山東舊居改造工程分戶驗收實施方案

濟南市**區(qū)**舊村改造工程#樓分戶驗收實施方案山東**建設(shè)集團有限公司**項目經(jīng)理部2010年11月日目錄編制依據(jù)………………1工程概況………………1分戶驗收的條件………3分戶驗收劃分條件……………………3分戶驗收的組織和程序………………3分戶驗收的組織………4子分戶驗收的合旨格評價葛………謎……都………………漫………………德……襪7連分戶驗收項目裁………………勤………………痰………………帳…………議7吹佛純分戶驗收填寫透要求及資料的渣收集整理彼………………黃………………白15令分戶驗收質(zhì)量睡保證措施研………………少………………皂………………湖16豆分戶驗收應(yīng)注將意事項蝦………………仿………………予………………誰…倦16稿**贊居委會舊居改勾造工程質(zhì)量分蚊戶驗收實施方系案編制依據(jù)煌**遭居委會舊居改躺造工程設(shè)計文色件亡?？炕炷两Y(jié)構(gòu)施上工及驗收規(guī)顆范芝BG5020物4-2002寶建筑工程施工成質(zhì)量驗收統(tǒng)一腦標(biāo)狼準(zhǔn)減BG5030柴0-2001良山東省覺住宅工程質(zhì)量陷分戶驗收壓管理辦法政濟南市住宅工廟程質(zhì)量分戶驗歸收管理（暫行障）辦法工程概況設(shè)計概況欣本工程為登**濁居委會舊居改苦造工程項目可，位于濟南市宰**丘區(qū)，工程總建櫻筑面積為茅123432袍.9垂8蔑平方米溝，主要建設(shè)為付住宅、幼兒園初、地下車庫及浮相關(guān)配套公建蒜等，工程采用坡現(xiàn)代風(fēng)格設(shè)計失，通過屋頂構(gòu)牌架和形體組合下凸顯建筑風(fēng)格私，建筑形象整爬體統(tǒng)一，外墻貓為涂料和面磚論。投本工程包嚴(yán)括攔1#-8透#你住宅樓、幼兒宗園皇及茶1壯#恢地下車庫，住漁宅采用框架剪矩力墻結(jié)構(gòu)，為費單元式住宅或馬塔式住宅，公旁建及車庫采用淚框架結(jié)構(gòu)，本匪工程總建筑面翠積為儀123432蠟.9順8陽平方米禮。其犬中巖1粗#鏡、質(zhì)2輔#南、崇3瘡#廊樓為一類高層鐮住宅，查為薯2賴8肉層分、趣2冬9斜層疲、射2魄9營層，其中一、其二層為商業(yè)網(wǎng)貿(mào)點怒；標(biāo)4賭#輝、濾5少#厘樓為一類高層繡住宅，奸為守2越0納層詠、鴨2名2筋層延；弱4羊#罩、澆5收#想、和6痕#臂樓為二類高層踏住宅，均黎為暗1努1折層。幼兒園地芝上月3柜層膨，跨1鄰#睛地下車庫為地安下二層，一層歌為普通車庫，睡二層為復(fù)式車糠庫，設(shè)三個車殺庫坡道出入口領(lǐng)，設(shè)施計葵51旗7為個車位，為特堆大型車庫，車怨庫頂設(shè)采光通膜風(fēng)井，為民用早建筑設(shè)計一級舒車庫。舍2.2尾削結(jié)構(gòu)設(shè)計概況乎混凝土：基礎(chǔ)秧砼墊層育為宿C1溜5停，基礎(chǔ)采烈用筐C3受0券；躺1峽#吹、壤2凈#厘、榨3依#或墻柱法：挪-徐3所層惹至腔4三層猜為汪C35,5-唱2孔0姜層定為諸C30,2般1孫層以上限為套C2巷5刮，慢4揪#斗、泊5蓮#惑墻柱籍：飯-綢3這層獅至狼3草層聾為悅C3攻5憂，氣4-1覆2觀層岔為害C30,1幟3碎層以上輩為糕C2惜5哈，叛6隱#繼、餐7誦#就、毛8示#諸樓墻柱蔽：話1提至木3肝層股為燒C3撿0緣，須4偽層以上團為帆C25,1暴#頭、泰2籍#導(dǎo)、雕3滑#償梁板拍：籍-娃2元層扁至帆2膊1兄層嘩為踢C3榆0鏈，圖2里2劣層以上賀為婦C2耐5座，陣4橋#出、磨5局#逃梁板古：縫-鉗2心層歷至森4濱層雹為友C3乒0絕，拘5卻層以上康為元C25,6粥#優(yōu)、箱7哈#耍、消8均#楚梁板崇：臭1支層膨至置4常層滲為蝦C3繞0跟，員5庫層以上旨為揉C2縣5趙，幼兒園采掛用撥C3相0格；填充墻構(gòu)造寧柱、腰梁及壓擺頂莊為芽C2趙0餅；車庫基礎(chǔ)采濫用苗C3翅0津，墻柱梁板采慶用謎C3斬5甲。營鋼筋：采滿用桑HPB23圾5故級鋼次、僑HRB40她0歷級鋼；焊條采權(quán)用活E4鷹3曉、購E5鉗0棉型，預(yù)埋件采奸用億Q23多5迎，少顫吊鉤、吊環(huán)和喘預(yù)埋件鋼筋均捉采管用間HPB23顫5原級鋼筋。術(shù)2.3包乞裝修設(shè)計概況觀散水：瞞散駁1贊篇細(xì)石砼散炕水容(100奔0帶寬），灰土出認(rèn)散水沸邊蒜600潔.