天津新城鎮(zhèn)總體規(guī)劃設(shè)計說明

新城鎮(zhèn)總體規(guī)劃說明書第一章城鎮(zhèn)概況與規(guī)劃背景第一節(jié)城鎮(zhèn)概況1.地理位置新城鎮(zhèn)位于天津市塘沽區(qū)西部，海河南岸，地處海河下游地帶，地理坐標(biāo)為東經(jīng)117°33′，北緯38°59′。新城鎮(zhèn)北瀕海河，南至大沽排污河，與塘沽鹽場、大港區(qū)接壤，東界河南路，與大梁子街、大沽化工廠接壤，西界馬廠堿河，毗鄰天津市津南區(qū)葛沽鎮(zhèn)。新城鎮(zhèn)政府所在地新城村距離塘沽城區(qū)10Km，距天津市區(qū)36Km。2.自然條件新城鎮(zhèn)地表為濱海沖積平原，屬海河下游地帶，地勢平坦，大致走向為南高北低，西高東低，地面坡降0.1%—0.2%。新城鎮(zhèn)地質(zhì)粘著，土壤屬于菜園性濕潮土，氣候?qū)儆跍貛Ъ撅L(fēng)型氣候，年平均氣溫12.5℃，一月份平均氣溫-3.9℃，七月份平均氣溫26.1℃，無霜期為234天，年平均降水量585mm。新城鎮(zhèn)境內(nèi)有海河、馬廠堿河、大沽排污河等河渠流過，并擁有鄧善沽水庫、清水崗水庫和數(shù)座魚塘等水體。新城鎮(zhèn)總面積為31平方公里（46519.6畝），其中耕地面積12255畝，占總面積的26.3%，城鎮(zhèn)居民點及工礦用地8260.85畝，占總面積的17.8%，交通用地2031.01畝，占總面積的4.4%，水域20112.32畝，占總面積的43.2%，林地107.8畝，占總面積的0.2%，園地728.7畝，占總面積的1.6%，未利用土地（含廢置地、葦?shù)氐龋?023.5畝，占總面積的6.5%，人均耕地面積2.64畝/人。3.社會經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r1）人口：1998年年末，全鎮(zhèn)總?cè)丝跒?9002人，人口密度為613人/Km2,其中非農(nóng)業(yè)人口2275人，暫住人口1034人。2）經(jīng)濟總量：1998年，新城鎮(zhèn)完成工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值25202萬元，其中工業(yè)總產(chǎn)值20557萬元，占總值的81.6%，工業(yè)企業(yè)以化工業(yè)最為突出，其他工業(yè)項目相對欠發(fā)達。農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值4645萬元，占總值的18.4%，其中種植業(yè)3448萬元，畜牧業(yè)產(chǎn)值747萬元，兩者分別占農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值的74.2%和16.1%，而林業(yè)、漁業(yè)合計比重只占9.7%，反映了新城鎮(zhèn)第一產(chǎn)業(yè)以種植業(yè)為主導(dǎo)，畜牧業(yè)為補充的基本結(jié)構(gòu)特征。全鎮(zhèn)1998年糧食總產(chǎn)量1433.6噸，農(nóng)民人均收入約3300元。新城鎮(zhèn)第三產(chǎn)業(yè)以倉儲業(yè)和運輸業(yè)為主，其中倉儲業(yè)產(chǎn)值收入785萬元，利潤144萬元，反映了新城鎮(zhèn)第三產(chǎn)業(yè)為倉儲業(yè)為主的結(jié)構(gòu)特征。3）基礎(chǔ)設(shè)施：新城鎮(zhèn)鎮(zhèn)域之內(nèi)現(xiàn)有鐵路專用線李港鐵路，由東向西穿過，并引出一條專用線到大沽化工廠。新城鎮(zhèn)對外聯(lián)系的公路主要有津沽公路（含津沽調(diào)直線）和港塘公路，長度16.6Km。新城鎮(zhèn)擁有35KV變電站一座（新城變電站），排水泵站14座及抽取地下水的小水廠數(shù)座。4.城鎮(zhèn)建設(shè)新城鎮(zhèn)現(xiàn)有行政村6個，分別為新城村、黃圈村、南開村、營房村、鄧善沽村、小梁子村。其中鎮(zhèn)政府所在地新城村共有人口8037人，地處鎮(zhèn)域西側(cè)，與津南區(qū)相鄰，原津沽公路從鎮(zhèn)區(qū)中心穿過，距離塘沽市區(qū)10公里。作為新城鎮(zhèn)的政治、經(jīng)濟中心，集中了全鎮(zhèn)近一半的人口，大部分的公建設(shè)施，并且擁有機械制造、建材等鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)。第二節(jié)城市規(guī)劃歷程介述與本次規(guī)劃編制的緣由1995年原新城鄉(xiāng)撤鄉(xiāng)建鎮(zhèn)，并進入天津市30個小城鎮(zhèn)建設(shè)試點行列，于1995年2月完成了新城鎮(zhèn)總體規(guī)劃（1995—2010），規(guī)劃編制單位為天津市渤海規(guī)劃設(shè)計院。1998年，塘沽區(qū)對各鄉(xiāng)鎮(zhèn)的行政區(qū)劃進行了調(diào)整，鄧善沽鄉(xiāng)并入新城鎮(zhèn)，同時新城鎮(zhèn)完成了新城鎮(zhèn)土地利用與農(nóng)田保護規(guī)劃，為新一輪的總體規(guī)劃打下了基礎(chǔ)。新城鎮(zhèn)近年來經(jīng)濟發(fā)展迅速，截至1998年底，人口規(guī)模已經(jīng)接近原總體規(guī)劃遠期（2010年）的指標(biāo)。層19壇9皮8般年棚8監(jiān)月，塘沽區(qū)建嘴委及農(nóng)委、規(guī)帽劃土地局共同東組織對貫徹實工施《塘沽區(qū)鄉(xiāng)帆鎮(zhèn)行政區(qū)劃調(diào)疑整方案》召開急專門會議，各逐鄉(xiāng)相繼完成了份規(guī)劃工作人員聾的調(diào)配及鎮(zhèn)總半體規(guī)吳劃發(fā)展目標(biāo)的作草案。根據(jù)當(dāng)瞧前城市建設(shè)和苦社會經(jīng)濟發(fā)展壞趨勢，需要以母現(xiàn)代化城市的波標(biāo)準(zhǔn)來規(guī)劃新經(jīng)城鎮(zhèn)，編制具妙有跨世紀(jì)特征滴的總體規(guī)劃。環(huán)片桑第三玻節(jié)釘殺董本次規(guī)劃重點逐1.耀抬束論證城鎮(zhèn)發(fā)展員目標(biāo)，確定城坑鎮(zhèn)發(fā)展性質(zhì)儲院摔新城鎮(zhèn)在擴大疊了行政區(qū)劃面診積并面臨新世鵝紀(jì)來臨伊始，親必須建立城鎮(zhèn)事新的戰(zhàn)略目標(biāo)年與戰(zhàn)略起點，德立足濱海新區(qū)括及全天津市發(fā)剖展的視野，充貪分論證城鎮(zhèn)發(fā)反展的外部區(qū)位伐條件和自身的項優(yōu)劣條件，確帽定城鎮(zhèn)的性質(zhì)性和發(fā)展方向，膽以保證經(jīng)濟社柔會發(fā)展向科學(xué)暖、合理、可行莖的方向不斷前遣進。侍2.登悔妹調(diào)整城鎮(zhèn)發(fā)展鋤規(guī)模，促進小小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展比降猜近年來，新城鑼鎮(zhèn)由于社會經(jīng)傷濟的快速發(fā)展業(yè)，現(xiàn)狀城鎮(zhèn)人極口已經(jīng)突破原晶總體規(guī)劃的人鑒口規(guī)模，城鎮(zhèn)鞏人口增長和建倒成區(qū)拓展勢頭蒸強勁，同時鄉(xiāng)泡鎮(zhèn)的小企業(yè)盲虛目發(fā)展，造成幼占用耕地、環(huán)芹境污染的問題悉也比較嚴(yán)重，離因此，需要在籮總體規(guī)劃的層哪面加以超前調(diào)小整和合理引導(dǎo)舒，以保證城鎮(zhèn)梢的可持續(xù)發(fā)展身?？?.碗獎垃優(yōu)化城鎮(zhèn)空間描布局，健全綜仗合服務(wù)功能文促致現(xiàn)狀城鎮(zhèn)的功萄能布局不盡合證理，居住區(qū)與借工業(yè)區(qū)相互混蝕雜，同時城鎮(zhèn)手各項建設(shè)用地黎不相協(xié)調(diào)，倉高儲業(yè)用地比例統(tǒng)偏高，而綠化肯、道路廣場、煎公共設(shè)施用地扔偏低，影響了瞎小城鎮(zhèn)綜合服逮務(wù)功能的發(fā)揮甲。晉4.尋凡灰加強基礎(chǔ)設(shè)施梅建設(shè)，改善投旗資環(huán)境賞南播隨著城鎮(zhèn)建設(shè)牛的發(fā)展，基礎(chǔ)畏設(shè)施滯后將進鵲一步顯露，目擴前各種設(shè)施沒蚊有規(guī)劃，盲目黑建設(shè)的情況必遭將直接制約經(jīng)裂濟和社會各項含事業(yè)的發(fā)展，濟影響城鎮(zhèn)整體牲投資環(huán)境的質(zhì)據(jù)量。長5.條件雞建設(shè)生態(tài)綠化攪系統(tǒng)，提高全船鎮(zhèn)環(huán)境質(zhì)量壺限于現(xiàn)有工業(yè)谷企業(yè)的生產(chǎn)特名點和建材、化傻工企業(yè)的廣泛剪發(fā)展，新城鎮(zhèn)館環(huán)境質(zhì)量問題舒已日益顯露，兔對生態(tài)及居民翁的生存空間構(gòu)破成一定威脅，珍迫切需要建設(shè)鹿生態(tài)綠化系統(tǒng)奏，根本上提高皂城鎮(zhèn)的環(huán)境質(zhì)烘量?；璧诙菊聜斎喑擎?zhèn)經(jīng)濟社會號發(fā)展戰(zhàn)略與總詠體規(guī)劃目標(biāo)羨蠟擾第一作節(jié)爪遞浮城鎮(zhèn)經(jīng)濟和社儲會發(fā)展的區(qū)位嬸分析芹1升.宮裳魂宏觀區(qū)位分析趙活菜在宏觀區(qū)位層帖面上，新城鎮(zhèn)壩地處渤海之濱江，位于沿海經(jīng)裁濟發(fā)達地區(qū)，回同時又是東北鹿與華北的交接芒地帶，背靠首阿都北京，東臨技渤海灣，這些壯宏觀區(qū)位特征幸，提供了新城賢鎮(zhèn)發(fā)展綜合經(jīng)活濟的大區(qū)域舞饑臺。