銷(xiāo)售商品會(huì)計(jì)分錄銷(xiāo)售合同1篇

1/1銷(xiāo)售商品會(huì)計(jì)分錄銷(xiāo)售合同(菁華1篇)銷(xiāo)售商品會(huì)計(jì)分錄銷(xiāo)售合同1寫(xiě)一份銷(xiāo)售相關(guān)的合同不難，讓我們也來(lái)寫(xiě)寫(xiě)。專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售人員在走訪(fǎng)客戶(hù)之前都會(huì)把自己的材料準(zhǔn)備好，材料的準(zhǔn)備包括名片、樣品書(shū)和實(shí)物樣品的準(zhǔn)備。你是否在找正準(zhǔn)備撰寫(xiě)“銷(xiāo)售商品會(huì)計(jì)分錄銷(xiāo)售合同”，下面我編寫(xiě)了相關(guān)的素材，供大家寫(xiě)文參考！

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銷(xiāo)售商品會(huì)計(jì)分錄銷(xiāo)售合同(菁華1篇)（擴(kuò)展1）

——會(huì)計(jì)分錄編制的技巧3篇

會(huì)計(jì)分錄編制的技巧1（一）編制步驟

1、分析列出經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)中所涉及的會(huì)計(jì)科目。

2、分析會(huì)計(jì)科目的性質(zhì)，如資產(chǎn)類(lèi)科目、負(fù)債類(lèi)科目等。

3、分析各會(huì)計(jì)科目的金額增減變動(dòng)。

4、根據(jù)步驟2、3結(jié)合各類(lèi)賬戶(hù)的借貸方所反映的經(jīng)濟(jì)內(nèi)容（增加或減少），來(lái)判斷會(huì)計(jì)科目的方向。

5、根據(jù)有借必有貸，借貸必相等的記賬規(guī)則，編制會(huì)計(jì)分錄。

特別提醒：大家在實(shí)際業(yè)務(wù)中一定要遵循"有借必有貸，借貸必相等"的記賬規(guī)則來(lái)編制會(huì)計(jì)分錄哦，重要的事情要特別提醒哦。

（二）業(yè)務(wù)鏈法

所謂業(yè)務(wù)鏈法，就是指根據(jù)會(huì)計(jì)業(yè)務(wù)發(fā)生的先后順序，組成一條連續(xù)的業(yè)務(wù)鏈，前后業(yè)務(wù)之間存在的一種相連的關(guān)系，根據(jù)這層環(huán)環(huán)相扣的關(guān)系對(duì)會(huì)計(jì)分錄進(jìn)行編制。

此種方法對(duì)于連續(xù)性的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)比較有效，特別是對(duì)容易搞錯(cuò)記賬方向效果更加明顯。

（三）格式和要求

第一，先借后貸；借和貸要分行寫(xiě)，并且文字和金額的數(shù)字都應(yīng)該錯(cuò)開(kāi)；在一借多貸或一貸多借的情況下，要求借方或貸方的文字和金額數(shù)字必須對(duì)齊。

第二，貸方記賬符號(hào)、賬戶(hù)、金額都要比借方退后一格，表明借方在左，貸方在右。

會(huì)計(jì)分錄的種類(lèi)包括簡(jiǎn)單分錄和復(fù)合分錄兩種，其中簡(jiǎn)單分錄即一借一貸的分錄；復(fù)合分錄則是一借多貸分錄、多借一貸以及多借多貸分錄。

需要指出的是，為了保持賬戶(hù)對(duì)應(yīng)關(guān)系的清楚，一般不宜把不同經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)合并在一起，編制多借多帶的會(huì)計(jì)分錄。但在某些特殊情況下為了反映經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的全貌，也可以編制多借多貸的會(huì)計(jì)分錄。

銷(xiāo)售商品會(huì)計(jì)分錄銷(xiāo)售合同(菁華1篇)（擴(kuò)展2）

——賒銷(xiāo)商品的會(huì)計(jì)分錄如何做(菁選3篇)