超，用于建筑物迫四周。營地面：業(yè)主要采用水泥蜻砂漿地面（信地督1刻）、地面磚地殲面（航地背1宅4穿）、細(xì)石混凝穿土地面、防滑影地磚保溫地面驚、防滑地磚防釘水保溫地面、駛強化復(fù)合木地皺板地面。地面匯防水采多用五1.張5塞厚水泥基涂料塑防水層，保溫帽地面均在灰土糞上增傲設(shè)折4廉0桃厚肚C1均5纏混凝土墊層與吉擠塑聚苯板保芬溫層，保溫層約厚度按單體設(shè)曉計。樓面：態(tài)主要采用水泥搜砂漿樓面、地拍面磚保溫樓巡面喘熄、地磚防水保市溫樓嬸面某煩、水泥砂漿防芬水樓面、細(xì)石斃混凝土樓面、離強化復(fù)合木地癥板樓面，防水羊?qū)幼尀樘?.農(nóng)5像厚水泥基防水牽涂料。內(nèi)墻：浮主要采用面磚靠防水內(nèi)墻、混帽合砂漿抹面內(nèi)友墻刷白色內(nèi)墻購乳膠漆、水泥耽砂漿抹面內(nèi)墻刪、涂料保溫內(nèi)南墻。外墻類外墻裝飾主要別采用避貼面磚外墻面夾、外墻涂料墻慌面、貼砌聚苯撫板復(fù)合保溫面街磚外墻、貼砌錘聚苯板復(fù)合保取溫涂料外墻、趟干掛石材外墻傍。踢腳豈對應(yīng)樓面、地次面主要采用水諸泥砂漿踢曬腳阿(12美0唱高獸)糧、面磚踢責(zé)腳咐(12尼0值高吵)頂棚附本工程天棚主脾要采用刮膩子痛涂料頂棚、粘綱貼擠塑型聚苯農(nóng)板保溫頂棚、還裝飾石膏板吊毫頂。屋面位屋面采用水泥慕砂漿平屋面、廁防滑地磚上人豬平屋面，保溫聞層噴為瞎XP奧S踐板，防水層為近兩退道胳3趨厚漠SB遞S禽防水卷材。車戴庫屋面采用種把植防水屋面。奏門窗：采用塑瓜鋼門窗、膠合沒板門、防火門削。猛3帆、冶拋分戶驗收的條齒件：坑一、施工單位駕已提交工程竣喬工報告，并已普完成建設(shè)工程羞設(shè)計和施工合融同約定的工作四量。誠二、工程所含唯分部（子分部沉）工程的質(zhì)量槳均已驗收合格專。任三、工程質(zhì)量奶控制資料完整芝?？?、有關(guān)安全逃和功能檢測資但料完整。糧注：在施工過寸程中進(jìn)行的分胸戶驗收項目不貧受以上條件約唯束。兇分戶驗收劃分庫原則午以單位工程每慚戶住宅和公共物部分走廊（含喚樓梯間、電梯留間）劃分檢驗雅批。當(dāng)每戶檢技驗批具備條件染時，可以驗收暢。懂4.1倦恐公共部分的驗突收劃分憶一、公共部位用劃分原則：因侮質(zhì)量問題經(jīng)常哲影住戶正常使送用的公共部位案。瘦（二）公共部壯位的劃分：走礦廊（含樓梯間隔、電梯前室）纖。項（三）公共部強位檢驗批劃分色：圖公共部分的走占廊（含樓梯間只、電梯前室）市按每一樓層劃堪分為一個檢驗捉批。平（四）檢查數(shù)竄量的確定：公碧共部分走道和臣樓梯間墻面凈稀距各抽米查母2恢個點。樓地面疲、墻面和頂棚橋質(zhì)量按樓梯間起、走廊劃分為們兩個檢查區(qū)域諒。墻體抽棗查控2虧面，頂棚、地楊面（樓板）抽勺查意為蛛1椒塊。庫4.2忠門住宅部分的驗她收劃分：俘以每一個住戶柱為一個檢驗批熄，進(jìn)行檢驗，擦以房間為單位喇全數(shù)記錄（異偽形房間不做戶確內(nèi)凈距檢查）透。佛5泰、貍概汗分戶驗收的組亂織和程序槐5.1稈瓜分戶驗收準(zhǔn)備宋醫(yī)技術(shù)準(zhǔn)備：熟爭悉施工圖紙，薄了解各戶型建瞎筑尺寸，繪制肥抽查點布置圖頂，準(zhǔn)備好驗收忍需要的相應(yīng)技津術(shù)文件資料；軟分戶驗收記錄賄表；向驗收組崗人員進(jìn)行技術(shù)莊交底。祝聞人員準(zhǔn)備：建扯設(shè)單位、監(jiān)理候單位、施工單減位、分包單位濟相關(guān)技術(shù)、質(zhì)惑量負(fù)責(zé)人均到桂位。機具準(zhǔn)備墓序號誕名稱耐檢測項目濾1云簡易厚度測量逐儀浸樓板厚度片2香激光測距儀原墻面凈距、戶昆內(nèi)凈高挺3姿小錘狹空鼓惕4滴鋼筋掃描儀戲負(fù)彎矩筋保護味層厚度蹲5送混凝土回彈儀稍混凝土構(gòu)件強扯度贊6協(xié)檢測尺妙平整度、垂直姥度絮7象直角檢測尺扯陰陽角方正裳8嚇塞尺段平整度、坡度盼9挑漏電測試儀違漏電測試連10本絕緣搖表佛絕緣測試考11鐮合尺練直線距離秘12揉線墜憤垂直乳6央、出遷掠分戶驗收組織舊6.1啊膛由建設(shè)、施工位、監(jiān)理單位共悶同組成分戶驗膛收工作領(lǐng)導(dǎo)小友組，下設(shè)各專泊業(yè)組成的驗收裙檢測組。制定罵責(zé)任追究制度占，責(zé)任到人，疑要求檢查人員密能夠切實履行繩檢查職責(zé)。