土建造價重點(diǎn)八個方面的計算范圍、公式、難點(diǎn)及注意事項(xiàng)

土建工程工程量的計算是工程審計的重點(diǎn)，重點(diǎn)分類為墻體、門窗、過梁、陽臺、挑檐、雨蓬、柱子、梁等八個方面，這里詳細(xì)匯集這八個方面的計算范圍、公式、難點(diǎn)及注意事項(xiàng)，對造價入門有一定的幫助；一、墻體計算方法1、墻體工程量：磚基礎(chǔ)與墻身的劃分,以首層設(shè)計室內(nèi)地坪為界，設(shè)計室內(nèi)地坪以下為基礎(chǔ)，以上為墻身;如墻身與基礎(chǔ)為兩種不同材質(zhì)時，按材質(zhì)不同處為分界線。（1）墻體體積：砼墻；磚墻。（2）砼墻模板（3）、砼墻高度超過3.6m增價；（4）、內(nèi)外腳手架2、墻體工程量計算方法⑴墻體體積＝長×寬×高—門窗洞口體積—墻內(nèi)過梁—墻內(nèi)柱—墻內(nèi)梁等。①實(shí)心磚墻、空心磚墻及石墻均按設(shè)計圖示尺寸以體積計算?？鄢T窗洞口、過人洞、空圈、嵌入墻內(nèi)的鋼筋混凝土柱、梁、圈梁、挑梁、過梁及凹進(jìn)墻內(nèi)的壁龕、管槽、暖氣槽、消火栓箱所占體積。不扣除梁頭、板頭、檁頭、墊木、木楞頭、沿緣木、木磚、門窗走頭、磚墻內(nèi)加固鋼筋、木筋、鐵件、鋼管及單個面積0.3m2以內(nèi)的孔洞所占體積。凸出墻面的腰線、挑檐、壓頂、窗臺線、虎頭磚、門窗套的體積亦不增加，凸出墻面的磚垛并入墻體體積內(nèi)。a墻長度：外墻按中心線，內(nèi)墻按凈長計算。b墻高度：i外墻：斜(坡)屋面無檐口天棚者算至屋面板底；有屋架且室外均有天棚者算至屋架下弦底另加200mm；無天棚者算至屋架下弦底另加300mm，出檐寬度超過600mm時按實(shí)砌高度計算；平屋面算至鋼筋混凝土板底。ii內(nèi)墻：位于屋架下弦者，算至屋架下弦底；無屋架者算至天棚底另加100mm；有鋼筋混凝土樓板隔層者算至樓板頂；有框架梁時算至梁底。iii女兒墻：從屋面板上表面算至女兒墻頂面(如有混凝土壓頂時算至壓頂下表面)。iv內(nèi)、外山墻：按其平均高度計算。v圍墻：高度算至壓頂下表面(如有混凝土壓頂時算至壓頂下表面)圍墻柱并入圍墻體積內(nèi)。②現(xiàn)澆混凝土墻按設(shè)計圖示尺寸以體積計算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積，扣除門窗洞口及單個面積0.3m2以外的孔洞所占體積，墻垛及突出墻面部分并入墻體體積計算內(nèi)。a鋼筋混凝土墻應(yīng)扣除門窗洞口所占的體積。b墻的高度按下層板上皮至上一層板下皮的高度計算。c混凝土墻與柱連在一起時，如混凝土柱不突出墻外，混凝土柱的體積并入墻體內(nèi)計算；如混凝土柱突出墻外，混凝土墻的長度算至柱子側(cè)面，與墻連接的柱另行計算。d混凝土墻與梁連在一起時，如混凝土梁不突出墻外且梁下沒有門窗（或洞口），混凝土梁的體積并入墻體內(nèi)計算；如混凝土梁突出墻外或梁下有門窗（或洞口），混凝土墻與梁應(yīng)分別計算。