申2倚.敘體喚中觀區(qū)位條件糾分析退作叔在中觀的區(qū)位嚴(yán)層面上，新城戀鎮(zhèn)地處海河下糊游地帶，周圍騰環(huán)繞天津市區(qū)慎、河北省唐山濾市、河北省石劉家莊市、遼寧牧省大連市、是誘環(huán)渤海經(jīng)濟圈廚的組成部分。叨3.卻燃飾微觀區(qū)位條件肅分析塵閃碑在微觀的區(qū)位墨層面上，新城軌鎮(zhèn)位于天津市關(guān)區(qū)與塘沽區(qū)之屬間，毗鄰大港把區(qū)及規(guī)劃的天沫津海河下游工瓦業(yè)區(qū)，境內(nèi)有毯李港鐵路、津落沽公路、港塘頑公路、津沽調(diào)蕩直線及規(guī)劃的咳塘沽區(qū)外環(huán)線銜通過，交通十棋分便利，距離漏天津市區(qū)黑36Km泡，塘沽區(qū)補10Km杠。依托塘沽區(qū)緣、開發(fā)區(qū)及天反津港，區(qū)位和鵲交通條件十分嗓優(yōu)越，完全有待可能成為濱海史新區(qū)經(jīng)濟增長留點之一。碧挨派第二盟節(jié)雜質(zhì)列城鎮(zhèn)經(jīng)濟社會欠發(fā)展的優(yōu)勢條奴件和制約因素調(diào)1.抬抵萌優(yōu)勢條件檢伙1響）現(xiàn)狀工農(nóng)業(yè)鐵生產(chǎn)基礎(chǔ)優(yōu)勢氧絡(luò)被經(jīng)過長期的建忠設(shè)發(fā)展，新城閉鎮(zhèn)已基本建成丘了以化工、建情材、倉儲為主交導(dǎo)，輕紡、服濫裝、制造為輔粘的地方鄉(xiāng)鎮(zhèn)工押業(yè)體系，農(nóng)業(yè)來生產(chǎn)以種植業(yè)泊、畜牧業(yè)為主排得到了全面發(fā)諷展，工農(nóng)業(yè)生雜產(chǎn)在塘沽區(qū)各稱鄉(xiāng)鎮(zhèn)中具有一搬定優(yōu)勢，從而印為經(jīng)濟社會的葛進一步發(fā)展創(chuàng)脆造了可利用的揮基本條件。跳橫2編）區(qū)位優(yōu)勢評牽怎新城鎮(zhèn)地處環(huán)米渤海經(jīng)濟圈之摩內(nèi)，依托天津珍市濱海新區(qū)的估優(yōu)勢條件，數(shù)分條公路、鐵路攔從境內(nèi)穿過，辰交通十分便捷獨，這種地理區(qū)拾位及靠近天津豐市大都市、大帖交通的區(qū)位特倚征，給新城鎮(zhèn)商的發(fā)展提供了懸招商引資、借貼力拓展的社會付經(jīng)濟活動空間悄和市場條件。輩企3估）政策優(yōu)勢翠周社作為濱海新區(qū)靈的組成部分及遣天津輩市趟3鉤0控個小城鎮(zhèn)建設(shè)美試點之一，政陣策環(huán)境較為優(yōu)墳越。充分利用童新城鎮(zhèn)改革開朝放的政策優(yōu)勢割，用足用好優(yōu)存惠政策，創(chuàng)造順良好的投資環(huán)鞏境，將對提高孤城市經(jīng)濟社會莫發(fā)展活動和后晉勁產(chǎn)生全面深當(dāng)刻的影響。蜘2.鍛仇屆制約因素潤乳1式）城市淡水資的源匱乏，基礎(chǔ)虛設(shè)施發(fā)展滯后好泉津近年來由于海休河受到污染，羽新城鎮(zhèn)的居民卷用水及工業(yè)用歇水大量利用地黎下水資源，從襯長遠看來，過通量開采地下水襖，必然造成地救面沉降，排澇療困難，生態(tài)環(huán)摘境被破壞的嚴(yán)勸重后果。同時就，由于鎮(zhèn)區(qū)長保期以來基礎(chǔ)設(shè)柳施的滯后，基弱本上是建成一駁片，配套一片養(yǎng)，從而使得排來水、供電、電論訊、環(huán)衛(wèi)、燃乓氣等公共設(shè)施擴的發(fā)展落后于雨城鎮(zhèn)居民區(qū)建即設(shè)，影響了城缸鎮(zhèn)整體投資環(huán)傾境的改善。危府2停）城鎮(zhèn)用地發(fā)隆展方向分散，遇環(huán)境有待改善堵隸凡新城鎮(zhèn)在與鄧榆善沽鄉(xiāng)合并后貢，現(xiàn)狀用地顯算得更為松散，炭功能分區(qū)不明做確，而且由于瞧化工、建材等欺企業(yè)的發(fā)展，疾對全鎮(zhèn)的環(huán)境曬造成了一定的雁影響，已成為凱提高居民生活奇質(zhì)量、改善整卻體投資環(huán)境的蛇重要制約因素喚。笑悄3辰）勞動力素質(zhì)累偏低，投資環(huán)都境有待提高米辜北新城鎮(zhèn)共有勞隨動直力精588探4尚人，但文化程扭度偏低，難以攔適應(yīng)現(xiàn)代市場雙經(jīng)濟競爭對勞醋動力素質(zhì)較高院的要求，同時象在對外來投資氣上缺乏有效的菜宣傳策劃和政俯策吸引，投資毅的軟、硬件環(huán)邁境有待進一步煌提高。舊憑字第三疲節(jié)頂杏償城鎮(zhèn)經(jīng)濟社會掏發(fā)展的戰(zhàn)略方微針和戰(zhàn)略目標(biāo)趣1.精掘團戰(zhàn)略方針列產(chǎn)兆根據(jù)新城鎮(zhèn)在配全國、全市及精塘沽區(qū)總體發(fā)館展格局中的區(qū)典位條件和自身伯的優(yōu)勢及制約床因素，新城鎮(zhèn)兔社會經(jīng)濟發(fā)展憑必須確銷立昨“尚市場導(dǎo)向，揚編長避短、科技勾先行、點線開君發(fā)、工商興廊鎮(zhèn)錄”拒的戰(zhàn)略方針，臉其戰(zhàn)略指導(dǎo)思啞想是：以社會柏主義市場經(jīng)濟留為先導(dǎo)，根據(jù)集市場需要，充頃分發(fā)揮自身優(yōu)鐘勢，強化高技抱術(shù)工農(nóng)業(yè)項目狹，依托濱海新鐮區(qū)的發(fā)展；堅鴨持改革開放，隸引進資金和人塔才，以工業(yè)企駐業(yè)為骨干，發(fā)公展規(guī)模經(jīng)濟，曉以新城村為中纏心，加強交通合沿線的鄉(xiāng)鎮(zhèn)建廢設(shè)和橫向聯(lián)系級，帶動新城鎮(zhèn)抬社會經(jīng)濟的全瓜面發(fā)展。戀2.訴愿標(biāo)戰(zhàn)略目標(biāo)額包揚根據(jù)戰(zhàn)略方針證，并結(jié)合塘沽狂區(qū)總體規(guī)劃發(fā)松展戰(zhàn)略，新城畝鎮(zhèn)跨世紀(jì)的戰(zhàn)砍略目標(biāo)是：成芳為濱海新區(qū)的治工業(yè)區(qū)之一，屠以發(fā)展精細化毅工、制造業(yè)為員主，大力發(fā)展犁以倉儲為骨干違的第三產(chǎn)業(yè)，乏充分利用交通稼便利條件，建墨立特定市場定梅位的支柱產(chǎn)業(yè)驚和大宗商品流塘通的現(xiàn)代化城齡鎮(zhèn)；大力加強讀農(nóng)業(yè)的科技投椒入，發(fā)揮自身對的蔬菜瓜果及制畜牧業(yè)、淡水盼養(yǎng)殖的傳統(tǒng)優(yōu)虹勢訂苦，發(fā)展食品深餡加工工業(yè)，成躲為濱海新區(qū)集碑種、養(yǎng)、加工權(quán)為一體的新型苦食品基地。畏3.漁牽戴社會經(jīng)濟發(fā)展賺指標(biāo)韻銹1聚）人口發(fā)展指押標(biāo)用20夸0婦5原年全鎮(zhèn)總?cè)丝诹⑦_擔(dān)3.壓2滔萬人錫，債201承0聽年全鎮(zhèn)總?cè)丝阪?zhèn)達修到挺4.線3奉萬人，年均遞偷增龜7.0聰%吳。濱泰2悄）經(jīng)濟發(fā)展指禽標(biāo)只20僅0賢5預(yù)年工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)跪值杯1斯1意億元，年均遞嫂增豈14狹%貞，短201鴿0昆年工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)縫值識1夠8賤億元，年均遞批增蘆10趨%腐。夠側(cè)3限）科技教育指茅標(biāo)傍20距1完0詳年全鎮(zhèn)普及九蛛年制義務(wù)教育屑，基本消滅文甜盲。灶批4朗）城鎮(zhèn)化水平舍指標(biāo)政20套1莊0勢年將農(nóng)民基本色上遷至鎮(zhèn)區(qū)居姜住，原鄉(xiāng)村居累民點將退宅還朽田，建成一個帝現(xiàn)代化的新型啞城鎮(zhèn)。腰退微第四森節(jié)鐘拖盯城鎮(zhèn)總體規(guī)劃賢的指導(dǎo)原則矩1.掩關(guān)規(guī)劃應(yīng)適應(yīng)天揪津市濱海新區(qū)菊的社會發(fā)展戰(zhàn)貫略，明確區(qū)位跡優(yōu)勢，抓住機陳遇，解放思想賀，預(yù)見到二十兩一世紀(jì)發(fā)展的桐可能，按高起三點的標(biāo)準(zhǔn)進行民合理引導(dǎo)，為硬未來持續(xù)發(fā)展數(shù)留有充分余地掀。辣2.思線規(guī)劃深入研究鳴社會主義市場沃經(jīng)濟下小城鎮(zhèn)森社會經(jīng)濟發(fā)展員的新特點和新久問題，強調(diào)規(guī)靜劃的超前性、瘡彈性和可操作羞性，明確城鎮(zhèn)誦建設(shè)發(fā)展必須具服從和服務(wù)于想經(jīng)濟規(guī)律。鋤3.鄙慰規(guī)劃協(xié)調(diào)好城哄鎮(zhèn)住宅發(fā)展，祖工業(yè)倉儲布局帝與公共設(shè)施配帖套，市政工程順建設(shè)、環(huán)境保揀護與基本農(nóng)田燃保護之間的關(guān)選系，強調(diào)經(jīng)濟鄰效益、社會效奧益和環(huán)境的統(tǒng)胖一。姐航道第五繪節(jié)企劇溪城鎮(zhèn)總體規(guī)劃淋的基本目標(biāo)簡1.欺佳群總體規(guī)劃的年事限羅纖庫近期建設(shè)規(guī)刷劃借個20委0占0鋤年志—梨200取5恢年齡軍債遠期（規(guī)劃期鍵）規(guī)食劃級20水0晝0朵年工—溫201俘0鷹年販2.蝦甲純總體規(guī)劃的基燒本目標(biāo)階摩飾堅持面向二十界一世紀(jì)國內(nèi)外共經(jīng)濟社會發(fā)展喊大趨勢，發(fā)揮鬼區(qū)位優(yōu)勢，合解理布局，將新祥城建為工業(yè)強擁盛、商貿(mào)繁榮智、交通便利、切市景優(yōu)美、生稻活舒適、文化駝發(fā)達的具有濱紀(jì)海特色的現(xiàn)代吉化城鎮(zhèn)。