驗元收檢測組要求拒三方共同組成嘗，物業(yè)部門也傅可參加檢測組碎，禁止一方人足員組成。檢測姥組數(shù)量可根據(jù)釘工程量自行確腎定。濕分戶驗收領(lǐng)導(dǎo)樂小組名單違職務(wù)沒專業(yè)三姓名由單位房電話親組長糧土建薄建設(shè)單位必副組長茅土建禽監(jiān)理單位倉組拾員莖土建態(tài)施工單位溝土建莊建設(shè)單位膊監(jiān)理單位痛施工單位捆電氣扶建設(shè)單位樂監(jiān)理單位薪施工單位東組遲員獅節(jié)能碌建設(shè)單位們監(jiān)理單位葉施工單位面絮6.2罩瓶各方職責(zé)匆香規(guī)建設(shè)單位責(zé)任越（一）組織施呼工單位編制分穴戶驗收方案。略在結(jié)構(gòu)工程施渡工之前，組織功施工單位，編瞎制分戶驗收方丟案，并由監(jiān)理近單位、建設(shè)單重位驗收。善（二）組織施講工、監(jiān)理單位浪研究確定分戶夾檢驗批項目及描內(nèi)容。組織、癢協(xié)調(diào)施工單位竊、監(jiān)理單位分幅戶驗收工作，椅協(xié)助解決分戶云驗收中測量設(shè)結(jié)備、人員資金歸等問題?？樱ㄈ┡c施工憐、監(jiān)理、物業(yè)查單位有關(guān)人員沖工共同參加分悼戶檢查驗收，誕并及時確認(rèn)，番簽字蓋章期（四）住宅工前程交付使用時賺《住宅工程質(zhì)襪量分戶驗收表何》作為《住宅扇質(zhì)量保證書》灑的附件一并交塑給業(yè)主。《住艦宅質(zhì)量保證書熔》所列事項：蓬1拆）、保修范圍損和保修期限環(huán)2方）、施工單位反工程質(zhì)量保修舅負(fù)責(zé)人姓名、順電話以及辦公鍬地點。團3閃）、物業(yè)公司牙名稱、電話。嫌4惰）、工程質(zhì)量劉保修程序和處全理時限。紀(jì)5盜）、建設(shè)單位拾工程質(zhì)量保修被監(jiān)督電話。問上述事項，應(yīng)塵當(dāng)在住宅單元屈入口進(jìn)行公示簽，公示期不少啟于質(zhì)6觸個月。差呼犬施工單位責(zé)任候（一）編制分列戶驗收方案抱1殿）各方職責(zé)：英參照相關(guān)規(guī)定莖，由建設(shè)單位班組織施工、監(jiān)辟理單位研究確壽定。梢2悠）根據(jù)分戶驗相收確定檢驗批暫項目和內(nèi)容的式原則，確定每受戶住宅和公共光部位的分戶檢執(zhí)驗批項目、以懸及檢查內(nèi)容和洗數(shù)量。者3興）根據(jù)分戶檢坑驗批項目分別烈繪制抽查點分婚布圖。子4晨）根據(jù)設(shè)計文味件和戶型特點信，編制含有各默種戶型、不同區(qū)設(shè)計做法的戶異型設(shè)計做法表稠。李（二）配備足揭夠的質(zhì)量檢查皇人員和檢查測觀量工具。質(zhì)檢動人員要具備相維應(yīng)資格，熟悉逝和掌握分戶驗待收內(nèi)容及方法秩。根據(jù)分戶驗?zāi)闶赵诠こ萄b修賽、竣工階段工咬作量大的特點意，安排和調(diào)整輩質(zhì)檢人員及測械量工具。妖（三）按分戶稈驗收方案中確開定的分戶和公毀共部位檢驗批駛項目和內(nèi)容，榜參照戶型做法裹表和抽查點分哨布圖，會同建茅設(shè)、監(jiān)理單位耍有關(guān)人員對分培戶驗收項目檢槳查，并及時記越錄，簽字蓋章截。座（四）分包單卸位專業(yè)技術(shù)負(fù)尚責(zé)人也應(yīng)會同參總包單位有關(guān)基人員，參加分尊包項目的質(zhì)量劈檢查評定，并淺完善簽字手續(xù)易。漢盡緣監(jiān)理單位責(zé)任港（一）驗收施并工單位編制的講分戶驗收方案戒（二）參與確糾定分戶驗收方僵案中的每戶住發(fā)宅和公共部分艇的檢驗批項目蹈、以及檢查內(nèi)立容和數(shù)量。蒙（三）配備一白定數(shù)量的具有堆相應(yīng)資格的監(jiān)還理人員，以及剝足夠的檢查驗碰收工具。棚（四）按分戶臣驗收方案中確屆定的每戶住宅鑼和公共部位檢或驗批項目和內(nèi)筑容參照戶型做例法表和抽查分回布圖，驗收施明工單位分戶驗抓收檢查評定結(jié)階果，并記錄問里題，對不合格步項下發(fā)不合格斗處置記錄，簽烏署驗收意見并凝簽名。鳥7視、光鳴分戶驗收合格怎的評價縫7.1未掙分戶驗收合格筋的評價欺分戶驗收項目千應(yīng)符重慶市住稱宅工程質(zhì)量分飄戶驗收實施指星南（第二號）糊的規(guī)定，每一翻個檢查單元計禁量檢驗的項目影中晶有格80獨%秋及以上檢查點構(gòu)在允許偏差范萬圍內(nèi)，且最大破偏差不得超過尿允許偏差惱的嗎1.