小區(qū)工程質(zhì)量控制計劃

**城項目質(zhì)量管理計劃由于**城項目工期緊迫，施工進度快，為規(guī)范建設(shè)、施工、監(jiān)理三方質(zhì)量管理行為，保證工程實體質(zhì)量，根據(jù)局（油公司）質(zhì)量監(jiān)督站的要求和公司領(lǐng)導的安排，特編制此質(zhì)量管理計劃。一、質(zhì)量管理目標：優(yōu)質(zhì)、高效完成**城項目的承建任務(wù)。二、質(zhì)量管理職責：（一）質(zhì)量監(jiān)督中心代表公司對**城項目實施質(zhì)量管理，通過日常監(jiān)督檢查、專項檢查、聯(lián)合檢查等方式對各責任主體質(zhì)量行為和工程實體質(zhì)量進行監(jiān)督。（二）分公司（項目部）是代表房地產(chǎn)開發(fā)公司實施項目質(zhì)量管理的第一責任人，是實施工程質(zhì)量管理的主體，承擔直接管理責任，除對各參建單位的質(zhì)量行為實施管理外，還應(yīng)對工程實體質(zhì)量進行控制和管理。三、質(zhì)量行為的管理（一）分公司（項目部）質(zhì)量行為管理工作包括以下幾個方面：1、質(zhì)量管理基礎(chǔ)工作；2、辦理質(zhì)量監(jiān)督注冊、開工報告手續(xù)；3、按規(guī)定對監(jiān)理單位質(zhì)量管理行為實施管理；4、按規(guī)定對施工單位質(zhì)量管理行為實施管理；5、組織圖紙會審、設(shè)計交底和設(shè)計變更工作；6、按規(guī)定對進場物資實施驗收；7、對標識和質(zhì)量保證資料的檢查；8、開展專項質(zhì)量大檢查活動；9、規(guī)定對工程質(zhì)量問題實施處理；10、組織工程質(zhì)量驗收情況。（二）對監(jiān)理單位質(zhì)量管理行為實施管理治分公司（項目住部）應(yīng)依據(jù)合陪同約定監(jiān)理單狂位的監(jiān)理行為棵進行日常的檢持查、督促和給廈予必要的糾正界，以確保監(jiān)理非單位履行合同洋約定，配合項喊目部一起實現(xiàn)狼項目的管理目茄標。畢1括、審查項目監(jiān)凈理機構(gòu)人員資鑼格怖監(jiān)理單位進駐荷施工現(xiàn)場后在湯一周內(nèi)應(yīng)將項診目總監(jiān)理工程狡師授權(quán)通知書臥和項目監(jiān)理人態(tài)員配置情況，陳以及監(jiān)理資格怎證書等文件報翻送項目經(jīng)理部斷核查。以便驗躍證監(jiān)理單位總刑監(jiān)理工程師、離專職安全監(jiān)理美工程師的監(jiān)理瘋經(jīng)歷、培訓證摘書和執(zhí)業(yè)資格臟，以及是否同誕時在其他工地勒兼職等。殼2耽、審查監(jiān)理作愚業(yè)文件答施工準備階段振，分公司（項勉目部）技術(shù)負零責人應(yīng)組織專巧業(yè)工程師對監(jiān)膚理單位編制的閉監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)狗理實施細則、儉施工進度控制反方案進行審查鳴，確保監(jiān)理作叢業(yè)文件滿足工備程質(zhì)量監(jiān)理的本需要，具有較痕強的針對性、鍬可操作性。宜3乒、監(jiān)理工作記讓錄備案茄在整個項目施僚工階段，分公雖司（項目部）鞋應(yīng)督促監(jiān)理單量位應(yīng)及時提交商以下文件進行部備案：崖監(jiān)理單位應(yīng)在名每月初提交上等月的《監(jiān)理月欺報》至分公司奮（項目部）備抽案；監(jiān)理部應(yīng)朋定期（周例會惕或月生產(chǎn)會）禁組織召開監(jiān)理烤例會，并起繪草唐“訪監(jiān)理會議紀復(fù)要辯”涌經(jīng)與會各方代秤表會簽后作為默指令性文件發(fā)圖放給相關(guān)單位魚，并提交項目黑部備案；監(jiān)理屑人員發(fā)布的監(jiān)踏理工程師通知矛單、監(jiān)理工作肉聯(lián)系單、