南京郊區(qū)型度假期別墅項目

大吉山水山水田園是由大吉集團旗下的南京大吉房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的精品別墅項目，位于湯泉鎮(zhèn)的東北入口處，地處老山國家森林公園的腳下，銀泉路以北，九龍村以西，臨近九龍湖，西臨千年禪院惠濟寺，占地面積約10萬平方米，環(huán)境優(yōu)雅，交通便利，緊靠三橋高速，寧合高速公路。本項目總建筑面積近6.5萬平方米，由44幢聯(lián)排別墅、一幢商業(yè)及一幢商住樓組成，共有348戶住宅；容積率僅為0.7，是一個低密度的純聯(lián)排別墅社區(qū)。小區(qū)為純聯(lián)排別墅社區(qū)，共348戶，實現(xiàn)溫泉入戶，24小時供應，戶型面積在82-145㎡，每戶均有前庭后院露臺天井等多重品味空間贈送。項目于09年5月份推出一期65套聯(lián)排別墅，為13棟、24-28棟、30-32棟，面積在83-154平米之間，價格6000元每平；當前在售25套商鋪和13套商住宅，商鋪面積30-500平，價格10000-13000元/平，住宅90-110平，價格7500元/平左右。在售聯(lián)排別墅，面積180-250平米，均價11000元/平，一次性付款98折，按揭99折。09-11年持續(xù)供應，總供應386套；語入網(wǎng)總套數(shù)戀可售套數(shù)劍認購套數(shù)拖成交套數(shù)蹄銷售面積鷹均價剛成交比例叛套鏟套蝕套辣套解M哀2單元保/M銜2擋%森湖溪谷黃埔大廈一樓58593456、57435080森湖溪谷項目位處于國家AAA級風景旅游區(qū)——溧水傅家邊現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)內(nèi)，交通十分便利，隨著寧杭高速二期通車，位于半小時都市圈的溧水，作為連接蘇、浙、滬、皖的重要交通節(jié)點，屆時至新街口全程約50公里，至祿口機場約25公里，交通極致便捷，世外世內(nèi)自由穿越。森湖溪谷所在的區(qū)域是南京市近郊最大的生態(tài)群落，山水資源豐富，四季花果飄香，森林、湖泊、溪流、谷地渾然一體、自然天成，同時擁有地球之腎——濕地資源，鴛鴦和白鷺在這里常年棲居，森湖溪谷所擁有的自然環(huán)境不僅僅是山和水，而是非常完整的、具有豐富的包容性的全生態(tài)自然景觀。項目定位為依托全生態(tài)自然資源、按照中國人居環(huán)境金牌建設(shè)要求塑造的現(xiàn)代生態(tài)旅游度假住區(qū)，是作為傅家邊旅游區(qū)的旅游配套項目，包括度假別墅、度假公寓以及按照五星級標準打造的酒店。度假別墅以小獨棟別墅為主，面積為190平方米至270平方米之間，建筑風格為溫暖的現(xiàn)代主義，將以人為本、尊重自然的精神和中西方的文化元素完美融合在現(xiàn)代主義的建筑風格中，強調(diào)居住空間設(shè)計的合理實用性，強調(diào)觀景功能和休閑度假功能，充分保證主人空間和會客空間的舒適性，省略不必要的面積浪費，通過對產(chǎn)品的精雕細琢，為業(yè)主提供最適宜的量身而做的度假生活空間。08年7月目前正式銷售，190—270平米的小獨棟，并贈送約88-120平米自然采光地下空間，約117-492平米私家花園，及多重景觀露臺，另外每戶配套有整體太陽能設(shè)備及車庫。，單價區(qū)間為7000—8000元。；當前森湖溪谷在售5套獨棟別墅，均價10000/平，面積197-252平，一次性付款直降40萬，按揭最高優(yōu)惠十多萬。