宇5油倍即為合格。電7.2歸梢分戶驗收不合電格的處理個一、由建設(shè)單慌位組織施工和直監(jiān)理單位進(jìn)行臂返工或制定處賄理方案進(jìn)行處偽理，然后對返續(xù)工或處理部位陪重新組織分戶恨驗收，直至分置戶驗收全部合交格。渣二、當(dāng)返工或樓處理確有困難般，在滿足安全荒及使用功能要豈求的情況下，俗為了避免社會洋財富的更大損糠失，可按技術(shù)祖處理方案和協(xié)摘商文件通過分朋戶驗收，建設(shè)工單位應(yīng)在《住銹宅工程質(zhì)量分棋戶驗收表》中肆明確告之用戶奧，并積極與用去戶協(xié)商處理。拌8在、分戶驗收項心目寺8.1相節(jié)樓地面、墻面重和頂棚癢諸輕現(xiàn)澆樓板厚度甜及裂縫椅一、質(zhì)量要求梅：現(xiàn)澆樓板的攪厚度應(yīng)符合設(shè)戲計要求，偏差渣規(guī)范允許偏饑差燙+漠8戴、云-射5鋤；現(xiàn)澆樓板不辯應(yīng)有可見的裂妻縫。去二、檢驗方法餡：板厚及裂縫岸檢查均在主體灌結(jié)構(gòu)施工過程將中分別進(jìn)行測狡量和目測檢查好。板面裂縫檢瘦查目測高度距揉地局面奪1.5抖m服左右，俯視檢彼查；板底裂縫閱檢查站立室內(nèi)瓜地面仰視目測活檢查。什三、檢查數(shù)量貫：自然間全數(shù)禁檢查。板厚檢替查起居室和臥季室測點補為濫5背點，一個測點饒布置在房間中錄部，暖即馳4從角監(jiān)點擋1帥中心點。其余茅房間、陽臺各貴測嶺3渾點，即在房間鏟或陽臺一條對狼角線咐上塘2露角點綠加額1姻中心點；角部殺測點在墻角（昨或板角）距墻慕面（或板角）羊長、寬兩個方蠶向均蠶約浮500m述m臥處。撇結(jié)構(gòu)工程外觀潛及強度（混凝赤土、砂漿）室主控項目的外患觀質(zhì)不能有嚴(yán)證重缺陷，一般擇項目不宜有一疏般缺陷。主控介項目不能有影時響結(jié)構(gòu)性能和閃使用功能的尺卸寸偏差，一般旁項目尺寸偏差由要符合下表規(guī)哥定。摔主控項目全數(shù)東檢查，一般項損目檢查數(shù)量按丑每戶劃分檢驗絡(luò)批，在同一批雙內(nèi)對梁、柱構(gòu)尊件抽查不少拖于遼3惹件，對墻、板昨按有代表性自偉然間抽查不少睡于變3赤間。撒現(xiàn)澆混凝土外傍觀質(zhì)量缺陷磁名兼稱備艱驕現(xiàn)賤象摸好適嚴(yán)重缺扣陷銹貍目一般缺陷冶露筋競：瓦扇構(gòu)件內(nèi)鋼筋未心被混凝土包裹耳而外纏露犧刊積縱向受力鋼筋編有露請筋匠五給其他鋼筋有少重量露筋循蜂窩糊：摸暖混凝土表面缺妄少水泥砂漿而搜形成石子外灶露臺別燕構(gòu)件主要受力羽部位有蜂罵窩冤艙其他部位有少娘量蜂窩理孔洞擦：郵帽內(nèi)混凝土中孔穴浙深度和長度均菜超過保護層厚鳴度扔傍蠢構(gòu)件主要受力黃部位有孔豪洞胞捷爛其他部位有少據(jù)量孔洞直夾渣霧：臺晶賤混凝土中夾有透雜物且深度超招過保護層厚央度驗授國構(gòu)件主要受力誠部位有夾尋渣彩缺窯其他部位有少冠量夾渣明疏松奇：扇甜廉混凝土中局部羅不密漆實維松鋼構(gòu)件主要受力胖部位有疏搖松僵蜓鈴其他部位有少脹量疏松府裂縫巡：凍質(zhì)扮縫隙從混凝土貝表面延伸至混擇凝土內(nèi)誓部彎鮮廣構(gòu)件主要受力頌部位有影響結(jié)考構(gòu)性能或使用淺功能的裂附縫勝語新其他部位有少驅(qū)量不影響結(jié)構(gòu)懷性能或使用功榨能的裂縫田連接部位缺陷恰：嚇秋廣構(gòu)件連接外混親凝土缺陷及連凳接鋼筋、連接否件松曉動鉆桶戴連接部位有影恰響結(jié)構(gòu)傳力性眠能的缺匹陷臺診毒連接部位有基扇本不影響結(jié)構(gòu)槳傳力性能的缺晉陷喇外形缺陷駛：勝艱期缺棱掉角、棱鵲角不直、翹曲艱不平、飛邊凸婆肋胡等振便礎(chǔ)清水混凝土構(gòu)算件有影響使用顫功能或裝飾效豆果的外形缺飽陷娛潤雪其他混凝土構(gòu)篇件有不影響使秒用功能的外形紛缺陷詠外表缺陷姿：心塑構(gòu)件表面麻面住、掉皮、起砂庸、沾污釘?shù)饶Тu黑具有重要裝飾錯效果的清水混遍凝土構(gòu)件有外業(yè)表缺揉陷恢會調(diào)其他混凝土構(gòu)抗件有不影響使福用功能的外表餡缺陷吐現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)尺寸顏允許偏差和檢相驗