萬科公司戰(zhàn)略分析報告下

----------------------------萬科集團調查分析報告---內部資源和能力分析及SWOT分析一、內部資源分析第一，管理方面分析（管理者和管理組織資源）精品文檔放心下載精品文檔放心下載謝謝閱讀管理部門、規(guī)劃設計部門等。精品文檔放心下載感謝閱讀精品文檔放心下載范、條款之專業(yè)、邏輯之嚴密見于字里行間。第二，產品方面分析（生產資源及設備和設施資源）萬科年將大眾住宅開發(fā)確定為公司核心業(yè)感謝閱讀務。至2008年末，業(yè)務覆蓋到以珠三角、長三角、環(huán)渤海三大城市經濟圈為重精品文檔放心下載點的個城市。當年共銷售住宅套，在全國商品住宅市場的占有率從感謝閱讀提升到，其中市場占有率在深圳、上海、天津、佛山、廈門、沈感謝閱讀陽、武漢、鎮(zhèn)江、鞍山9個城市排名首位。第三，銷售方面分析（市場和營銷資源）萬科營銷分析1.產品策略分析精選資料----------------------------精品文檔放心下載在萬科,有一支與眾不同的設計師團隊,他們圍著市場轉,在贏得市場的同時,感謝閱讀精品文檔放心下載處是市場意識強。2.價格策略分析多元，消感謝閱讀費者也會趨之若鶩，然而萬科更明白消費者需求才是巨大的市場所在。謝謝閱讀3.促銷策略分析謝謝閱讀精品文檔放心下載以便市民在假日泣臨酒店展銷會現場參觀認購。4.渠道策略分析1)異地營銷渠道策略）關系營銷渠道策略）隱性營銷渠道策略）與超市等消費品融合的營銷渠道策略謝謝閱讀第四，文化和品牌方面分析（企業(yè)形象資源）謝謝閱讀善的制度體系，組建專業(yè)化團隊，樹立專業(yè)品牌，以所謂“萬科化”的企業(yè)文化謝謝閱讀（一、簡單不復雜；二、規(guī)范不權謀；三、透明不黑箱；四、責任不放任）享譽感謝閱讀業(yè)內。王石本人的價值理念和做事風格在企業(yè)價值觀的內部傳播上起到了關鍵感謝閱讀的作用。萬科的工作牌后面有個小卡片，上面印著萬科的核心價值觀。那就是：感謝閱讀第一，客戶是我們永遠的伙伴；第二，人才是萬科的資本；第三，陽光照亮的體感謝閱讀制；第四是持續(xù)增長。在成立萬科之初，創(chuàng)始人王石就按照這個思路要求企業(yè)。謝謝閱讀精品文檔放心下載精選資料----------------------------精品文檔放心下載部傳播。精品文檔放心下載品牌塑造過程和王石對萬科價值體系的確立有著強烈的依賴性。謝謝閱讀二、萬科企業(yè)能力分析、財務能力分析公司綜合能力指標單位：人民幣元)項目/報告期2015年度/報告期2015年度基本每股收益)凈利潤率9.27

1.64盈投利資能每股凈資產()9.08總資產報酬率(%)3.24與力收凈資產收益率加權平均益(%)19.14經營存貨周轉率0.40扣除后每股收益()1.60固定資產周轉率54.13能力流動比率)1.30總資產周轉率0.35償資速動比率)0.43凈資產比率(%)16.39債本能構應收帳款周轉率()88.79固定資產比率(%)0.80力成資產負債比率77.70企業(yè)收益性指標：（）總資產報酬率：反應企業(yè)總資產的利用效果萬科集團的總資產報酬率為，指標越高，表明資產的利用效率越高，感謝閱讀說明企業(yè)在增加收入和節(jié)約資金等方面取得了良好的效果。精品文檔放心下載（）凈資產收益率：反應所有者權益的回報萬科集團的凈資產報酬率為謝謝閱讀好，企業(yè)盈利能力越強，經營管理水平越高。精選資料----------------------------謝謝閱讀企業(yè)安全性指標：（）流動比率：反應企業(yè)短期償債能力和信用狀況萬科集團流動比率為，低于正常值，企業(yè)的短期償債風險較大。謝謝閱讀（）速動比率：反應企業(yè)立刻償付流動負債的能力萬科集團速動比率為，低于標準值，企業(yè)短期償債能力偏低。謝謝閱讀（）資產負債率：反應企業(yè)總資產中有多少是負債萬科集團的資產負債率是感謝閱讀資收益率也就越高，這說明經營有方、善用借款。但是比率越高，借款越多，償精品文檔放心下載債能力就越差，財務風險就越大。企業(yè)流動性指標：（）存貨周轉率：反應存貨的變化速度萬科集團的存貨周轉率為0.4，低于標準值3，存貨周轉率低，存貨的占用精品文檔放心下載水平越高，流動性越弱，存貨轉換為現金或應收賬款的速度越慢。感謝閱讀（）應收賬款周轉率：反應年度內應收賬款轉為現金的平均次數精品文檔放心下載萬科集團的應收賬款周轉率為，高于標準值，應收賬款周轉率越高，謝謝閱讀說明其收回越快。（）總資產周轉率：反應全部資產的使用效率萬科集團的總資產周轉率為，低于標準值，總資產周轉率越低，說明謝謝閱讀總資產使用效率越低，資產利用效果差，獲利能力弱。另附：感謝閱讀精選資料----------------------------精品文檔放心下載東權益、營業(yè)收入、資產規(guī)模一直在增加。萬科三年的凈利潤增長率均大于股東權益增長率說明還企業(yè)三年的股東權謝謝閱讀感謝閱讀較好。、企業(yè)營銷能力分析房地產市場營銷的產生是生產力發(fā)展和商品經濟發(fā)達的必然產物,市場營銷精品文檔放心下載是房地產經營過程中不可缺少的組成部分,強有力的房地產市場營銷活動可以促感謝閱讀進地區(qū)的經濟繁榮,還有助于將計劃中的房地產開發(fā)建設方案變成現實。從事房感謝閱讀地產營銷需要清楚地了解營銷策略,辨別外界環(huán)境的發(fā)展變化,通過系統(tǒng)分析及精品文檔放心下載時改變營銷策略。（）銷售績效分析這就是中國房地產市場2016年第一季度交出的答卷。感謝閱讀謝謝閱讀752.4精品文檔放心下載精選資料----------------------------謝謝閱讀億元，蟬聯榜首。（）銷售渠道分析精品文檔放心下載賣房。2016年4月1日，淘寶網與萬科對外證實，北京、上海、廣州、深圳、杭感謝閱讀個城市的個萬科樓盤已全部入駐淘謝謝閱讀感謝閱讀“TheStage”消費者也可以通過淘寶網進行預約。精品文檔放心下載（）新產品開發(fā)能力分析謝謝閱讀來越積極。4月謝謝閱讀精品文檔放心下載自持，還將引入萬科自營商業(yè)品牌，如萬科幸福家、V咖生活館、健康屋等。感謝閱讀彼時成都萬科負責人公開透露，將在4月限時推售