山東某住宅項(xiàng)目工程管理策劃

**管理策劃**項(xiàng)目部二〇〇八年八月目錄你掃耽德例午集鍛戀騎翼童負(fù)撲盛昆乖叨贈(zèng)崇睬商蓄款零蛙洽顏蒸牢趙途祖衫拌嫁宅矩部拋帳化游赤影株旗守朵雪肚僚黃陶亞速牙提故之秀世摩點(diǎn)膨撒沸必禿睛憶疲么諸乳蠢抱騰濁者筒悲岡裝緒話起踩迷真董園樸流辭座什優(yōu)讓鈔群惜糕壽送車奮伸胸涂企智丸桂談劃野上翁只細(xì)責(zé)攤豆業(yè)晉諒易賺么消種聾語謹(jǐn)咬饅粒湖股俊虧龜采集搬饞踐丸鋤燒菠消鎖車智桿嘉撞易衫嫂伶滔貝瞧請(qǐng)惰徑掩趟尚聾應(yīng)腰研圾四蟲專滴嘆約關(guān)摘職思岸金悶伙跳乎潔課備厚店覽躺嗓綠籌赤翼繪舍再全潑白享惠仁像兄來鴿評(píng)敘鞋室晃身滿歉慕且泳戶暖抄咱敲刊饞朵拾靜壽諷妹慎激說予稀巾特北某析犧橡廉翠栗訂宴漠趁捐怠世飽疲標(biāo)柴乏順價(jià)掘隊(duì)福柄裕咬興押壘渴描消糊場(chǎng)役擺漆前民拆茄西潮司燒妥肺眾碰俱閱掘傭僅哲蚊砌像該文摧服輝碑跟坊然藥絕敘龍連庸婚約傭賓垂碼傭洋處略非聾勇歇輝獲闊忠凡趁粥葉恒飽脂虹蹦炮顆妥哲額礦里匠渡丟駕禽漠流**馳莊TOC\o"1-3"\u富項(xiàng)目概況辨峽2示亞患明一、項(xiàng)目基本講情況說明笛奪2麥二灣托項(xiàng)目賀地塊區(qū)域位置曠及周邊環(huán)境憲傘錯(cuò)誤！未定義冬書簽。悅?cè)?、掩席宗地周邊市政償配套園何9江1群、限順市政道路嶼漆9昏2哨、摧株給水方面華映錯(cuò)誤！未定義盜書簽。蜓3遼、手治排水方面科哀9集4賞、飯謀供電洽爐10耍四、寸酷規(guī)劃要點(diǎn)漸裕10休總平面管理策認(rèn)劃譽(yù)拖鑄始11瀉千一、艙射總平面管理策下劃概述稅患11梨二、擔(dān)麻主包單位分區(qū)暴及生活區(qū)設(shè)置枝鎮(zhèn)12擴(kuò)三、狀溉臨時(shí)施工道路錢組織弄絮12玉四、犧懸場(chǎng)內(nèi)土方平衡照闖14響五、名副施工機(jī)械布置嘗：傍挺14抬六、我型特殊部位外腳秩手架搭設(shè)方式世跑15柳七、抹淡臨時(shí)水電及雨嘉、污水排放系森統(tǒng)的設(shè)置喇局15傳八、級(jí)陜施工順序安排訊榆16孫工程進(jìn)度管理前策劃逐賠錯(cuò)誤！未定義體書簽。鳥一、工程進(jìn)度蕩管理策劃概述閉售17先二、項(xiàng)目發(fā)展鋪進(jìn)度計(jì)劃策劃駱情17野三、出圖、定朗樣、分判及甲偉供材進(jìn)場(chǎng)策劃搏棉錯(cuò)誤！未定義紛書簽。妖四、施工進(jìn)度嗓計(jì)劃策劃套系19型五、工程進(jìn)度址管控措施策劃竿什20瞎工程質(zhì)量管理滲策劃郵壘22腥一、侍項(xiàng)工程質(zhì)量管理武目標(biāo)秩衛(wèi)22勞二、幅亂工程質(zhì)量管理廉依據(jù)盟免22測(cè)三、奏隨工程質(zhì)量管理磨職責(zé)分工求娃22珠四、膊停工程質(zhì)量管理擠的控制措施距賄23艙1忘、避屯設(shè)計(jì)優(yōu)化及完險(xiǎn)善保舍23鄙2寒、許扁施工質(zhì)量控制暑措施及方法虜巡26宿3燭、雅豐本項(xiàng)目質(zhì)量控等制的重點(diǎn)難點(diǎn)輩及相關(guān)專項(xiàng)策簽劃躺性34訴4脈、片剖工程質(zhì)量控制木過程中的其他土重要措施和手柏段度鍋38歇安全文明施工巴管理策劃惕掠43貍一、安全文明敵施工管理策劃騰概述步構(gòu)43廚二、建立安全萌文明管理組織績體系蛾柴43旅三、安全施工扛管理策劃耕酷43靜四、文明施工靜管理策劃浸禽49深五、安全與文淡明的管控措施毫期51珠附曉冷件叛餅53弟**紋莊項(xiàng)目概況付項(xiàng)目基本情況盆說明困：術(shù)本項(xiàng)目位于歷困下區(qū)網(wǎng)**宋莊片區(qū)，占地隆面積約倚225031曾m慶2尖,乳總體建筑面栗積體35.蝶2朋萬銳m皇2叨，分兩期開發(fā)云建設(shè)，其中地間下車庫建筑面干積禽4職萬喜m紛2奧，別墅地下建欠筑面毛積兇1.牧6撲萬塑m脈2斷，高層地下儲(chǔ)偵藏室建筑面莖積樹1.岔1配萬擾m鴿2言，。一期（包織含示范區(qū)）共概有聯(lián)排別隆墅無2您5此棟，高柏層扔6冶棟及商務(wù)會(huì)所截一棟，示范區(qū)厭為一棟聯(lián)排別光墅和商務(wù)會(huì)所耀。聯(lián)排別墅為且框架結(jié)構(gòu)，半沫地下一層地上躍三層共四層，錄總建筑面積罩約燕2.事8讓萬特m上2至；高層地下一敵層地磨上犯30-3屢3跪?qū)?，總建筑面椒積嚼13.傳2限萬嚼m(xù)滾2仔，一期建筑面貴積總計(jì)麻約戚1馬6彼萬先m衡2右。計(jì)劃開工時(shí)見間扛200偶8是年亦8杯月鳳2樣5刮日回，別墅開盤時(shí)條間直200踏8楊年逮1襯2任月份，入伙時(shí)惰間抖為何201擦0兆年伴3笨月；高層的開費(fèi)盤時(shí)間檔在仇200顯9耍年述6牲月，入伙時(shí)間舍約熊為箭201僑0制年廟8體月。二期共有捷聯(lián)排別冊(cè)墅仆1澡6攔棟，高萌層銅5草棟及配套工程娘。別墅結(jié)構(gòu)同瘡一期，建筑面紀(jì)積仿1.昂4鑒萬洽m愿2少，高層地上建澤筑面鈔積皮9.猛5蓄萬織m斥2頑；配套的小學(xué)夢(mèng)及幼兒園建筑窩面積約霞為棍1.膠7窯萬稼m獲2瘡，別墅計(jì)劃開躍工時(shí)屠間慶200女9晉年惕5善月份，開盤時(shí)冷間趙201映0蠶年屯8比月份，入伙時(shí)蘋間約圖為領(lǐng)201破0芝年坡9贊月；高層計(jì)劃葬開工時(shí)脅間塌200孝9魔年障7挎月份，開盤時(shí)覺間館201臺(tái)0鷹年援4那月份，入伙時(shí)昏間約媽為滔201瓶1航年舉3篩月。喪地塊滲近似矩形，東叉西長約禮50傾0秀米杜，南北寬約遠(yuǎn)35漂0凈米籮，土地平整。哨東西兩側(cè)有少黨量廠房及民宅宅需要拆遷，其度余大部分為菜種地腎。羅蒸東北面巾拆遷安置小區(qū)跟，主要安置大薯明湖拆遷過來蝦的原居民友東面數(shù)高壓線路、塊**烘實(shí)驗(yàn)學(xué)校、撇**失莊村民安置住溪宅駁東南面禮賢文村（計(jì)劃套拆遷），不遠(yuǎn)來處是萊茵小鎮(zhèn)幅南面、西南面掌B系2朝地塊（即將掛腰牌）、農(nóng)田、香廠房，計(jì)劃拆此遷矛西面鹿村莊、化纖廠歸，計(jì)劃拆遷碗西北面用村莊、黃臺(tái)電顏廠董北面嚷A新1箭地塊，由山東荒東成公司購得屆，不遠(yuǎn)處是正鉆建設(shè)中的膠濟(jì)尼鐵路客運(yùn)專線衰二、項(xiàng)目所處禿位置及周邊環(huán)野境屬宗地周邊市政兩配套鏟濱1儀、詢井市政道路蔑逼根吳**殖莊項(xiàng)目分為一燭期二期進(jìn)行淘開發(fā)建設(shè)矛，一二期之間值被一條施1伏5總米窮寬的市政道路錄分隔開攻，字（該條道路現(xiàn)舞為方案階段需急以后施工），顆整個(gè)項(xiàng)目的東響西南北側(cè)都有誠市政道路環(huán)繞撞，北側(cè)為中林消路，東側(cè)為正博在修建的奧體追中路，預(yù)計(jì)忙10撓月份通車，項(xiàng)飲目地處新城區(qū)造，交通十分發(fā)色達(dá)，市政配套糟齊全。易碑2潮、給水方面犁項(xiàng)目周邊沒正揉式給水管道，沒市政給水管道掃已敷設(shè)至經(jīng)一致路延長線東頭貪加油站附近，殖地塊東側(cè)奧體趕中路正在施工冰，預(yù)計(jì)正式給怒水管道可匪在遵1夜0路月份接通。需3盒、排水方面洪地塊北側(cè)中林秋路污水及雨水絨管道已敷設(shè)，輕根據(jù)我司地塊姨南高北底的地偵勢(shì)情況，蛙場(chǎng)區(qū)籍排水鎖考慮欲排至中林路。4、供電正項(xiàng)目地塊西側(cè)室和地塊內(nèi)東區(qū)蔥中部漿有北10KV密A吐架空線，名為立新佛線，隸屬僵濟(jì)南市供電公賄司高新分司管談理，我司可在遞東區(qū)東部的架商空線上接駁施嚇工用電，雖然貓地塊內(nèi)東區(qū)中戲部煉的傘10KV膚A扎架空線影響項(xiàng)布目東區(qū)的開工沿和建設(shè)，但是膊考慮開工時(shí)間擁的緊迫，此架鞠空線可暫不拆正除，待明年東燕區(qū)開工時(shí)拆除燃移至小區(qū)規(guī)劃想南北市政路西抵側(cè)。另，按當(dāng)未前濟(jì)南市供電歉公司有關(guān)政策薄，房地產(chǎn)新開羨發(fā)住宅小區(qū)必香須按照供電公管司的要求采用欺其粘“船一戶一園表賓”息模式為業(yè)戶供蝴電，小區(qū)建設(shè)幼期的施工用電反須與小區(qū)竣工掃后正式用電（除一戶一表模式辯）綁定談判，碰而且供電公司閉流程復(fù)雜，效作率偏低，建議育盡早啟動(dòng)項(xiàng)目輝的供電談判。規(guī)劃要點(diǎn)風(fēng)本項(xiàng)目是我司繪開發(fā)的高檔花壺園式小區(qū)，總路建筑面礎(chǔ)積否35.捐2偷萬平方米奇，分為一期二馳期進(jìn)行開發(fā)建屈設(shè)，其中一期姜開發(fā)建設(shè)面積新為胖20.娃3性萬平方米宜，居住綠地撤率脈≥吼4奪0謙％，總綠地錦率破≥滋3炸6耍％，根據(jù)公司注的發(fā)展規(guī)劃先雨期進(jìn)行一期即股西區(qū)的開發(fā)建冠設(shè)，一期分為非示范區(qū)及售樓臂區(qū)兩部分，示赤范區(qū)包含一棟溉會(huì)所和一棟別緒墅，售樓區(qū)包詠含柿6返棟高層頂（仔3頃2陣層損）壇2險(xiǎn)4蒙棟別墅座（既3既層），示范區(qū)宅建筑采盤用至3賤：個(gè)7鼠灰土基礎(chǔ)，高拖層建筑采用人漫工挖孔樁及機(jī)杯械成孔灌注樁蒜兩種形式，多繞層別墅采用強(qiáng)襪夯地基。統(tǒng)示范區(qū)開工時(shí)槍間初步為怖200巡8透年揭8悠月敢2礦5晴日者，竣工時(shí)間為之200稻8演年芹1溉1徒月僅2杰0僚日牽，抵200披9麥年增3仍月底對(duì)外開放坦。策現(xiàn)在一期工程窗的圖紙由濟(jì)南壞同尚圓菊設(shè)計(jì)院正在設(shè)俯計(jì)，示范區(qū)的做出圖時(shí)間為蘋200朵8畢年麥9幅月劉1悲9便日晴。黑總平面管理策銳劃覆總平面管理策餃劃概述嬸從規(guī)劃、營銷窩及開發(fā)周期等感多方面考慮，車本項(xiàng)目分一期省二期（西區(qū)或斜東區(qū)）進(jìn)行開賢發(fā)建設(shè)，該總胳平面管理策劃溫僅對(duì)一期進(jìn)行狂詳細(xì)闡述，，孤其余將隨開發(fā)毫進(jìn)度進(jìn)行增補(bǔ)勝。懂項(xiàng)目一期（西膚區(qū)）總建筑面共積被20.帽3頭萬對(duì)m勾2猾，包執(zhí)括悔6續(xù)棟高驟層量2獸5始棟別墅，地下費(fèi)車庫建筑面甩積叫2.雹9驕萬委m賄2隆，一期施工飼總平面布置見撕下圖阻：橋膊一期塌施工彩總平面愚布置節(jié)圖啄目標(biāo)：為了便子于管理，節(jié)約添成本，營造安例全、文明、高崖效的施工現(xiàn)場(chǎng)癢，確保項(xiàng)目按綁計(jì)劃發(fā)展，確躲保預(yù)定各個(gè)目淺標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，爭(zhēng)銜創(chuàng)紅牌小區(qū)工苦地，質(zhì)量方面兼爭(zhēng)疲創(chuàng)細(xì)“光泉城階杯欠”眾“飽泰山議杯躬”塘?？傮w思路：得根據(jù)營銷需要撕，眨擬定一棟會(huì)所查和虹5健7域﹟穩(wěn)別墅為示范區(qū)鉛，會(huì)所為售樓礎(chǔ)處緊，控5刑7捆﹟臭別墅為樣時(shí)板房展示區(qū)。鳴在售樓區(qū)開放躁銷售期間，其矩范圍內(nèi)的商業(yè)單立面、抗園建綠化、樣狼板房均必須對(duì)臉外展示，因此塵現(xiàn)場(chǎng)總平面策好劃必須充分考戰(zhàn)慮這一因素。舌根據(jù)項(xiàng)目一期帆總工程量配合摘售樓展示情況民及施工生活區(qū)賢總體容量，擬華將一期按大小構(gòu)四個(gè)施工標(biāo)段泥進(jìn)行劃分及招順標(biāo)。：饑Ⅰ失標(biāo)段：示范沃區(qū)競(jìng)嫩會(huì)所清及雕57視﹟括別墅的全部設(shè)嗚計(jì)包含的任務(wù)靜。焦Ⅱ款標(biāo)段動(dòng)：夸2鄙4揭棟別墅的全部渣施工工作。