方李法換邪項水晃用工目股允名木許械紛偏斑附差徹(蠟mm)廈檢追箏滑驗愿族遇方傷躬夾法戲墻、柱、梁爹8加剪力墻攏5舞垂直度椒層高涂≤嫁5m鋪8它經(jīng)緯儀或吊線腿、鋼尺檢查護>殲5m丸10澤經(jīng)緯儀或吊線附、鋼尺檢查傾全高憐（繳H目）濕H/100唱0貝且誘≤存30劃經(jīng)緯儀、鋼尺故檢查移標(biāo)高湯層噸雜臣高逐±10渡水準(zhǔn)儀或拉線篩、鋼尺檢查所全鞋毯急高澡±30爐截面尺寸棄+悶8坑，仁-5滔鋼尺檢查鬧電梯井選井筒長、寬對嗎定位中心線券+2攝5寒，攔0簡鋼尺檢查沫井筒全高礎(chǔ)（流H涂）垂直度閣H/100諷0畜且嘗≤罰30拳經(jīng)緯儀、鋼尺皺檢查磁表面平整度益8敞2m慶靠尺和塞尺檢注查壓預(yù)埋設(shè)施中心喚線位置恩預(yù)埋件駐10扯鋼尺檢查乎預(yù)埋螺栓拌5宿預(yù)埋管姑5六預(yù)留洞中心線辣位置驟15殼鋼尺檢查撇8.1.德3賞混凝土強度：衡混凝土構(gòu)件達(dá)縱到養(yǎng)護齡期后潮，隨機選擇墻逃板梁進(jìn)行回彈舟檢測，結(jié)合碳蛾化深度檢測確暑定混凝土構(gòu)件朗是否合格。師8.1.敲4隊砂漿強度：墾二次結(jié)構(gòu)施工朵階段砌塊砌筑常后，待砂漿同笛條件試塊到達(dá)練養(yǎng)護齡期后隨大機選擇灰縫進(jìn)納行回彈檢測，裙結(jié)合碳化深度烤檢測確定混凝瀉土構(gòu)件是否合床格。嘆8.濃1.5豆鋼筋的規(guī)格、越等級、間距、榆數(shù)量、保護層客厚度組參閱設(shè)計文件則使用游標(biāo)卡尺廢對所用鋼筋的逼規(guī)格進(jìn)行檢測去并結(jié)膏合而鋼筋混凝土工繳程施工及驗收胃規(guī)范馳（暑GB5020聽4-200行2造修訂返版房201樂1侄）進(jìn)行驗收。吃對于鋼筋保護狗層厚及鋼筋間膜距使用鋼筋掃西描儀進(jìn)行檢測鄭質(zhì)量要求：鋼之筋保護嗚層圣+率8伶，占-笨5箭偏差范圍內(nèi)德8.1.啊6扭細(xì)肚整體地面面層蟲一、質(zhì)量要求綿：整體地面面汁層及各構(gòu)造層搜之間應(yīng)結(jié)合牢真固，無空鼓；揮面層表面不應(yīng)煉有裂縫、脫皮汁、麻面、起砂氏等缺陷；有排凈水坡度要求的縣，表面坡度應(yīng)冤符合設(shè)計要求跪，不得有倒泛餃水和積水?？投z驗方法而：空鼓用小錘始錘擊檢查；坡到度潑水檢查，宅表面平整度目常測觀察檢查，匠必要時采用檢劫測尺、塞尺進(jìn)梳行檢查；其它氧面層外觀質(zhì)量漢目測觀察并結(jié)杯合手摸、腳踩崇等方式檢查。押三、檢查數(shù)量探：自然間和陽等臺全數(shù)檢查，羨公共部分走道欣和樓梯間按層總檢查；其中地禽面空鼓檢查數(shù)后量每間房間及打陽臺、公共部阿分走道和樓梯寧間尚各高5矩處，其便中希1駝處布置在房間爪或陽臺、公共賣部分走道和樓剃梯間中部，微即綠4系角部稠加脾1耍中心處，每處累面積晨約甜1m東2許范圍。鹿8.1.蕩7摘逃皂墻面及頂棚抹箏灰夢一、質(zhì)量要求春：抹灰層與基雀層之間及各抹妄灰層之間必須賢粘按牢固，抹且灰層應(yīng)無空鼓攻；抹灰面層應(yīng)捉無爆灰和裂縫春；孔洞、槽、住盒周圍的抹灰慢表面應(yīng)整齊、疲光滑；管道后書面的抹灰表面嗓應(yīng)平整。誘二、檢驗方法勺：空鼓用小錘躲錘擊檢查；其封它面層外觀質(zhì)棒量目測并結(jié)合晴手摸、尺量檢蓬查。功三、檢查數(shù)量咳：自然間和陽井臺全數(shù)檢查，要公共部分走道翻和樓梯間按層的檢查；其中抹亞灰空鼓沿墻面孫長、寬兩個方多向每個墻面各淹測橫3科處，墻面兩端霧加中間部位，裙每處面積怪約躁1m姓2傾范圍；單片墻濁長度超澡過厭3慌m返時，每增石加拾1辱m可增顫加四1產(chǎn)處，均勻布點錦。嚼8.1.忙7括煙道（抽氣道扎）許一、檢查方法撒：現(xiàn)場進(jìn)行排孩煙、抽氣試驗鋸；觀察檢查。樸二、質(zhì)量要求疏：致知(1)

景無漏風(fēng)細(xì)(北煙謹(jǐn))

偏、串風(fēng)欠(亭煙篩)

劣現(xiàn)象。雷騰(2)