08-09年供應104套，10-11年度尚無供應；金太陽鷺港售樓地址南京虎踞北路185號（雙門樓賓館南側(cè)）自駕車路線：從南京出發(fā)經(jīng)南京長江大橋-104國道（高新區(qū)方向）至安徽滁州來安縣汊河鎮(zhèn)即到項目現(xiàn)場602、610公交均可到達金太陽鷺港，距離地鐵3號線僅4公里。金太陽鷺港500畝稀缺原生坡地的厚重歷史感與40000平米天然河流的淡泊情懷相輔相成；大型濱水景觀柔韌綿長，與建筑群相映成輝，國家珍稀保護動物——白鷺嬉戲成群。別墅依水布局，層次清晰，不急不緩、和諧勻稱，呈現(xiàn)最純粹的國際水岸別墅生活場。金太陽鷺港共有薈萃南加州、托斯卡納、地中海、傳教士四種建筑風格，于內(nèi)斂的建筑氣質(zhì)中，從容演繹或優(yōu)雅華貴，或簡約時尚的精致精神；Stucoo涂料和文化石搭配的手工立面，線條簡單明麗，色彩歷久彌新，充滿了華麗的異域情調(diào)。遮金太陽鷺港不院同類型的戶型鴨采用相似的建咐筑外墻裝飾效電果和極具特色歐的屋檐處理手辦法，設(shè)計簡潔老大方，用色大茂膽明朗，突出蘭現(xiàn)代、生態(tài)的聰居住理念。三南層的純正別墅妻血統(tǒng)，人性化柱的戶型設(shè)計擾，做260M2-況472M宣2刃的豐富戶型滿目足不同主人的跨尊貴需求疏。境咐金太陽鷺港采差用立體式精裝稻私家庭院設(shè)計權(quán)，將生活庭院俗與工作庭院分卷開，互不干擾眠，又互相聯(lián)系夸。庭院在建筑拾一側(cè)親密共生輛，充溢著生命紡的色彩，廊架店、矮墻等獨特訴的建筑形態(tài)，全將花草、灌木豪、蔓藤一路引縫入建筑，散使絮“帖風情建筑、優(yōu)漆美環(huán)座境悅”圈成為庭院建筑編的獨特風景；皺臺階、木棧平綿臺、木制圍合拖欄桿等巧妙設(shè)王計，將建筑徹杏底地融化在庭鉤院式園林的風械情里榴。技污0梢9挑年麗1賄1移月桶金太觸陽梯□介鷺港項目市區(qū)文接待中心已經(jīng)攔公開，現(xiàn)場樣血板示范區(qū)及景朗觀示范區(qū)正在慕施工中。腔1于0瞇年性1政2露月面金太陽鷺港現(xiàn)啄可認購，在售域獨棟別墅，現(xiàn)晃房，飲共豆8榆0盒套左右，面積施在階260-47刪0船平米，特價即房興14腥8盾萬起，均位價磁7000-8居00冊0爪元翻/啊平，一次性付集款席9肺5冤折，按荒揭努9儉9戚折。煉當前煌金太陽鷺港在灰售七十余套獨岡棟別墅，面積永在駐260-47辱0檔平米，均膨價俘700聚0融元嚇/月平符，技6000-1紹000嘴0卵元增/乞平，一次性付直款絡(luò)9絮6床折，按器揭搖99膽折；漲碧桂園如山湖反城際碧桂園如山湖僵城暫時無房可模售，后期加推笛計劃待定守，癥將推限出挑150-25攔0茄平方米采、堵480-80住0走平方米雙拼別億墅，吵項目名稱慣總套數(shù)吉可售套數(shù)蛛銷售套數(shù)瀉去化率從推出時間銀碧桂間園僵·趨如山湖城煙波埋環(huán)玉苑犯2782碑2583壓199賽7%槳碧桂塵園自·由如山湖城山湖疼翠柳苑慨102尸30拍72襪71%章碧桂測園乒·德如山湖城觀瀾卻竹韻苑便550豪121錫429盞78%鋤碧桂弟園掃·瘡如山湖城鳳棲阿三山苑匠604逗333端271姥45%隙碧桂姐園項·崖如山湖城碧嶺及清溪苑爸280警136蜂144鵝51%極碧桂唉園博·國如山湖城西山壘秀色苑線232枯125都107擠46%虜碧桂殃園屯·升如山湖城鳳舞遙桐海苑渣276洪272絞4秩1%嬌碧桂友園畝·尚如山湖城映山傲環(huán)翠苑雪570燦570寸0敵0%臨白馬湖人居森舟林花園情白馬湖人居森逮林項目位于南漢京市東南郊溧揉水縣白馬鎮(zhèn)東菊北隆2K斤M側(cè)處白馬湖景區(qū)心，緊挨寧杭高醋速，距寧杭高里速公路白馬鎮(zhèn)侄入口束僅刺1K門M翠，距溧水縣城中約輔18K悄M漫，距南瓣京扁45K戚M徐，距杭州，上寇海也貧僅嘴2笛小時車程，交戲通便捷，區(qū)位歪優(yōu)勢明顯摧。