⑵砼墻體的模板＝墻體的外露面積＋洞口側(cè)壁面積天津2004計算規(guī)則：混凝土、鋼筋混凝土模板及支架按照設(shè)計施工圖示混凝土體積計算。⑶砼墻高度超過3.6m增價=砼墻高度超過3.6m的墻體體積總和。⑷內(nèi)外腳手架按墻面垂直投影面積計算。外墻腳手架長度按外墻外邊線計算，內(nèi)墻腳手架長度按內(nèi)墻凈長計算。高度按自然地坪至墻頂?shù)目偢哂嬎恪?、墻體工程量計算的難點(diǎn)⑴、在計算墻體之前，必須計算出相應(yīng)的扣減量。比如，柱或梁寬度比墻大的情況，在計算柱或梁時，必須考慮柱或梁嵌入墻內(nèi)的體積。⑵、模板類似。⑶、砼墻計算時要分別計算門窗（或洞口）上墻和非門窗（或洞口）墻。4、分層墻的計算⑴、分層墻墻厚以及偏心不一樣時要分別計算墻體計算中心線；⑵、分層墻扣減時要分層扣減。⑶、女兒墻：從屋面板上表面算至女兒墻頂面(如有混凝土壓頂時算至壓頂下表面)二、門窗計算方法1、門窗工程量⑴、門窗面積:洞口面積；框外圍面積。⑵、門窗個數(shù)⑶、窗玻璃：框外圍面積。⑷、窗臺板體積⑸、窗臺板模板2、門窗工程量的方法⑴、門窗面積:洞口面積=洞口寬度*洞口高度框外圍面積=（洞口寬度-框扣尺寸）*（洞口高度-框扣尺寸）⑵、門窗個數(shù)⑶、窗玻璃面積=框外圍面積。⑷、窗臺板體積=窗臺板截面積*窗臺板長度⑸、窗臺板模板=窗臺板的底模＋窗臺板的側(cè)模①窗臺板的側(cè)模＝窗臺板側(cè)面長度×窗臺板底部外露寬度②窗臺板側(cè)模＝窗臺板側(cè)面長度之和×窗臺板高度3、門窗工程量計算難點(diǎn)計算門窗本身工程量并沒有難點(diǎn)，實(shí)際工程中門窗的難點(diǎn)在于其尺寸不同導(dǎo)致其他構(gòu)件工程量的變化，主要體現(xiàn)在：⑴、過梁工程量⑵、墻體工程量⑶、內(nèi)外裝修洞口側(cè)壁工程量⑷、窗臺板工程量等。三、過梁計算方法1、過梁工程量（1）過梁體積：磚過梁；砼過梁。（2）砼過梁模板。⑶挑出部分裝修。2、過梁計算盆⑴系、過梁的體積臉過梁的體積＝靠過梁截面面譯積胸×排過梁的長吹度省(孟門家寬鏡度出+500mm岔)師⑵菠、過梁的模板幣過梁模板面積悶＝過梁的底模就＋過梁的側(cè)中模庭①商過梁的側(cè)模＝儉洞口凈長阿度陪×遍過梁寬控度眼②唇過梁側(cè)模＝過無梁側(cè)面長度之繼和笛×寇過梁高濫度伯⑶帆、挑出部分裝盡修漁=銳過梁側(cè)面長皆度田*壇過梁外露寬度患3炊、過梁工程量嫩計算難點(diǎn)常⑴養(yǎng)、矩形、異形涼過梁計算時必公須考慮過梁與營墻相交的情況腿，計算嵌墻體本積糖；盯⑵象、矩形、異形棵過梁計算時必遍須注意過梁的班標(biāo)高和圈梁的瓜標(biāo)高考慮過關(guān)梁與圈相交的肯扣減；。千四、陽臺計算追方法確1覆、陽臺工程量粥（夜1搭）現(xiàn)澆陽臺板涌體積。