敬Ⅲ熟標(biāo)段刷：患7協(xié)﹟巾、灣8網(wǎng)﹟鐮、盒9嘉﹟椅樓剝高層建筑的全渠部施工工驟作叫析。羽Ⅳ恢標(biāo)段猜：遙10屬﹟貧、傘11滋﹟描、慢12增﹟字樓高層建筑的因全部施工工作轟。胖一期的售樓處宴及樣板房展示惡都放在了示范向區(qū)（即一標(biāo)段偽），因此一標(biāo)末段是這次施工恐的重中之重，啟必須采取搶工配措施，以確保仍銷售目標(biāo)。督場(chǎng)地東側(cè)目前逝有較為寬闊場(chǎng)融地，屬于二期殖開發(fā)的項(xiàng)目，叢可用于辦公區(qū)鑄及生活區(qū)的臨瀉設(shè)搭建和土方忽存儲(chǔ)場(chǎng)地，場(chǎng)蝶區(qū)的東南西北應(yīng)皆為市政道路短，便于車輛的裂進(jìn)出通行，便懼于材料的組織釘供應(yīng)。喘整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目忠被市政道路分有為東西兩段，惰東區(qū)四周皆為話市政道路，劃輝分櫻為胡3瓣個(gè)大的標(biāo)段，王在一期的東西漏兩側(cè)各開兩個(gè)汪8捐米遷寬大門，便于法施工人員及車郊輛的進(jìn)出。越主包單位分區(qū)秩及生活區(qū)設(shè)置濃建設(shè)單位、監(jiān)久理單位、總包術(shù)單位的辦公室宮全部設(shè)在二期貼的最東側(cè)的南墓端，共設(shè)置辦掉公室會(huì)議室等亞共餅計(jì)形6壯0痰間，占地面積峽3天0嘩米才*丹4體5扛米禁，拉設(shè)圍墻形已成獨(dú)立的辦公慨區(qū)。工人宿舍初在辦公區(qū)的北何側(cè)搭建，場(chǎng)地鋼可銜以容納三四千社人，工人宿舍逐根據(jù)情況也可川到就近的千佛害山醫(yī)學(xué)院去租次賃，此處場(chǎng)地孟可容納兩千多之人可。憐為了便于工作拾區(qū)及生活區(qū)之舞間的聯(lián)系，在雖施工前期由主蕩包單位自行修姐筑騰4犬米腿寬的砼路面一宅條作為臨時(shí)道夢(mèng)路，保證現(xiàn)場(chǎng)排的文明，便于鑰聯(lián)系檢查。雞臨設(shè)的搭建及匹生活配套完全夕按照國家、市六及我司相關(guān)規(guī)意定，以便提供奏安全、實(shí)用、那經(jīng)濟(jì)、文明的塔辦公及生活場(chǎng)削所，為現(xiàn)場(chǎng)施王工保駕護(hù)航、賞為項(xiàng)目的順利輔發(fā)展奠定基礎(chǔ)題，臨設(shè)搭建及治標(biāo)準(zhǔn)按照濟(jì)南沫市紅牌小區(qū)的偏標(biāo)準(zhǔn)布置。參臨時(shí)施工道路迅組織掀一期建設(shè)項(xiàng)目害地下車庫的面勝積大刷為零2.割9俊萬平方米圈，采用基礎(chǔ)大且開挖的形式，腥（基坑大開鴨挖深度超過都5符米寇，由總包單位氧進(jìn)行專題論證足經(jīng)批準(zhǔn)后再付吵諸實(shí)施），基炮坑大開挖后場(chǎng)瓦地可利用的道尼路、材料存放誓場(chǎng)地面很小，賀根據(jù)開挖后的懶現(xiàn)場(chǎng)情況，三偽標(biāo)段的鋼筋加間工制作、模板存的加工制作全曲部安排乏在嶼7奶﹟宋、陡8消﹟對(duì)樓的北側(cè)，四歪標(biāo)段的鋼筋加奉工制作、模板獸加工制作放置聾于偷10險(xiǎn)﹟咸、撫11肯﹟附樓之間的空地略上，所有場(chǎng)地棟用不低于社8改厘米弟的砼進(jìn)行硬化興兼作臨時(shí)道路撐。待地下車庫麗施工完畢四周型回填完土方后嘉可將鋼筋及模錦板的加工基地吐移除，移至樓融宇之間的平臺(tái)串上，騰出原來考的空間作為場(chǎng)哥地的環(huán)形道路忽，便于車輛的僻進(jìn)出和材料運(yùn)蜻輸供應(yīng)。曲臨時(shí)施工出入愚口擬定設(shè)抵置漲4蒸個(gè)（路口設(shè)置役洗車池、沉砂雞井等設(shè)施，具襖體大樣見施工掛圖），主要布止置在項(xiàng)目東側(cè)券兩個(gè)西側(cè)兩個(gè)橡，大門寬度設(shè)帥置為閘8唯米瞇，為保證混凝復(fù)土澆筑時(shí)混凝帶土輸送泵車及字混凝土攪拌車疫占據(jù)施工道路非而引起交通堵即塞，要求各施噴工路口拘2語0負(fù)米華寬范圍內(nèi)施工喬道路及道路邊勵(lì)空地不允許布升置材料堆場(chǎng)，滑混凝土輸送泵趟車布置在此范傻圍道路外，不體允許占用道路搭。訂臨時(shí)道路及路鬧口的維護(hù)和管姥理由道路所在柴標(biāo)段的主包單供位負(fù)責(zé)。麥具體的施工平學(xué)面圖見下圖：株**曲莊平面布置圖填）場(chǎng)內(nèi)土方平衡泛本項(xiàng)目地下室內(nèi)范圍較大，基錢坑開挖深度偵6修米年以上，初步計(jì)蠅算開挖土方量三在躲1奉9煤萬立方米，別緞墅區(qū)地勢(shì)較低菠平均填土深度蚊在喂1.扁3熔米衣以上，別墅區(qū)圖填至設(shè)計(jì)標(biāo)高蹄后外運(yùn)的土方影在廣5嘴萬立方米球，經(jīng)過這樣土押方調(diào)配大大減年少了外運(yùn)的土怖方量，降低了判造價(jià)，節(jié)約了盞成本。理在進(jìn)行土方開錢挖時(shí)，先進(jìn)行秘地下車庫西側(cè)升的土方開挖，扶自西向東進(jìn)行陵，將挖出得好棒土直接運(yùn)至別濫墅區(qū)的地表面乖，別墅區(qū)的強(qiáng)畜夯順序自西向傻東進(jìn)行，待別哥墅區(qū)西部強(qiáng)夯贏完成后再返回飾來進(jìn)行地下車木庫的東部土方懼開挖，整個(gè)地灣下車庫的土方煎開挖工作分兩繼步進(jìn)行。具體隙開挖方案見土皮方開挖順序及直流程圖如下：涌施工機(jī)械布置惜：饅一期開發(fā)建筑謝有虹6飯棟高層澇，蒙2勵(lì)5顫棟別墅，由浪于司7擦、催8幸樓縱向長度較趴長噴，焦7耗﹟剩、讀8擋﹟奉樓之間設(shè)誓置取3科臺(tái)額QTZ8反0將塔吊，其敘它森4尊棟高層每樓設(shè)像置枕1端臺(tái)鍬QTZ8賓0頃塔吊，別墅區(qū)微根據(jù)占地面積往大的原因設(shè)巨置絞QTZ4取0企塔爺?shù)跄?長臺(tái)淡，酸QTZ2櫻5彎塔幣吊族5越臺(tái)，高層建筑股部分考慮砼輸妥送象泵礎(chǔ)6字臺(tái)，備用地釣泵浴2捷臺(tái)，別墅區(qū)優(yōu)隸先使用汽車泵匪，不考慮地泵偽，主體施工完饞畢再進(jìn)行二次使結(jié)構(gòu)及裝修的元時(shí)候留，呆7限﹟駁、蒙8遲﹟挽樓每樓設(shè)置雙烏籠客貨電崖梯片2追部，其瘋它蒙4躬棟高層每樓設(shè)領(lǐng)置雙籠客貨電漂梯一部，別墅左區(qū)裝飾階撐段垂直運(yùn)輸機(jī)浪械每一棟樓考伸慮物料提升機(jī)巖一臺(tái)，不布置頑客貨電梯殺。四勺考慮到前期用伶電比較難以解縫決，示范區(qū)施置工考慮發(fā)電機(jī)氏發(fā)電作業(yè)，現(xiàn)茅場(chǎng)必須被用兩鋪臺(tái)發(fā)電機(jī)。暗特殊部位外腳奏手架搭設(shè)方式勉**懶莊項(xiàng)目全部采鈔用扣件式雙排子鋼管外腳手架械，為了滿足室變外及其他工序浸的正常施工、坐以保證售樓需確求，高層建筑名在一層頂板二董層地面開始進(jìn)味行懸挑腳手架公的搭設(shè)工作，監(jiān)整個(gè)建筑物分燈3院次搭設(shè)，每次術(shù)搭設(shè)高度不超傲過坑30源米傻，使用工字鋼塘做底座，拉索何需用的鋼絲繩瘦以及固定用的神卡子根據(jù)荷載董計(jì)算確定。訊別墅區(qū)全部采茫用落地式腳手仆架搭設(shè)，不采棕用懸挑式腳手勇架，腳手架底燙部設(shè)置排水溝豪集水井，架桿笑下部鋪設(shè)墊板必防止下沉。艱考慮到售樓期箭間的工程形象齒，一期開發(fā)建軌設(shè)的住宅全部劑采用新的安全慶密目網(wǎng)進(jìn)行封封閉。完臨時(shí)水電及雨沾、污水排放系要統(tǒng)的設(shè)置臨時(shí)用水：仇只目前，項(xiàng)目周鍬邊沒正式給水尊管道，最近的蜻市政給水管道禽位于經(jīng)一路延忌長線東頭一加醫(yī)油站附近，距孫我司地塊犧70極0艘米梢左右。若從此歌處引水需從燭**葡莊主干道經(jīng)過鴨，影響村民出遭行，不可行。漏我司地塊東南嚇角現(xiàn)有一機(jī)井當(dāng)，可與村民協(xié)提商用該井做臨餅時(shí)水源，至現(xiàn)伏場(chǎng)后由各施工快單位二次加壓間。地塊東側(cè)奧落體中路正在施轟工，預(yù)計(jì)正式狀給水管道可拼在爛1只0咽月份接通。到朝時(shí)淋水源顯從市政管道接癢入。布置時(shí)沿市南側(cè)圍墻至地夢(mèng)塊中部市政路汽，由各施工單弄位接至施工現(xiàn)淘場(chǎng)。醒2低、臨時(shí)用電：磚根據(jù)正**描莊項(xiàng)目的發(fā)展規(guī)計(jì)劃和小區(qū)開筆工建設(shè)規(guī)模，滲考慮開工時(shí)間旦的先后順序，響西區(qū)施工用電燥需多要枯2000KV沖A攻，計(jì)劃采伸用懂4擇臺(tái)吐500KV映A堅(jiān)變壓器供電。準(zhǔn)由于小區(qū)東西娛兩側(cè)為高層住袋宅，地下為大膏型地下車庫，猾所子以態(tài)4勤臺(tái)變壓器宜安悔裝在小區(qū)規(guī)劃零的南北市政路千西側(cè)蔽，旨矮考慮到供電半領(lǐng)徑及出線方便練，束4要臺(tái)變壓器宜分巖為兩組，每蝴組反2什臺(tái)，一組安裝吩在需15魂#亭樓叫和蠻19猾#踢樓之間，另一侵組安裝葛在轉(zhuǎn)29雙#暈樓閥和醬32張#邁樓之間。既滿繼足了西區(qū)供電埋半徑和出線方敞便的要求，也動(dòng)為東區(qū)開工后減用電負(fù)荷的整璃體調(diào)配奠定了木基礎(chǔ)。觀現(xiàn)在根據(jù)小區(qū)愿發(fā)展計(jì)劃，臨菠時(shí)用電的供電甘已無法滿足示嘩范區(qū)開工的時(shí)潛間要求，考慮詞示槳范區(qū)建筑面積揭較小，施工用貫電暫可由施工遙單位租賃柴油偶發(fā)電機(jī)組進(jìn)行踐施工。鋪3淺、臨時(shí)污水排挽放：盜究施工階段臨舍劇及辦公區(qū)皆位梅于東側(cè)小學(xué)及依幼兒園區(qū)域，仁生活污水經(jīng)化虎糞池收集后，遭沿生活區(qū)硬化遣道路西側(cè)敷設(shè)利一碑根當(dāng)DN25輔0餡陶土排水管至永中林路市政排恭水管網(wǎng)，沿途腫各生活區(qū)各自習(xí)設(shè)化糞池，食蓋堂排水設(shè)隔油袋池，以免造成啄管道堵塞。因勉是臨時(shí)排水管肌道不設(shè)太多檢希查井，管徑稍厭有加大，確保折管道坡度。見咬附圖琴八、施工順序禮安排硬一期總體計(jì)劃禿安排：窩總體遵觀循抄“著售樓區(qū)優(yōu)霜先貫”震的施工原則，按先進(jìn)行示范區(qū)拿的施工工作，奇按照集團(tuán)總部衣的要求示范區(qū)殿初步定為翅2008熟年巧8柴月暈25眠日行開工，群200品9材年咳3瞎月底對(duì)外開放曉，包括室外景斯觀設(shè)計(jì)及施工罩工作，柴一期掛別墅遍中括的蕩1鑰6襲棟撤要火在退200刮8慘年藍(lán)1偶2男月分惕具備開盤梳銷售朵，并實(shí)現(xiàn)銷售么收入沒1宋億元。蛛上述兩項(xiàng)工作誦處于秋收及冬鳥季兩個(gè)困難時(shí)壓期，時(shí)間緊迫縮任務(wù)繁重娘。嫌暫2指、根據(jù)以往的畜售樓工程施工驟經(jīng)驗(yàn)，售樓區(qū)壩域的室外園建處綠化面積不大角，搶工的難度桐一般；售樓處司和樣板房裝修壁的設(shè)計(jì)和施工辮也較為成熟，震難度應(yīng)該也不堤大。搶工的重則點(diǎn)可能是別墅萄的立面裝修，筋不僅設(shè)計(jì)上會(huì)超有較多創(chuàng)新，庭可能出現(xiàn)新的拒產(chǎn)品或工藝，抓還涉及到營銷怕方面諸多工作蝕，預(yù)計(jì)施工的澤難度會(huì)很大，紅多工種交叉施司工，需提前介估入到設(shè)計(jì)階段著，充分了解困牲難并思考對(duì)此江，做好克服困麥難的準(zhǔn)備。粗工程進(jìn)度管理獻(xiàn)策劃狗一、工程進(jìn)度辛管理策劃概述唉**匆莊項(xiàng)目是濟(jì)南墓公司的第一個(gè)走項(xiàng)目，其進(jìn)度住快慢關(guān)系濟(jì)南薪公司在濟(jì)南以溫后的發(fā)展，其淹重要性不言而夾喻。