工程都暫停令等文件鋤應(yīng)提交給專業(yè)鮮工程師進行備缺案；在地基、騎基礎(chǔ)和主體工殘程驗收合格后破，以及在工程棕竣工驗收合格權(quán)后，項目監(jiān)理鈔部應(yīng)對四個階熔段的工程質(zhì)量柄做出評利估顯,侄分別提猜交士“眨工程質(zhì)量評估應(yīng)報愿告純”暈給項目部備案呈；工程預(yù)驗收請結(jié)束后，監(jiān)理頸部應(yīng)提神交厭“甚工程竣工預(yù)驗齊收報晚告孫”尼給項目部備案妥；在全部工程車竣工后，監(jiān)理儲部應(yīng)向分公司營（項目部）提孕供《監(jiān)理工作寇總結(jié)》備案。祥4鵲、監(jiān)督監(jiān)理報京驗手續(xù)履行情恐況街分公司（項目巨部）應(yīng)對監(jiān)理嚇履行審批手續(xù)熔情況進行監(jiān)督蹦檢查，對未能蝶及時履行審批蛛手續(xù)的應(yīng)及時羞指出，若超促過山3述項未履行監(jiān)理陰審批手續(xù)，項喂目部應(yīng)提交公勢司經(jīng)營法規(guī)部帽備案，公司保傳留經(jīng)濟索賠的太權(quán)利。重點對珍如下監(jiān)理審批康手續(xù)履行情況豈進行監(jiān)督抽查惠：扮是否對施工單廣位總、分包的再施工資質(zhì)、安絮全生產(chǎn)許可證紡，以及項目經(jīng)氏理、質(zhì)檢員等孩關(guān)鍵管理人員以、技術(shù)操作人拘員和特殊工種隱人員的崗位證哪書、上崗證等后進行核查；是巴否對施工單位圍提交的施食工組織設(shè)計、就施工方案、應(yīng)純急救援預(yù)案等胖文件進行審定壤；是否審核施花工單位的開工篇報告、下達開棋工令；是否審妙核承包單位進質(zhì)場的工程材料嚴、構(gòu)配件和設(shè)骨備，以及計量突設(shè)備的報驗資幕料和證明文件滔；足是否審核并簽爸署有關(guān)質(zhì)量簽各證、文件等；秋是否審核施工雞單位提交的反富映工程質(zhì)量動段態(tài)的統(tǒng)計資料角或管理圖標等窄；是否審核有揪關(guān)設(shè)計變更、辣修改圖紙和技銅術(shù)核定單等；災(zāi)是否審核施工儲單位提交的有字關(guān)工序交接檢俗查、分項工程賣、分部工程和融單位工程的質(zhì)割量檢查和質(zhì)量竊等級評定資料修。是否審核有朝關(guān)質(zhì)量問題處遺理措施或工程槽質(zhì)量事故處理論報告；是否審究核施工單位提毀交的施工總進登度計劃和月進就度計劃；是否員履行工程暫停涼令的審批手續(xù)償?？h5耗、現(xiàn)場監(jiān)理行究為的監(jiān)督檢查霜分公司（項目今部）應(yīng)采取抽虜查、巡查等方姨式對監(jiān)督監(jiān)理逗人員是否按《鑒旁站監(jiān)理方案惠》對重要部位食或關(guān)鍵工序履售行旁站手續(xù)，紐是否對施工過涌程進行巡視、策抽檢和平行檢啄驗，以及見證荷活動進行監(jiān)督坊，發(fā)現(xiàn)不足時棒可以通過口頭伶、或書面指令眼予以糾正，嚴牧重時可通知總議監(jiān)進行必要的方處罰。若由此走引發(fā)了返工維譜修或質(zhì)量事故咸，監(jiān)理單位應(yīng)排依據(jù)合同約定婆承擔相應(yīng)的賠樣償責任。然6悔、分公司（項帥目部）對監(jiān)理遣文件審查時應(yīng)獵填寫《監(jiān)理文儲件審查記錄》致；對監(jiān)理單位肢的檢查監(jiān)督可致以是對現(xiàn)場監(jiān)糖理行為，也可紀以對相關(guān)文件洗、記錄進行檢房查，檢查情況惹應(yīng)記載在《施聾工日志》中?；\（三）丸對施工單位質(zhì)蝴量管理行為實炊施管理飄分公司（項目范部）應(yīng)依據(jù)合味同約定，以監(jiān)克理管理為基礎(chǔ)糧，對施工單位議的施工質(zhì)量和芝施工管理行為優(yōu)進行日常的檢符查、驗證和給柱予必要的協(xié)調(diào)心和指導，確保捉項目建設(shè)過程竭中的質(zhì)量始終彩處于受控狀態(tài)岸。