地方農(nóng)商銀行貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：xx銀行股份有限公司住所：法定代表人：乙方（受讓方）：乂乂公司住所：法定代表人：丙方（債務(wù)人）：丁方（關(guān)聯(lián)方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所：法定代表人：鑒于：1、甲方為降低不良貸款率，商請xx區(qū)人民政府通過政府平臺公司購買其不良貸款債權(quán)方式，化解丙方在本行的不良貸款。針對甲方商請事項，xx區(qū)政府于2018年*月*日召開第*次常務(wù)會議，會議議定：“同意由區(qū)城投公司按照市場化原則，與xx行協(xié)商購買其不良貸款債權(quán)資產(chǎn)，自主決策，自擔(dān)風(fēng)險”。2、丁方與丙方存在貸款關(guān)聯(lián)關(guān)系。丙丁方確認(rèn)，丙方向甲方提供的貸款抵押物雖然是由丁方出具的網(wǎng)簽《商品房買賣合同》手續(xù)，但丙丁雙方之間并未實質(zhì)性交易；丙方實際為借名貸款，甲方給丙方發(fā)放的借款資金實際均由丁方占有和使用，丁方對丙方在貸款時提供的擔(dān)保抵押物享有實際的所有權(quán)和處置權(quán)，因此，丁方有責(zé)任代丙方給甲方償還借款本息；丁方同意在甲乙丙三方貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中提供全程配合，在乙方受讓本協(xié)議項下債權(quán)資產(chǎn)后，丁方自愿為乙方實現(xiàn)受讓債權(quán)項下全部利益與丙方承擔(dān)連帶清償責(zé)任，直至清償完畢。3、乙方是xx區(qū)政府為實際控制人的地方國有企業(yè)，與甲方有著良好的金融合作關(guān)系。為進(jìn)一步加強(qiáng)銀企合作，支持地方政府化解xx棚戶區(qū)改造信訪矛盾，促進(jìn)本企業(yè)實體化轉(zhuǎn)型，根據(jù)xx區(qū)政府有關(guān)決議精神，同意受讓甲方針對丙方的金融債權(quán)，并依法向丙方和丁方追償債務(wù)，在實現(xiàn)債權(quán)的過程中獲得適當(dāng)利益。為此，甲、乙、丙、丁四方依據(jù)中華人民共和國《民法總則》、《合同法》、《擔(dān)保法》、《公司法》、《商業(yè)銀行法》和最高人民法院《關(guān)于審理涉及金融不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓案件工作座談會紀(jì)要》以及中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會《關(guān)于商業(yè)銀行向社會投資者轉(zhuǎn)讓貸款債權(quán)法律效力有關(guān)問題的批復(fù)》（銀監(jiān)辦發(fā)[2009]24號），經(jīng)過平等協(xié)商，本著自愿原則達(dá)成本協(xié)議，以茲共同遵守。第一條貸款債權(quán)金額截至2018年xx月xx日（以下簡稱“本協(xié)議簽署日”或“基準(zhǔn)日”），甲方對丙方貸款債權(quán)賬面本金余額為人民幣 萬元（小寫： 元），正常利息人民幣 元（小寫：元），罰息人民幣 元（小寫： 元），復(fù)利人民幣 元（小寫： 元），本息合計為人民幣 元（小寫：元）。貸款債權(quán)的具體情況詳見本協(xié)議附件一《貸款債權(quán)明細(xì)表》。第二條貸款債權(quán)的轉(zhuǎn)讓1、甲方及丙方同意向乙方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議第一條所列的貸款主債權(quán)、及主債權(quán)項下的全部擔(dān)保權(quán)利和附屬權(quán)利，乙方同意受讓該貸款主債權(quán)、及主債權(quán)項下的全部擔(dān)保權(quán)利和附屬權(quán)利。自本協(xié)議約定的基準(zhǔn)日后，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的債權(quán)收益（包括基準(zhǔn)日后新孳生的利息、罰息）全部歸乙方所有，由丙方和丁方對轉(zhuǎn)讓債權(quán)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。