項(xiàng)目一期堵開發(fā)面積大，訓(xùn)工期緊。尤其厭是別墅區(qū)春節(jié)躺前要實(shí)現(xiàn)銷適售軋1姥個(gè)億。因此，槐在進(jìn)度管理上骨要嚴(yán)格化、細(xì)礦致化，對(duì)各環(huán)摧節(jié)各工序要加難大管理力度，悠盡最大努力爭(zhēng)刪取合理時(shí)間。夏二、項(xiàng)目發(fā)展搶進(jìn)度計(jì)劃策劃禮為了保證發(fā)展糊進(jìn)度計(jì)劃有效駁的落實(shí)，盡量白節(jié)約時(shí)間，首岡先要理清整個(gè)駕項(xiàng)目開發(fā)的所場(chǎng)有環(huán)節(jié)及相互輕邏輯關(guān)系，其孤次應(yīng)對(duì)項(xiàng)目發(fā)盯展各環(huán)節(jié)進(jìn)行已科學(xué)策劃、合匆理搭接，第三重由于報(bào)建工作芒的不確定因素膏較多，應(yīng)事先蝦預(yù)估各個(gè)報(bào)建院環(huán)節(jié)的難度，悉提前與政府有遵關(guān)部門溝通并繪采取應(yīng)對(duì)措施扛。主要采取的仍措施如下：劍在規(guī)劃報(bào)建階紛段皮如詳規(guī)、建筑沖方案等提前報(bào)活審，請(qǐng)有關(guān)部正門預(yù)審，及時(shí)界調(diào)整，避免正腹式報(bào)審時(shí)再做蹤調(diào)整，減少反雀復(fù)時(shí)間。釣提前準(zhǔn)備相關(guān)尾資料，待正式拐批文一拿到立查即進(jìn)行報(bào)送。好已經(jīng)報(bào)批后，罰和具體部門經(jīng)慢常溝通，跟蹤齒催辦，盡量在根承諾期限內(nèi)完忌成。神對(duì)于需要招標(biāo)套的，請(qǐng)招標(biāo)代脫理單位提前招仆標(biāo)，待規(guī)劃許州可證一拿到馬激上開標(biāo)。徐合理利用規(guī)則碧，打一怨些雙“參擦邊球付’遇。謝在合約分判階腔段，主體工程饑根據(jù)擴(kuò)初圖紙地采用擴(kuò)初圖紙嗽進(jìn)行模擬招標(biāo)絨，在施工圖交繳付前確定主包揀單位，并進(jìn)場(chǎng)殊進(jìn)行施工前準(zhǔn)礙備工作，施工干圖一旦交付就案可以立刻投入堤正式施工，實(shí)徹現(xiàn)盡可能提前憶開工的目標(biāo)，鵝從而大大節(jié)省歉發(fā)展周期。炭在施工階段，凍為了盡可能提桐前開工，在尚者未取得施工許男可證的情況下怠可以適當(dāng)進(jìn)購行救“既偷步哨”邊,漢例如：提前進(jìn)雕行樁基放線、捷砌筑井圈等，奮提前進(jìn)行基礎(chǔ)販磚胎模砌筑甚默至鋼筋綁扎等面工作。要建立場(chǎng)強(qiáng)烈的質(zhì)量意共識(shí)，一旦應(yīng)質(zhì)越量問題出現(xiàn)返饞工，對(duì)工期將網(wǎng)造成嚴(yán)重影響教。巴三、出圖、定碌樣、分判及甲肥供材進(jìn)場(chǎng)策劃柜（一期別墅）藍(lán)出圖、定樣、史分判及進(jìn)場(chǎng)計(jì)鳴劃是依據(jù)施工征進(jìn)度控制計(jì)劃索而編制的四個(gè)役專項(xiàng)計(jì)劃，這梯四個(gè)計(jì)劃是保建證項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)正展常施工的關(guān)鍵合。厘部門國工作內(nèi)容抵開始時(shí)間烈完成時(shí)間橡重要程冷度參★欣設(shè)計(jì)巨基礎(chǔ)圖戚失7掃值0南★★★筆全套施工圖及貴內(nèi)審懂臣6培格1擺★★★跌發(fā)展猶施工圖聯(lián)審端08..9.仿22在08.10.警21濃★★★★眨建設(shè)工程規(guī)劃值許可證況08.10.墓31司08.11.爽4喪★★★★惑施工許可證訴08.11.爺26壤08.11.叔27褲★★★★蓋預(yù)售許可證烤08.11.公6軟08.11.企26薪合約抵土石方漿災(zāi)翻2炭強(qiáng)夯地基迫光戒5襪★★★★史總包單位延珍害5吃★★★★憐外墻保溫絨騎8該08.10.克22酸樁基單位圣義2墊萄2渴市政工程配08.11.倒25發(fā)08.12.謠15惕園建工程攀08.12.般28天核8剩綠化工程艙08.12.譽(yù)28側(cè)次8濱標(biāo)示系統(tǒng)遵08.12.矩23堂娘1勺道路設(shè)施暮08.12.疾23姓緩1凝項(xiàng)目襯強(qiáng)夯地基及車拜庫練悼5形08.10.蝶12騾★★★★說主體工程碰08.10.欄13購08.12.殖3歷★★★★模燃?xì)夤こ绦?8.10.柱15怕08.11.石5獄08.11.杰10灰消防工程塘彼1始瘋6政08.10.乏8奏室外給水管工燥程異粒瞇0寶濫挪對(duì)于展示區(qū)，自由于時(shí)間緊迫靠，一些分部分次項(xiàng)工程尚不具巨備大批量的分燙判條件，而又歇必須在售樓區(qū)盈開放以前完成割，但工程量又殘比較零星。這呈類工程包括：竟入戶跡門鏟/瞧防火門、鋁合鍛金門窗及百頁夢(mèng)、陽臺(tái)欄桿、鍋樓梯欄桿、凸泄窗護(hù)欄等。對(duì)體于此類工程，著可采用甲指乙練供的方式，由刺總包單位進(jìn)行跪送樣、定樣工主作，并完成售帝樓區(qū)域的相應(yīng)熱工程，項(xiàng)目后客期則以售樓區(qū)緒的實(shí)體樣板為把依據(jù)進(jìn)行大批勺量招標(biāo)。這樣金既保障了售樓纖區(qū)分判工作的缸及時(shí)性，又提像前確定了實(shí)體拐樣板，為后期揀正常招標(biāo)奠定炎了基礎(chǔ)。完表礎(chǔ)2授：甲供物資采毯購計(jì)劃達(dá)類別伯物資名稱形分判時(shí)間園進(jìn)場(chǎng)時(shí)間黎備哭巧竹注占土建停外墻磚奴08.10.胞7演08.11.地5頸集團(tuán)采購縣外墻石材泰08.10.屬7狡08.11.皇5遭拋光磚司褲9蘇08.11.駱2工集團(tuán)采購墻設(shè)施趁兒童游樂設(shè)施奶08.11.題9仰08.11.身28倉室外休閑家私醬08.11.櫻9吧08.11.流28蜻安裝磁開關(guān)、插座竟08.10.轉(zhuǎn)30隊(duì)08.11.孩19寬閥門河08.10.斬27記08.11.阿21掉集團(tuán)采購淡配電箱狼08.10.破7勞08.10.買31料電回線補(bǔ)/保電纜年08.11.之1滋08.11.乒21上集團(tuán)采購膛室內(nèi)外燈具態(tài)08.11.棟9多08.11.未28驗(yàn)四、施工進(jìn)度朗計(jì)劃策劃本為了保證公司姑既定任務(wù)的順添利完成，我部峽依據(jù)項(xiàng)目一期狀發(fā)展計(jì)劃編制擊施工總進(jìn)度計(jì)黃劃，具體參見網(wǎng)附賓件拼伏。肢為了保證各個(gè)語關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的落劃實(shí)，特別是對(duì)背展示區(qū)內(nèi)各項(xiàng)薄工程的施工順色序進(jìn)行精心策林劃，為各項(xiàng)工京程的有效搭接崖、節(jié)省工期創(chuàng)峽造條件，確保州按期達(dá)到預(yù)售陜條件。剝五、工程進(jìn)度纖管控措施策劃莊為了保證項(xiàng)目遭發(fā)展計(jì)劃的落蜻實(shí)，制定以下牲措施進(jìn)行管控需，具體如下：煩（夠1頓）進(jìn)度目標(biāo)責(zé)富任制及考核制避度憤為了促使設(shè)計(jì)查、報(bào)建、合約曾、施工等進(jìn)度杠計(jì)劃的按期實(shí)指施，計(jì)劃將營班銷定位報(bào)告完撈成、一期正式國施工圖設(shè)計(jì)完哲成、主體施工揪許可證的辦理咬、達(dá)到預(yù)售條查件、售樓區(qū)域允開放及一期開透始銷售等設(shè)置恰為關(guān)鍵進(jìn)度節(jié)導(dǎo)點(diǎn)，形成各相膜關(guān)部門及項(xiàng)目角部的年度進(jìn)度尊考核目標(biāo)，簽珠訂《部豎門誤/是項(xiàng)目部年度經(jīng)某營管理目標(biāo)責(zé)骨任狀》。在年澤終部門和項(xiàng)目鴿部考核時(shí)，通蛋過進(jìn)度考核目欄標(biāo)與實(shí)際完成蕩時(shí)間的對(duì)比，天來對(duì)各相關(guān)部溫門及項(xiàng)目部的伴進(jìn)度執(zhí)行情況男進(jìn)行考核。瘡（年2鬼）進(jìn)度計(jì)劃月協(xié)度評(píng)價(jià)和動(dòng)態(tài)厘調(diào)整措施亂對(duì)公司相關(guān)各遵部門的設(shè)計(jì)、伏報(bào)建、分判、字施工等計(jì)劃進(jìn)汁度節(jié)點(diǎn)與實(shí)際置完成情況進(jìn)行帳月度分析，對(duì)肯項(xiàng)目每月進(jìn)度鋤超前或滯后的池原因進(jìn)行分析少和預(yù)警，對(duì)其字中存在的偏差育及時(shí)予以糾正誓，使得項(xiàng)目開崖發(fā)進(jìn)度總是沿頃著計(jì)劃的軌道虜前進(jìn)；對(duì)由于茶不可抗因素造撒成項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)某劃重大延誤的坊，可對(duì)《項(xiàng)目償發(fā)展進(jìn)度計(jì)劃贈(zèng)》進(jìn)行及時(shí)調(diào)艇整，使進(jìn)度計(jì)爸劃更具有實(shí)際川指導(dǎo)意義。巾（崖3義）項(xiàng)目協(xié)調(diào)例倒會(huì)制度巾在項(xiàng)目開發(fā)過宰程中，為避免農(nóng)《項(xiàng)目發(fā)展進(jìn)障度計(jì)劃》中的唐設(shè)計(jì)、報(bào)建、溜分判、施工等豈各計(jì)劃進(jìn)度節(jié)拉點(diǎn)的延誤和相系互干擾，由項(xiàng)賭目主管領(lǐng)導(dǎo)牽谷頭召集設(shè)計(jì)、組報(bào)建、分判、抽營銷等部門及鹿項(xiàng)目部每周舉扮行一次項(xiàng)目發(fā)貢展協(xié)調(diào)例會(huì)。福在會(huì)中，對(duì)各臟部門的進(jìn)度執(zhí)拆行情況進(jìn)行檢傭討，對(duì)進(jìn)度實(shí)粘施過程中存在叨的問題進(jìn)行討暑論并擬定解決傳措施，從而加江強(qiáng)各部門之間泳的溝通，確保動(dòng)項(xiàng)目發(fā)展進(jìn)度抬計(jì)劃全面、均紹衡的推行。酸（挑4求）有效保證出經(jīng)圖、分判及材唉料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃的砌落實(shí)歉在項(xiàng)目施工過村程中，將各項(xiàng)譜設(shè)計(jì)出圖、材贈(zèng)料施工樣板確奸認(rèn)、工程和甲員供材分判的計(jì)裹劃時(shí)間和實(shí)際仗時(shí)間進(jìn)行逐項(xiàng)撲對(duì)比，隨時(shí)對(duì)饑設(shè)計(jì)出圖、合步約分判工作進(jìn)瓦行預(yù)警和調(diào)整找，可使設(shè)計(jì)、鬼合約工作的各夏項(xiàng)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)得習(xí)到有效控制。詞在項(xiàng)目施工過樹程中，可組織廟設(shè)計(jì)、合約、微項(xiàng)目等相關(guān)部悟門定期召開項(xiàng)言目協(xié)調(diào)周例會(huì)旦或不壓定期召開專題膝協(xié)調(diào)會(huì)，對(duì)各辛項(xiàng)設(shè)計(jì)出圖、揪材料施工樣板均確認(rèn)、工程和慶甲供材分判計(jì)訊劃的執(zhí)行情況減進(jìn)行檢討，確纏保項(xiàng)目發(fā)展進(jìn)婆度計(jì)劃的全面池推進(jìn)。統(tǒng)（求5搶）加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管奧控力度，有效早保證現(xiàn)場(chǎng)施工防進(jìn)度勸準(zhǔn)確測(cè)算，確估?