重點對施工廈單位以下質(zhì)量夠行為進行管理倒：摘1私、在監(jiān)理審查始的基礎(chǔ)上，對病總、分包單位突的進場人員資腦格、人員配備背和數(shù)量，依據(jù)稿投標文件進行緩現(xiàn)場驗證，驗競證要留有不要幫的文字記載和膜影像資料。發(fā)顫現(xiàn)不符合應(yīng)責尼成相關(guān)單位予尋以糾正，拒絕拿改正的可提交喉公司經(jīng)營法規(guī)訂部依據(jù)合同約朵定進行處置。蹦2慕、在監(jiān)理審查蝶的基礎(chǔ)上，對逼施工單位編制茶的施工組織設(shè)香計、施工方案阿、施工進度計緩劃和分戶驗收壁方案等施工作倦業(yè)文件進行核蘿查驗證，審查玻人員應(yīng)將審查懇意見填入《施列工文件審查記蠅錄》，需要修戀改的應(yīng)通知相曉關(guān)單位進行修萄改，并重新報學審。知3預(yù)、開、復(fù)工條派件的驗證居分公司（項目捆部）在接到監(jiān)伸理單位提交的釀工程挺開嘴/輕復(fù)工報審表后嘗應(yīng)對施工單位樣是否具備開工炸條件進行驗證困核查，并促在遠3裹日內(nèi)做出核準促，報公司工程踐管理批復(fù)。差4拜、施工作業(yè)行罩為的檢查意施工過程中，倉專業(yè)工程師應(yīng)兩通過日常巡檢斜、質(zhì)量專項檢玻查等對施工單鴿位的施工人員核的作業(yè)行為、強管理人員的管已理行為進行監(jiān)背督檢查，并填襖寫相關(guān)記錄。晴發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及故時指出，必要勁時可通過《整附改通知》責令娘改正。疲（四）梨組織圖紙會審匙、設(shè)計交底和主設(shè)計變更授分公司（項目杜部）在接到施巨工圖紙后，應(yīng)諸組織項目技術(shù)列負責人和各專反業(yè)工程師，以矩及監(jiān)理、施工書單位的技術(shù)人士員對圖紙進行久審查，熟悉圖俊紙，了解設(shè)計中意圖，及時發(fā)洽現(xiàn)設(shè)計中錯漏扯碰缺等問題，農(nóng)并填撿寫獻“跳圖紙審核記獎錄歲”漢，為正式的圖靜紙會審做好準屆備。掏分公司（項目酸部）應(yīng)按要求演組織監(jiān)理、施乓工單位參加圖婦紙會審和設(shè)計越交底會議，圖主紙會審后分公肆司要責成監(jiān)理后部及時將圖紙您會審問題和意是見形成書面文購件，按程序履督行簽字確認手弄續(xù)，經(jīng)由設(shè)計吹單位進行最終車確認后，發(fā)放滲給有關(guān)人員和于單位。勿在施工過程中素，當發(fā)生設(shè)計認變更和技術(shù)聯(lián)沫絡(luò)時，分公司蹈（項目部）應(yīng)求及時協(xié)調(diào)和組甜織相關(guān)單位履端行簽認手續(xù)，黃并將設(shè)計變更勻文件和技術(shù)聯(lián)狼絡(luò)單及時發(fā)放猾給相關(guān)單位和廉崗位人員。聲（五）許進場物資的驗鉛收寫無論甲供物資直還是施工單位槐自購物資均應(yīng)兩按規(guī)定履行進墻場驗收手續(xù)，消分公司（項目雹部）的見證員傲應(yīng)對進場物資淋的驗收、見證痛取樣送檢和監(jiān)野理報驗等工作浴進行監(jiān)督檢查航，并記錄檢查賤情況，對不符炒合規(guī)定要及時頭予以糾正。興分公司（項目巨部）可結(jié)合工災(zāi)程實際管理需蕩要列出重點控謎制的材料和設(shè)樂備清單，并告憲知監(jiān)理、施工撇單位。各層次助的管理人員在臺施工過程中應(yīng)丟針對清單所列學，對材料、設(shè)箱備的進場驗收愁和使用（安裝餐調(diào)試）進行監(jiān)恒控并填寫相關(guān)樂記錄，對涉及丑結(jié)構(gòu)安全和重橫要使用文功能的原材料油、構(gòu)配件、設(shè)死備的現(xiàn)場管理糖按照本規(guī)定第均十八條執(zhí)行。櫻分公司（項目丙部）應(yīng)與工程圾質(zhì)量檢測單位灌建立進場物資黑檢測不合格通忘報機制，及時艇掌握進場物資兩檢測試驗信息遙，防止不合格嚼物資的使用。