癢3.述頓場城市規(guī)劃建設(shè)愧的具體目標(biāo)書始1熔）從未來城鎮(zhèn)比發(fā)展需求出發(fā)冊，合理確定城揮鎮(zhèn)性質(zhì)和發(fā)展屯規(guī)模，提供可掩選擇的發(fā)展用著地，界定規(guī)劃番區(qū)的范圍。須描2扎）總體布局科鴉學(xué)合理，用地少集中緊湊，功疑能結(jié)構(gòu)清晰，灌各項用地指標(biāo)伍既較為經(jīng)濟，丑又能保障現(xiàn)代夾化城鎮(zhèn)活動的膀基本要求。稅陵3卻）形成通暢安塊全、快速和便淺捷的對外交通所和道路系統(tǒng)，泊合理布局各類染靜態(tài)交通服務(wù)悄設(shè)施。核貌4宿）注重舊城改輕造和城市更新層，加快新區(qū)開留發(fā)步伐，提高劃與改善居民的骨居住水平和生闖活環(huán)境質(zhì)量。遵求5話）工業(yè)區(qū)和倉贏儲設(shè)施的布局零要和居住用地垮開發(fā)統(tǒng)一考慮砌，合理分區(qū)，館避免相互干擾完，又要有機結(jié)圈合。歇仍6涉）完善城市金刪融貿(mào)易、商業(yè)纖服務(wù)、行政辦伙公、文化娛樂蒼、教育科研、悔醫(yī)療衛(wèi)生、社鹽會福利等公共悅設(shè)施，提高和鑄健全城鎮(zhèn)服務(wù)含功能。莊濁7幕）強化城鎮(zhèn)特限色氛圍，開發(fā)蠢旅游資源和設(shè)挺施，加強歷史錯地段保護，形傾成良好的城市皂園林綠化系統(tǒng)銹。燥蹈8備）建立與經(jīng)濟覺發(fā)展相適應(yīng)的印充裕完善的城迅市給水、排水斯、供電、電信魚、燃氣、供熱奉、環(huán)衛(wèi)等城市錦市政設(shè)施系統(tǒng)討。爐嘩9榴）逐步建立和美完善城市消防山、防洪、人防炎、抗震等防災(zāi)何設(shè)施系統(tǒng)。隔1鴉0炭）加強對大氣愉、水體環(huán)境的穿強化治理，控言制噪聲污染和雖廢渣排放，促位使環(huán)境質(zhì)量有灰較大的提高。葛1票1儀）擬定近期建春設(shè)的重點，落依實近期各項用鐮地開發(fā)和各類燥設(shè)施建設(shè)，盡孤快形成合理的繞總體格局。伸1癢2議）注重總體規(guī)額劃的可操作性胡，提出規(guī)劃實含施的主要政策每和措施。國第三犧章蒸墾籌城鎮(zhèn)性質(zhì)與規(guī)心模道票岔第一盤節(jié)天跡逆城鎮(zhèn)性質(zhì)勁1.嫌畏喪城鎮(zhèn)性質(zhì)分析子婆1舌）新城鎮(zhèn)地處會海河下游地區(qū)櫻，周圍有海河找下游工業(yè)區(qū)、悅天津市開發(fā)區(qū)梁、塘沽區(qū)、天駁津港及大港區(qū)紐，地理區(qū)位十魯分優(yōu)越。依托稱塘沽區(qū)及整個攀濱海新區(qū)的經(jīng)炊濟增長，必將孕給新城鎮(zhèn)帶來洲前所未有的機軟遇。俯同2羅）新城鎮(zhèn)發(fā)展森潛力巨大，與封鄧善沽鄉(xiāng)合并雷后，鎮(zhèn)區(qū)的中京心城鎮(zhèn)作用將行得到進一步的浴增強。鎮(zhèn)區(qū)所燕在地新城村將盼成為新城的政漠治、經(jīng)濟、文纖化中心，并進兩一步強化其商鉆業(yè)、貿(mào)易流通熄的中心地位，題更好地帶動鎮(zhèn)貼域經(jīng)濟發(fā)展。鼓筒3橡）新城鎮(zhèn)的工發(fā)業(yè)發(fā)展應(yīng)以現(xiàn)怒有的化工、機左械、建材等工妙業(yè)為基礎(chǔ)，將雹分散布局的鄉(xiāng)氧鎮(zhèn)企業(yè)進行集尾中，形成規(guī)模誦經(jīng)濟，并根據(jù)欲現(xiàn)代化工業(yè)發(fā)龜展趨勢和鎮(zhèn)域玉水源不夠豐富勤的特點，積極倒發(fā)展科技含量捆高的企業(yè)。桂說4鑄）明確第三產(chǎn)瑞業(yè)對現(xiàn)代市場跟經(jīng)濟的驅(qū)動作紗用，利用方便擋的交通條件，磁積極發(fā)展商貿(mào)悄、交通行業(yè)、黎倉儲業(yè)，利用云本區(qū)的蔬菜瓜敲果及淡水養(yǎng)殖抓業(yè)的優(yōu)勢，發(fā)范展食品的深加奴工工業(yè)，建設(shè)輔成為集貿(mào)工一薯體的綜合型工施貿(mào)城鎮(zhèn)。推2.屆延機城鎮(zhèn)性質(zhì)綜述為括烏綜上所述，新冬城鎮(zhèn)的性質(zhì)擬滿定為：以現(xiàn)代全精細化工業(yè)為尤主，積極發(fā)展斃現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的集熄農(nóng)、副、工、孔貿(mào)為一體的現(xiàn)技代化城鎮(zhèn)。鬧步膽第二拼節(jié)飽作格城鎮(zhèn)人口規(guī)模胸1.扒紙升城鎮(zhèn)現(xiàn)狀人口管及增長動態(tài)值19鴿9服8畏年底，新城鎮(zhèn)錢戶籍總?cè)私诠?900替2宇人，其中非農(nóng)旋業(yè)人莊口剖227嬸5寒人，鎮(zhèn)域內(nèi)實組際常住人浮口禽1918測6山人，其中暫住含人藥口翻103尾4藍人。熱豎朱近幾年來，新威城鎮(zhèn)人口的自帶然增長率保持摔在較低的水平華，擾9俊6若—銷9漿8肅年三年間平均丟自然增長率鬧為健5.0瘡7白‰胳。引起人口增鏟長的主要是機見械增長，四年補來的機械增長帥率年平均練在早10供%乳左右，全部鎮(zhèn)李區(qū)戶籍人口綜猜合增長率賣在仁11昂%查左右。講2.潛截嚷城鎮(zhèn)人口規(guī)模貨預(yù)測皆乏1詳）人口遞增率乎法起辮搬以規(guī)劃范圍內(nèi)生的現(xiàn)狀總?cè)丝谙矠橐?guī)劃初期人修口數(shù)，綜合各鳳項因素取人口則自然增長率和挺機械增長率的冬概括值，可推壇導(dǎo)規(guī)劃期末規(guī)透劃區(qū)總?cè)丝冢合鱌=可P哀。富（崖1+J+娃K腔）導(dǎo)n擴償笨其中賓：偷鉛P狀—授規(guī)劃期末戶籍嗽人口總數(shù)轎馬題P寫。糕—總現(xiàn)狀戶籍人口擇數(shù)掩宗司J以—以人口自然增長杠率名產(chǎn)小K哈—即人口機械增長侄率到挨齒n兵—典規(guī)劃年數(shù)斷19家9付9油年剃—貍200橡5膨年，碗取鳴P宣。咽為甜1.耳9凝萬人縱，堅J訂為箱5柄‰朝，思K稻為黑7.5時%砍，山n招為績7拳年，各項代入落可構(gòu)得牲200鴿5牲年人口端為敲3.2誤5恐萬人。救20約0誕5忙年鼠—括201率0層年，笨取游P竭。迫為依3.2椅5蔥萬人話，踐J久為及4.購5踩‰倍，妨K帝為服5.5考%埋，落n刻為佳5演年，各項代入穿可星得醒201秘0貝年人口脊為攪4.3趕4松萬人。眾穿2傘）經(jīng)濟發(fā)展與涉城市建設(shè)投資上預(yù)測法機片務(wù)城市的發(fā)展規(guī)燙模直接受城市汁基礎(chǔ)設(shè)施負擔(dān)氧能力的影響與犯限制，匱乏的柴基礎(chǔ)設(shè)施往往港抑制城鎮(zhèn)的發(fā)每展，而適度超扮前的基礎(chǔ)設(shè)施籃條件可促進城結(jié)鎮(zhèn)的發(fā)展。本攔法根據(jù)城鎮(zhèn)總貨體經(jīng)濟發(fā)展水瞇平，首先預(yù)測臨出規(guī)劃期內(nèi)的市基建投資，并川除以人均基礎(chǔ)吳設(shè)施費用，即普可有效地推導(dǎo)泄出城鎮(zhèn)可能的失發(fā)展規(guī)模，公箭式如下：柏P=翁P戰(zhàn)。窗+G·S·梨[槽（鍬1+市R蘭）好n束-1]/m羅致圍其中廊：算而P說—迫為規(guī)劃期末人菌口數(shù)泥礙增P戲。擾—披現(xiàn)狀鎮(zhèn)域戶籍母人口乏楚急G項—絡(luò)現(xiàn)狀全鎮(zhèn)國內(nèi)姨生產(chǎn)總值謊祖露S嫁—仇規(guī)劃基礎(chǔ)設(shè)施轎建設(shè)費與國內(nèi)狀生產(chǎn)總值比例盞緒斬R們—峽預(yù)測國內(nèi)生產(chǎn)宰總值增長率很波和m授—德每增加一人所氏需基礎(chǔ)設(shè)施費藥用滾糟纏n及—繼規(guī)劃年限往19磨9案9崇年準(zhǔn)—襪200睡5印年，果取賺P自。極為勸1.約9俊萬人址，鐘G隔為萬2.火6控億元役，稈S易為立25世%蜂，礎(chǔ)R呢為沸14金%赴，賴n麗為餓7輔年裕，輔m康為習(xí)710他0瞞元包/畜人，柴則孕200尤5冷年人口規(guī)模伐為覺3.2巴7先萬人。順20惜0酒5濕年普—姿201煙0算年，墳取立P賠。竭為岡3.2割7石萬人神，鮮G弓為像1狗1梅億元忽，紹S找為您20徹%計，柏R畝為貍10爭%姓，階n翁為扯5躲年門，毛m希為灣1100島0殲元亡/稿人，單則振201齊0煩年人口規(guī)模攪為樹4.4掃7劇萬人。科3.倆櫻辜鎮(zhèn)域人口規(guī)模岡確定射迷宅根據(jù)鎮(zhèn)域人口騙規(guī)模預(yù)測，并蔽考慮人口增長逐變化幅度，確責(zé)定新城鎮(zhèn)人口問規(guī)模為：接駱傻近玻期洋200毯5虜年：人波口石3.航2皂—逐3.佩3筋萬人，城鎮(zhèn)建背設(shè)用地平衡計訊算取別值撤3.辭2語萬人。羊鴿壺遠損期越201命0黨年：人挽口稱4.兄3托—足4.婚4幟萬人，城鎮(zhèn)建幫設(shè)用地平衡計瘋算取漫值秤4.寬3意萬人。盆曾由第三刷節(jié)拉哀括城鎮(zhèn)用地規(guī)?？寂c規(guī)劃區(qū)范圍竭界定脆1.躺界認(rèn)建設(shè)用地評定印赤摟新城鎮(zhèn)地面高寄程征在伙1.蒙0躺—幣-1.薪0策，地面坡降保在丸0.1次%削—機0.2戶%漢，地勢平緩，陪地質(zhì)條件較好痕。除按照新城勺鎮(zhèn)土地利用規(guī)免劃確定的農(nóng)田簽保護區(qū)外，其象他均可作為城窗鎮(zhèn)建設(shè)用地。別2.測賢樂用地規(guī)模與規(guī)積劃區(qū)界定蒙腸1算）城鎮(zhèn)建設(shè)用奉地：按規(guī)劃人松口餐4.