賒銷(xiāo)商品的會(huì)計(jì)分錄如何做1賒銷(xiāo)就是產(chǎn)品給人暫不收錢(qián)，掛“應(yīng)收賬款”：

借：應(yīng)收帳款

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅金應(yīng)交增值稅銷(xiāo)項(xiàng)稅

借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本貸：庫(kù)存商品

賒銷(xiāo)商品的會(huì)計(jì)分錄如何做2借:應(yīng)收賬款

貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

貸:應(yīng)交稅費(fèi)應(yīng)交增值稅(銷(xiāo)項(xiàng)稅額)

賒銷(xiāo)商品的會(huì)計(jì)分錄如何做3賒銷(xiāo)商品一批,價(jià)值3500會(huì)計(jì)分錄怎么做

若會(huì)計(jì)分錄不涉及增值稅：

借：應(yīng)收賬款3500.00

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入3500.00

若會(huì)計(jì)分錄涉及增值稅：

借：應(yīng)收賬款4095.00

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入3500.00

貸：應(yīng)交稅費(fèi)應(yīng)交增值稅銷(xiāo)項(xiàng)稅額595.00

銷(xiāo)售商品會(huì)計(jì)分錄銷(xiāo)售合同(菁華1篇)（擴(kuò)展3）

——銷(xiāo)售商品的會(huì)計(jì)分錄怎么做(菁選3篇)

銷(xiāo)售商品的會(huì)計(jì)分錄怎么做1銷(xiāo)售商品，價(jià)款35萬(wàn)，增值稅額59500元，成本182000元，增值稅發(fā)票已叫對(duì)方，款未到。

做銷(xiāo)售實(shí)現(xiàn)、結(jié)轉(zhuǎn)成本、收到貨款、集體消費(fèi)稅時(shí)分錄？

1、銷(xiāo)售實(shí)現(xiàn)

借：應(yīng)收賬款409500

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入350000

貸：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（銷(xiāo)項(xiàng)稅額）59500

2、結(jié)轉(zhuǎn)成本

借：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本182000

貸：庫(kù)存商品182000

3、收到貨款

借：銀行存款409500

貸：應(yīng)收賬款409500

4、計(jì)提消費(fèi)稅

應(yīng)納消費(fèi)稅=350000*消費(fèi)稅稅率

借：營(yíng)業(yè)稅金及附加（350000*消費(fèi)稅稅率）

貸：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交消費(fèi)稅（350000*消費(fèi)稅稅率）

銷(xiāo)售商品的會(huì)計(jì)分錄怎么做2一、銷(xiāo)售商品，貨款已收，賬務(wù)處理如下：

1、如果企業(yè)是一般納稅人企業(yè)的，會(huì)計(jì)分錄是：

借：銀行存款

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅—銷(xiāo)項(xiàng)稅

2、如果企業(yè)是小規(guī)模納稅人企業(yè)的，會(huì)計(jì)分錄是：

借：銀行存款

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅

二、主營(yíng)業(yè)務(wù)收入科目是用于核算企業(yè)在銷(xiāo)售商品、提供勞務(wù)等日?；顒?dòng)中所產(chǎn)生的收入。在“主營(yíng)業(yè)務(wù)收入”賬戶(hù)下，應(yīng)按照主營(yíng)業(yè)務(wù)的種類(lèi)設(shè)置明細(xì)賬，進(jìn)行明細(xì)核算。本賬戶(hù)期末應(yīng)無(wú)余額。

銷(xiāo)售商品的會(huì)計(jì)分錄怎么做3銷(xiāo)售貨物，貨款未收會(huì)計(jì)分錄應(yīng)該怎么做

借：應(yīng)收賬款——xx公司

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入——xx

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅——銷(xiāo)項(xiàng)稅

銷(xiāo)售商品會(huì)計(jì)分錄銷(xiāo)售合同(菁華1篇)（擴(kuò)展4）

——于現(xiàn)金支票的會(huì)計(jì)分錄3篇

于現(xiàn)金支票的會(huì)計(jì)分錄1一、現(xiàn)金支票只能通過(guò)銀行存款及庫(kù)存現(xiàn)金科目核算：

通過(guò)現(xiàn)金支票提現(xiàn)，然后支付相關(guān)項(xiàng)目，會(huì)計(jì)分錄為：

借：現(xiàn)金

貸：銀行存款

根據(jù)支付的經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)