，F(xiàn)場(chǎng)充足勞爭(zhēng)力世本項(xiàng)目采用了膏模擬清單報(bào)價(jià)湊，清單中工程侍量不具參考價(jià)裕值。要提前編剩制準(zhǔn)確預(yù)算書甜，根據(jù)預(yù)算書坡中工程量確定掘各階段所需勞誠力，督促施工總單位要確保勞期力在預(yù)算勞力假以上。避免以搶往只知道現(xiàn)場(chǎng)啄缺人，不知道忽缺多少人的情薯況。悲確定重要節(jié)點(diǎn)井，確保節(jié)點(diǎn)時(shí)必間附根據(jù)工程具體波情況，可設(shè)以深下節(jié)點(diǎn)控制：撿基礎(chǔ)、彼主體封頂、員主體驗(yàn)收、外對(duì)墻、室內(nèi)地面肆、屋面施工、勇竣工驗(yàn)收等態(tài)。對(duì)于比節(jié)點(diǎn)怨工期提前完成額的，適當(dāng)進(jìn)行矛獎(jiǎng)勵(lì)；超過節(jié)禾點(diǎn)工期的，進(jìn)淋行嚴(yán)格處罰。絹上一節(jié)點(diǎn)沒完粘成受到處罰的鼓，下一節(jié)點(diǎn)若幣按時(shí)完成可將織罰金返還。堅(jiān)施工單位互助惜制度宮施工過程中，遵若出現(xiàn)個(gè)別施恒工單位在某方貌面能力上均存臟在欠缺，我司皆將依據(jù)合同相先關(guān)條款委派其南他同級(jí)（或更似高級(jí)）施工單沃位予以協(xié)助，四所發(fā)生的工程攪費(fèi)用由原施工易單位承擔(dān)，相鉤關(guān)款項(xiàng)在其工梁程款中扣除，甘以保證我司項(xiàng)她目進(jìn)度。波審核施工進(jìn)度探計(jì)劃，完善進(jìn)辨度保證措施仍在工程施工前做，對(duì)主分包施票工單位的施工拘進(jìn)度計(jì)劃和勞暢動(dòng)力、材料供虜應(yīng)、機(jī)械設(shè)備老投入等資源投領(lǐng)入計(jì)劃進(jìn)行嚴(yán)鎮(zhèn)格審核，避免傳以空洞的不切懶實(shí)際的工程進(jìn)爭(zhēng)度計(jì)劃來指導(dǎo)某施工。褲提前預(yù)見，盡許量避免影響?zhàn)z對(duì)北方每年都鹿不可避免的麥澇收、秋收等大逢量的勞力減少爛情況，要提前礎(chǔ)和施工單位簽四訂麥?zhǔn)?、秋收五期間勞力保證賞書，一旦出現(xiàn)槍此期間勞力不倒能保證，又不織能完成進(jìn)度計(jì)約劃的情況，項(xiàng)鈴目部將進(jìn)行嚴(yán)裕厲處罰。北方頂還存在冬季施鈔工的問題，這貪些工序應(yīng)盡量炊提前，避開冬騰季施工，如土轟建濕作業(yè)，在掉冬季施工不僅匹工期不能保證責(zé)，質(zhì)量也會(huì)存膚在較大隱患，守如果造成返工翻，更是得不償棕失。來為了保證施工撿進(jìn)度，計(jì)劃著謀重審查的內(nèi)容們包括：有無制善定節(jié)假日（如越春節(jié)）期間的命趕工人員、資供金安排措施，顧有無擬定雨季腎、高溫、臺(tái)風(fēng)默等惡劣氣候條密件下施工的應(yīng)另急補(bǔ)救預(yù)案，封對(duì)外墻磚、石承材等訂貨期較毒長的材料設(shè)備隨有無提前訂貨裙措施等。狡工程質(zhì)量管理喘策劃割工程質(zhì)量策劃搏是從我司的角戀度出發(fā)，根據(jù)丘項(xiàng)目的不同情豆況，針對(duì)項(xiàng)目倉不同發(fā)展時(shí)期稻的特點(diǎn)，分析顏研究工程質(zhì)量而管理的方式方須法或控制措施宿。對(duì)于我司而補(bǔ)言，工程質(zhì)量扇不僅僅指施工謀單位的施工質(zhì)家量，它反映的卷是包括建筑產(chǎn)票品施工質(zhì)量在堡內(nèi)的產(chǎn)品綜合刻品質(zhì)。其驗(yàn)收啦標(biāo)準(zhǔn)是基于現(xiàn)冬行國家驗(yàn)收規(guī)徹范即所謂國家絲標(biāo)準(zhǔn)之上的用悼戶標(biāo)準(zhǔn)。踩工程質(zhì)量管理足目標(biāo)決竣工驗(yàn)收一次聲行通過，爭(zhēng)緣創(chuàng)飽瞎“惰零質(zhì)量缺陷，耀零安全違收章支”選工程質(zhì)量管理鴿依據(jù)升現(xiàn)行國家及濟(jì)偷南市相關(guān)工程杰施工驗(yàn)收規(guī)范設(shè)計(jì)文件合同訂工程質(zhì)量管理肝職責(zé)分工項(xiàng)目經(jīng)理返整個(gè)項(xiàng)目質(zhì)量對(duì)的第一責(zé)任人居，在施工前、班施工中及施工軍后組織公司相債關(guān)部門討論并雁提出項(xiàng)目各環(huán)蝶節(jié)、階段質(zhì)量拘管控體系，為義項(xiàng)目質(zhì)量的管叨理起到提綱挈距領(lǐng)的作用，并窩在管控實(shí)施中營監(jiān)督質(zhì)量管理損的落實(shí)情況。項(xiàng)目總監(jiān)以項(xiàng)目施工質(zhì)量止管理的主要負(fù)毅責(zé)人，工程施億工中，堅(jiān)領(lǐng)導(dǎo)翁各現(xiàn)場(chǎng)工程師旁對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)棋行嚴(yán)格的管控捏，及對(duì)施工單術(shù)位箏施工組織設(shè)計(jì)詠、技術(shù)措施野等重要文件的泰簽署工作雀，并俱組織公司及項(xiàng)版目惕進(jìn)行定期的質(zhì)搏量妹檢查。技術(shù)負(fù)責(zé)人貼負(fù)責(zé)圖紙會(huì)審未、審核、編制柳整理技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)擊做法及處理方帽案并進(jìn)行各工燦序的技術(shù)交底羽工作，及時(shí)提枕出各工序中的勿技術(shù)難點(diǎn)，對(duì)長施工單位起到暗提前預(yù)警作用丸，對(duì)施工過程督中的技術(shù)難點(diǎn)覺及時(shí)進(jìn)行攻克灌，以保證工程延質(zhì)量?，F(xiàn)場(chǎng)工程師環(huán)負(fù)責(zé)所管轄范穿圍內(nèi)的工程質(zhì)括量管理。在施弓工過程中與監(jiān)解理工程師一起雖驗(yàn)收隱蔽工序辮，重點(diǎn)部位、川關(guān)鍵工序、特旺殊工序施工時(shí)澇進(jìn)行旁站監(jiān)督被，保證施工質(zhì)慰量。貨工程質(zhì)量管理件的控制措施眠設(shè)計(jì)優(yōu)化及完閉善將設(shè)計(jì)優(yōu)化及完容善是項(xiàng)目質(zhì)量淘策劃中一項(xiàng)非呢常重要的工作鑼。本項(xiàng)目希望紐通過提前介入始設(shè)計(jì)工作以及寫內(nèi)部會(huì)審的形訂式開展這一工脅作。烏提前介入設(shè)計(jì)堵可以使項(xiàng)目部現(xiàn)充分了解設(shè)計(jì)礦意圖和設(shè)計(jì)思免路，對(duì)設(shè)計(jì)圖塵紙的內(nèi)部會(huì)審耽由公司內(nèi)部各拘相關(guān)部門組成逃，主要是審查鄰以上設(shè)計(jì)的功剃能性、舒適性優(yōu)、效果及規(guī)范制方面的問題。瘋對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)雜行功能性復(fù)核戶內(nèi)設(shè)計(jì)丘建筑布置：室旬內(nèi)有無露梁露座柱，室內(nèi)通道些有無高度過低個(gè)，陽怕臺(tái)控/鄉(xiāng)露臺(tái)與室內(nèi)有德無高差等；（遙重點(diǎn)復(fù)核首層領(lǐng)、標(biāo)準(zhǔn)層及頂苗層，方法是將載本層建筑圖與搬上一層結(jié)構(gòu)圖煩對(duì)照比較）。漂入戶門：門開深啟方向是否合巖適，開關(guān)時(shí)是拖否自然及不妨臭礙周邊其他門秋窗或設(shè)施，貓萍眼或電磁有無嫌設(shè)置，位置是妖否合理等。輝鋁合金門窗：五客廳門開啟凈襪寬有無較小，撇窗可開啟面積旗及寬度是否合大適，開啟扇執(zhí)患手有無過高，悶廚房門凈寬能寒否滿足搬洗衣頭機(jī)進(jìn)出，廚房女門及首層客廳章門是否考慮設(shè)拋置門鎖等。熊水電：室內(nèi)有融無房間未考慮倆電話、電視、塘網(wǎng)絡(luò)，室內(nèi)開屬關(guān)、插座位置邪布置是否合理炕，陽臺(tái)給水、爹排水有無考慮熔并是否合理等怕。綁陽臺(tái)給水、排辮水有無考慮，泳與電氣圖紙是牛否位置一致，闖是否設(shè)置了洗燕衣機(jī)專用地漏沙空調(diào)臺(tái)板與電陰氣圖紙是否位陡置一致奶強(qiáng)電插座與有留線電視、網(wǎng)絡(luò)必插座位置統(tǒng)一決給水系統(tǒng)各給蓬水分區(qū)工作壓睡力是否過大或臂過小誠開關(guān)是否位于萬門后，衛(wèi)生間瞇開關(guān)是否位于炊衛(wèi)生間外香暖氣片位置與蝕插座是否沖突幻，暖氣片與插胞座間距是否滿臉足要求妄衛(wèi)生間內(nèi)坐便搶器、洗面盆左碗右空間是否滿屠足要求政室內(nèi)消火栓保腹護(hù)半徑是否滿庭足規(guī)范要求蜻室外雨水管道倉和冷凝水管道暑是否影響建筑困外墻整體效果擠室內(nèi)排水干管銜與室外排水管暗網(wǎng)標(biāo)高是否滿幅足坡度要求撞消防設(shè)備（包改括消火栓、自伐動(dòng)噴灑、滅火釀器、水泵接合爬器等）位置、圈間距、數(shù)量是念否適當(dāng)研排水管道連接壩處平面尺寸能嬌否滿足管件組怎合所需空間要肉求，管道進(jìn)出赴口標(biāo)高與室外墨地面標(biāo)高差是扁否滿足室外埋逮設(shè)深度的要求遭地下室水暖管養(yǎng)道是否有穿過扛配電室的情況炸管道、橋架、彼配電箱柜、消漫火栓箱等安裝脾需要的預(yù)留洞孫、預(yù)埋件圖中酬表示是否清楚許齊全？管道、扮橋架標(biāo)高與結(jié)堤構(gòu)梁的截面核衛(wèi)對(duì)，確認(rèn)是否直需要穿梁敷設(shè)萄來保證使用空杜間要求權(quán)消防電梯基坑己是否考慮排水切措施？配電房驕電纜溝是否考壁慮排水措施出風(fēng)管與給排水剩管、電纜橋架許及控制箱、消具火栓箱等是否嚇相碰營其他：衛(wèi)生間櫻有無排氣扇洞著、廚房有無煙北道洞；空調(diào)位扭寬度是否夠擺陪放室外機(jī)等。戶外設(shè)計(jì)懂樓梯雪間乘/梅電梯廳：門牌鳳號(hào)及門鈴有無禍考慮；電梯到矩站燈、樓層指蝶示燈在結(jié)構(gòu)設(shè)床計(jì)中有無預(yù)留幅，屋面是否考索慮有檢修孔或恭檢修通道等。爺大摔堂蓮/鉆電梯廳：有無腐考慮信報(bào)箱及慘可視對(duì)講機(jī)等毒。室外設(shè)計(jì)眾是否考慮殘疾鏡人道路，是否直考慮排水，是婦否考慮日后生聞活中的安全等敲。雖（萄2晴）復(fù)核設(shè)計(jì)圖害紙是否滿足強(qiáng)荷制性條文及各居類報(bào)建批文要腳求質(zhì)檢交通道的凈高是孔否滿足規(guī)范（禍應(yīng)特別注意建腫筑裝修層對(duì)凈墊高、凈寬的影瘡響）；陽臺(tái)欄拍桿有效激防護(hù)高度是否鎖滿足，落地窗秒是否設(shè)計(jì)有護(hù)捉欄、凸窗是否市設(shè)計(jì)有兒童防奪護(hù)網(wǎng)，欄桿的麗樣式（包括立傾桿凈距及防攀朵爬）是否滿足旱規(guī)范要求等。消防翻自然通風(fēng)電梯綱前室通風(fēng)面積避是否滿足規(guī)范殲，相臨住戶窗于距離是否滿足坊消防規(guī)范，不摧滿足時(shí)是否設(shè)首有防火隔斷，嗎入戶門是否直逐接面對(duì)電梯合鄭用前室，或直嶺接面向電梯前融室的戶數(shù)有無棵超過規(guī)范要求潔，或超過時(shí)有答無隔斷措施；罪單元式住宅屋室頂之間是否連揚(yáng)通，塔式住宅繼自然通風(fēng)的剪事刀樓梯間通風(fēng)蝦面積是否滿足嘗規(guī)范；室外是梯否形成消防環(huán)有路，沿建筑屋役某一面是否路脫徑過長而需在抗中間增加開口需，消防通道寬粱度、轉(zhuǎn)彎半徑飽坡度是否滿足名規(guī)范，中間穿扔越建筑物時(shí)洞杠口凈高是否滿議足規(guī)范，消防就撲救面距建筑告物距離是否滿往足規(guī)范、撲救肌面方向建筑是馬否設(shè)計(jì)有外挑振結(jié)構(gòu)或室外環(huán)自境設(shè)計(jì)有高大羞喬木而不滿足撲規(guī)范要求等。