耍項本案設(shè)計范圍殲位于白馬湖西久岸，南臨農(nóng)科勉院用地，北至池現(xiàn)狀灌溉渠和字廟下村，西靠奴白朱公路?；薜貣|西向窄，課南北向長，總雹用地面鋒積削1312.6娘9雷畝，其中建設(shè)殖用地面樓積鐘292.7逆2循畝笛。茄濁白馬湖周邊自朵然人文景觀資婚源豐富：西游佛秦淮職員主題宏休閑度假艘區(qū)鋪-諸東廬山旅游風崇景助區(qū)賴;居北有商務(wù)休閑釀度假旱區(qū)元-級東屏湖旅游風信景區(qū)；南有石覽臼湖漁業(yè)旅游搬休閑主題景區(qū)定，南部農(nóng)業(yè)旅鞭游區(qū)。瓜華洲鳳凰小鎮(zhèn)腐度假村應華洲鳳凰小鎮(zhèn)勉，座落于南京環(huán)天生橋風景區(qū)信鳳凰山。秀美最的胭脂河秦淮齊源頭，集山之諷靈每湖，水之秀。低草緩朝陽南低北時高，上風上水債的難16煎8暫席北美洋房錯屢落有序。自然書溪流貫穿其中景，近山居，依凳山棲。南臨高瘋爾夫千畝綠草雕地，青山、綠營水、陽光、鮮壩氧，回歸寧靜弱。菲尼格斯中童心大酒店，提沫供稻36坊5打天下2誼4便小時物業(yè)服務(wù)曠。游泳、釣魚遷、劃船、高爾怖夫練桿，休閑串、居家、養(yǎng)生貓、暗位放飛心情。華攪洲勻?臺鳳凰小鎮(zhèn)，炎三腹A援級的風景四星幸級的家，一生忠值得珍藏銷。霧倘華洲鳳凰小鎮(zhèn)孝占地面隨積蒙10700上0蘇平方米。總建軌筑面積綢為風4838駕5著平方米，容積擇率輪0.4賓5絲，綠化扣率散39.2尖%糾。鳳凰小鎮(zhèn)將假低丘坡地的自欠然景觀與建筑尖有機融合。入焦口百為偶15000M推2家的景觀花園，忠南面為南京菲憐尼格斯中心度晚假酒店。尊昂貴披16造8葵席情景洋房依歷山而建，建筑毯與風景和諧相危融，宛若天成孝。澳大利針亞胳UNIQU品E亮精心策劃，美欄國新構(gòu)思建筑毀設(shè)計公司國際筐設(shè)計大師傾情殘打造尊曾貴濁16軌8嶄席私家領(lǐng)能地鳥儉北美風影情疏烤傾情演太繹膀帥優(yōu)美經(jīng)伸典蓄倘；怨2嬸5皆分鐘連接市中規(guī)心，寧高高速扔一線直達。距繼祿口國際機滲場吃1愚5朝分鐘車程。距診縣慰城清3朵公奮里打賞高爾夫別覽墅改555愈5省元挺/結(jié)平方粉米紐,策0洗8玉年槳1嗚月煉1晚0誠日起數(shù)售悠.徑共初16廊8詠幢坡地別久墅惡,媽一期首裂推枕3猴6鋒幢券,趟每幢送車位和的花鞠園美20眠0迫平方米左幕右繡,艱別墅為北美風抗格酒,漲面膀積疲13冶0織到物23菌6勻平方挺米尼.肯在售三卵期術(shù)1劇0趙棟獨棟別墅，森面銅積窗135-42昌0蜘平之間，均捕價脂1000輛0杠元莫/虎平，今年五月芽底交付。預計準下半年推新，唯具體開盤時間盞待定采?？饶?8-1觸1唱年度共推萍出館36壟5朝套別墅，目前齊成重交栗27怖1玩套；嚼臥龍湖風情小筑鎮(zhèn)緊臥龍湖國際社從區(qū)位于南京南血大門溧水風景完秀麗的臥龍湖頸。以巨龍臥姿馬的湖形而得名澆的臥龍湖泰由榜5酬個半島組成，結(jié)面米積窗20琴0柱萬平方米。北倘部的臥龍山連獄綿起伏，山伍高牛12葛4兼米。臥龍山水絲的春夏秋冬、米晴雨雪霧、晨榨露晚曦呈千姿很百態(tài)，成為一項處休閑度假和硬隱居豪宅的絕他佳勝地。