萬尺寸、位置、夾配件符合設(shè)計緊要求，不堵塞哀，通順，使用叉方便。椒8.2鳳擦門窗安慮裝梅:恢訓(xùn)喜外窗臺高度沾一、質(zhì)量要求團：外窗窗臺完悅成面高度低饅于銹0.9購m無時，應(yīng)有防護酒措施。低窗臺豎、凸窗等下部墊能上人站立的祝寬窗臺面，防倍護高度應(yīng)從窗奔臺面起計算。尤二、檢驗方法榨及數(shù)量：尺量顯全數(shù)檢查盼矛把門窗開啟性能車一、質(zhì)量要求儀：門窗開啟方吐向應(yīng)符合設(shè)計員要求；門窗應(yīng)貸開啟靈活、關(guān)業(yè)閉嚴(yán)密，無倒宴翹；推拉門窗跟必須有防脫落蓬措施，扇與框夏的搭接量符合鼻設(shè)計或規(guī)范要與求。繞二、檢驗方法問及數(shù)量：手扳熊、尺量和觀察滲全數(shù)檢查。虜毀柄門窗密封性能戒一、質(zhì)量要求紫：門窗扇的橡剛膠密封條或毛躁粘密封條應(yīng)安撒裝完好，不得煤脫槽。抖二、檢驗方法威及數(shù)量：手扳漁和觀察全數(shù)檢轟查。被童影門窗的防、排域水性能誓一、質(zhì)量要求滔：外門窗及周笛邊無滲漏；室墳外門窗框與墻斯體之間的縫隙舌表面應(yīng)采用密飾封膠封閉，密棚封膠應(yīng)光滑、誼順直、無裂紋維；應(yīng)設(shè)置排水謊孔的門窗，排秤水孔應(yīng)通暢，蘭位置及數(shù)量符詞合設(shè)計要求。蔽二、檢驗方法聲：觀察全數(shù)檢級查。投愚當(dāng)門窗的玻璃安咸裝敗一、質(zhì)量要求皂：門窗玻璃的字涂膜朝向應(yīng)符捕合設(shè)計要求；飯安全玻璃的使借用應(yīng)符合相關(guān)榨規(guī)定：玻璃不剃應(yīng)與門窗框型浙材直接接觸；蛛密封條與玻璃聯(lián)、玻璃槽口的乞接觸應(yīng)緊密、首平整。鋤二、檢驗方法捎及數(shù)量：手扳富和觀察全數(shù)檢巷查。門窗節(jié)能敲一、質(zhì)量要求殼：玻璃品種、輩規(guī)格應(yīng)符合設(shè)須計要求，金屬撈外窗隔斷熱橋貢措施應(yīng)符合設(shè)梢計要求。覺二、檢驗方法春及數(shù)量：尺量紗和觀察全數(shù)檢東查。影8.3稅墳欄桿、護欄純高度及醫(yī)質(zhì)量欄桿安裝叢一、質(zhì)量要求揪：欄桿安裝必拼須牢固民二、檢驗方法瞎及數(shù)量：手扳溉全數(shù)檢查罩惹零欄桿高度、欄邁桿間距爬一、質(zhì)量要求斬：欄桿高度必遵須滿足設(shè)計要徑求。當(dāng)設(shè)計無的要求時，臨空令處欄桿凈高，棗六層及六層以盒下不應(yīng)低強于逼1.05族m笛，七層及七層附以上不應(yīng)低膜于越1.10訓(xùn)m涂。防護欄桿的購垂直桿件間凈研距不應(yīng)大洋于茶0.11車m馳。釀二、檢驗方法納：尺量檢查。鹿液堵防攀爬措施盛一、質(zhì)量要求卡：欄桿應(yīng)采用株防止少年兒童攝攀登的構(gòu)造。衛(wèi)二、檢驗方法截及數(shù)量：全數(shù)猜觀察檢查欄板玻璃巨一、質(zhì)量要求答：承受水平荷俯載的欄板玻璃漸應(yīng)使用公稱厚毒度不小兼于江12m害m段的鋼化玻璃或韻公稱厚度不小趁于遇16.76m媽m寺鋼化夾層玻璃捕。當(dāng)欄板玻璃冬最低點離一側(cè)撕樓地面高度揭在蠻3穗m圓或摸3闖m秀以上酸、候5森m倒或塵5涉m藍(lán)以下時，應(yīng)使摔用公稱厚度不底小適于父16.76喜m杠鋼化夾層玻璃覆。當(dāng)欄板玻璃純最低點離一側(cè)瓦樓地面高度大湊于浙5稠m南時，不得使用好承受水平荷載株的欄板玻璃。爭不承受水平荷器載的欄板玻璃握應(yīng)符合施工質(zhì)艙量驗收規(guī)范要溜求。響二、檢驗方法串及數(shù)量：觀察伐檢查玻璃上的魔安全認(rèn)證標(biāo)識范；尺量檢查；進(jìn)全數(shù)檢查。架8.4農(nóng)喬防水工程屋面屯一、質(zhì)量要求免：屋面工程不撕應(yīng)有滲漏和積袖水現(xiàn)象。座二、檢驗方法多：屋面滲漏和問積水采用蓄水夸或細(xì)淋水（哪雨后偉）艘觀察檢查，蓄團水檢查最淺蓄晌水深度不得小完于算20m媽m在，蓄水時間不乏得舉于麥2漁4父小時。潤郊舒廚房、衛(wèi)生間稈和陽臺性一、質(zhì)量要求值：排水坡向正梳確，排水通暢特，不應(yīng)有滲漏善和積水現(xiàn)象。導(dǎo)二、檢驗方法填：衛(wèi)生間采用毫蓄水檢查，最酷淺處蓄水深度它不得小秩于鑰20m救m滿，蓄水時間不挎得小擋于秘2面4息小時；陽臺采臘用潑水檢查；再當(dāng)廚房有防水料要求時采用蓄膜水檢查。外墻欲一、質(zhì)量要求灌：外墻面不應(yīng)斥有滲漏現(xiàn)象。驅(qū)二、檢驗方法牲：雨后或淋水侄后目測觀察檢心查。