燃?xì)飧讖N房燃?xì)膺M(jìn)戶寬管與灶臺(tái)火爐聲距離是否滿足曉規(guī)范要求，室詢外燃?xì)夤苓吺抢醴裼懈叽髥棠纠蔷嚯x過近而不承滿足規(guī)范要求事等。魯（舟3致）過往項(xiàng)目成哪功做法或經(jīng)驗(yàn)管教訓(xùn)的借鑒喂總結(jié)以往項(xiàng)目揉在施工過程中眼或各類驗(yàn)收時(shí)伸出現(xiàn)的問題及拌入伙前后業(yè)主訴的投訴，及時(shí)城優(yōu)化和完善設(shè)俘計(jì)，可避免本膠項(xiàng)目重犯以前意出現(xiàn)的老毛病腿。犁（韻4徹）空調(diào)管線、劍生活陽臺(tái)及衛(wèi)駁生間水電布置飾、室外管井布窯置等空調(diào)管線馬根據(jù)每一房間睜室內(nèi)與室外平壁面、立面之間躁的相互關(guān)系，遭分析空調(diào)室內(nèi)型機(jī)、室外機(jī)的咳合理布置位置擴(kuò)，確定空調(diào)管妨線走向及空調(diào)抄洞的布置位置樹。一般來說，震在凸窗部位分重體機(jī)采取上供釘上的關(guān)系空調(diào)露管線相對(duì)短些貼，對(duì)外立面的份影響小一些。委生活陽臺(tái)及衛(wèi)坡生間先這些部位水電暮開關(guān)面板及水麥電設(shè)備相對(duì)集祥中一些，且墻確、地面面層材鵲料一般為面磚售或石材等塊體叮裝飾材料，布課置合理一方面廣使用方便，另穿一方面顯得美粘觀精細(xì)。室外管井搜室外水電與園鋪建設(shè)計(jì)分別為蒜兩個(gè)不同公司希設(shè)計(jì)，相互之葬間難免存在沖戲突，如不合理鞭處理報(bào)可能影響效果仁甚至出現(xiàn)管井繼設(shè)在首層私家鬧花園內(nèi)或門口病而引起業(yè)主投猾訴。解決方式捷是提前將兩項(xiàng)紹設(shè)計(jì)拼在同一插張圖上，發(fā)現(xiàn)互沖突及時(shí)調(diào)整扭。完施工質(zhì)量控制勒措施及方法襲施工質(zhì)量控制萍是項(xiàng)目部現(xiàn)場(chǎng)鼻管理的重中之采重，施工質(zhì)量罩控制的好壞體局現(xiàn)了一個(gè)項(xiàng)目耕部的管理水平吃。從項(xiàng)目部的法角度來講，施伸工質(zhì)量控制的薪關(guān)鍵是要建立狗一套高效的質(zhì)千量管控體系。掌依托中海地產(chǎn)血和中海監(jiān)理長脊期積累的經(jīng)驗(yàn)派，以及集團(tuán)公酸司和濟(jì)南公司街相關(guān)部門的不嶼斷總結(jié)，項(xiàng)目肌部擬建立完善竹的內(nèi)部控制體數(shù)系和外部監(jiān)控劉措施。曬所謂內(nèi)部控制蛾體系，就是通抬過內(nèi)部交底、鏡學(xué)習(xí)交流、檢艦查等方式在項(xiàng)庭目部員工中樹慈立質(zhì)量意識(shí)，擦明確各個(gè)工序于的質(zhì)量控制流蕩程、重點(diǎn)和方妙法，從而在現(xiàn)牽場(chǎng)施工管理中夫做到心中有底攏；杠所謂外部監(jiān)控曉及管理體系，抓就是通過一系男列的方法和手饒段，對(duì)施工單斑位的現(xiàn)場(chǎng)施工汁流程和質(zhì)量進(jìn)嫌行全方位的監(jiān)榆控，以保證施燦工質(zhì)量；旱（患1想）內(nèi)部控制體亮系靜內(nèi)部控制體系剩包括以下內(nèi)容覽：刷合同招標(biāo)質(zhì)量務(wù)技術(shù)要求的撰荒寫和評(píng)交審仿→療施工圖技術(shù)交蹄底及合約交持底庫→既監(jiān)理細(xì)則的編總寫和評(píng)敲審爆→提材料性能、施看工工藝和流程煤的學(xué)充習(xí)座→?，F(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量控制秩要點(diǎn)和控制方尚法的學(xué)習(xí)和交芒流攜→枯相關(guān)記錄文件歡和表格的定期別檢查今內(nèi)容漢實(shí)施時(shí)間翻負(fù)責(zé)人蜘參加人員料備注圖合同招標(biāo)質(zhì)量期技術(shù)要求的撰朱寫和評(píng)審繭合同招標(biāo)文件椒發(fā)放前一周扯技術(shù)負(fù)責(zé)人猾項(xiàng)目副經(jīng)理喝必要時(shí)項(xiàng)目部襲內(nèi)部評(píng)審進(jìn)施工圖技術(shù)交央底留圖紙會(huì)審前或帝圖紙會(huì)審時(shí)稻技術(shù)負(fù)責(zé)人茫相關(guān)專業(yè)現(xiàn)場(chǎng)奧工程師疊設(shè)計(jì)部、發(fā)展賊部、設(shè)計(jì)院相很關(guān)人員進(jìn)行交監(jiān)底越合約交底溜合同簽訂以后軍一周內(nèi)祖技術(shù)負(fù)責(zé)人歡相關(guān)專業(yè)現(xiàn)場(chǎng)用工程師棗必要時(shí)請(qǐng)合約土部參加玉監(jiān)理細(xì)則的編機(jī)寫及交底謀分項(xiàng)工程開工恥前一周內(nèi)諒總監(jiān)風(fēng)相關(guān)專業(yè)現(xiàn)場(chǎng)瞧工程師終參照監(jiān)理公襲司怨ISO900在0藥文件暢材料性能、施胡工工藝和流程講的學(xué)習(xí)拴可在開工前和跑施工過程中持寇續(xù)進(jìn)行猴技術(shù)負(fù)責(zé)人噸相關(guān)專業(yè)現(xiàn)場(chǎng)腫工程師甚必要時(shí)請(qǐng)公司盤發(fā)展部參加己現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量控制股要點(diǎn)和控制方晌法的學(xué)習(xí)照監(jiān)理細(xì)則編制僵完畢后，分項(xiàng)錫工程開工前循總監(jiān)串相關(guān)專業(yè)現(xiàn)場(chǎng)職工程師起參照監(jiān)理細(xì)則咬，注重實(shí)用，壇結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)情況南相關(guān)記錄文件盆和表格的定期族檢查塌每月定期璃項(xiàng)目副經(jīng)理、益總監(jiān)凱全體工程師牢A破、合同招標(biāo)質(zhì)雁量技術(shù)要求的求撰寫和評(píng)審胸在各項(xiàng)招標(biāo)工溉作開始之前，牙需要將我司關(guān)躺于本招標(biāo)項(xiàng)目任的成功做法及茅特別要求以招根標(biāo)要求的方式豆提出。這些成湖功做法及特別夠要求超出規(guī)范肯和設(shè)計(jì)，可能范需涉及費(fèi)用，芝提前以合同條夫款的形式固定災(zāi)下來有利于為勉今后能在工程伍實(shí)施中得到較漁好的貫徹落實(shí)隸提供最有利及耳有力的保障，盒同時(shí)在保障工第程質(zhì)量的前提唱下也能最大限妹度地節(jié)約工程淹成本。域合同招標(biāo)質(zhì)量疑技術(shù)要求應(yīng)該吉在合約招標(biāo)前鋪由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)討責(zé)人完成，比銷較重要的工程猶要經(jīng)過項(xiàng)目部烏內(nèi)部討論。合棒同招標(biāo)質(zhì)量技省術(shù)要求的撰寫持基本可以參照奮《中海地產(chǎn)濟(jì)矩南公司合同質(zhì)然量技術(shù)要求手刑冊(cè)》，同時(shí)針瞇對(duì)項(xiàng)目的特點(diǎn)謎作出一些有利寸于施工管理和元質(zhì)量控制的選丘擇和修改。土建方面背鋼筋馬凳要求兔帶塑料套，樓胡板分布筋底部翼要求墊成品塑視料墊塊，屋面蘭結(jié)構(gòu)澆注要求衰原漿壓光，室生內(nèi)非衛(wèi)生間部暖位地坪施工前廟均要求試葵水協(xié)2兵4羽小時(shí)，門窗邊灌要求分兩次塞破縫，加氣塊墻使體窗邊均要求市設(shè)構(gòu)造柱，外嫂墻滴水凹槽要貝求采用塑料成每品線槽等。鋁合金門窗葵對(duì)型材、五金撤配件、玻璃的鑼品牌及質(zhì)量性韻能指標(biāo)等方面棵的要求均做出濁明確規(guī)定。欄桿鐵藝立除對(duì)鋼材性能褲指標(biāo)及油漆品昌牌做出規(guī)定外蒼，還對(duì)鍍鋅工棋藝做出明確規(guī)艘定。木門或木地板采除對(duì)木材種類慎及油漆品牌做沖出規(guī)定外，還六對(duì)木材加工防供腐方面做出明遷確規(guī)定。杏B徒、施工圖技術(shù)寺交底及合約交奴底膝技術(shù)交底和合纏約交底由項(xiàng)目平部副經(jīng)理或者悔技術(shù)負(fù)責(zé)人組扯織。牌圖紙技術(shù)交底升也可以結(jié)合圖鍋紙會(huì)審進(jìn)行，豆相對(duì)重要的工載程要單獨(dú)組織層，目的是讓現(xiàn)強(qiáng)場(chǎng)工程師充分肝了解設(shè)計(jì)意圖棗，對(duì)一些重要鐵參數(shù)的選用、哀用料的選擇、管適用的規(guī)范、框設(shè)計(jì)計(jì)算的方符法以及現(xiàn)場(chǎng)施袋工中應(yīng)該注意啟的事項(xiàng)有所了漏解。比如人工期挖孔樁設(shè)計(jì)中匹護(hù)壁與樁身混肅凝土標(biāo)號(hào)一致中是因?yàn)槿斯ね诙惪讟妒前凑漳γ喜炼顺袠对O(shè)計(jì)坑控制，主體部題分節(jié)點(diǎn)配筋特帳別多是因?yàn)榭碱I(lǐng)慮抗震的構(gòu)造找等，現(xiàn)場(chǎng)工程恨師理解了設(shè)計(jì)祥意圖后更有利筋于在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)規(guī)職范的把握和施匙工質(zhì)量的控制病。項(xiàng)合約交底則著買重從合約條款羽的角度，明確另各個(gè)施工單位改的施工范圍、囑所要求采用的排施工工藝、要志求選用的材料喂標(biāo)準(zhǔn)以及所要益達(dá)到的效果，凳因?yàn)橥捎媒g不同的材料和爭(zhēng)施工工藝，產(chǎn)突生的效果和最覺終的施工質(zhì)量帥都會(huì)由很大的招差異。安C葵、監(jiān)理細(xì)則的您編寫和評(píng)審欺監(jiān)理細(xì)則是現(xiàn)毫場(chǎng)監(jiān)理的操作琴指導(dǎo)性文件，杏項(xiàng)目應(yīng)該認(rèn)真看對(duì)監(jiān)理細(xì)則的礦考量和評(píng)價(jià)，蛇重點(diǎn)突出其具爆體檢查監(jiān)督措肢施的可操作性學(xué)及實(shí)施性，避悠免簡(jiǎn)單引用規(guī)掀范條文，真正降將檢查督促落物到實(shí)處，真正肝體拉現(xiàn)麥“朵監(jiān)理細(xì)葬則計(jì)”串的作用。欣監(jiān)理細(xì)則的編努制參照中海監(jiān)捉理希ISO900敘0母質(zhì)量管理文件墳，但應(yīng)該結(jié)合撿項(xiàng)目實(shí)際，根災(zāi)據(jù)圖紙、合同魂、相關(guān)技術(shù)要杯求著重編寫《刮材料進(jìn)場(chǎng)控制改一覽表》和《龜工序控制一覽撈表》，通過這編兩個(gè)表格，結(jié)五合監(jiān)理公司的亭其他驗(yàn)收記錄再的現(xiàn)場(chǎng)管理表樂格，在資料上旅對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)關(guān)量控制形成一仁個(gè)嚴(yán)密的體系遞。對(duì)于特別重渡要的工序和材晨料，應(yīng)該細(xì)則棋中要重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)古。階《材料進(jìn)場(chǎng)一諸覽表》主要對(duì)騙該《監(jiān)理細(xì)則婦》中的分部或項(xiàng)分項(xiàng)工程中所聚要用的主要材漠料進(jìn)行羅列，扣并對(duì)每中材料仆的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，毒品牌要求，質(zhì)姐量檢查的頻率濃和檢查方法等周進(jìn)行一一規(guī)定戲。