失分公司（項目昏部）應(yīng)嚴格按奇照公司有關(guān)規(guī)舌定對不合格物雜資進行處置，棉對不合格物資削的處置必須留節(jié)有相關(guān)的文字妻和影像記錄。碰（六）番標識和質(zhì)量保捷證資料的檢查贈產(chǎn)品標識和可庸追溯性要求是答施工過程質(zhì)量勵控制的一個重犁要方面，也是偽各級監(jiān)督檢查沸過程中不可忽橫視的內(nèi)容，分蕉公司（項目部僚）應(yīng)依據(jù)公司浴《質(zhì)量管理手恥冊》的有關(guān)規(guī)趁定，要求施工梢單位設(shè)置產(chǎn)品露標識，并通過瀉巡檢或?qū)ｍ棛z窯查的方式對標賓識的設(shè)置情況撥進行檢查。知分公司（項目非部）的各級資約料管理人員應(yīng)刊對施工單位、沸監(jiān)理單位涉及嫩質(zhì)量保證的證季書、報告和記場錄等資料的真擱實性、合法性兇、可追溯性、銳與工程同步性耐、有效性，以腰及留存保管情緒況進行檢查。阻分公司（項目黑部）對標識和盟質(zhì)量保證資料扔的檢查要保留撿相關(guān)記錄（包駱括必要的影像協(xié)記錄）?？疲ㄆ撸┮讓ｍ椯|(zhì)量檢查衡分公司（項目勸部）應(yīng)有計劃距、有針對性地旺實施專項質(zhì)量換檢查，分析研讓究質(zhì)量問題產(chǎn)撓生的原因和解千決方案，以保偵證結(jié)構(gòu)安全和音重要使用功能扣。應(yīng)在以下幾詳種時機開展專訴項質(zhì)量檢查：攝當需要對某一鉤階段性施工質(zhì)陳量進行調(diào)查、皇分析評價時；巖當需對涉及結(jié)宿構(gòu)安全和重要吧使用功能的重算要工序或關(guān)鍵朋部位的施工質(zhì)合量進行專項監(jiān)府督時；當施工炊過程中出現(xiàn)的剝突出的、具有敲普遍性的質(zhì)量譜問題時；當施爺工質(zhì)量出現(xiàn)了邪明顯下滑趨勢恩時；專項監(jiān)督應(yīng)檢查應(yīng)組織監(jiān)桐理單位和中標曉主體參加，檢得查前應(yīng)編制檢夏查計劃，明確會檢查人員分工然、確定檢查內(nèi)抱容和方法，檢照查后應(yīng)進行講癥評，并應(yīng)形成晚記錄和報告，擺發(fā)送至有關(guān)單樓位。丟（八）妙工程質(zhì)量問題旁處理叢分公司（項目演部）應(yīng)組織施施工單位、監(jiān)理襲單位制定《質(zhì)啄量事故責任追幸究制度》和《洞工程質(zhì)量問題糕處理制度》，膀規(guī)定對發(fā)現(xiàn)質(zhì)兩量問題進行有巖效控制的職責假、權(quán)限和活動爽流程。梅工程質(zhì)量問題惡的分類、分級害和處置流程應(yīng)見嚴格按照公司屆質(zhì)量管理體系衰文件《不合格漂品控制程序》張有關(guān)規(guī)定執(zhí)行泄。揚責任單位要依況據(jù)質(zhì)量問題的蝶嚴重程度制定鑒相應(yīng)的處理措閃施，經(jīng)批準后賴實施，質(zhì)量問垃題的處理結(jié)果躺應(yīng)進行檢查驗老收。并保留相肢關(guān)處理、驗收棒記錄和必要的鴉影像資料。視（九）福工程質(zhì)量驗收悔1奉、分公司（項炕目部）應(yīng)組織基施工單位編制研《施工質(zhì)量驗古收制度》，規(guī)鑒定驗收參加的蘿人員、驗收的士方式、驗收活懸動開展的流程短。知2奸、分部（子分蹤部）工程驗收額項目部專業(yè)工宵程師在監(jiān)理接班到分部（子分普部）工程報驗峰申請后，監(jiān)督磚對分部（子分進部）工程的抽女查驗收工作，銹并將驗收情況魂記載在《施工惡日志》中。對釘于驗收中不符寸合項由監(jiān)理組損織進行整改，益并再次驗收。賄由監(jiān)理在相關(guān)始驗收記錄中簽擺署確認意見。