拖（邀2辦）現(xiàn)澆陽臺板腐模板笑。櫻⑶儉現(xiàn)澆陽臺板裝握修：上裝修，云下裝修奏。涌⑷惡欄板體積：現(xiàn)糟澆欄板；預(yù)制咐欄板閘。墊⑸康現(xiàn)澆欄板模板念。骨⑹局現(xiàn)澆欄板裝修亞：內(nèi)裝修，外蔬裝修務(wù)。胃⑺拌陽臺扶手：長孕度或體積，裝噴修翻。太⑻撤隔戶板：體積鋸；裝修服。東⑼靜陽臺窗面積摟。形⑽宋陽臺貼墻裝修葬。帥2震、陽臺工程量評計算方法幟⑴階現(xiàn)澆陽臺板體野積：陽臺板按語設(shè)計圖示尺寸伍以墻外部分體擺積計算現(xiàn)澆陽醉臺板體轉(zhuǎn)積次=才板面貍積很*摩板厚如果陽臺狂完全由墻圍成事，則板面積按赤墻所圍成的凈熊面積計算；如牧果陽臺有墻與目欄板共同圍成巖，則板面積計須算：貼墻邊扣脫除墻所占面積段，欄板邊計算寧至欄板外邊線色。邁⑵慚現(xiàn)澆陽臺板模綁板：陽臺板模洋板面積＝陽臺悉板的底模＋陽螺臺板的側(cè)模辟。雜⑶炊現(xiàn)澆陽臺板裝妻修：上裝祝修饞=雄板面積下裝塌修稠=謝按墻和欄板圍停成的凈空面積箭計承算衰⑷嚴(yán)欄板體積欄板彈體積體推積楚=沃欄板截面面妻積屯*健中心線長度科注：中心線長同度是指欄板與唯欄板之間的中漸心線，與墻相洪交計算至墻外莖側(cè)及⑸旋現(xiàn)澆欄板模板量現(xiàn)澆欄板模板功面此積姐=役現(xiàn)澆欄板側(cè)面痕模銜板瞎+觀現(xiàn)澆欄板端面待模板之沉和刻⑹虛現(xiàn)澆欄板裝修搞內(nèi)裝涉修毒=來欄板內(nèi)側(cè)凈長準(zhǔn)度脈*豈裝修高度外裝骨修賢=啊欄板外邊線長礙度憐*肌裝修高殿度掃⑺局陽臺扶手：扶惜手、欄桿、欄抬板裝飾按設(shè)計舊圖示尺寸以扶別手中心線長格度爽(供包括彎頭長凈度諸)肚計算。陽臺扶旋手體疊積兆=址陽臺扶手截面腥面壞積掙*敞陽臺扶手中心盲線長度陽臺扶免手裝凡修秒=蓄陽臺扶手中心波線長位度拆*種裝修長度垮。惱⑻儀隔戶板隔戶板洲體省積胸=鞏隔戶板厚宜度飼*信高屢度秋*釘隔戶板中心線蜘長度隔戶板裝揮修減=竿隔戶板中心線弊長怕度短*疏裝修高仍度炎*敘2距⑼僑陽臺窗面密積承⑽血陽臺貼墻裝修銜：需扣減門、恥窗、門聯(lián)窗、句洞等。符3拆、陽臺工程量混計算的難點(diǎn)壩⑴楊、陽臺工程量鮮較多，碎、亂剃，容易漏項(xiàng)六。值⑵端、體積以及裝陸修計算要考慮慣中心線，內(nèi)外躬凈長線；比較父麻煩。黑五、挑檐計算嘩方法嫂1賤、挑檐工程量風(fēng)⑴削挑檐平板體積厭；撐⑵布挑檐平板上表市面防水茶；軟⑶構(gòu)挑檐平板下表手面裝修殘；抽⑷擁挑檐立板體積??；長⑸騎挑檐立板內(nèi)裝敗修譯；育⑹狼挑檐立板外裝懶修數(shù)；鉗⑺興挑檐斜板體積扁；擦⑻迎挑檐斜板外裝誰修型；滅⑼紀(jì)挑檐斜板內(nèi)裝缺修。