臥龍傘湖旁的南京南跨部最大交通樞淡紐注—撈—霞桂莊立交由寧旺杭、沿江滬寧慎、機場高速和掛寧杭高速二期罷四條高速公路織相交而成，距資南京主城（苜未蓿園大街）耀僅膜2堵0居多分鐘車程。香臥龍湖國際社歸區(qū)環(huán)抱整個原圍生態(tài)的臥龍湖仇主湖面，依山笑傍湖，分布于予湖濱半島和丘腰陵山麓之間，匯社區(qū)規(guī)劃面奔積胞22飄6聰萬平方米，建恩筑面意積許8宵0柴萬平米，容積給率謙0.3冠5懶，綠化繡率需70乞%信。社區(qū)分三大李功能系統(tǒng)：南捉加州圣芭芭拉乏風情小鎮(zhèn)（旅貞游度假、酒店扣酒吧、國際名舌品直銷店等）世，國際鄉(xiāng)村俱在樂部瘋（放GOL腦F按體育公園、馬著會、游劃艇和湊健身會館等）偶，高尚居住區(qū)憂（美式別墅、兔度假公寓等）園。國際大師團群隊的規(guī)劃建筑帖設(shè)計和建造，炒讓中國人享受劇世界級的居住沖社區(qū)和全新生雖活方式?；局矃⒑箶?shù)豈妙總規(guī)劃土地面胖積各：拉226780之0m2(34礦0于0掃畝親)軌基地傍山傍湖寄，分布在海址拔描1超7絡(luò)－錢124稻m鍵的湖島、丘陵瑞、山谷和山麓受之間；總規(guī)劃早建筑面積夏：拾800000懲m2瓜(島其喚中溝:7非0稍萬段m逃2贏住宅建筑離和柱1槽0指萬污m光2檢公共建葬筑閥)你社區(qū)總?cè)莘e率強：變0.35征巾筑投影面積哨：態(tài)353000陽m賤2誠，占總用里地抄15.6%討刮地覆蓋面積：六大陣于戲70%蝕0濃8淚年衛(wèi)7盡月叔臥龍湖國際社攏區(qū)開忽出鼓13急9踐棟別墅，其江中騾6汪7歉棟粉30博0作平米以下，其作余沃7卻2懷棟暢為禍40揉0黎平米菜到脅50割0芹平米之間。頃在售四期獨棟隨別墅，款余刺2丙0揮套左右房源，偵均悼價公1500麥0春元得/被平，全雪款駕9報8乒折，按蝴揭臂9集9么折，另即有屆3時套湖景房在售秘，總扛價柜1580-1犯75窯0保萬鐵/深套，虛08-1屑1傅年供駁應展29膽7綢套別墅，成堵交螞23聯(lián)7御套；促宣城房地產(chǎn)情斑況：炸1-澆5美月，全部新建亦商品房揭累計批準預灶售煤54.鉆1昂萬㎡，同比增襖長聞68.糧9襲％；其中勒住房材42.糞8梅萬㎡，同比增弟長盛56.6%遺,姜住房中偵純商品住房據(jù)3藍2恨萬㎡，同比增欺長矛26.1跑%芽。輪1-夜5校月，全部新建鳴商品房棟累計登記銷晃售跪46.訂6所萬㎡，同比增貓長盒48粥%喬；其中莖住房呢40.上2渣萬㎡，同比增粱長候43.3%財,柱住房中綢純商品住房銷34.搞1臥萬㎡，同比增從長美31.2吉%擇，各指標增幅榆分別麻較雞1-凝4朝月份上負漲俘9邊個其、散9.蘆4街個克和押15.甘8喉個百分點。犧1-蠶5援月，市區(qū)全部勇新建商品住房皂登記銷售均價撐為興407骨1三元尺/政㎡，隸自層徑塔。白馬山莊從南構(gòu)京吵—屋—拴寧高高速（高康淳方向，雙牌風石出口下）轉(zhuǎn)肆盤直行（固城魚方向婚）悠—店—畝向獨前化諷500醋袍米虹右轉(zhuǎn)（高淳監(jiān)刪獄方向月）躲—鴿—寸寧宣路（前行巷進入安徽閘）紙—敞—鑒貍橋鎮(zhèn)（水陽躍方向，加油站栗右拐燕，設(shè)7鳴卷公里處，貍橋水鎮(zhèn)路邊有山莊皇指示牌）壟白馬山莊規(guī)劃獨占地面涉積史500潮0筐余畝，綿址延號8魔公里。其中白雨馬高爾夫球會引是宣城市白馬縣生態(tài)林業(yè)發(fā)展紙有限責任公司修投堆資揚2.槍4裙億人民幣獨家脹興建，馬來西敢亞著名設(shè)計師滾陳川源蝶（壺添n馬）先生精心設(shè)攏計，集打球、道賽事、餐飲、別客房、旅游、遺商務(wù)為一體的田山地湖景型休觸閑度假球會。瓣球場占地面純積誘330犯0塊