機3稠、工程竣工驗鬼收海項目監(jiān)理部組慨織專業(yè)、監(jiān)理蓬工程師對工程鵲質(zhì)量和資料進鐵行全面核查后宰，總監(jiān)理工程陵師簽署意見并盡向建設(shè)單位報攜告，項目部組芹織設(shè)計、勘察自、施工單位參溜加工程預(yù)驗收險，項目監(jiān)理對狼驗收結(jié)果寫齒出趙“吵工程竣工預(yù)驗修收報揚告上”面和填厲寫質(zhì)“落單位（子單位極）工程質(zhì)量竣獄工驗收記殖錄轟”建并由參加單位疑簽字認可。葡經(jīng)工程竣工預(yù)紅驗發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量昨問題，由項目搜監(jiān)理填寫工程雙竣工預(yù)驗收整藍改意見書，在何建設(shè)單位參加山驗收人認可后鍛發(fā)給承包單位勵簽字，并限期現(xiàn)整改。并進行標再驗收直至符黃合要求。依在正式竣工驗謹收前，項目部共應(yīng)配合工程管通理部、規(guī)劃計卻劃部等單位向東城市規(guī)劃、公灘安消防、人民您防空等主管部暈門辦理消防、房人防、規(guī)劃竣尤工認可文件。走到質(zhì)量監(jiān)督站朋辦理節(jié)能驗收暢備案手續(xù)。組熟織相關(guān)檢測機田構(gòu)進行防雷、丸電梯、室內(nèi)環(huán)礦境檢測。握在竣工預(yù)驗收仔和施工質(zhì)量的貫整改完成后，抱工程管理部組伸織設(shè)計、勘察稍、施工、監(jiān)理陡單位對工程進期行正式竣工驗該收，并報請質(zhì)恨量監(jiān)督站進行弊監(jiān)督。徐在組織建設(shè)工眨程竣工驗收合泉格之日起，分部公司（項目部莫）在十五日內(nèi)宴持相關(guān)文件到搏質(zhì)量監(jiān)督站辦北理建設(shè)工程竣元工驗收備案，勒獲取《建設(shè)工臣程竣工驗收備矩案證書》。讀分公司（項目架部）資料員在店竣工驗收后應(yīng)伏積極組織施工減單位進行城建桃檔案、物業(yè)檔森案和公司檔案緩移交，組織監(jiān)析理單位進行公桌司檔案移交工搬作，并對檔案刪移交工作情況艦進行確認。歪四、栽工程實體質(zhì)量典的管理置（一）車分公司（項目嘗部）負責對所僚負責管理的工利程項目實體質(zhì)老量實施具體的霉管理和控制，互實體質(zhì)量管理啦的內(nèi)容包括以刪下方面：燦對施工作業(yè)面償?shù)氖┕べ|(zhì)量進咐行巡檢；對關(guān)存鍵工序、重要盜部位進行重點英檢查和確認；化對涉及結(jié)構(gòu)安胞全和重要使用浩功能的原材料趴、構(gòu)配件、設(shè)鍬備進行現(xiàn)場管扯理；依據(jù)分戶桶驗收內(nèi)容，對侵涉及結(jié)構(gòu)安全遇和重要使用功榜能的工序或分挪項工程進行核跨查、驗證；對低定位放線、地誘基基礎(chǔ)工程、之主體結(jié)構(gòu)等組侄織進行核查、霸驗收。禮（二）疤分公司（項目煌部）各級專業(yè)燈工程師、質(zhì)量起管理人員通過注巡檢，對施工騙作業(yè)面的工程柏質(zhì)量進行日常蠶檢查，檢查中乳發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題妻，應(yīng)根據(jù)問題乖的嚴重程度，鬼按照《不合格疤品控制程序》點執(zhí)行，巡檢內(nèi)漂容要在施工日忍志中予以記載奸。隊（三）搭對關(guān)鍵工序、正重要部位進行絞重點檢查和確慚認。壩1奏、在施工準備勤階段，分公司演（項目部）技里術(shù)負責人應(yīng)組爹織項目專業(yè)工殃程師、監(jiān)理和烘施工單位專業(yè)紐技術(shù)人員結(jié)合遷工程實際情況姐，對需要重點學控制的關(guān)鍵工膊序、重要部位沾進行識別，列垃入《關(guān)鍵工序步、重要部位一傲覽表》，經(jīng)分禾公司（項目部辛）技術(shù)負責人疫、監(jiān)理部總監(jiān)慈、施工單位技章術(shù)負責人的共頓同簽字確認后扯實施發(fā)放，并筆提交公司主管尾領(lǐng)導和質(zhì)量、勇技術(shù)主管部門椅。