再記賬：

借：xx科目

貸：現(xiàn)金

二、按照規(guī)定現(xiàn)金支票只能提前現(xiàn)金，實(shí)際工作中，也可用支票直接支付貨款，分錄為：

借：應(yīng)付賬款、庫(kù)存商品等科目

貸：銀行存款

注：現(xiàn)金支票是專(zhuān)門(mén)制作的用于支取現(xiàn)金的'一種支票。

由存款人簽發(fā)用于到銀行為本單位提取現(xiàn)金，也可以簽發(fā)給其他單位和個(gè)人用來(lái)辦理結(jié)算或者委托銀行代為支付現(xiàn)金給收款人。

于現(xiàn)金支票的會(huì)計(jì)分錄2開(kāi)出現(xiàn)金支票，提取現(xiàn)金1500怎么做會(huì)計(jì)分錄

借：庫(kù)存現(xiàn)金1500

貸：銀行存款1500

這是新的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，如是原會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，瘵庫(kù)存現(xiàn)在改為現(xiàn)金即可。在摘要中應(yīng)將現(xiàn)金支票號(hào)標(biāo)注，以便查詢(xún)。

于現(xiàn)金支票的會(huì)計(jì)分錄3對(duì)象

所有在銀行開(kāi)立可以使用現(xiàn)金收付存款賬戶(hù)的單位和個(gè)人;

方式

經(jīng)過(guò)人民銀行批準(zhǔn)開(kāi)辦支票業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)均可辦理。

銷(xiāo)售商品會(huì)計(jì)分錄銷(xiāo)售合同(菁華1篇)（擴(kuò)展5）

——土地租金的會(huì)計(jì)分錄怎么做3篇

土地租金的會(huì)計(jì)分錄怎么做1借:現(xiàn)金銀行存款應(yīng)收帳款貸;營(yíng)業(yè)外收，收到當(dāng)月的借：銀行存款貸：其他業(yè)務(wù)收入(不是你公司主營(yíng)業(yè)務(wù)時(shí)計(jì)入借：營(yíng)業(yè)稅及及附加貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅攤銷(xiāo)時(shí)借：其他業(yè)務(wù)成本貸：累計(jì)攤銷(xiāo)

土地租金的會(huì)計(jì)分錄怎么做2短期(銀行以?xún)?nèi))租賃的話(huà)不需要攤銷(xiāo)，直接一次性記入管理費(fèi)用即可

如果一年以上，可以做長(zhǎng)期發(fā)光，攤銷(xiāo)時(shí)

借：管理費(fèi)用

貸;長(zhǎng)期待攤費(fèi)用

如果是購(gòu)買(mǎi)的土地使用權(quán)，作為無(wú)形資產(chǎn)入賬，攤銷(xiāo)時(shí)

借;管理費(fèi)用

貸：累計(jì)攤銷(xiāo)

土地租金的會(huì)計(jì)分錄怎么做3要看你們是什么行業(yè)的公司，出租土地是不是主營(yíng)業(yè)務(wù)。如果不是，則：

借：銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金

貸：其他業(yè)務(wù)收入

同時(shí)計(jì)提稅金及附加，

借：其他業(yè)務(wù)支出

貸：應(yīng)交稅費(fèi)營(yíng)業(yè)稅等

銷(xiāo)售商品會(huì)計(jì)分錄銷(xiāo)售合同(菁華1篇)（擴(kuò)展6）

——支付押金的會(huì)計(jì)分錄怎么做(菁選3篇)

支付押金的會(huì)計(jì)分錄怎么做1支付房租押金時(shí),借：其他應(yīng)收款——押金貸：現(xiàn)金(或銀行存款)押金無(wú)法收回時(shí)，借：管理費(fèi)用貸：其他應(yīng)收款——押金房東開(kāi)的房租收條不可以做記帳憑證，必須要房東到地稅機(jī)關(guān)開(kāi)具，憑才能入賬。