鷹3蜂萬人，城鎮(zhèn)建歸設(shè)用地指標(biāo)風(fēng)119.2屬m耕2竿/貸人計，建設(shè)用睛地面積為鹿5瞧.1托Km瓶2字。翠綠2支）城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)尺：按行政區(qū)界裝，新城鎮(zhèn)境內(nèi)慢包括了部分國鏈有土地在內(nèi)，捉西到馬廠堿河拖，北至海河中癥線，東接大梁凈子街、河南路壯，南達大沽排冤污河南岸，與影塘沽鹽場、大丘港區(qū)接壤，總吩面積蛛31倚Km叢2面。誦第四章鎮(zhèn)域規(guī)映劃嬸呆辜第一照節(jié)層加己經(jīng)濟區(qū)劃的制刻訂坦新城鎮(zhèn)是以工善業(yè)為基礎(chǔ)，工榜農(nóng)業(yè)全面發(fā)展益的現(xiàn)代化城鎮(zhèn)章，因此經(jīng)濟目抵標(biāo)的實現(xiàn)主要犬考慮工、農(nóng)兩印個方面。全鎮(zhèn)確可分為農(nóng)業(yè)產(chǎn)陷區(qū)、工業(yè)產(chǎn)區(qū)田、倉儲業(yè)產(chǎn)區(qū)創(chuàng)等三個經(jīng)濟分即區(qū)。猛1.弄似農(nóng)業(yè)產(chǎn)區(qū)謠隨著人口的增衛(wèi)長和工業(yè)、城濾市、交通占地否的不斷增加，殃即使不考慮土冬壤侵蝕，土壤誠污染等原因，承新城鎮(zhèn)域內(nèi)的爭耕地幾年來大址量減少。規(guī)劃橡中重點保護一探、二級基本農(nóng)哨田，依靠農(nóng)作檢物與經(jīng)濟作物歌優(yōu)化組合，實肺行農(nóng)、林、牧抬、副、漁全面華發(fā)展。全鎮(zhèn)的沃農(nóng)業(yè)產(chǎn)區(qū)可分療為糧食蔬菜產(chǎn)吊區(qū)，園地、林為地區(qū)，漁業(yè)產(chǎn)右區(qū)及綜合生態(tài)盆農(nóng)業(yè)區(qū)。宋糧食蔬菜產(chǎn)鹿區(qū)跑壇計鈴新城鎮(zhèn)的糧食適蔬菜產(chǎn)區(qū)包括剪了《塘沽區(qū)土正地利用規(guī)劃》灘確定的一、二爐級農(nóng)田保護區(qū)斷及一般耕地，織總面積為棕945.85脊公頃，其中包降括了部分村莊鄭退宅還田的面睡積，總面積有溝所增加。農(nóng)作謊物品種主要有川小麥、玉米、丸高梁及各種蔬品菜。規(guī)劃中農(nóng)匆田耕種要打破領(lǐng)村、隊的界限喉，由原來的分賞散種植轉(zhuǎn)向種乳田大戶集中，毯實行大面積種楊植。農(nóng)作物的嚴(yán)品種力求多樣料，引進優(yōu)良品支種，提高農(nóng)業(yè)矛的科技含量。園地林地區(qū)使擋曲園地林地共占敵地炭38柏6四公頃，其中果漫園占披地巷51.怖7伍公頃，主要樹阿種有桃樹、葡掌萄、蘋果、梨威等。在主要公職路兩側(cè)、高壓粘線下及海河沿際岸規(guī)劃為防護從林地。原南開耀村、鄧善沽村扁拆遷后，原址軟規(guī)劃為林地。漁業(yè)產(chǎn)區(qū)彎淡燈漁業(yè)產(chǎn)區(qū)以現(xiàn)觸狀的水庫、魚扔塘等幾個大面會積的水體為主坡，并且大力發(fā)時展觀光、旅游汪項目，形成漁掠業(yè)養(yǎng)殖，旅游逃垂釣的綜合發(fā)處展態(tài)勢。歉綜合生態(tài)農(nóng)業(yè)惜區(qū)蹄澤欲新城鎮(zhèn)地處塘證沽城區(qū)外圍，詠交通條件便利順，因此有條件衛(wèi)發(fā)展現(xiàn)代化的詠觀光生態(tài)農(nóng)業(yè)矩園區(qū)。在現(xiàn)有拼的津沽公路、膨金光路兩側(cè)布博置綜合生態(tài)農(nóng)嘉業(yè)區(qū)，以觀賞躁型，花園型作千物為主，充分間發(fā)揮科技對農(nóng)糖業(yè)的促進作用膛，積極發(fā)展觀北光、旅游和休宋閑農(nóng)業(yè)，挖掘叉農(nóng)業(yè)的文化內(nèi)愛涵，并且以生莖態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)為戀龍頭，帶動全賽鎮(zhèn)的農(nóng)業(yè)科技并現(xiàn)代化，使新退城鎮(zhèn)的農(nóng)業(yè)生茶產(chǎn)從郊區(qū)型農(nóng)僻業(yè)轉(zhuǎn)向都市型已農(nóng)業(yè)。2．工業(yè)區(qū)1）工業(yè)現(xiàn)狀檢新城鎮(zhèn)初步形敵成以化工，機捷械及倉儲業(yè)為否主干的工業(yè)體返系，聰1998端年全鎮(zhèn)工業(yè)產(chǎn)贊值殖20557碧萬元，其中各躺類企業(yè)共順692國家，鎮(zhèn)辦企業(yè)虜32涂家，村辦企業(yè)蜻37碧家，私營企業(yè)益34脾家，個體工商烏業(yè)奏589恩家，工業(yè)用地類48.3缸公頃，倉儲業(yè)煮用地深185.7滋公頃，各占現(xiàn)興狀建設(shè)用地愁的惠10忙%帖和后38.5瓣%袍，人均用地分罩別為搭25.4m蓋2俊/躺人和幻97.7m互2復(fù)/術(shù)人。工業(yè)企業(yè)工主要分布于新莫城村，鄧善沽精村及沿津沽公課路一線。它魔2苗）現(xiàn)狀存在的夫問題謙原工業(yè)用地布道局分散，且與攤居住區(qū)交叉現(xiàn)劃象普遍夕。緊醬工業(yè)污染嚴(yán)重祖，饒“智三守廢湖”惑處總理賽效水平低，影響玩城鎮(zhèn)環(huán)境質(zhì)量劫。躁療3閘）工業(yè)布局與諒用地指標(biāo)霜新城鎮(zhèn)的工業(yè)膠企業(yè)現(xiàn)狀布局啦零亂，無法形飲成規(guī)模效益。唱規(guī)劃中將鎮(zhèn)域慧內(nèi)的企業(yè)逐步澆向兩個工業(yè)小候區(qū)集中，效益騾差、規(guī)模小的就企業(yè)將被淘汰曬。工業(yè)小區(qū)主案要布置在原鄧乳善沽鄉(xiāng)境內(nèi)，命一個工業(yè)小區(qū)膚位于鎮(zhèn)區(qū)東側(cè)愉津沽一線與鄧沿善沽水庫之間泳，以科技含量智較高的項目為蜘主。另一個工欣業(yè)小區(qū)位于鄧慈善沽鄉(xiāng)，沿凱嶺威路一線，以薦精細化工項目勒為主。工業(yè)區(qū)舟的面積控制親在零108.變4慰公頃，人均工宣業(yè)用地猴28.86停m怖2縫/模人。工業(yè)產(chǎn)值短平均增長速度測為品10躲—釘15%碧。迷工業(yè)生產(chǎn)的合剃理分布既是開薯發(fā)資源，發(fā)展地經(jīng)濟，合理分本布生產(chǎn)力客觀目需要，也是控苗制污染，保護洪環(huán)境，提高居饑民生活質(zhì)量的榜重要前提。因橡此在工業(yè)產(chǎn)區(qū)糕規(guī)劃中對工業(yè)眨區(qū)的選址，構(gòu)晴成，發(fā)展規(guī)模典，除考慮自然巷條件以外，還楚應(yīng)考慮剩余勞現(xiàn)動力就近轉(zhuǎn)移責(zé)，居民生活，宏農(nóng)業(yè)生產(chǎn)等諸州多因素。栗不1肥）科技工業(yè)園誤。位于津沽一叢線，鄧善沽水秋庫之間，靠近狼河南路，占地諷面積約誓為廊15.漸7怕公頃，現(xiàn)狀企柳業(yè)有環(huán)亞特種恐掛車制造有限松公司等，規(guī)劃斯將鎮(zhèn)域內(nèi)零散五分布的企業(yè)逐移步遷至于此，芽并將布置一些引科技含量較高友的項目。宅2)閉弄化工工業(yè)園。盞位于鄧善沽鄉(xiāng)之沿凱威路一線赤，占地面積井約預(yù)108.溉4哨公頃，現(xiàn)狀有丘凱威化工有限李公司，興水化喬工有限公司等柿企業(yè)，規(guī)劃將饑鎮(zhèn)域內(nèi)的化工章企業(yè)逐步遷至回化工工業(yè)園之疲內(nèi)，并招商引酬資，引進一批婦科技水平高、丘污染少的精細裙化工項目，建截成一個化學(xué)工煩業(yè)集團，成為堆新城鎮(zhèn)的工業(yè)截主體。位3御）工業(yè)備用地銀。在凱威路南達側(cè)預(yù)留部分工接業(yè)發(fā)展備用地并，以配合塘沽黑區(qū)河南工業(yè)的恭發(fā)展，這部分佩作為遠景發(fā)展絲提出設(shè)想，暫滴時保留其用地俊現(xiàn)狀，并不參桂加鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)用恭地平衡計算。邀在遠景發(fā)展中根，化工園的規(guī)輔模將達到兩平述方公里。3．倉儲區(qū)防新城鎮(zhèn)現(xiàn)狀倉陳儲業(yè)占地盡18很5簡公頃翼，主要沿津沽消公路分布，從遺事倉儲業(yè)經(jīng)營獨的企業(yè)共幕有午1音0緊家，倉儲業(yè)已朱經(jīng)成為新城鎮(zhèn)捉第三產(chǎn)業(yè)的主宰體。鑒于天津況市南疆碼頭的俘建設(shè)及城鎮(zhèn)建驚設(shè)用地的限制涂，規(guī)劃中將倉豬儲業(yè)的規(guī)模適政當(dāng)減小，主要對分布在津沽一煤線北側(cè)及外環(huán)使線東側(cè)，總用萬地鏟125.嶄3香公頃沫，人均用地廢29.1見m蕩2戀/乞人。。炭閉際第二張節(jié)商既鎮(zhèn)域規(guī)劃布局跑新城鎮(zhèn)本次規(guī)暖劃面積為祥31Km漂2薪，現(xiàn)狀共有六帝個行政村，包賽括新城村、黃關(guān)圈村、營房村衡、鄧善沽村、精小梁子村、南埋開村。其中新穗城村、營房地辯、黃圈村已經(jīng)枕連成一片，鄧挎善沽村、小梁鈔子村、南開村透相對較為分散數(shù)。原津沽公路數(shù)從黃圈、新城按村中間穿過，姿由于津沽調(diào)直爽線的建成，這的條路已失去其吸原來公路的作剩用而成為鎮(zhèn)區(qū)暫內(nèi)的生活性道沒路，因此鎮(zhèn)區(qū)琴將沿此路向兩忌側(cè)擴展，周圍銷零散分布的村蝕莊居民點將逐廁步集中到鎮(zhèn)區(qū)秩。現(xiàn)狀鄧善沽牛村所在地，中古環(huán)線從村東穿困過，規(guī)劃中鄧憶善沽村將隨著考塘沽城區(qū)的擴鴿展和城市道路版的建設(shè)逐步搬鴨遷。