孝2偉、關(guān)鍵工序、乘重要部位識別支的原則為：饅對工程質(zhì)量有表重要影響的關(guān)澤鍵性施工環(huán)節(jié)茫和部位；質(zhì)量截不穩(wěn)定、已出頁現(xiàn)質(zhì)量通病或林施工質(zhì)量難控交制的施工工序召和環(huán)節(jié)；施工捆技術(shù)難度大的趣、施工條件困謎難的部位或環(huán)拖節(jié)；質(zhì)量標準捕或質(zhì)量精度要漏求高的工序或誼部位；煩對后續(xù)施工或寄后續(xù)工序質(zhì)量舌或安全有重要催影響的施工工拋序或部位；摘采用新技術(shù)、竹新工藝、新材男料和新設(shè)備的紹部位或環(huán)節(jié)?？?刪、監(jiān)理部、施總工單位應(yīng)針對唱《關(guān)鍵工序、重重要部位一覽爺表》所識別的鷹內(nèi)容單獨編制斧監(jiān)理細則和專齡項施工方案或地作業(yè)指導書，碧并按程序履行鑒審批、報審手姿續(xù)，分公司（延項目部）專業(yè)明工程師負責審絹查，填寫相應(yīng)認的審查記錄。蛛4芝、分公司（項逐目部）在施工跌過程中，要對扶關(guān)鍵工序、重仰要部位的質(zhì)量避預(yù)控措施執(zhí)行割情況（如施工溉交底、砼澆筑懶令簽署、人員雞和設(shè)備能力確開認、材料質(zhì)量凍等），施工、嫂監(jiān)理人員的監(jiān)閃理行為，以及榆工程施工質(zhì)量摘進行檢查監(jiān)督羊，發(fā)現(xiàn)問題及鍬時指出改正，丑必要時向有關(guān)總領(lǐng)導匯報采取凝相應(yīng)的獎懲措襪施。省（四）倡對涉及結(jié)構(gòu)安炒全和重要使用醉功能的原材料侄、構(gòu)配件、設(shè)帶備進行現(xiàn)場管拴理，重點實施匹以下工作：殖組織施工單位駝編制相關(guān)制度確，明確原材料勝、構(gòu)配件、設(shè)楚備的現(xiàn)場管理銹要求；統(tǒng)抽查涉及結(jié)構(gòu)汁安全和重要使留用功能的原材無料、構(gòu)配件、視設(shè)備的出廠質(zhì)詞量證明文件、墊試驗報告、見秋證取樣送檢資百料、檢（復(fù)）睬驗報告；拔檢查原材料、祝構(gòu)配件和設(shè)備貿(mào)的標識、現(xiàn)場苗貯存和保管情乓況，發(fā)現(xiàn)問題鬧及時處理；笑應(yīng)確保施工單保位對原材料、交構(gòu)配件和設(shè)備恒應(yīng)用去向明確稅、清晰，便于畏追溯。件（五）省依據(jù)分戶驗收迫內(nèi)容，對涉及咬結(jié)構(gòu)安全和重要要使用功能的稿工序或分項工程程進行核查、顯驗證；嘴在施工準備階躲段，分公司（臥項目部）應(yīng)建凈立包括監(jiān)理單惹位、施工總分患包單位在內(nèi)的補分戶驗收領(lǐng)導腎小組，成立專敏業(yè)質(zhì)量分戶驗友收檢查組，組尼織施工單位編丹制分戶驗收方炒案，并履行相尋應(yīng)的審批手續(xù)蜓。賤項目部組織和掀監(jiān)督施工、監(jiān)宵理和物業(yè)單位私按照分戶驗收完方案和分戶驗告收進度計劃實吩施分戶驗收。救對分戶驗收中腫發(fā)現(xiàn)的問題及缸時進行整改和鍛再驗收，并填禮寫分戶驗收記可錄，簽署驗收噴意見。序分戶驗收實施謎要點和表格填壽寫以及資料收綠集整理可參照縮油田公司質(zhì)量華監(jiān)督站下發(fā)的益《住宅工程質(zhì)歉量分戶驗收實惰施要點》。周分戶驗收合格向后，按戶出具愧由建設(shè)單位、核施工單位、監(jiān)迎理單位負責人包簽字或簽章確炊認的《住宅工善程質(zhì)量分戶驗哀收記錄》，并執(zhí)加蓋建設(shè)單位暈、施工、監(jiān)理亮單位質(zhì)量驗收券專用章。汁（六）揉對工程定位、激放線、測量結(jié)蕩果進行復(fù)測驗貨收地項目部土建工郊程師應(yīng)會同土兩建監(jiān)理工程對臣施工單位工程斯定位測量結(jié)果柳進行復(fù)測，審雷查《工程定位止測量記錄》和稈《施工測量放攜線報驗表》，續(xù)合格后報設(shè)計因主管部門進行撕驗收。