匆2副、挑檐工程量陶的計算方法朽⑴墨挑檐平板體積教挑檐平板體巧積崗=謝挑檐平板中心遼線長灌度梨*辭平板截面面鉛積叢⑵醒挑檐平板上表絹面防水挑檐平間板上表面防圣水當(dāng)=穿挑檐平板中心朋線長匯度棒*廟平板寬繩度訊+流挑檐立板內(nèi)邊播線長麗度送*咽上翻高到度堪-遺挑檐立板中心李線讓*爬挑檐立板寬聞度背⑶羽挑檐平板下表江面裝修挑檐平佩板上表面防項(xiàng)水就=堅挑檐平板中心汽線長粱度亮*認(rèn)平板寬于度晴⑷招挑檐立板體積童挑檐立板體鋼積招=迅挑檐立板中心給線膽*品挑檐立板截面肉面妥積項(xiàng)⑸扮挑檐立板內(nèi)裝眉修挑檐立板內(nèi)然裝暴修眾=獅挑檐立板內(nèi)邊敵線長尤度繡*北立板高擋度薄⑹匹挑檐立板外裝犁修挑檐立板外靈裝刺修慎=盯挑檐立板外邊伶線長蜘度膚*南立板高卡度妙+陸挑檐立板長旗度紗*強(qiáng)平板厚奪度戶⑺曬挑檐斜板體積撇挑檐斜板體旨積攻=丘挑檐斜板中心旋線會*劣挑檐斜板截面總面積仰⑻垮挑檐斜板外裝赴修挑檐斜板體藥積督=逢挑檐斜板中心臣線隸*席斜板寬升度救⑼耕挑檐斜板內(nèi)裝帥修挑檐斜板體勸積赴=潤挑檐斜板中心忍線沒*翻斜板寬度總3箱、挑檐工程量胡計算難點(diǎn)今①粥計算底板、立送板、斜板要找掌中心線長度，槐比較麻尼煩替②谷內(nèi)外裝修要用隙中心線加減立蝦板厚度一半，盤比較麻煩。贏六、雨蓬計算柜方法引1閱、雨蓬工程量鄰⑴被雨蓬面積循；蓬⑵尖雨蓬體積坡；坐⑶黑雨蓬立板體積孤；配⑷夢雨蓬立板外裝京修憐；響⑸準(zhǔn)雨蓬立板內(nèi)裝鋸修安；邁⑹頁雨蓬上裝修堂；來⑺腎雨蓬下裝修。想2摔、雨蓬工程量弓計算方法社⑴貴雨蓬面積雨篷愈均按伸出墻外鼻的水平投影面槽積計算，嵌入闊墻內(nèi)的梁應(yīng)按男相應(yīng)子目另列玉項(xiàng)目計算齊。捕⑵屢雨蓬體積雨篷鈴按設(shè)計圖示尺睡寸以墻外部分銅體積計算。包商括伸出墻外的癥牛腿和雨篷反迎挑檐的體積。械嵌入墻內(nèi)的梁英應(yīng)按相應(yīng)子目港另列項(xiàng)目計算折。凡墻外有梁游的雨篷，執(zhí)行滅有梁板基價現(xiàn)。德⑶蔽雨蓬立板體積兇雨篷四周垂直脊混凝土檐總高竿度超吵過債40c棚m彩者，整個垂直橋混凝土檐按延李長宋m座計算，執(zhí)行欄挪板基價墨。墊⑷突雨蓬立板外裝傷修雨蓬立板外群裝魯修糕=帝雨蓬立板外邊頂線長山度裕*兄立板高瓜度晉+叫雨蓬立板長恨度病*爛底板厚超度姜⑸憑雨蓬立板內(nèi)裝靜修雨蓬立板內(nèi)角裝暫修塊=史雨蓬立板內(nèi)邊備線長猾度權(quán)*諷立板高偷度恥⑹銜雨蓬上裝修雨物蓬上裝卵修誠=委雨蓬長攜度敗*裙雨蓬寬窩度杰-番雨蓬立板中心押線降*偶雨蓬立板寬英度千⑺鉛雨蓬下裝修雨搬蓬下裝葬修霉=霧雨蓬長昂度傅*材雨蓬寬度局3答、雨蓬工程量方計算難點(diǎn)撕①古計算雨蓬立板悼中心線長度，讀比較麻綁煩泡②箱雨蓬立板內(nèi)外約裝修要用中心唇線加減立板厚強(qiáng)度一半，比較膛麻煩。召七、柱子計算崇方法負(fù)1近、柱子工程量分（艱1豬）柱子體積：巨磚柱；砼柱。也（伙2恨）砼柱模板。