支付押金的會(huì)計(jì)分錄怎么做2有一筆款通過(guò)公司基本戶(hù)支付給對(duì)方公司，可能短期內(nèi)都不能退回，該記入什么會(huì)計(jì)科目

因?yàn)橹Ц兜难航?，日后還要收回或者返還，所以是企業(yè)的資產(chǎn)：

借：其他應(yīng)收款X單位

貸：庫(kù)存現(xiàn)金(銀行存款)

支付押金的會(huì)計(jì)分錄怎么做31、向別人支付押金

借：其他應(yīng)收款押金

貸：銀行存款(或現(xiàn)金)

2、收到別人押金

借：銀行存款(或現(xiàn)金)

貸：其他應(yīng)付款押金

銷(xiāo)售商品會(huì)計(jì)分錄銷(xiāo)售合同(菁華1篇)（擴(kuò)展7）

——生育保險(xiǎn)的會(huì)計(jì)分錄怎么做(菁選3篇)

生育保險(xiǎn)的會(huì)計(jì)分錄怎么做1問(wèn)：生育險(xiǎn)+會(huì)計(jì)分錄答：收到生育險(xiǎn)并支付時(shí)借：銀行存款10000應(yīng)付職工薪酬工資6000貸：其他應(yīng)付款/庫(kù)存現(xiàn)金4000沖回以前已計(jì)提的工資借：管理費(fèi)用等相關(guān)科目工資6000貸：應(yīng)付職工薪酬工資6000

問(wèn)：生育保險(xiǎn)金到賬后，如何做會(huì)計(jì)分錄答：收到社保退回的保險(xiǎn)費(fèi)時(shí)：借：銀行存款貸：其他應(yīng)付款XX付員工時(shí)，借：其他應(yīng)付款XX貸：現(xiàn)金

問(wèn)：生育津貼請(qǐng)問(wèn)怎么做會(huì)計(jì)分錄呢?答：生育津貼會(huì)計(jì)分錄的做法：1、收到社保局款項(xiàng)：借：銀行存款貸：其他應(yīng)付款某員工2、支付給員工后：借：其他應(yīng)付款某員工貸：現(xiàn)金

生育保險(xiǎn)的會(huì)計(jì)分錄怎么做2收到的時(shí)候：

借：銀行存款

貸：其他應(yīng)付款

付款時(shí)候：

借：其他應(yīng)付款

貸：銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金

當(dāng)然還有一種情況，就是很多單位在員工生育期間是照發(fā)工資的，然后收到生育醫(yī)療補(bǔ)償金的時(shí)候，公司要先扣除掉公司該拿的那部分，這樣的話(huà)，收到這筆錢(qián)的時(shí)候，就要沖之前的應(yīng)付職工薪酬，付的時(shí)候還是從應(yīng)付職工薪酬里走。

借：銀行存款

貸：應(yīng)付職工薪酬

借：應(yīng)付職工薪酬

貸：銀行存款/庫(kù)存現(xiàn)金

生育保險(xiǎn)的會(huì)計(jì)分錄怎么做3生育保險(xiǎn)是通過(guò)國(guó)家立法規(guī)定，在勞動(dòng)者因生育子女而導(dǎo)致勞動(dòng)力暫時(shí)中斷時(shí)，由國(guó)家和社會(huì)及時(shí)給予物質(zhì)幫助的一項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)制度。我國(guó)生育保險(xiǎn)待遇主要包括兩項(xiàng)。一是生育津貼，二是生育醫(yī)療待遇。其宗旨在于通過(guò)向職業(yè)婦女提供生育津貼、醫(yī)療服務(wù)和產(chǎn)假，幫助他們恢復(fù)勞動(dòng)能力，重返工作崗位。

銷(xiāo)售商品會(huì)計(jì)分錄銷(xiāo)售合同(菁華1篇)（擴(kuò)展8）

——銷(xiāo)售商品房協(xié)議(菁華1篇)

銷(xiāo)售商品房協(xié)議1出賣(mài)人：____________________________

注冊(cè)地址：___________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________________