疏項目部土建工滅程師應(yīng)會同土壁建監(jiān)理工程依安據(jù)主控軸線和攝基礎(chǔ)平面圖對隸施工單位基槽產(chǎn)（孔）和樁孔身的定位放線結(jié)躲果進行復(fù)測，油審查《基槽（晚孔）驗線記錄輩》和《施工測仁量放線報驗表趁》。誘項目部土建工親程師應(yīng)對樓層鉗平面放線，樓住層標高抄測，寬建筑物垂直度眾、標高、全高決測量以及建筑訪物沉降觀測測驕量的監(jiān)理報驗挪手續(xù)進行審查拐。賺（七）獨結(jié)合目前瓜**從城工程實際，誼工程實體曬質(zhì)量監(jiān)督重點揚為屋面工程、術(shù)鋁塑鋁窗安裝咸、外墻外保溫蜂工程、填充墻酬砌筑和室內(nèi)抹刪灰為，各丑分項工程質(zhì)量亂控制撈要點吃如下：起1診、聞鋁塑鋁窗安裝牽1芬）憶安裝位置：窗漆框水平、垂直走以及豎向軸線久允許誤差參誦見忙DB2評3愚要求。透2頭）幸窗框固定：固恭定片數(shù)量、位牧置應(yīng)滿足要求托，固定片垂直乞墻面，每一個拖固定片上至少伸固定兩點，砌伐體上固定嚴禁肚用射釘，應(yīng)采駝用膨脹螺釘固很定。腹3騙）盡發(fā)泡封堵：兩欺種方式抬（菊1頑）瓣外墻未粘貼保浙溫板，發(fā)泡封鵝堵前清理縫隙松內(nèi)灰塵、雜物竄，外側(cè)用泡沫倉棒擠緊，從里略側(cè)開始發(fā)泡，徑發(fā)泡要連續(xù)、鼓飽滿、密實，通發(fā)泡劑無溢出櫻，發(fā)泡完成后駁，在發(fā)泡劑結(jié)粒膜前從里側(cè)用商模板將發(fā)寬泡劑壓平，發(fā)生泡劑表面應(yīng)平因整、光滑?？睿ǐC2捕）潮外墻粘貼保溫殖板，保溫板應(yīng)抱壓入窗框傷15mm賢-20mm性，從里側(cè)開始描發(fā)泡，發(fā)泡要堤連續(xù)、飽滿、里密實，發(fā)泡劑偶無溢出，發(fā)泡竹完成后，在發(fā)喘泡劑結(jié)膜前從侵里側(cè)用模板將攪發(fā)泡劑壓平，逼發(fā)泡劑表面應(yīng)獨平整、光滑。沾2峽、外墻抽外圾保溫度1呈）總基層：表面清龍潔干凈、平整局，無妨礙粘結(jié)譜的材料。戒2候）胡保溫板粘貼：退（獎1傻）果變形縫、門窗糊洞口等保溫板負側(cè)面外露處預(yù)疊先做網(wǎng)格布翻啄包處理，將原300mm校寬網(wǎng)格布中熄100mm乓寬，用膠泥粘青貼在基層上，帖甩出的部分在所后期粘貼保溫音板時再翻包粘盾貼。臉（媽2湖）徑保溫板采用點五框法粘貼，豎川縫組行錯縫，捕墻角處交錯互幅鎖，門窗洞口返處整塊切割成電形，不得拼接遍。杏（恥3稱）濁每塊保溫板與交墻面粘貼面積暑不少波于涂50降%撕，門窗洞口四唐周保溫板滿粘緣，山墻處保溫級板四面企口粘允貼，企口位置環(huán)上塊壓住下塊臉，接縫不平處貴要打磨平整并愛清理碎屑。具3怨）精錨固固定：錨淚固件數(shù)量為每尚平方米設(shè)使置預(yù)6械各錨固釘，每么個錨固釘進墻池深度不少于播5cm默。遠4踩）咬粘貼網(wǎng)格布及繳鋼絲網(wǎng)：某（廟1水）躬保溫板安裝完哄成后，進行膠劇泥抹面，厚度興2mm老-3mm捏，將網(wǎng)格布繃男緊后粘貼在抹敘面膠泥上，并綿壓入膠泥內(nèi)，加表面再抹面層烈膠泥，厚度糕3mm孕-5mm鎮(zhèn)。丹（棵2筆）覺外墻粘貼墻磚亂處，必須粘貼鵲鋼絲網(wǎng)代替網(wǎng)同格布?？樱ǜ?標）傘網(wǎng)格布橫向鋪拴設(shè)，壓貼密實唇，鋼絲網(wǎng)固定芝貼緊保溫板，模嚴禁使用目數(shù)跌不足的網(wǎng)格布躍及直徑不夠的翠鋼絲網(wǎng)。3、屋面工程1）找平層：棚（鑼1虛）鉤細石砼找平層捏厚度、表面平政整度及光潔度賽符合要求，與赴突出屋面結(jié)構(gòu)拒交接處或轉(zhuǎn)角扛處，應(yīng)做成圓霜弧形，便于防戀水卷材的鋪設(shè)誠。談（輛2航）憤砂漿找平層分嫌格縫位置、間矛距應(yīng)滿足要求源。膛（泄3酒）疑平屋面及檐溝英處的坡度要明廁顯。2）保溫層：卷（躲1攻）女保溫板鋪設(shè)緊捧貼找平層，拼懶接嚴密，表面動平整，厚度滿唇足設(shè)計要求。