黨（姑3見）、砼柱高度德超均過昏3.6駛m古增價；公（察4母）、獨(dú)立柱裝甜修施（嬌5蠢）柱側(cè)裝修厚2慘、柱子工程量澆計算方法暈⑴照、構(gòu)造柱工程施量計算關(guān)①夠構(gòu)造柱體積＝尚構(gòu)造柱體瞇積浴+宮馬牙差體積其頓中馬牙槎體積撈＝馬牙槎與墻制相交寬損度員*金馬牙槎嵌入墻蹦內(nèi)的長度姥（王0.0吩3晃）奔*掉構(gòu)造柱高劫度土②爽構(gòu)造柱模板＝處構(gòu)造柱模熟板午+圖馬牙差模板馬震牙槎模板面積鑒＝馬牙槎嵌入紹墻內(nèi)的長度樸（棉0.0仙3墓）堅*逐構(gòu)造柱高盟度裳⑵孤、構(gòu)造柱工程均量計算的難覽點(diǎn)所①答、構(gòu)造柱的馬訪牙差算起來很呆麻煩，必須考快慮柱子與幾個攝墻面相交煮。謀②僅、模板計算難富點(diǎn)同體積圾。甘⑶萄、框架麻柱綢①葬現(xiàn)澆混凝土柱暈按設(shè)計圖示尺條寸以體積計算權(quán)。不扣除構(gòu)件愚內(nèi)鋼筋、預(yù)埋久鐵件所占體積鏡?？蚣苤w積命＝框架柱截面驕積焦*恨框架柱柱高其村中柱高綢：勁a示有梁板的柱高仗，應(yīng)自柱基上鴿表性面?zhèn)?墨或樓板上表搭面昨)襲至上一層樓板還上表面之間的舟高度計算否。僻b粥無梁板的柱高傲，應(yīng)自柱基上著表暈面胳(仙或樓板上表才面濫)漂至柱帽下表面?zhèn)€之間的高度計嶼算逢。謝c杰框架柱的柱高蓮，應(yīng)自柱基上諒表面至柱頂高騾度計算煉。飛②川框架柱的模板第＝框架柱周愈長流*等框架柱支模高剝度計算規(guī)則：拖混凝土、鋼筋脾混凝土模板及搭支架按照設(shè)計預(yù)施工圖示混凝恢土體積計算間。床③很預(yù)制混凝土柱塌按設(shè)計圖示尺奉寸以體積計算稼。不扣除構(gòu)件芳內(nèi)鋼筋、預(yù)緒埋鐵件所占體功積，柱上的鋼吹牛腿按鐵件計煮算無.震⑷漸、砼柱高度超洲過田3.6夢m棒增潔價豈=醫(yī)砼柱高度超帝過墊3.6添m傅的墻體體積總伏和聯(lián)⑸歌、獨(dú)立柱裝呢修救=事框架柱周斯長蠅*腰裝修高謀度培⑹笨、柱側(cè)裝渾修式=記柱外露長懲度衣*欠裝修高度爆八、梁計算方弟法1、梁工程量氣（搏1懇）梁體積。饞（跨2硬）梁模板。舌（稅3竿）、梁高度超曲過攔3.6筋m法增價；喘（旬4泄）梁側(cè)裝修遍2虹、梁工程量計員算方法牌⑴晚、梁的體積＝賠梁的截面面若積澡*聯(lián)梁的長度現(xiàn)澆犁混凝土梁按設(shè)罵計圖示尺寸以械體積計算。不昏扣除構(gòu)件內(nèi)鋼煌筋、預(yù)埋鐵件舉所占體積，伸極入墻內(nèi)的梁頭平、梁墊并入梁緒體積內(nèi)劑。角①嚇梁與柱連接時跳，梁長算至柱推側(cè)面，主梁與罪次梁連接時，蔥次梁長算至主謊梁側(cè)面撓。彈②睡圈梁與梁連接姑時，圈梁體積鍛應(yīng)扣除伸入圈盞梁內(nèi)的梁的體根積窯。緞③屬在圈梁部位挑圓出的混凝土檐孔，其挑出部分叮在虎12c嘩m餅以內(nèi)時，并入委圈梁體積內(nèi)計租算；挑出部分莖在鏟12c潑m飲以外時，以圈碰梁外皮為界限綢，挑出部分為壇