhì)板墻等不同基地材料交接處加設(shè)鋼絲網(wǎng)或網(wǎng)格布，每邊寬度不少于 100mm。其做法可參考圖2.8-2。2.8-2轉(zhuǎn)角處、墻面粘結(jié)塑料護(hù)角及網(wǎng)格布參考做法用水泥砂漿和水泥混合砂漿抹灰時，應(yīng)待前一抹灰層分散前方可抹后一層。底層的抹灰層強度不得低于面層的抹灰層強度；抹灰砂漿中的打底砂漿強度等級不應(yīng)小于砌塊強度等級。水泥砂漿抹灰面層初凝后應(yīng)適時噴水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時間7d。水泥砂漿拌好后，應(yīng)在初凝前用完，凡結(jié)硬砂漿不23得連續(xù)使用。當(dāng)基層垂直平坦度掌握在8mm以內(nèi)時，建議承受干拌輕質(zhì)砂漿抹灰?！簿拧称鰤K墻體開裂設(shè)計技術(shù)措施混凝土導(dǎo)墻、砌塊墻與鋼筋混凝土墻拉結(jié)應(yīng)設(shè)置拉結(jié)600mm時設(shè)置2φ6500mm；對于蒸壓加氣混凝土砌塊不應(yīng)小于700mm末端應(yīng)有彎鉤，如圖2.9-1所示。2.9-1砌塊墻體與鋼筋混凝土柱或剪力墻拉結(jié)在建筑施工圖紙上須標(biāo)出構(gòu)造柱、圈梁位置。寬度大于2m的洞口兩側(cè)應(yīng)設(shè)置構(gòu)造柱；無門窗的外墻、女兒墻及支撐在懸臂梁和懸臂板上的墻體，應(yīng)設(shè)置間距不大于3m的構(gòu)造柱；砌體無約束的端部必需設(shè)置構(gòu)造柱。構(gòu)造柱截面不小于墻寬×200mm4φ10，箍筋不小于φ6@200mm。2m置鋼筋混凝土邊框或壁柱。當(dāng)外墻為砌體時，須在外窗洞兩側(cè)C20〔有混凝土企口狀況及承受實心頁巖磚砌筑時除外，以便固定窗框〔或副框?；炷翂K寬度同厚度，高24度應(yīng)與砌塊同高或砌塊高度的1/2100mm，長度不小于200mm，最上部〔或最下部〕的混凝土塊中心距洞口上下邊約距離150～200mm，其余部位的中心距不大于400mm，且均勻分布，2.9-22.9-2外窗洞口示意對于砌體墻，外窗洞下口必需澆筑寬與墻厚一樣，高度不小于100mm，長度每邊伸入墻內(nèi)不少于200mm〔缺乏200mm時通常設(shè)置〕的混凝土窗臺板，已設(shè)鋼筋混凝土凸窗套或窗臺板除外，窗臺板為C20混凝土，內(nèi)配2φ10主筋和φ6@250U型2.9-32.9-3窗臺板構(gòu)造門窗洞口應(yīng)設(shè)置過梁。當(dāng)不便制作過梁或過梁搭接長度缺乏時，宜在梁底直接澆筑下掛板。當(dāng)門垛尺寸小于200mm時，宜承受混凝土澆筑一次成型。如圖2.9-4、圖2.9-5所示。252.9-4入戶門洞口示意2.9-5門頭下掛板示意圖對電表箱等管線集中位置加設(shè)250寬鍍鋅鋼絲網(wǎng)或用細(xì)石混凝土澆筑，如圖2.9-6所示。2.9-6暗管、暗線埋設(shè)處開槽做法26施工技術(shù)措施砌體構(gòu)造塊材的力學(xué)性能，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。砌體構(gòu)造不應(yīng)承受免蒸壓硅酸鹽磚或砌磚。塊材的枯燥收縮率和吸水率應(yīng)符合國家現(xiàn)行規(guī)定；砌筑砂漿的制備及質(zhì)量應(yīng)M5；蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚、混凝土空心砌塊宜承受粘接性好的專用砂漿。砌塊在貯存、運輸及施工過程中，不得遭水浸凍。對于混凝土空心砌塊、輕集料混凝土空心砌塊，砌筑時產(chǎn)品齡期不應(yīng)小于28d；蒸壓加氣混凝土砌塊、蒸壓灰砂磚等砌筑時，自28d。砌塊砌筑前應(yīng)按設(shè)計及施工要求進(jìn)展試排塊，排塊在窗洞口的下邊角處不得有豎向灰縫。