痛（堅2絞）擾水泥珍珠巖保各溫層分層鋪設(shè)晃，壓實適當，答表面平整，含拳水率控制得當廳，最小鋪設(shè)厚砌度不低于設(shè)計綿要求，找坡正候確。教3及）衛(wèi)防水卷材（包亡含隔汽層）：樹（艇1攝）困卷材粘貼緊密移、牢固，搭接茅錯縫，寬度瞇100mm叫以上，不得出蛾現(xiàn)折皺、翹邊榜、鼓泡現(xiàn)象，禍卷材收頭與基祖層粘結(jié)牢固，鉆縫口封嚴。飄（蓮2沸）垂卷材與突出屋動面結(jié)構(gòu)的連接爺及轉(zhuǎn)角處處理甘得當，卷材剪傻裁尺寸要準確燃，粘結(jié)牢固，剩附加加強層由括下向上鋪設(shè)，味收頭伸入外檐庫溝頂部用鋼釘受固定并用密封翻材料封嚴，檐賤口下端要有鷹省嘴或解滴水槽。過（丑3洽）美檐口、變形縫醒、水落口等細研部處理滿哄足左DB2譯3議相關(guān)要求、規(guī)捐定。碌4珠）跌屋面瓦：掛瓦旱應(yīng)搭接正確從漲下向上鋪設(shè)，率上瓦壓住下瓦腦，間距均勻，灣封閉嚴密，屋敢脊與斜脊順直仔，無起伏；瓦拖面行列整齊，笨搭接緊密，檐辜口平直，伸出躺長度一致，顏郊色均勻無明顯驢色差。顏4略、嫂填充墻砌筑1）施工準備茫（游1拍）漁砌塊砌筑施工浪前，應(yīng)結(jié)合砌飯體和砌塊的特蛛點、設(shè)計圖紙枯要求及現(xiàn)場具懷體條件，編制舞砌塊平、立面株排列圖。排列順時根據(jù)砌塊規(guī)奉格、灰縫厚度訴和寬度、門窗漁洞口尺寸、過蓬梁與圈梁或連豐系梁的高度、元芯柱或構(gòu)造柱籍位置、預(yù)留洞循口大小、管線份、開關(guān)、插座鏟敷設(shè)部位等進床行對孔、錯縫診搭接排列，并夸以主規(guī)格砌塊賺為主，輔以相松應(yīng)的輔助塊。教（饑2冰）壽嚴禁使用破損得、開裂、齡期捕不堡足揚28較d靜的及外表明顯迎受潮的砌塊進認行砌筑。呼（攀3裁）答放好砌體墻身毫位置線、門窗令口等位置線，信經(jīng)驗線符合設(shè)院計圖紙要求，功預(yù)檢合格。邀（忽4妥）雙按砌筑操作需舟要，找好標高別，立好壘皮數(shù)騾桿懶，遲搭設(shè)好操作和膜卸料架子。煎（駕5代）神配制異形尺寸穴砌塊（同材割作制）拴。2）墻體砌筑機（他1遍）屋墻體砌筑應(yīng)從敲外墻轉(zhuǎn)角定位賺處開始，拉準決線砌筑，砌筑即皮數(shù)、灰縫厚塞度、標高應(yīng)與坊皮數(shù)桿相應(yīng)標步志一致。皮數(shù)咬桿應(yīng)樹立在墻拐的轉(zhuǎn)角處和交寫接處，間距小撿于壯15m幣。漏（家2單）泰每日砌筑高度匪控制在涉1.4m僚或一步腳手架器高度內(nèi)。陸（丈3影）按砌塊砌筑前不短得澆水，如氣堅候異常炎熱干掃燥時可噴水濕逼潤。松（匙4侮）澡砌筑時，砌塊番底面朝上，反棕砌砌筑，砌塊儲墻內(nèi)不得混砌獵紅磚或其他墻酸體材料。蝦（抬5董）伙砌塊砌筑每皮捉順砌，上下砌衡塊對縫，豎縫會相互錯恩開妹1/咸2奮主規(guī)格砌塊長錘度，豎向通縫雷不得超過兩皮軟砌塊。姓（警6驅(qū)）驅(qū)砌塊內(nèi)外墻和元縱橫墻必須同循時砌筑并相互么交錯搭接，臨俯時間斷處應(yīng)留壯斜槎，嚴禁留奇直槎。第一皮柄砌塊要用實心怕砌塊，隔墻頂露與梁板底交接固處間隔至洽少合7模天后采用斜砌斯法砌筑擠緊。鉆（挪7欲）野砌筑砂漿隨鋪差隨砌，砌體灰痰縫應(yīng)橫平豎直賺。水平灰縫采晨用坐漿法滿鋪邁砌塊全部壁壘拼肋，豎向灰縫海采用滿鋪端面督法，即將砌塊斤端面鋪滿砂漿吼在上墻擠緊，唇然后再加漿插類搗密實。飽滿遍度均不低受于削90涼%疼，水平灰縫厚票度和豎向灰縫拌寬度控制在顧10mm蔥，不得小于洽8mm貢，也不得大于蘇12mm蕉。達（步8?。┩馄鲋r，墻面羨必須用原漿做章勾縫處理，并恭做成凹縫，凹談進墻面蓄2mm莫。令（杯9篇）瞧砌入墻體的拉摟結(jié)筋必須放置岸在水平灰縫的窄砂漿層中，不戒得有露筋現(xiàn)象逝。抵（雞1呀0沒）誘門窗兩側(cè)的砌潤塊孔洞灌封注糖C2振0居細石砼。鋪（喉1棋1孔）仙水、電管線的蜂敷設(shè)安裝應(yīng)與輸土建配合施工布，盡量不事后及鑿槽打洞。5、室內(nèi)抹灰糠1秒）副墻