《工序控制娃一覽表》主要苦對(duì)該《監(jiān)理細(xì)彩則》中的分部叫或分項(xiàng)工程中弟各個(gè)工序監(jiān)理柔方法、驗(yàn)收方槍法、驗(yàn)收要求布進(jìn)行羅列。通迎過兩張表格，齊現(xiàn)場(chǎng)工程師對(duì)宗于工程的施工月流程和驗(yàn)收要蹤求就一目了然巡了犁。蓬鍋本項(xiàng)目需要單康獨(dú)編寫《監(jiān)理舊細(xì)則》的分部栽分項(xiàng)工程有：麥土方支護(hù)工程素、人工挖孔樁葡工程、主體工屯程、防水工程蒼、鋁合金門窗躁工程、欄桿工脅程、入戶門工紹程、屋面工程雕、外墻涂料工繪程、室外管線舞工程、室外園采建工程、綠化棉工程等陳D泰、材料性能、腹施工工藝和流瑞程的學(xué)習(xí)譜對(duì)于材料性能應(yīng)、施工工藝和眉流程的學(xué)習(xí)應(yīng)雖該在監(jiān)理細(xì)則揭編寫以后，工路程開工以前進(jìn)敵行，也可以隨取著施工的進(jìn)行貢靈活安排。通特過學(xué)習(xí)可以加僅強(qiáng)對(duì)于監(jiān)理細(xì)純則中的相關(guān)條逐文、監(jiān)理和檢儲(chǔ)查方法的理解蜜，透過條文看罪本質(zhì)、通過本貝質(zhì)去理解條文蜂。璃比如欄桿工程貌，合同技術(shù)要之求中要求雙面君熱鍍鋅，對(duì)鍍住鋅厚度也有要虎求，《監(jiān)理細(xì)肺則》中的《材孔料進(jìn)場(chǎng)控制一扮覽表》也會(huì)要物求對(duì)進(jìn)場(chǎng)鐵欄亮桿進(jìn)行檢驗(yàn)，債通過工具可以輩檢驗(yàn)鍍鋅層的毅厚度。但是為碑何要進(jìn)行熱鍍搖鋅，熱鍍鋅有幣什么好處，熱蘿鍍和冷鍍有什意么區(qū)別，如何鳥鑒別就可以通稻過內(nèi)部的學(xué)習(xí)叔交流來明確，材項(xiàng)目部也可以轉(zhuǎn)組織到鍍鋅廠寺參觀工藝，用仗熱鍍和冷鍍的筒成品進(jìn)行鑒別撓，這樣就會(huì)增氣強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)工程師汁對(duì)合同、細(xì)則澤條文的理解，剖也能夠更好的胸控制鐵欄桿成增品的質(zhì)量。殃E案、現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量控熄制要點(diǎn)和控制騾方法的學(xué)習(xí)掃規(guī)范、合同質(zhì)廣量技術(shù)要求、乒監(jiān)理細(xì)則等規(guī)鏡定了質(zhì)量控制怪的方法和標(biāo)準(zhǔn)梯，但是在具體型的實(shí)體質(zhì)量控且制過程中，往壁往碰到許多操狠作性的問題，委有些條文操作碑性不強(qiáng)，造成質(zhì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際的控梯制力度不夠。忙這就需要多思盾考，多學(xué)習(xí)，大多交流，找到俘一些簡(jiǎn)單易行竄的現(xiàn)場(chǎng)控制措腐施。驚比如防水工程轉(zhuǎn)要求聚氨酯防果水涂膜的厚度承不小于石2mm帖，一般情況下圖現(xiàn)場(chǎng)通過巡視預(yù)檢查其涂刷遍穿數(shù)，通過切片指抽查檢查放水蒸層的厚度，這分種方法對(duì)于衛(wèi)居生間、廚房等恢面積小，施工蜘作業(yè)面分散的逼部位不好操作竭，若每個(gè)房間蝕都取樣抽查厚擔(dān)度則工作量太獻(xiàn)大。因此當(dāng)時(shí)并中海日輝臺(tái)地季盤想出方法，暗就是嚴(yán)控材料勒關(guān)，首先根據(jù)腎防水涂料的說鞭明計(jì)算出每個(gè)番單元一共需要始多少桶的防水泛材料，然后要篇求施工單位每圖個(gè)按單元施工弓，材料進(jìn)場(chǎng)由永我方工程師現(xiàn)聲場(chǎng)監(jiān)督，完工杜后空桶不許帶偽走，通過數(shù)空已桶可以得知本赴單元的防水材阻料用量，與計(jì)莖算用量進(jìn)行對(duì)臘比，偏差要在痛合理范圍內(nèi)，研這樣同時(shí)結(jié)合憶現(xiàn)場(chǎng)取樣抽查糕厚度，防水工毀程的質(zhì)量得以斤有效控制?？嵩俦热缙鲋诔讨幸蟠u塊幻上墻前要淋水秤濕潤，若把磚詢塊運(yùn)到砌筑地顆點(diǎn)后讓砌筑工遷人自己淋水，玉工人往往不會(huì)幅按要求淋水，夢(mèng)或者看到監(jiān)理旱工程師來的時(shí)蘇候應(yīng)付一下，勝作業(yè)面大的時(shí)輩候也無法監(jiān)管弓。我們可以要篇求施工單位砌旅塊集中堆放，仔每天計(jì)算好每充層的砌筑量后宋集中運(yùn)輸，堆洗放與樓層指定六地方，由專人陸負(fù)責(zé)淋水，砌格筑工人只需搬督運(yùn)淋過水的砌門塊到砌筑施工月地點(diǎn)即可，這掩樣就比較容易披控制砌塊淋水搬這個(gè)環(huán)節(jié)了。和諸如以上的這更些現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理過述程中常用的控榨制手段，包括裳一些檢測(cè)工具牽的運(yùn)用，都可病以通過內(nèi)部學(xué)活習(xí)、交流熟練取掌握運(yùn)用，這俯樣我們就能在迷現(xiàn)場(chǎng)管理中處林于有利的地位膜。草F身、相關(guān)記錄文載件和表格的定餃期檢查既根據(jù)規(guī)范和監(jiān)終理細(xì)則，在現(xiàn)柿場(chǎng)質(zhì)量控制過譽(yù)程中會(huì)形成若環(huán)干相關(guān)的質(zhì)量速文件，形成文攔件體系，如《欣監(jiān)理日記》、始《隱蔽驗(yàn)收記環(huán)錄》、《材盼料潤/蝶機(jī)械進(jìn)場(chǎng)報(bào)審圓表》、《工序夸驗(yàn)收一覽表》屬以及相關(guān)流程施控制表等，這體些記錄文件一轎定程度上反映芝了現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量控送制體系的運(yùn)作佛情況，因此定文期的檢查和檢認(rèn)討是必要的，讓該項(xiàng)工作由項(xiàng)掃目副經(jīng)理和總歌監(jiān)負(fù)責(zé)每月定閑期進(jìn)行，不斷頃督促完善項(xiàng)目炎部的文件體系切。耗通過上述的內(nèi)詢部控制系統(tǒng)，扶應(yīng)該讓項(xiàng)目部夕每個(gè)現(xiàn)場(chǎng)工程高師熟悉施工中遼的材料、施工害工藝、質(zhì)量控恭制流程和方法額，這是控制好悟現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體質(zhì)量根的必要條件。堡（悄2幸）外部監(jiān)控體構(gòu)系則主要是針奶對(duì)施工單位，鄰主要包括以下凍內(nèi)容：榆施工組織設(shè)計(jì)描和施工方案的途審查及技術(shù)交削底寨→符材料和施工樣俯板的現(xiàn)場(chǎng)確緊認(rèn)纖→程根據(jù)監(jiān)理細(xì)則其進(jìn)行事前、事蝴中、事后控制劈和檢贊查偷→辨組織每周現(xiàn)場(chǎng)缺巡視及聯(lián)合驗(yàn)秧收墻→楊召開相關(guān)質(zhì)量狐專題會(huì)議豆A婆、施工組織設(shè)殊計(jì)和施工方案信的審查及技術(shù)麻交底貢施工組織設(shè)計(jì)育是施工單位編堆制的指導(dǎo)施工繼的重要文件，塵是施工單位施授工組織思路的蒙體現(xiàn)，也是我翼們管理施工單月位的依據(jù)之一器。項(xiàng)目部應(yīng)督離促施工單位認(rèn)防真對(duì)待，同時(shí)扔對(duì)上報(bào)的施工嘆組織設(shè)計(jì)進(jìn)行漲認(rèn)真審核。必低須要求施工單辮位根據(jù)項(xiàng)目實(shí)役際情況編寫操延作性和實(shí)用性午強(qiáng)的施工組織碧方案。傅對(duì)重要部位及排關(guān)鍵工序，均節(jié)要求施工單位侄報(bào)送專項(xiàng)施工碎方案，專項(xiàng)施表工方案經(jīng)審核廊通過后，方可悅進(jìn)行施工。施題工方案報(bào)送經(jīng)磨評(píng)審后，技術(shù)輛工程師及相關(guān)碌人員及時(shí)將評(píng)旬審意見及技術(shù)姥要求向現(xiàn)場(chǎng)工燙程師及施工單顏位進(jìn)行交底。金通過控制方案騾審查這一環(huán)節(jié)鄉(xiāng)，確保本工程轟的重要部位及截關(guān)鍵工序做到臘技術(shù)上可行，唇在技術(shù)層面避齊免安全或質(zhì)量艇事故的產(chǎn)生，席并滿足公司總隸體目標(biāo)。同時(shí)顏通過技術(shù)交底卡，將本工程的錄重要部位及關(guān)剃鍵工序的主要糾控制環(huán)節(jié)傳達(dá)舌給現(xiàn)場(chǎng)工程師功及施工單位，劈便于現(xiàn)場(chǎng)控制瞇及實(shí)施。斥人工挖孔樁方錢案束本項(xiàng)目基礎(chǔ)形珍式采用人工挖處孔樁，人工挖圍孔樁施工主要笑以人為本，人累工挖孔、人工封澆筑樁身混凝零土等等，方案亦重點(diǎn)審查機(jī)械裳垂直運(yùn)輸工具難是否安全，樁訓(xùn)孔降水是否合勢(shì)理，樁身混凝耍土澆筑方案是泳否合理，養(yǎng)護(hù)百及雨季施工措繼施及其他突然絡(luò)事件預(yù)控方案吉是否全面等。地下室方案運(yùn)重點(diǎn)審查地下局水位降排水措芒施，支撐體系尚是否安全合理疫，承臺(tái)底板大法體積砼溫控措誓施，側(cè)墻超長去結(jié)構(gòu)防裂抗?jié)B期措施，頂板及休側(cè)墻施工縫、擊后澆帶設(shè)置是墊否合理，及養(yǎng)麥護(hù)及雨季施工虹措施等。轉(zhuǎn)換層方案毀重點(diǎn)復(fù)核支撐機(jī)體系安全性，蟲包括傳力路徑膽、框支梁縱橫蜻雙向立桿間距市、框支梁柱墻社模板主次龍骨皮間距、框支梁則支撐立桿扣件紛數(shù)量、后澆帶部處門架支撐等笛受力計(jì)算復(fù)核婆，并應(yīng)注意橫藍(lán)桿、斜撐等構(gòu)窯造措施是否設(shè)蹤置合理。并應(yīng)寺重點(diǎn)考慮框支鞠梁柱柱頭處鋼胃筋密集情況下食澆砼措施、大緩體積砼澆注的秤溫度控制。外架方案配重點(diǎn)復(fù)核外架酸受力安全計(jì)算姨，檢查外架形刺式（落地架、固挑架、爬架等親）是否滿足項(xiàng)便目發(fā)展要求及預(yù)售樓要求。晴鋁合金門窗方擁案欲重點(diǎn)復(fù)核門窗庫加工精度保證現(xiàn)措施、門窗安邊裝精度保證措喜施、大窗的分議割及垂直運(yùn)輸蒙方式、門窗周痛邊防水塞縫方悅案及控制措施蛾等。叔B爽、材料和施工到樣板現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)碗所有主體、園許建及精裝修等鋒乙供建筑材料范均需經(jīng)材料樣池板確認(rèn)合格（告或滿足我司要拉求）后方可定浩貨及進(jìn)場(chǎng)；所搭有裝修工程包蠅括粗裝修的砌承筑、抹灰工程岔等，在大面積灣施工前必須先炒做施工樣板，朝施工樣板經(jīng)確途認(rèn)后方可大面踩積施工。材料凡樣板是合約分旬判的基礎(chǔ)，一腳般需材料樣板甲確定后方可分遷判；施工樣板俯是施工的依據(jù)駛，大面積施工衫一般以確定的永施工樣板為參踐照。樣板確認(rèn)遭包括質(zhì)量確認(rèn)砍和效果確認(rèn)兩將個(gè)方面。筒通過樣板確認(rèn)外這一環(huán)節(jié)，保掘證在保證建筑主產(chǎn)品的功能及耽效果的前提下銜，盡量避免因旨設(shè)計(jì)調(diào)整或施騰工整改帶來的創(chuàng)大面積返工和毯損失，并有助隨于減小因樣板承未確定導(dǎo)致分?jǐn)?shù)判、材料加工與或備料、設(shè)計(jì)曲修改等相應(yīng)滯雕后的風(fēng)險(xiǎn)，保洲證施工質(zhì)量及爐進(jìn)度。渾外墻磚包括勾缸縫劑樣板處包括材料樣板五和施工樣板兩料個(gè)方面。外墻味材質(zhì)對(duì)外墻效餡果影響至關(guān)重橡要，確認(rèn)過程感可能來回反復(fù)盡多次，確認(rèn)周安期較長，有時(shí)桑甚至還可能更沉改已確定的材始料樣板。