房地產(chǎn)：商業(yè)綜合體成本與收入（公寓、商業(yè)自營）自動測算_第1頁
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文檔簡介

項目技術經(jīng)濟指標（寫字樓還建，其他物業(yè)自營）,,,,,,,

表1,,,,,,,

序號,技術指標,數(shù)量,單位,系數(shù),備注,,

1,計劃建設用地,"30,000.00",㎡,,,,

,其中：開發(fā)建設用地,"30,000.00",㎡,,-,,

,代征地,-,㎡,,,,

,用地面積（畝數(shù)）,45.00,畝,,,,

2,建設用地,,,,,,

,還建用地面積,,,,,,

,還建面積（總）,,,,,,

,道路用地,"3,000.00",㎡,,10%,,

,綠化用地,"9,000.00",㎡,,按照30%計算（包括部分地上停車）,,

3,總建筑面積,"186,000.00",㎡,,,,

,地上建筑面積,"146,400.00",㎡,,,,

,地下建筑面積,"39,600.00",㎡,,,,

,其中人防面積,"5,580.00",,3.0%,,,

4,白金五星級酒店,"70,000.00",,,,,

,地上建筑面積,"46,400.00",,,,,

,地下后勤、廚房面積,"11,600.00",,,,,

,地下機房、車庫面積,"12,000.00",,,,,·

5,酒店式公寓,"70,000.00",㎡,,總計608間客房,,

,地上建筑面積,"60,000.00",㎡,,70㎡426間、90㎡122間、120㎡60間,,

,地下后勤、廚房面積,"2,600.00",,,,,

,地下機房、車庫面積,"7,400.00",㎡,,,,

6,臨街商業(yè),"23,000.00",,,,,

,地上面積,"20,000.00",㎡,,,,

,地下面積,"3,000.00",㎡,,,,

7,寫字樓（不可售）,"23,000.00",,,,,

,地上面積,"20,000.00",㎡,,,,

,地下面積,"3,000.00",㎡,,,,

8,容積率,4.88,,,不含代征用地,,

9,綠化率,30%,%,,,,

10,停車位,"

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