2、甲乙雙方確認(rèn)，甲方向乙方轉(zhuǎn)讓對丙方的債權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為全部貸款本金加正常利息的xx%，不包含罰息和復(fù)利。即：截止本協(xié)議簽訂之日，乙方因受讓本協(xié)議貸款債權(quán)，需向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價款總額為人民幣萬元、寫:元）。、寫:3、丙丁方同意，乙方受讓甲方上述債權(quán)之后，丙丁方向乙方承擔(dān)償債義務(wù)，該義務(wù)包括甲方對于貸款債權(quán)的全部相關(guān)權(quán)益。即：主債權(quán)、擔(dān)保權(quán)利和附屬權(quán)利，在丙丁方全部履行完畢對乙方償債義務(wù)的過渡期內(nèi)，按原貸款合同約定所新增的利息負(fù)擔(dān)（含罰息和復(fù)利），仍由丙丁方承擔(dān)。第四條協(xié)議的履行1、甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議項下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓價款由乙方采用分期付款方式向甲方支付。具體為：乙方自本協(xié)議生效日起xx年內(nèi)（即分xx期）向甲方付清上述轉(zhuǎn)讓價款，每年支付轉(zhuǎn)讓價款的x%，同時次年以剩余轉(zhuǎn)讓價款為基數(shù)，按照x%的年利率支付利息。其中：第一年的付款時間為2018年xx月xx0日（此次只支付轉(zhuǎn)讓價款），之后于每年陽歷xx月xx日前支付當(dāng)年應(yīng)付款項（包括轉(zhuǎn)讓價款的xx%及應(yīng)付利息）。乙方在本協(xié)議項下應(yīng)支付給甲方的全部款項以電匯、轉(zhuǎn)賬方式劃付至甲方指定的下列賬戶，以甲方開戶銀行確認(rèn)的實際到賬金額為準(zhǔn)。戶名：開戶銀行：賬號：2、丁方同意在簽署本債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，使用貸款抵押資產(chǎn)和其它具有處分權(quán)利的資產(chǎn)與乙方簽訂《以資抵債協(xié)議》，代丙方向乙方一次性履行還款義務(wù)。對此，甲方不持有異議。3、本協(xié)議簽訂后一周內(nèi)，甲乙雙方互相配合為丙方辦理完畢貸款抵押權(quán)解封手續(xù)。貸款抵押解除后，丙丁雙方應(yīng)及時辦理商品房網(wǎng)簽合同解除手續(xù)，并由丁方負(fù)責(zé)將上述資產(chǎn)重新網(wǎng)簽至乙方名下，實現(xiàn)以資抵債；不足部分，由丁方提供其它具有處分權(quán)利的資產(chǎn)補(bǔ)齊。4、經(jīng)乙方和丁方協(xié)商一致，上述以資抵債資產(chǎn)由乙方委托的兩家具有國家法定評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)分別獨(dú)立評估，最終按照評估結(jié)果的算術(shù)平均值確定抵債資產(chǎn)的價格（不下浮）；以資抵債資產(chǎn)價款與丙丁方對乙方的債務(wù)對沖后出現(xiàn)的差額，由當(dāng)事方以現(xiàn)金的方式長退短補(bǔ)。第四條風(fēng)險轉(zhuǎn)移本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)該等貸款債權(quán)于基準(zhǔn)日后發(fā)生的或可能發(fā)生的任何已知或未知的損失、損害、風(fēng)險或責(zé)任。乙方對此予以認(rèn)可，乙方承諾對于轉(zhuǎn)讓債權(quán)的瑕疵或風(fēng)險，不因任何原因向甲方主張賠償、回購或要求甲方承擔(dān)責(zé)任。