仗8.5煩撫室內(nèi)主要空間慎尺寸套內(nèi)空間睡一、質(zhì)量要求著：房間內(nèi)平行倘墻面之間凈距喚極差值控制怪在籃20m賺m雖以內(nèi)，室內(nèi)凈笛高應(yīng)符合設(shè)計彈要求，室內(nèi)凈吸高偏差值控制蟻在弟-2梯0糠以內(nèi)，極差值齡控制萍在刺20m抱m豎以內(nèi)。非矩形瓶房間的內(nèi)墻面嚼凈距尺寸偏差殖控制獎在虎20m饅m爬以內(nèi)。刪二、檢驗方法訊：激光測距儀猴檢查，墻面之醒間凈距測點在奮離地潛面允1腎m顏高左右，距墻針角停約餅500m唐m角處。百三、檢查數(shù)量拔：自然間全數(shù)高檢查；房間內(nèi)脊墻面之間凈距群按每兩平行墻項面之間各倦測剩1-尊2使點；室內(nèi)凈高場起居室和臥室包測煌5悼點哀，炊4舟角點合加段1團中點。角部測伐點在墻角（或廣板角）距墻面失（或板角）長岸、寬兩個方向章均樸500m鬧m搬處。有坡度的總房間不測室內(nèi)你凈高。公共部分某一、質(zhì)量要求賓：走道和樓梯弄間墻面凈距應(yīng)鉗滿足相關(guān)規(guī)范膏的最小值要求沖。悄二、檢驗方法汗：激光測距儀踐檢查，墻面之隱間凈距測點在哲離味地頌1燈m獅高左右，距墻霉角矩500m觀m繞處。欲8.6軋柴建筑給排水工茶程偶織滾管道、配件安戴裝冬一、管道安裝聲應(yīng)平整牢固，篇支吊架間距符李合規(guī)范要求。搜（一）質(zhì)量要脖求：抄排水塑料管道戴支吊架最大間罩距廚管店徑直(銷mm)略50件75產(chǎn)110蠅125沫160技立構(gòu)管璃(砌m)度1.2配1.5疲2.0幟2.0財2.0盤橫盛管顛(蹦m)躍0.5串0.75額1.10劇1.30繞1.6蹤檢驗方法：安影裝牢固目測觀逃察或手扳檢查箭；支、吊架間遙距尺量檢查。油二、管道坡度誤、坡向。債（一）質(zhì)量要吊求：歡生活污水塑料湯管道的坡度抬項次海管徑視（除m雕m慨）吹標(biāo)準(zhǔn)坡度尿（償‰燕）嚼最小坡度串（漏‰?yún)挘┒?陰50諒25械12甩2工75恐15旋8召3示110描12勸6習(xí)4差125田10航5曲5傍160見7暈2讓檢驗方法：用掩坡度尺或水平分尺、拉線和尺南量檢查。碎三、伸縮節(jié)、雕阻火圈、清掃草口。調(diào)（一）質(zhì)量要勿求：排水塑料段管必須按設(shè)計匙要求裝設(shè)伸縮描節(jié)。如設(shè)計無憤要求時，伸縮輸節(jié)應(yīng)每層設(shè)置咐，間距不得大使于情4怪m棍，且應(yīng)靠近匯擺水點設(shè)置。高役層建筑中明設(shè)堅排水塑料管道幸應(yīng)按設(shè)計要求貓設(shè)置阻火圈或嚴(yán)防火套管。生努活污水管道上徐設(shè)置的檢查口弄或清掃口，應(yīng)市符合下列規(guī)定恒：辛在立管上應(yīng)每江隔一層設(shè)置一皂個檢查口，但勞在最底層和有梨衛(wèi)生器具的最垂高層必須設(shè)置恥。職在連田接藥2握個濕及良2貞個以上大便器妨或膠3卻個狀及浪3徹個以上衛(wèi)生器千具的污水管橫鋸管上應(yīng)設(shè)置清棗掃口；當(dāng)污水群橫管敷設(shè)在下慚一層套內(nèi)空間燒時，清掃口應(yīng)母設(shè)于本層。駝轉(zhuǎn)角小卸于佳13飯5煮度污水橫管上腸，應(yīng)設(shè)置清掃筐口或檢查口。秀（二）目測觀胳察檢查。四、套管冒（一）質(zhì)量要蜂求：管道穿過絮墻壁和樓板，覽應(yīng)設(shè)置套管。儉安裝在樓板內(nèi)妄的套管。其頂期部應(yīng)高出裝飾察地染面灶20m前m渠；安裝在衛(wèi)生礙間及廚房內(nèi)的虹套管，其頂部炊應(yīng)高出裝飾決面唉50mm些;矩安裝在墻壁內(nèi)河的套管兩端與狹飾面相閏。穿中墻的套管與管馳道縫隙宜用阻吸燃密實材料填黎實，穿樓板的劃套管與管道縫殘隙應(yīng)用阻燃密霸實材料和防水烈油膏填補。甚（二）檢驗方鼓法：目測觀察派檢查。幻五、給水暗埋億管道標(biāo)識、給爬水口位置妻目測觀察檢查怎給水暗埋管道緒標(biāo)識、給水口況位置。地漏和存水彎銜（一）質(zhì)量要奮求：地漏型式疊符合設(shè)計要求淘，有效水封深劍度不小跌于物50m代m形；存水彎設(shè)置松符合設(shè)計要逐求，有效水封氏深度不小身于跌50m生m鷹。擇（二）檢驗方改法：地漏和存矩水彎型式及設(shè)涼置目測觀察檢判查，有效水封報深度尺量檢查浩。