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：________________________

法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：___________

郵政編碼：___________________________

委托代理人：__________地址：_____________

郵政編碼：__________聯(lián)系電話(huà)：____________

委托代理機(jī)構(gòu)：_________________________

注冊(cè)地址：___________________________

法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：___________

郵政編碼：___________________________

買(mǎi)受人：____________________________

〔本人〕〔法定代表人〕姓名：_________國(guó)籍_______

〔身份證〕〔護(hù)照〕〔營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)〕〔〕___________

地址：_____________________________

郵政編碼：___________聯(lián)系電話(huà)：___________

〔委托代理人〕〔〕姓名：__________國(guó)籍：______

地址：_____________________________

郵政編碼：___________電話(huà)：_____________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在*等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

出賣(mài)人以_____方式取得位于______、編號(hào)為_(kāi)_____的地塊的土地使用權(quán)。

〔土地使用權(quán)出讓合同號(hào)〕〔土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)〕〔劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)〕為_(kāi)__________。

該地塊土地面積為_(kāi)___，規(guī)劃用途為_(kāi)___，土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日。

出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕___。

建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)____，施工許可證號(hào)為_(kāi)____。

______________________________。

第二條商品房銷(xiāo)售依據(jù)。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕。

預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)_，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)____。

___________________________。

第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第_____〔幢〕〔座〕_____〔單元〕〔層〕______號(hào)房。

該商品房的用途為_(kāi)____，屬_____結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)___，建筑層數(shù)地上_____層，地下_____層。

該商品房陽(yáng)臺(tái)是〔封閉式〕〔非封閉式〕。

該商品房〔合同約定〕〔產(chǎn)權(quán)登記〕建筑面積共______*方米，其中，套內(nèi)建筑面積_____*方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___*方米。

_________________________________。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第_____種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每*方米__元

總金額__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾__元整。

2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每*方米__元，總金額__千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾___元整。

3、按套計(jì)算，該商品房總價(jià)款為_(kāi)_千__百__拾__萬(wàn)__千__百__拾___元整。

4、_______________________________。

第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以〔建筑面積〕〔套內(nèi)建筑面積〕為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進(jìn)行處理：

1、雙方自行約定：

______________________________;

______________________________;

______________________________;

______________________________。

2、雙方同意按以下原則處理：

面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按_____利率付給利息。

買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;

超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;

絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積

面積誤差比=—————————————_100%

合同約定面積

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第六條付款方式及期限。

買(mǎi)受人按下列第_____種方式按期付款：

1、一次性付款

分期付款

_________________________________。

3、其他方式

_________________________________。

第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。

買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_____種方式處理：

按逾期時(shí)間，分別處理

逾期在__日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之__的違約金，合同繼續(xù)履行;

逾期超過(guò)___日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。

出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的___%向出賣(mài)人支付違約金。

買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之___項(xiàng)中的比率)的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;

采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

。

第八條交付期限。

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在__年__月__日前，依照國(guó)家和地方人民*的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第__種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：

該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。

該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起__日內(nèi)告知買(mǎi)受人的;

2、_______________________________;

3、_______________________________。

第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第___種方式處理：

1、按逾期時(shí)間，分別處理

逾期不超過(guò)___日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之___的違約金，合同繼續(xù)履行;

逾期超過(guò)___日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。

買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起__天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的___%向買(mǎi)受人支付違約金。

買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之___項(xiàng)中的比率)的違約金。

第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約

規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人：

該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向;

______________________________;

______________________________;

______________________________;

______________________________;

______________________________;

______________________________。

買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。

買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。

出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。

買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起___天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按_____利率付給利息。

買(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

_________________________________。

第十一條交接。

商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。

雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。

所購(gòu)商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。

由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

________________________________。

第十二條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。

因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。

_________________________________。

第十三條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。

達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第___種方式處理：

出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

。

。

第十四條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。

出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：

;

;

;

;

。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

;

;

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后___日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。

如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第___項(xiàng)處理：

買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起___日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的___%賠償買(mǎi)受人損失。

買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的___%向買(mǎi)受人支付違約金。

。

第十六條保修責(zé)任。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。

出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。

因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。

_________________________________。

第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

1、

該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_________________;

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)________________;

3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)___________________;

4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_______