同時，乙方已被告知并完全理解，受讓債權(quán)可能存在不能收回、訴訟時效喪失、擔(dān)保物可能發(fā)生滅失、損毀等一項或多項瑕疵或風(fēng)險，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條貸款債權(quán)的交割1、在符合下述全部條件的前提下，雙方應(yīng)進(jìn)行貸款債權(quán)的交割：（1）甲方已就本協(xié)議項下貸款債權(quán)的轉(zhuǎn)讓獲得必要的相關(guān)備案確認(rèn)或批準(zhǔn)文件。乙方已就本協(xié)議項下貸款債權(quán)的受讓獲得必要的相關(guān)備案確認(rèn)或批準(zhǔn)文件。2、貸款債權(quán)的交割及貸款債權(quán)證明文件的移交。（1）雙方確認(rèn)，在交割日，貸款債權(quán)按照交割日的現(xiàn)狀一次性地從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。即乙方應(yīng)無條件接受基準(zhǔn)日至交割日貸款債權(quán)發(fā)生的任何變化。若在過渡期內(nèi)，甲方對貸款債權(quán)進(jìn)行處置實現(xiàn)了現(xiàn)金及非現(xiàn)金回收的，則在交割時甲方應(yīng)將回收的現(xiàn)金及非現(xiàn)金扣除已發(fā)生的處置費(fèi)用在交割日后3個工作日內(nèi)移交給乙方。（2）乙方在對甲方移交的貸款債權(quán)證明文件及服務(wù)協(xié)議核對無誤后，向甲方出具書面文件，確認(rèn)其已收到相應(yīng)的貸款債權(quán)證明文件及服務(wù)協(xié)議。交割日后，乙方可依照法律、行政法規(guī)規(guī)定對貸款債權(quán)涉及的債務(wù)人、擔(dān)保人行使債權(quán)人的一切權(quán)利，并自行承擔(dān)貸款債權(quán)處置過程中可能發(fā)生的任何費(fèi)用、責(zé)任、風(fēng)險和損失。（4）甲乙雙方一致確認(rèn)，第5.2款約定的交割條件全部成就后的第3個工作日為交割日。（5）鑒于丙方、丁方參與了本協(xié)議協(xié)商和簽訂，本協(xié)議簽訂后，視為本協(xié)議項下的債權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)通知了債務(wù)人及其他相關(guān)人。第六條違約責(zé)任本協(xié)議生效后，甲、乙雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。任何一方當(dāng)事人不履行本協(xié)議約定義務(wù)的，或者履行本協(xié)議約定義務(wù)不符合約定的，視為違約，除本協(xié)議另有約定外，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因此受到的直接損失和合理費(fèi)用損失。、甲方的違約責(zé)任除本協(xié)議另有約定外，甲方違反本協(xié)議義務(wù)，經(jīng)乙方催告后在合理期間內(nèi)未能補(bǔ)救或無法補(bǔ)救，而致使乙方在交割日后不能主張貸款債權(quán)的，甲方應(yīng)按照該部分貸款債權(quán)占轉(zhuǎn)讓貸款債權(quán)比例所對應(yīng)轉(zhuǎn)讓價款的xx%向乙方予以退還。乙方的違約責(zé)任（1）乙方違反付款義務(wù)，未能按時足額支付相應(yīng)款項的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議，逾期付款超過30天的，每逾期一日，乙方還應(yīng)按應(yīng)付未付款項的萬分之x向甲方支付違約金；（2）乙方連續(xù)或合計逾期付款兩期以上（含兩期），則甲方有權(quán)要求乙方一次性支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，同時按照每逾期一日，以應(yīng)付未付款項的萬分之x 向甲方支付違約金。第七條爭議解決及法律適用雙方就本協(xié)議的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。未能通過友好協(xié)商解決的爭議，甲乙雙方向甲方所在地的人民法院提起訴訟第八條附則附件為本協(xié)議不可分割的組