砌體每日砌筑高度不應(yīng)超過一步腳手架的高度，且不應(yīng)超過1.5m，相鄰工作段的砌筑高度差不得超過一層樓的高度，4m。砌筑灰縫應(yīng)橫平豎直，砂漿飽滿，水平灰縫飽滿度大90%80%；灰縫外表應(yīng)做勾縫處理。非承重砌體頂部應(yīng)預(yù)留空隙，再將其補砌頂緊。砌體頂部預(yù)留200mm45～60°斜頂砌筑時逐塊敲緊；補砌頂緊方式參考圖2.9-7、圖2.9-8。272.9-7斜砌端部預(yù)制混凝土三角塊2.9-8斜砌管線部位的節(jié)點暗埋安裝管并打壓后用與砌體強度接近的砂漿分兩次填實抹平，兩次填抹時間間隔7天以上，墻上孔洞需要堵塞時，應(yīng)用細(xì)石混凝土和與砌體強度接近的砂漿填堵?！彩硺前彘_裂設(shè)計技術(shù)措施100mm；當(dāng)埋設(shè)線管較密、或線管穿插時，板厚不宜小于120mm井式樓蓋的角部板塊，其板厚不宜小于120mm〔見圖2.10-1a、圖2.10-1b。建筑物平面剛度突變處的樓板宜適當(dāng)加厚。28As>3bh/1000h≥As>3bh/1000h≥120LoAs>3bh/1000As>3bh/1000oh≥120〔用于雙向板〕〔用于單向板〕〔用于雙向板〕圖2.10-1a 圖2.10-1b挑出陽臺宜用梁式構(gòu)造；當(dāng)挑出長度L≥1.5m時，應(yīng)1.0m≤L＜1.5mL/10120mm。板面鋼筋的直徑不宜小于10mm200mm300mm。單向板長跨方向底筋配筋量As≥1.5bh/1000，鋼筋間200mm6mm。陽臺懸挑板長度1.0m≤L＜1.5m時，受力鋼筋直徑不12mm。建筑外轉(zhuǎn)角處的室內(nèi)角部板塊和井式梁角部板塊宜按2.10-1a2.10-1b在建筑平面剛度(或?qū)挾?突變處，板底板面通長鋼筋A(yù)s≥3bh/1000。室外懸臂板跨度L≥400mm、長度大于3m時，應(yīng)按2.10-229抗裂鋼筋抗裂鋼筋A(yù)s>1.5bh/1000L≥4002.10-2屋面板、露臺板、廚房廁所板以及≤2m的多跨連續(xù)單向板均宜設(shè)置通長面筋。梁腹板高度hw≥450mm時，應(yīng)在梁兩側(cè)面設(shè)置腰筋，每側(cè)腰筋配筋率As＞bhw/1000，間距不大于200mm,如圖2.10-3所示。As>bhw/100020004As>bhw/1000200045≥梁抗裂縱筋懸吊板2.10-3施工技術(shù)措施

2.10-4后澆帶的混凝土強度等級宜較其兩側(cè)構(gòu)件提高一個等級。后澆帶施工后，保濕養(yǎng)護(hù)不宜少于14d。對于易消滅裂縫部位的樓板，應(yīng)實行以下附加處理措施:在混凝土初凝前，應(yīng)承受平板振動器進(jìn)展二次振搗；在終凝前對混凝土外表進(jìn)展抹壓；摻加粉煤灰、緩凝劑的混凝土應(yīng)增30加養(yǎng)護(hù)時間。嚴(yán)格掌握現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度及鋼筋間距。現(xiàn)澆混凝土澆筑時應(yīng)鋪設(shè)架空通道，保證鋼筋不移位不變形?；炷翗?gòu)造的屋面應(yīng)設(shè)置保溫層和隔熱層。直接暴露在室外空氣中的陽臺、雨罩、檐口板等構(gòu)件或配件應(yīng)減小伸縮縫間距，宜設(shè)置保溫層?！彩弧硥Υu脫落1.設(shè)計技術(shù)措施建筑外墻離地高度超過50m以上的不宜承受外墻貼面磚。外墻有貼磚時保溫層應(yīng)設(shè)計為內(nèi)保溫。飾面磚粘貼應(yīng)承受專用的粘接劑〔瓷磚膠。2.施工技術(shù)措施基層必需有足夠強度，以確保粘結(jié)劑的正常粘結(jié)。對一般水泥砂漿找平層或構(gòu)造層，抗拉拔強度不得小于0.4Mpa。按協(xié)作比計量攪拌砂漿或粘接劑，粘結(jié)層材料需與墻磚相匹配；在防水層上粘貼墻面飾面磚時，粘結(jié)材料與防水材料性能應(yīng)相容；防水層外表宜刷一道界面劑，保證飾面層粘接結(jié)實。