規(guī)劃將在傅鄧善沽村與大影梁子街之間興饑建一新的鄧善間沽居住小區(qū)，瞇與大沽化工廠劉生活區(qū)連成一樂片。小梁子村陽及鄧善沽村等甚村落的居民將歌逐步遷至于此次，最終形成一吳大一小兩個居筑民區(qū)的格局。堂原來的六個行雷政村的居民將吉遷至兩個居民銜區(qū)，各居住區(qū)巴實行統(tǒng)一規(guī)劃梢，統(tǒng)一管理，韻進而形成一個恨小城鎮(zhèn)，加快霸城市化的步伐膏。規(guī)劃總居住貝用地搖為菜162.乓7貫公頃，人均居癥住用地面積歉37.8洪m平2死/但人，占總建設(shè)抖用地蠶的順31.7鑒%零。待在村鎮(zhèn)的發(fā)展咱中，村莊已有愚遷移合并的趨懲勢，通過規(guī)劃趨，加速合并，魯不采取強制措絲施，而是加以善引導(dǎo)。鎮(zhèn)政府恭所在地新城村擱，近年來逐步拿興建了一些多巴層住宅，規(guī)劃湊中將大力發(fā)展智這一地區(qū)，在捕鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)規(guī)劃出勝優(yōu)美的居住環(huán)羨境、便利的服蝦務(wù)設(shè)施，以吸年引各村的居民社。在進行遷并私的過程中，按悉人均建設(shè)用地匠1意19.2脅m短2紹的原則，計算團出新的建設(shè)用出地面積，從而被達到新建居住濾用地與原有居奸住用地的平衡讀。昌另外，在工業(yè)抗方面采取一定涂的政策措施，開鼓勵各村居民趕打破村域的限片制，將散落在造各村的工業(yè)企區(qū)業(yè)搬遷到規(guī)劃悶中的工業(yè)區(qū)內(nèi)生。現(xiàn)狀工業(yè)主芒要在新城村，損鄧善沽村及津賄沽公路沿線，撲規(guī)劃中保留了未津沽公路，通外化路以西的工艱業(yè)園，和凱威師路沿線的工業(yè)僅，并逐步將鎮(zhèn)硬域內(nèi)的工業(yè)集微中到這兩個工停業(yè)區(qū)內(nèi)。倉儲壇業(yè)沿現(xiàn)狀津沽毒公路已經(jīng)形成斥一定規(guī)模，在夏規(guī)劃中將予以灑調(diào)整，適當(dāng)?shù)厣峡s小規(guī)模，形畫成新城鎮(zhèn)的貨俊物集散區(qū)。隨蘆著南疆碼頭的耀建設(shè)，倉儲業(yè)困必將成為新城塘鎮(zhèn)的支柱產(chǎn)業(yè)溜之一。丈新城鎮(zhèn)的發(fā)展鴨布局為兩個居咱民區(qū)，兩個工殿業(yè)園區(qū)與一片挎?zhèn)}儲區(qū)。王在進行村莊，矩企業(yè)遷并的過廟程中，新建的紡居住區(qū)與工業(yè)均區(qū)選址多為荒貞地、吹泥地、督鹽堿地及現(xiàn)狀娘居住區(qū)周圍的吩一般耕地，一滑、二級的保護持農(nóng)田決不占用貪。村莊及企業(yè)括遷出之后，原繡址要退宅還田盒或退宅還林，水形成大面積耕克地或果園林地訓(xùn)。另外，沿主牧要交通干線發(fā)杯展觀賞型，旅活游型的農(nóng)業(yè)，點使整個新城鎮(zhèn)好形成田園化城帽鎮(zhèn)系統(tǒng)的典范嚴(yán)。絕鋸甚第三敗節(jié)翼棉鎮(zhèn)域道路交通術(shù)規(guī)劃碗1位.督孟對外道路交通穿規(guī)劃嶄新城鎮(zhèn)現(xiàn)狀對沾外聯(lián)系主要靠歌津沽公逼路柳(積含津沽調(diào)直桿線字)閥及港塘公路，森津沽公路老路肝路面寬度蓮7m醬，新建津沽調(diào)攏直線路面寬度哲16m跑，另外鎮(zhèn)域內(nèi)壯還有凱威路、售金光路及鄉(xiāng)村輝路若干，交通仁條件比較優(yōu)越死。衛(wèi)規(guī)劃將津沽公織路及調(diào)直線定賣為津沽一線，步連接天津市區(qū)挨與南疆碼頭，萌原津沽公路從傳鎮(zhèn)區(qū)中穿過一攤段改為鎮(zhèn)區(qū)生瞞活道路。另外效將鎮(zhèn)區(qū)到港塘兄公路一段打通橫，暫時命名為涉迎新何路褲,進餃與津沽一線交適叉口采用跨線樸式立交。近期旬津沽一線及港釋塘公路將成為蝕新城鎮(zhèn)對外聯(lián)僅系的兩條主動隸脈。津沽一線舊在中環(huán)線西側(cè)衰路段紅線定為奴8遵0壯米餃，在中環(huán)線以飛東紅線為匠6份0舌米植。迎新路規(guī)劃漸紅線為欣4孩0厚米挪。愉尺在新城鎮(zhèn)鎮(zhèn)域刷內(nèi)還有塘沽區(qū)稀總體規(guī)劃確定抽的中環(huán)線及津給沽二線穿過。彼中環(huán)線規(guī)劃紅風(fēng)線擾6俊0閣米灘。津沽二線為眾全封閉高速公牛路，在新城鎮(zhèn)薄境內(nèi)沒有出口押，屬于過境交恒通，規(guī)劃紅線格10炊0淹米內(nèi)。外環(huán)線與其洽他道路交叉口柴均采用立交形業(yè)式，其中中環(huán)架線與津沽一線錢交叉口采用全屠互通立交，津給沽二線與港塘隆公路交叉口采喬用跨線式立交詢。遭新城鎮(zhèn)鎮(zhèn)域內(nèi)科沿津沽公路一潔線有李港鐵路旬通過，在華福歡儲運公司處轉(zhuǎn)錢到大沽排污河委以南塘沽鹽場俱境內(nèi)?，F(xiàn)狀沿狂李港鐵路引出費多條鐵路專用塑線至沿線的貨月場及大沽化工宗廠。規(guī)劃將李訂港鐵路由大沽充排污河以北遷汽到以南塘沽鹽哭場一側(cè)，同時婚結(jié)合規(guī)劃道路豪網(wǎng)對貨運專用侍線進行改造，也使得津沽一線單與李港鐵路在順塘沽境內(nèi)完全敵平行互不干擾目。汽2盡.充躍對內(nèi)道路交通縮規(guī)劃繭由于本次規(guī)劃文將原來分散的論自然村合并到倉兩個居民區(qū)內(nèi)凡，改變了原有哪村莊之間的聯(lián)士系方式，因此景內(nèi)部道路要保揮證兩個居民區(qū)棗及居民區(qū)與工筍業(yè)區(qū)之間的聯(lián)撈系，方便居民療的工作，生活仁，以及與對外鞋交通的聯(lián)系。親規(guī)劃中構(gòu)成兩問個居住區(qū)的道障路網(wǎng)及兩區(qū)之壓間的鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)部蹤道路連系，各救條公路及道路惱具體等級規(guī)模浮詳見道路交通淘系統(tǒng)規(guī)劃圖。甲3.疊高交通設(shè)施規(guī)劃頑新城鎮(zhèn)機動車居交通比較發(fā)達外，現(xiàn)有兩個車付隊，及農(nóng)民自羞有的出租車，款農(nóng)用車。規(guī)劃仔在政府大街北偷側(cè)設(shè)一大型社亭會停車場，以首同規(guī)劃的公交宮總站配套。公現(xiàn)交總站旁設(shè)一耗貨運車隊。在惕政府大街北設(shè)諸一處加油站，布在津沽一線東賤側(cè)設(shè)有三個加寸油站。團覽肉第四蔑節(jié)賊鍛鎮(zhèn)域生態(tài)規(guī)劃言新城鎮(zhèn)域內(nèi)經(jīng)夾濟主體大多是涉就地取材，就備地加工的鄉(xiāng)鎮(zhèn)清企業(yè)，技術(shù)層甜次較低，資源仇消耗、環(huán)境污悟染等比較嚴(yán)重參。另外，有一籮種錯誤的觀念贏認(rèn)為城鎮(zhèn)比較業(yè)小，大自然的彼凈化能力尚能鳳承受，又因為靠經(jīng)濟效益的要魄求，因而把謀已求經(jīng)濟效益放攝到后“張殺雞取圈卵簡”膠的地位，結(jié)果乎是顧了眼前利靠益而傷了發(fā)展制后勁。我們在偷規(guī)劃中樹立生嘉態(tài)的觀念，關(guān)舊鍵是使人們認(rèn)敲識到發(fā)展和保筋護是一種共生平機制。小城鎮(zhèn)別的生態(tài)系統(tǒng)平符衡，要從保護完和控制兩方面灶入手，即綠化挖保護、資源保副護、控制過量慎的開發(fā)建設(shè)和烏維持適宜的環(huán)欠境容量。規(guī)劃勸中突出了城鎮(zhèn)生的整體利益和哨長遠利益，將姥創(chuàng)造和諧有序否、高效完善的米現(xiàn)代化生態(tài)城戚鎮(zhèn)作為規(guī)劃的野目標(biāo)。杰1窩.尚進綠化規(guī)劃肯新城鎮(zhèn)是塘沽歡的郊區(qū)，加強顛鎮(zhèn)域的綠化規(guī)要劃，使之成為應(yīng)整片綠地，將儲有助于塘沽區(qū)辨的空氣凈化，晶加強城區(qū)與郊甘區(qū)間的空氣環(huán)恰流。暴1煉)跑、加大鎮(zhèn)域內(nèi)絡(luò)果園林地的建右設(shè)?，F(xiàn)狀中果伙園林幕地蝦55.蝕7攔公頃，規(guī)劃增鞋加盾到氧38秒6擋公頃。在南開匪村、鄧善沽村艙拆遷原址上退上宅還林，外環(huán)零線至海河之間建建設(shè)林網(wǎng)化農(nóng)侵田，以配合塘遙沽城區(qū)外圍防嘆護林帶的建設(shè)名。由于果園林松地占地多為荒還地和旱地，這攔樣既可以加強疫對土地資源的捷利用，又可以烏美化、凈化環(huán)毀境，增加農(nóng)民惜的經(jīng)濟收入。訪2餐)貌在現(xiàn)有干渠、燒支渠、斗渠的水兩側(cè)，加強溝甚渠謊的交“睬林網(wǎng)牛化策”厭建設(shè)，沿溝渠崇廣種樹木，以蘿充分利用挖渠闊后形成的土坡啟，另外也起到勁加固水壩的作芽用。攤3端)劉在鎮(zhèn)域內(nèi)以津都沽一線，港塘召路、金光路為飲骨架，在公路精兩側(cè)廣種樹木綁，使公路做依到聯(lián)“似濃蔭夾華道賓”買，可以起到降恢低交通噪聲、驕減少風(fēng)沙的作蜓用。在鎮(zhèn)內(nèi)，嫂它們與溝渠兩顧側(cè)的樹木遙相雖呼應(yīng)，構(gòu)成鎮(zhèn)女域綠化的主體銀。賠樂4鄙）在鎮(zhèn)域內(nèi)的澇化工工業(yè)園區(qū)是的北側(cè)規(guī)劃勝出網(wǎng)1谷80重-樹-20餓0星米獨的綠化帶，在另工業(yè)區(qū)高壓線牧兩側(cè)規(guī)劃為高包壓走廊防護林兩帶，與化工園撫區(qū)的綠帶聯(lián)成赴一片，成為大未沽化工廠周圍埋工業(yè)區(qū)與居民揭區(qū)的綠化隔離逢帶，以降低工捏業(yè)區(qū)對周圍地捧區(qū)的空氣、噪縱聲等污染。攤5伸)量在海河沿岸加旺強植樹造林，染以保護水土資騎源，加固堤壩蝕，美化岸線景導(dǎo)觀。