(綿陽)項目管理策劃書

d用心、精心、決心、匠心 凱信水韻濱江一期工程項目管理策劃書 用心、精心、決心、匠心序號內(nèi)容1項目策劃⑴－概況及管理目標2項目策劃⑵－項目管理策劃書3項目策劃⑶－總進度計劃4項目策劃⑷－現(xiàn)場管理人員配置方案5項目策劃⑸－分包選擇方案6項目策劃⑹－物資采購方案7項目策劃⑺－資金流量計劃8項目策劃⑻－施工機械配置方案9項目策劃⑼－辦公設(shè)備配置方案項目概況項目概況項目總目標包項目策劃⑴－概況及管理目標項目名稱：凱信水韻濱江一期工程業(yè)主名稱：四川凱信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計人名稱：四川同軒建筑設(shè)計有限公司工程類別：□公建□廠房■住宅□路橋□其他：建筑面積(或項目規(guī)模)：145265m2分包模式：□專業(yè)分包承包模式：■總承分包模式：□專業(yè)分包■專業(yè)分包+勞務(wù)項目組織機構(gòu)形式：□職能式□項目式■矩陣式合同工作內(nèi)容/范圍簡述：施工圖范圍內(nèi)所有工程內(nèi)容合同價格類型：□單價合同■總價合同□成本加酬金□其他質(zhì)量目標：□合同約定：□魯班獎，■天府杯，■市優(yōu)，■省/部優(yōu)，□合格工期目標：計劃開工日期2009.9.16，計劃竣工日期2010.11.15?？偣て?20日歷天，區(qū)段工期(如果有)無。安全目標：杜絕死亡、重傷和重大機械事故，一般事故頻率不超過3‰。。用心、精心、決心、匠心成成本目標：詳見預(yù)算成本。術(shù)目標：□完成1項局級以上技術(shù)成果，□創(chuàng)其他目標：□創(chuàng)省級安全文明工地，創(chuàng)■CI程編制/日期：鞏震工程部會簽/日期：科學技術(shù)獎金獎□銀獎□合格用心、精心、決心、匠心項目策劃(2)－項目管理策劃書項目名稱：凱信水韻濱江一期工程項目中標合同價：119314715.14元項目經(jīng)理/項目合約商務(wù)經(jīng)理：于明權(quán)浮動上限議額度浮動浮動參考依據(jù)地區(qū)項目類別常地區(qū)項目類別常規(guī)額度分包商選擇及合同審批權(quán)限(含本供應(yīng)商選擇及合同審批權(quán)限(含本分包供應(yīng)商及支付審批權(quán)限(含本海外工程海外工程海外工程當?shù)貛胖Ц吨睜I項目分包外埠項目分包工程所在國和第三國分包直營項目部的采購?fù)獠喉椖坎康牟少徆こ趟趪偷谌龂少徆舅诘刂睜I項目分包工程款支付外埠直營項目分包工程款支付外埠項目采購支付國內(nèi)外埠直營項目部采購分包工程款支付材料款支付公司選擇審批項目經(jīng)理審批后報公司注擇審批付終端用心、精心、決心、匠心公公司審批確定公司選擇簽訂合同公司審批確定公司審批確定海外工程美元支付項目風險基金審批聘更更提議人/日期：閆亦文分包工程款支付材料款支付用心、精心、決心、匠心項目策劃(3)－總進度計劃123456789分部分項工程施工準備首層主體結(jié)構(gòu)二層主體結(jié)構(gòu)三層主體結(jié)構(gòu)四層至封頂(含春節(jié)假期)地下室砌體及抹灰(含春節(jié)假十一層至二十七層砌體二十八層至屋面砌體首層至十六層抹灰十七層到屋面抹灰首層至十五層地坪十六至三十三層地坪計劃76最早開始2009.9.162009.9.162009.11.162009.11.232009.11.292009.12.092009.12.122010.1.122010.3.82010.5.72010.3.162010.4.252010.4.162010.5.16最早結(jié)束2009.9.252009.11.12009.11.22009.11.22009.12.82010.5.122010.1.102010.3.72010.5.62010.5.312010.4.242010.6.132010.5.152010.6.2400901012123456789101121嘔心瀝血整理word6用心、精心、決心、匠心屋面工程外墻刮糙灰外墻裝飾裝修公共部分裝修水電安裝室外豎向工程設(shè)備調(diào)試清理維修掃尾整理資料準備交工42010.6.82010.5.182010.6.202010.5.102009.10.12010.8.102010.9.202010.9.282010.10.272010.7.92010.7.12010.8.182010.9.62010.9.252010.10.