且外艙墻磚材料確認(rèn)叫及分判后，外蜘墻磚加工生產(chǎn)客一般套需筐30-5驚0姐天，因此必須島事先考慮這一葉因素，盡早確騰定施工樣跟板。悼鋁合金門窗樣活板理包括材料樣板斷和施工樣板兩懶個(gè)方面。當(dāng)材感料樣板選定后蘇，如選取的型充材和配件較獨(dú)婚特時(shí)，在做加榆工樣板的過程李中可能會(huì)陸續(xù)秒發(fā)現(xiàn)型材和配摧件匹配方面的粱設(shè)計(jì)及技術(shù)問駐題，提前作樣漁板有助于在大返面積開工前有叫充裕的時(shí)間解鼠決，有時(shí)甚至扯還可能更改已渣確定的材料樣史板，且這些解亂決方案中可能偶涉及造價(jià)問題睜，在分判前暴柄露這些問題使蝕得這些成本因驟素能在投標(biāo)報(bào)潤價(jià)中確定。門揀窗施工樣板能瘋進(jìn)一步檢驗(yàn)門付窗設(shè)計(jì)中還存盞在哪些問題，聲并能及時(shí)暴露龍安裝中存在的斤問題。旋砌筑及抹灰樣啄板谷針對(duì)每一種戶亡型均作一個(gè)砌邁筑及抹灰樣板終，建筑、結(jié)構(gòu)閣及水電管線的烤相互關(guān)系變得梳非常直觀，哪團(tuán)些部位露梁或適露柱、哪些構(gòu)康件空間交接后仿需處理、哪些君部位開關(guān)線盒揉使用不便、哪忍些部位需增加盞砼等構(gòu)造措施滑一目了然，便邀于尋求處理方牧案。乘室外、園建樣大板妻園建面層做法退涉及到環(huán)境效仁果，確認(rèn)過程德可能反復(fù)多次映，確認(rèn)周期較燭長。且大多園續(xù)建裝修材料定啞貨周期較長，繞因此事先需考漲慮這一因素，搞提前將各種園滅建裝修材料做玩出施工樣板并危及早確認(rèn)。防水材料樣板樂目前防水材料娘的品種層出不顯窮，防水效果懂也千差萬別，彩施工過程中施跌工單位為了降悅低施工成本，出總喜歡偷梁換會(huì)柱，為了禁止生這一行為，那于樣板確認(rèn)就顯沖得格外重要，蓋施工單位報(bào)送匠樣板后，相關(guān)薄人員認(rèn)真審查黎，驗(yàn)收合格后瘋及時(shí)與現(xiàn)場(chǎng)工勾程師交底，以辰保證防水效果耐。摧C凝、根據(jù)監(jiān)理細(xì)粱則進(jìn)行事前、為事中、事后控珠制和檢查缸中海監(jiān)堤理龍ISO900列0紹質(zhì)量管理體系趴對(duì)于工程的事瓦前、事中、事驅(qū)后控制方法有復(fù)詳細(xì)的闡述，生可以參照?qǐng)?zhí)行盡。本項(xiàng)目中，丑我們應(yīng)該盡量局把質(zhì)量控制的同重心前移，即寫做到以事前和煉事中控制為主作，避免事后再餃發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題恢，事后的檢測(cè)尾僅僅作為工程梁質(zhì)量的驗(yàn)證。事前控制疾主要通過原材喚料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)和晌驗(yàn)收，施工樣稀板的確認(rèn)，施豐工方案的審查激，對(duì)施工單位眨的交底等方法歌進(jìn)行事前控制報(bào)。在各個(gè)分項(xiàng)慮工程開始前，劇現(xiàn)場(chǎng)工程師應(yīng)找該提前了解施鉛工單位的準(zhǔn)備龍情況，包括材析料、勞動(dòng)力、沸施工機(jī)具以及植實(shí)際可能采用蕩的施工方法，圖必要是參加施矩工單位的內(nèi)部逃交底。要做到鍬想在凡事施工躺單位前面，才傲能做好事前控某制。事中控制賤事中控制主要即通過現(xiàn)場(chǎng)巡視錄、旁站監(jiān)理和撫現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收的方童式進(jìn)行。做好遭事中控制就必西須對(duì)施工班組倍、施工作業(yè)面站和施工流程有向全面的了解和冒掌控。罪嚴(yán)格控制施工帖作業(yè)面是事中甩控制的重要手鼠段?，F(xiàn)場(chǎng)工程門師應(yīng)該合理安蓬排作業(yè)區(qū)域那烘的各個(gè)分項(xiàng)工疫程的施工，通梢過控制移交作剪業(yè)面，避免分手散作業(yè)，盡量謊減少交叉作業(yè)夏，這樣有利于挽質(zhì)量控制?；ケ热缙鲋こ躺常梢詢蓪舆M(jìn)咐行一次移交，走兩層全部砌筑病完畢后在進(jìn)行點(diǎn)下兩層的移交硬；鋁合金門窗哭工程，也可以抗分層移交，分戒層驗(yàn)收。蜘對(duì)于施工班組獸的動(dòng)態(tài)考核也療是事中控制的節(jié)重要內(nèi)容和手速段。一些施工艙班組人員流動(dòng)漸性較大，現(xiàn)場(chǎng)霉工程師要密切宏關(guān)注班組的勞招動(dòng)力情況，當(dāng)步班組中新工人經(jīng)進(jìn)入較多時(shí)應(yīng)仿該督促施工單衰位重新進(jìn)行施王工作業(yè)交底，污明確質(zhì)量要求暮，當(dāng)班組人員池出現(xiàn)流失且施概工質(zhì)量明顯下脈降時(shí)，應(yīng)該及科時(shí)通知施工單濤位項(xiàng)目經(jīng)理，濕要求進(jìn)行整改悉，或者更換班攔組。事后控制歲事后控制主要肯是通過施工完丟成后的檢測(cè)對(duì)輸工程質(zhì)量進(jìn)行想事后監(jiān)控和評(píng)子估。包括預(yù)留甜混凝土、砂漿銜試塊的強(qiáng)度檢附驗(yàn)，防水、門攻窗工程的淋水腸試驗(yàn)，混凝土窄的強(qiáng)度回彈，瞞給水管道試壓屈等。事后控制卻著重注意一下救兩點(diǎn)：尺混凝土同條件都試塊應(yīng)該嚴(yán)格墓按照規(guī)范留置壯，作為評(píng)測(cè)混決凝土強(qiáng)度的重盛要依據(jù)；白為盡可能減少掙滲漏，項(xiàng)目部亂對(duì)所有屋面、指衛(wèi)生間、陽臺(tái)容進(jìn)行蓄水試驗(yàn)債，對(duì)外墻、鋁低合金門窗進(jìn)壟行師10誘0殺％淋水試驗(yàn)。城D悶、組織每周現(xiàn)景場(chǎng)巡視及聯(lián)合脫驗(yàn)收殘每周固定的時(shí)唯間由項(xiàng)目副經(jīng)撲理或者總監(jiān)帶易隊(duì)，所有現(xiàn)場(chǎng)師工程師和施工搜單位項(xiàng)目經(jīng)理捎參加，進(jìn)行整柳個(gè)現(xiàn)場(chǎng)的巡視狀，尤其是對(duì)于旁正在施工的部晌位可以重點(diǎn)巡川查。通過現(xiàn)場(chǎng)責(zé)巡視不僅可以稅讓各個(gè)分管工跟程師對(duì)分管部尺分進(jìn)行交叉檢效查，防止一個(gè)到人有所疏忽，辭出現(xiàn)一些工程半質(zhì)量控制的系遙統(tǒng)偏差，同時(shí)微還可以讓施工映單位之間對(duì)各變自施工方法和蛙施工質(zhì)量有一居個(gè)明顯的對(duì)比耍，鼓勵(lì)先進(jìn)，塊督促落后，共假同提高?，F(xiàn)場(chǎng)赴巡視還可以就若一些施工質(zhì)量銷方面的典型問榴題進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)糾帳正李和解決。無對(duì)重要部位及穴關(guān)鍵工序，一尊方面，通過方裙案審查及技術(shù)箭交底，使得施屆工方案在技術(shù)款上做到可行并招將技術(shù)要求傳赴達(dá)到現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行這層；另一方面梅，必須高度重海視現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行的伴程度及落實(shí)的自效果，對(duì)重要掘部位及關(guān)鍵工級(jí)序，均由項(xiàng)目嫁部經(jīng)漫理屆/耗副經(jīng)理、技術(shù)劫負(fù)責(zé)人、總休監(jiān)征/戒副總監(jiān)、各專礦業(yè)工程師會(huì)同釣施工單位組織盈聯(lián)合驗(yàn)收。通湯過聯(lián)合驗(yàn)收，殼一方面，使得厚驗(yàn)收的結(jié)果及鍛發(fā)現(xiàn)的問題更繡全面及權(quán)威一拘些；另一方面挖，大規(guī)模聯(lián)合借驗(yàn)收反映出我里司狠抓質(zhì)量的方?jīng)Q心，從而觸伶動(dòng)施工單位提膜升質(zhì)量意識(shí)。芳（仔1偏）樁基：枯驗(yàn)收孔洞、鋼欣筋、混凝土的神施工質(zhì)量，及狗防護(hù)措施是否存保證施工安全姥及施工質(zhì)量等敵。盈（編2具）地下室：驟驗(yàn)收鋼筋、模僅板的施工質(zhì)量團(tuán)，支撐搭設(shè)的窗安全性，各類如預(yù)埋預(yù)留是否替滿足功能性等絕。淺（存3刷）標(biāo)準(zhǔn)層：塑驗(yàn)收鋼筋、模井板的施工質(zhì)量閱，支撐搭設(shè)的繳安全性，主要展檢查各類預(yù)埋羊預(yù)留是否滿足茫功能性等。沉（久4笑）防水：匠檢查防水層施角工質(zhì)量、材料往真?zhèn)渭昂穸鹊刃拧３校?拴）砌筑工程材：驗(yàn)收砌筑質(zhì)就量、特殊部位詠加強(qiáng)設(shè)置及施祝工程序等。薪（彼6倘）精裝修工程貼：時(shí)主要驗(yàn)收裝修亭材料、裝修工在藝及效果等。屋E激、召開相關(guān)質(zhì)鉤量專題會(huì)議夫一旦發(fā)現(xiàn)施工警單位在質(zhì)量控指制方面出現(xiàn)較禍大的偏差，或灰者現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)較卻嚴(yán)重的質(zhì)量問末題，應(yīng)該立即選組織召開質(zhì)量并問題專題會(huì)議夠，由項(xiàng)目副經(jīng)掘理或者總監(jiān)組哥織，必要時(shí)項(xiàng)互目經(jīng)理參加。響施工單位負(fù)責(zé)姜人、項(xiàng)目經(jīng)理滲必須到場(chǎng)，對(duì)豈現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的問辭題予以解釋，姐并拿出解決方鹽法。沸通過召開質(zhì)量朝專題會(huì)議，可芝以及時(shí)糾正可魂能出現(xiàn)的質(zhì)量噸系統(tǒng)偏差，解丸決已經(jīng)出現(xiàn)的川嚴(yán)重質(zhì)量問題抱。么本項(xiàng)目質(zhì)量控貫制的重點(diǎn)難點(diǎn)禍及相關(guān)專項(xiàng)策鏈劃亞結(jié)合以上的實(shí)忙際情況，本工珠程質(zhì)量控制的盒重點(diǎn)和難點(diǎn)有廢以下的方面：樁基工程報(bào)本項(xiàng)目基礎(chǔ)形靠式采用人工挖復(fù)孔樁，根據(jù)地類質(zhì)報(bào)告和前期航與設(shè)計(jì)院的溝哈通，該樁基采作用碎慶石層作為持力藝層，同時(shí)考慮蕉側(cè)摩擦力，因桶此護(hù)壁和樁身炭采用同標(biāo)號(hào)強(qiáng)蒜度較高的混凝如土，鑒于以上奮情況，人工挖憤孔樁的質(zhì)量控遺制應(yīng)該著重一成下方面：齊加強(qiáng)對(duì)于護(hù)壁愧工程質(zhì)量的監(jiān)怎控。因?yàn)橐酝鶕Т蟛糠秩斯ね诓趴讟豆こ讨校僮o(hù)壁僅僅是用持作支護(hù)作用，跡混凝土標(biāo)號(hào)比碧較低（一般權(quán)為擁C1豈0哨），樁身澆注蘭完成后，護(hù)壁灘也就失去作用費(fèi)，因此施工單煉位和監(jiān)理往往網(wǎng)對(duì)護(hù)壁質(zhì)量不掃太重視。但本繡工程中護(hù)壁其乒實(shí)也是樁身的料一部分，要樁借身側(cè)摩擦力的川承載體，標(biāo)號(hào)手在俘C2提5廚以上，因此要符著重控制護(hù)壁帳工程的質(zhì)量，濕主要是控制壁蒼厚、鋼筋制安可、混凝土質(zhì)量淘等情況，特別俯是混凝土，應(yīng)尾該采用商品混脊凝土，震搗密宗實(shí)，護(hù)壁澆注駱應(yīng)旁站監(jiān)理；錫持力層的判斷川和終孔驗(yàn)收要啞特別謹(jǐn)慎，請(qǐng)護(hù)勘查單位專家繼到場(chǎng)，若遇到兵淤泥、夾石、仰巖層性狀不清燃等復(fù)雜情況，杠應(yīng)請(qǐng)公司發(fā)展云管理部組織專融家會(huì)審，切不卵可隨意下結(jié)論白；跡樁身混凝土的盲澆注必須采用嘆串桶，嚴(yán)格控傻制混凝土的自瀉由下落距離，主防止產(chǎn)生離析棄，對(duì)樁身質(zhì)量杰產(chǎn)生影響；鍬因?yàn)槭歉邔咏ㄖ嘀?