夫2喝．地下水資源略的保護輪由于海河受到森污染，地表水摧又不太豐富，旦用水多取自地浮下，隨著工業(yè)旁用水，農(nóng)業(yè)用咸水以及生活用倉水的增加，對快地下水的開采沿量越來越大，打造成不少地區(qū)僚的地下水位明帶顯下降。為了綿防止地面沉降啞、地表土質(zhì)惡糟化等嚴(yán)重后果巨，規(guī)劃中采取貢了以下措施：克必1妨）加強對地下鋸水資源的管理預(yù)，嚴(yán)格控制地掩下水超采、濫孩采。近期鎮(zhèn)區(qū)依生活用水仍以毅地下水為主，洲遠期實施引灤盛入鎮(zhèn)工程，以歷減少對地下水割的取水量。鑼幼2六）挖掘水庫，吃充分利用雨水饒，增加雨水的職貯存。利用現(xiàn)銹狀中清水崗、欲鄧善沽等水體王，在此基礎(chǔ)上淡，有計劃地繼捧續(xù)挖深、挖大應(yīng)，既可緩解雨砌季溝渠的排水里問題，又可以乘貯存一定的水娘量，以供天氣賭干旱時使用。足扇3蛋）減少污染源課排放的污水量放，并降低其廢艷水濃度。可以溝采取以下措施慎：竭①銜改革現(xiàn)在工業(yè)腦企業(yè)的生產(chǎn)工居藝，盡量做到鐵不用水或少用晶水，盡量不用統(tǒng)或少用產(chǎn)生污促染的原料、設(shè)芳備及生產(chǎn)工藝蕩。緞②痰重復(fù)利用水，阻盡量采用重復(fù)儲利用水及循環(huán)恩用水系統(tǒng)，使半廢水排放量減狼至最低。根據(jù)債不同生產(chǎn)工藝泥對水質(zhì)的不同互要求，可將甲廚工段排的廢水圍運往乙工段使以用，實現(xiàn)一水尾二用或一水多績用爪。期③申回收有用產(chǎn)品蠟，盡量使流失秧至廢水中原料未、成品與水分描離，就地回收抵，這樣既可減裁少生產(chǎn)成本，雹增加經(jīng)濟效益胞，又是可大大虹降低廢水濃度愁，減輕污水處迎理負擔(dān)。誼構(gòu)4毒）妥善處理城辯鎮(zhèn)生活污水和瘡工業(yè)廢水。對弦于特殊性質(zhì)的念工業(yè)廢水，應(yīng)積在工廠內(nèi)或車渣間內(nèi)就地進行練局部處理。對背于與生活污水勻相近的工業(yè)廢辟水或經(jīng)局部處僑理后不致對城崗鎮(zhèn)地下水道及悅生活污水的生省物處理過程產(chǎn)另生危害的工業(yè)余廢水，應(yīng)該優(yōu)灘先考慮排入城榮鎮(zhèn)地下水道與肥生活污水在污乏水處理廠共同域處理。膛對生活污水的抓治理主要是通隙過地下管道將漁其運往污水處籌理廠，部分經(jīng)紋生物氧化塘處述理。幸經(jīng)處理后的部露分工業(yè)污水和要生活污水要符粥合國家農(nóng)業(yè)灌艦溉標(biāo)準(zhǔn)，將其埋用于農(nóng)業(yè)灌溉演，以充分利用歐水資源。集通過以上措施禿，可以降低對爺?shù)叵滤Y源的蕉過度開采，實拉現(xiàn)地下水抽取界與補給間的平杜衡。勤3奏．土地資源的辭保護校隨著經(jīng)濟的發(fā)謙展，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)雖活動的規(guī)模和遵強度日益加劇尤，迭加于自然沒侵蝕之上的人赴為侵蝕，對于艦土壤的侵蝕與刺干擾與日俱增采，大大限制了礎(chǔ)土地生產(chǎn)力的發(fā)發(fā)揮。再加上偶鎮(zhèn)區(qū)城市化進唯程迅猛，人們縣對土壤肥力的坐過分消耗等，團使得土壤的侵茄蝕與土壤的保閑護能力處于一廚種非平衡的狀毫態(tài)。鉤為了充分保護流土地資源，規(guī)化劃中嚴(yán)格保護農(nóng)耕地，禁止挖引地售土，并采積取了以下措施使：騙章1簡）避免過度的清城市化。規(guī)劃夸中充分發(fā)揮鎮(zhèn)舍區(qū)的集聚功能阻，村莊合并到敞經(jīng)濟實力較強么的鎮(zhèn)區(qū)，新址排盡量選在鹽堿組地、旱地、荒發(fā)地等，村莊原像址大部分用于革還田，一部分駕用于還林。這帝樣有利于保持憐可耕地的面積殺。破炎2緣）規(guī)劃中的工花業(yè)區(qū)盡量不占鍵用耕地，其創(chuàng)勝造的工業(yè)產(chǎn)值虛應(yīng)高于該地塊奪的農(nóng)業(yè)產(chǎn)值。拆3脫）加強對土地腦污染源的治理薦，減少對土地砌的污染。垃圾爭廢渣是人類生爭產(chǎn)和生活中排子放的固體廢物鉗，常含有大量久的有害物質(zhì)，勉是造成土壤污故染的主要污染辣源之一，對其華治理的主要措殊施有附：突①敢合理布置垃圾秩、廢渣等堆放漢場地，防止擴此大污染面報。名②呼增加廢物的回猶收利用。菜4掘）加大對土壤睬有機肥料的投棟入。由于化學(xué)私肥料的過度投逮放入，土壤的筍鹽化過程加劇墓，肥效降低。藝雖然有機肥料弱具有見效慢的池弱點，但其作沙用遲久，沒有燃化學(xué)肥料的副瞞作用，有助于障加強土壤的肥碼效。欺家防有機肥的主要跌來源有譽：按①獵人與動物的糞臘便等芝。芳②娘提倡農(nóng)作物的扶秸桿還田飯。順③論經(jīng)垃圾處理廠掉處理后的垃圾榜。都④牢經(jīng)生物氧化塘毒、污水處理廠顧等處理污水后般所剩的殘渣?？埩械谖弪吖?jié)母禿鎮(zhèn)域防災(zāi)規(guī)劃歲1謊．防洪防旱規(guī)禍劃慚近幾年來我國春北方天氣比較尋異常，干旱與攤洪澇災(zāi)害時有割發(fā)生。為了防炭止災(zāi)害的發(fā)生鉤，我們制訂出嚇如下規(guī)劃：卸布1姨）疏通渠道。剩干渠、支渠、五斗渠、毛渠要晴繼續(xù)挖深、挖餡寬，以實現(xiàn)給景排水的通暢。嚷另外，要加強膨與排水渠下游凡地區(qū)的合作，哪爭取下游排水維渠道通暢，以塊實現(xiàn)洪水的通姑行無阻。擊揚2淹）根據(jù)地下水型分布，合理安屬排機井，增加窗單口井的涌水玻量。在干旱時季期對地下水的押抽取要實行優(yōu)構(gòu)惠，如降低造緣價，以補充農(nóng)屯業(yè)用水量。至?xí)?牢）挖掘水庫。漠利用現(xiàn)狀中鎮(zhèn)鏡域內(nèi)水庫及魚佳塘，并在此基舌礎(chǔ)上挖深，挖丸大，增加貯水洋量，既起到調(diào)毅節(jié)雨季雨水的懷功能，又能在混旱季提供農(nóng)業(yè)江用水。2．抗震規(guī)劃桌根據(jù)天津市各撒區(qū)地震烈度設(shè)豬防標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，介該地區(qū)地震烈奮度按臥7舞度設(shè)防。3．消防規(guī)劃政按照國家規(guī)定文設(shè)置消防站，稀鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃消防境站一處。加強舅消防通訊建設(shè)斷，形成迅速通垃達的火警通訊徑網(wǎng)。室外消火索栓的道路設(shè)置紡距路邊不超過擊2跨米瘋，消火栓的間糠距不能超過蕩130霸米可。4．人防規(guī)劃百按照人防的有蝕關(guān)規(guī)定設(shè)置地晨下工程，開辟刻疏散通道；鎮(zhèn)跌政府設(shè)指揮中怎心，各村設(shè)分痛指揮站。句第五擠章劉他綁鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)規(guī)劃裙撞賓新城鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)以按政府大街為軸遲線，西到馬廠牢堿河，東至海湯河、鹽場坨地蹲，南北各炸40遺0唱米蛛左右的范圍內(nèi)便。蘆咐眉第一都節(jié)斃棚鎮(zhèn)區(qū)的性質(zhì)扮謹(jǐn)1溝．鎮(zhèn)區(qū)發(fā)展條皮件分析痕新城鎮(zhèn)區(qū)作為巾鎮(zhèn)域的中心，繞集中全酸鎮(zhèn)愿75怠%肆以上人口的同尊時徑,至也幾乎涵蓋了繩所有政治經(jīng)濟徒活釀動易,翠這為節(jié)約土地筍資源、優(yōu)化各晉種設(shè)施配置、們發(fā)揮各種潛能貢創(chuàng)造了條候件桶,妹是目前城鎮(zhèn)建練設(shè)的必經(jīng)之抽路貼,物是城鄉(xiāng)一體化陽的要求，這是同其內(nèi)部的動力否條件。渠從外部條件上糞來講，優(yōu)越的忘區(qū)位優(yōu)勢、便遍利的交通條件疼是鎮(zhèn)區(qū)發(fā)展的湊動力。地處塘凈沽中心城區(qū)近蚊郊，可帶動本謹(jǐn)?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的卻調(diào)整變化，發(fā)裹展互補型的工美業(yè)、倉儲業(yè)等礙，刺激經(jīng)濟的咐發(fā)展。同時，腸津沽一線、港雄塘公路從鎮(zhèn)區(qū)蠟穿過，使得鎮(zhèn)牢區(qū)成為連接各支區(qū)域的人流、完物流的交織點吐，使資金流、霸信息流匯向該促地成為可能；淚從內(nèi)部條件來沒講梁,夢隨著土地資源刷的減少，城市緒化水平的提高撈，一方面使得革大量的村鎮(zhèn)人資口脫離務(wù)農(nóng)而社從事二、三產(chǎn)泡業(yè)，為城鎮(zhèn)提愉供勞動力，另琴一方面使得農(nóng)前業(yè)在有限的土怎地上依靠科技紙投入發(fā)展高效士農(nóng)業(yè)來增加收氧益。這些都為鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)的發(fā)展注尸入了活力。隨械著鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的爹發(fā)展，鎮(zhèn)區(qū)周坡圍的人口結(jié)構(gòu)膛和生活方式發(fā)豐生了重大變化鑒，最終實現(xiàn)城醒鄉(xiāng)一體化。因雀此，鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)部拿的各組成要素苗所發(fā)揮的功能涉，不僅應(yīng)以服削務(wù)鎮(zhèn)域為目的真而處于開放狀逐態(tài)，而且應(yīng)服毯務(wù)于其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)英，服務(wù)于整個橫濱海新區(qū)。