82010.10.192010.10.272010.10.30：項目策劃(4)—現(xiàn)場管理人員配置方案序號12345項目經(jīng)理安全總監(jiān)項目總工商務(wù)經(jīng)理財務(wù)經(jīng)理人月推薦人選李俊杰林李佑生喆工作時間9101112123456789101112在崗在崗在崗在崗在在在在在在在在在在在在在在崗在崗在崗在崗在在在在在在在在在在在在在在在在在在在在在在在在在在在在在在在在在在在在在在在在在在在在在在在在在在在在在在在在在在在在在崗用心、精心、決心、匠心6789造價員造價員棟號長棟號長機電部經(jīng)理材料部經(jīng)理安全員安全員安全員技術(shù)員試驗員質(zhì)檢員技術(shù)員質(zhì)檢員在崗在崗在崗在崗在崗在崗柱在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗劉福江王新華束國棟姚瑩程希貴金楊善福李占莊許強王新李吉輝崗在崗崗在崗崗在崗崗在崗崗在崗崗在崗崗在崗崗在崗崗在崗崗在崗崗在崗崗在崗崗在崗崗在崗崗在崗崗在崗崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗22技術(shù)員23學員24資料員李會強成江才在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗在崗12分包項目土方施工結(jié)構(gòu)施工分包工作內(nèi)容挖土及運土基礎(chǔ)、地下室及主體結(jié)構(gòu)施工分包方式□包工及部分材料□其他□包工及部分材料□其他項目策劃(5)－分包選擇方案分包商選擇方式同□業(yè)主指定我方簽合■項目選擇公司批準□業(yè)主項目共同選定□招投標確定同■項目選擇公司批準□招投標確定□業(yè)主指定我方簽合□業(yè)主項目共同選定候選分包商名宏必發(fā)勞務(wù)有宏必發(fā)勞務(wù)有限公司/四川虹鞍勞務(wù)公司/綿陽市永發(fā)隆運輸有限責任公司四川省儀隴志宏勞務(wù)有限公司/四川省榮城勞務(wù)有限公司/簡陽市永興建設(shè)工程勞務(wù)有計劃招標時間2009.8.202009.9.13345程裝飾工程安裝工程地下室及屋面后期裝飾施工□包工及部分材料□其他□包工及部分材料□其他□包工及部分材料□其他同■項目選擇公司批準定同■項目選擇公司批準同■項目選擇公司批準□業(yè)主指定我方簽合□業(yè)主項目共同選定□業(yè)主指定我方簽合□業(yè)主項目共同選定□業(yè)主指定我方簽合□業(yè)主項目共同選定四川省蜀羊防水工程有限公司/深圳市宇恒實業(yè)有限公司湖北省億海建筑勞務(wù)有限公司/湖北省孝昌縣天祥建筑勞務(wù)有限公司南充天一建筑勞務(wù)公司/安徽凱進建筑有限2009.9.232010.3.102009.9.23編制/日期：鞏震工程部會簽/日期：項目策劃(6)－物資采購方案序3物資名稱鋼筋鋼筋鋼筋商品砼商品砼規(guī)格型號Ⅲ級鋼C10C20估算13866計量單位TTTm3m3物資采購單位(打業(yè)公項分包√√√√√候選供應(yīng)商名單成鋼/威鋼/樊鋼成鋼/威鋼/樊鋼成鋼/威鋼/樊鋼綿陽一建商混站綿陽一建商混站計劃采購時間2009.9.202009.9.202009.9.202009.9.202009.9.20689689456綿陽一建商混站綿陽一建商混站綿陽一建商混站綿陽一建商混站綿陽一建商混站綿陽市雙馬水泥有限公司綿陽市雙馬水泥有限公司中建七局建筑裝飾裝修有限公司宜昌分公司四川富強裝飾工程有限公司四川興事發(fā)門窗有限公司四川興事發(fā)門窗有限公司四川興事發(fā)門窗有限公司四川興事發(fā)門窗有限公司綿陽市永發(fā)隆運輸有限責任m3m3m3m3m3Tm3㎡㎡㎡m3m3m㎡㎡2009.9.202009.9.202009.9.202009.12.20C25C30C40C50C603429255商品砼商品砼商品砼商品砼商品砼泥泥燒結(jié)空塑鋼窗/√√√2009.12.202009.9.102009.9.102010.1.12010.3.12010.6.102010.7.202010.9.202010.9.202010.9.20√√√塑鋼門塑鋼窗/塑鋼窗/塑鋼門2992222222324258983成品木成品木鋼防盜砂石子不銹鋼鋼管磚輕鋼√2010.10.202009.7.202009.7.202009.7.202010.9.202010.9.202010.9.20200495420049548四川名世建筑裝飾裝修工程有限公司中建七局建筑裝飾裝修有限公司宜昌分公司司3重慶浩豐建筑勞務(wù)有限公司39管理費物管理費物資采購機械使用費稅金廣東廣東支出總計262262外墻磚編制/日期：嚴治實施時間 (序按號施工階段)預(yù)款00臨建004810材料設(shè)備部會簽/日期：項目策劃(7)－計劃成本費支出付分包款3300034.300資金流量計劃凈收入 3933中建七局建筑裝飾裝修有限公司宜昌分公司司重慶浩豐建筑勞務(wù)有限公司2010.9.202010.9.20單位：萬元資金不足措施向業(yè)公司墊資其備注他公司墊資其備注他借款000000施工施工至2至2至3十層499.9701805.4042430.4035.7154.1672.9117891.040.83269.86000040.83269.8600000-80.1800000-80.1800007461.930061.93000.986135083.3669.24-224000.16頂板頂板施工至十五十62430.40五層頂板施工至二72430.40十層頂板施工至82430.40二72.9172.9172.9189178917891710540.883.3683.3683.365674.24.166367.24.165278.24.16000000000000用心、精心、決心、匠心層頂板施工至三9十層頂板結(jié)頂初格2430.401238.1042377.60972.9137.1471.3391789181117.883.36642.47281.557-1180.58365.920-560000000000公司自有公司采購分包提供公司自有公司采購分包提供備注36公司租賃√√綜收保滿-21576.122.5675.48047.2820.269170240.89054.0623.1733-340.61632.05-336000000序機械設(shè)備號名稱號2塔2施工規(guī)格型號60155SC200配置數(shù)量臺臺臺項目策劃(8)—施工機械配置方案使用時間計使用時間用心、精心、決心、匠心345678910111213焊機砼輸送泵力焊機鋼筋切鋼筋彎鋼筋調(diào)直機插入式振動棒插入式振動器平板振動器交流電焊機砂漿攪拌機UN100HB-50300-500GBJ5-40GWJ-40GJ4-4/14F26-501.5-2.2VD2-50JB315臺臺臺臺臺臺臺臺臺臺臺23244426√√√√√√√√√√√用心、精心、決心、匠心備部會簽/日期：用心、精心、決心、匠心序號A123456789辦公設(shè)備名稱資產(chǎn)類方正電腦聯(lián)想電腦戴爾電腦筆記本電腦格力空調(diào)克斯格力空調(diào)投影儀惠普筆記本聯(lián)想電腦惠普打印機惠普打印機松下傳真機全站儀佳能相機水準儀佳能復(fù)印機項目策劃(9)—辦公設(shè)備配置方案策劃單規(guī)格型號數(shù)量進場時間內(nèi)部公司購項目購分包提位調(diào)配買買供商祺N300天M2600CE520KFR-32GW/K(3258)-HN5KFR-25GW/EB柜式機SONYVPL-CX61天A4680RHP1022\HP1020HPp1007KX-FP719BTS-802C2308i2009.9.022009.9.022009.9.022009.9.022009.9.022009.9.022009.9.022009.9.022009.9.052009.8.282009.9.022009.8.282009.8.282009.9.032009.9.012009.9.032009.9.06√√√√√√√√號用心、精心、決心、匠心高低床辦公桌會議桌2009.9.01冰柜得爾保險柜項目策劃(10)－項目風險評估⑴風險程度123456789評估內(nèi)容商務(wù)及合同風險評估業(yè)主背景(如國有背景應(yīng)低)產(chǎn)權(quán)背景(如國有背景應(yīng)低)財經(jīng)能力(如財政資金應(yīng)低)業(yè)主人員態(tài)度、文化、手段及合作如工程不能完成對企業(yè)的社會影響合同無定量或要承包商算量的風險合同藍本采用風險合同條文苛刻程度履約保證金、保修金、延期罰款等設(shè)計責任風險(如有設(shè)計應(yīng)為高)指定分包商/材料商管理風險工程變更后處理風險可索賠風險，包括工期等低1√√√√√√√2√√√中434√√√高5可采取的措施用心、精心、決心、匠心14被指定分包商/材料商索賠風險