，?duì)于測(cè)量粘偏差要求較高趕，因此項(xiàng)目部診專門安排專業(yè)樸測(cè)量工程師對(duì)網(wǎng)于樁心點(diǎn)偏差炎、垂直度偏差打進(jìn)皆行蔥10庭0徹％復(fù)核，現(xiàn)場(chǎng)順監(jiān)理工程師必肝須對(duì)樁徑、樁轉(zhuǎn)長、擴(kuò)大頭尺階寸奇10晨0辟％復(fù)核，并詳顆細(xì)填寫相關(guān)記光錄；椒人工挖孔樁施傻工有一定的危拍險(xiǎn)性，施工隊(duì)撲伍相對(duì)素質(zhì)也賢較低，因此開聰工時(shí)就必須對(duì)賓關(guān)鍵指標(biāo)進(jìn)行垮嚴(yán)格控制，如爐護(hù)壁鋼筋、模毀板制安和混凝轎土澆搗，樁心廢混凝土澆注時(shí)乒串桶的長度、衣震搗的頻率等區(qū)，否則后面將吉形成習(xí)慣性的騙偷工減料，很膊難控制。贏地下室及轉(zhuǎn)換箏層混凝土澆搗講本項(xiàng)目地下一飛層面積約表29000桂m戶2鐮，地下室底板投、地下連續(xù)墻陵和地下室頂板寬澆注、轉(zhuǎn)換層亮的大體積混凝夏土都是混凝土序澆注控制的重鞋點(diǎn)，稍有不甚蜂就容易引起裂猶縫、漲模、滲怖漏等質(zhì)量問題克。項(xiàng)目部對(duì)于踢這些部分的混蝶凝土澆注要特充別重視。革在這些部位的療混凝土澆注前靜要施工單位上債報(bào)專項(xiàng)方案，腿并要通過內(nèi)部韻評(píng)審，必要時(shí)融請(qǐng)發(fā)展部相關(guān)淋專家進(jìn)行聯(lián)合鵲評(píng)審。施工方穩(wěn)案應(yīng)該著重審硬查澆注時(shí)間、泥輸送泵位置、銳澆注順序和路另徑、勞動(dòng)力安勻排、大體積混母凝土內(nèi)部溫度鍋監(jiān)控方法和控或制措施、各種邊可能出現(xiàn)的緊徑急情況及應(yīng)對(duì)譽(yù)措施以及混凝鄙土配比等；床根據(jù)評(píng)審結(jié)果對(duì)組織施工單位艦，混凝土供應(yīng)款商到現(xiàn)場(chǎng)召開捎交底會(huì)議，對(duì)著于車輛行駛路凡線、連續(xù)澆注詠保證措施進(jìn)行猜安排，必要是糠到混凝土廠查辜看備料情況，傻以確?；炷脸豕?yīng)和澆注順奉暢；痛澆注前重點(diǎn)檢舌查模板支撐體鉗系、重要梁柱腹節(jié)點(diǎn)鋼筋，確遍認(rèn)無誤后方可壺開始澆注；華項(xiàng)目部內(nèi)部組豐織全程旁站監(jiān)界理，嚴(yán)格按照傲審批過的施工鹿方案控制混凝猛土的塌落度、產(chǎn)施工澆注的順顯序、震搗情況榆等關(guān)鍵指標(biāo)。防水工程施工唇本項(xiàng)目地下室刷頂板面積較大誓，防水工作非永常重要，應(yīng)從輔以下方面重點(diǎn)萄著手：根加強(qiáng)對(duì)結(jié)構(gòu)自荒防水的控制，謀各種防水材料億都不是萬能的于，可靠的結(jié)構(gòu)文自防水才是保店證不滲漏的重耐要因素。嚴(yán)格獸控制地下室側(cè)遲墻和頂板的混天凝土澆注，盡寒量較少裂縫；甘防水作業(yè)面三滅方移交原則，蘿作業(yè)面的移交昏現(xiàn)場(chǎng)工程師必傍須參加，嚴(yán)禁驕在未達(dá)到要求芹的作業(yè)面上進(jìn)兄行防水施工；潤合理安排各個(gè)鑒工序，防水施乏工驗(yàn)收完畢后緩立即隱蔽，避臥免破壞，特別吧是地下室的側(cè)負(fù)墻和頂板，對(duì)父于防水保護(hù)層乓的施工和土方發(fā)回填也要進(jìn)行窩旁站監(jiān)理。茂對(duì)于卷材防水透的施工流程進(jìn)秒行專項(xiàng)研究，著制定詳細(xì)的控菠制方法和措施銀；搭保溫節(jié)能系統(tǒng)裂施工記根據(jù)相關(guān)規(guī)范拿和濟(jì)南市的最廣新要求，應(yīng)重布點(diǎn)加強(qiáng)外墻保經(jīng)溫的施工管理躍工作，此項(xiàng)工刺作是濟(jì)南市質(zhì)爐量監(jiān)督站重點(diǎn)雁檢查的內(nèi)容，列應(yīng)特別注意。餅組織項(xiàng)目部相古關(guān)人員到生產(chǎn)薯企業(yè)考察，或懼者請(qǐng)發(fā)展部相惰關(guān)專家進(jìn)行培樹訓(xùn)，對(duì)外墻保暢溫材料和施工菜工藝有所了解菌。逗組織到有保溫物施工經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)額目交流學(xué)習(xí)，開了解現(xiàn)場(chǎng)施工芽質(zhì)量的控制方非法，容易產(chǎn)生軌的質(zhì)量問題以羞及控制方法；墳要求施工單位懇進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)樣板持施工，經(jīng)公司慎各個(gè)部門現(xiàn)場(chǎng)惹確認(rèn)后再進(jìn)行氏大面積施工；粘除了以上質(zhì)量移控制的重點(diǎn)難還點(diǎn)以外，對(duì)于務(wù)客戶最關(guān)心，秤也最容易引起巷投訴的滲漏、揉裂縫以及牽涉珍公司形象的售遺樓工程項(xiàng)目部責(zé)也進(jìn)行了專項(xiàng)糟策劃財(cái)（君1次）防滲漏專項(xiàng)暢策劃扁部塞候陣位：屋面，外奉墻，衛(wèi)生間，毛門窗，地下室早底板、側(cè)墻及乖頂板，露臺(tái)，削管洞封堵，電豐梯井基坑、生展活水池、消防盒水池、游泳池醫(yī)、室外水景。藝應(yīng)特別注意中隙間退臺(tái)樓層的或露空平臺(tái)應(yīng)做例防水，露空電爸梯廳或地下室駱局部露空部位硬的頂棚及側(cè)墻爹裝修材料應(yīng)有吐防水性能。地堡下室及半地下扁室結(jié)構(gòu)自防水聞及柔性材料防慢水均應(yīng)自成封塘閉體系。饅材唱析去料：根據(jù)不同鞭防水部位對(duì)防士水材料的要求平不同，選取合堪適的防水材料尼。如屋面選取券涂膜類防水材火料既有利于施醫(yī)工又因其粘接總性能好而易于巖保證施工質(zhì)量東。地下室頂板攜一般有種植要韻求，選取耐根所系的卷材類防惰水材料可能更設(shè)合適。衛(wèi)生間枝側(cè)墻由于面層古裝修一般貼磚雄，選取聚合物袖水泥基材料可鋼能既能防水又準(zhǔn)能保證粘貼強(qiáng)溜度。育施工要求：屋湖面、地下室底狠板及頂板、衛(wèi)肝生間地面、水株池地面結(jié)構(gòu)板做施工時(shí)均要求龍?jiān)瓭{壓光，防則水施工前脖做晃4聚8算小時(shí)閉水試驗(yàn)拌。管洞要求分途兩次封堵并試焦水。門窗要求議分兩次塞縫。喇監(jiān)但喉值管：材料用量小應(yīng)雙控，并應(yīng)夜采取工序驗(yàn)收舟、聯(lián)合檢查、葬旁站監(jiān)理等措碼施多管齊下。濾（省2夾）防沉降專項(xiàng)脈策劃譜部慰斗技位：天然基礎(chǔ)貨、樁基礎(chǔ)、首芽層地坪、基坑邁或管線回填、甲室外道路、室取外園建結(jié)構(gòu)（誕包括臺(tái)階踏步瓶等）。闊措臣欺宜施：嚴(yán)格控制潔天然基礎(chǔ)持力制層地耐力是否己滿足設(shè)計(jì)，嚴(yán)秒格控制樁基礎(chǔ)鍬貫入度及入巖玩深度是否滿足眾收錘標(biāo)準(zhǔn)；嚴(yán)牢格控制首層地烘坪、基坑及管哭線、室外道路吳及園建結(jié)構(gòu)按針要求分層回填遍，并復(fù)核持力傍層地耐力是否松滿足設(shè)計(jì)，必仿要是采取換填依石粉或砂甚至準(zhǔn)加設(shè)鋼筋砼構(gòu)畏造層。興監(jiān)柄汪過管：采取工序盾驗(yàn)收、聯(lián)合檢肥查、旁站監(jiān)理浪等措施多管齊膽下。需（卻3短）防開裂專項(xiàng)沉策劃磨部蠅疲旱位：墻體、室佳外園建結(jié)構(gòu)。輸措短歐行施：對(duì)超長或娃超高墻體加設(shè)姜構(gòu)造柱，嚴(yán)格強(qiáng)控制砌筑材料鳴出爐時(shí)間，嚴(yán)康格控制日砌筑攻高度及頂磚歇趨墻時(shí)間，保證延過梁的搭接長芝度，砌筑時(shí)避嚷免形成通縫等訴。對(duì)于室外園芬建結(jié)構(gòu)，控制簽好沉降即是控調(diào)制了開裂。忠監(jiān)怪廚懂管：采取工序圈驗(yàn)收、聯(lián)合檢青查、旁站監(jiān)理蔬等措施多管齊胞下。質(zhì)（吼4娃）享慧售樓工程質(zhì)量炭專項(xiàng)策劃樂售樓工程存在孩工期要求緊、慕質(zhì)量要求高的竟特點(diǎn)，往往需芳通過采取技術(shù)逆加強(qiáng)措施，打狹破傳統(tǒng)的施工灑工序約束，達(dá)譽(yù)到要求的質(zhì)量騰標(biāo)準(zhǔn)，保證預(yù)惜定的售樓目標(biāo)險(xiǎn)順利實(shí)現(xiàn)。具挑體措施有：協(xié)A供.統(tǒng)為壓縮墻體砌哲筑時(shí)間，墻體隊(duì)砌筑一次成活我。加強(qiáng)措施為款墻面滿掛鋼絲碼網(wǎng)。閱B.疲矮為壓縮墻體抹政灰時(shí)間，墻體榨抹灰一次成活蹤。加強(qiáng)措施為朗墻面抹灰滿掛蹄海吉布。系C銷.醒為保證樣板房鄭不發(fā)生滲漏，戴要求將樣板房咬上一層管洞臨請(qǐng)時(shí)封堵并滿做版防水層或增加貢導(dǎo)水設(shè)計(jì)等。驟D循.簽提前進(jìn)行樣板蘆房外墻飾面工頓程的施工造成術(shù)上下立面不統(tǒng)菌一。外墻立面誠材料的選擇可跌暫定一種，待恭上部外墻飾面偏工程施工至樣燃板房層時(shí)，從咐新進(jìn)行返工狀。挺院E苗.學(xué)在成本超支處爪于可接受的范等圍內(nèi)，室外關(guān)慘鍵部位基層采儉用石粉或砂回優(yōu)填。項(xiàng)目將要兄求所有的工序財(cái)開始之前，必豈須報(bào)監(jiān)理工程丸師同意；所有汪工序完成之后壓，必須報(bào)監(jiān)理棉工程師檢查驗(yàn)巷收。將施工驗(yàn)敞收及工序控制凳與進(jìn)度款出糧加結(jié)合起來，出去糧時(shí)附上各控嗚制表格簽字情嶺況，對(duì)未按以廣上要求辦理或愁違反上述規(guī)定睡者，拒絕出相燭關(guān)工程量的進(jìn)磚度款。只有采贈(zèng)取強(qiáng)有力的措輝施狠抓質(zhì)量關(guān)遙，才能保證本削工程的施工質(zhì)噸量在我司的可錯(cuò)控制范圍內(nèi)。裹工程質(zhì)量控制族過程中的其他喚重要措施和手陶段脂（澡1改）施工過程中亡的質(zhì)量管控措史施策劃輪A說.抄督促施工單位蛇建立并完善自匆身的質(zhì)量管理卸體系滑施工單位自身核的質(zhì)量管理體朱系是整個(gè)項(xiàng)目恰質(zhì)量管理體系垃的最基礎(chǔ)環(huán)節(jié)開，是項(xiàng)目工程旗目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)陶的最基本的?；?，在項(xiàng)目質(zhì)奇量管理中具有公非常重要的作恒用。要求施工倒單位在工程一礦開始就嚴(yán)格按叢照工程規(guī)模大臺(tái)小配備相應(yīng)數(shù)媽量的合格的專辭職質(zhì)檢員（多劈層一般炎每廳3翁萬平米配容備輝1岔～蠻2所名，高層一般療每甜5剖萬平米配盜備潮1賴～桿2席名），質(zhì)檢員盯必須充分授權(quán)授，質(zhì)量不達(dá)標(biāo)旨時(shí)可行使質(zhì)量豈否決權(quán)。我部秤幫助樹立施工齡單位質(zhì)檢員的襖權(quán)威，凡施工火單位申請(qǐng)驗(yàn)收差，均要求由質(zhì)悟檢員提出申請(qǐng)豈并簽字認(rèn)可，咬未經(jīng)質(zhì)檢員簽毒字認(rèn)可的驗(yàn)收唱申請(qǐng)一律不予丸驗(yàn)收。要求質(zhì)的檢員提出驗(yàn)收殘申請(qǐng)之前，嚴(yán)耽格執(zhí)行施工班稅組的自檢、互排檢、交接檢臨的痛“慌三圈