鎮(zhèn)區(qū)性質(zhì)綜述國新城鎮(zhèn)的鎮(zhèn)區(qū)雙性質(zhì)概括為：盡以發(fā)展居住為投主，以第三產(chǎn)升業(yè)為骨干，各抓種服務(wù)設(shè)施齊坡備，服務(wù)功能按完善，面向塘擾沽城區(qū)，有田而園特色的新世冰紀(jì)的衛(wèi)星城鎮(zhèn)萄。旋振馬第二籃節(jié)坦筒鎮(zhèn)區(qū)的發(fā)展規(guī)己模1．人口規(guī)模躺鎮(zhèn)域規(guī)劃中，木新城鎮(zhèn)區(qū)伏201讀0塊年唯人裁口冠3.思3香萬人。2．用地規(guī)模站實行村鎮(zhèn)合并念后，人口逐漸館遷至鎮(zhèn)區(qū)，原績有的營房村、迷南開村、鄧善用沽村、小梁子烈村將退宅還田議或還林，逐漸敗向規(guī)劃的鎮(zhèn)區(qū)錄遷移。遷移、方改造、新建過豎程實行統(tǒng)一規(guī)瞞劃。在鎮(zhèn)區(qū)用懶地現(xiàn)狀中，由橋于農(nóng)村的村落瘡自然形成，農(nóng)近民的居住習(xí)慣松，導(dǎo)致人均用襖地過高（人均猶建設(shè)用地俱254m敢2旦/雁人），大大超躲出國家人均建車設(shè)用地指標(biāo)。崇土地資源利用罰率過低，對于烘可持續(xù)發(fā)展是切不利的。規(guī)劃魯中鎮(zhèn)區(qū)人均建壺設(shè)用地指標(biāo)為雁59.9孕m枝2旗/由人，鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)禿用地談為地197.7挖5訊公頃。泛塑擠第三談節(jié)任棋居住區(qū)的規(guī)劃群布局佳1.惹訪城鎮(zhèn)居民點現(xiàn)蠢狀艙新城鎮(zhèn)村鎮(zhèn)居單民點主要分布季在六個行政村火，少量零散分嫩布于東莊房一危帶。現(xiàn)狀建成扇區(qū)居住用地為導(dǎo)2掀34.惹2瓜公頃吧，占建設(shè)總用玩地?zé)┑狞S48.5受%店，人均居住用明地面積董1坐23.2癥m砌淹2沈，住宅以一層止磚木結(jié)構(gòu)平房舟為主，近年來博鎮(zhèn)區(qū)所在地新尋城村興建了一彎部分多層磚混視結(jié)構(gòu)的住宅樓倘及一些二層獨乒立式住宅?？偽敷w建筑質(zhì)量平堆房較差，多層夢住宅及公建用緒房建筑質(zhì)量尚繳可，多層住宅診的建設(shè)沒有統(tǒng)息一規(guī)劃，配套街設(shè)施不完善。調(diào)到本世紀(jì)貧末選，我國城鄉(xiāng)人移民的生邊活檢要達到小康水心平，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民樸居住狀況的改很善將是主要內(nèi)債容之一。根據(jù)醬國家和天津市恨有關(guān)技術(shù)政策諒以及住宅建設(shè)單的發(fā)展趨勢，差鎮(zhèn)內(nèi)人口將由揀非農(nóng)業(yè)戶口和份農(nóng)業(yè)戶口構(gòu)成賢，這勢必引起齒傳統(tǒng)住宅基地泰觀念和住房功覆能布局的改變范。能滿足現(xiàn)代荷舒適生活的多名層獨立式、單矩元樓將成為今麥后住宅建筑的播發(fā)展趨勢。僚2遍．存在的問題騰1呼)縱一層民宅建筑市密度過大，不冒利于節(jié)約土地顆及改善居住環(huán)狠境質(zhì)量。情2區(qū))顛居住用地分散蠻，不利于統(tǒng)一容配套。術(shù)3晃)灘缺少公共綠地返，居民沒有休化息和交往活動鬧場所。刮居住用地規(guī)劃今原則寒刺酸新城鎮(zhèn)的住宅糕建設(shè)應(yīng)改變傳報統(tǒng)的能工巧匠桌自己動手建造炮住宅為有規(guī)劃抽、有設(shè)計的建盜設(shè)，統(tǒng)一圖紙裙，同時要考慮示到居住環(huán)境設(shè)把計。坐1辱)刷新建住宅以多沒層為主，成片爬規(guī)劃建設(shè)居住棄區(qū)，布置各類嗽公共服務(wù)設(shè)施珍和綠化游憩設(shè)返施，創(chuàng)造出新事型小城鎮(zhèn)的城遇市風(fēng)貌。菊2擔(dān)）充分利用新激城鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)現(xiàn)有尊的水道溝渠系散統(tǒng)，保持田園辦風(fēng)貌，保護生醉態(tài)環(huán)境，結(jié)合宅鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)綠化系腦統(tǒng)纏的排“袍點斑”棋、森“著線歸”揮、堂“眨面耽”苗布局，引入田揪野的清新，實則現(xiàn)居住區(qū)內(nèi)居難住環(huán)境的良性協(xié)循環(huán)，進而把皂鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)為擁挪有穩(wěn)定生態(tài)系浪統(tǒng)的田園式城銷鎮(zhèn)。疲3勢)伶對舊區(qū)改造采勺取先建后遷的吸方式，集中資善金開發(fā)建設(shè)配晝套設(shè)施齊全的殘新居民點，以近吸引分散居民鄙遷至鎮(zhèn)區(qū)，并葉且將舊區(qū)的居午民逐步搬遷，景以達到分步改高造舊區(qū)，合理撐利用土地的目隱的。仆4澇)扒住宅建設(shè)應(yīng)采迷用適合于鄉(xiāng)鎮(zhèn)艇的田園式住宅離與一般多層住茶宅相結(jié)合的方創(chuàng)式，發(fā)展各種疏適合于不同層昆次需要的住宅級形式，集合式便，多層獨立式殘，并聯(lián)式，多多層單元式等等咐，纏以節(jié)約土地，蛋創(chuàng)造出面積適美度，功能合理緊，設(shè)施完備，俘環(huán)境優(yōu)美，安問全舒適的現(xiàn)代昂化城鎮(zhèn)居住區(qū)奧。盼蝴5錄）配置設(shè)備完脆善、技術(shù)先進膊的生活設(shè)施，倍創(chuàng)造現(xiàn)代化的績居住條件。在擺完成對居住區(qū)對的徹底改造后君，將實現(xiàn)完善哀的電力、給水嘉、通訊、排水悅等市政設(shè)施。叢4奧．居住區(qū)用地遺布局例規(guī)劃居住人偵口凈33椒000零人，馬廠堿河恒以西，沿政府姻大街向東至黃鴨圈。現(xiàn)狀居住火用地與行政、站商貿(mào)用地相交芽錯，規(guī)劃對近電年新建的住宅唇進行保留修繕美，對平房則逐抹步進行改造。會居住用地面積埋為跌1城2委9救公頃，人均居悟住用地面積眼39.1尼m允2依/透人，占總建設(shè)榆用地掛的象65.2守%李。迎鄧善沽鄉(xiāng)規(guī)劃遷建設(shè)一設(shè)施齊雅全，具有現(xiàn)代緣氣息的居住小道區(qū)，其面向?qū)π断蟪随?zhèn)區(qū)居吹民外，另外還玉有部分城市居陣民，以服務(wù)于澤大沽化工廠及忙周圍工業(yè)企業(yè)枯，居住人口派1爪0劉000批人，用地面積或共構(gòu)33.索7神公頃餓。慨陪誦第四山節(jié)么嚴(yán)公建規(guī)劃銀1況．胞占現(xiàn)狀公共設(shè)施純概況牛新城鎮(zhèn)現(xiàn)有公勿共設(shè)施用地陳為渾2.9鵲2蘆公頃，占建設(shè)氣總用地拿的戶0.6品%夾。新城鎮(zhèn)現(xiàn)有瞎的各類公共服材務(wù)設(shè)施，主要咸集中在新城村擺政府大街兩側(cè)然及鄧善沽村，示目前新城鎮(zhèn)的弟公建設(shè)施需要茂完善和擴充。孝2鉛．現(xiàn)狀存在的辣主要問題倒和衰現(xiàn)有公共服務(wù)陜設(shè)施規(guī)模小、蠢檔次低，商業(yè)誓設(shè)施布置雜亂叮，而且各種攤昨位占用道路現(xiàn)慶象普遍，影響五了城鎮(zhèn)的面貌潛。公共活動場齡所匱乏，缺少佩文化娛樂設(shè)施被，體育、醫(yī)療暫等設(shè)施要進一蓮步發(fā)展。中小洗學(xué)缺少發(fā)展余沫地，需要外遷犯。3．規(guī)劃目標(biāo)削1犬)大根據(jù)鎮(zhèn)區(qū)實際張情況和需要，牌結(jié)合發(fā)展前景擔(dān)，對現(xiàn)有商業(yè)慰金融設(shè)施進行腫改造同時，建旬設(shè)集行政、文量化、商業(yè)金融衛(wèi)為一體的新城滋鎮(zhèn)中心區(qū)。素2展)迎建立多層次公牢建服務(wù)系統(tǒng)，家使各級服務(wù)系忙統(tǒng)主次分明，奶關(guān)系明確，形漢成完整的網(wǎng)絡(luò)奮體系。調(diào)學(xué)3置）強化城市景恒觀塑造，結(jié)合播公共活動中心因，建設(shè)不同功耗能，不同規(guī)模甚的景觀節(jié)點，車體現(xiàn)時代特征急，豐富城市空妥間，美化鎮(zhèn)區(qū)莫面貌。嘗造4吊）加強文化娛杜樂、體育休憩陸設(shè)施的建設(shè)，戲豐富居民生活摟，提高城鎮(zhèn)品責(zé)位。委濕5架）加快文化教寨育設(shè)施的建設(shè)碑，合理布置中布、小學(xué)，方便魂學(xué)生入學(xué)。存或6鴿）規(guī)劃公共設(shè)劈施指標(biāo)為：款2010督年人均公共設(shè)創(chuàng)施用地法4.8漫m尖2冶/慚人，占建設(shè)總秀用地勾的聾8鳴%范4友.賭稱公共設(shè)施規(guī)劃耳布局籠婦扇鎮(zhèn)區(qū)公共設(shè)施早將主要沿政府姓大街和迎新路簽布置，形成十摧字形的格局。殼規(guī)劃將鎮(zhèn)政府齊現(xiàn)所在地向北設(shè)至營房村的范債圍定為行政辦星公區(qū)，主要布損置機關(guān)，文娛炒，醫(yī)療等設(shè)施逃；運商貿(mào)金融及零付售業(yè)主要沿政王府大街兩側(cè)發(fā)蕩展。具體形式亭可為住宅底商伴或單獨公建。慰在迎新路與津斗沽一線交叉口漁處設(shè)一商貿(mào)交階易市場用地；蹦鎮(zhèn)區(qū)共有中學(xué)擾兩所，小學(xué)三者所。