施工前應(yīng)在實體上做樣板，先行做抗拉拔試驗，符合要求方可大面積施工。31〔十二〕生活、消防給水、生活排水系統(tǒng)管道滲漏1.設(shè)計技術(shù)措施依據(jù)給水系統(tǒng)的工作壓力、水溫、敷設(shè)場所等狀況合理選材，管件應(yīng)與管材配套。住宅戶內(nèi)給水管盡量避開埋地敷設(shè)，應(yīng)盡量承受吊頂內(nèi)敷設(shè)。衛(wèi)生間、廚房、陽臺等現(xiàn)澆樓板的管道穿樓板安裝排水管時推舉承受成品止水節(jié)，即在主體構(gòu)造樓板施工期間安裝止水節(jié)，在樓板模板上，止水節(jié)管身一次性澆筑在構(gòu)造樓板混2.12-1a2.12-1b。2.12-1a止水節(jié)構(gòu)造做法2.12-1b止水節(jié)現(xiàn)場照片2.施工技術(shù)措施精裝修交付的住宅，在精裝修施工階段應(yīng)保證給水管帶壓作業(yè)?！睪B50242〕進(jìn)展水壓試驗。。3220mm；安裝在衛(wèi)50mm，底部應(yīng)與樓板底部相平；安裝在墻壁內(nèi)的套管其兩端與飾面相平?！彩惩L(fēng)空調(diào)工程未承受不燃材料及工藝不良1.設(shè)計技術(shù)措施柔性短管必需為不燃材料。柔性短管長度宜為150—300mm。住宅廚房內(nèi)煙道排氣閥必需為耐火材料。2.施工技術(shù)措施〔1〕柔性短管連接處應(yīng)嚴(yán)密、結(jié)實牢靠?！彩摹硥Α⒅繆A渣蜂窩1.施工技術(shù)措施柱、梁柱節(jié)點、混凝土墻以及梯板的模板安裝均應(yīng)在其根部預(yù)留100×100mm的垃圾出口孔，清洗垃圾后再予封孔，防止接口處消滅夾渣現(xiàn)象。垃圾出口孔按以下要求留設(shè)：柱、梁柱節(jié)點每根〔處〕留一個垃圾孔；樓梯板每跑留一個垃圾孔；混凝土墻每3m留一個垃圾孔?！彩濉充摻畎惭b施工質(zhì)量1.施工技術(shù)措施梁二排鋼筋固定應(yīng)符合以下要求：325mm的較大者。如箍筋彎勾阻擋二排縱筋位置，應(yīng)按如圖2.15-1a、2.15-1b圖2.15-1a 圖2.15-1b25mm排縱筋與分隔筋三者必需靠緊，用粗鐵絲綁扎。③梁面第一分隔筋距支座0.5m3m2④梁底第一分隔筋距支座1.5m3m2箍筋①框架梁、柱箍筋應(yīng)按圖2.15-2a制作；當(dāng)梁、柱縱筋較2.15-2a〔如圖2.15-2b或標(biāo)準(zhǔn)的焊接工藝，不得焊傷箍筋。圖2.15-2a 圖2.15-b34②梁柱節(jié)點箍筋必需按圖2.15-2a或焊接封閉環(huán)式箍筋制作，并按設(shè)計要求的間距加密箍筋。當(dāng)現(xiàn)場安裝有困難時，可在柱每側(cè)設(shè)置不少于1根φ12鋼筋段與節(jié)點箍筋點焊制成鋼筋籠，隨綁扎后的梁筋一齊下沉至設(shè)計位置，如圖2.15-2c、圖2.15-2d。圖2.15-2c 圖2.15-2d墊卡、墊塊及鋼筋保護(hù)層層的墊塊。梁、板、柱、墻、根底的鋼筋保護(hù)層宜優(yōu)先選用塑料墊卡；當(dāng)承受砂漿墊塊時，強度應(yīng)不低于M15，面積不小于40mm×40mm。梁柱墊塊應(yīng)墊于主筋處，厚度為縱筋保護(hù)層厚度減去箍筋直徑；根底墊塊厚度同根底保護(hù)層。墊塊上應(yīng)按圖2.15-318＃綁扎固定鐵絲。2.15-310mm35承受圖2.15-4aφ6分布筋時不大于500mm，當(dāng)承受φ8分布筋時不大于800mm，支架與受支承鋼筋應(yīng)綁扎結(jié)實。當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均不小于10mm時，可承受圖2.15-4b所示馬蹬作支架。馬蹬在縱橫兩個方向的間距均不大于800mm厚h≤200mm時馬蹬可用φ10200mm≤h≤300mm時馬蹬應(yīng)用φ12鋼筋制做；當(dāng)h>300mm時，制作馬蹬的鋼筋應(yīng)適當(dāng)加大。