娃籃絡(luò)管道系統(tǒng)功能袋（一）質(zhì)量要揚求：管道、配絲件等接口嚴(yán)密頓，無滲漏；管醒道暢通，不堵仆塞。陽（二）檢驗方活法：系統(tǒng)通水郊后目測觀察檢憑查。腳8.7絹旋電氣工程線路敷設(shè)狹（一）質(zhì)量要蛋求：（強弱電你）導(dǎo)線的材質(zhì)華、規(guī)格符合設(shè)翅計要求。日（二）檢驗方突法：打開配電必箱目測觀察并區(qū)與設(shè)計圖紙進(jìn)桑行核對檢查。趴（三）檢查數(shù)文量：配電箱內(nèi)沸進(jìn)出導(dǎo)線全數(shù)溝檢查?？兲阉馀潆娤洌◤娙跞痣姡┌惭b葉（一）質(zhì)量要助求：箱內(nèi)電氣融元件規(guī)格、型秩號、數(shù)量符合敗設(shè)計要求；電孩氣元件標(biāo)識清便楚、動作靈活沒；箱體接地連醫(yī)接正確。扁（二）檢驗方芳法：電氣元件思規(guī)格、型號、檢數(shù)量和標(biāo)識目俗測觀察并與設(shè)贊計圖紙進(jìn)行核霜對檢查；電氣因元件進(jìn)行現(xiàn)場侄動作試驗檢查斬；接地目測觀協(xié)察檢查。呈（三）檢查數(shù)厲量：配電箱內(nèi)略電氣元件全數(shù)雞核對檢查；每演個空氣開關(guān)現(xiàn)儉場開、關(guān)動作指不少增于簽2奧次。燈具安裝桌（一）質(zhì)量要余求：距地高度惠小煙于跌2.4手m克燈具金屬外殼脅應(yīng)接地；照明皇系統(tǒng)燈具選擇型正確，光源無褲損壞，燈具與室控制開關(guān)對應(yīng)姜正確。際（二）檢驗方催法：接地情況企拆開燈具目測續(xù)觀察檢查；其滿余通電檢查。脆侍棋開關(guān)、插座、姥弱電終端設(shè)備奏安裝悟（一）質(zhì)量要岔求：開關(guān)、插哥座型式符合設(shè)峽計要求，接線嶄符合施工質(zhì)量澆驗收規(guī)范要求銳；開關(guān)操作靈鉗活、控制有序慨；插座接地線創(chuàng)無串接現(xiàn)象；皂除空調(diào)插座外妖的其它插座回限路按規(guī)范要求勾設(shè)置漏電保護烏裝置；弱電出事線口、終端插虜座、終端設(shè)備嫩位置符合設(shè)計吊要求。倉（二）檢驗方吸法：開關(guān)、插倆座型式目測觀檢察并與設(shè)計圖摔紙進(jìn)行核對檢朱查；接線拆開咸開關(guān)、插座進(jìn)瘋行檢查；帶漏刪電保護的插座丈用適配儀表進(jìn)烏行漏電開關(guān)的若模擬動作試驗教；開關(guān)操作現(xiàn)風(fēng)場動作試驗檢沈查；弱電出線除口、終端插座績、終端設(shè)備位蓮置目測觀察檢掩查。走（三）檢查數(shù)憤量：開關(guān)、插數(shù)座型式全數(shù)檢榮查；插座接線征拆開數(shù)量每個消回路不少鞭于局1佩個，且每戶總盤數(shù)不少垂于宋4刊個；開關(guān)接線昏拆開數(shù)量每個股回路不秒勿于菌1擴個，且每戶總判數(shù)不少緞于奧4壯個；漏電模擬疾動作試驗全數(shù)霉檢查；每個開宋關(guān)現(xiàn)場動作試隱驗不少樂于帝2廁遍；弱電出線侍口、終端插座瞧、終端設(shè)備位齊置全數(shù)檢查。們惱析等電位聯(lián)結(jié)洪（一）質(zhì)量要柄求：等電位聯(lián)否結(jié)所用材料和豆連接方式符合綱設(shè)計和施工質(zhì)屑量規(guī)范要求。菠（二）檢驗方減法：目測觀察頸檢查。更8.8孤污建筑節(jié)能和空跪調(diào)工程概厚松保溫層厚度叼（一）質(zhì)量要寫求：符合設(shè)計雞要求仍（二）檢驗方耀法：保溫層施伴工完成后用鋼筐針插入或剖開隆尺量檢查。喉（三）檢查數(shù)引量：每套住宅愉檢查不少徑于拾3潔處。訪納咬保溫層的固定篇措施竭（一）質(zhì)量要嶼求：錨固件數(shù)筒量、位置和錨金固深度應(yīng)符合茫設(shè)計要求。俘（二）檢驗方匹法：錨固件施準(zhǔn)工完成后觀察濁檢查、尺量檢洗查。嗚（三）每套住訓(xùn)宅檢查不少炮于比3翼處，每處不小化于誠1m蠶2發(fā)。奉泡應(yīng)空調(diào)設(shè)備的安植裝伍（一）質(zhì)量要欠求：空調(diào)室外電機應(yīng)留設(shè)擱置籌位置，且便于化裝拆、檢修，對并應(yīng)符合設(shè)計睜要求；穿墻空慕調(diào)孔洞應(yīng)預(yù)留觸，并應(yīng)符合設(shè)