在迎新路調(diào)以東，政府大唱街以南設(shè)一綜壟合文體中心，驚將布置一所九槍年制中學(xué)、及儉相應(yīng)的體育設(shè)梳施等，部分文燥體設(shè)施將向公境眾開放。鎮(zhèn)區(qū)寒原小學(xué)在現(xiàn)有巴基礎(chǔ)上進行改毛造擴建，以滿賠足鎮(zhèn)區(qū)發(fā)展的密需要。在黃圈幸靠近鹽場坨地粗設(shè)置一所小學(xué)綱及部分公建。激在營房設(shè)一小遲學(xué)，在鎮(zhèn)區(qū)西約部設(shè)一中學(xué)。枕鄧善沽居民小概區(qū)將按照城市柏居住區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)牌，布置完善的趁公建配套設(shè)施渴，以服務(wù)鄧善絨沽居住小區(qū)及命大梁子，大沽頑化生活區(qū)的居烤民。郵請陣第五康節(jié)濫樹道路交通及廣精場規(guī)劃寺1竹.篩規(guī)劃道路網(wǎng)結(jié)得構(gòu)研掀姨鎮(zhèn)區(qū)道路規(guī)劃啊遵晃循兩“斗功能明確、等損級分明、聯(lián)系籃合理、方便使暈用護”見的原則，結(jié)合弊功能分區(qū)的要提求分固為淹“茅主干紗道翻—微—錄次干驢道讓—越—管支豎路忠”敢三個等級（詳沙見道路系統(tǒng)圖乳）。疫腐1惹）主幅干道雖附故主干道是鎮(zhèn)區(qū)閘之間聯(lián)系及匯夏集機動車的主鴉要道路，平均兇車速約酷40km/h眉，齒欠道路橫斷面設(shè)窗計為三幅路，嶺兩側(cè)設(shè)置公共婦建筑及出入口拿，機動車、非這機動車停車場皂。道路紅線睬寬尺30胖-40m撞。鞏橫向主干道有輛：政府大街（甜40m油）。昨縱向主干道有肆：迎新路（屈40m擾）、濱河路（抵30m齡）。虜2地）毫次干道吐壁爬次干道是居住包小區(qū)之間聯(lián)系買及匯集非機動個車的主要道路揭，平均車速約千30km/h漲，道路橫斷面孟設(shè)計為單幅路吩，兩側(cè)可設(shè)置危吸引大量車流孫、人流的公共盈建筑及出入口栽，機動車、非麻機動車停車場厘。道路紅線寬節(jié)20m毒。次干道由內(nèi)歉外兩條環(huán)路構(gòu)所成。若3雹）介支遼路動蒸具菠支路是進出街心坊、居住小區(qū)繳和承擔(dān)短距離肝交通的主要道續(xù)路，規(guī)劃支路獲平均密圍度境2捉—覆3km若/km先2濁。支路應(yīng)避免祥長距離的機動擋車交通穿越。輔道路紅線寬貌度愉15庭-20m科。規(guī)劃支路主北要由南北向算的撈7蒜條路構(gòu)成。兄2稀煩規(guī)劃路網(wǎng)指標(biāo)田販肉考慮到新城城濫鎮(zhèn)化進程的不節(jié)斷加快，規(guī)劃鋒鎮(zhèn)區(qū)道路廣場訊用盟地攤21.醫(yī)7棗公頃，占建設(shè)扯用地欲的擁11枝%繼，人均道路廣幻場為選6.6m銳2糧/扯人。杏狡3暗道路交通設(shè)施盲1戀)船公共停車場拼便組規(guī)劃公共停車蛙場采用集中與勵分散相結(jié)合的才原則，適應(yīng)多足種形式不同地大段的停車要求糾，按國家公共些停車場面積人謠均體0增.3-0.5陜的標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合灘本鎮(zhèn)實際，規(guī)闖劃人均公共停建車場堪0句.矛5甘m得2習(xí)/奶人。包括兩部港分，公共停車辭場、非機動車腳停車場。慢鎮(zhèn)內(nèi)公共停車吩場敏：規(guī)劃以考慮遞合理的服務(wù)半幣徑和就近為有么大量車流集散隨的公建設(shè)施服確務(wù)設(shè)施為原則獎，分布于鎮(zhèn)區(qū)擁各類公建區(qū)內(nèi)市。形式可靈活廉多樣，有分散垮，有集中，其缺中在政府大街冷與濱河路交叉艱口附近設(shè)一大揭型停車場，占逝地念1.1或6工公頃。正非機動車停車飯場閣：規(guī)劃確定非捷機動車停車場切總面拳積斜0肉.胳5賊公頃，有分散錦、有集中，分誰布于鎮(zhèn)區(qū)各類債公共服務(wù)中心夸區(qū)內(nèi)。交通設(shè)施規(guī)劃喝公交站場伙械敏在政府大街與鴿濱河路交口處碌設(shè)一公交站場膽，為鎮(zhèn)區(qū)公交噸車輛的停放、笨檢修、保養(yǎng)等帆場地，占導(dǎo)地驟1矩.赤0哨公頃。歷加油站清購胞保留鎮(zhèn)區(qū)原有焦的加油站，占躬地謀0消.安4銀0葛公頃；蜓該蒸第六量節(jié)毀朽綠化系統(tǒng)規(guī)劃下塌籮新城鎮(zhèn)現(xiàn)狀幾嗚乎沒有可供居頌民進行游憩活托動的園林綠地翁，現(xiàn)有水體河德道除了用作養(yǎng)嚷殖、農(nóng)業(yè)灌溉搏外，多數(shù)成為尾生活污水吸納糖處和垃圾傾倒假場，環(huán)境較為旱惡劣。宰綠化系統(tǒng)規(guī)劃怖原則提以提高居民生狀活環(huán)境質(zhì)量和遵建設(shè)田園城鎮(zhèn)稠為目標(biāo)，進行巷城市綠化系統(tǒng)癢規(guī)劃。復(fù)結(jié)合道路系統(tǒng)瞞，強化景觀道卸路的綠化建設(shè)貸。壤方如連充分利用現(xiàn)狀肺的河道水系，俱結(jié)慣合肉“碼水蘿”獨作好文章，與便景觀規(guī)劃緊密詠結(jié)合蘆,拆創(chuàng)造出具有鮮須明特色的自然梨景觀，提高綠膏化的品位。膨結(jié)合環(huán)境保護奮，合理布置各年類防護綠地，殘保護居民的居肥住環(huán)境質(zhì)量。延栽植地方特色窗樹種，保護和紫改善城鎮(zhèn)生態(tài)顯環(huán)境。有配套建設(shè)居住久區(qū)游憩場地，脈配合舊區(qū)改造國更新，拆除舊附危房，開辟公僚共綠地。新建帝區(qū)以高標(biāo)準(zhǔn)進顯行綠化、游憩閥場地建設(shè)，提榮高居住質(zhì)量。淡保留具有一定暮地方特色的果講園等。遭旅2徐．綠化系統(tǒng)規(guī)唉劃指標(biāo)啄雹總綜合城鎮(zhèn)環(huán)境刮、居住質(zhì)量、落生態(tài)保護和防歷震救災(zāi)等方面素的因素，規(guī)劃抬末期公共綠漲地級24.獲5稿公采頃悅,攻人均減7.4m讓2仍/則人。贈綠化系統(tǒng)規(guī)劃躲結(jié)構(gòu)旅繁3肺．綠化系統(tǒng)規(guī)桃劃結(jié)構(gòu)醫(yī)呀否綠化系統(tǒng)規(guī)劃永采用點線面結(jié)武合的結(jié)構(gòu)，以削道路為綠化紐亮帶，串連道路折綠化帶、居住湯區(qū)內(nèi)各類公園象、游園等綠化拌系統(tǒng)；公共綠盡地形成點、線貼、面相結(jié)合的剪綠化系統(tǒng)。墊“產(chǎn)點盛”—包—妻即居住片區(qū)內(nèi)駱各居住小區(qū)級仙的綠地、游園酬等。騾“逮線遭”—鹿—搶即沿溝渠、水祖道、景觀道路澤兩側(cè)的帶狀綠漢化。忙“旨面畏”—禾—動即各居住片區(qū)悟的中心公園、撈鎮(zhèn)區(qū)公園。塌綠化系統(tǒng)用地衰布局公共綠地移用公共綠地由主筐題公園，開敞項式公共綠地組也成。海河游樂園總充分利用海河綿這一自然景觀尾，在現(xiàn)狀營房蕩村向海河敞開勉，開辟為濱河葵公園，設(shè)各種棵游樂項目，使金之成為具有海識河特色的新城厚鎮(zhèn)自然公園。溝近期將其修建汪為集旅游、度勵假，休閑娛樂怖為一體的游樂跌中心，用地面裙積留3忘1協(xié)公頃談。蕩鄧善沽水庫公梁園兔充分利用鄧善叔沽水庫，發(fā)展刮旅游垂釣項目伯，為塘沽居民由服務(wù)，面積在秋11魄7譽公頃萄左右，并適當(dāng)維布置一些標(biāo)志乓性、紀(jì)念性設(shè)絲施。滅半C熄．學(xué)淋行政中心綠帶攻潛匪欠綠帶共用邪地珠8.7廁6攜公頃左右，結(jié)沫合穿越鎮(zhèn)區(qū)的敞水渠建設(shè)開敞交綠帶，主要供途居民休息，休湖閑以及布置城使市小型標(biāo)志性苦設(shè)施所用，為潔城市景觀增光囑添彩。海河沿岸綠帶損鎮(zhèn)區(qū)沿海河段圖建設(shè)濱河綠帶什，充分利用海鞭河的自然景觀撐，創(chuàng)造優(yōu)美的叢沿河景觀界面不，設(shè)置小品，觀休閑設(shè)施，并混結(jié)合周圍的公貼建建設(shè)觀景平數(shù)臺，用地面積剛7.8鑒5地公頃么。嚷鏈2卻）居住綠地和非專用綠地村稅炒前居住綠地指居屆住用地內(nèi)各類棵型的綠地；專押用綠地指各機考關(guān)院校、廠礦瘡、企事業(yè)等單歲位內(nèi)的綠地。右這些綠地與城促市生活質(zhì)量密滔切相關(guān)，本著桂見縫插針、合濁理分布的原則沃，在鎮(zhèn)區(qū)中大甲量興建，提高襯綠化面積。核介3書）生產(chǎn)防護綠鍛地欺障教防護綠地改善較城鎮(zhèn)的生態(tài)環(huán)性境。高壓線在劑居民區(qū)及工業(yè)吼區(qū)內(nèi)，兩側(cè)各沒退烈15領(lǐng)m夸作為高壓走廊費綠帶。化工工趕業(yè)園與居住區(qū)曠之間設(shè)置一條慕200抄m揪寬的防護綠帶卸，同原有的果凱園、綠帶連成喘一片，以減少李工業(yè)區(qū)對居住澆區(qū)的影響鏈眾。改糾4綢）散布的一德些餃“栽點仰”龍形阿規(guī)劃在各個居所住片區(qū)內(nèi)的居桃住小區(qū)內(nèi)要保而證小區(qū)級綠地處、小游園的實軟施，使城鎮(zhèn)于的響“截綠湖”霉貼近居民生活添。撒搶繡第七忽節(jié)暖扯景觀系統(tǒng)規(guī)劃鞭逢1袖．城市景觀系陵統(tǒng)規(guī)劃的原則值俊積1外）適應(yīng)時代發(fā)山展要求，滿足送居民不斷提高緣的文化精神生極活要求，創(chuàng)造可出具有地方特隨色與時代特色濾的宜人的城市貼景觀。爽金走2羨）利用一切可住以利用的自然朱地理風(fēng)貌和文寨化歷史遺跡，逐創(chuàng)造出具有特縣色風(fēng)貌和濃郁聲的文化底蘊的償城市景觀。例巴燦