圖2.15-4a 圖2.15-4b的開口面的距離，不小于板底筋直徑與標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的板筋保護(hù)層厚度兩者之和?！彩郴炷翝仓┕べ|(zhì)量1.施工技術(shù)措施樓板、屋面板混凝土澆筑前，必需搭設(shè)牢靠的施工平臺、走道，施工中應(yīng)派專人護(hù)理鋼筋，確保鋼筋位置符合要求。對已澆筑完畢的混凝土養(yǎng)護(hù)應(yīng)符合以下規(guī)定：應(yīng)在澆筑完畢后的12h以內(nèi)〔終凝后〕對混凝土加以掩蓋和保濕養(yǎng)護(hù)：36養(yǎng)護(hù)用水應(yīng)與拌制用水一樣。布內(nèi)有分散水。③日平均氣溫低于5℃時，不得淋水?；炷琉B(yǎng)護(hù)時間應(yīng)依據(jù)所用水泥品種確定：7d。14d?！踩绫∧ゐB(yǎng)生液等〕養(yǎng)護(hù)，削減混凝土內(nèi)部水分蒸發(fā)。施工縫設(shè)置及處理：應(yīng)符合以下規(guī)定：留在構(gòu)造受剪力較小且便于施工的部位。有1/3②板厚>200mm2.16-1a③板厚≤200mm2.16-1b2.16-1a372.16-1b④進(jìn)展外表處理時、混凝土強度必需大于1.2N/mm2。主要處理工作有：去除雜物、水泥薄膜、松動碎石和砂漿鑿毛并潮濕養(yǎng)護(hù)?！彩摺呈覂?nèi)標(biāo)高和幾何尺寸偏差1.施工技術(shù)措施全部周密儀器必需定時完成計量檢測，合格后才允許在施工現(xiàn)場使用。構(gòu)造標(biāo)高傳遞在塔吊、建筑物外墻上同時設(shè)置相互校對，每月利用場地內(nèi)的高程掌握基準(zhǔn)點對建筑物、塔吊上的標(biāo)高進(jìn)展復(fù)核，并形成書面復(fù)核記錄報監(jiān)理公司備案。嚴(yán)禁利用鋼管腳手架傳遞標(biāo)高。木模體系中模板宜承受黑模板，慎用紅模板；支撐體系和加固體系應(yīng)滿足要求；有條件的應(yīng)使用鋁模?；炷翝仓?，板模板水平度、墻模板垂直度、模板架體支撐及加固體系、樓板標(biāo)高等內(nèi)容，施工方、監(jiān)理、甲方100%驗收合格。嚴(yán)格掌握現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑時，應(yīng)承受掃平儀或水準(zhǔn)儀進(jìn)展收面標(biāo)高掌握點布設(shè)；在板混凝土初凝前，用檢查桿來檢查板厚實際厚度，對不滿足要求的進(jìn)展整改。38〔十八〕欄板、欄桿、扶手使用安全1.設(shè)計技術(shù)措施陽臺、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井及上人屋面臨空處防hh≥1.05m。高層建筑：1.10m<h≤1.20m。中小學(xué)建筑：h≥1.1m。托兒所、幼兒園建筑：h≥1.2m?！沧ⅲ阂陨细叨戎甘┕ね瓿珊蟮膬舾叨龋鹚忝鎻年柵_地100mm,且高度低于或等于450mm〕窗臺凈凹凸于或等于0.45m的凸窗臺面，其有效防護(hù)0.9m。欄板和欄桿應(yīng)以結(jié)實、耐用的材料制作，并能承受規(guī)范規(guī)定的水平荷載。陽臺欄板和欄桿與外墻交接處應(yīng)用聚合物水泥砂漿嵌填處理。欄板或欄桿距樓面或屋面0.1m高度范圍內(nèi)不應(yīng)留空。住宅和有兒童常常使用的建筑，其欄桿垂直桿件間的0.11m，欄桿應(yīng)承受不易攀登的構(gòu)造。樓梯扶手高度h應(yīng)符合以下規(guī)定：①住宅室內(nèi)樓梯扶手h≥0.9m，當(dāng)水平段欄桿長度大于0.5mh≥1.05m；39②中小學(xué)室外樓梯扶手h≥1.1m；③室外樓梯欄桿扶手高度h≥1.10m；④其它建筑室內(nèi)樓梯扶手h